Kiri

1

I SELETUSKIRI

1 Sisukord 1. Üldosa ............................................................................................................................. 4

1.1 Sissejuhatus ............................................................................................................ 4

1.2 Kasutatud dokumentide loetelu ................................................................................ 4

2 ASENDIPLAANILINE LAHENDUS ....................................................................................... 5

2.1 Asendiplaani vastavus lähteandmetele ..................................................................... 5

2.2 Krundi ehitusõiguse võrdlus detailplaneeringuga ...................................................... 5

2.3 Olemasolev olukord ................................................................................................. 5

2.3.1 Paiknemine ja olemasolev olukord ........................................................................ 5

2.3.2 Olemasolevad hooned ja rajatised ........................................................................ 5

2.3.3 Olemasolev reljeef ............................................................................................... 5

2.3.4 Olemasolev kõrghaljastus .................................................................................... 6

2.3.5 Olemasolevad juurdesõiduteed ............................................................................ 6

2.4 Asendiplaaniline lahendus ....................................................................................... 6

2.4.1 Hoone paiknemine ............................................................................................... 6

2.4.2 Kitsendused ja servituudid ................................................................................... 6

2.4.3 Hoone ehitusetapid ja laiendamise võimalused .................................................... 6

2.5 Vertikaalplaneering .................................................................................................. 7

2.5.1 Vertikaalplaneerimise lähteandmed ..................................................................... 7

2.5.2 Hoone paiknemiskõrgus ....................................................................................... 7

2.5.3 Sademevee käitlemine ......................................................................................... 7

2.6 Teed ja platsid .......................................................................................................... 7

2.6.1 Juurdesõidutee .................................................................................................... 7

2.6.2 Krundisisene liikluskorraldus ja parkimine............................................................. 7

2.7 Haljastus ja heakorrastus ......................................................................................... 7

2.7.1 Ehitusprojektiga ette nähtud haljastus .................................................................. 7

2.7.2 Piirded ja väravad ................................................................................................. 7

2.7.3 Välisvalgustus ...................................................................................................... 8

2.8 Keskkonna- ja tervisekaitse ...................................................................................... 8

2.8.1 Kavandatava tegevusega kaasnevad keskkonnamõjud .......................................... 8

2.8.2 Jäätmed ............................................................................................................... 8

2.8.3 Ehitustöödeaegsed kõrghaljastuse kaitsemeetmed ............................................... 8

2.9 Maa-ala tehnilised andmed ...................................................................................... 9

2

3 Arhitektuur ....................................................................................................................... 9

3.1 Projekteerimistöö piiritlus ........................................................................................ 9

3.2 Lähteandmed .......................................................................................................... 9

3.3 Hoone paiknemine, planeeringu piirangud ................................................................ 9

3.4 Arhitektuurne üldkontseptsioon ja funktsionaalne ülesehitus .................................... 9

3.5 Välisviimistlus ........................................................................................................ 10

3.6 Sisearhitektuurne kontseptsioon ............................................................................ 10

3.7 Hoonete kavandatavad tehnilised näitajad .............................................................. 10

4 Konstruktsioonid ............................................................................................................ 11

4.1 Koormused ............................................................................................................ 11

4.2 Vundament ............................................................................................................ 11

4.3 Põrand pinnasel ..................................................................................................... 11

4.4 Välisseinad ............................................................................................................ 11

4.5 Siseseinad ............................................................................................................. 12

4.6 Katuslaed .............................................................................................................. 12

4.7 Aknad ja väliuksed ................................................................................................. 12

5 Eriosad .......................................................................................................................... 12

5.1 Üldosa ................................................................................................................... 12

5.2 Veevarustus, kanalisatsioon, sademeveedrenaaž ................................................... 12

5.3 Veevarustus ........................................................................................................... 12

5.4 Kanalisatsioon ....................................................................................................... 13

5.5 Sademeveekanalisatsioon ..................................................................................... 13

5.6 Küte ja ventilatsioon ............................................................................................... 13

5.7 Elektrivarustus ja nõrkvool ..................................................................................... 13

5.8 Side ....................................................................................................................... 13

6 Tuleohutus ..................................................................................................................... 14

6.1 Normdokumendid .................................................................................................. 14

6.2 Hoone tuleohutusklass, kasutusviis ja kasutusotstarve ........................................... 14

6.3 Tuletõkkesektsioonid ............................................................................................. 14

6.4 Jäigastavad ja kandekonstruktsioonid ..................................................................... 14

6.5 Tuletundlikkus ....................................................................................................... 14

6.6 Tuleohutuskujad .................................................................................................... 14

6.7 Evakuatsioonilahendus .......................................................................................... 14

6.8 Küttekolded ja korstnad .......................................................................................... 15

6.9 Pääs katusele, pööningule, keldrisse ...................................................................... 15

6.10 Tulekahjusignalisatsioon ja suitsuärastus ............................................................... 15

3

6.11 Tuletõrjevesi .......................................................................................................... 15

