Otsus

Dokumendiregister	Transpordiamet
Viit	7.1-2/25/8675-3
Registreeritud	08.10.2025
Sünkroonitud	09.10.2025
Liik	Valjaminev kiri
Funktsioon	7.1 Teetaristuga seotud õiguste andmine
Sari	7.1-2 Väliste isikute ehitiste ja lubade kooskõlastamise dokumendid
Toimik	7.1-2/2025
Juurdepääsupiirang	Avalik
Juurdepääsupiirang
Adressaat	Võru Vallavalitsus
Saabumis/saatmisviis	Võru Vallavalitsus
Vastutaja	Tuuli Tsahkna (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Kooskõlastuste üksus)
Originaal	Ava uues aknas

Dokument on kokkuvõtte tegemiseks liiga mahukas (40957 tm).

Failid

7.1-2258675-3 08.10.2025 Valjaminev kiri.asice

270924_EP_AA-1-01_v02_Metsavahi.pdf

Metsavahi kinnistu ehitusloa eelnõu kooskõlastamine märkustega.pdf

Näidislahenduse joonis.pdf

270924_EP_AA-1-01_v02_Metsavahi.pdf

ARHITEKTUURNE EHITUSPROJEKT

ELAMU EHITUSTÖÖD

Metsavahi, Hinsa küla, Võru vald, Võrumaa

Tellija: Klaarika Toomes

[email protected]

Projekteerija: Estnord Projekt OÜ

Esindaja: Martin Pehlak +372 5348 4656

Geodeesia: OÜ GeoTerra

Koostaja: Ingo Konts +372 5342 7281

Kontrollis: Eimar Hallop

+372 5342 1380

Töö nr: EP270924

Versioon: v02

Töö staadium: EELPROJEKT

23.09.2025

Võru

Töö number: EP270924 Töö nimetus: ELAMU EHITUSTÖÖD Ehitise aadress: METSAVAHI, HINSA KÜLA, VÕRU VALD Koostaja ärinimi: ESTNORD PROJEKT OÜ; MTR EEP005089 Töö väljaandmise aeg: 23. SEPTEMBER 2025 Ehitusprojekti staadium: EELPROJEKT Versioon: 02

SISUKORD

SISSEJUHATUS 4

1. ÜLDANDMED 6

1.2 Hoone asukoht krundil 7

1.3 Olemasolevad hooned ja rajatised 8

1.4 Krundi tehnilised andmed 8

1.5 Teed, tänavad, juurdepääs ja parkimine 9

1.6 Vertikaalplaneering 9

1.7 Radoonioht ja selle vähendamine 10

2. ARHITEKTUURNE LAHENDUS 11

2.1 Vundamenditööd ja põrand pinnasel 12

2.2 Karkassi püstitamine ja katmine 13

2.3 Katusetööd 13

2.4 Siseseinad 14

2.5 Avatäited 14

2.6 Eriosad 14

3. EHITAMISE DOKUMENTEERIMINE 16

4. ENERGIATÕHUSUS 17

5. TÖÖTERVISHOID JA TÖÖOHUTUS 18

6. KESKKONNAKAITSE JA JÄÄTMEKÄITLUS 19

7. TULEOHUTUS 20

7.1 Normdokumendid 20

7.2 Tuleohutusklass, kasutusviis ja kasutusotstarve 20

7.3 Tuleohutuse tagamise põhimõtted 20

7.3.1 Tuleohutuskujad 20

7.3.2 Kande- ja tuletõkkekonstruktsioonide tulepüsivusajad 20

7.4 Tuleohutusklass ja tulekaitse 21

7.4.1 Tuletõkkesektsioonid ja tulepüsivus 21

7.4.2 Tuletundlikkus 21

7.5 Evakuatsioonilahendus 21

7.5.1 Maksimaalne inimeste arv 21

7.5.2 Evakuatsiooniteede laiused ja arv 21

7.5.3 Trepikojad 21

7.5.4 Evakuatsiooniväljapääsud 21

7.6 Tuleohutuspaigaldised 22

7.6.1 Tulekahjusignalisatsioon 22

7.6.2 Piksekaitse 22

7.6.3 Suitsu eemaldamine 22

7.6.4 Tulekustutid 22

7.7 Tehnosüsteemide tuleohutus 22

7.8 Päästemeeskonna juurdepääs ehitisele 23

7.9 Väline tulekustutusvesi 23

8. HOONE TEHNILISED NÄITAJAD 25

9. VIIDATUD ALLIKAD 26

10. GRAAFILINE OSA 27

SISSEJUHATUS

Projekt käsitleb üksikelamu ehitust aadressil Metsavahi, Hinsa küla, Võru vald. Elamu on

projekteeritud kahekordne, lintvundamendil, rõhtpalk seintega ja puitkonstruktsioonil

katuselahendusega hoonena. Katusekattematerjaliks betoonkivi ning väliseina viimistlusmaterjaliks

jääb palk. Hoone teenindamiseks on ette nähtud krundil asuv salvkaev ning reo- ja hallvee

käitlemiseks rajada septik koos imbväljakusüsteemiga.

Projektis lahendatakse hoone vundamendi, karkassi, avatäidete, siseseinte ja katuse ehitustööd

koos materjalidega. Lisaks nähakse ette põhimõttelised eriosade lahendused.

Hoone kasutusotstarve 11101 - Üksikelamu. Hoone nimetus – Elamu.

Projekti seletuskiri, joonised ja loetelud moodustavad terviku ja neid tuleb käsitleda

koos. Vasturääkivuste ilmnemisel tuleb informeerida projekteerijat.

Vastuolude esinemisel sama staadiumi erinevate ehitusprojekti dokumentide vahel lähtutakse

kõigepealt seletuskirjast, seejärel joonistest ja seejärel muudest ehitusprojektis sisalduvatest

dokumentidest.

