Kiri

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Rapla Vallavalitsus

[email protected]

Viljandi mnt 17

79511, Rapla maakond, Rapla vald,

Rapla linn

Teie 24.09.2025

Meie 06.10.2025 nr 7.1-2/25/16199-2

Maandi kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Rapla maakonna Rapla valla Lipa küla

Maandi kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 449563, EHR kood nr 121426803).

Kinnistu (katastritunnus 65402:002:0091 ) asub riigitee 20166 Lipa-Mõisamaa km 0,13-0,43

kaitsevööndis. Oleme kooskõlastanud projekteerimistingimuste eelnõu 27.10.2020 nr 15-

2/20/48520-2. Ehitusluba antakse suvila (EHR kood 121426803) ehitamiseks. Ehitusloa aluseks

on „Suvila. Rapla vald Lipa küla Maandi“ (peaprojekteerija Vahtra Grupp Osaühing, töö nr AE

191-25) projekt.

Lähtudes ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 70 lg 3 ja § 99 lg 3 kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja

anname nõusoleku teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks, tingimusel, et

eelnõud täiendatakse kõrvaltingimusega haldusaktile: riigitee ristumiskoht km 0,328

juurdepääsuks kinnistule peab olema remonditud enne Maandi kinnistule mis tahes ehitusloa

kohustuslikule ehitisele või rajatisele kasutusloa andmist. Kasutusloa taotlusele lisada fototõendid

ristmiku remondi kohta.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Materjalide veod korraldada olemasoleva juurdepääsutee kaudu. 2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid

leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

3. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

2 (2)

Lisa:

1. MAA191_EP_AA-3-01_seletuskiri

2. MAA191_EP_AS-4-01_asendiplaan

Rita Źereen

5120275, [email protected]

Tallinn september 2025

RAPLA VALD LIPA KÜLA MAANDI

SUVILA

EHITUSPROJEKTI EELPROJEKTI STAADIUM TELLIJA: HANNES KALMUS

E-post: [email protected]

PROJEKTEERIJA: Vahtra Grupp Osaühing, reg nr 11176431 TÖÖ NR: AE 191-25 VASTUTAV SPETSIALIST: VOLITATUD ARHITEKT 7 KATRIN VAHTER

 52 74 119 E-post: [email protected]

EHITUSPROJEKT AE 191-25

VAHTRA GRUPP OÜ Reg. nr 11176431 GSM 52 74 119 Hälli 4 13521 Tallinn EEP 000502 [email protected] Vastutav arhitekt Katrin Vahter

2

PROJEKTI SISUKORD

I. Seletuskiri II. Joonised

1. Asendiplaan M 1:500 2. Korruste plaanid M 1:50 3. Vaated A, B, C, D M 1:50 4. Lõige 1-1, katuse plaan M 1:50

EHITUSPROJEKT AE 191-25

VAHTRA GRUPP OÜ Reg. nr 11176431 GSM 52 74 119 Hälli 4 13521 Tallinn EEP 000502 [email protected] Vastutav arhitekt Katrin Vahter

3

I. SELETUSKIRI .............................................................................................................................. 5 1. ÜLDOSA ................................................................................................................................... 5

1.1. SISSEJUHATUS ................................................................................................................... 5 1.2. ÜLDANDMED ..................................................................................................................... 5 1.2.1. Ehitise asukoha andmed ..................................................................................................... 5 1.2.2. Arhitektuurse osa koostaja ................................................................................................. 5 1.2.3. Geodeetilise alusplaani koostaja ........................................................................................ 5 1.2.4. Detailplaneeringu koostaja................................................................................................. 5 1.3. ALUSDOKUMENDID ......................................................................................................... 5 1.3.1. Lähteandmed ...................................................................................................................... 5 1.3.2. Tellija lähteülesanne .......................................................................................................... 5 1.3.3. Olemasolevad varasemad ehitusprojektid.......................................................................... 5 1.3.4. Ehitusgeoloogiliste uurimistööde andmed ......................................................................... 6 1.3.5. Ehitusgeodeetiliste uurimistööde andmed ......................................................................... 6 1.3.6. Normdokumendid .............................................................................................................. 6