7 Ehitustööde dokumenteerimine, järelevalve .................................................................... 15

II JOONISED

1. Asendiskeem 2. Asendiplaan 3. Korruseplaan, lõiked 4. Vaated

4

I SELETUSKIRI

1. Üldosa 1.1 Sissejuhatus

Käesolev projektdokumentatsioon on koostatud Harjumaal, Harku vallas, Vääna- Jõesuus, Metsavahi 23 kinnistule abihoone püstitamiseks. Projekteerimise aluseks on võetud alale kehtiv detailplaneering, olemasolev olukord ja Geodeesia24 OÜ poolt koostatud geodeetiline alusplaan. Üldandmed Töö nimetus ja andmed: ABIHOONE Kinnistu aadress: Metsavahi 23, Vääna-Jõesuu küla, Harku vald, Harjumaa Katastritunnus: 19801:001:4486 Sihtotstarve: 100% elamumaa Pindala: 1999,0m2 Ehitusprojekti omanik Relica Virunurm ja Mart Luhari Geodeetilise alusplaani koostaja GEODEESIA24 OÜ Pärnu mnt 139a, Tallinn Tel. +37255511184 e-mail: [email protected] Vastutav spetsialist: Marju Lember

1.2 Kasutatud dokumentide loetelu

1. Ehitusseadustik 01.07.2015 2. Harku Vallavalitsuse otsusega 10.12.2019 kehtestatud Urgumetsa, Almare tee 26,

Aruheina tee 34, Aruheina tee 36 maaüksuste ja Keila metskond 1 maaüksuse osa detailplaneering

3. Harku valla jäätmehoolduseeskiri 25.02.2016 nr.7 4. Majandus- ja taristuministri 17.07.2015.a määrus nr.97 “Nõuded ehitusprojektile” 5. EVS 932:2017 ”Ehitusprojekt” 6. Majandus- ja taristuministri määrus nr 57, 05.06.2015 „Ehitise tehniliste andmete

loetelu ja arvestamise alused“ 7. Siseministri 30.03.2017 määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ 8. EVS 812-2:2014 „Ehitise tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid“ 9. EVS-812-3:2018 Ehitise tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid 10. EVS 812-6:2012+A1+A2 „Ehitise tuleohutus: Tuletõrje veevarustus“ 11. EVS-812-7:2018 „Ehitise tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ 12. Sotsiaalministri 04.03.2002. a määrus nr 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkaealal,

elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid”. 13. EVS 842:2003 „Ehitise heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest“ 14. Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 11.12.2018 määrus nr 63 „Hoone

energiatõhususe miinimumnõuded“ 15. EVS 840:2009 „Radooniohutu hoone projekteerimine“, tabel 3 (normaalne) 16. jm. Eesti Vabariigis kehtivad ehitusalased normdokumendid

5

2 ASENDIPLAANILINE LAHENDUS

2.1 Asendiplaani vastavus lähteandmetele Antud projekt on vastavuses kehtiva Harju Projektbüroo OÜ poolt koostatud Urgumetsa, Almare tee 26, Aruheina tee 34, Aruheina tee 36 maaüksuste ja Keila metskond 1 maaüksuse osa detailplaneeringuga. Krundile projekteeritud abihoone asub detailplaneeringuga määratud hoonestusalas ning vastab lubatud korruselisusele ja mahtudele.

2.2 Krundi ehitusõiguse võrdlus detailplaneeringuga DP-s ette nähtud Projekteeritud

maa sihtotstarve elamumaa 100% elamumaa 100%

lubatud ehitusala dp-s näidatud vastavalt dp-le

hoonete arv krundil 1 elamu+2 abihoonet 1 abihoone

Suurim ehitusalune pind 600,0 m² 57,0 m²

Abihoone maks korruselisus

1 1

Abihoone maks lubatud kõrgus

5,0 m 5,0 m

2.3 Olemasolev olukord

2.3.1 Paiknemine ja olemasolev olukord Projektis käsitletud Harku vallas, Vääna-Jõesuu külas paiknev elamumaa Metsavahi tee 23 moodustab ühise elamuüksuse seda ümbritseva maatulundusmaaga Metsavahi tee 23a. Kinnistud piirnevad lääneküljes Metsavahi teega. Idas on sarnased, kahest kinnistust koosnevad, elamuüksused Metsavahi tee 25a ja Urgumetsa tee 4a. Lõunas on Urgu tee elamumaa, kus asub olemasolev talukoht, Urgumetsa tee transpordimaa ning Metsavahi tee 23b maatulundusmaasiil. Kinnistust ca 540m kaugusel idas asuva Lohusalu lahe vahel paikneb Almare aiandusühistuala, mille kaudu on pääs mereni.

2.3.2 Olemasolevad hooned ja rajatised Kinnistul olemasolev hoonestus puudub. Taotletud ja väljastatud ehitusluba elamule

2.3.3 Olemasolev reljeef Krunt on ida-läänesuunalise langusega. Olemasolevad absoluutkõrgused jäävad vahemikku 5.20…3.70m.

