Kiri

Lk 1 / 18

OLEMASOLEVA AIAMAJA ÜMBEREHITAMISE JA LAIENDAMISE EHITUSPROJEKT METSAVAHI TEE 11, VÄÄNA-JÕESUU KÜLA, HARKU VALD, HARJU MAAKOND

KÖITE SISUKORD I SELETUSKIRI

1 ÜLDOSA ......................................................................................................................................... 3

1.1 SISSEJUHATUS .................................................................................................................... 3 1.2 ÜLDANDMED........................................................................................................................ 3 1.2.1 EHITISE ASUKOHT JA LÜHIKIRJELDUS ......................................................................... 3 1.3 HOONE PROJEKTEERIMISE ALUSDOKUMENDID .................................................................... 3 1.4 HOONE PROJEKTEERIMISE NORMDOKUMENDID .................................................................. 4

2 ASENDIPLAAN ............................................................................................................................... 5

2.1 OLEMASOLEV OLUKORD ...................................................................................................... 5 2.2 HOONE PAIKNEMINE KRUNDIL .............................................................................................. 5 2.3 RELJEEF ............................................................................................................................... 6 2.4 HALJASTUS JA VERTIKAALPLANEERING ............................................................................... 6 2.5 PIIRDEAED ........................................................................................................................... 7 2.6 TEEDEVÕRK JA JUURDEPÄÄS KINNISTULE ........................................................................... 7 2.7 MAA-ALA TEHNILISED ANDMED ........................................................................................... 8

3 HOONE ARHITEKTUUR JA KONSTRUKTSIOONID ............................................................................. 8

3.1 ARHITEKTUURNE LAHENDUS ................................................................................................ 8 3.2 ARHITEKTUURINÕUDED VÄLISPIIRETELE JA VIIMISTLUSE KIRJELDUS ................................... 9 3.3 KONSTRUKTSIOONID ............................................................................................................ 9 3.3.1 NORMATIIVSED KASUSKOORMUSED ........................................................................... 9 3.4 KONSTRUKTIIVNE LAHENDUS ............................................................................................. 10 3.4.1 VUNDAMENT JA PÕRANDAKONSTRUKTSIOON ........................................................... 10 3.4.2 VÄLISSEINAD ............................................................................................................ 10 3.4.3 KATUSEKONSTRUKTSIOON........................................................................................ 11 3.4.4 AVAD ......................................................................................................................... 11 3.5 TEHNILISED NÄITAJAD ....................................................................................................... 12 3.6 ENERGIATÕHUSUSE MIINIMUMNÕUDED ............................................................................ 12

4 TEHNOSÜSTEEMID ...................................................................................................................... 12

4.1 HOONESISENE VEEVARUSTUS ............................................................................................ 13 4.2 SADEVEEKANALISATSIOON ................................................................................................ 13 4.3 HOONEVÄLINE VEEVARUSTUS ............................................................................................ 13 4.4 KANALISATSIOON............................................................................................................... 13

5 ELEKTRI- JA NÕRKVOOLUPAIGALDISTE OSA ................................................................................ 13

6 KÜTTE- JA VENTILATSIOONIOSA .................................................................................................. 14

6.1 KÜTE .................................................................................................................................. 14 6.1.1 TEHNOSEADMED....................................................................................................... 14 6.1.2 NÕUDED MÜRATASEMELE ........................................................................................ 14 6.2 VENTILATSIOON ................................................................................................................. 15

7 TULEOHUTUSOSA ........................................................................................................................ 15

7.1 HOONE PARAMEETRID, KASUTUSOTSTARVE JA KASUTUSVIIS ............................................ 15

Lk 2 / 18

OLEMASOLEVA AIAMAJA ÜMBEREHITAMISE JA LAIENDAMISE EHITUSPROJEKT METSAVAHI TEE 11, VÄÄNA-JÕESUU KÜLA, HARKU VALD, HARJU MAAKOND

