Otsus

Poe, Lääniste küla, Võnnu vald, Tartu maakond ELAMU LAIENDAMINE KÜLALISTEMAJAKS

Projekteerija: Kesk Projekt OÜ, reg. nr 12972777, MTR EEP004188

1 / 15

Sisukord 1. ÜLDOSA. .................................................................................................................... 4

1.1 Üldosa. ......................................................................................................................... 4

1.2 Sissejuhatus. ................................................................................................................ 4 1.3 Üldandmed. .................................................................................................................. 4

1.3.1 Ehitise nimetus. .................................................................................................... 4 1.3.2 Tellija. .................................................................................................................. 4 1.3.3 Kinnistu. ............................................................................................................... 4

1.3.4 Projekteerija. ........................................................................................................ 4

1.3.5 Ehitusgeoloogiliste uurimistööde andmed. .......................................................... 4 1.3.6 Ehitusgeodeetiliste uurimistööde andmed. ........................................................... 4

1.3.7 Olemasoleva ehitise mõõdistusprojekti andmed. ................................................. 4 1.3.8 Olemasoleva ehitise ekspertiisi andmed............................................................... 4 1.3.9 Olemasoleva ehitise varasema ehitusprojekti ja ümberehituste tööjooniste

andmed. 4 1.3.10 Aluseks võetavate õigusaktide, tehniliste kirjelduste ja eeskirjade loetelu. ......... 5 Vabariigi Valitsuse 03.06.2015. a määrus nr 55 „Hoone energiatõhususe

miinimumnõuded“ (RT I, 05.06.2015, 15).......................................................................... 5 2 . ASENDIPLAAN. ...................................................................................................... 5

2.1 Vastavus lähteandmetele. ............................................................................................ 5 2.2 Olemasolev olukord. .................................................................................................... 5

2.2.1 Paiknemine. .......................................................................................................... 5 2.2.2 Olemasolev hoonestus. ......................................................................................... 5

2.2.3 Olemasolev reljeef. ............................................................................................... 5 2.2.4 Olemasolev haljastus. ........................................................................................... 5 2.2.5 Olemasolev tänavatevõrk ja juurdesõidud. Kõnniteed ......................................... 5

2.2.6 Ehitusgeoloogia. ................................................................................................... 5

2.3 Plaanilahendus. ........................................................................................................... 5 2.3.1 Hoone(te) ja rajatis(t)e paigutus. .......................................................................... 5 2.3.2 Ehitusetappide kirjeldus. ...................................................................................... 6 2.3.3 Vertikaalplaneering. ............................................................................................. 6 2.3.4 Hoone paiknemiskõrgus. ...................................................................................... 6

2.3.5 Sademevee käitlemine. ......................................................................................... 6 2.4 Teed ja platsid. ............................................................................................................ 6

2.4.1 Juurdesõidutee. ..................................................................................................... 6 2.4.2 Krundisisesed teed ja platsid. ............................................................................... 6 2.4.3 Katendi konstruktsioon. ....................................................................................... 6 2.4.4 Äärekivid. ............................................................................................................. 6 2.4.5 Haljastus ja heakorrastus...................................................................................... 6

2.4.6 Väikevormid. ........................................................................................................ 6 2.4.7 Piire. ..................................................................................................................... 6 2.4.8 Väravad. ............................................................................................................... 6 2.4.9 Prügikonteinerid ................................................................................................... 6 2.4.10 Krundisisene liikluskorraldus ja parkimine. ......................................................... 6 2.4.11 Liiklusskeem. ....................................................................................................... 6 2.4.12 Liikluskorraldusvahendid. .................................................................................... 7

Poe, Lääniste küla, Võnnu vald, Tartu maakond ELAMU LAIENDAMINE KÜLALISTEMAJAKS

Projekteerija: Kesk Projekt OÜ, reg. nr 12972777, MTR EEP004188

2 / 15

2.4.13 Parkimiskohtade arvutus. ..................................................................................... 7 2.5 Tuleohutus................................................................................................................... 7

2.5.1 Tuletõrjepääsud. ................................................................................................... 7 2.5.2 Ehitiste tulepüsivusklass. ..................................................................................... 7 2.5.3 Tuleohutuskujad. .................................................................................................. 7

2.6 Tehnilised näitajad. ..................................................................................................... 7 3 ARHITEKTUUR. ........................................................................................................ 7

3.1 Ehitise tehnilised näitajad. .......................................................................................... 7 3.2 Arhitektuurne üldlahendus. ......................................................................................... 7

3.2.1 Asendiplaaniline idee, planeeringu piirangud. ..................................................... 7 3.2.2 Hoone arhitektuurne üldkontseptsioon ja funktsionaaln eülesehius, ruumi- ...... 7

3.3 Arhitektuursed nõuded hoone piirdekonstruktsioonidele. ........................................... 8 3.3.1 Hoone akustikale esitatavad nõuded. ................................................................... 8

3.4 Hoonesse kavandatud tehnoloogiast tulenevad nõuded. ............................................. 8

3.5 Hoone piirdekonstruktsioonide üldine iseloomustus. .................................................. 8 3.5.1 Üldosa jakoormused ............................................................................................. 8 3.5.2 Vundamendid. ...................................................................................................... 8 3.5.3 Vertikaalsed ja horisontaalsed kandekonstruktsioonid. ....................................... 9

3.5.4 Trepid. .................................................................................................................. 9 3.5.5 Põrandad pinnasel. ............................................................................................... 9 3.5.6 Vahelaed. .............................................................................................................. 9

3.5.7 Katused, katuslaed, nende soojustehnilised näitajad. ........................................... 9 3.5.8 Siseseinad. ............................................................................................................ 9

3.5.9 Üldised nõuded välispiiretele ........................................................................... 9 3.5.10 Varikatused, rõdud, terrassid ja teised hoone välisperimeetril asuvad

konstruktsioonid. .................................................................................................................. 9 4 TULEOHUTUS. ......................................................................................................... 9

4.1.1 Kasutatud normdokumentide loetelu. .................................................................. 9 4.1.2 Arvestuslik inimeste arv hoones ja tõenäoliselt võimalik maksimaalne hoones

viibivate inimeste arv. ........................................................................................................ 10

4.1.3 Hoone kasutusviis. ............................................................................................. 10 4.1.4 Hoone tulepüsivusklass. ..................................................................................... 10

4.1.5 Kandekonstruktsioonide tulepüsivused. ............................................................. 10 4.1.6 Korruste arv. ....................................................................................................... 10 4.1.7 Põrandate klass. .................................................................................................. 10