Projekti koostamisel on arvestatud „Eesti 2035“ sihi ja Euroopa Bauhausi põhimõtteid.

Projekteerimisse on kaasatud vastava pädevusega projekteerija, sh arhitekt, kellel on tõendatud

kompetentsid, teadmised ja oskused nii „Eesti 2035“ sihtide kui ka Euroopa uue Bauhausi

põhimõtetega arvestamiseks.

Töövõtja on kohustatud kontrollima kõiki spetsifikatsioonides ja joonistel märgitud

komponentide arvu ja/või töö osade mahtu ning arvutama ehitushinna kontrollimisel saadud

tulemuste alusel. Tööjooniste koostamise kohustus lasub Töövõtjal.

Kõik ehituse otstarbekaks lõpetamiseks ettenähtud vajaminevad komponendid hangib

Töövõtja sõltumatult sellest, kas nende arv ja/või tööde tegelik maht ühtib spetsifikatsioonides ja

joonistel näidatud arvude ja mahtudega. Kummalgi ehituslepingu osapoolel pole õigust nõuda

ehitushinna muutmist nimetatud arvutusvigadest tingitud erinevuste tõttu.

Tellija ei vastuta objektil ladustatud materjalide tööriistade ja inventari eest, kui ei ole ehituse

töövõtu lepingus sätestatud teisiti.

Töövõtja hinnapakkumine peab vastama tööde teostamise tehnilistele tingimustele.

Muudatuste puhul tuleb viimased kooskõlastada Tellijaga.

Tellijal on õigus nõuda tehnilistele tingimustele ja normidele mittevastavate tööde

ümbertegemist Töövõtja kulul – ka siis, kui see puudutab tööde teostamise esteetilist välimust.

Ehitamine peab olema dokumenteeritud vastavalt kehtivale määrusele, ehitamise mõistes.

Ehitustööde kvaliteet peab vastama vähemalt RYL kvaliteediklassi II nõuetele.

Aluseks võetavad juhendmaterjalid ja määrused:

● Riigikogu 11.02.2015 seadus „Ehitusseadustik“

● Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr. 97 „Nõuded ehitusprojektile“

● Eesti Standard EVS 932:2017 „Hoone ehitusprojekt“

● EVS 812-7:2018 ” Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded”

● Siseministi määrus 23.02.2021 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“

● EVS 812-6:2012 „Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus“

● Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaminister 11.12.2018 määrus nr. 63 „Hoone energiatõhususe

miinimumnõuded“

● Majandus- ja taristuminister 05.06.2015 määrus „Hoone energiatõhususe arvutamise metoodika“

● Võru Vallavalitsuse poolt 26.09.2024 väljastatud projekteerimistingimused nr 2411802/02849

1. ÜLDANDMED

Tellija: Klaarika Toomes (ik 48408106539); tel +372 5669 8553; [email protected]

Omanik: Klaarika Toomes

Kinnistu aadress: Metsavahi, Hinsa küla, Võru vald, Võru maakond

Katastritunnus: 87401:001:0106

Kinnistu kasutamise sihtotstarve ja pindala: Elamumaa 100% 21251 m²

Ehitise liik: Hoone

Hoone nimetus: Elamu

EHR kood: -

Omandi liik: Eraomand

Hoone kasutamise sihtotstarve: 11101 Üksikelamu

Ehitusalune pind: 101,2 m2

Kasutusviis – I

Hoone projekteeritud kasutusiga – 20 a

1.2 Hoone asukoht krundil

JOONIS 1 Hoone paiknemine

Elamu on projekteeritud Metsavahi krundi 87401:001:0106 loodenurka. Krundil asub ka

1870 a pärit kordonelamu. Projekteeritava hoone kaugus lähima krundi (Hinsa - Vana-Saalulse tee)

piirist ca 54 m.

Krundil asub kõrghaljastust. Kõrghaljastuse eemaldamist ehitusprojekt ette ei näe.

Trasside rajamise käigus rikutud haljastuse samaväärne taastamine kuulub ehitustööde mahtu kui

töövõtuleping ei näe ette teisiti.

Projekteeritava elamu nurkade koordinaadid:

1.3 Olemasolevad hooned ja rajatised

Krundil 87401:001:0106 asuvad EHRi andmetel 30. märtsi seisuga järgmised hooned ja rajatised:

EHR kood

Ehitise

nimetus Ehitise seisund Peamine kasutamise otstarve

Esmase

kasutuselevõtu

aasta

Ehitisealune

pind (m2)

113029273 kordonelamu Olemas Üksikelamu 1870 71.0

(1)

1.4 Krundi tehnilised andmed

(2)

1.5 Teed, tänavad, juurdepääs ja parkimine

Ligipääs krundile toimub mööda Hinsa – Vana-Saaluse teed. Kõrvalmaantee 25221 on 7m

laiune ja kruusakattega. Tee on rahuldavas seisukorras.

Hoone juurde krundil pääseb mööda krundisisest 3 m laiust kruusakattega muud teed

4945111. Tee on halvas seisukorras. Tee remont ja selle projekteerimine ei kuulu antud projekti

mahtu.

Parkimine krundil on lahendatud hoone kõrvale rajataval kiviplatsil. Vt Joonis nr 7.

Asendiplaan

Krunt ei ole piiratud aiaga.

1.6 Vertikaalplaneering

Hoone ega krunt ei ole ette nähtud piirata aiaga.

Sadeveesi on ette nähtud juhtida hoonest eemale ja immutada krundil pinnasesse. Vihmavett

ei ole lubatud juhtida naaberkinnistule.

Kõrghaljastust ei ole ette nähtud eemaldada. Muu rikutud haljastuse samaväärne taastamine

kuulub ehitustööde mahtu kui töövõtuleping ei näe ette teisiti. Nulltsüklitööde käigus kooritud

kasvupinnas koguda krundil ning kasutada hilisema haljastuse taastamise käigus. Haljastuse

taastamise vajadus ca 200 m².