7.2 TULEOHUTUSNÕUDED JA TULEOHUTUSE TAGAMINE ......................................................... 15 7.2.1 TULEOHUTUSKLASS .................................................................................................. 15 7.2.2 TULEOHUTUSKUJAD ................................................................................................. 15 7.2.3 ERIPÕLEMISKOORMUS .............................................................................................. 16 7.2.4 TULETÕKKESEKTSIOONID .......................................................................................... 16 7.2.5 KANDEKONSTRUKTSIOONIDE TULEPÜSIVUS ............................................................. 16 7.2.6 NÕUTUD PINDADE TULETUNDLIKKUS ........................................................................ 16 7.2.7 EVAKUATSIOONILAHENDUS ...................................................................................... 16 7.2.8 KÜTTESÜSTEEMI TULEOHUTUS ................................................................................. 16 7.2.9 VENTILATSIOONISÜSTEEMI TULEOHUTUS ................................................................. 17 7.2.10 AUTONOOMNE TULEKAHJUSIGNALISATSIOON ........................................................ 17 7.2.11 EVAKUATSIOONILAHENDUS .................................................................................... 17 7.2.12 PÄÄSTEMEESKONNA JUURDE- JA SISSEPÄÄS HOONESSE ...................................... 17 7.2.13 EHITISE VÄLINE TULEKUSTUTUSVESI ....................................................................... 17

8 KESKKONNAKAITSE ..................................................................................................................... 17

8.1 JÄÄTMEKÄITLUS ................................................................................................................ 18 8.2 EHITUSJÄÄTMETE VALDAJA KOHUSTUSED JÄÄTMEKÄITLUSEL .......................................... 18

II JOONISED

4-01 – ASENDISKEEM

4-02 – ASENDIPLAAN

5-01 – KORRUSE PLAAN

6-01 – VAATED JA LÕIGE

Lk 3 / 18

OLEMASOLEVA AIAMAJA ÜMBEREHITAMISE JA LAIENDAMISE EHITUSPROJEKT METSAVAHI TEE 11, VÄÄNA-JÕESUU KÜLA, HARKU VALD, HARJU MAAKOND

1 ÜLDOSA

1.1 SISSEJUHATUS Käesoleva tööga on koostatud eelprojekt olemasoleva aiamaja ümberehitamiseks ja laiendamiseks Harku

vallas, Metsavahi tee 11 kinnistul. Projekti koostamise aluseks on tellija poolne lähteülesanne ja

olemasolev olukord. Hoone kavandatav eluiga on vähemalt 50 aastat. Käesoleva ehitusprojektiga

seadustatakse osaliselt ka varasemalt teostatud ümberehitus- ja laiendustöid.

1.2 ÜLDANDMED

1.2.1 EHITISE ASUKOHT JA LÜHIKIRJELDUS Laiendatav aiamaja, mille ehitisregistri kood on 116002111, asub kinnistul katastritunnusega

19809:010:0050 aadressil Metsavahi tee 11, Vääna-Jõesuu külas, Harku vallas, Harju maakonnas.

Kinnistu pindala on 800,0 m² ning sihtotstarbeks on 100% elamumaa.

Harku valla arhiivist on leitav Harju Maakonna Hooneregistri toimik nr 403, mis sisaldab A/K „Preeria“

Vääna-Vitis krundi nr 5 aiamaja muudatusprojekti. Selle projektiga oli planeeritud juurdeehitus aiamaja

loodepoolsesse otsa. 2000. aastate alguses on aiamaja veelgi laiendatud, ehitades kinnised

terrassid/veranda ning maja ette on lisandunud garaaž ja varjualune.

Käesoleva projektiga on ette nähtud lisa laiendus hoone edelapoolsesse otsa. Laiendus koosneb ühest

uuest toast aiamaja küljes ning eraldi sissepääsudega kuurist ja kasvuhoonest, mis on hoonega

ühenduses. Hoone ehitisealune pind pärast laiendamist on 141,4 m2, pikkus 16,2 m, laius 13,0 m, maht

459,0 m3 ning suletud netopind 105,0 m2. Tänane hoone maht on 359,0 m3 ehk laiendus on 27,9 %.

Ehitise kasutusotstarve on suvila, aiamaja (11103). Ehitise nimetus on aiamaja.