4.1.8 Siseseinte ja lagede pinnakihi süttivustundlikkuse ja tulelevikuklass. .............. 10

4.1.9 Välisseinte pinnakihi süttivustundlikkuse ja tulelevikuklass. ............................ 10 4.1.10 Katusekatte klass. ............................................................................................... 10 4.1.11 Hoone jaotus tuletõkke sektsioonideks, sektsioonide piirdekonstruktsioonide

tulepüsivusklass. ................................................................................................................ 11

4.1.12 Evakuatsiooniteede ja -pääsude kirjeldus. ......................................................... 11 4.1.13 Suitsuärastus, paiskpinnad. ................................................................................ 11 4.1.14 Tuleohutusabinõud hoones (kustutid, vesikud, viidad, avariivalgustus jne) ...... 11 4.1.15 Tuleohutusabinõud hoone välisperimeetril (pääsud katusele, katuse

turvaelemendid jne) ........................................................................................................... 11

4.1.16 Kommunikatsioonide läbiviigud tuletõkke konstruktsioonidest. .................... 12 4.2 Tööohutuse ja töötervishoiu nõuded. ......................................................................... 12

4.2.1 Kasutatud tervisekaitsenormide loetelu.............................................................. 12

Poe, Lääniste küla, Võnnu vald, Tartu maakond ELAMU LAIENDAMINE KÜLALISTEMAJAKS

Projekteerija: Kesk Projekt OÜ, reg. nr 12972777, MTR EEP004188

3 / 15

4.2.2 Keskonna reostus. ............................................................................................... 12 4.2.3 Töötajate olmeruumid. ....................................................................................... 12

4.2.4 Ruumide sisekliima. ........................................................................................... 12 4.2.5 Invanõuded. ........................................................................................................ 12

4.3 Hoone sisearhitektuur. ............................................................................................... 12 4.3.1 Sisearhitektuurne kontseptsioon. ........................................................................ 12 4.3.2 Viimistlusmaterjalide valik ja kvaliteeditase. .................................................... 12

5 KÜTE JA VENTILATSIOON. ................................................................................. 12 5.1 .Ventilatsioon. ............................................................................................................ 12 5.2 Küte. .......................................................................................................................... 12

6 VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON. ............................................................ 13

6.1.1 Veeallikas ........................................................................................................... 13 6.2 Kanalisatsioon ........................................................................................................... 13

6.2.1 Kanalisatsioon .................................................................................................... 13

7 ELEKTER JA NÕRKVOOL. .................................................................................... 13 7.1 Normdokumendid ...................................................................................................... 13 7.2 Elektrivarustus ........................................................................................................... 13

7.2.1 Liitumispunkti kirjeldus ja põhiparameetrid. ..................................................... 13

7.2.2 Maandused ja potentsiaaliühtlustused ................................................................ 13 7.2.3 Kaabliteed ........................................................................................................... 14 7.2.4 Elektritoite ühendussüsteemid ............................................................................ 14

7.2.5 Valgustussüsteemid ............................................................................................ 14 7.2.6 Nõrkvoolupaigaldis ja automaatika .................................................................... 14

8 TÖÖTERVISHOID JA TÖÖOHUTUS. ................................................................... 14 8.1 Õigusaktid ja eeskirjad .............................................................................................. 14

Poe, Lääniste küla, Võnnu vald, Tartu maakond ELAMU LAIENDAMINE KÜLALISTEMAJAKS

Projekteerija: Kesk Projekt OÜ, reg. nr 12972777, MTR EEP004188

4 / 15

1. ÜLDOSA.

1.1 Üldosa.

Seletuskirja koostamisel on aluseks võetud EVS 865-1:2006 „Hoone ehitusprojekti

kirjeldus. Osa 1: Eelprojekti seletuskiri” üld- ja arhitektuurne osa (jaotised 4.0, 4.1, 4.2).

1.2 Sissejuhatus.

Käesoleva töö eesmärk on Tartumaal Lääniste külas Poe maaüksusel asuva

olemasolevale hoone rekonstrueerimine külalistemajaks.

Töö aluseks on tellija poolt väljastatud lähteülesanne. Ehitise kasutuseaks on planeeritud

vähemalt 50 a.

1.3 Üldandmed.

1.3.1 Ehitise nimetus.

Külalistemaja

1.3.2 Tellija.

Raivo Keere

1.3.3 Kinnistu.

Aadress – Tartumaa Lääniste külas Poe maaüksus

Katastritunnus - 91501:004:0055

Sihtotstarve – Ärimaa 100%

Pindala – 3171 m²

1.3.4 Projekteerija.

Üldosa ja arhitektuur (A)

Kesk Projekt OÜ, reg. nr 12972777, MTR EEP004188

1.3.5 Ehitusgeoloogiliste uurimistööde andmed.

Puudub

1.3.6 Ehitusgeodeetiliste uurimistööde andmed.

Mõõdistaja: OÜ Otepää Maamõõdubüroo.

1.3.7 Olemasoleva ehitise mõõdistusprojekti andmed.

Käesoleva renoveerimise jaoks on hoone mõõdistatud OÜ MLA Projekt poolt.

1.3.8 Olemasoleva ehitise ekspertiisi andmed.

Puudub

1.3.9 Olemasoleva ehitise varasema ehitusprojekti ja ümberehituste tööjooniste andmed.

Andmed puuduvad

Poe, Lääniste küla, Võnnu vald, Tartu maakond ELAMU LAIENDAMINE KÜLALISTEMAJAKS

Projekteerija: Kesk Projekt OÜ, reg. nr 12972777, MTR EEP004188

5 / 15

1.3.10 Aluseks võetavate õigusaktide, tehniliste kirjelduste ja eeskirjade loetelu.

EVS 811:2012 Hoone ehitusprojekt

EVS 865-1:2013 Ehitusprojekti kirjeldus. Osa 2: Eelprojekti seletuskiri.

EVS 920-1:2013 Katuseehitusreeglid. Osa 1: Üldreeglid

EVS-EN 15251:2007 Sisekeskkonna algandmed hoonete energiatõhususe

projekteerimiseks ja hindamiseks, lähtudes siseõhu kvaliteedist, soojuslikust mugavusest,

valgustusest ja akustikast.

EVS-EN 1990:2002 Eurokoodeks. Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused

EVS 812-7:2008 Ehitise tuleohutus Osa 7: Ehitisele esitatava põhinõude,

tuleohutusnõudetagamine projekteerimise ja ehitamise käigus.

Vabariigi Valitsuse 03.06.2015. a määrus nr 55 „Hoone energiatõhususe

miinimumnõuded“ (RT I, 05.06.2015, 15)

2 . ASENDIPLAAN.

2.1 Vastavus lähteandmetele.

Töö aluseks on tellija poolt välja antud lähteülesanne. Arvestatud on ka olemasoleva

hoone mõõtmeid.

