Dokumendiregister | Transpordiamet |
Viit | 1.1-3/25/626 |
Registreeritud | 07.10.2025 |
Sünkroonitud | 08.10.2025 |
Liik | Korraldus |
Funktsioon | 1.1 Üldjuhtimine |
Sari | 1.1-3 Korraldused |
Toimik | 1.1-3/2025 |
Juurdepääsupiirang | Avalik |
Juurdepääsupiirang | |
Adressaat | |
Saabumis/saatmisviis | |
Vastutaja | Kati Banhard (Users, Teehoiuteenistus, Maade osakond) |
Originaal | Ava uues aknas |
KORRALDUS
07.10.2025 nr 1.1-3/25/626
Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja
kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega
Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 14 lõike 2,§ 19 lõike 11, § 20 lõike 2 ja § 26 lõike 4,
kinnistusraamatuseaduse § 36 ning ühistranspordiseaduse § 13 lõike 1 alapunkti 4 alusel ja
kooskõlas RVS § 18 lõike 2 punktiga 1 ja kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikega 1
ning lähtudes taristuministri 24.12.2024 käskkirjast nr 1-2/24/533 „Volituse andmine
Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse direktori peadirektori
ülesannetes 02.01.2025 käskkirjast nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning Lääneranna
Vallavalitsuse taotlusest (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud nr 8-4/25/16415-1):
1. Annan otsustuskorras kasutamiseks ja isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja
tähtajatult Eesti Vabariigi omandis, Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti
valduses oleva kinnisasja osa Lääneranna valla (edaspidi õigustatud isik) kasuks Lääneranna
Vallavalitsuse (registrikood 77000298, Pärnu maakond, Lääneranna vald, Lihula linn, Jaama tn
1) kaudu järgmiselt:
1.1. aadressil Pärnu maakonnas Lääneranna vallas Vatla külas asuva 19101 Audru-Tõstamaa-
Nurmsi tee kinnisasja (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 13584950,
katastritunnus 19502:002:1310, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV4298) 13 m²
suuruse osa (pos 1) bussiootekoja ehitamiseks vastavalt lisatud plaanile (Lisa 1 IKÕ
seadmise plaan), piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemi (PARI) kasutusala
ruumikuju tunnus ID 967785. Bussiootekoda edaspidi nimetatud rajatis, lisa 1 edaspidi
nimetatud kasutusõiguse ala.
2. Punktis 1.1. nimetatud kasutusõiguse ala antakse kasutamiseks tingimusel, et õigustatud isik
kohustub:
2.1. tagama rajatise avaliku kasutamise;
2.2. kasutama rajatist vaid seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks;
2.3. teostama rajatise korrashoidu vastavalt õigusaktidele oma vahenditega ja omal kulul;
2.4. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik
abinõud, vältimaks kinnisasja omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste
kahjustamist mistahes viisil;
2.5. korraldama kasutusõiguse alal riigitee teehoidu talitluse tagamise eesmärgil;
2.6. mitte halvendama liiklust riigiteel, mis piirneb kasutusõiguse alaga ja lubama kinnisasja
omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada riigitee
2
kaitsevööndis teehoiu teostamist, s.h teha talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee
katte ja –peenarde remondi- ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;
2.7. esitama Transpordiametile dokumendid rajatise teeregistrisse kandmiseks;
2.8. esitama Transpordiametile tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutama teostusjooniste
õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest.
2.9. andma põhjendatud seisukohti kasutusõiguse alale kavandatavate avalikes huvides
olevate tehnovõrkude või -rajatiste ehitamise kohta;
2.10. säilitama rajatisega seotud dokumendid (nt projekt, teostusjoonised jm dokumendid)
lepingu kehtivuse perioodil;
2.11. tagama vara majandusliku säilimise.
3. Kasutusõigus ei ole samal talituslikul eesmärgil üleantav kolmandale isikule ilma
Transpordiameti nõusolekuta. Õigustatud isik võib anda riigivara kolmanda isiku kasutusse
allkasutuslepingu alusel üksnes juhul, kui selleks on Transpordiameti nõusolek ja
allkasutuslepingus lepitakse kokku lepingu avalikustamises avaliku teabe seaduse kohaselt.
4. Õigustatud isik võib lepingu üles öelda, teatades sellest teisele poolele ette vähemalt 6 kuud.
5. Kinnisasja omanik jätab endale õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus
kasutamiseks antud kasutusõiguse ala on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul
eesmärgil. 6. Kinnisasja omanik saab lepingu ühepoolselt ennetähtaegselt lõpetada, teatades sellest teisele
poolele ette 30 päeva, kui õigustatud isiku üle järelevalvet teostava asutuse ettekirjutus lepingu
täitmise kohta on jäetud korduvalt täitmata või see takistab lepingu edasist täitmist või lepingu
edasine täitmine võib põhjustada kahju kinnisasja omanikule või kolmandatele isikutele.