1.3 HOONE PROJEKTEERIMISE ALUSDOKUMENDID • Tellija poolne lähteülesanne / olemasolev olukord

• Ehitusjärgne mõõdistusakt – Geoport OÜ

o töö nimetus: Ehitusjärgne teostusjoonis

o töö nr A25-092

o kuupäev: 12.05.2025

• Harku valla üldplaneering

Lk 4 / 18

OLEMASOLEVA AIAMAJA ÜMBEREHITAMISE JA LAIENDAMISE EHITUSPROJEKT METSAVAHI TEE 11, VÄÄNA-JÕESUU KÜLA, HARKU VALD, HARJU MAAKOND

1.4 HOONE PROJEKTEERIMISE NORMDOKUMENDID • Ehitusseadustik

• Projektlahendus on koostatud Hea Ehitustava seisukohti arvestades (ET-1 0207-0068)

• Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded, Eesti Ehitusteabe Fondi väljaanne RYL;

• ET-1 0110-0410 Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja

müra mõõtmise meetodid;

• Keskkonnaministri määrus nr 71/16.12.2016 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme

mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“

• Majandus- ja taristuministri (MTM) määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“

• Siseministri määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad Tuleohutusnõuded“

• Tuleohutuse seadus

• EVS 932:2017 Ehitusprojekt

• EVS-EN 1990:2002 Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused

• EVS-EN 1991-1-1:2002 Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-1. Üldkoormused. Mahukaalud,

omakaalud, hoonete kasuskoormused

• EVS-EN 1991-1-3:2006 Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1- 3.Üldkoormused.

Lumekoormus

• EVS-EN 1991-1-4:2007 Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-4. Üldkoormused.

Tuulekoormus

• EVS-EN 1995-1-1:2009 Puitkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1: Üldist. Üldreeglid ja

reeglid hoonete projekteerimiseks

• EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded"

• EVS 844:2022 Hoonete kütte projekteerimine

• EVS 835:2022 Hoone veevärk

• EVS 921:2022 Veevarustuse välisvõrk

• EVS 846:2021 Hoone kanalisatsioon

• EVS 848:2021 Väliskanalisatsioonivõrk

• RT 103569 et „Piirded ja käsipuud“

Hoone ümberehitamise ja laiendamise ehitusprojekt on koostatud vastavalt kehtivale Ehitusseadustikule

(vastuvõetud 11. veebruar 2015.a. ja välja kuulutatud Vabariigi Presidendi poolt 26.02.2015 otsusega nr

Lk 5 / 18

OLEMASOLEVA AIAMAJA ÜMBEREHITAMISE JA LAIENDAMISE EHITUSPROJEKT METSAVAHI TEE 11, VÄÄNA-JÕESUU KÜLA, HARKU VALD, HARJU MAAKOND

601 ning jõustunud 1.juulil 2015.a.) ja vastavuses kehtivatele keskkonnakaitse-, tuletõrje- ja tervisekaitse

eeskirjadele.

Ehitise tehnilised andmed on esitatud vastavalt Majandus- ja kommunikatsiooniministri 01.07.2015.

määrusele nr.57 – Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused.

Ehitamine tuleb dokumenteerida (vastavalt majandus- ja taristuministri määrusele nr 3/ 14.02.2020

„Ehitamise dokumenteerimisele, ehitusdokumentide säilitamisele ja üleandmisele esitatavad nõuded ning

hooldusjuhendile, selle hoidmisele ja üleandmisele esitatavad nõuded“).

Ehitusluba kehtib 5 aastat, teatis 2 aastat. Kui ehitamist on alustatud, on ehitusloa kehtivusaeg 7 aastat.

Ehitamise alustamise päevaks loetakse esimene ehitusprojektile vastavate tööde tegemise päev. Esitada 3

päeva enne töödega alustamist "ehitamise alustamise teatis". Põhjendatud juhul võib ehitusloa

kehtivuseks sätestada pikema tähtaja või muuta ehitusloa kehtivust (Ehitusseadustiku § 45 lg (1), (2), §

43 lg (1)).

