Võru maakond Võru vald Võrumõisa küla Räpina mnt 37 ja Hola katastriüksuste detailplaneeringu algatamiseks lähteseisukohtade küsimine

De160 L=33.2m

De160 L=18.5m

i=0.0230

De160 L=1.9m

i=0.0100

De160 L=1.9m

i=0.0100

1

2 3

1

2 3

De110 L=18.5m

De32

L=2.5m

De32

L=2.5m

De110 L=35.8m

m² P

POS 1 EP 100%

9/7 m 2 /-1 1191 3

1823 3

m² P

POS 2 EP 100%

9/7 m 2 /-1 1097 3

1697 3

m² P

POS 4 EP 100%

9/7 m 2 /-1 406 3

1639 3

m² P

POS 3 EP 100%

9/7 m 2 /-1 769 3

2061 3

m² P

POS 5 TH 100%

8 m 2 1108 1

5414 10

m² P

POS 6 TL 100%

- - - -

1841 -

m² P

POS 7 TL 100%

- - - -

900 -

m² P

POS 8 LK 100%

- - - -

1506 -

PLANEERITAVA KRUNDI PIIR

PLANEERITAV HOONESTUSALA

HOIDLA LUMP EHITUSKEELUVÖÖNDI PIIR (25m)

HOIDLA VEEKAITSEVÖÖNDI PIIR (10m)

HOIDLA LUMP KALDA PIIRANGUVÖÖNDI PIIR (50m)

PLANEERINGUALA PIIR

OLEMASOLEVA KINNISTU-KRUNDI PIIR

KESKPINGE ELEKTRIÕHULIINI KAITSEVÕÕNDI PIIR (10m)

JUURDEPÄÄS KRUNDILE

JUURDEPÄÄS PLANEERINGUALALE

MAANTEE KAITSEVÖÖNDI PIIR 30m

PLANEERITAV KATENDI SERV

PLANEERITAV SÕIDUTEE

KÕRGEPINGE ELEKTRIÕHULIINI KAITSEVÕÕNDI PIIR (25m)

PLANEERITAV KERGLIIKLUSTEE

OLEMASOLEV SÕIDUTEE

OLEMASOLEV KERGLIIKLUSTEE

SIHTOTSTARVE %

HOONETE ARV

KRUNDIL

MAKSIMAALNE HOONESTUSE

PIND

ELAMU / ABIHOONE KÕRGUS

KORRUSE- SUURIM

LISUS

KRUNDI SUURUS PARKIMIS-

ARV KOHTADE

POS - KRUNDI POSITSIOON PLANEERITUD AADRESS

EP - PEREELAMU MAA TH - TOOTMISHOONE MAA LT - TEE JA TÄNAVA MAA LK - KERGLIIKLUSMAA

Võru Vallavalitsusele

TAOTLUS

Detailplaneeringu algatamiseks

1. ÜLDANDMED Taotleja ees- ja perekonnanimi Eimar Hallop, Kauhur Grupp OÜ Registri- või isikukood 38801240218, 12623918 Postiaadress ja telefon Hallopi talu, Ruuksu küla, Rõuge vald, Võrumaa Kontaktisik Eimar Hallop 2. TAOTLUSE SISU Soovin algatada detailplaneeringu ning olen nõus planeeringu koostamist rahastama. 3. TAOTLETAVA PLANEERINGU ANDMED Planeeringuala asukoht (katastritunnused): 91701:001:1774 ja 91701:001:1773 Planeeringu koostamise eesmärk: Planeerida eelmainitud kinnistutele hoonestus. Katastriüksusele 91701:001:1773 neli eramu kinnistut ja katastrile 91701:001:1774 äri- ja teenindushoone kaubanduspinnaga. Äri- või tootmistegevuse kirjeldus (selle olemasolul): katastriüksusele 91701:001:1774 planeeritakse kaubandus- ja laopindadega äri- ja teenindushoone, mis hakkab teenindama kohalikke (Võru) ja ümbruskaudseid elanikke. Hoone on Stock-office stiilis, ehk võimalus pakkuda büroopinda ja samas ka laopinda. 4. TAOTLETAVA PLANEERINGUGA KAVANDATAV Krundipiiride muutmine ja/või kruntideks jagamine: planeeringuga kavandatakse neli elamu krunti ja üks ärimaa krunt. Katastriüksuse olemasolev ja kavandatav sihtotstarve: olemasolev otstarve on maatulundusmaa ja planeeringu järgne on elamumaa ja ärimaa. Uushoonestuse kirjeldus: eramud tulevad ühepereelamud või ridaelamu ja äripind stock-office tüüpi hoone Olemasolevate ja uute ehitiste brutopind (m2) ja hoonete suurim ehitusalune pindala krundil: täpsustub planeeringu koostamise käigus.

