Raasiku aleviku keskala detailplaneeringu algatamise teade ametitele

Tallinna mnt 24 +372 60 70 348 SEB Pank

Aruküla [email protected] EE331010002026014000

75201 Harjumaa https://raasiku.kovtp.ee/

Reg nr 75010708

Politsei- ja Piirivalveamet; [email protected]

Päästeamet; [email protected]

Maa- ja Ruumiamet; [email protected]

Keskkonnaamet; [email protected]

Transpordiamet; [email protected]

Elektrilevi OÜ; [email protected]

Raven OÜ; info@ravenou

(kuupäev digiallkirjas) nr 7-1/5-10

TEADE

Raasiku Vallavalitsus teatab, et Raasiku Vallavalitsus algatas 15. septembril 2025

korraldusega nr. 342 Raasiku alevikus, Raasiku aleviku keskala detailplaneeringu.

Detailplaneeringu algataja, koostamise korraldaja ja kehtestaja on Raasiku Vallavalitsus.

Planeeringuala hõlmab endas järgnevaid katastriüksuseid Raasiku vallas, Raasiku alevikus:

• Kostivere tee, 11103 Maardu-Raasiku tee lõik 2 (katastritunnus 65101:001:0723; riigiomand; 100%

transpordimaa; pindala 412,0 m2),

• 11103 OSALISELT Maardu-Raasiku tee (katastritunnus 65101:007:0056; riigiomand; 100% transpordimaa;

pindala 8049,0 m2),

• OSALISELT Tehase tee, 11317 Raasiku Elektri tee (katastritunnus 65101:001:0724; riigiomand; 100%

transpordimaa; pindala 24606,0 m2),

• Heina alajaam (katastritunnus 65101:007:0028; eraomand; 100% tootmismaa; pindala 53,0 m2),

• Kooli alajaam (katastritunnus 65101:007:0030; eraomand; 100% tootmismaa; pindala 82,0 m2),

• Kooli tänav (katastritunnus 65101:001:0811; munitsipaalomand; 100% transpordimaa; pindala 975,0 m2),

• Meierei tn 25 (katastritunnus 65101:001:0810; munitsipaalomand; 100% ühiskondlike ehitiste maa; pindala 5145,0 m2),

• Meierei tn 27 (katastritunnus 65101:007:0035; munitsipaalomand; 100% ühiskondlike ehitiste maa pindala 33049,0 m2),

• Meierei tn 27b (katastritunnus 65101:001:0613; riigiomand; 100% sihtotstarbeta maa; pindala 1694,0 m2),

• Meierei tn 33 (katastritunnus 65101:007:0116; eraomand; 100% tootmismaa; pindala 172,0 m2),

• OSALISELT Meierei tänav (katastritunnus 65101:007:0195; munitsipaalomand, 100% transpordimaa; pindala 17464,0

m2),

• OSALISELT Niidu tänav (katastritunnus 65101:007:0267; munitsipaalomand; 100% transpordimaa; pindala 2904,0 m2),

• Niidu tänava lõik 1 (katastritunnus 65101:001:0263; munitsipaalomand; 100% transpordimaa; pindala 1480,0 m2),

• Niidu tänava lõik 2 (katastritunnus 65101:001:0264; munitsipaalomand; 100% transpordimaa; pindala 258,0 m2),

• Niidu tänava lõik 3 (katastritunnus 65101:001:0419; munitsipaalomand; 100% transpordimaa; pindala 2426,0 m2),

• Paju põik (katastritunnus 65101:007:0296; munitsipaalomand; 100% transpordimaa; pindala 2177,0 m2),

• Paju tn 13 (katastritunnus 65101:001:0317; munitsipaalomand; 100% üldkasutatav maa; pindala 27930,0 m2),

• Paju tn 5a (katastritunnus 65101:007:0264; munitsipaalomand; 100% üldkasutatav maa; pindala 2255,0 m2),

Lk 2 / 3

• Paju tn 2c ( katastritunnus 65101:007:0257; munitsipaalomand; 100% üldkasutatav maa; pindala 52539,0 m2),

• Paju tn 1 (katastritunnus 65101:007:0282; munitsipaalomand; 100% üldkasutatav maa; pindala 3436,0 m2),

• OSALISELT Paju tänav (katastritunnus 65101:007:0172; munitsipaalomand; 100% transpordimaa; pindala 10195,0 m2),

• Rohtla tänav (katastritunnus 65101:001:0318; munitsipaalomand; 100% transpordimaa; pindala 473,0 m2),