2.2 Olemasolev olukord.

2.2.1 Paiknemine.

Rekonstrueeritav hoone asub Poe kinnistul (katastritunnus 91501:004:0055). Ala

külgneb läänes Pedaja kinnistuga (katastritunnus 91501:004:0006), Idast Nõmmela

kinnistuga (katastritunnus 91501:006:0257) ning lõunast Männisaare kinnistuga

(katastritunnus 91501:004:0034)

2.2.2 Olemasolev hoonestus.

Kinnistul paikneb lisaks rekonstrueeritavale hoonele ait. Ait lammutatakse enne

külalistemaja valmimist.

2.2.3 Olemasolev reljeef.

Olemasolev maapind langeb ida suunas.

2.2.4 Olemasolev haljastus.

Olemasolev haljastus säilitatakse.

2.2.5 Olemasolev tänavatevõrk ja juurdesõidud. Kõnniteed

Olemasolev teedevõrk säilitatakse.

2.2.6 Ehitusgeoloogia.

Puudub.

2.3 Plaanilahendus.

2.3.1 Hoone(te) ja rajatis(t)e paigutus.

Olemasolev.

Poe, Lääniste küla, Võnnu vald, Tartu maakond ELAMU LAIENDAMINE KÜLALISTEMAJAKS

Projekteerija: Kesk Projekt OÜ, reg. nr 12972777, MTR EEP004188

6 / 15

2.3.2 Ehitusetappide kirjeldus.

Etappideks jagamist ei toimu.

2.3.3 Vertikaalplaneering.

Sademevesi juhitakse hoonest eemale ning lastakse imbuda pinnasesse.

2.3.4 Hoone paiknemiskõrgus.

Hoone paiknemiskõrgus jäetakse muutmata.

2.3.5 Sademevee käitlemine.

Sademevett ei käidelda.

2.4 Teed ja platsid.

2.4.1 Juurdesõidutee.

Kinnistule viiv tee on asfaltkattega.

2.4.2 Krundisisesed teed ja platsid.

Olemasolevad.

2.4.3 Katendi konstruktsioon.

Olemasolev.

2.4.4 Äärekivid.

Puuduvad.

2.4.5 Haljastus ja heakorrastus.

Olemasolev

2.4.6 Väikevormid.

Puuduvad.

2.4.7 Piire.

Ümber kinnistu rajatakse osaliselt piire.

2.4.8 Väravad.

Asendatakse uutega

2.4.9 Prügikonteinerid

Prügikonteinerid on paigutatud hoone kõrvale.

2.4.10 Krundisisene liikluskorraldus ja parkimine.

Kinnistule pääsemiseks on rajatud põhjaküljele asfaltkattega tee.

2.4.11 Liiklusskeem.

Puudub

Poe, Lääniste küla, Võnnu vald, Tartu maakond ELAMU LAIENDAMINE KÜLALISTEMAJAKS

Projekteerija: Kesk Projekt OÜ, reg. nr 12972777, MTR EEP004188

7 / 15

2.4.12 Liikluskorraldusvahendid.

Puuduvad

2.4.13 Parkimiskohtade arvutus.

Puudub.

2.5 Tuleohutus.

2.5.1 Tuletõrjepääsud.

Tuletõrjeautod pääsevad hoone juurde mööda olemasolevaid teid. Tuletõrjele tagatakse

võimalus hooneni sõita.

2.5.2 Ehitiste tulepüsivusklass.

TP-3

2.5.3 Tuleohutuskujad.

Hoonetevaheline kuja laius on suurem kui 8m.

2.6 Tehnilised näitajad.

krundi pindala - 3171 m²

sihtotstarve - Ärimaa 100%

täisehitusprotsent - 12,9%

hoone tulepüsivusklass - TP-3

3 ARHITEKTUUR.

3.1 Ehitise tehnilised näitajad.

KÜLALISTEMAJA

maapealsete korruste arv: 2

hoone pikkus: 16,1 m

hoone laius: 15,6 m

hoone kõrgus maapinnast: 9,6 m

ehitisealune pind: 203,9 m 2

maapealse osa alune pind: 203,9 m 2

suletud netopind: 270,0 m 2

köetav pind: 270,0 m 2

maapealse osa maht: 1265 m 3

maht: 1265 m 3

mitteeluruumide pind: 270,0 m 2

3.2 Arhitektuurne üldlahendus.

3.2.1 Asendiplaaniline idee, planeeringu piirangud.

Puuduvad

3.2.2 Hoone arhitektuurne üldkontseptsioon ja funktsionaaln eülesehius, ruumi-

jaotus.

Poe, Lääniste küla, Võnnu vald, Tartu maakond ELAMU LAIENDAMINE KÜLALISTEMAJAKS

Projekteerija: Kesk Projekt OÜ, reg. nr 12972777, MTR EEP004188

8 / 15

Esimesel korrusel lähtutakse olemasolevast ruumiprogrammist. Vastavalt vajadusele

muudetakse mittekandvate seinte asukohti. Ehitatakse välja teine korrus, kuhu on

planeeritud seitse tuba ning kaks vannituba.

3.3 Arhitektuursed nõuded hoone piirdekonstruktsioonidele.

3.3.1 Hoone akustikale esitatavad nõuded.

Hoone akustikale ei esitata nõudeid.

3.4 Hoonesse kavandatud tehnoloogiast tulenevad nõuded.

Puuduvad

3.5 Hoone piirdekonstruktsioonide üldine iseloomustus.

3.5.1 Üldosa jakoormused

Kasutatavate seaduste, määruste, normide ja standardite loend vt. Eesti ehitusala

seaduste, määruste, pro-jekteerimisnormide ja standardite loetelu ET-kartoteek osa ET-2

ning Eesti Standardiameti koduleheküljelt www.evs.ee ICS klassifikatsiooni järgsest

tegevusalade alajaotusest 91 (Ehitusmaterjalid ja ehitus) ja 93 (Ehiti-sed).

Eeldatud on, et ehitustöödel, toodete valmistamisel, materjalide valikul ja kasutamisel

juhindutakse lisaks eelnevale kõigist ehituse tehnilist külge, materjalide-toodete

kasutamist ja käsitlemist puutuvatest dokumen-tidest, sõltumata sellest, kas seda on

kirjeldatud projekti dokumentides (sh. tarindisüsteemide, tehaselise valmistusega

elementide, materjalide tootja või turustaja poolsed kasutus- ja paigaldusjuhised ning

eeskir-jad).

Juhinduda MaaRYL 2000, TarindiRYL 2000 ja ViimistlusRYL 2000 kvaliteedinõuetest.

