Sunniraha teavitus 02.10.2025 nr 7.2-6-2021-1314-1

ASUTUSESISESEKS KASUTAMISEKS Märge tehtud: 10.06.2021 Kehtib kuni: 10.06.2026 Alus: AvTS § 35, lg 1 p 2 Teabevaldaja: Päästeamet

ETTEKIRJUTUSE MUUTMINE 06.07.2023 nr 7.2-6-2021-1314-1

Päästeamet on 30.07.2021 andnud Tallinn, Vana-Kalamaja tn 33a korteriühistu ettekirjutuse nr 7.2-6-2021-1314-1.

28.06.2023 esitas Vana-Kalamaja tn 33a korteriühistu Päästeametile taotluse ettekirjutuse täitmise tähtaja pikendamiseks. Päästeamet arvestab esitatud taotlusega ja määrab 30.07.2021 ettekirjutuse nr 7.2-6-2021-1314 nõuete nr 1 ja 5 uue täitmise tähtaja 01.07.2025 ja nõude 4 uue täitmise tähtaja 31.12.2025. Samas jäävad kehtima ettekirjutuses antud sunniraha hoiatused.

Juhul kui leiate, et haldusaktiga või haldusmenetluse käigus on rikutud Teie õigusi või piiratud Teie vabadusi, on Teil õigus 30 päeva jooksul ettekirjutuse kättesaamise päevast arvates:

1. Esitada vaie Päästeametile (Raua 2, 10124 Tallinn, [email protected]). 2. Esitada kaebus kohtule. Kaebuse saab esitada Tallinna Halduskohtu Tallinna

kohtumajja (Pärnu mnt 7, 15082 Tallinn, [email protected]).

Ettekirjutuse täitmisest palume meid informeerida kirjalikult, võimalusel koos tõendavate dokumentidega, läbi Päästeameti ohutusportaali või e-posti teel ([email protected]).

Lugupidamisega

Stanislav Tõnissaar ohutusjärelevalve büroo peainspektor Põhja päästekeskus +372 53236619 [email protected]

VAIE PÄÄSTEAMETI SUNNIRAHA MÄÄRAMISE OTSUSELE

Sunniraha tasumise teavitus

Kuupäev: 02.10.2025

Nr: 7.2-6-2021-1314-1

Adressaat:

Korteriühistu Tallinn, Vana-Kalamaja tn 33a

1. VAIE

Esitaja: Korteriühistu Tallinn, Vana-Kalamaja tn 33a

Registrikood: 80141447

Aadress: Vana-Kalamaja tn 33a, Tallinn

E-post: [email protected]

Adressaat: Päästeamet, Põhja päästekeskus

Kuupäev: 08.10.2025

Viide: Päästeameti teavitus nr 7.2-6-2021-1314-1 (02.10.2025)

Vaide sisu:

Korteriühistu esitab käesolevaga vaide Päästeameti teavituse peale, millega määrati sunniraha summas 250

(kakssada viiskümmend) eurot ettekirjutuse täitmata jätmise eest, seoses nõudega eraldada korterelamu

kelder evakuatsioonitrepikojast omaette tuletõkkesektsiooniks.

2. VAIDE PÕHJENDUSED

2.1 Väike ühistu ja rahaline koormus

Kõnealune korteriühistu hõlmab kõigest seitset korterit. Päästeameti ettekirjutuse täitmine eeldab kulutusi,

mis ulatuvad kümnetesse tuhandetesse eurodesse, mis on nii väikese ühistu puhul ebaproportsionaalselt

suur rahaline koormus. See on ka põhjus, miks ühistu on palunud ettekirjutuse tähtaega pikendada: ühistu

on aktiivselt kogunud vahendeid ja planeerinud rahalisi ressursse vajalike tööde jaoks.

2.2 Sunniraha määramise eesmärk

Sunniraha määramise eesmärk on tagada haldusakti täitmine, mitte karistada haldusakti adressaati

(Korrakaitseseaduse § 131 lg 1). Käesoleval juhul ei aita rahalise karistuse rakendamine kaasa tuleohutuse

suurendamisele ega ohutusrikkumise kõrvaldamise kiirendamisele. Sunniraha määramine vähendab veelgi

ühistu võimalusi ohutusnõuete täitmiseks ja vajalike tööde tegemiseks. Selline olukord on vastuolus

proportsionaalsuse põhimõttega (Haldusmenetluse seaduse § 5).