• OSALISELT 11316 Raasiku Jaama tee (katastritunnus 65101:007:0077; riigiomand; 100% transpordimaa; pindala

25749,0 m2),

• Tallinna mnt 15b (katastritunnus 65101:007:0107; munitsipaalomand; 100% tootmismaa; pindala 21446,0 m2),

• Tallinna mnt 19 (katastritunnus 65101:007:0076; eraomand; 100% ärimaa; pindala 2028,0 m2),

• Tallinna mnt 19/1 (katastritunnus 65101:007:0074; eraomand; 100% elamumaa; pindala 1126,0 m2),

• Tallinna mnt 19/1a (katastritunnus 65101:007:0300; eraomand; 100% elamumaa; pindala 449,0 m2),

• Tallinna mnt 19/2 (katastritunnus 65101:007:0073; eraomand; 100% elamumaa; pindala 235,0 m2),

• Tallinna mnt 19/3 (katastritunnus 65101:007:0083; munitsipaalomand; 100% ühiskondlike ehitiste maa; pindala 7806,0

m2),

• Tallinna mnt 21 (katastritunnus 65101:007:0114; munitsipaalomand; 100% ühiskondlike ehitiste maa; pindala 26364,0

m2),

• Tallinna mnt 28a ( katastritunnus 65101:007:0261; munitsipaalomand; 100% üldkasutatav maa; pindala 1197,0 m2),

• Tehase tee 2 (katastritunnus 65101:001:0287; munitsipaalomand; 100% jäätmehoidla maa; pindala 2131,0 m2),

• Tehase tee 2a (katastritunnus 65101:001:0288; munitsipaalomand; 100% jäätmehoidla maa; pindala 52988,0 m2),

• Tehase tee 4 (katastritunnus 65101:007:0097; eraomand; 100% maatulundusmaa; pindala 10326,0m2),

• Tehase tee lõik 20 (katastritunnus 65101:001:0722; riigiomand; 100% transpordimaa; pindala 2171,0 m2),

• Tehase tee lõik 4 (katastritunnus 65101:001:0289; riigiomand; 100% transpordimaa; pindala 1608,0 m2),

• Võidu tn 6a (katastritunnus 65101:007:0259; munitsipaalomand; 100% üldkasutatav maa; pindala 13176,0 m2)

• Võidu tänav, 11314 Raasiku haigla tee (katastritunnus 65101:007:0069; riigiomand; 100% transpordimaa;

pindala 6216,0 m2),

Detailplaneeringu eesmärk on Raasiku aleviku keskalale tervikliku ruumilise lahenduse

loomine, samuti selle sidusamaks ja kasutajasõbralikumaks muutmine.

Detailplaneeringualasse jäävad täna vähest kasutust või üldse kasutuseta võsastunud maatükid.

Detailplaneeringu lahendus näeb ette uute hoonete rajamise, olemasolevate hoonete

perspektiivse laiendamise, liikluskorralduse kaasajastamise, turvalisemaks ja

kasutajasõbralikumaks muutmise. Ühtlasi lahendatakse tehnovõrkudega varustamine,

määratakse vajalikud servituudid, haljastus. Planeeringuala suurus koos lähialaga on ligikaudu

32,1 ha. Detailplaneering on kooskõlas üldplaneeringuga.

Detailplaneeringulahendus ei näe ette planeeringuga kaasnevaid negatiivseid

keskkonnamõjusid. Seega KSH läbiviimine detailplaneeringu koostamisel ei ole vajalik.

Keskkonnatingimustega arvestamine on võimalik planeerimismenetluse käigus.

Detailplaneeringu algatamise dokumentidega on võimalik tutvuda Raasiku valla

kodulehel: https://atp.amphora.ee/raasikuvv/index.aspx?itm=364538

ja Ametlike Teadaannete väljaande veebilehel

https://www.ametlikudteadaanded.ee/avalik/teadaanne?teate_number=2511336

Lk 3 / 3

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Paul Savisild

vallavalitsuse liige

vallavanema ülesannetes

Koostaja:

Indrek Mikk

planeeringute spetsialist

tel. +372 53501209

[email protected]

Saatja: <[email protected]>

Saadetud: 02.10.2025 13:34

Adressaat: Päästeamet <[email protected]>

Teema: 7-1/5-10 Raasiku aleviku keskala detailplaneeringu algatamise teade ametitele

Manused: Raasiku aleviku keskala detailplaneeringu algatamise teade ameti.asice; DP-

Raasiku-keskala-algatamise-teade-ametitele.docx

TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada!