6

2.3.4 Olemasolev kõrghaljastus Põhimahus on kinnistu kaetud lehtpuude kännuvõsude ja järelkasvu rühmadega (peamiselt sanglepp, vähemal määral sookask), millel haljastuslik väärtus haljastusliku hinnangu kohaselt puudub.

2.3.5 Olemasolevad juurdesõiduteed Juurdepääs krundile on põhjaküljelt asfaltkattega Metsavahi teelt läbi Metsavahi tee 23a kinnistu.

2.4 Asendiplaaniline lahendus

2.4.1 Hoone paiknemine Projekteeritav abihoone on paigutatud kinnistu lääneosasse detailplaneeringuga näidatud ehitusalasse. Sissepääs on edelaküljelt.

2.4.2 Kitsendused ja servituudid Keskkonnakaitselistest objektidest jäävad kinnistule:  III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (väikekärbsenäpp) Metsavahi 23 kinnistuga seotud kitsendustest:  Elektripaigaldise kaitsevöönd Metsavahi tee 23a kinnistul (Elektrimaakaabelliin, ulatus 1m kaablist) Metsavahi tee 23a kinnistule Metsavahi tee 23 kinnistu kasuks seatavad servituudid:  Tee- ning tehnovõrkude (vesi-kanal) servituut ca 6m laiuses

2.4.3 Hoone ehitusetapid ja laiendamise võimalused Projekteeritud abihoone on kavas ehitada ühes etapis.

7

2.5 Vertikaalplaneering

2.5.1 Vertikaalplaneerimise lähteandmed Krunt on ida-läänesuunalise langusega. Olemasolevad absoluutkõrgused jäävad vahemikku 5.20…3.70m. Arvestatud on maapinna loodusliku kaldega ning juurdesõidutee kõrgusmärkidega. Lähtuvalt maapinna reljeefist tuleb ehitusalust maapinda tõsta ning moodustada kalded. Olemasolevad ning projekteeritud kõrgused on näidatud asendiplaanijoonisel. Teede katte pind rajada kõrgemale ümbritsevast maapinnast. Sadeveed elamumaa krundilt immutatakse loomuliku languse suunas haljasalale. Ehitamisel tuleb vältida ehitamise kahjulikku mõju ümbrusele ja teistele isikutele.

2.5.2 Hoone paiknemiskõrgus Elamu suhtelisele kõrgusmärgile ±0,00 vastab absoluutkõrgus 4.10 m.

2.5.3 Sademevee käitlemine Hoone katuselt kogutakse välimise sademeveesüsteemiga (renn ning vihmaveetorud) sademeveed kokku, juhitakse hoonest eemale ning immutatakse kinnistu piires.

2.6 Teed ja platsid

2.6.1 Juurdesõidutee Sissesõit kinnistule toimub krundi põhjaküljelt asfaltkattega Metsavahi teelt läbi Metsavahi tee 23a kinnistu.

2.6.2 Krundisisene liikluskorraldus ja parkimine Krundisisene tee tehakse killustikkattega.

2.7 Haljastus ja heakorrastus

2.7.1 Ehitusprojektiga ette nähtud haljastus Olemasolev kõrghaljastus põhimahus säilitatakse. Kõrghaljastus eemaldatakse hoonestusalalt. Kavandatav uushaljastus, sh liigilisus, peab sobituma piirkondlikult väljakujunenud maastikupilti ning soovitavalt on kasutada kohalikke liike. Haljastamine kavandada soovituslikult koostöös haljastusspetsialistiga.

2.7.2 Piirded ja väravad Abihoonega ei lahendata

8

2.7.3 Välisvalgustus Välisvalgustus kombineeritakse hoonete fassaadil olevate valgustitega ja sissesõiduteel ning aias olevate valgustitega.

2.8 Keskkonna- ja tervisekaitse

2.8.1 Kavandatava tegevusega kaasnevad keskkonnamõjud Ehitustegevuse perioodil ja selle järgselt ei tohi planeeringuala keskkonnatingimused oluliselt halveneda. Hoonete ehitamisega ja tehnovõrkude trasside rajamisel hävinenud haljastus tuleb taastada. Projekteeritud hooned vastavad keskkonna- ja tervisekaitsealastele nõuetele. Hooned on kavandatud keskkonda mittereostavatest materjalidest. Ventilatsiooniga ei heideta atmosfääri kahjulikke aineid. Ehitiste planeeritud eluiga on vähemalt 50a (kandekonstruktsioonid). Piirdekonstruktsioonide eluiga sõltub materjalitootjapoolsetest garantiidest. Eeldatud on, et ehitustöödel, toodete valmistamisel, materjalide valikul ja kasutamisel juhindutakse kõigist ehituse tehnilist külge, materjalide-toodete kasutamist ja käsitlemist puutuvatest dokumentidest (sh. tarindisüsteemide, tehaselise valmistusega elementide, materjalide tootja või turustaja poolsed kasutus- ja paigaldusjuhised ning eeskirjad), sõltumata sellest, kas seda on kirjeldatud projekti dokumentides.