Valdkondades, kus Eesti ehitus- ja projekteerimisnormid (k.a. eelnormid) puuduvad, on

aluseks võetud vasta-va valdkonna Soome ehitusnormidning juhised.

Hea ehitustavana ehk üldtunnustatud ehitusreeglitena käsitletakse Ehitusreeglite

Nõukogu protokoll nr.8 09.09.1994 seisukohti.

Hoone konstruktsioonidele mõjuvad kasuskoormused ja neile vastavad

ülekoormustegurid on määratud Eesti projekteerimisnormi EPN-ENV 1.1 ja EPN-ENV

1.2.4 alusel järgmiselt (normatiivsed suurused):

* eluruumid (grupp A), toad, köögid, WC-d qk=2.0 kN/m2, Q=2.0 kN

* eluruumid (grupp A), trepikojad qk=3.0 kN/m2, Q=2.0kN

* vertikaalkoormus katusekonstruktsioonile ja teenindustasapindadele (grupp H)

qk=0.75 kN/m2, Q=1.5 kN

Lumekoormus on määratud Eesti projekteerimisnormi EPN-ENV 1.2.5 (ET-1 0113-

0097) põhjal sk=1.5 kN/m2.

Keskmine tuulerõhu baasväärtus qref=276 N/m2. Maastikutüüp III.

3.5.2 Vundamendid.

Olemasolev raudbetoonist vundament tasandatakse ning kaetakse 50mm EPS`iga

(Vahtpolüstüreen). Väljaehitatavate hooneosade vundamendid säilitatakse ol. oleval

kujul.

Poe, Lääniste küla, Võnnu vald, Tartu maakond ELAMU LAIENDAMINE KÜLALISTEMAJAKS

Projekteerija: Kesk Projekt OÜ, reg. nr 12972777, MTR EEP004188

9 / 15

Ehitustööde käigus tuleb kontrollida läänepoolse väljaehituse post vundamente.

Vajadusel tuleb ol.olevat vundamenti tugevndada. Täpsed lahendused antakse järgnevates

staadiumites.

3.5.3 Vertikaalsed ja horisontaalsed kandekonstruktsioonid.

Hoone põhiosa on rajatud palkidest. Ol olev tellis eemaldatakse kogu hoonelt ning

seejärel soojustatakse 150mm mineraalvillaga ning kaetakse laudisega.

Väljaehitud hooneosad on rajutud puitkarkassist ning viimistletakse laudisega.

3.5.4 Trepid.

Hoone juurde rajatakse uus puidust trepp.

3.5.5 Põrandad pinnasel.

Kõik põrandad soojustatakse 200mm EPS`iga ning kaetakse 80mm raudbetooniga.

3.5.6 Vahelaed.

Ol. Olevad vahelaetalad säilitatakse.

Väljaehitatavate hooneosade vahelagi rajatakse puitkandjatele.

Täpsemad lahendused antakse konstruktiivses projektis

3.5.7 Katused, katuslaed, nende soojustehnilised näitajad.

Olemasolevad sarikad asendatakse uutega. Katuslagi soojustatakse 300 mm

mineraalvillaga ning kaetakse profiilplekiga.

3.5.8 Siseseinad.

Siseseinad on rajatud 100 mm paksusest Fibo 3 kergplokist.

3.5.9 Üldised nõuded välispiiretele

Ruumide soojusliku mugavuse tagamiseks ei või piirete soojajuhtivus üldjuhul ületada

väärtust 0,5 vatti ruutmeetri ja kraadi kohta [W/(m 2 K)].

Soojustuse valikul energiaarvutuses lähtuda järgmistest algväärtustest: välisseinte

soojajuhtivus 0,1 W (m 2 ·K), katuste ja põrandate soojajuhtivus 0,15–0,2, akende ja uste

soojajuhtivus 0,7–1,4 W(m 2 ·K).

3.5.10 Varikatused, rõdud, terrassid ja teised hoone välisperimeetril asuvad

konstruktsioonid.

Puuduvad.

4 TULEOHUTUS.

4.1.1 Kasutatud normdokumentide loetelu.

Määrused

-Majandus- ja taristuministri 02.juuni 2015.a määrus nr 54 “ Ehitisele esitatavad

tuleohutusnõuded” (RT I, 05.06.2015, 4)

- Majandus- ja taristuministri 17.07.2015. a määrus nr 97 "Nõuded ehitusprojektile".

-Siseministri 30.08.2010.a. määrus nr 39 “Nõuded tulekustutitele ja voolikusüsteemidele,

nende valikule, paigaldamisele, tähistamisele ja korrashoiule”

Poe, Lääniste küla, Võnnu vald, Tartu maakond ELAMU LAIENDAMINE KÜLALISTEMAJAKS

Projekteerija: Kesk Projekt OÜ, reg. nr 12972777, MTR EEP004188

10 / 15

Standardid

-EVS 812-1:2005 Ehitiste tuleohutus. Osa 1: Sõnavara

-EVS EN 1838:2000 Valgustehnika hädavalgustus

-EVS 50172:2005 Evakuatsiooni hädavalgustussüsteemid

-EVS 812-6:2012 Tuletõrje veevarustus

-EVS 871:2012 Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused

-EVS EN 62305 Piksekaitse

-EVS 812-7:2008 Ehitiste tuleohutus

-EVS-EN 62305-1:2011 Piksekaitse. Osa 1: Üldpõhimõtted

-EVS 919:2013 “Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid”

-EVS 812-3:2013 „Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid

4.1.2 Arvestuslik inimeste arv hoones ja tõenäoliselt võimalik maksimaalne hoones viibivate

inimeste arv.

Tõenäoliselt võimalik maksimaalne hoones viibivate inimeste arv on 10.

Teisel korrusel maksimaalselt viibivate inimeste arv on 10.

4.1.3 Hoone kasutusviis.

II kasutusviis

4.1.4 Hoone tulepüsivusklass.

TP-3

4.1.5 Kandekonstruktsioonide tulepüsivused.

Ehitise kandekonstruktsioonide tulepüsivust ei määrata.

Põlemiskoormus jääb alla 600MJ/m²

4.1.6 Korruste arv.

Kahe korruseline keldrita hoone

4.1.7 Põrandate klass.

Ei normeerita

4.1.8 Siseseinte ja lagede pinnakihi süttivustundlikkuse ja tulelevikuklass.

Üldiselt: D-s2,d2

Evakuatsioonikoridor: B-s1,d0

4.1.9 Välisseinte pinnakihi süttivustundlikkuse ja tulelevikuklass.

Üldiselt: D-s2,d2

Evakuatsioonikoridor: DFL-s1

4.1.10 Katusekatte klass.

Katuse pealispinna kate peab olema klassist BROOF

Poe, Lääniste küla, Võnnu vald, Tartu maakond ELAMU LAIENDAMINE KÜLALISTEMAJAKS

Projekteerija: Kesk Projekt OÜ, reg. nr 12972777, MTR EEP004188

11 / 15

4.1.11 Hoone jaotus tuletõkke sektsioonideks, sektsioonide piirdekonstruktsioonide

tulepüsivusklass.