2. ASENDIPLAAN ....................................................................................................................... 6 2.1. OLEMASOLEV OLUKORD................................................................................................ 6 2.1.1. Kinnistu paiknemine .......................................................................................................... 6 2.1.2. Olemasolev hoonestus ja rajatised vastavalt ehitisregistrile .............................................. 6 2.1.3. Olemasolevad tehnovõrgud ............................................................................................... 6 2.1.4. Olemasolev reljeef ............................................................................................................. 6 2.1.5. Olemasolev haljastus ......................................................................................................... 6 2.1.6. Olemasolev teedevõrk ja juurdesõiduteed. ........................................................................ 6 2.1.7. Olemasolevad piirded ........................................................................................................ 6 2.1.8. Olemasolevad piirangud .................................................................................................... 7 2.2. ASENDIPLAANI LAHENDUS ........................................................................................... 7 2.2.1. Hoone paigutus krundil ...................................................................................................... 7 2.3. VERTIKAALPLANEERING ............................................................................................... 7 2.3.1. Vertikaalplaneerimise lahenduse lähtetingimused ............................................................. 7 2.3.2. Hoone paiknemiskõrgus..................................................................................................... 7 2.4. TEED JA PLATSID .............................................................................................................. 7 2.4.1. Juurdesõidutee.................................................................................................................... 7 2.4.2. Krundisisesed teed ja platsid .............................................................................................. 7 2.4.3. Katendi konstruktsioon ...................................................................................................... 7 2.4.4. Äärekivid............................................................................................................................ 7 2.5. HALJASTUS JA HEAKORRASTUS .................................................................................. 7 2.5.1. Olemasolev, säilitatav haljastus ......................................................................................... 7 2.5.2. Ehitusprojektiga ettenähtud haljastus ................................................................................ 8 2.5.3. Väikevormid ...................................................................................................................... 8 2.5.4. Piire .................................................................................................................................... 8 2.6. LIIKLUSKORRALDUS, PARKIMINE ............................................................................... 8 2.6.1. Liiklusskeem ...................................................................................................................... 8 2.6.2. Liikluskorraldusvahendid .................................................................................................. 8 2.6.3. Parkimise korraldamine ..................................................................................................... 8 2.6.4. Parkimiskohtade arvutus .................................................................................................... 8

3. ARHITEKTUUR ...................................................................................................................... 8 3.1. ÜLDANDMED ..................................................................................................................... 8 3.1.1. Projekteerimistöö piiritlus .................................................................................................. 8

EHITUSPROJEKT AE 191-25

VAHTRA GRUPP OÜ Reg. nr 11176431 GSM 52 74 119 Hälli 4 13521 Tallinn EEP 000502 [email protected] Vastutav arhitekt Katrin Vahter

4

3.2. ARHITEKTUURNE ÜLDLAHENDUS .............................................................................. 8 3.2.1. Hoone ehitusetapid, laiendamise võimalused .................................................................... 8 3.2.2. Hoone arhitektuurne üldkontseptsioon, ruumijaotus ......................................................... 8 3.2.3. Hoone konstruktsioonid ja pinnakatted ............................................................................. 8 3.2.3.1. Vundamendid ................................................................................................................. 8 3.2.3.2. Vertikaalsed ja horisontaalsed kandekonstruktsioonid .................................................. 8 3.2.3.3. Katus............................................................................................................................... 9 3.2.3.4. Välisseinad ..................................................................................................................... 9 3.2.3.5. Vaheseinad ..................................................................................................................... 9 3.2.3.6. Vahelagi ......................................................................................................................... 9 3.2.3.7. Põrandad ......................................................................................................................... 9 3.2.3.8. Avatäited ........................................................................................................................ 9 3.2.3.9. Välisviimistlus ................................................................................................................ 9 3.3. HOONE TEHNILISED ANDMED .................................................................................... 10 3.4. SISEARHITEKTUUR......................................................................................................... 10 3.4.1. Sisearhitektuurne kontseptsioon ...................................................................................... 10 3.4.2. Viimistlusmaterjalide valik ja kvaliteeditase ................................................................... 10 3.5. KÜTE JA VENTILATSIOON ............................................................................................ 10 3.5.1.1. KÜTE ........................................................................................................................... 10 3.5.1.2. VENTILATSIOON ...................................................................................................... 10 3.6. VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON ....................................................................... 10 3.6.1. Sademevee käitlemine ..................................................................................................... 10 3.6.2. DRENAAZ ...................................................................................................................... 10 3.6.3. ELEKTRIVARUSTUS. SIDE ......................................................................................... 11