1.7 Radoonioht ja selle vähendamine

Vastavalt Eesti Geoloogiateenistuse radooniriski kaartile asub hoonestusala Hinsa külas

kõrge või väga kõrge radooniriskiga alal. Seetõttu on ette nähtud kasutusele võtta radooniriski

vähendavad abinõud. (3)

Elamule paigaldada radoonitõkkekile. Kile paigaldatakse enne betoonivalu ja lekkekindlalt.

Kile alla kogunev gaas kogutakse spetsiaalse radoonikogumise torustiku abil kokku ja tuulutatakse

soklile ette nähtud tuulutite toel.

Radoon (Rn) on looduslik radioaktiivne väärisgaas, mis on värvitu, lõhnatu ja maitsetu ning õhust 7,7 korda

raskem. Inimene oma meeltega radooni ei tunne. Radoon tekib raadiumi (Ra) radioaktiivsel lagunemisel,

mis omakorda on uraani (U) radioaktiivse lagunemisrea produkt. Radoon on ohtlik eelkõige

sissehingamisel, kuna radioaktiivsel lagunemisel eralduv alfaosake hävitab inimese õrna kopsukudet,

radooni radioaktiivsed tütarelemendid lisavad omakorda kiirgusohtu.

(https://gis.egt.ee/portal/apps/experiencebuilder/experience/?id=f4363bc3bae34fe19e04458dc875375e)

2. ARHITEKTUURNE LAHENDUS

Elamu ehitustööde eelprojekt käsitleb endas ehitustööde ja –materjalide kirjeldust.

Elamu on projekteeritud lintvundamendil, rõhtpalgist ja puitkonstruktsioonil kivikatuse

lahendusega hoone. Katusekattematerjaliks betoonkivi ning väliseina viimistlusmaterjaliks palk.

Projektis lahendatakse hoone vundamendi, karkassi, avatäidete, siseseinte ja katuse ehitustööd koos

materjalidega.

Hoonesse on ette nähtud maaküttel vesipõrandaküte. Elektrivarustus tagatakse

elektrivõrguga olemasoleva liitumisega. Kanalisatsioon lahendatakse lokaalselt 3m³ septiku ja

ilmbväljakuga. Veevarustus nähakse ette olemasolevast salvkaevust.

Hoone ehitamisel kasutatakse keskkonnasäästlikke lahendusi. Antud projektiga on ette

nähtud järgmised tööd:

− Vundamenditööd ja põrand pinnasel

− Karkassi püstitamine ja katmine

− Katusetööd

− Siseseinad

− Avatäited

− Eriosad

Hoone projekteeritud kasutusiga on klass E (vähemalt 20 a).

Projekteerimise aluseks võetud normatiivsed koormused: lumi 1,5 kN/m²; tuul 1 kN/m²

2.1 Vundamenditööd ja põrand pinnasel

Hoonele on ette nähtud väikeplokkmüüritisel lintvundament.

Kaevikusse rajatakse min 300 mm kõrgusega tihendatud killustikpadi fra 16/32. Padjale ehitatakse

saalung 200 x 600 mm mis armeeritakse 5 x pikkiarmatuuri liiniga läbimõõduga 8 mm. Lattraudade

pikkiülekate min 40 x Ø. Armeering seotakse iga 500 mm tagant 8 mm armeeringuga. Armatuur

tõsta raketises kanduritega 75/80 ja betoneerida C25/30.

Tallale laotakse viis rida FIBO5 250 mm laiusest väikeplokkidest vundament. Vundament

armeerida vastavalt tootjapoolsele juhendile aga mitte vähem kui iga kolme rea tagant. Müürisegu

kasutada ka otsavuukides. Müürile valatakse müürivöö 200 mm. Betoon C25/30. Vöö armeerida

kahe 8 mm Ø pikiarmatuuriga.

Vundament soojustada väljast 150 mm EPS120 Perimeter soojustusplaadiga. Seejärel katta

vundamendikattega Delta. Maapealses osas viimistleda nt õhekrohvlahendusega. Toon helehall.

Vundamendi tagasitäide teostada tiheneva pinnasega. Pinnas tihendada kihiti. Kihi paksus vastavalt

10 mm 1 kg tihendaja massi kohta. Tagasitäite teostamisel jälgida, et tagasitäidet teostatakse

ühtlaselt müüri mõlemalt poolelt!

Põrand pinnasel on ette nähtud 100 mm armeeritud betoonist C25/30, soojustatud EPS120

200 mm, tihendatud täitepinnasel. Viimistletud põrandaplaadi ja liist- või laudparketiga.

Täitepinnas tihendatakse min i=98 ja tasandatakse. Pinnasele laotatakse 2 x 100 mm EPS 100

soojustusplaatidega. Soojustus kaetakse ehituskilega. Kilele paigaldatakse armatuurvõrk 8 mm

silmaga 150 x 150 mm. Armeeringule seotakse põrandaküttetoru 20 mm nt 20 x 2,0 Comfort pipe

plus. Võrk tõstetakse soojustusest kõrgemale kasutades kandureid 16 – 20 mm. Betoonivalu

teostatakse betooniga C25/30. Põrand lihvitakse ning viimistletakse.

Soojamüüri osas +600 mm igas suunas on ette nähtud vundamendiks topeltbetoon.

Vundamendi joonisel ette nähtud asukohas paigaldad 200 mm soojustuse asemel 100 mm ja lisada

lisakiht armatuurvõrku 8 mm.

2.2 Karkassi püstitamine ja katmine

Hoone välisseinte kandekonstruktsioonideks on rõhtpalk. I korruse kandevseinad on ette

nähtud lafett palgist 250-270 mm. Palk viimistletakse nii seest kui väljast. Viimistlus täpsustatakse

projekti järgmises etapis.

