Vastuskiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574

Kohtla-Järve Linnavalitsus

[email protected]

Teie 09.09.2025 nr 6-1/2876

Meie 09.10.2025 nr 9.3-1/25/6999-2

Arvamus Kohtla-Järve linna Ahtme

linnaosa Altserva tn 31 kinnistu ja

lähiala detailplaneeringu algatamise ja

keskkonnamõju eelhinnangu kohta

Teavitasite Terviseametit (edaspidi amet) Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosa Altserva tn 31

kinnistu ja lähiala detailplaneeringu algatamisest. Detailplaneering on algatatud Kohtla-Järve

Linnavalitsuse 26.08.2025 korraldusega nr 425, planeeringule keskkonnamõjude strateegilise

hindamist ei algatatud.

Planeeritav maa-ala hõlmab Altserva tn 31 kinnistut (katastritunnus 32206:001:0037,

sihtotstarve tootmismaa, pindala 11 483 m2) ja sellega piirnevat Altserva tänav T4 kinnistu osa

(katastritunnus 32201:001:0504, sihtotstarve transpordimaa). Planeeritav maa-ala piirneb

põhjast ärimaa/ ühiskondlike ehitiste maaga, ärimaa ja elamumaaga, idast transpordimaa ja

ärimaaga, lõunast sihtotstarbeta maaga, läänest elamumaaga. Planeeritava ala suurus on umbes

1,5 ha. Altserva tn 31 kinnistu on OÜ Polven Foods omandis, kinnistul asub toiduainetetööstuse

hoone.

Detailplaneeringu eesmärk on Altserva tn 31 kinnistule tootmis- ja ärihoonete ehitamiseks

täiendava ehitusõiguse andmine, arhitektuur-ehituslike nõuete määramine ning

liikluskorralduse, tehnovõrkude, haljastuse ja heakorrastuse põhimõtete lahendamine.

Detailplaneeringu alusel kavandatakse toiduainetööstuse laiendamist.

Detailplaneeringu eesmärk on kooskõlas Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosa üldplaneeringuga .

Üldplaneeringu kohaselt asub planeeritav kinnistu III keskkonnamõjukategooria tootmis- ja

ärimaa juhtotstarbega maa-alal. III keskkonnamõjukategooriasse kuulub üldplaneeringu

mõistes tootmine, millega ei kaasne hoonest väljuvat negatiivset keskkonnamõju. Kavandatav

detailplaneering ei sisalda Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosa üldplaneeringu muutmise

ettepanekut.

Planeeritaval kinnistul paikneb puurkaev PRK0030776 sanitaarkaitsealaga 30 m, Puurkaev on

keskkonnaregistrisse kantud andmetel töötav olmevee saamiseks. Detailplaneeringuga

kavandatu ei oma mõju olemasolevale puurkaevule. Lisaks kinnistule ulatub ka puurkaev

PRK0002636 sanitaarkaitsealaga 50 m. Veevarustus on planeeritaval alal lahendatud

tsentraalsena samuti kanalisatsioon.

2(3)

Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosa Altserva tn 31 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu kava

elluviimisega kaasnev võimalik keskkonnamõju ja selle ulatus selgitati välja planeeringu

keskkonnamõjude strateegilise hindamise eelhinnangus (edaspidi KSH eelhinnang). Lähtudes

keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnangust eeldatav oluline keskkonnamõju puudub.

KSH eelhinnangu kohaselt peamine mõju välisõhule kaasneb hoonete, rajatiste ja vajalike

tehnovõrkude rajamise etapis ning on ajutise iseloomuga. Detailplaneeringuga kavandatava

tegevusega ei kaasne olulisel määral soojuse, kiirguse ega lõhna teket, valgusreostust tekib

valgustusest, vibratsiooni võib esineda hoonete ehitamisel. Vastavalt KSH eelhinnangule tuleb

vältida ehitusaegse vibratsiooni liigset mõju lähimatele elamutele õigete töömeetodite ja tööaja

valikuga. Arvestades kavandatava tegevuse mahtu, iseloomu ja paiknemist ei ole alust eeldada

detailplaneeringu elluviimisel keskkonnaseisundi olulist kahjustamist (pinnase ja õhu

saastumist, olulist jäätmeteket, mürataseme ja vibratsiooni olulist suurenemist).