4. TULEOHUTUS ...................................................................................................................... 11 4.1. Tuleohutusklass, kasutusviis ja kasutusotstarve .................................................................. 11 4.2. Tuleohutuskujad .................................................................................................................. 11 4.3. Kande- ja tuletõkkekonstruktsioonide tulepüsivus .............................................................. 11 4.4. Põlemiskoormus .................................................................................................................. 11 4.5. Tuletõkkesektsioonid ........................................................................................................... 11 4.6. Tuletundlikkus ..................................................................................................................... 11 4.7. Evakuatsiooniteed ................................................................................................................ 11 4.8. Tuleohutusabinõud hoones .................................................................................................. 12 4.9. Tuleohutusabinõud hoone välisparameetril ......................................................................... 12 4.10. Välistulekustutusseadme paiknemine .............................................................................. 12 4.11. Tuletõrjepääsud ................................................................................................................ 12 4.12. Piksekaitse........................................................................................................................ 12 4.13. Ventilatsiooniseadmete ja küttekollete tuleohutus ........................................................... 12

5. KESKKONNAKAITSE .......................................................................................................... 12

EHITUSPROJEKT AE 191-25

VAHTRA GRUPP OÜ Reg. nr 11176431 GSM 52 74 119 Hälli 4 13521 Tallinn EEP 000502 [email protected] Vastutav arhitekt Katrin Vahter

5

I. SELETUSKIRI 1. ÜLDOSA

1.1. SISSEJUHATUS Käesolev ehitusprojekt on koostatud Rapla vallas Lipa külas Maandi maaüksusele suvila püstitamiseks. Käsitletav maaüksus on eraomandis.

1.2. ÜLDANDMED 1.2.1. Ehitise asukoha andmed

Katastritunnus 65402:002:0091 Kinnistu suurus 9909,0 m2 Sihtotstarve maatulundusmaa 100%

1.2.2. Arhitektuurse osa koostaja Vahtra Grupp Osaühing Reg. nr.11176431 EEP000502 Hälli 4 Tallinn 13521 Kontaktisik: Katrin Vahter GSM 52 74 119 E-post: [email protected]

1.2.3. Geodeetilise alusplaani koostaja KT Geodeesia OÜ Reg. nr.11363705 Ristiku 29 Märjamaa alev Märjamaa vald 78301 Kontaktisik: K. Taba GSM 5062546 E-post: [email protected]

1.2.4. Detailplaneeringu koostaja Detailplaneering puudub.

1.3. ALUSDOKUMENDID 1.3.1. Lähteandmed

Käesoleva ehitusprojekti koostamise aluseks on:  Tellija soovid  Geodeetiline alusplaan  Projekteerimistingimused KOV korraldus 2. november 2020 nr 523  Maanteeameti tingimused 27.10.2020 nr 15-2/20/48520-2  Kehtiv seadusandlus ja olemasolev olukord

1.3.2. Tellija lähteülesanne

Koostada suvila püstitamise ehitusprojekt.

1.3.3. Olemasolevad varasemad ehitusprojektid Varasem ehitusprojekt puudub.

EHITUSPROJEKT AE 191-25

VAHTRA GRUPP OÜ Reg. nr 11176431 GSM 52 74 119 Hälli 4 13521 Tallinn EEP 000502 [email protected] Vastutav arhitekt Katrin Vahter

6

1.3.4. Ehitusgeoloogiliste uurimistööde andmed Ehitusgeoloogiliste uurimistööde andmed puuduvad.

1.3.5. Ehitusgeodeetiliste uurimistööde andmed KT Geodeesia OÜ poolt koostatud geodeetiline alusplaan tehnovõrkudega, töö nr 40-22 2022.