2.8.2 Jäätmed Olmejäätmed – Jäätmete käitlemisel juhindutakse Jäätmeseadusest ja Harku valla jäätmehoolduseeskirjast. Olmeprügi kogutakse sissesõidutee kõrval killustikkattega platsil asuvasse konteinerisse. Konteinerile on tagatud prügiveoauto juurdepääs. Jäätmete vedu toimub vastavalt jäätmehoolduseeskirjadele ja vastavalt jäätmeveoteenuse pakkujaga sõlmitud lepingule. Komposteeruvate jäätmete jaoks soetada kaasaegne komposteerimisnõu. Projektis sätestamata juhtudel tuleb lähtuda jäätmehoolduseeskirjast. Ehitusjäätmed - Kogu ehitustegevus peab toimuma kinnistu piires ja tuleb jälgida, et ehitustegevusega ei tekitataks kahju naaberkruntidele (tolm, liigne müra jmt). Enne vundamendi rajamist eemaldada kasvupinnas. Ehituspraht kogutakse spetsiaalsetesse konteineritesse ja käideldakse eraldi olmejäätmetest. Eraldi tuleb sorteerida: puit; mineraalsed jäätmed (kivid, ehituskivid, krohv, betoon, lehtklaas jne); raudbetoon-ja betoondetailid; ohtlikud jäätmed. Ehitamisel tuleb kasutada kõiki võimalusi ehitusjäätmete taaskasutamiseks ja liikide kaupa kogumiseks ehitusplatsil (tekkekohal). Eraldi tuleb koguda puit, must ja värviline metall, mineraalsed jäätmed (kivid, betoon, tellised jms.). Juhul, kui ehitusjäätmete tekkekohas puudub võimalus nende sorteerimiseks, tuleb jäätmed sorteerimiseks üle anda vastavale jäätmeloaga jäätmekäitlusettevõttele, kes teeb selle töö teenustööna.

2.8.3 Ehitustöödeaegsed kõrghaljastuse kaitsemeetmed Kaevetöö tegemisel säilitatavate puude läheduses, kus võib olla tegemist kergesti variseva pinnasega, rajatakse tugiseinad, mis väldivad juurestiku kahjustumist

9

pinnase nihkumise tagajärjel. Kaevetööga seotud alal piiratakse üksikpuud või puude ja põõsaste grupid piki juurestiku kaitseala piiri ajutise piirdeaiaga. Kaevetöö tegemisel juurestiku kaitsealal paigaldatakse puudele tüvekaitsed ning kaevetöö tehakse kas käsitsi või kinnisel viisil sügavamal kui 1m. Kuivaperioodil kastetakse kahjustatud juurtega puid ning paljastunud juured kaetakse kuivamise vältimiseks. Liiklemise või materjalide ladustamise vajadusel juurestiku kaitsealal kaetakse maapind viisil, mis välistab pinnase tihenemise.

2.9 Maa-ala tehnilised andmed Krundi kasutamise sihtotstarve elamumaa 100% Krundi pindala: 1999,0 m2 Hoone ehitisealune pind: 57,0 m² Täisehitusprotsent: 16,0 % Hoonete arv krundil: 1 abihoone Hoone tuleohutusklass: TP3

3 Arhitektuur

3.1 Projekteerimistöö piiritlus Projektiosa käsitleb krundile planeeritud abihoone plaanilist ja mahulist arhitektuurset lahendust.

3.2 Lähteandmed Projekteerimise aluseks on võetud lähteülesanne, kehtiv detailplaneering ning olemasolev olukord kinnistul.

3.3 Hoone paiknemine, planeeringu piirangud Kinnistule on detailplaneeringuga määratud elamumaa juhtfunktsioon. Lubatud ehitusala paikneb kinnistu keskel ja on näidatud asendiplaanijoonisel. Projekteeritud abihoone asetseb detailplaneeringuga näidatud ehitusala servas.

3.4 Arhitektuurne üldkontseptsioon ja funktsionaalne ülesehitus Hoone projekteerimisel ning paiknemisel kinnistul on lähtutud tellija soovidest, krundi iseloomust ning ilmakaartest. Arhitektuurselt on järgitud mereäärsesse keskkonda sobivust ning hoone on projekteeritud rannamajale omases stiilis moodustades eramuga stiililise terviku.

10

3.5 Välisviimistlus Hoonete materjalikäsitlus on napp. Materjalivalikul on lähtutud, lihtsusest ja keskkonda sobivusest. Hoonete välisseinad on kaetud sinakashallis toonis vertikaallaudisega. Katusekatteks on hall valtsplekiprofiiliga klassik-plekk

3.6 Sisearhitektuurne kontseptsioon Sisearhitektuurne printsiip lahendada ühtse tervikuna arvestades kogu hoone arhitektuuri. Elektrijuhtmed paigaldada konstruktsioonide sisse. Pistikupesad ning lülitid valida sobivad. Niisked ruumid kaetakse enne plaatimist niiskustõkkega, märjad ruumid hüdroisolatsiooniga terve ruumi ulatuses. Äravooluga ruumide põrandad teha kaldega põrandatrapi suunas. Täpne siseviimistlusmaterjalide valik ja lahendus tehakse ehitamise käigus kooskõlas tellija ning ehitajaga ning paigaldatakse vastavalt tootja juhiseid järgides. Kunstliku valgustuse planeerimisel arvestada, et valgustid peavad tagama piisava, ühtlase ja hajuva valgustuse ning vältima pimestamist. Täpne valgustite arv ja asukoht määratakse edaspidise projekteerimise käigus. Märgade ning tolmuste ruumide valgustamiseks paigaldada valgustid kaitseastmega IP44.