Ehitise valmimisel taotleda kasutusluba või esitada kasutusteatis vastavalt sellele, kas ehitamise aluseks

oli ehitusluba või ehitusteatis.

2 ASENDIPLAAN

2.1 OLEMASOLEV OLUKORD Metsavahi tee 11 kinnistul paikneb ehitisregistri andmetel ühekorruseline aiamaja. Kinnistu koos

olemasoleva hoonestusega on näidatud projekti juurde kuuluval asendiplaanil. Hoone on ühendatud

tehnovõrkudega tänavatorustiku baasil.

2.2 HOONE PAIKNEMINE KRUNDIL Laiendatav aiamaja paikneb kinnistu idapoolses osas, idapoolsest kinnistupiirist ligikaudu 4 meetri ja

põhjapoolsest piirist ligikaudu 2 meetri kaugusel. Aiamaja paikneb kinnistul kirde–edela suunaliselt.

Lähim naaberkinnistu hoone, aadressiga Luige tee 59, asub aiamajast umbes 9 meetri kaugusel.

Lk 6 / 18

OLEMASOLEVA AIAMAJA ÜMBEREHITAMISE JA LAIENDAMISE EHITUSPROJEKT METSAVAHI TEE 11, VÄÄNA-JÕESUU KÜLA, HARKU VALD, HARJU MAAKOND

Aerofoto krundist

2.3 RELJEEF Kinnistu reljeef on tasane. Kinnistu maapinna absoluutsed kõrgused merepinnast jäävad vahemikku

6.94…7.60 m. Laiendatava abihoonet vahetult ümbritseva maapinna keskmine kõrgus on 7.15 m

merepinnast.

2.4 HALJASTUS JA VERTIKAALPLANEERING Kinnistu on heakorrastatud. Ehitistest vaba maa-ala on kaetud muru ja ilupeenardega. Kinnistul kasvavad

viljapuud, ilupõõsad ning elupuuhekk. Lisaks on kinnistul säilinud kõrgemad lehtpuud.

Käesoleva ehitusprojektiga haljastust ei muudeta ning ükski puu ei kuulu likvideerimisele. Maapind

ümber hoone säilib olemasoleval kõrgusel. Maapinna planeerimise vajadusel teostada see selliselt, et

vihmaveed oleks juhitud hoonest eemale. Vältida tuleb sadevete juhtimist naaberkinnistutele.

Ehitamise käigus peab tagama olemasolevate puude kasvutingimused ning lähtuda põhimõttes,

võimalikult vähe muuta olemasolevat looduskeskkonda. Puude kaitsmisel lähtuda standardis EVS 939-

3:2020 Puittaimes haljastuses. Osa 3: Ehitusaegne puude kaitse. Ehitustööde kujasse jäävate

haljastusobjektidele tagada vajalikud kasvutingimused. Vajadusel katta puutüved vastavate kaitsepiiretega

(puit piirded). Ehitusmaterjali ja jäätmete paigutamisel kinnistul jälgida, et jäätmete ja haljastuse vaheline

Lk 7 / 18

OLEMASOLEVA AIAMAJA ÜMBEREHITAMISE JA LAIENDAMISE EHITUSPROJEKT METSAVAHI TEE 11, VÄÄNA-JÕESUU KÜLA, HARKU VALD, HARJU MAAKOND

vahemaa ei oleks väiksem, kui 1,5 m. Liiklemise või materjalide ladustamise vajadusel juurestiku

kaitsealal kaetakse maapind viisil, mis välistab pinnase tihenemise.

2.5 PIIRDEAED Käesoleva ehitusprojektiga uusi piirdeaedasid ei projekteerita. Säilib olemasolev võrkpiirdeaed kolmest

küljest ning Luige tee 49 kinnistu vahel säilib hekk.

2.6 TEEDEVÕRK JA JUURDEPÄÄS KINNISTULE

Ligipääs kinnistule on tagatud krundi idapoolsest otsast, asfaltkattega Metsavahi teelt. Parkimine on

ettenähtud betoonist tänavakividega kaetud sissesõiduteel ning garaažis, kokku vähemalt kaks

parkimiskohta.