1.3.6. Normdokumendid Projekti koostamisel on aluseks võetud järgnevad õigusaktid:

 RT I, 05.03,2015,1 „Ehitusseadustik„  Siseministri määrus nr 17, 30.03.2017 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded„  Majandus- ja taristuministri määrus nr 97, 17.07.2015 „Nõuded ehitusprojektile„  Majandus- ja taristuministri määrus nr 57, 05.06.2015 „Ehitiste tehniliste andmete loetelu ja

arvestamise alused„  jm. Eesti Vabariigis kehtivad ehitusalased normdokumendid

2. ASENDIPLAAN

2.1. OLEMASOLEV OLUKORD 2.1.1. Kinnistu paiknemine

Piirinaabrid: Läänest - 20166 Lipa-Mõisamaa tee 65402:002:0710 riigitee

- Pommisauna 65402:002:0520 Idast - Punakivi 65402:002:0088 Lõunast - Punakivi 65402:002:0088 Põhjast- Mäemetsa 65402:002:0212

2.1.2. Olemasolev hoonestus ja rajatised vastavalt ehitisregistrile Puurkaev EHR kood 221342132

2.1.3. Olemasolevad tehnovõrgud

- Madalpinge kaabelliin - Veetorustik - Kanalisatsioonitorustik - Reovee kogumispaak

2.1.4. Olemasolev reljeef

Maapind on ühtlase langusega idast läände.

2.1.5. Olemasolev haljastus Kõrghaljastuse moodustavad okas -ja lehtpuud.

2.1.6. Olemasolev teedevõrk ja juurdesõiduteed. Juurdepääs käsitletavale krundile toimub krundiga piirnevalt 20166 Lipa-Mõisamaa teelt.

2.1.7. Olemasolevad piirded Piirdeaed krundil puudub.

EHITUSPROJEKT AE 191-25

VAHTRA GRUPP OÜ Reg. nr 11176431 GSM 52 74 119 Hälli 4 13521 Tallinn EEP 000502 [email protected] Vastutav arhitekt Katrin Vahter

7

2.1.8. Olemasolevad piirangud Vastavalt Maa- ja Ruumiameti kitsenduste kaardile:

 Sideehitise kaitsevöönd  Elektripaigaldise kaitsevöönd  Veehaarde sanitaarkaitseala  Puurkaevu hooldusala  Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd  Uuringuala (maavarad)

2.2. ASENDIPLAANI LAHENDUS

2.2.1. Hoone paigutus krundil Käsitletav krunt on pikliku kujuga, kirde-loode suunas välja venitatud, paiknedes piki 20166 Lipa- Mõisamaa teed . Projekteeritud hoone asukoht on krundi lõunapoolses osas.

2.3. VERTIKAALPLANEERING 2.3.1. Vertikaalplaneerimise lahenduse lähtetingimused

Vertikaalplaneerimise aluseks on sajuvete ärajuhtimise tingimused käsitletaval krundil, kus säilivad olemasolevad maapinna kõrgusmärgid. Maapinna absoluutkõrgused jäävad 53.55....52.40m vahemikku.

2.3.2. Hoone paiknemiskõrgus Hoone +/-0.00 on 53.96.

2.4. TEED JA PLATSID 2.4.1. Juurdesõidutee

Olemasolev juurdepääsutee 20166 Lipa-Mõisamaa tee on asfaltkattega. Säilib olemasolev olukord. 20166 Lipa-Mõisamaa tee on riigimaantee, mille kaitsevööndis on keelatud tegevused vastavalt EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1, sh on keelatud ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest piirangutest võib kõrvale kalduda Transpordiameti nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3. Hoonestus on kavandatud tee kaitsevööndist väljapoole, kuna kaitsevööndis puudub väljakujunenud hoonestusjoon. Tee omanik ei võta kohustust rakendada meetmeid riigitee liiklusest põhjustatud häiringute leevendamiseks.

2.4.2. Krundisisesed teed ja platsid Krundisiseseid teid ei planeerita. Õueala on kaetud muruga. Säilib olemasolev olukord.

2.4.3. Katendi konstruktsioon Teed ja platsid peavad igas ilmastikuolus olema operatiivmasinatele kasutatavad.

2.4.4. Äärekivid Äärekive ei kasutata.

2.5. HALJASTUS JA HEAKORRASTUS 2.5.1. Olemasolev, säilitatav haljastus

Säilib olemasolev olukord.