Võimalikku keskkonnaohtu kujutavad rajatised (tanklad, ohtlike ainete käitlemine vmt): puudub . Soovitud arhitektuursed tingimused hoonetele (katusekalle, viimistlusmaterjalid jm: eramud sobituvad ümbruskonna eramute hoonestusega. Ärihoonel lamekatus Tehnovõrkude ja- rajatiste vajadus: täpsustakse planeeringu koostamise käigus. Liiniservituutide vajadus: täpsustatakse planeeringu koostamise käigus. Parkimislahendus (parkimiskohtade arv ja asukoht): täpsustatakse planeeringu koostamise käigus. Juurdesõidud (vajadusel teeservituut): täpsustatakse planeeringu koostamise käigus. Säilitatavad või maharaiutavad puud, heakord: täpsustatakse planeeringu koostamise käigus. ………………………………………………………………………………………………….. Muu……………………………………………………………………………………………... ………………………………………………………………………………………………….. ………………………………………………………………………………………………….. 5. MÄRKUSED Käesoleva taotluse esitamisega kinnitab taotleja, et on teadlik:

 Kui detailplaneeringu algatamist taotletakse erahuvides, sõlmitakse vajadusel taotlejaga leping detailplaneeringu koostamise kohta, mille järgi planeeringu koostamise rahastamine on huvitatud isiku (taotleja) kohustus.

 Erahuvides koostatava detailplaneeringu puhul sõlmitakse taotleja ja kohaliku omavalitsuse vahel haldusleping, millega planeeringust huvitatud isik võtab kohustuse planeerimisseaduse § 131 lõikes 1 nimetatud detailplaneeringukohaste rajatiste väljaehitamiseks või väljaehitamisega seotud kulude täielikuks või osaliseks kandmiseks.

6. LISAD Käesolevale taotlusele lisada :

 Katastriplaanil või valla aluskaardil koostatud lahendusskeem, millel on visuaalselt kirjeldatud kavandatavad ehitusmahud, orienteeruvad hoonestusalad, kavandatava hoonestuse kõrgus ning muud hoonestuse eripära kajastavad parameetrid.

…………………………… …………………………… (kuupäev) (taotleja allkiri)

Registrikood 77000393 telefon 785 1242, 782 1365 a/a EE931010402007075008 Võrumõisa tee 4a e-post [email protected] AS SEB Pank 65605 VÕRU

VÕRU VALLAVALITSUS

Transpordiamet

Meie 07.10.2025 nr 7-1/2812-4

Räpina mnt 37 detailplaneeringu

lähteseisukohtadest

Kauhur Grupp OÜ esitas Võru vallavalitsusele taotluse detailplaneeringu algatamiseks

Võrumõisa külas Räpina mnt 37 (tunnus 91701:001:1774) ja Hola (tunnus 91701:001:1773)

katastriüksustel (vt lisa). Taotluse kohaselt soovitakse alale kavandada neli elamu krunti ja üks

ärimaa krunt.

Palun esitage tingimused, millega Võru vallavalitsus peaks detailplaneeringu lähtesisukohtade

koostamisel arvestama.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Triinu Jürisaar

planeeringuspetsialist

Lisa

Räpina mnt 37 DP ESKIIS ALGATUSEKS_16.09.2025 (1).asice

5696 5750 [email protected]