Kandev sisesein nähakse ette palksein sarnaselt välisseintega.

Mittekandvad siseseinad nähakse ette teraskarkassil 95 mm. Postide vahed soojustatakse

mineraalvillaga. Seinad kaetakse mõlemalt poolt OSB3 10 mm plaatidega ning kipsplaatidega mis

viimistletakse.

2.3 Katusetööd

Katusefermid

Fermidena kasutatakse saematerjali 50 x 250 mm. Katuse kalle on 22,5 kraadi. Sarikad

toetuvad kandvale postile.

Sarikad kinnitatakse seina ülavööga tugevdatud nurgikutega. Mõlemale sarika otsale on ette

nähtud üks kinnitusnurgik. Nurgikute kinnituseks kasutada nurgakruve pikkusega vähemalt 45 mm.

Ühe nurga kohta on ette nähtud vähemalt kümme kruvi. Konstruktsiooni täpne tegumood

lahendatakse projekti järgmises etapis.

Tuuletõke

Katusesarikatele paigaldatakse tuuletõkkeplaat. Tuuletõkeplaadi paigaldamisel jälgida

tootjapoolseid paigaldusjuhendeid. Plaat kinnitatakse 25 mm distantsliistuga. Distantsliist kinnitada

vähemalt 75 mm kuumtsingitud kammnaelaga, sammuga vähemalt s400.

Roovitus

Aluskatet kinnitavale distantsliistule paigaldatakse roovitus nt 50 x 50 mm (võib soovi

korral asendada nt 32x100 mm) sammuga 340 mm (või vastavalt katusekivi tootja

paigaldusjuhendile). Roovitus kinnitada iga sarika kohalt vähamalt kahe 90mm tsingitud

kammnaelaga. Roovide jätkud lõigata konstruktsiooni maksimaalse jäikuse saavutamiseks sarika

kohale, distantsliistu peale.

Katusekivi paigaldamine

Katusekattena kasutatakse siledat betoonikivi nt Monier Trumalin. Värvus graniit või must.

Kivi paigaldamisel jälgida tootja paigaldusjuhendit!

Lisaks paigaldatakse „katuse täislahendusena“ vihmaveerennid, lumetõkketorud terrasside kohale

ning katuseredel korstna teenindamiseks.

Tõstetöödel tuleb jälgida kõiki tõstetöödel ette nähtud ohutusnõudeid!

2.4 Siseseinad

Siseseinad nähakse ette teraskarkassil 95 mm. Postide vahed soojustatakse mineraalvillaga.

Seinad kaetakse mõlemalt poolt OSB3 10 mm plaatidega ning kipsplaatidega mis viimistletakse.

2.5 Avatäited

Avatäideteks on ette nähtud kolmekordse paketiga puitaknad U= 0,9 W/m²K

Välisuks puituks.

Avatäidete avade mõõdud on näidatud projekti graafilises osas.

Avatäidete värvus väljast valge, seest valge.

2.6 Eriosad

Veevarustus

Veevarustus on ette nähtud olemasolevast salvkaevust. Veetrass rajatakse tehnoruumi. Vee

liitumispunkt ning trassi asukoht projekteeritakse järgmises etapis. Soovituslik asukoht vt Joonis nr

7. Asendiplaan.

Kanalisatsioon

Kanalisatsioon on lahendatud lokaalse septiku ja imbväljaku teel. Septik Strong 3000l. Trass

110 mm. Imbväljaku haarasid kaks. Haara pikkus min 12 m. Imbmaterjali padja laius ca 1000 mm

ja paksus min 500 mm. Imbmaterjal nt sõelutud kruus fraktsiooniga alates 32-. Trassi täpne asukoht

projekteeritakse järgmises etapis. Soovituslik asukoht vt Joonis nr 7. Asendiplaan.

Elektrivarustus ja nõrkvool

Elektriliitumine krundil on ete nähtud olemasolevast liitumiskilbist. MP kaablitrassi on ette

nähtud kilbist tehnoruumi ja selle asukoht on näidatud asendiplaanil. Elektrivarustus lahendatakse

projekti järgmises etapis.

Hoonesse on ette autonoomne tulekahjusignalisatsiooni lahendus koos liikumis-, ukse- ja

suitsuanduritega.

Ventilatisoon

Hoonesse on ette nähtud soojustagastiga sundventilatioon. Ventilatsiooniagregaadi

eelküttekalorifeer nähakse ette maakütte soojuspumbalt.

Küte

Hoonesse on ette nähtud küttelahendus maakütte soojuspumbalt. Pumba küttevõimsusel

arvestada ca 60w/m² kohta. Pumba küttevõimsus ca 8 kWh. Kütteks vesi-põrandaküte. Toru 20x2

mm. Kontuuri pikkus max 80 m. Kollektori asukoht tehnoruum ja garderoob.

Lisaks on elutuba-kööki ette nähtud pliit ja topelt korsten Isokern 200 mm Ø.

3. EHITAMISE DOKUMENTEERIMINE

Ehitamise dokumenteerimine, ehitusdokumentide säilitamine ja üleandmine peavad vastama

Majandus- ja taristuministri 14.02.2020 vastu võetud määrusele „Ehitamise dokumenteerimisele,

ehitusdokumentide säilitamisele ja üleandmisele esitatavad nõuded ning hooldusjuhendile, selle

hoidmisele ja üleandmisele esitatavad nõuded“.

Ehitamine dokumenteeritakse juhul kui:

1. Ehitamiseks on nõutud ehitusluba;

2. Ehitamiseks tuleb ehitusseadustiku lisas 1 nimetatud juhtudel koos ehitusteatisega esitada

ehitusprojekt;

3. Ehitise kasutamiseks on nõutud kasutusluba;

4. Ehitise kasutamiseks tuleb ehitusseadustiku lisas 2 nimetatud juhtudel koos kasutusteatisega

esitada ehitusprojekt.