Tere

Teile on saadetud Raasiku Vallavalitsuse dokumendihaldussüsteemi Amphora kaudu dokument.

Pealkiri: Raasiku aleviku keskala detailplaneeringu algatamise teade ametitele

Dokument on lisatud manusena.

Lugupidamisega

Koostaja:

Indrek Mikk

planeeringute spetsialist

tel. +372 53501209

[email protected]

Tallinna mnt 24 +372 60 70 348 SEB Pank

Aruküla [email protected] EE331010002026014000

75201 Harjumaa https://raasiku.kovtp.ee/

Reg nr 75010708

Politsei- ja Piirivalveamet; [email protected]

Päästeamet; [email protected]

Maa- ja Ruumiamet; [email protected]

Keskkonnaamet; [email protected]

Transpordiamet; [email protected]

Elektrilevi OÜ; [email protected]

Raven OÜ; info@ravenou

(kuupäev digiallkirjas) nr 7-1/5-10

TEADE

Raasiku Vallavalitsus teatab, et Raasiku Vallavalitsus algatas 15. septembril 2025

korraldusega nr. 342 Raasiku alevikus, Raasiku aleviku keskala detailplaneeringu.

Detailplaneeringu algataja, koostamise korraldaja ja kehtestaja on Raasiku Vallavalitsus.

Planeeringuala hõlmab endas järgnevaid katastriüksuseid Raasiku vallas, Raasiku alevikus:

• Kostivere tee, 11103 Maardu-Raasiku tee lõik 2 (katastritunnus 65101:001:0723; riigiomand; 100%

transpordimaa; pindala 412,0 m2),

• 11103 OSALISELT Maardu-Raasiku tee (katastritunnus 65101:007:0056; riigiomand; 100% transpordimaa;

pindala 8049,0 m2),

• OSALISELT Tehase tee, 11317 Raasiku Elektri tee (katastritunnus 65101:001:0724; riigiomand; 100%

transpordimaa; pindala 24606,0 m2),

• Heina alajaam (katastritunnus 65101:007:0028; eraomand; 100% tootmismaa; pindala 53,0 m2),

• Kooli alajaam (katastritunnus 65101:007:0030; eraomand; 100% tootmismaa; pindala 82,0 m2),

• Kooli tänav (katastritunnus 65101:001:0811; munitsipaalomand; 100% transpordimaa; pindala 975,0 m2),

• Meierei tn 25 (katastritunnus 65101:001:0810; munitsipaalomand; 100% ühiskondlike ehitiste maa; pindala 5145,0 m2),

• Meierei tn 27 (katastritunnus 65101:007:0035; munitsipaalomand; 100% ühiskondlike ehitiste maa pindala 33049,0 m2),

• Meierei tn 27b (katastritunnus 65101:001:0613; riigiomand; 100% sihtotstarbeta maa; pindala 1694,0 m2),

• Meierei tn 33 (katastritunnus 65101:007:0116; eraomand; 100% tootmismaa; pindala 172,0 m2),

• OSALISELT Meierei tänav (katastritunnus 65101:007:0195; munitsipaalomand, 100% transpordimaa; pindala 17464,0

m2),

• OSALISELT Niidu tänav (katastritunnus 65101:007:0267; munitsipaalomand; 100% transpordimaa; pindala 2904,0 m2),

• Niidu tänava lõik 1 (katastritunnus 65101:001:0263; munitsipaalomand; 100% transpordimaa; pindala 1480,0 m2),

• Niidu tänava lõik 2 (katastritunnus 65101:001:0264; munitsipaalomand; 100% transpordimaa; pindala 258,0 m2),

• Niidu tänava lõik 3 (katastritunnus 65101:001:0419; munitsipaalomand; 100% transpordimaa; pindala 2426,0 m2),

• Paju põik (katastritunnus 65101:007:0296; munitsipaalomand; 100% transpordimaa; pindala 2177,0 m2),

• Paju tn 13 (katastritunnus 65101:001:0317; munitsipaalomand; 100% üldkasutatav maa; pindala 27930,0 m2),

• Paju tn 5a (katastritunnus 65101:007:0264; munitsipaalomand; 100% üldkasutatav maa; pindala 2255,0 m2),

Lk 2 / 3

• Paju tn 2c ( katastritunnus 65101:007:0257; munitsipaalomand; 100% üldkasutatav maa; pindala 52539,0 m2),