3.7 Hoonete kavandatavad tehnilised näitajad Krundi tehnilised näitajad

Krundi sihtostarve Elamumaa 100%

Krundi pind 1999,0 m2

Hoonete arv krundil 1 elumaja 1 abihoone

Krundi täisehituse % 16,0%

Abihoone tehnilised näitajad

Ehitusalune pind 57 m2

Korruselises 1

Pikkus/laius 10 m/5,7m

Kõrgus 5,00 m

Suletud netopind 39,04 m2

Köetav pind 39,04 m2

Suletud brutopind 40,3 m2

Maht 259 m3

Tulepüsivus aste TP3

11

4 Konstruktsioonid Arhitektuurse eelprojekti mahus on antud põhimõtteline lahendus. Konstruktsioonitüübid on toodud lõikejoonistel. Hoone konstruktsioonid lahendatakse detailsemalt hoone põhiprojektis ning konstruktiivne osa eraldi projektiga.

4.1 Koormused Välissein VS-1 0,55 kN/m2 Välissein VS-2 1,0 kN/m2 Sisesein SS-1 0,45 kN/m2 Katuslagi KL-1 0,8 kN/m2 Lumekoormus sk=1,5 kN/m2 Tuulekoormus 0,6 kN/m2

4.2 Vundament Hoonele on planeeritud betoonkiviplokkidest lintvundament. Vundamendi väli perimeeter soojustatakse vahtpolüstüreen plaatsoojustusega (pinnasesse sobiv). Sokliosa krohvitakse ning värvitakse. Vundamendi perimeetrile tehakse horisontaalne soojustus vältimaks vundamendi aluse läbikülmumist ning külmakerkeid. Vundament hüdroisoleerida. Hüdroisolatsiooniga peab olema takistatud maapinna niiskuse kandumine vundamendi ja seinakonstruktsiooni. Vundamendi rajamisel eemaldada kogu mittekandev pinnas, ning seejärel täita liiva, kruusa või killustikuga (tihedusaste 95%). Konstruktiivse projekteerimise käigus selgitada välja parim ning optimaalseim lahendus vundamendi tüübile. Vundamendi rajamissügavus, mõõtmed ning sarrustamine täpsustada ehitusinseneri poolt krundi ehitusgeoloogiliste tingimuste järgi.

4.3 Põrand pinnasel Pinnasel põrand valatakse armeeritud betoonplaadina, mille sees küttetorustik. Põrandaalune soojustatakse vahtpolüstüreensoojustusega (koormusttaluv, pinnasesse sobiv), mille peale hüdroisolatsioon (PE-kile üle kattega, servad teibitakse). Rajamisel eemaldada kogu mittekandev pinnas, ning seejärel täita liiva või killustikuga (tihedusaste 95%).

4.4 Välisseinad Hoone on puitkonstruktsioonil. Kandvad välisseinad 145x45mm puitkarkassil, vahelt soojustatud mineraalvillaga ning kaetud tuuletõkkeplaadiga. Katteliistuga vertikaallaudis paigaldatakse kahekordsele roovitusele, et tagada tuulutus. Siseruumide poolsesse külge paigaldada aurutõke ning OSB plaat+kipsplaat roovil.

12

4.5 Siseseinad Puitkarkassil 95x45mm, vahel heliisolatsiooniks mineraalvill. Seinad kaetud OSB-plaadi ja kipsplaadiga.

4.6 Katuslaed Katuslagede kandekonstruktsioonid on puidust. Hoone on harjani avatud. Katus on soojustatud mineraalvillaga. Siseruumide poolsesse külge paigaldada aurutõke ning laudis roovil. Katusekatteks on plekk roovil, mille all tuulutusvahe.

4.7 Aknad ja väliuksed Aknad on puitprofiiliga min 2*klaaspaketiga. Välisuks on soojustatud eritellimusel valmistatud puituks Konstruktiivne osa lahendatakse eraldi projektiga

5 Eriosad 5.1 Üldosa

Projekti osaga on teostatud projekteeritavate hoonete süsteemide kavand-lahendus eelprojekti staadiumis. Käesolev eelprojekt on ette nähtud kooskõlastamiseks ja ehitusteatise menetluseks. Eriosade detailiseerimine joonistel toimub eriosade projekti staadiumis. Käesolevas projektis on esitatud vaid üldine kirjeldus. Detailine lahendus on esitatud eriosade projektis.