4. ENERGIATÕHUSUS

Hoone piirdekonstruktsioonide soojustamise projekteerimisel on arvestatud majandus- ja

taristuministri 11.12.2018 määruse nr. 63 „ Hoone energiatõhususe miinimumnõuded“ nõuetega.

Hoone energiatõhususarv A 130 kWh/m²

ETA energiamärgis koos arvutusega kuulub projektdokumentatsiooni.

5. TÖÖTERVISHOID JA TÖÖOHUTUS

Kõik ehitusobjektil viibivad asjakohased isikud peavad lähtuma Vabariigi Valitsuse poolt

välja antud ja 01.01.2019 jõustunud määrusest “ Töötervishoiu ja tööohutuse nõuded ehituses“.

Ehitustööde tegemise ajal vastutavad ehitise omanik ja ehitusettevõtja selle eest, et ehitustöö

ei ohustaks ehitusplatsil töötavaid ega seal viibivaid isikuid.

Ehitustöödel kasutatavate töövahendite, kraanade ja muude tõsteseadmete, tellingute,

teisaldatavate raketiste, ajutiste tugede ning kaitsevahendite konstruktsioon ja seisukord peavad

tagama töötajate ja platsi lähedal viibivate inimeste ohutuse.

Ehitusplatsil peab olema tagatud töötajale õnnetuse või ootamatu haigestumise korral

esmaabi andmine selleks koolitatud töötaja poolt.

Kui töötamise või liikumise ajal on kukkumisoht, peab suurema kui 2-meetrise

kukkumiskõrguse puhul rakendama ohutusabinõusid nagu kaitsepiirded, ohutusvõrgud või

analoogseid kaitsevahendeid. Kui töö laadi tõttu on nende kasutamine võimatu, tuleb ohutuse

tagamiseks kasutada ohutusvööd või -rakmeid ning kinnitada need ohutustrosside või –köitega

6. KESKKONNAKAITSE JA JÄÄTMEKÄITLUS

Hoone ehitamisega ei kaasne keskkonnakahjusid. Töid teostades tuleb jälgida, et ei

kahjustatakse ümbritsevat keskkonda ega kõrghaljastust. Hoone ehitamise käigus ei pea projekti

koostaja kõrghaljastuse eemaldamist vajalikuks.

Ehitustööde käigus kannatada saanud rohealade taastamine kuulub projekti töövõttu.

Taastamise kvaliteet peab vastama vähemalt samaväärsele võrreldes varasemaga.

Tekkivad lammutus- ja ehitusjäägid kogutakse kokku ja ladustatakse ning käideldakse

vastavalt kehtivale Võru valla jäätmekäitluseeskirjale. Sellega tutvumiseks pöörduda KOV poole.

Asbesti sisaldava materjali käitlemisel tuleb lähtuda Keskkonnaministri poolt välja antud

määrusest "Asbesti sisaldavate jäätmete käitlusnõuded“ mis on kehtestatud „Jäätmeseaduse“ § 29

lõike 4 punkti 3 alusel. Tööd tuleb teostada nii, et asbesti sisaldav materjal saaks võimalikult vähe

vigastatud. Vastavad pinnad ja materjal tuleb hoida niisked, et vältida tolmu teket ja levikut.

Asbesti sisaldavaid jäätmeid tuleb transportida kaetult, kinnises transpordivahendis või kotis.

Pärast ehitustööde lõppu tuleb kogu ehituspraht koristada ning tagada tööfrondi esialgne

heakord.

Eeldatavad ehitusjäätmed ja nende käsitlemine:

Ehitusjäätme nimetus Kogus Käsitlemine

1. Ehitusjäätmed ~7 m³ utiliseeritakse vastavalt kehtivatele nõuetele

7. TULEOHUTUS

7.1 Normdokumendid

1) Siseministi määrus 30.03.2017 määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“

2) Siseministri määrus nr 10 18.02.2021 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, korrashoiu,

tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“.

3) EVS 812-7:2018 ”Ehitiste tuleohutus. Osa 7. Ehitistele esitatava tuleohutusnõuded”

4) EVS 812-6:2012/A2:2017 „Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus“

Ehitamisel järgida nimetatud määrust ja standardeid.

7.2 Tuleohutusklass, kasutusviis ja kasutusotstarve

Tuleohutusklass TP3

Kasutusviis I

Kasutusotstarve 11101 Üksikelamu

Põlemiskoormus alla 600 MJ/m²

Korruste arv kuni 2

Kõrgus kuni 9 m

Kasutajate arv piiranguta

7.3 Tuleohutuse tagamise põhimõtted

7.3.1 Tuleohutuskujad

Tuleohutuskuja vähemalt 8 m on tagatud. Lähim hoone elamu kaugusega 11 m.

7.3.2 Kande- ja tuletõkkekonstruktsioonide tulepüsivusajad

Hoone tulepüsivusklass on TP3. Vertikaalsetele kandetarinditele tulepüsivusnõudeid ei esitata.

7.4 Tuleohutusklass ja tulekaitse

7.4.1 Tuletõkkesektsioonid ja tulepüsivus

Hoone arvatakse üheks tuletõkkesektsiooniks.

7.4.2 Tuletundlikkus

Hoone jäigastatavate ja kandekonstruktsioonide tulepüsivusele nõudeid ei esitata.

Välisseina välispind D,d2; õhutuspilu välispind D,d2; õhutuspilu sisepinnale nõudeid ei esitata.

Hoone sisepindade tuletundlikkus – seinad ja lagi D-s2,d2; põrandatele nõudeid ei esitata.

Katusekate Broof(t2-t4).

Garaažis seinte ja lagede tuletundlikkus peab olema B-s1,d0, põrandate – A2fl-s1.

Hoones kasutatav kaabel peab vastama nõudele Dca-s2,d2,a2.