EHITUSPROJEKT AE 191-25

VAHTRA GRUPP OÜ Reg. nr 11176431 GSM 52 74 119 Hälli 4 13521 Tallinn EEP 000502 [email protected] Vastutav arhitekt Katrin Vahter

8

2.5.2. Ehitusprojektiga ettenähtud haljastus Ehitusprojektiga uut haljastust ette ei nähta. Säilib olemasolev olukord.

2.5.3. Väikevormid Ehitusprojektiga uusi väikevorme ette ei nähta. Säilib olemasolev olukord.

2.5.4. Piire Olemasolevad piirded puuduvad. Ehitusprojektiga piirdeid ei projekteerita.

2.6. LIIKLUSKORRALDUS, PARKIMINE 2.6.1. Liiklusskeem

Säilib olemasolev olukord.

2.6.2. Liikluskorraldusvahendid Täiendavaid liikluskorraldusvahendeid ei ole vaja.

2.6.3. Parkimise korraldamine Parkimine toimub krundisiseselt.

2.6.4. Parkimiskohtade arvutus Parkimiskohtade arvutuse aluseks on võetud EVS 843-2016 “Linnatänavad“. Eramu parkimisnormatiiv väikeelamualal on 3 autot. 3. ARHITEKTUUR

3.1. ÜLDANDMED 3.1.1. Projekteerimistöö piiritlus

Käesolev ehitusprojekt käsitleb suvila projekteerimist.

3.2. ARHITEKTUURNE ÜLDLAHENDUS 3.2.1. Hoone ehitusetapid, laiendamise võimalused

Suvila ehitatakse ühes etapis. Laiendamise võimalusi antud projekt ette ei näe.

3.2.2. Hoone arhitektuurne üldkontseptsioon, ruumijaotus Käsitletav hoone on lihtsa mahuga katusekorrusega ehitis. Katus on kahepoolse kaldega viilkatus. Hoones on eluruumid ja abiruumid. Sissepääse hoonesse on üks. Esimesel korrusel asuvad eluruum-köök ja pesuruum/WC, teisel korrusel asuvad magamisruumid.

3.2.3. Hoone konstruktsioonid ja pinnakatted 3.2.3.1.Vundamendid

 Postvundament

3.2.3.2.Vertikaalsed ja horisontaalsed kandekonstruktsioonid  Puit

EHITUSPROJEKT AE 191-25

VAHTRA GRUPP OÜ Reg. nr 11176431 GSM 52 74 119 Hälli 4 13521 Tallinn EEP 000502 [email protected] Vastutav arhitekt Katrin Vahter

9

3.2.3.3.Katus  katusekate - bituumen  roovitis vastavalt katusekattele  distantsliist 50x32mm  tuuletõke sarikate vahel  soojustus sarikate vahel  sarikas 50x150mm  isolatsioon ja aurutõke  distantsliistud  lae viimistlus

3.2.3.4.Välisseinad

 Välisvooder (horisontaalne laud)  Tuulutav õhkvahe, distantsliist  Tuuletõkke – ja soojustusplaat  Soojustus ISOVER KL33 150mm  freespalk  Siseviimistlus

3.2.3.5.Vaheseinad

 Freespalk

3.2.3.6.Vahelagi  Puittalad

3.2.3.7.Põrandad

 Laudis  Ehitusplaat  Puittalad (vahel soojustus)  OSB plaat

3.2.3.8.Avatäited

Välisuksed – puit Aknad - puit

3.2.3.9.Välisviimistlus Katus tumepruun bituumen Välisseinad horisontaalne helepruun laudis Räästas katusega ühte tooni Välisuks tumepruun puituks Akende lengid, raamid tumepruunid Vihmaveesüsteemid, lisaplekid ja turvatooted katusega ühte tooni

EHITUSPROJEKT AE 191-25

VAHTRA GRUPP OÜ Reg. nr 11176431 GSM 52 74 119 Hälli 4 13521 Tallinn EEP 000502 [email protected] Vastutav arhitekt Katrin Vahter