Hoone on jagatud kaheks suuremaks tuletõkkesektsiooniks. Sektsiooni moodustavad

esimene ning teine korrus. Lisaks moodustab esimesel korrusel täiendava

tuletõkkesektsiooni telgede 4 ja 5 vahel olev külaliste tuba.

Teisesel korrusel moodustavad täiendavaid sektsioone külaliste toad.

Piirdekonstruktsioonide tulepüsivus on EI30 ning avatäited EI15.

4.1.12 Evakuatsiooniteede ja -pääsude kirjeldus.

Esimeselt korruselt saab hoonest väljuda kolme olemasoleva ukse kaudu. Teiselt

korruselt saab väljuda läbi kahe ukse, millest üks on peaväljapääs ning teine

varuväljapääs. Varuväljapääs toimub läbi toa nr. 6. Toa nr.6 uks on kergelt avatav

tuletõrje alarmi käivitumisel. Rõdult toimub evakueerumine teisaldatava redeliga.

Minimaalne välisukse mõõt on 900 mm. Kohviku peaukse laius on 1300 mm.

Evakuatsioonitee pikkus ei ületa 15 meetrit.

Hoonesse paigaldatakse turvavalgustus, mille minimaalne toimimisaeg on 60 minutit.

Hoonele paigaldatakse piksekaitse. Hoone maandatakse eritingimusteta piksekaitsega.

Korstnad, katuseventilaatorid jm. katuse pinnast kõrgemad osad varustatakse täiendavalt

välguvõtturitega (läbimõõt 14mm) ulatusega 500mm pikkuselt üle korstna otsa.

Maanduse allaviigud peavad olema väljapääsudele mitte lähemal kui 3m.

4.1.13 Suitsuärastus, paiskpinnad.

Suitsuärastus toimub läbi avatavate akende/uste.

4.1.14 Tuleohutusabinõud hoones (kustutid, vesikud, viidad, avariivalgustus jne)

Esmaste tulekustutusvahendite vajaduse määramisel ja nende paigaldamisel tuleb

juhinduda siseministri 30.08.2010.a. määrus nr 39 “Nõuded tulekustutitele ja

voolikusüsteemidele, nende valikule, paigaldamisele, tähistamisele ja korrashoiule”.

Tegelik kustutite vajadus täpsustatakse kasutusloa taotlemisel koostöös päästeteenistuse

järelevalve inspektoriga. Üks vähemalt 6 kg tulekustutusaine massiga tulekustuti iga 200

m 2 kohta, kuid vähemalt kaks kustutit igale korrusele.

Suitsuandurid tuleb paigaldada kõikidesse külaliste tubadesse, saali ning

temperatuuriandur kööki.

4.1.15 Tuleohutusabinõud hoone välisperimeetril (pääsud katusele, katuse turvaelemendid

jne)

Tuletõrje saab vett võtta: Tuletõrje veevarustus on tagatud lähimast looduslikust

veevõtukohast Ahja jõel Lääniste kinnistul (katastritunnus 91501:004:0043), mis asub

Poe kinnistust 250 m kaugusel. Nõuete kohane kuivhüdrant (vooluhulk on 10l/s kolme

tunni jooksul) asub Võnnu alevikus Tartu tn 9c kinnistul (katastritunnus 91501:003:0064)

katlamaja kõrval, vahekaugus 5,8 kilomeetrit.

Poe, Lääniste küla, Võnnu vald, Tartu maakond ELAMU LAIENDAMINE KÜLALISTEMAJAKS

Projekteerija: Kesk Projekt OÜ, reg. nr 12972777, MTR EEP004188

12 / 15

4.1.16 Kommunikatsioonide läbiviigud tuletõkke konstruktsioonidest.

Kõigi tuletõkkekonstruktsioone läbivate tehnosüsteemide ja kommunikatsioonide

läbiviikude tulepüsivusaeg peab olema vähemalt 50% tuletõkkekonstruktsioonile

ettenähtud tulepüsivusajast.

Ventilatsiooni ja elektrisüsteemil on tuletõkketarindist läbimineku kohtades tuleb

kasutada tulekaitseklappe ja mansette, vajadusel tihendada täiendsvalt kivivillaga.

Ventilatsiooni- ja kütteseadmete tuleohutus on käsitletud vastavate eriosade projektides.

4.2 Tööohutuse ja töötervishoiu nõuded.

4.2.1 Kasutatud tervisekaitsenormide loetelu.

EVS-EN 15251:2007 Sisekeskkonna algandmed hoonete energiatõhususe

projekteerimiseks ja hindamiseks, lähtudes siseõhu kvaliteedist, soojuslikust mugavusest,

valgustusest ja akustikast

EVS 842:2003 Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest

EVS-EN 12464-1:2011 Valgus ja Valgustus

4.2.2 Keskonna reostus.

Oht puudub

4.2.3 Töötajate olmeruumid.

Puuduvad

4.2.4 Ruumide sisekliima.

Ruumide sisekliima vastab normidele.

4.2.5 Invanõuded.

Puuduvad

4.3 Hoone sisearhitektuur.

4.3.1 Sisearhitektuurne kontseptsioon.

Olemasolev

4.3.2 Viimistlusmaterjalide valik ja kvaliteeditase.

Kõik kasutatavad materjalid peavad omama Tervisekaitsetalituse heakskiitu

5 KÜTE JA VENTILATSIOON.

5.1 .Ventilatsioon.

Soojustagastusega ventilatsioon. Lahendatakse eraldi projektiga.

5.2 Küte.

Hoonet hakatakse kütma olemasolevate ahjudega. Lisaks paigaldatakse maasoojuspump.

Maasoojuspumbast tulevat soojust kantakse hoonesse esimesel korrusel

põrandaküttetorustikuga ja teisel korrusel radiaatoritega.

Poe, Lääniste küla, Võnnu vald, Tartu maakond ELAMU LAIENDAMINE KÜLALISTEMAJAKS

Projekteerija: Kesk Projekt OÜ, reg. nr 12972777, MTR EEP004188

13 / 15

6 VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON.

6.1.1 Veeallikas

Esialgu lahendatakse ol. oleva salvkaevu baasil, kuid soovitatav on rajada uus puurkaev .

