Leppetrahv versus täiendava töö tegemine leppetrahvi summa mahus

Lp Leelo Sahk-Jansen,

Esmalt märgin, et Teie küsimus eeldab võlaõigusseaduse (VÕS) rakendamise selgitamist. Viimane ei kuulu aga Rahandusministeeriumi pädevuses. Seetõttu peaksite nõu saamiseks pöörduma pigem Tartu Linnavalitsuse juristide või teiste õigusnõustajate poole. Omalt poolt võin VÕS-i osas avaldada vaid isiklikku arvamust.

Olemasoleva ehituslepingu puhul on teil kokku lepitud rahaline leppetrahv. Hankija otsustada on kas seda nõutakse või mitte. Lisatöö tegemist saate ettevõtjalt nõuda, kui lepingu muudatus vastab mõnele RHS § 123 lõike 1 alusele (nt p 1) ning töövõtja nõustub lisatööd tegema. Hiljem saata töö tasu ja lepptrahvi nõude, kui see on esitatud, tasaarvestada. Leppetrahvi nõude esitamisest loobumisel, peab hankija lisatöö eest maksma ettevõtjale täiendavalt.

Kui te aga pidasite silmas, et soovite muuta lepingut, asendades rahalise rahatrahvi mitterahalise leppetrahviga, siis see oleks tõenäoliselt oluline muudatus ning ei pruugi lubatud olla.

Mis puudutab tulevast hankelepingut, siis lepingu tingimuste sätestamisel on hankijal lai kaalutlusõigus. Seetõttu on teil vabadus kaaluda mitterahalise leppetrahvi sätestamist, kuid tutvuge eelnevalt kaasnevate riskidega.

Kui vastav tingimus vastab RHS § 123 lg 1 p 2 tingimustele, on lisatöö tegemine lubatud.

Lugupidamisega

Tere

Küsimus ehituslepingu kohta.

Leping näeb ette, et tellijal on õigus nõuda töövõtjalt leppetrahvi kui töövõtja ei täida lepingut nõuetekohaselt. Töövõtja täitis kõik  lepingulised kohustused  1 kuu hiljem. Hankija on hinnanud rikkumise olulisust ja kaalunud kõiki asjaolusid ning  ei loe rikkumist oluliseks ja ei kavatse seetõttu teha märget RH,  juhindudes RHS § 83  lg  7¹

Samas hankija soovib siiski mingis väikses mahus leppetrahvi kohaldada.

1. 1. VÕS lubab leppetrahvi  asemel teha ka töö või tegevuse § 158 lg 2 . Samas hankelepingu puhul peavad kõik tingimused olema lepingus kokku lepitud. Antud juhul ei ole hankelepingus ettenähtud , et lepingu rikkumise korral võib töövõtja leppetrahvi tasumise asemel teostada ka mõne lisatöö. Kui lepingus sellist võimalust ette nähtud ei ole kas pooled võivad kokku leppida, et leppetrahvi tasumise asemel (rahaline makse tellijale) teeb töövõtja täiendava tasuta lisatöö?

2. 2. Kas antud juhul (kui teostatakse lisatöö ja leppetrahvi summat ei tasuta) oleks tegemist lepingu muutmisega RHS 123 mõttes ?

3. 3. Juhul , kui lepingus oleks ette nähtud, et lepingu rikkumise korral võib hankija nõuda ka raha asemel lisa töö tegemist, kas sel juhul oleks selle töö tegemine lubatud ja seda ei käsitleta lepingu muutmisena? Seda võimalust  kasutaks hankija muidugi ainult juhul, kui hankija ei pea rikkumist oluliseks ja ei soovi teha märget RHR.

4. 4. Kas hankelepingutes võib üldse sätestada, et lepingu rikkumise korral võib hankija nõuda ka täiendava töö tegemist?

Leelo Sahk-Jansen

Tartu Linnavalitsus | Majandamisteenistuse peaspetsialist | 7 361 115 | 53 447 120 | tartu.ee