10

3.3. HOONE TEHNILISED ANDMED EHITISE NIMETUS hoone PEAMINE KASUTUSOTSTARVE suvila, aiamaja 11103 EHITISE PIKKUS 7,47m EHITISE LAIUS 5,57m EHITISE KÕRGUS 5,6 m maapinnast ABSOLUUTNE KÕRGUS 59,5 EHITISE SÜGAVUS 0,0m EHITISEALUNE PIND 40,9m² MAAPEALSE OSA ALUNE PIND 40,9m² Sellest terrass 9,9 m² MAAPEALSETE KORRUSTE ARV 2 MAA-ALUSTE KORRUSTE ARV 0 SULETUD NETOPIND 52,6m² MAAPEALSE OSA MAHT 189 m³ TUBADE ARV 4 KÕETAV PIND 0 m² TULEPÜSIVUSKLASS TP3

3.4. SISEARHITEKTUUR 3.4.1. Sisearhitektuurne kontseptsioon

Hoone sisekujunduse eesmärk on toetada arhitektuurset lahendust. Sisekujundus lahendatakse vastavalt hoone omaniku soovile ja lähtuvalt kehtivatest tuleohutus- ja tervisekaitse nõuetest.

3.4.2. Viimistlusmaterjalide valik ja kvaliteeditase Kõik siseviimistlusmaterjalid peavad omama EV Terviseameti ja EV Päästeameti sertifikaati. Pinnakatted peavad vastama ruumi kasutusotstarbele.

3.5. KÜTE JA VENTILATSIOON 3.5.1.1.KÜTE

Hoones küte puudub. Säilib olemasolev olukord.

3.5.1.2.VENTILATSIOON Hoone ventileerimine toimub akende avamisega.

3.6. VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON Piirkonnas ühisveevarustus ja kanalisatsioon puuduvad. Veevarustus toimub krundil asuva puurkaevu baasil. Reovesi kanaliseeritakse klaasplastist kogumismahutisse.

3.6.1. Sademevee käitlemine Säilib olemasolev olukord. Sademeveed immutatakse krundi piires pinnasesse. Sademevett tuleb oma krundi piires maksimaalselt ära kasutada (kastmiseks, taaskasutamiseks). Sademevett ei tohi juhtida naaberkruntidele.

3.6.2. DRENAAZ Drenaaži ja sademeveekanalisatsiooni ehitamine ei ole käesoleva projektiga ette nähtud.

EHITUSPROJEKT AE 191-25

VAHTRA GRUPP OÜ Reg. nr 11176431 GSM 52 74 119 Hälli 4 13521 Tallinn EEP 000502 [email protected] Vastutav arhitekt Katrin Vahter

11

3.6.3. ELEKTRIVARUSTUS. SIDE Elektrivarustus toimub vastavalt liitumislepingule võrguvaldajatega. 4. TULEOHUTUS Kasutatud normide loetelu

 Siseministri määrus nr 17, 30.03.2017 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded„  EVS 812-6:2012/A2:2017 – Ehitiste tuleohutus: Tuletõrje veevarustus  EVS 812-3:2018 Ehitiste tuleohutus. „Küttesüsteemid“  EVS 812-7:2018 – Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded  Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr 97 "Nõuded ehitusprojektile"  Tuleohutuse seadus

4.1. Tuleohutusklass, kasutusviis ja kasutusotstarve Käsitletav hoone asub hajaasustuspiirkonnas. Tuleohuklass TP3 Kasutusviis I suvila Korruste arv 2 (kõrgus maapinnast katuseharjani 5,6m)

4.2. Tuleohutuskujad

Lähim naaberkrundi hoone, elamu, asub ca 37m kaugusel läänepool Pommisauna krundil.

4.3. Kande- ja tuletõkkekonstruktsioonide tulepüsivus Kandekonstruktsioonidele tulepüsivuse nõuet ei esitata.

4.4. Põlemiskoormus Hoone põlemiskoormuse klass usaldusväärse analoogi järgi (SiM nr 17 § 7 lg 3 p 3) on alla 600 MJ/m2.

4.5. Tuletõkkesektsioonid Eraldi tuletõkkesektsioone ei moodustata.

4.6. Tuletundlikkus Põrandad - nõudeid ei esitata. Siseseinad ja laed - D-s2,d2 Soojustussüsteem - D,d0 Välisseina välispind - D,d2 Õhutuspilu välispind - D,d2 Õhutuspilu sisepind - nõudeid ei esitata Kaablid - Dca-s2,d2,a2 Katusekate - Broof (t2-t4)

4.7. Evakuatsiooniteed Evakuatsioon on lahendatud vastavalt kehtivatele tuleohutusnõuetele. Inimeste hoonest evakueerumiseks on ette nähtud kaks väljapääsu. Eraldi väljapääsud on abiruumidel. Evakuatsioonitee

EHITUSPROJEKT AE 191-25

VAHTRA GRUPP OÜ Reg. nr 11176431 GSM 52 74 119 Hälli 4 13521 Tallinn EEP 000502 [email protected] Vastutav arhitekt Katrin Vahter

12

laius vähemalt 900mm on tagatud. Evakuatsiooniteede pikkus kaugeimate punktide vahel ei ületa 45m. Katusekorruselt on võimalik evakueeruda akna kaudu.