6.2 Kanalisatsioon

6.2.1 Kanalisatsioon

Lahendatakse septikuga. Suurus ja asukoht täpsustatakse põhiprojekti mahus.

7 ELEKTER JA NÕRKVOOL.

7.1 Normdokumendid

* Standard EVS-IEC 60364-4… – Ehitiste elektripaigaldised. Kaitseviisid,

* Standard EVS-IEC 60364-5… – Ehitiste elektripaigaldised. Elektriseadmete valik ja

paigaldamine,

* Standard EVS-EN 62305 – 1, 3:2007 – Piksekaitse

* Standard EVS-IEC 61140:2003 - Kaitse elektrilöögi eest

7.2 Elektrivarustus

7.2.1 Liitumispunkti kirjeldus ja põhiparameetrid.

Lahendatakse ol. Oleva baasil. Olemasolev liitumiskilp asub peasissekäigu juures. Vt.

Põhiplaan ja asendiplaan. Peakaitsme suurus on 125 amprit.

7.2.2 Maandused ja potentsiaaliühtlustused

Hoone elektripaigaldis ehitatakse välja TN-C-S süsteemis, s.t. et toitekaabel on

projekteeritud TN-C süsteemis ühildatud kaitse- ja neutraaljuhiga ja hoonesisene

kaabeldus TN-S süsteemis 3-e ja 5-sooneliste kaablitega eraldi PE- ja N- juhiga. Hoonele

ehitada välja kordusmaandus.

Maanduspaigaldis koosneb:

maandurist - vertikaalsed maanduselektroodid, mis on omavahel ühendatud

paljasvaskjuhtmega Q25mm2, pinnases paiknevatest japeamaanduslatiga ühendatavast

maandusjuhist.

Majja sisenemisel maandusjuht kaitsta mehhaaniliste vigastuste eest täiendavalt

kaitsetoruga. Vastavalt nor-midele ei ole antud hoonele piksekaitsesüsteemi vaja

väljaehitada. Peamaanduslatt on antud elektripaigaldisel ühine peajaotuskeskuses

paikneva PE latiga.

Hoone elektriseadmed maandatakse vastavalt kehtivatele normidele PE-soonega.

Potentsiaalide ühtlustamiseks ühendatakse peapotentsiaalilatiga metalltorud,

metallkonstruktsioonid, ulatuslikud torustikud, kaabli-teed, põranda betoonarmatuur,

veearvest konsool jne.

Masinaid, aparaate ja tarvikuid ei tohi maandada rühmades, st. ühe seadme lahti

ühendamine katkestab teise-seadme maanduse.

Poe, Lääniste küla, Võnnu vald, Tartu maakond ELAMU LAIENDAMINE KÜLALISTEMAJAKS

Projekteerija: Kesk Projekt OÜ, reg. nr 12972777, MTR EEP004188

14 / 15

7.2.3 Kaabliteed

Kõik elektriinstallatsioonitööd tehakse kaabliga PPJ. Kogu hoones on kasutatud

süvispaigaldust. Põrandasse paigaldatavad liinid paigaldatakse kogu ulatuses plasttorusse.

Kõigis valgustuse grupiliinides kasutatakse rist-lõiget 1,5 mm2, pistikupesade

grupiliinides 2,5 mm2.

Kõik kaablite läbiviigukohad tihendatakse vastavalt teistele struktuuridele

tuletõrjetehnika, akustika ning kütte-, veevarustuse- ja ventilatsioonitehnika seisukohalt.

7.2.4 Elektritoite ühendussüsteemid

Pistikupesade paigalduskõrgus on 0,25- 0,3 m, töölaudade juures paiknevad pistikupesad

paigaldatakse 10 – 20 cm tööpinnast kõrgemale ( ca 1,1m kõrgusele). Lülitite

paigalduskõrgus on 1m.

Mitme samas kohas paikneva lüliti või pistikupesa paigaldamisel kasutada nende

paigaldamist ühise katte-raami alla. Pistikupesade raam paigaldatakse horisontaalselt,

lülitite raam vertikaalselt. Lülitid on sisselülita-tud klahvi ülemises sissesurutud asendis.

Kõik kasutatavad pistikupesad on kaitsekontaktiga, kuhu alates kilbist on toodud eraldi

kaitsejuht. Ka kõikidesse valgustitesse, olenemata valgusti asukohast ja konstruktsioonist,

tuuakse sisse eraldi kaitsejuht. See tagab ohutuse võimalike muudatuste korral

ekspluatatsioonis.

7.2.5 Valgustussüsteemid

Valgustuse rühmaliinide kaabeldus teostada PPJ ja vajadusel välistingimustes (otsese

päikesekiirte peale-paistmise oht või pinnases) MCMK kaabliga juhi ristlõikega 1,5

mm2. Valgustite juhtimine toimub kohapeal käsitsi.

Niiskete ruumide ja õue valgustid peavad olema kaitseastmega IP44. Lülitid paigaldada

keskkohaga 1100 mm kõrgusele põrandast ning 150 mm ukseavast.Kahe või enama

lülitipaiknemiselühes kohas paigaldada need ühise katteraami alla. Hoovivalgustus

saabtoite peajaotuskeskusest kaabliga MCMK 2x1,5+1,5 mm2.

Õuevalgustid lülitamine toimub läbi hämaralüliti ja lisaks on võimalik hoone küljes

paiknevaid valgusteidlülititest ärakustutada.

7.2.6 Nõrkvoolupaigaldis ja automaatika

Põrandas paigaldatakse kaabel kogu ulatuses plasttorusse, seintes kasutatakse plasttoru

kokkupuutuel süttivate materjalidega (nt. puitkar-kass, puitlaastplaat jne).

Ventilatsiooniseadmetele vajalik automaatika projekteerida koos

ventilatsioonisüsteemidega.

8 TÖÖTERVISHOID JA TÖÖOHUTUS.

8.1 Õigusaktid ja eeskirjad

Töötajate töötervishoiu, tööohutuse ja keskkonnakaitse tagamisel ehitamisel tuleb

juhinduda Vabariigi Valitsuse 8. detsembri 1999. a määrusest nr. 377 (RT I 1999, 94,

838)

Ehitusettevõtja peab tagama, et enne ehituse alustamist koostatakse tööohutuse plaan, mis

peab sisaldama:

Poe, Lääniste küla, Võnnu vald, Tartu maakond ELAMU LAIENDAMINE KÜLALISTEMAJAKS

Projekteerija: Kesk Projekt OÜ, reg. nr 12972777, MTR EEP004188

15 / 15

1) abinõusid, mida sellel ehitusplatsil rakendatakse ohutute töötingimuste loomiseks,

võttes vajaduse korral arvesse ka platsil või selle läheduses toimuvat tegevust, liiklust jm;

2) alltööettevõtjate kohustusi ja vastutust samaaegsel töötamisel ühisel ehitusobjektil;

3) liikluskorraldust;

4) töötajate olmelist teenindamist;

5) abinõusid, mida rakendatakse liiklejate ohutuse tagamiseks ehitusplatsi vahetus

naabruses (juhul kui ehitustegevus oma asukoha või tööde laadi tõttu võib neid ohustada);

6) abinõusid vältimaks müra ja õhusaastet ehitusplatsi vahetus naabruses;

7) erimeetmeid ohtlike tööde kohta.