2.3 Tööde käimasolev teostamine

Korteriühistu on puuduste kõrvaldamise protsessiga juba alustanud. Vajalikud tööd ja konsultatsioonid on

kavandatud ning ettevalmistused ehituslikeks muudatusteks on käimas. Seega ei saa väita, et ühistu on

jätnud tuleohutusnõuded täitmata hooletusest või tahtlikult. Tegemist on aktiivselt tegutseva, kuid piiratud

rahaliste võimalustega väikeühistuga.

2.4 Tähtaega on varem pikendatud

Tähtaega on pikendatud, kuid tööde lõpetamine 30.09.2025 seisuga ei olnud võimalik objektiivsetel

põhjustel.

2.5 Sunniraha proportsionaalsus

Sunniraha määramine vähendab ühistu rahalisi vahendeid, mida tegelikult saaks kasutada ettekirjutuse

täitmiseks.

2.6 Menetluslik aspekt

Ettekirjutuse täitmise üleandmisel esitas ühistu kirjaliku taotluse tähtaja pikendamiseks, millele vastati

järelkontrolli aja pikendamisega, kuid mitte ettekirjutuse täitmise tähtaja muutmisega.

2.7 Sunniraha määramise korduvus ja ajastus

Korrakaitseseaduse § 132 lg 1 lubab sunniraha määrata korduvalt, kuni kohustus täidetakse. Käesoleval juhul

ei ole Päästeamet arvestanud korteriühistu tegelikku suutlikkust ega määranud tööde tegemiseks realistlikku

tähtaega. Sellest tulenevalt on sunniraha määramine enneaegne ja vastuolus menetluslike põhimõtetega.

Haldusorgan peab vastavalt Haldusmenetluse seaduse § 4 lg 2 kaaluma, kas valitud meede on

eesmärgipärane ja mõistlik.

3. TAOTLUS

Lähtudes eeltoodust, palub Korteriühistu:

Tühistada Päästeameti 02.10.2025 teavituse nr 7.2-6-2021-1314-1 või

Peatada sunniraha täitmine ning pikendada ettekirjutuse tähtaega vähemalt kuni 31.03.2026,

võimaldamaks tööde lõpetamist ilma ebaproportsionaalse rahalise surveta.

Samuti palume peatada sunniraha sissenõudmine kuni vaide menetlemise lõpuni.

4. LISAD

5. Koopia Päästeameti teavitusest nr 7.2-6-2021-1314-1 (02.10.2025)

6. Tõendid tööde tellimise ja kavandamise kohta (lisatud Viimistlusekspert OÜ hinnakalkulatsioon

vastavalt Päästeameti nõuetele)

7. Ülevaade korteriühistu suurusest:

Lugupidamisega

Ann Virkus

Korteriühistu Tallinn, Vana-Kalamaja tn 33a juhatuse liige

E-post: [email protected]

Telefon: +372 5669 2205

HINNAKALKULATSIOON 29.08.2025

Objekt: Vana - Kalamaja 33a Tallinn Kontakt: Ann Virkus; tel: 5669 2205; e - post: [email protected]

Jrk. Tööde kirjeldus Summa 1 Vahelagedes ja seintes tuletõkketööd

1.1 Torustike tuletõkketööd läbi tuletõkkesektsioonide - tihendamised ja mansetid. 2547,90 1.2 Muud tihendused ülalmainitud tööde tarvis. Lihtsalt vaht ei või jääda nagu täna on mõnes kohas tehtud. 820,80 2 Maja ees välisuks - lähemal kui 2m on 1 korruse aken ja trepikoja uks

2.1 Vana ukse eemaldamine ja utiil 194,94 2.2 Keldrisse pääs välisuks tuletõkke ukseks metallist EI60 - sissepoole avatav - koos sulustega 1203,84 2.3 Uue ukse paigaldus 176,70 2.4 Uue ukse paigaldusest krohvi parandused ja viimistlus ümber avatäite. Taastamised 287,28 2.5 Ukse pakule lisa roostevaba pakuliist ja PU-ga tihendamised 123,12 3 Sisemise trepikoja pääs panipaikadesse püstplankuksega alasse

3.1 Ajaloolise ukse eemaldamine ja ladustamine. 135,66 3.2 Ukse ümberehitus nii, et muutuks käelisuse ja avatavus trepikoja poole 384,75 3.3 Ukse taastamine ja viimistlus. NB! Hind ei sisalda restaureerimist. Vanad sulused jäävad. Kohendatakse

olemasolevaid. 364,80

3.4 Ajaloolise ukse katmine süttivustundlikkust vähendava värviga B-s1, d0 216,60 3.5 Seina tarindi lisatööd, et oleks võimalik paigaldada lisa metallist tuletõkkeuks sissepoole 231,42 3.6 Tuletõkke uks koos lukustusega. Avaneb panipaiga sisse. EI60. Koos sulustega. Sarjastatud võtmed. 1117,20 3.7 Uue metallukse paigaldus 193,80 3.8 Uue ukse paigaldusest krohvi parandused ja viimistlus ümber avatäite. Taastamised 285,00 3.9 Ukse pakule lisa roostevaba pakuliist ja PU-ga tihendamised 120,38