7.5 Evakuatsioonilahendus

7.5.1 Maksimaalne inimeste arv

Hoone kasutajate arvule piiranguid ei seata. Hoones viibivad kasutajad, kes tunnevad hoone

ruume ja neil on eeldused iseenda ohutuse tagamiseks.

7.5.2 Evakuatsiooniteede laiused ja arv

Evakuatsioon toimub uste kaudu. Väljumistee ei ületa ühe pääsu kohta 30 m. Välisuste laiused

min 900 mm.

7.5.3 Trepikojad

Puuduvad.

7.5.4 Evakuatsiooniväljapääsud

Uks VU1 ja terrassiuks VU2.

7.6 Tuleohutuspaigaldised

7.6.1 Tulekahjusignalisatsioon

Hoonesse on ette nähtud paigaldada eraldiseisvad lokaalsed suitsu ning vingugaasiandurid.

Andurite paigaldamisel jälgida valitud anduri tootjapoolset paigaldusjuhendit.

7.6.2 Piksekaitse

Piksekaitset ei ole ette nähtud, kuna hoone kõrgeim osa ei ole ümbritsevatest hoonetest ette nähtud

kõrgemaks, kui 15 m. Hoones ei toimu tule- ega plahvatusohtliku tegevust.

7.6.3 Suitsu eemaldamine

Suitsu eemaldamine toimub läbi avatavate uste ja akende loomuliku tõmbe teel.

7.6.4 Tulekustutid

Hoonesse on ette nähtud vähemalt kaks 6 kg pulberkustutit. Paigalduskohtadeks tehnoruum,

SU1 kõrval nähtavas kohas, umbes rinna kõrgusel ning elutuba-köögis, pliidi kõrval.

7.7 Tehnosüsteemide tuleohutus

Jälgida standartit EVS 812-3 Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid.

Ette on nähtud kaks ühelõõrilist 200 mm läbimõõduga ISOKERNI moodulkorstent tähisega

T400. Tahkküttelahenduseks pliit ja saunakeris. Paigaldus vastavalt tootjapoolsele

paigaldusjuhendile. Seinad mittesüttivad. Põrandale, kolde ette, tuleb mittepõlevast materjalist nt

metell-leht paigaldada mittesüttiv kate vähemalt 400 mm koldeava ette ning vähemalt 100 mm

koldeava külgedele.

Põlevmaterjalist ehitisosa ja korstna vahele paigaldatakse vähemalt 250 mm paksune kiht

mineraalvilla, mahukaaluga vähemalt 100 kg/m3 ja töötemperatuuriga vähemalt 600⁰C.

Müüritiskorstna välispinna ja põlevmaterjalist voodri või laudise vahekaugus peab olema vähemalt

30 mm. Müüritiskorstna välispinna vastu ei või paigaldada põlevmaterjalist põranda- või katteliiste.

Vuugivahed kaetakse mittepõlevast materjalist katteliistudega.

Eluhoone köögi väljatõmbekanal, mis ei ole rajatud šahti, peab olema tulepüsivusega

vähemalt EI 15 ja tuletundlikkusega vähemalt A2-s1,d0. Õhupuhasti ja väljatõmbekanali

ühendamiseks võib kasutada painduvaid kanaleid.

7.8 Päästemeeskonna juurdepääs ehitisele

Ligipääs krundile toimub mööda Hinsa – Vana-Saaluse teed. Kõrvalmaantee 25221 on 7m

laiune ja kruusakattega. Tee on rahuldavas seisukorras.

Hoone juurde krundil pääseb mööda krundisisest 3 m laiust kruusakattega muud teed

4945111. Tee on halvas seisukorras.

Parkimine krundil on lahendatud hoone kõrvale rajataval kiviplatsil. Vt Joonis nr 7.

Asendiplaan

Krunt ei ole piiratud aiaga.

7.9 Väline tulekustutusvesi

Ettenähtud nõuetekohane veevõtukoht krundil puudub. Kasutatakse erisust mis lubab ehitise

veevõtukohana kasutada lähimat nõuetekohast veevõtukohta, sest erinevatel kinnistutel olevad

esimese kasutusviisiga või nendega võrdsustatud hooned asuvad üksteisest kaugemal kui 40 meetrit.

Alus: Siseministri määrus nr 10 18.02.2021 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, korrashoiu,

tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“. § 6 lõige 5.1 pt 2.

Lähim tuletõrjeveevõtukoht asub Võru maakond, Võru vald, Vastseliina alevik, Võru tn 4:

Kaugus objektist ca 6,2 km ja sõiduks kulub ca 5 min, (1)

8. HOONE TEHNILISED NÄITAJAD

Elamu:

1) Ehitisalune pind 101,2 m2

2) Maapealse osa alune pind 101,2 m2

3) Maapealse osa korruste arv 2

4) Maa-aluste korruste arv -

5) Hoone absoluutne hõrgus 175,6 m

6) Hoone kõrgus maapinnast 6,2 m

7) Hoone pikkus 11 m

8) Hoone laius 11 m

9) Hoone sügavus maapinnast 0,4 m

10) Suletud netopind 95,9 m2

11) Köetav pind 95,9 m2

12) Hoone maht 467 m3

13) Maapealse osa maht 467 m3

14) Eluruumide pind 95,9 m2

14) Üldkasutatav pind 0 m2

15) Tehnopind 0 m2

16) Toalisus 3 tk

9. VIIDATUD ALLIKAD

1) Võrgumaterjal: Ehitisregister. Aadress:

https://livekluster.ehr.ee/ui/ehr/v1/detailsearch/BUILDINGS_SEARCH

Kasutatud: 30.03.2025

2) Võrgumaterjal: Maakataster. Aadress: https://ky.kataster.ee/ky/87401:001:0106

Kasutatud: 30.03.2025

3) Võrgumaterjal: Radooniriski kaart. Aadress:

https://gis.egt.ee/portal/apps/experiencebuilder/experience/?data_id=dataSource_5-18d8e3d6347-layer-