Tööohutuse plaanile lisatakse ehitusplatsi territooriumi kasutuse plaan milles näidatakse:

1) kontori- ja olmeruumide paigutus platsil;

2) ehitusmaterjalide mahalaadimis- ja ladustamiskohad;

3) jäätmete ladustamis- ja kahjutustamiskohad.

4) masinate ja seadmete paiknemiskohad;

5) täitematerjalide või pinnase kogumiskohad;

6) liikumis- ja ühendusteede mõõtmed, nende paiknemine, valgustus ja korrashoid;

7) pääste- või kiirabibrigaadide juurdepääsuteed õnnetusjuhtumi puhuks;

8) evakuatsioonipääsude ja -teede paiknemine

GSPublisherVersion 0.23.100.100

2,32 15,99

17,62

12,88 1,21

R10

R10

R 10

37.32

37.59

37.50

37.52

37.57

37.23 37.30

36.9236.98

36.98

37.04

36.98

37.21 37.23

37.32

37.45

37.70

37.63

37.47

37.52

37.56

37.56

37.40

37.52

37.79

37.72 37.82

37.26 37.23

37.2837.33

37.39

37.67

37 .4

8 37

.4 7

37.32

37.40

37.57

37.42 37.31 37.33

37.43

37.34

37.45

37.53

37.38

37 .4

9

37.53

37.51

37.62

37.54

37.48

37.59

38.07

38.11

37.88 38.16

38.13

43.60

46.30

37.85 37.83

37.87

37.76

37.77

37.85

37.84 37.74

37.75

37.65

37.45

37.82

37.44

38.07 37.53

37.44

37.59

37.41

37.40

37.47

37.57

37.38

37.64

37.34 37.41

37.32

37.46

37.43

h=38.03m

37.35

37.47

37.44 37.48

37.63 37.57

37.47

37.38 37.42 37.24

37.45 37.11 37.35

37.25

37.23

37.15

37.07

37.00

37.01

37.4637.15

37.14 37.21

37.0137.45

37.13

37.48

37.36 37.40 37.37

37.66 37.35

37.2837.45

37.28

37.53 38.0338.05

38.23

K 37.43

37.48

Bussipeatus

Bussipeatus

L

Postkast

põrand piirimärgi peal

vmpa

söötis aiamaa

õu

A

A

kr

Hammaste-Rasina kohalik maantee nr.22280

Nõmmela

91501:006:0276

91501:006:0257

91501:006:0101 Müürsepa

91501:004:0034 Männisaare

91501:004:0006 Pedaja

X=6462900

Y=684000

X=6462900

Y=683950

X=6462800

Y=684000

1

3

2

Kesk Projekt OÜ Reg. nr 12972777, MTR EEP004188

K E

SK P

R O

JE K

T

1:500 MõõtkavaTöö nr.:

Objekt:

AS1 Joonise nr.:

Kuupäev:

Aadress:

Staadium:

ASENDIPLAANJoonis:

ELAMU LAIENDAMINE KÜLALISTEMAJAKS

EELPROJEKT

Projekteerija:

Tellija:

Poe, Lääniste küla, Võnnu vald, Tartu maakond

Nimetus: EHITUSPROJEKT

Raivo Keere

Tingmärgid:

Lammutatav garaaž1

Rekonsturueeritav Külalistemaja2

Planeeritav saun/suvemaja3

Planeeritav tee

Sissepääs hoonesse

S

EW

N

Olemasolev salvkaev

Olemasolev veetrass

Olemasolev kanalisatsioonitrass

K

V1

K1

V1

K1 K1

K1 K1

K1 K1

K1 K1

K1 K1

Olemasolev imbväljak

Olemasolev septik

Kaevu hooldusala piir

Imbväljaku sanitaarkaitse ala piir

TEHNILISED ANDMED: KINNISTU sihtotstarve: Ärimaa 100% pindala: 3171 m² täisehituse %: 12,9 KÜLALISTEMAJA maapealsete korruste arv: 2 hoone pikkus: 16,1 m hoone laius: 15,6 m hoone kõrgus maapinnast: 9,6 m ehitisealune pind: 203,9 m2

maapealse osa alune pind: 203,9 m2

suletud netopind: 270,0 m2

köetav pind: 270,0 m2

maapealse osa maht: 1265 m3

maht: 1265 m3

mitteeluruumide pind: 270,0 m2

EP 20-25 27.04.2025

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Kastre Vallavalitsus

[email protected]

Vallamaja

62113, Tartu maakond, Kastre vald,

Kurepalu küla

Teie 15.09.2025

Meie 03.10.2025 nr 7.1-2/25/15494-2

Poe kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamata jätmine

Olete esitanud meile kooskõlastamiseks Tartu maakonna Kastre valla Lääniste küla Poe kinnistu

ehitusloa eelnõu (menetlus nr 473906, EHR kood nr 104028387).

Kinnistu (katastritunnus 91501:004:0055) asub riigitee nr 22280 Hammaste-Rasina tee (edaspidi

riigitee) km 8,47-8,53 kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse olemasoleva hoone ümberehitamiseks külalistemajaks. Ehitusloa aluseks on

Kesk Projekt OÜ, töö nr EP-20-25 „Elamu laiendamine külalistemajaks“, versioon 27.04.2025.

Meie käest ei ole taotletud projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastamist.

Oleme tutvunud taotletava ehitusloa aluseks oleva projekti materjalidega ning palume projekti

korrigeerida ning täiendada järgmiselt.

1. Projekti asendiplaanile kanda ja seletuskirjas tuua välja EhS § 71 kohane tee kaitsevöönd.

2. Asendiplaanile kanda riigitee kaitsevööndisse kavandatavate objektide (hoone, piire,

parkla, tehnovõrk vms) kaugus riigitee äärmise sõiduraja välimisest servast.

3. Projektis kasutada riikliku teeregistri (http://teeregister.riik.ee) põhiseid teede numbreid ja

nimetusi.

