| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 7.2-2/25/17356-1 |
| Registreeritud | 10.10.2025 |
| Sünkroonitud | 13.10.2025 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7.2 Detail-, eri- ja maakonnaplaneeringute kooskõlastamine |
| Sari | 7.2-2 Teetaristu detail-, eri, maakonna detailplaneeringute ja keskkonnamõju strateegiliste hinnangute kooskõlastamine |
| Toimik | 7.2-2/2025 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Jõhvi Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Jõhvi Vallavalitsus |
| Vastutaja | Tuuli Tsahkna (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Kooskõlastuste üksus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
JÕHVI VALLAVALITSUS
Maa- ja Ruumiamet 10.10.2025 nr 7-1.3/2141-7
Jõhvi valla Edise külas Aiandi keskuse
detailplaneeringu lähteülesandele
ettepanekute küsimine
Esitame Teile Jõhvi vallas Edise külas, Aiandi keskuse kinnistute detailplaneeringu lähteülesande
ettepanekute saamiseks lähtuvalt planeerimisseaduse §81 lg 1 alusel.
Detailplaneeringu eesmärgiks on jagada planeeringualale jäävad katastriüksused tootmis- ja ärimaa
sihtotstarbega kruntideks ning määrata kruntidele ehitusõigus, hoonestustingimused ja
juurdepääsud. Osa planeeringualast jääb üldplaneeringuga määratud pereelamu juhtotstarbega alale.
Detailplaneeringuga tehakse ettepanek: määrata planeeringuala maa-ala juhtotstarbeks
segahoonestusala.
Planeeringualal paikneb põllumajanduslik tootmis- ja laohoonete kompleks ning selle
teenindamiseks vajalik infrastruktuur. Planeeringualale kavandatakse 15 tootmis- ja ärimaa
sihtotstarbega krunti, mille suurus on vahemikus 3146 m² kuni 17858 m². Üks krunt, millele jääb
alal olev hoonestus, on kavandatud suurusega 30124 m². Planeeringuga nähakse ette võimalus
vajadusel krunte pärast detailplaneeringu kehtestamist omavahel liita, mille tulemusena liitub
lubatud ehitusõigus. Hoonete lubatud maksimaalne kõrgus maapinnast on 12 m, lubatud
maksimaalne maapealne korruselisus on 2 ning maa-alune 1. Juurdepääs planeeringualale on
olemas kõrvalmaanteelt 13213 Jõhvi-Täkumetsa tee (1 Tallinn-Narva tee, katastritunnus
25201:001:0015) ning kõrvalmaanteelt 13215 Aiandi tee (13215 Aiandi tee L1, katastritunnus
25201:005:0269 ja 13215 Aiandi tee L3, katastritunnus 25201:005:0226).
Jõhvi Vallavolikogu 18. juuli 2013 määrusega nr 127 kehtestatud Jõhvi valla üldplaneeringu
kohaselt on detailplaneeringu alal enamus maa-alast reserveeritud segahoonestus alana ja pereelamu
juhtotstarbega alana. Hetkel kehtivas üldplaneeringus on juhtotstarbed seotud kinnistu piiridega.
Detailplaneeringuga tehakse ettepanek muuta Jõhvi valla üldplaneeringut Aiandi keskus 5, Aiandi
keskus 17 ja osaliselt Aiandi keskus 18 kinnistute osas nii, et olemasolev segahoonestus maa
juhtotstarve (S) muudetakse tootmismaa ja kaubandus-, teenindus- ja büroohoone maa
juhtotstarveteks (T, BT) ja pereelamumaa (EP) juhtostarve muudetakse segahoonestusmaa
juhtotstarbeks (S). Planeeringuala suurus ca 20 ha.
Detailplaneeringu asukohale on koostatud keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnang, mille
järgi keskkonnamõju hindamist ei ole vaja teostada.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Tiit Toos
planeerimisspetsialist
5393 4531 [email protected]
Sama: Keskkonnaamet, Päästeamet, Terviseamet, Eesti Geoloogiateenistus, Transpordiamet
|
JÕHVI VALLAVALITSUS
Maa- ja Ruumiamet 10.10.2025 nr 7-1.3/2141-7
Jõhvi valla Edise külas Aiandi keskuse
detailplaneeringu lähteülesandele
ettepanekute küsimine
Esitame Teile Jõhvi vallas Edise külas, Aiandi keskuse kinnistute detailplaneeringu lähteülesande
ettepanekute saamiseks lähtuvalt planeerimisseaduse §81 lg 1 alusel.
Detailplaneeringu eesmärgiks on jagada planeeringualale jäävad katastriüksused tootmis- ja ärimaa
sihtotstarbega kruntideks ning määrata kruntidele ehitusõigus, hoonestustingimused ja
juurdepääsud. Osa planeeringualast jääb üldplaneeringuga määratud pereelamu juhtotstarbega alale.
Detailplaneeringuga tehakse ettepanek: määrata planeeringuala maa-ala juhtotstarbeks
segahoonestusala.
Planeeringualal paikneb põllumajanduslik tootmis- ja laohoonete kompleks ning selle
teenindamiseks vajalik infrastruktuur. Planeeringualale kavandatakse 15 tootmis- ja ärimaa
sihtotstarbega krunti, mille suurus on vahemikus 3146 m² kuni 17858 m². Üks krunt, millele jääb
alal olev hoonestus, on kavandatud suurusega 30124 m². Planeeringuga nähakse ette võimalus
vajadusel krunte pärast detailplaneeringu kehtestamist omavahel liita, mille tulemusena liitub
lubatud ehitusõigus. Hoonete lubatud maksimaalne kõrgus maapinnast on 12 m, lubatud
maksimaalne maapealne korruselisus on 2 ning maa-alune 1. Juurdepääs planeeringualale on
olemas kõrvalmaanteelt 13213 Jõhvi-Täkumetsa tee (1 Tallinn-Narva tee, katastritunnus
25201:001:0015) ning kõrvalmaanteelt 13215 Aiandi tee (13215 Aiandi tee L1, katastritunnus
25201:005:0269 ja 13215 Aiandi tee L3, katastritunnus 25201:005:0226).
Jõhvi Vallavolikogu 18. juuli 2013 määrusega nr 127 kehtestatud Jõhvi valla üldplaneeringu
kohaselt on detailplaneeringu alal enamus maa-alast reserveeritud segahoonestus alana ja pereelamu
juhtotstarbega alana. Hetkel kehtivas üldplaneeringus on juhtotstarbed seotud kinnistu piiridega.
Detailplaneeringuga tehakse ettepanek muuta Jõhvi valla üldplaneeringut Aiandi keskus 5, Aiandi
keskus 17 ja osaliselt Aiandi keskus 18 kinnistute osas nii, et olemasolev segahoonestus maa
juhtotstarve (S) muudetakse tootmismaa ja kaubandus-, teenindus- ja büroohoone maa
juhtotstarveteks (T, BT) ja pereelamumaa (EP) juhtostarve muudetakse segahoonestusmaa
juhtotstarbeks (S). Planeeringuala suurus ca 20 ha.
Detailplaneeringu asukohale on koostatud keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnang, mille
järgi keskkonnamõju hindamist ei ole vaja teostada.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Tiit Toos
planeerimisspetsialist
5393 4531 [email protected]
Sama: Keskkonnaamet, Päästeamet, Terviseamet, Eesti Geoloogiateenistus, Transpordiamet