5.2 Veevarustus, kanalisatsioon, sademeveedrenaaž Kinnistusisene veevarustus- ja kanalisatsioon lahendatakse vastavalt OÜ Strantum poolt 11.03.2024 koostatud ühisveevärgi ja reoveekanalisatsiooniga liitumise tehnilistele tingimustele koos eramu tarbeks ehitatavate trassidega.

5.3 Veevarustus Hoone varustatakse olmeveega eramu tehnilisest ruumist. Kinnistu sisene veetorustik paigaldada vähemalt 1,8 m sügavusele maapinnast toru peale mõõdetuna. Tagatud veekogus 0,3 m3/d Arvutuslikud vooluhulgad: Tarbevee ööpäevane arvutusvooluhulk: QV = 0,57 m3/d Tarbevee arvutusvooluhulk: Qa;max = 0,8 l/s Kinnistu veemõõdusõlm saab olema eramu soojustatud ja valgustatud tehnilises ruumis 1. korrusel.

13

5.4 Kanalisatsioon Kanalisatsioon ehitatakse välja koos eramu kanalitrassidega isevoolsena krundile ehitatava pumplani. Isevoolse kanalisatsioonitorustiku pöörangud tuleb teostada kaevus. Kaevust-kaevu peab torustik olema sirge. Kinnistusisese isevoolne kanalisatsioonitorustik De110 PVC või vastavalt arvutusele. Kinnistutorustiku läbimõõt ja kalle peab tagama torustiku isepuhastuvuse. Kanalisatsiooni paisutuskõrguseks on liitumispunkti kaevu kaane kõrgusest 10cm võrra kõrgem tase. Allpool ühiskanalisatsiooni paisutustaset paiknevatel reovee, sademevee ja drenaaživee äravooludel peavad olema kaitseseadmed/-meetmed uputuste vältimiseks. Hoone kanalisatsioonil peab olema lahendatud torustiku õhutus. Ühiskanalisatsiooni vastuvõetava reovee kogus on 0,3 m3/d Kinnistu kanalisatsioon näha ette lahkvoolne. Kinnistu reoveekanalisatsiooni ei ole lubatud juhtida pinna- ja sadevett. Hoone reovee allikateks on köögiseadmed, san.seadmed, valamud ning trapid.

5.5 Sademeveekanalisatsioon Hoone katustelt kogutakse välimise sademeveesüsteemiga (renn ning vihmaveetorud) sademeveed kokku, juhitakse hoonest eemale ning immutatakse kinnistu piires. Hoone ümbruse sademeveed immutatakse kinnistu piires. Vältida sademevee valgumist naaberkinnistutele.

Veevarustus ja kanalisatsioon lahendatakse eraldi projektiga.

5.6 Küte ja ventilatsioon Hoone kütmine lahendatakse õhk-vesi soojuspumbaga vesipõrandakütte baasil. Loomulik ventilatsioon.

5.7 Elektrivarustus ja nõrkvool Elektri varustus tuleb maa sees eramus asuvast kilbist kõrisse paigaldatud kaabliga XPK- HF C Pro 5G6 Hoonesisesed jõuseadmete, valgustuse ja pistikupesade toitevõrgu liinid ehitada nõuetele vastavate vaskkaablitega. Hoonest väljapoole jääv juhtmestik peab olema UV- kiirguse ning ilmastikukindel. Kaablite installatsioon teostatakse varjatult hoone konstruktsioonides ja süvistatult seintes. Kasutada vastava paigaldusviisiga lüliteid, pistikupesi ja harutoose. Valgustite, pistikupesade ja lülitite kaitseaste, kaitseklass jm. parameetrid peavad vastama kasutuskoha tingimustele. Kuivades ruumides kaitseastmega IP20, tolmustes ja niisketes ruumides IP44. Elektriosa lahendatakse eraldi projektiga.

5.8 Side Hoonesse ei kavandata sidekaabli füüsilist ühendust

14

6 Tuleohutus

6.1 Normdokumendid Siseministri määrus 30.03.2017 nr 17 Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele. EVS 812-3:2018 Ehitise tuleohutus: Osa 3: Küttesüsteemid. EVS 812-6:2012+A1:2013 Osa 6: Tuletõrje veevarustus. EVS 812-7:2018 Ehitistele esitatava põhinõude, tuleohutusnõude tagamine projekteerimise ja ehitamise käigus.

6.2 Hoone tuleohutusklass, kasutusviis ja kasutusotstarve Hoone kasutusviis: I Tulepüsivusklass: TP3 Korruste arv: viilkatusega, ühekordne, keldrita hoone Suletud netopind: 40,3 m2

6.3 Tuletõkkesektsioonid Hoones eraldi tuletõkkesektsioonid puuduvad

6.4 Jäigastavad ja kandekonstruktsioonid Kandekonstruktsioonide tulepüsivusele nõudeid ei esitata. Hoone kandekonstruktsioon ja katuslagi on puitkonstruktsioon.