Kinnistu paikneb osaliselt Metsavahi tee kaitsevööndis, mistõttu hoonestus ja rajatised peavad vastama

tee kaitsevööndi kasutamise nõuetele.

Seoses ehitusteatise menetlusega on kontrollitud vastavust kliimaministri 17.11.2023 määruse nr 71

„Tee projekteerimise normid“ lisa 1 tabeli 18 ja lisa 2 joonise 8 nõuetele. Arvestades, et peatee

projektkiirus on 30km/h, siis on PN1 30m ning LN1 60m. Nii peatumisnähtavus (PN, kui ka

liitumisnähtavus (LN) ei mõjuta Metsavahi tee 11 kinnistut, kuna antud kinnistu jääb sirge tee kõrvale (all

selgitav joonis).

Lk 8 / 18

OLEMASOLEVA AIAMAJA ÜMBEREHITAMISE JA LAIENDAMISE EHITUSPROJEKT METSAVAHI TEE 11, VÄÄNA-JÕESUU KÜLA, HARKU VALD, HARJU MAAKOND

Metsavahi tee omanik (Transpordiamet) on projekti koostajat teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest

ega võta endale kohustusi riigitee liiklusest põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga käsitletaval

alal. Kõik leevendusmeetmetega seotud kulud kannab arendaja.

2.7 MAA-ALA TEHNILISED ANDMED

Kinnistu pindala 800,0 m2

Kinnistu sihtotstarve elamumaa 100%

Aiamaja ehitisealune pind 141,4 m2

s.h. laienduse ehitisealune pind 43,2 m2

Aiamaja maht 459,0 m3

s.h. laienduse maht 100 m3

Kinnistu täisehituse protsent 17,7%

Aiamaja korruste arv 1

Aiamaja katuse kalle 13°

Parkimiskohtade arv 2

Kinnistul 1

Hoones 1

3 HOONE ARHITEKTUUR JA KONSTRUKTSIOONID

3.1 ARHITEKTUURNE LAHENDUS Ehitusprojektiga antakse lahendus olemasoleva ühekorruselise aiamaja laiendamiseks edelapoolsesse

külge. Laienduse mahtu kuulub üks uus tuba ning eraldi sissepääsuga kuur ja kasvuhoone. Aiamaja, kuuri

ja kasvuhoone vahele tekib uus betoonkivi sillutisega terrass.

Uue hoonemahtu viimistletakse samas stiilis nagu olemasolevat osa. Aiamaja on kaetud horisontaalse

helesinise laudisega, katuse osas vertikaalse sama tooni laudisega. Räästaosa ning akende-uste

piirdeliistud on valged. Hoone olemasoleval mahus on 13° viilkatus. Laiendataval mahul on ühepoolne

13° kaldkatus, mis ühineb olemasoleva katusega. Juurde projekteeritav kasvuhoone on

puitkonstruktsioonis klaaspaneelidest. Hoone katusekattematerjaliks on kogu hoonel punane

bituumensindel.

Lk 9 / 18

OLEMASOLEVA AIAMAJA ÜMBEREHITAMISE JA LAIENDAMISE EHITUSPROJEKT METSAVAHI TEE 11, VÄÄNA-JÕESUU KÜLA, HARKU VALD, HARJU MAAKOND

Uus tuba on sisemiselt ühendatud aiamajaga. Varasemalt oli hoonel kolm väljapääsu – majaesine

põhiväljapääs, väljapääs garaažist ning väljapääs elutoast. Aiamaja laiendusega ühe toa otsa

projekteeritakse samuti lisa väljapääs.