• Paju tn 1 (katastritunnus 65101:007:0282; munitsipaalomand; 100% üldkasutatav maa; pindala 3436,0 m2),

• OSALISELT Paju tänav (katastritunnus 65101:007:0172; munitsipaalomand; 100% transpordimaa; pindala 10195,0 m2),

• Rohtla tänav (katastritunnus 65101:001:0318; munitsipaalomand; 100% transpordimaa; pindala 473,0 m2),

• OSALISELT 11316 Raasiku Jaama tee (katastritunnus 65101:007:0077; riigiomand; 100% transpordimaa; pindala

25749,0 m2),

• Tallinna mnt 15b (katastritunnus 65101:007:0107; munitsipaalomand; 100% tootmismaa; pindala 21446,0 m2),

• Tallinna mnt 19 (katastritunnus 65101:007:0076; eraomand; 100% ärimaa; pindala 2028,0 m2),

• Tallinna mnt 19/1 (katastritunnus 65101:007:0074; eraomand; 100% elamumaa; pindala 1126,0 m2),

• Tallinna mnt 19/1a (katastritunnus 65101:007:0300; eraomand; 100% elamumaa; pindala 449,0 m2),

• Tallinna mnt 19/2 (katastritunnus 65101:007:0073; eraomand; 100% elamumaa; pindala 235,0 m2),

• Tallinna mnt 19/3 (katastritunnus 65101:007:0083; munitsipaalomand; 100% ühiskondlike ehitiste maa; pindala 7806,0

m2),

• Tallinna mnt 21 (katastritunnus 65101:007:0114; munitsipaalomand; 100% ühiskondlike ehitiste maa; pindala 26364,0

m2),

• Tallinna mnt 28a ( katastritunnus 65101:007:0261; munitsipaalomand; 100% üldkasutatav maa; pindala 1197,0 m2),

• Tehase tee 2 (katastritunnus 65101:001:0287; munitsipaalomand; 100% jäätmehoidla maa; pindala 2131,0 m2),

• Tehase tee 2a (katastritunnus 65101:001:0288; munitsipaalomand; 100% jäätmehoidla maa; pindala 52988,0 m2),

• Tehase tee 4 (katastritunnus 65101:007:0097; eraomand; 100% maatulundusmaa; pindala 10326,0m2),

• Tehase tee lõik 20 (katastritunnus 65101:001:0722; riigiomand; 100% transpordimaa; pindala 2171,0 m2),

• Tehase tee lõik 4 (katastritunnus 65101:001:0289; riigiomand; 100% transpordimaa; pindala 1608,0 m2),

• Võidu tn 6a (katastritunnus 65101:007:0259; munitsipaalomand; 100% üldkasutatav maa; pindala 13176,0 m2)

• Võidu tänav, 11314 Raasiku haigla tee (katastritunnus 65101:007:0069; riigiomand; 100% transpordimaa;

pindala 6216,0 m2),

Detailplaneeringu eesmärk on Raasiku aleviku keskalale tervikliku ruumilise lahenduse

loomine, samuti selle sidusamaks ja kasutajasõbralikumaks muutmine.

Detailplaneeringualasse jäävad täna vähest kasutust või üldse kasutuseta võsastunud maatükid.

Detailplaneeringu lahendus näeb ette uute hoonete rajamise, olemasolevate hoonete

perspektiivse laiendamise, liikluskorralduse kaasajastamise, turvalisemaks ja

kasutajasõbralikumaks muutmise. Ühtlasi lahendatakse tehnovõrkudega varustamine,

määratakse vajalikud servituudid, haljastus. Planeeringuala suurus koos lähialaga on ligikaudu

32,1 ha. Detailplaneering on kooskõlas üldplaneeringuga.

Detailplaneeringulahendus ei näe ette planeeringuga kaasnevaid negatiivseid

keskkonnamõjusid. Seega KSH läbiviimine detailplaneeringu koostamisel ei ole vajalik.

Keskkonnatingimustega arvestamine on võimalik planeerimismenetluse käigus.

Detailplaneeringu algatamise dokumentidega on võimalik tutvuda Raasiku valla

kodulehel: https://atp.amphora.ee/raasikuvv/index.aspx?itm=364538

ja Ametlike Teadaannete väljaande veebilehel

https://www.ametlikudteadaanded.ee/avalik/teadaanne?teate_number=2511336

Lk 3 / 3

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Paul Savisild

vallavalitsuse liige

vallavanema ülesannetes

Koostaja:

Indrek Mikk

planeeringute spetsialist

tel. +372 53501209

[email protected]