6.5 Tuletundlikkus Välisseinad puitkonstruktsioonil, välisviimistluseks puitlaudis. Põlemiskoormus <600MJ/m2 Välisseina välispindade tuletundlikkus min D-s2, d2 Välisseina õhutuspilu välissein D-s2, d2 Seinad ja laed tuletundlikkus min d-s2, d2 Katusekate (plekk) vastab nõudele Broof (t2) I-V kasutusviisiga hoones, mille kõrgus on kuni 26 meetrit peab kaabli tuletundlikkus olema vähemalt Dca-s2,d2,a2

6.6 Tuleohutuskujad Kaugused naaberkrundil asuvate hoonetega vastavad normatiivsetele tuleohutuskujadele (min 8m)

6.7 Evakuatsioonilahendus Evakuatsioon toimub õue. Hädaväljapääsud – avatavad aknad

15

6.8 Küttekolded ja korstnad Küttekolded puuduvad

6.9 Pääs katusele, pööningule, keldrisse Katusele pääseb teisaldatava välise redeli abil. Pööning puudub Kelder puudub

6.10 Tulekahjusignalisatsioon ja suitsuärastus Esmased tulekustutusvahendid – tulekustutid (pulberkustutid). Hoonele on paigaldatud autonoomsed tulekahjusignalisatiooniandurid. Suitsueemaldus tagatakse avatavate uste ja akendega.

6.11 Tuletõrjevesi Tuletõrjehüdrant asub Metsavahi tee 25a ees Metsavahi teel, hoonest ca 100 m kaugusel (vt. asendiskeemi joonis).

7 Ehitustööde dokumenteerimine, järelevalve Hoone kandekonstruktsioonide lahendused kuuluvad täpsustamisele ja koostamisele hoone konstruktiivse osa projektiga. Kommunikatsioonidega varustamiseks koostatakse järgnevates projektistaadiumites vastavad eriosade projektid. Ehitusel tagada asjatundlik ja dokumenteeritud järelvalve. Pidada kinni ohutustehnika eeskirjadest. Ajutised ehitused ja materjal paigutada krundi piiridesse. Kogu ehitamise ajal säilitada ehitustegevusse puutuv dokumentatsioon. Ehitise valmimisel esitada kohalikule omavalitsusele kasutusteatis.

Koostas: R.Virunurm

E

C

4.00

2.0

5.00

4.50

RIIGITEE 11389 VITI M ETSAVAHI TEE

TEEKAITSEVÖÖND 30 m TEEKATTE SERVAST

ELEKTR I LIITUM

ISKILP

KANALISATSIO O

NI LIITUM ISPUNKT

VEEVAR USTUSE LIITUM

ISPUNKT

5.22 5.05

5.18 4.79

5.15 4.65

5.08 4.20

5.27 4.93

5.32 5.16

5.35 5.08

5.12 4.63

5.35 5.08

5.34 5.08

5.34 5.08

4.8

25.3

H ÜDR

ANT

5.49 5.12

TIIK

H OO

NE N UR

GA KOO RD

IN AADID:

TEH N

ILISED NÄITAJAD:

Krundi tehnilised näitajad Krundi sihtotstarve

Elam um

aa 100% Krundi pind

1999,0 m 2

Hoonete arv krundil 1 elam

u+ 1 abihoone

Krundi täisehituse % 16,0%

Elam u tehnilised näitajad

Ehitisealune pind 57,0 m

2

Korruselisus

1 Pikkus / laius

10m /5,7m

Kõrgus 5,00m

Suletud netopind 39,04 m

2

Köetav pind 39,04 m

2

Suletud brutopind 40,3 m

2

M aht

259 m 3

Tulepüsivuse aste TP3

X Y

1234

6590165.214 6590161.583 6590153.925 6590157.556

520178.786 520183.207 520176.917 520172.496

O LEM

ASO LEVAD

TEHNOVÕRGUD:

Olem asolev veetrass

Olem asolev kanalisatsioon

Olem asolev m

adalpingekaabelliin

Olem asolev liitum

iskilp

PRO JEKTEERITU

D TEHN OVÕR

GU D:

Kanalisatsioonitorustik

Veetorustik

Kinnistu piir

TIN GM

ÄR GID:

DP-s ette nähtud ehituskeeluala

Projekteeritav abihoone

Elektrikaabelliin

Projekteeritud m aapinna kõrgus/ olem

asolev kõrgus

Prügikonteineri asukoht

Olem asolevad teed

4.10

Olem asolev hüdrant

M õõ

tkava Joo

n ise

n im

e tu

s:

1 :5

00 M

A A

-A LA

P LA

A N

T E

H N

O V

Õ R

K U

D E

G A

G e

o de

e sia24 O

Ü L

itse n

tsid : 7

51 M

A , E

E G

000265 R

e g

nr: 1 2

135099 P

ä rn

u m

n t 1

3 9e

, 1 1

3 17 T

allinn in

fo @

g e

o de

e sia24.ee

L e

h t:

K u

u p

ä ev:

2 1

.0 1

.2 024

8 7

2 6

-24 G

E O

D E

E S

IA 1

M ärku

sed: 1

. K o

o rdin

a ad

id riiklikus L

-E st'9

7, kõ rgu

se d E

H 2

000 süstee

m is.

