| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 7.2-2/25/16943-1 |
| Registreeritud | 06.10.2025 |
| Sünkroonitud | 07.10.2025 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7.2 Detail-, eri- ja maakonnaplaneeringute kooskõlastamine |
| Sari | 7.2-2 Teetaristu detail-, eri, maakonna detailplaneeringute ja keskkonnamõju strateegiliste hinnangute kooskõlastamine |
| Toimik | 7.2-2/2025 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Viru-Nigula vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Viru-Nigula vallavalitsus |
| Vastutaja | Tuuli Tsahkna (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Kooskõlastuste üksus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
VIRU-NIGULA VALLAVALITSUS
__________________________________________________________________
Kasemäe tn 19 Telefon 325 5960 Konto EE252200221011939622
44107 Kunda linn e-post: [email protected] registrikood 75020500
Viru-Nigula vald www.viru-nigula.ee
Vastavalt nimekirjale Teie
Meie 06.10.2025 nr 7-7/993
Detailplaneeringu algatamisest teatamine
Võttes aluseks planeerimisseaduse (PlanS) § 127 lõike 2 Viru-Nigula vallavalitsus teatab, et
Viru-Nigula Vallavolikogu 24.09.2025 otsusega nr 184 „Lauri detailplaneeringu algatamine ja
keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine“ algatati Mahu külas, Lauri
kinnistul üldplaneeringut muutev detailplaneering.
Lauri kinnistu detailplaneeringu koostamise eesmärk on Lauri kinnistule elamu ja abihoone
rajamine, planeeringu ülesandeks on krundi hoonestusala ja ehitusõiguse määramine,
tehnovõrkude ja tehnorajatiste võimalike asukohtade määramine, võimalike servituutide
seadmise ja kitsenduste määramine. Juurdepääs krundile hakkab olema Unukse-Mahu teelt.
Planeeringuala suurus on ca 9225 m².
Planeeritaval alal kehtib Viru-Nigula Vallavolikogu 22.11.2007 määrusega nr 13 kehtestatud
Viru-Nigula valla üldplaneering, mille kohaselt on maa-ala maakasutuse juhtotstarve
elamumaa.
Üldplaneeringu järgi asub Lauri maaüksus väärtuslikul maastikul, elamualal E5, kus
minimaalne maaüksuse suurus, millele antakse ehitusõigus, on 3000 m².
PlanS § 142 lõike 1 kohaselt võib detailplaneering põhjendatud vajaduse korral sisaldada
kehtestatud üldplaneeringu põhilahenduste muutmise ettepanekut.
Lauri kinnistu asub peaaegu 100% ehituskeeluvööndis, planeeringuga soovitakse vähendada
ehituskeeluvööndit Lauri kinnistu osas.
PlanS § 142 lõike 6 kohaselt tuleb üldplaneeringu põhilahenduse muutmise ettepanekut
sisaldava detailplaneeringu koostamisel anda eelhinnang ja kaaluda keskkonnamõju
strateegilist hindamist, lähtudes keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi
seaduse § 33 lõigetes 4 ja 5 sätestatud kriteeriumidest ning § 33 lõike 6 kohaste asjaomaste
asutuste seisukohtadest.
Viru-Nigula vallavalitsus tellis Alkranel OÜ-lt Lauri kinnistu detailplaneeringu
keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnangu, mis lõppes seisukohaga, et arvesse võttes
kõiki hinnatud keskkonnaalaseid aspekte, ei ole keskkonnamõju strateegilise hindamise
algatamine vajalik. Samal seisukohal olid ka Keskkonnaamet ning Maa- ja Ruumiamet.
Detailplaneeringu algatamise materjalidega saab tutvuda Viru-Nigula vallavalitsuses aadressil
Viru-Nigula vald, Kunda linn, Kasemäe tn 19 vallavalitsuse lahtiolekuaegadel ja valla
kodulehel: https://viru-nigula.ee/detailplaneeringud
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Marit Laast
planeerimis- ja maakorraldusspetsialist
+ 372 5757 0531
kaasatud isikud:
Transpordiamet – [email protected]
MTÜ Mahu Külaselts – [email protected]
Aet Altroff – [email protected]
Päär Altroff – [email protected]
Rein Kuusmik – [email protected]
AS Landvald – [email protected]
Olev Mäe – [email protected]
NBN Invest OÜ - [email protected]
Pekka Tapio Salonen – [email protected]
Ludmilla Elovaara – [email protected]
Heli Vassar – [email protected]
Mari Viik – [email protected]
Mati Okas – [email protected]
Diana Okas – [email protected]
Tere.