3.2 ARHITEKTUURINÕUDED VÄLISPIIRETELE JA VIIMISTLUSE KIRJELDUS

• Sokkel – paekivi – toon hall

• Fassaad – horisontaalne laudis – toon helesinine

• Fassaad – vertikaalne laudis – toon helesinine

• Räästas – puit – toon valge

• Uks – toon valge

• Aken – toon valge

• Korsten – plekk – tumepunane

• Garaažiuks – toon valge

• Piirdeliistud – puit – toon valge

• Piirdeliistud – puit- toon valge

3.3 KONSTRUKTSIOONID

3.3.1 NORMATIIVSED KASUSKOORMUSED Vastavalt EPN on arvutustes arvestatud järgmiste koormustega:

- normatiivne kasuskoormus q=2,0 kN/m2

- normatiivne lumekoormus q=1,5 kN/m2

- normatiivne tuulekoormus q=276 N/m2

Hoone konstruktsioonidele mõjuvad kasuskoormused ja neile vastavad ülekoormustegurid on määratud

standardis EVS-EN 1991-1-1:2002 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-1:

Üldkoormused. Mahukaalud ja hoonete kasuskoormused:

Eluruumid (klass A) qk = 2,0 kN/m², Qk = 2,0 kN

Kasuskoormuste osavarutegur kandepiirseisundis on 1,5 ja kasutuspiirseisundis 1,0.

Lk 10 / 18

OLEMASOLEVA AIAMAJA ÜMBEREHITAMISE JA LAIENDAMISE EHITUSPROJEKT METSAVAHI TEE 11, VÄÄNA-JÕESUU KÜLA, HARKU VALD, HARJU MAAKOND

Lumekoormus on määratud standardi EVS-EN 1991-1-3: 2006/NA:2016 Eurokoodeks 1:

Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-3: Üldkoormused. Lumekoormus põhjal. Eesti standardi

rahvuslik lisa.

Tuulekoormuse baasväärtuseks kasutatakse tuulekiirust vastavalt standardile EVS-EN 1991-1-

4/A1:2010/NA:2010 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-4: Tuulekoormus. Eesti

standardi rahvuslik lisa.

Keskmine tuulerõhu baasväärtus tuulekiiruse 21 m/s juures - qref = 276 N/m²

Tuulekoormuse osavarutegur on 1,5 ja kasutuspiirseisundis 1,0.

3.4 KONSTRUKTIIVNE LAHENDUS

3.4.1 VUNDAMENT JA PÕRANDAKONSTRUKTSIOON

Olemasolev aiamaja on rajatud paekivivundamendile. Vundamendi tugevdamiseks ja stabiilsuse

parandamiseks on selle peale teostatud täiendav betoonvalamine. Betoonikiht toimib siduvalt

olemasoleva vundamendiga ning tagab konstruktsioonile parema kandevõime ja ühtlasema

koormusjaotuse. Betooni peale on paigaldatud soojustus, mille välispinnale on viimistlusena lisatud

töödeldud paekiviplaat. Kavandatava laienduse vundament projekteeritakse monoliitse raudbetoonist

lintvundamendina, mis isoleeritakse vastavalt kehtivatele normidele ning viimistletakse sarnaselt

olemasoleva hoonega töödeldud paekiviplaatidega, tagamaks ühtne arhitektuurne ilme.

Aiamaja põrandakonstruktsioon koosneb killustikalusest, millele on paigaldatud 100 mm EPS-

soojusisolatsioon (vahtpolüstüreen), mille peal asub armeeritud betoonpõrand.

3.4.2 VÄLISSEINAD

Olemasoleva hoone välisseinad on kerget tüüpi puitsõrestikseinad, mille kandev konstruktsioon koosneb

vertikaalsetest puitpostidest ning horisontaalsest karkassist. Karkassi vahele on paigaldatud

soojusisolatsioon (mineraalvill), millele järgneb väli poolses kihis tuuletõkkematerjal, roovitus ning

horisontaalne laudvooder.

Lk 11 / 18

OLEMASOLEVA AIAMAJA ÜMBEREHITAMISE JA LAIENDAMISE EHITUSPROJEKT METSAVAHI TEE 11, VÄÄNA-JÕESUU KÜLA, HARKU VALD, HARJU MAAKOND

Kavandatava laienduse välisseinad projekteeritakse samal konstruktiivsel põhimõttel. Seinakonstruktsiooni

kandvaks osaks on 200 × 50 mm puitkarkass, mille vahele paigaldatakse mineraalvill paksusega 200

mm. Soojustuse välisküljele paigaldatakse tuuletõkkekile või -plaat (nt OSB + tuuletõkkekile või

spetsiaalne tuuletõkkeplaat), millele järgneb vertikaalne roovitus ning viimistluseks horisontaalne laudis

(nt immutatud või värvitud okaspuit). Siseküljel kaetakse karkass aurutõkkekilega ning seejärel

viimistletakse sobiva sisepindade materjaliga, nt kipsplaat või puitvooder.

