Ehitusloa eelnõu kooskõlastamata jätmine

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Lääneranna Vallavalitsus

[email protected]

Jaama tn 1

90302, Pärnu maakond, Lääneranna

vald, Lihula linn

Teie 06.10.2025 EHR-i menetlus 515263

Meie 10.10.2025 nr 7.1-2/25/16928-2

Kalda, Hansu ja Tagapõllu kinnistute

ehitusloa eelnõu kooskõlastamata jätmine

Olete kaasanud Transpordiameti Pärnu maakonna Lääneranna valla Helmküla Kalda, Hansu ja

Tagapõllu kinnistute ehitusloa eelnõu menetlusse.

Kalda kinnistu (katastritunnus 86301:004:0381) asub riigitee nr 19101 Audru-Tõstamaa-Nurmsi

tee km 60,273-60,335 kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse kolme päikeseelektrijaama (EHR koodid 221494901, 221494902 ja

221494903) ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on „24850 kW päikeseelektrijaama põhiprojekt“

(projekteerija Lightup Consulting OÜ, töö nr PV100525, edaspidi projekt).

Projekti asendiplaani (joonis PEJ-A-1) kohaselt ulatub projekteeritav ala riigitee kaitsevööndisse.

Ehitusseadustiku (EhS) § 36 lõike 6 kohaselt, kui esinevad sama paragrahvi lõikes 5 sätestatud

alused, näiteks tuleb ehitis või ehitamine kooskõlastada pädeva asutusega, lähtutakse ehitusloa

menetluse alustest. EhS § 70 lõike 3 kohaselt võib kaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale

kalduda kaitsevööndiga ehitise omaniku nõusolekul, kui see ei vähenda ehitise ohutust. Lähtudes

eelnevast käsitleme teie taotlust kui ehitusloa kooskõlastamise menetlust.

Meilt ei ole projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastust taotletud või meid projekti koostamisse

kaasatud. Oleme ehitusloa aluseks oleva projektiga tutvunud ning esitame järgnevad märkused ja

nõuded, mille alusel projekti korrigeerida.

1. Projekti tiitellehel on „põhiprojekt“ ja staadium EP, joonistel on staadiumiks märgitud

eelprojekt. Palume täpsustada, millise projekti staadiumiga on tegemist.

2. Projekti joonistel on vastuolu: projektis on kaks sama numbriga (PEJ-A-1), kuid erineva sisuga

asendiplaani. Ühel joonistel on päikeseelektrijaama ala näidatud väljapoole riigitee

kaitsevööndi ala (ca 110 meetri kaugusele riigitee katte servast), teisel joonisel on

päikeseelektrijaama ala näidatud kuni Kalda kinnistu riigitee poolse piirini ning mõlemal

joonisel olevad asukohad erinevad projekteerimistingimustes näidatud päikesepaneelide

asukohast. Palume päikeseelektrijaama asukoht projektis täpsustada.

3. Päikeseelektrijaama ja piirdeaia asukoha valikul tuleb arvestada riigitee liiklusest põhjustatud

häiringutega (vibratsioon, õhusaaste), kliimaministri 17.11.2023 määruses nr 71 „Tee

projekteerimise normid“ toodud riigitee vaba ruumi ja külgnähtavuse tagamise nõudega ning

seetõttu anname me nõusoleku ehitiste ehitamiseks teekaitsevööndisse minimaalselt 18,0 m

2 (2)

kaugusele teekatte servast.

4. Kanda projekti joonistele ehitiste (päikesepaneelid, piire, alajaam vms) kaugus riigitee äärmise

sõiduraja välimisest servast.

5. Projekti asendiplaanile kanda ja seletuskirjas tuua välja EhS § 71 kohane tee kaitsevöönd.

6. Projekti kohaselt tuleb „juurdepääsuks projekteeritavale päikeseelektrijaamale kasutada

tuuleparkide eriplaneeringuga kavandatud juurdepääsuteid“. Nende teede – kui need ehitatakse

enne päikeseelektrijaama ehitamise alustamist – kaudu on võimalik tagada juurdepääs

rohekoridorist ja Raheste ojast ida poole jäävale ehitusalale. Projektist ei selgu, kuidas tagatakse

juurdepääs riigitee poolsele ehitusalale. Lisaks juhime teie tähelepanu sellele, et projektis toodud

teedevõrgustik erineb eriplaneeringus kavandatust.

7. Projekti joonistel ei ole näidatud kavandatavaid tehnovõrke ning liitumispunkti asukohta ning

me ei saa hinnata tehnovõrkude ehitamisest tulenevat mõju riigiteele. Palume projektis näidata

kavandatav, päikeseelektrijaama toimimiseks vajalik taristu. Tehnovõrke, sh kaitsevööndeid,

riigitee alusele maaüksusele mitte kavandada. Kui kavandatakse riigiteega ristuvaid

tehnovõrke, siis tuleb lahendada nende rajamine kinnisel meetodil. Lähtuda Transpordiameti

juhendis „Nõuded tehnovõrkude ja -rajatiste teemaale kavandamisel“ toodud põhimõtetest.

Võttes arvesse oluliste puuduste esinemist projektis ning ehitusseadustiku § 70 lg 2 ja lg 3, § 99 lg

3 ja lähtudes kliimaministri 17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee projekteerimise normid“, jätame

ehitusloa kooskõlastamata.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marje-Ly Rebas

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

58581095, [email protected]