4.8. Tuleohutusabinõud hoones Hoonesse on kohustuslik paigaldada esmased tulekustutusvahendid ja suitsuandurid vastavalt kehtivatele tuleohutusnõuetele. Kustutite asukohad täpsustatakse kustutite paigaldamise käigus. Automaatseid tulekustutussüsteeme ette ei nähta.

4.9. Tuleohutusabinõud hoone välisparameetril Tagatud on päästetööde tegemine kogu krundil. Juurdepääs on tagatud hoone igale küljele. Pääs katusele tagatakse kohtkindla metallredeliga. Redeli minimaalne laius 700mm ja astmevahe maksimaalne 300mm.

4.10. Välistulekustutusseadme paiknemine Tulekustutusvesi, 10 l/s kolme tunni jooksul, tagatakse tuletõrje veevõtukoha baasil, mis asub Raikkülas.

4.11. Tuletõrjepääsud Hoonele on tagatud tuletõrjetehnika juurdepääs. Juurdepääs toimub krundi lääneküljega piirnevalt asfaltkattega teelt nii autoga kui ka jalgsi.

4.12. Piksekaitse Hoonele piksekaitse paigaldamine ei ole kohustuslik.

4.13. Ventilatsiooniseadmete ja küttekollete tuleohutus Hoones puuduvad küttekolded ja ventilatsiooniseadmed.

5. KESKKONNAKAITSE Olmejäätmed paigutatakse prügikonteinerisse, mis asub sissesõidutee kõrval. Jäätmevedu toimub vastavalt lepingule jäätmevedajaga. Lammutus-ehitusjäätmete käsitlemisel juhindutakse Rapla vallas sätestatud korrast. Käsitletaval krundil ei toimu keskkonda reostavat tegevust. Juurdepääs prügiautole on tagatud. Koostas: Katrin Vahter Volitatud arhitekt 7

olev elektri liitumiskilp

PK

Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd 30m äärmise sõiduraja välimisest servast

Puurkaevu hooldusala

Nähtavuskolmnurk 7x60

TINGMÄRGID kinnistu piir

olemasolevad hooned ja rajatised

projektiga käsitletav hoone

kõrghaljastus

sissepääs krundile ja hoonesse

prügikonteineri asukoht

liiklussuunad

muru

riigitee kaitsevöönd

OLEMASOLEVAD TEHNOVÕRGUD

veetorustik

kanalisatsioonitorustik

madalpinge kaabelliin

PK

Hoonete arv krundil 2

Ehitistealune pind 138,6m²

Täisehituse % 1

Krundi pindala 9909,0m²

Maapealsete/maa-aluste korruste arv 2/0

sellest suvila 40,9m²

Suletud netopind 52,6m²

Maht 321m³

Pikkus 7,47m

Laius 5,57m

Kõrgus maapinnast 5,6m

Absoluutne kõrgus 59,5m

Tulepüsivus TP3

TEHNILISED NÄITAJAD

Käsitletav kruntAsukohaskeem

Tubade arv 4

AADRESS

09.2025

K. VAHTER

TÖÖ NIMETUS

JOONIS

GSM 52 74 119 [email protected] Hälli 4 Tallinn 13521

REG.NR.11176431 EEP 000502 VAHTRA GRUPP OÜ

TÖÖ NR MÕÕT JOONISE NR

AE 191-25 volitatud arhitekt 7

MAANDI, LIPA KÜLA RAPLA VALD RAPLA MAAKOND

TELLIJA

HANNES KALMUS

STAADIUM

EP

SUVILA EHITUSPROJEKT

ASENDIPLAAN

1 : 500 AS-4-01