3.10 Ajaloolise ukse paigaldus 194,94 3.11 Ajaloolise ukse palede taastamine trepikoja poolt 216,60

4 Sisemise trepikoja pääs panipaika. Tahveluks 4.1 Ajaloolise ukse eemaldamine ja ladustamine. 135,66 4.2 Ukse ümber ehitus, nii et muutuks käelisuse ja avatavus trepikoja poole 384,75 4.3 Ukse taastamine ja viimistlus. NB! Hind ei sisalda restaureerimist. Vanad sulused jäävad. Kohendatakse

olemasolevaid. 401,28

4.4 Ajaloolise ukse katmine süttivustundlikkust vähendava värviga B-s1, d0 216,60 4.5 Seina tarindi lisatööd, et oleks võimalik paigaldada lisa metallist tuletõkkeuks sissepoole 231,42 4.6 Tuletõkke uks koos lukustusega. Avaneb panikaiga sisse. EI60. Koos sulustega. Sarjastatud võtmed. 1117,20 4.7 Uue metallukse paigaldus 193,80 4.8 Uue ukse paigaldusest krohvi parandused ja viimistlus ümber avatäite. Taastamised 285,00 4.9 Ukse pakule lisa roostevaba pakulisit ja PU - ga tihendamised 120,38

4.10 Ajaloolise ukse paigaldus 186,73 4.11 Ajaloolise ukse palede taastamine trepikoja poolt 216,60

5 Muud tööd 5.1 Trepikojas väikeste panipaikadega seotud töid. Trepi alused panipaigad jm - ei ole pakutud 0,00 5.2 Paigaldada hoonesse nõuetekohane automaatne tulekahjusignalisatsioonisüsteem - ei ole pakutud. Mõtleme

lahenduse ja esitame pakkumise, kui tellite meilt keldriga seotud tööd. 0,00

6 Üldkulud 6.1 Parkimine töö ajal 339,20 6.2 Juhtimine, kuivkäimla ja kõrvalkulud 1621,80 6.3 Dokumentatsioon ja kooskõlastused 1272,00

6.4 Pakkumise hind sisaldab ehitise koguriskikindlustust, ristvastutuse kindlustuskaitset ja laiendatud hooldusperioodi kindlustuskaitset 24 kuud peale ehitustööde lõppemist. Lisaks on ettevõttel tegevusvastutus kindlus mahuga 1 000 000€. Tegevusvastutuse kindlustuskaitse hõlmab kindlustusperioodil kindlustatud tegevuse raames toimunud ootamatu ja ettenägematu õigusrikkumisega seotud kahju hüvitamist.

379,75

15917,91 3820,30

19738,21

Märkused:

Lugupidamisega, Rainar Paulberg Viimistlus ja Ehitus OÜ tegevuslubade info: eelarvestaja Muinsuskaitse EMU000542 Tel: 5082652 Ehitamine EEH011682 [email protected] Omaniku järelevalve EEO002961

Kokku: Käibemaks 24%

Kokku:

Tööde kestus kokkuleppel Parkimise kulud ja võimalused - lepitakse kokku tööde käigus

1

Stanislav Tõnissaar

From: Ann Virkus <[email protected]> Sent: kolmapäev, 8. oktoober 2025 19:14 To: Stanislav Tõnissaar; Marko Rüü; Aivar Kukk Subject: Sunniraha teavitus 02.10.2025 nr 7.2-6-2021-1314-1 Attachments: VAIE PÄÄSTEAMET Vana-Kalamaja 33a 20251008.asice; Vana-Kalamaja 33a Tallinn_

29.08.25 (1) HINNAKALKULATSIOON.pdf; Sunniraha tasumise TEAVITUS.pdf

Follow Up Flag: Follow up Flag Status: Completed

TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada!

Tere,

käesolevaga esitan vaide seoses ühistule saadetud dokumendiga Sunniraha tasumise

teavitus 02.10.2025 nr 7.2-6-2021-1314-1

Tervitades ja koostööle lootma jäädes,

Ann Virkus

juhatuse liige

Vana-Kalamaja 33a korteriühistu

tel 5669 2205