4. Asendiplaanile kanda (ja seletuskirjas kirjeldada) kliimaministri 17.11.2023 määruse nr 71

„Tee projekteerimise normid“ lisa 1 tabeli 18 ja lisa 2 joonise 8 kohased riigitee

ristumiskoha nähtavuskolmnurgad, milles ei tohi paikneda nähtavust piiravaid takistusi.

Vajadusel näha ette võsa/heki likvideerimine (Joonis 1, EhS § 72 lg 2). Likvideeritav

haljastus tuleb vastavalt tähistada ka asendiplaanil.

Oleme teadlikud, et kirjeldatud võsa/hekk asub riigitee alusel maaüksusel (katastritunnus

91501:006:0276) ning anname siinkohal nõusoleku Poe kinnistu omanikule vajadusel

ilmnemisel nimetatud võsa/heki likvideerimiseks.

2 (5)

Joonis 1. Vajadusel riigitee ristumiskoha nähtavusalas likvideeritav võsa/hekk, väljavõte projekti

asendiplaanist

5. Projekti seletuskirja (Lisa 1) p 2.4.9 „Prügikonteinerid“ on kirjas, et Prügikonteinerid on

paigutatud hoone kõrvale. Projektis ei ole täpsemalt määratletud prügikonteinerite arvu

ning samuti ei ole prügikonteinerite asukoht tähistatud projekti asendiplaanil (Lisa 2).

Palume kanda asendiplaanile kavandatava külalistemaja prügikonteinerid, millele peab

olema tagatud prügiveoauto alaline ning ohutu juurdepääs (st juurepääsu konteineritele ei

takista parkivad sõidukid, prügiveoauto ei takista tööülesannete täitmisel külalistemaja

klientide liikumist ega juurdepääsu naaberkinnistutele (Riiska, Muru, Männisaare).

6. Lahendada projekteeritava ala liikluskorraldus, arvestades vajadusega:

6.1. Tagada alaline ning ohutu kinnistu prügikonteinerite tühjendamine (vt ülal p 5);

6.2. Hetkel asub kinnistu kõrvalhoone otsaseina juures avalik jäätmekonteiner (Joonis 2).

Projektiga nähakse ette kõrvalhoone lammutamine ning osaliselt selle asemele

„planeeritava tee“ kavandamine (Lisa 2). Projektis ei ole käsitletud avaliku

jäätmekonteineri likvideerimist või selle teisaldamist projekteeritava ala piirides.

Palume käsitleda projektis avaliku jäätmekonteineriga seonduvat – nii selle

likvideerimist või teisaldamist. Jäätmekonteineri teisaldamisel arvestada vajadusega

tagada avalikule jäätmekonteinerile juurdepääs (kasutajad ning tühjendamine, vt ka

ülal p 5).

6.3. Projektis ei ole käsitletud parkimist – puudub parkimiskohtade arvutus ning

parkimiskohti ei ole näidatud asendiplaanil.

Parkimiskohtade vajaduse arvutamisel lähtuda EVS 843:2016 „Linnatänavad“,

muuhulgas käsitleda eraldi parkimisvajadust külalistemaja töötajatele ning

külastajatele. Näidata parkimiskohad projekti asendiplaanil. Arvestada, et riigitee

alusel maaüksusel parkimine ning manööverdamine (parklast riigiteele tagurdamine)

ei ole lubatud.

Soovitame parkimiskohad kavandada lammutatava abihoone asemele nii, et juurdepääs

parkimisele on tagatud kinnistusiseselt teelt (Männisaare kinnistu juurdepääsuteelt, vt

Joonis 3);

6.4.Eristada ruumiliselt ning visuaalselt arusaadavalt (nt erinevad pinnakatted)

projekteeritaval alal erinevate liiklejate (sõidukid, külastajad (jalakäijad)) liikumisteed.

Külalistemaja klient peab selgelt ning üheselt mõistetavalt saama aru, kust toimub

3 (5)

kinnistule sisenemine/väljumine, kus on bussipeatus (bussitasku), kus on parkla, kus

liiguvad jalakäijad (parkla ja hoone vahel), kus on juurdepääs naaberkinnistutele, kus

on vajalik vaba ruum prügiveo sõidukitele jne). Soovitame likvideerida nt osa riigiteega

piirneva hooneesise asfaltplatsi kattest ning asendada see haljastusega (muru,

lillepeenrad vms, vt võimalik skemaatiline lahendus Joonis 3).

Ruumivajaduse hindamiseks, ohutu liikluslahenduse planeerimiseks ja asjatundlikkuse

põhimõttele vastava projektlahenduse võimaldamiseks (EhS § 10) soovitame kaasata

projekti koostamisse teedeinsener kui eriteadmistega isik.

6.5.Kavandada ruum juurdepääsutee ning parkla talviseks hoolduseks, st lume

vallitamiseks. Arvestada, et lume vallitamine ei tohi takistada kinnistu liikluskorraldust

(juurdepääs (sh naabrid), parkimine, prügivedu, päästesõidukid);

6.6.Arvestada vajadusega tagada päästesõidukitele alaline juurdepääs hoonele, st parkivad

sõidukid ei tohi seda takistada.

Joonis 2. Avalik jäätmekonteiner, tänavavaade seisuga aprill 2024

4 (5)

Joonis 3. Poe kinnistu võimalik liikluskorralduse skeem (mustaga juurdepääsutee, punasega

parkimiskohad, rohelisega võimalik haljastus vm lahendus, mis eraldaks hooneesist platsi

riigiteest); väljavõte Maa- ja Ruumiameti geoportaalist

Muuhulgas juhime tähelepanu, et Poe kinnistuga külgneval alal on riigitee alusele maaüksusele

(katastritunnus 91501:006:0276) riigitee vaba ruumi alale (normide Lisa 1 Tabel 10) ladustatud

ehitusmaterjal (silikaatkivid, vt Joonis 4). Palume nimetatud materjal esimesel võimalusel riigitee

aluselt maaüksuselt eemaldada. Palume vabandust, kui antud märkus ei ole hetkel enam

asjakohane ning kirjeldatud materjale riigitee alusel maaüksusel enam ei ole.

Joonis 4. Riigitee alusele maaüksusele ladustatud ehitusmaterjal, tänavavaade seisuga aprill 2024.

5 (5)

Võttes arvesse oluliste puuduste esinemist projektis ning ehitusseadustiku § 70 lg 2 ja lg 3 ning

lähtudes kliimaministri 17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee projekteerimise normid“, jätame

ehitusloa kooskõlastamata.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Tuuli Tsahkna

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisad:

1. EP2025_EP_AA-3-01_seletus

2. EP2025_EP_AS-4-01_asend

Tuuli Tsahkna

58073001, [email protected]