2 . K

a ta

striü ksu

ste piirid o

n in fo

rm atiivse tä

hend useg

a.

M a

rju Lem ber

V a

stu ta

v g e

odeet:

M õ

õd istas:

A nd

re s T

om ingas

S ta

ad ium

: T

ö ö

nr:

O bje

kt: M

E T

S A

V A

H I T

E E

23 H

a rju m

a ako

n d

, H a

rku va ld

, V ääna-Jõesuu küla

A ad

re ss:

T öö:

T O

P O

-G E

O D

E E

T ILIN

E U

U R

IN G

G e

ode esia

2 4

3 . K

a ta

striü ksu

ste piirid saa

d u

d M a

a-am e

tist seisuga 2

1.01.202 4

4 . M

õõ d

istatu d

talvetin gim

u ste

s. L u

m e

katte pa ksus ca

40 cm

.

M õõ

tkava Joo

n ise

n im

e tu

s:

1 :5

00 M

A A

-A LA

P LA

A N

T E

H N

O V

Õ R

K U

D E

G A

G e

o d

ee sia24 O

Ü L

itse n

tsid : 7

51 M

A , E

E G

000265 R

e g

nr: 1 2

135099 P

ä rn

u m

n t 1

3 9e

, 1 1

3 17 T

allinn in

fo @

g e

o de

e sia24.ee

L e

h t:

K u

u p

ä ev:

0 2

.0 4

.2 024

8 9

9 9

-24 G

E O

D E

E S

IA 1

M ärku

sed: 1

. K o

o rdin

a ad

id riiklikus L

-E st'9

7 , kõ

rgu se

d E H

2 000 süstee

m is

2 . K

a ta

striü ksu

ste piirid o

n in fo

rm atiivse tä

hend useg

a:

M a

rju Lem ber

V a

stu ta

v g e

odeet:

M õ

õd istas:

M art A

b ro

S ta

ad ium

: T

ö ö

nr:

O bje

kt: M

e tsa

va h

i te e

23 lisa-ala H

a rju

m a

a ko

n d

, H a

rku va

ld , V

ä ä

n a

-Jõ esu

u küla

, M etsava

hi te e 23

A ad

re ss:

T öö:

T O

P O

-G E

O D

E E

T ILIN

E U

U R

IN G

G e

ode esia

2 4

3 . K

a ta

striü ksu

ste piirid saa

d u

d M a

a-am e

tist seisuga 0

4.04.202 4

riikliku lt ke

htesta tu

d ge o

d e

e tilise

s sü stee

m is m

õõd istatud piir

koh alikus või m

u u

s ge od

e e

tilise s sü

ste e

m is m

õõ distatud piir

a e

rofotog eo

de e

tilise l m

ee to

dil m õõdista

tu d piir

p la

an i- või ka

a drim

aterja li a

lu se

l vo rm

ista tu

d piir

ASENDIPLAAN TEHNOVÕRKUDEGA

ASEN DIPLAAN

Kuupäev:

Objekt:

Aadress:

Joonis:

M õõtkava:

1:500

Staadium :

EP

23.09.2025

Tellija: R elica Virunurm

ja M art Luhari

M etsavahi tee 23, Vääna-Jõesuu küla, Harku vald, Harjum

aa

Abihoone

Joonise nr: 03

Koostaja: R

elica Virunurm

tel. 56 805 358

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Harku Vallavalitsus

[email protected]

Kallaste tn 12

76901, Harju maakond, Harku vald,

Tabasalu alevik

Teie 29.09.2025

Meie 09.10.2025 nr 7.1-2/25/16454-2

Metsavahi tee 23 kinnistu ehitusteatise

eelnõu kooskõlastamine

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Harku valla Vääna-Jõesuu

küla Metsavahi tee 23 kinnistu ehitusteatise eelnõu (menetlus nr 513334).

Kinnistu (katastritunnus 19801:001:4486) jääb väljapoole riigitee nr 11389 Viti metsavahi tee

(edaspidi riigitee) kaitsevööndit.

Ehitusteatis antakse saunamaja (EHR kood nr 121446392) ehitamiseks „Saunamaja (abihoone).

Metsavahi tee 23, Vääna-Jõesuu küla, Harku vald, Harjumaa“ koostaja Relica Virunurm,

22.09.2025.

Lepingu nr 7.1-1/21/20810-1 kohane riigitee ristumiskoht km 1,59 on Transpordiametile üle antud

23. november 2022. aastal.

Lähtudes ehitusseadustiku § 42 lg 6 ja § 70 lg 3 kooskõlastame ehitusteatise eelnõu ja anname

nõusoleku teekaitse vööndis kehtivatest piirangutes kõrvale kaldumiseks.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui kasutusluba ei ole selleks

ajaks välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste

menetlusse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa:

1. M23_Seletuskiri

2 (2)

2. M23_Asendiplaan

Rita Źereen

5120275, [email protected]