3-3%3A134&id=f4363bc3bae34fe19e04458dc875375e Kasutatud: 30.03.2025

4) Võrgumaterjal: Maps. Google. Aadress:

https://www.google.com/maps/dir/57.749176,27.2121884/57.7340364,27.2830401/@57.7489207,2

7.212955,302m/data=!3m1!1e3!4m5!4m4!1m0!1m1!4e1!3e0?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDUx

NS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D

Kasutatud: 30.03.2025

10. GRAAFILINE OSA

1. Joonis nr 1. Vundamendi plaan

2. Joonis nr 2. I korruse põhiplaan

3. Joonis nr 3. II korruse põhiplaan

4. Joonis nr 4. Lõige 1-1

5. Joonis nr 5. Vaated C ja D

6. Joonis nr 6. Vaated A ja B

7. Joonis nr 7. Asendiplaan

VUNDAMENDI PLAAN

Skaala: 1:100

Formaat: A4Joonis nr: 1

Estnord Projekt OÜ

Koostas: Martin Pehlak Joonise nimetus: Vundamendi plaan

Töö staadium: Eelprojekt

Objekt: Elamu ehitustööd Aadress: Metsavahi, Hinsa küla, Võru vald

Töö nr: EP270924Kontrollis: Eimar Hallop

Versioon: 02VÕRU 23. september 2025

95,9 m²

- m²

Suletud netopind Köetav pind 95,9 m² Tehnopind

Ehitusalune pind 101,2 m²

Hoone maht 467 m³

I KORRUSE PÕHIPLAAN

Skaala: 1:100

Formaat: A4Joonis nr: 2

Estnord Projekt OÜ

Koostas: Martin Pehlak Joonise nimetus: Põhiplaan

Töö staadium: Eelprojekt

Objekt: Elamu ehitustööd Aadress: Metsavahi, Hinsa küla, Võru vald

Töö nr: EP270924Kontrollis: Eimar Hallop

Versioon: 02VÕRU 23. september 2025

SU1 0,800

2,100(h)

SU1 0,800

2,100(h)

SU1 0,800

2,100(h)

SU2 0,700

1,900(h)

A1 2,500

2,000(h)

A1 2,500

2,000(h) A1 2,500

2,000(h)

A1 2,500

2,000(h)

A1 2,500

2,000(h)

A1 2,500

2,000(h)

TEH N

N õu

D Pe

su Pe

su m

as in

VU2 2,500

2,000(h)

VU1 2,500

2,000(h)

Pe rs

pe kt

iiv ne

so oj

am üü

II KORRUSE PÕHIPLAAN

Skaala: 1:100

Formaat: A4Joonis nr: 3

Estnord Projekt OÜ

Koostas: Martin Pehlak Joonise nimetus: II korruse plaan

Töö staadium: Eelprojekt

Objekt: Elamu ehitustööd Aadress: Metsavahi, Hinsa küla, Võru vald

Töö nr: EP270924Kontrollis: Eimar Hallop

Versioon: 02VÕRU 23. september 2025

Ka su

lik k

õr gu

s 16

00 m

LÕIGE 1-1

Skaala: 1:100

Formaat: A4Joonis nr: 4

Estnord Projekt OÜ

Koostas: Martin Pehlak Joonise nimetus: Lõige 1-1

Töö staadium: Eelprojekt

Objekt: Elamu ehitustööd Aadress: Metsavahi, Hinsa küla, Võru vald

Töö nr: EP270924Kontrollis: Eimar Hallop

22,50°

Ka su

lik k

õr gu

s 16

00 m

Versioon: 02VÕRU 23. september 2025

Torulumetõke Torulumetõke

VAATED C ja D

Skaala: 1:100

Formaat: A4Joonis nr: 5

Estnord Projekt OÜ

Koostas: Martin Pehlak Joonise nimetus: Vaated C ja D

Töö staadium: Eelprojekt

Objekt: Elamu ehitustööd Aadress: Metsavahi, Hinsa küla, Võru vald

Töö nr: EP270924Kontrollis: Eimar Hallop

Versioon: 02VÕRU 23. september 2025

Fassaad: Rõhtpalk, toon hele nt Remmers valge Sokkel: Õhekrohv toon tumehall Aknad: Puitaknad toon väljast valge Välisuks: Soojustatud puituks toon valge Liiteplekid: Tumehall RR23 Katus: Betoonkivi toon tumehall RR23

Skaala: 1:100

Formaat: A4Joonis nr: 6

Estnord Projekt OÜ

Koostas: Martin Pehlak Joonise nimetus: Vaated A ja B

Töö staadium: Eelprojekt

Objekt: Elamu ehitustööd Aadress: Metsavahi, Hinsa küla, Võru vald

Töö nr: EP270924Kontrollis: Eimar Hallop

VAATED A ja B

Versioon: 02VÕRU 23. september 2025

Skaala: 1:500

Formaat: A4Joonis nr: 7

Estnord Projekt OÜ / MTR EEP005089

Koostas: Martin Pehlak Joonise nimetus: Asendiplaan

Töö staadium: Eelprojekt

Objekt: Elamu ehitustööd Aadress: Metsavahi, Hinsa küla, Võru vald

Töö nr: EP270924Kontrollis: Eimar Hallop

Versioon: 02VÕRU 23. september 2025

Metsavahi kinnistu ehitusloa eelnõu kooskõlastamine märkustega.pdf

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Võru Vallavalitsus

[email protected]

Võrumõisa tee 4a

65605, Võru, Võru maakond

Teie 28.09.2025

Meie 08.10.2025 nr 7.1-2/25/8675-3

Metsavahi kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud meile korduvaks kooskõlastamiseks Võru maakonna Võru valla Hinsa küla

Metsavahi kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 492463, EHR kood nr 121428941).