7. Lepingu lõppemisel võib õigustatud isik rajatise likvideerida ainult kinnisasja omaniku
kirjalikul nõusolekul. 6 kuud enne lepingu ülesütlemist peab õigustatud isik pöörduma
kinnisasja omaniku poole, et selgitada välja kinnisasja omaniku seisukoht rajatise säilitamiseks
ja õigustatud isiku teehoiu kohustuse ülevõtmiseks või rajatise likvideerimiseks. Juhul kui
kinnisasja omanik annab nõusoleku rajatise likvideerimiseks, kohustub õigustatud isik rajatise
likvideerima ja taastama kasutusõiguse alal lepingu sõlmimisele eelnenud seisukorra omal
kulul ilma kinnisasja omanikult täiendavat hüvitist saamata. Juhul, kui kinnisasja omanik ei
anna nõusolekut rajatise likvideerimiseks, läheb rajatise omand ning kohustus teostada teehoidu
üle kinnisasja omanikule, kusjuures õigustatud isikul ei ole õigust saada rajatise omandamise
eest kinnisasja omanikult hüvitist.
8. Lepingu lõppemisel on õigustatud isik kohustatud teehoiu korraldamise kohustuse
järjepidevuse tagamiseks kinnisasja omanikule üle andma kogu teehoiu korraldamisega seotud
dokumentatsiooni. Rajatise ja dokumentide üleandmise kohta vormistatakse üleandmise-
vastuvõtmise akt.
9. Rajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 08.09.2025 kirjas nr 7.1-2/25/14293-2 esitatud
tingimustele.
10. Transpordiametil on õigus nõuda isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu rikkumise korral
õigustatud isikult leppetrahvi summas kuni 500 eurot. Leppetrahvi määramine ei vabasta
õigustatud isikut isikliku kasutusõiguse seadmise lepingust tulenevate kohustuste täitmisest.
11. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine korralduses nimetatud
kasutusõiguse alale rajatise (bussiootekoda) ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks
3
ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil. Isikliku kasutusõiguse lepingu
lahutamatuks lisaks lugeda lisatud plaan ning korralduses määratud tingimused.
12. Õigustatud isik vastutab PARI andmete õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks
Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.
13. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik
proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.
14. Transpordiamet ja õigustatud isik vormistavad riigivaraseaduse § 24 lõike 2 kohaselt
digitaalselt allkirjastatud riigivara valduse üleandmise-vastuvõtmise akti viieteistkümne (15)
tööpäeva jooksul arvates notariaalse lepingu sõlmimisest.
15. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud
kulud kannab õigustatud isik.
16. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja
asjaõigusleping.
17. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse vastavalt RVS-le.
Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide
esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud
korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud
korras.
(allkirjastatud digitaalselt)
Sülvi Seppel-Hüvonen
juhataja
maade osakond
0 5
1:500
Pos 1, bussiootekoja ehitamiseks vajalik, isikliku kasutusõigusega koormamisele kuuluv ala, pindalaga 13 m2
registreeritud katastriüksused
Leppemärgid:
Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan
19101 Audru-Tõstamaa-Nurmsi tee Vatla küla Lääneranna vald Pärnumaa
Isikliku kasutusõigusega koormamisele kuuluva kinnistu andmed:
Kinnistu registriosa nr 13584950 Katastriüksuse tunnus 19502:002:1310 Lähiaadress 19101 Audru-Tõstamaa-Nurmsi tee Sihtotstarve transpordimaa 100%
Koostas: Mihkel Kalmaru Lääneranna Vallavalitsuse maaspetsialist 30.09.2025
Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
---|---|---|---|---|---|---|
Kiri | 13.10.2025 | 1 | 8-4/25/16415-2 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Lääneranna Vallavalitsus |
Transpordiameti 07.10.2025 korralduse nr 1.1-3/25/626 muudatus | 10.10.2025 | 3 | 1.1-3/25/631 | Korraldus | transpordiamet | |
Riigivara kasutamiseks andmise taotlus | 29.09.2025 | 1 | 8-4/25/16415-1 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Lääneranna Vallavalitsus |
Nõusoleku andmine ootekoja paigaldamiseks Vatla bussipeatusesse | 08.09.2025 | 22 | 7.1-2/25/14293-2 🔒 | Valjaminev kiri | transpordiamet | T. Õ. |
Kiri | 28.08.2025 | 33 | 7.1-2/25/14293-1 🔒 | Sissetulev kiri | transpordiamet | T. Õ. |