Kohtla-Järve Linnavalitsuse otsuse kohaselt jäetakse detailplaneeringu keskkonnamõjude

strateegilise hindamise koostamine algatamata.

Amet on tutvunud esitatud materjalidega ja esitab edaspidi planeeringus arvestamiseks

alljärgneva:

- Planeeritaval alal joogiks ja olmevajadusteks kasutatava vee kvaliteet peab vastama

sotsiaalministri 24.09.2019 määruse nr 61 „Joogivee kvaliteedi- ja kontrollinõuded ja

analüüsimeetodid ning tarbijate teabe esitamise nõuded1“ nõuetele.

- Planeeringualal asuvate puurkaevude puhul tuleb lähtuda veeseaduse 6. jao nõuetest, mis

sätestavad tegevuse piiramise veehaarde sanitaarkaitsealal, joogiveehaarde toitealal ja

hooldusalal. KSH eelhinnangu p 6.1 kohaselt paikneb planeeritaval kinnistul puurkaev

PRK0030776 sanitaarkaitsealaga 30 m, aga kinnistule ulatub veel puurkaev PRK0002636

sanitaarkaitsealaga 50 m. Andmed tuleb viia vastavusse.

- Atmosfääriõhu kaitse seaduse § 59 alusel müraallika valdaja tagab, et tema müraallika

territooriumilt ei levi normtaset ületavat müra. Edasisel projekteerimisel tuleb arvestada, et

planeeringuala ehitus- ja kasutusaegne müra ei tohi ületada lähedal asuvatel elamu maa-

aladel keskkonnaministri 16.12.2016 määrusega nr 71 „Välisõhus leviva müra

normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ (edaspidi

määrus nr 71) kehtestatud mürataseme normatiive. Sellest tulenevalt on eelkõige oluline

müraallikate (mürarikkad seadmed, mürarikkad tegevused jm) paigutamine müratundlike

hoonetega aladest võimalikult kaugele.

- Ehitusmüra tasemed ei tohi lähedusse jäävatel elamualadel ajavahemikus 21.00-07.00

ületada määruse nr 71 lisas 1 toodud normtaset. Impulssmüra piirväärtusena rakendatakse

asjakohase mürakategooria tööstusmüra normtaset. Impulssmüra põhjustavat tööd võib teha

tööpäevadel kella 07.00-19.00.

- Ehitusperioodil ja ehitatud hoonete kasutamisega suurenenud liiklusest tulenev müratase ei

tohi planeeringuala lähiümbruses olevatel maa-aladel ületada määruses nr 71 sätestatud

asjakohase mürakategooria liiklusmüra normtaset. Liiklusmüra maksimaalne helirõhutase

müratundlike hoonetega aladel ei tohi ületada sätestatud määruses nr 71 § 6 lg 3 päeval 85

dB ja öösel 75 dB.

- Ehitus- ja kasutusaegsed vibratsioonitasemed peavad vastama sotsiaalministri 01.10.2025

määruse nr 54 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning

vibratsiooni hindamise kord“ alusel kehtestatud nõuetele.

- Kohtla-Järve linn kuulub kõrgendatud radooniriskide maa-alade hulka (Eesti pinnase

radooniriski kaart. Eesti Geoloogiteenistus). Planeeringualale tööruumide rajamisel tuleb

arvestada keskkonnaministri 30.07.2018 määruse nr 28 „Tööruumide õhu radoonisisalduse

viitetase, õhu radoonisisalduse mõõtmise kord ja tööandja kohustused kõrgendatud

radooniriskiga töökohtadel1“ § 3 toodud radooni viitetaseme nõuetega, mille kohaselt on

õhu radoonisisalduse viitetase tööruumides 300 Bq/m³, kui valdkonda reguleerivates

õigusaktides ei ole sätestatud teisiti. Hoone ehitamisel on soovituslik järgida EVS 840:2017

3(3)

“Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes“

sätestatud nõudeid.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Anna Kalinina

vaneminspektor (keskkonnatervis)

Ida regionaalosakond

505 3776 [email protected]