Kinnistu (katastritunnus 87401:001:0106) asub riigitee nr 25221 Hinsa – Vana-Saaluse tee

(edaspidi riigitee) km 0,99-1,18 kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse elamu ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on Estnord Projekt OÜ, töö nr EP270924,

„Arhitektuurne ehitusprojekt. Elamu ehitustööd. Metsavahi, Hinsa küla, Võru vald, Võrumaa.“,

Eelprojekt, versioon v02.

Oleme esitanud ettepanekud projekteerimistingimuste eelnõule 09.09.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/15238-2 ning märkused ehitusloa aluseks oleva projekti korrigeerimiseks ehitisregistris

03.06.2025.

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 ja § 99 lg 3, kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname

nõusoleku teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks järgmistel tingimustel.

1. Kui ehitatavale elamule tagatakse juurdepääs riigitee km 1,033 ristumiskohalt, on vajalik

teostada ristumiskoha remont enne elamu ehitamise alustamist (ehitusteatise esitamist

pädevale isikule).

Ristumiskoha remondi käigus eemaldada vajadusel kasvupinnas ning asendada

samaväärsega (kruus). Ristumiskoha parameetrid (juurdepääsutee laius, pöördkõverad,

kalded, vajadusel truubi paigaldamine) kavandada vastavalt meie näidislahendusele (Lisa

2). Ristumiskoha kate peab vastama meie näidislahenduse Tüüp VII-a (vt Lisa 2).

2. Ehitusloa aluseks oleva projekti asendiplaanile lisada riigitee kaitsevööndisse

kavandatavale septikule 5m kuja ning imbväljakule 10m kuja tähistavad tingmärgid.

Korrigeerida septiku ning imbväljaku asukohta nii, et nimetatud objektide kujad ei ulatu

riigitee alusele maaüksusele.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Materjalide veod korraldada olemasoleva ning remonditava juurdepääsutee kaudu.

2. Me ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

2 (2)

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Tuuli Tsahkna

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisad:

1. 270924_EP_AA-1-01_v02_Metsavahi

2. Nädislahenduse joonis

Tuuli Tsahkna

58073001, [email protected]

Näidislahenduse joonis.pdf

≥ 1 0 m

R=6m

0.3m

≥ 0 . 6 m

L TRUUBI PIKKUS L

Truubipäise kindlustus

s v

TRUUBIPÄISTE

KINDLUSTUS²

PIKKUS

(m)

TRUUBI

LÄBIMÕÕT

(m)

L Ls v

0.3-0.5

0.6-1.0

1.2-1.6

1.0

1.5

2.0

3.0

4.0

Asfaltbetoonkate

Purustatud kruus või

killustik

1.0

KOKKU VIIMINE KRUUSKATTEGA

RISTLÕIGE TRUUBI KOHAL

R=6m

Truup

Kraav

LÕIGE A-A

ASENDIPLAAN

Tähispost

Killustikalus

Liiv või kruusliiv alus

Jämedast kergest saviliivast

mulle ja aluspinnas või parem

materjal

TÜÜP II

Eramute mahasõidud ja sõiduauto parklad

20 cm

≥ 5 cm AC 12 surf 70/100 või AC 16 surf 70/100

Freespuru+ 2x pindamine

Kruusalus

Jämedast kergest saviliivast

mulle ja aluspinnas või parem

materjal

TÜÜP VII-b

Freespurukate+2x pindamine bituumensideainega

20 cm

12 cm

Purustatud kruus

Kruusalus

Jämedast kergest saviliivast

mulle ja aluspinnas või parem

materjal

TÜÜP VII-a

Kruusateed

20 cm

12 cm

Riigitee katte serv

>3.0% kruuskatte kalle

PIKIPROFIIL

3 ,5

-4 ,5 m

0 .5

0 ,5

2.5%ühepoolne kalle

1.0% truubi kalle

RISTUMISKOHA NÄIDISLAHENDUSE JOONIS

20.03.2020/1

Märkused:

1) Truubi pikkus arvutatakse ehitaja poolt järgmiselt: muldkeha laiuse projektsioon koos nõlvadega

aluspinnal+varu 0,3m truubi otstes.

2) Truubipäiste kindlustuse pikkused ei tohi olla väiksemad tabelis estitatud pikkustest.

3)Truup paigaldada riigitee katte servast servast 2-8m kaugusele.

4) Tagada minimaalne tagasitäite kõrgus truubi peal, mis võimaldab konstruktsiooni tihendamist, s.h.

tuleb arvestada truubi tootja nõudeid ning vajadusel ette näha täiendav kaitsmine.

Kasutatakse ristmikel, kus on peamiselt sõiduautoliiklus

ning liituva tee liiklussagedus on alla 20 auto ööpäevas.

Niisugused on elamurajoonide krundiristmikud ja vähese

liiklusega erateede ristmikud.

NB! tegemist on esimese versiooniga. Märkuste ja ettepanekute olemasolul palume saata need hiljemalt 02.11.2020 aadressile [email protected]

Tõlgitud väljavõte Soome juhendmaterjalist "Yksityisten teiden liittymät maanteihin" TIEH 2100050-07 joonis 6-2

Seosed

Nimi	K.p.	Δ	Viit	Tüüp	Org	Osapooled
EHR- Võru maakond, Võru vald, Hinsa küla, Metsavahi kinnistul elamu ehitusloa taotlus, menetlus nr 492463	29.09.2025	10	7.1-2/25/8675-2	Sissetulev kiri	transpordiamet	Võru Vallavalitsus
EHR- Võru maakond, Võru vald, Hinsa küla, Metsavahi kinnistul elamu ehitusloa taotlus, menetlus nr 492463	26.05.2025	1	7.1-2/25/8675-1	Sissetulev kiri	transpordiamet	Võru Vallavalitsus

Otsus

Failid

Digiallkirjad

Seosed