Teile on saadetud Viru-Nigula vallavalitsuse dokumendihaldussüsteemi Amphora kaudu dokument:
Reg. kpv.: 06.10.2025
Reg. nr.: 7-7/993
Pealkiri: Detailplaneeringu algatamisest teatamine
Viru-Nigula vallavalitsus
Kasemäe tn 19
44107 Kunda linn
Tel 3255960
[email protected]
www.viru-nigula.ee
VIRU-NIGULA VALLAVALITSUS
__________________________________________________________________
Kasemäe tn 19 Telefon 325 5960 Konto EE252200221011939622
44107 Kunda linn e-post: [email protected] registrikood 75020500
Viru-Nigula vald www.viru-nigula.ee
Vastavalt nimekirjale Teie
Meie 06.10.2025 nr 7-7/993
Detailplaneeringu algatamisest teatamine
Võttes aluseks planeerimisseaduse (PlanS) § 127 lõike 2 Viru-Nigula vallavalitsus teatab, et
Viru-Nigula Vallavolikogu 24.09.2025 otsusega nr 184 „Lauri detailplaneeringu algatamine ja
keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine“ algatati Mahu külas, Lauri
kinnistul üldplaneeringut muutev detailplaneering.
Lauri kinnistu detailplaneeringu koostamise eesmärk on Lauri kinnistule elamu ja abihoone
rajamine, planeeringu ülesandeks on krundi hoonestusala ja ehitusõiguse määramine,
tehnovõrkude ja tehnorajatiste võimalike asukohtade määramine, võimalike servituutide
seadmise ja kitsenduste määramine. Juurdepääs krundile hakkab olema Unukse-Mahu teelt.
Planeeringuala suurus on ca 9225 m².
Planeeritaval alal kehtib Viru-Nigula Vallavolikogu 22.11.2007 määrusega nr 13 kehtestatud
Viru-Nigula valla üldplaneering, mille kohaselt on maa-ala maakasutuse juhtotstarve
elamumaa.
Üldplaneeringu järgi asub Lauri maaüksus väärtuslikul maastikul, elamualal E5, kus
minimaalne maaüksuse suurus, millele antakse ehitusõigus, on 3000 m².
PlanS § 142 lõike 1 kohaselt võib detailplaneering põhjendatud vajaduse korral sisaldada
kehtestatud üldplaneeringu põhilahenduste muutmise ettepanekut.
Lauri kinnistu asub peaaegu 100% ehituskeeluvööndis, planeeringuga soovitakse vähendada
ehituskeeluvööndit Lauri kinnistu osas.
PlanS § 142 lõike 6 kohaselt tuleb üldplaneeringu põhilahenduse muutmise ettepanekut
sisaldava detailplaneeringu koostamisel anda eelhinnang ja kaaluda keskkonnamõju
strateegilist hindamist, lähtudes keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi
seaduse § 33 lõigetes 4 ja 5 sätestatud kriteeriumidest ning § 33 lõike 6 kohaste asjaomaste
asutuste seisukohtadest.
Viru-Nigula vallavalitsus tellis Alkranel OÜ-lt Lauri kinnistu detailplaneeringu
keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnangu, mis lõppes seisukohaga, et arvesse võttes
kõiki hinnatud keskkonnaalaseid aspekte, ei ole keskkonnamõju strateegilise hindamise
algatamine vajalik. Samal seisukohal olid ka Keskkonnaamet ning Maa- ja Ruumiamet.
Detailplaneeringu algatamise materjalidega saab tutvuda Viru-Nigula vallavalitsuses aadressil
Viru-Nigula vald, Kunda linn, Kasemäe tn 19 vallavalitsuse lahtiolekuaegadel ja valla
kodulehel: https://viru-nigula.ee/detailplaneeringud
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Marit Laast
planeerimis- ja maakorraldusspetsialist
+ 372 5757 0531
kaasatud isikud:
Transpordiamet – [email protected]
MTÜ Mahu Külaselts – [email protected]
Aet Altroff – [email protected]
Päär Altroff – [email protected]
Rein Kuusmik – [email protected]
AS Landvald – [email protected]
Olev Mäe – [email protected]
NBN Invest OÜ - [email protected]
Pekka Tapio Salonen – [email protected]
Ludmilla Elovaara – [email protected]
Heli Vassar – [email protected]
Mari Viik – [email protected]
Mati Okas – [email protected]
Diana Okas – [email protected]