Uusi siseseinu hoonesse ei projekteerita.

3.4.3 KATUSEKONSTRUKTSIOON

Olemasoleva hoone katusekonstruktsioon koosneb 150 × 50 mm mõõtmetega puitsarikatest, mis

moodustavad viilkatuse kandva konstruktsiooni. Katusekatte aluskonstruktsiooniks on sarikate peale

paigaldatud aluslaudis või -plaat, millele järgneb hüdroisolatsioonikiht, sindlite alusmaterjal ning

lõplikuks katteks bituumensindel.

Kavandatava laienduse katuse konstruktsioon lahendatakse sarnasel põhimõttel, kasutades kandvate

sarikatena 200 × 50 mm puitprusse, paigaldus sammuga vastavalt staatilisele arvutusele. Sarikate peale

paigaldatakse täislaudis või konstruktsiooniplaat, millele järgneb veetihe hüdroisolatsioonikiht ning

bituumensindli tootja juhistele vastav aluskate (nt bituumenrullmaterjal või spetsiaalne alusvilt).

Lõplikuks katusekattematerjaliks kasutatakse bituumensindlit.

3.4.4 AVAD

Olemasoleva hoone välisseina tehakse ligikaudu 900 mm laiune ukseava, mis tagab juurdepääsu

kavandatavasse laiendatud ossa. Ava rajamisel eemaldatakse vajalik ulatus olemasolevast sõrestikseinast,

säilitades võimalikult palju olemasolevat konstruktsiooni. Ava ülemine serv sillatakse konstruktiivselt

korrektselt – avause kohale paigaldatakse vajalikus mõõdus liimpuit- või täispuittala (nt 100 × 200 mm

või vastavalt staatilisele arvestusele), mis kannab koormust avause kohal ning jaotab selle ümber

paiknevatele kandvatele karkassiosadele.

Sillus kinnitatakse mehaaniliselt olemasoleva karkassi külge ja ühendatakse vajadusel tugevdavate

ühendusdetailide abil. Ava vertikaalservad ja pealne karkass sidustatakse konstruktiivselt uue seina ja

põrandaga, tagamaks jäikuse ning ühtlase koormusülekande. Ava ehitus ja silluslahendus viiakse läbi

viisil, mis säilitab kogu seina tugevuse ja vastupidavuse koormustele.

Lk 12 / 18

OLEMASOLEVA AIAMAJA ÜMBEREHITAMISE JA LAIENDAMISE EHITUSPROJEKT METSAVAHI TEE 11, VÄÄNA-JÕESUU KÜLA, HARKU VALD, HARJU MAAKOND

3.5 TEHNILISED NÄITAJAD AIAMAJA OLEMASOLEV PROJEKTEERITAV

KORRUSTE ARV 1 1

TULEPÜSIVUSKLASS TP-3 TP-3

HOONE EHITISEALUNE PIND 98,2 m2 141,4 m2

HOONE SULETUD NETOPIND 79,0 m² 105,0 m²

s.h. ELURUUMI PIND 64,9 m² 80,5 m²

ÜLDKASUTATAV PIND 14,1 m² 24,5 m²

HOONE MAHT 359,0 m³ 459,0 m³

HOONE MAAPEALSE OSA MAHT 359,0 m³ 459,0 m³

HOONE PIKKUS 10,6 m 16,2 m

LAIUS 13,0 m 13,0 m

KÕRGUS 4,2 m 4,2 m

Hoone andmed e-ehituse platvormis (ehitisregistris) on aegunud ning põhinevad 1993. aasta seisul.

2000. aastate alguses on aiamaja täiendavalt laiendatud ja ümber ehitatud, mistõttu tänased tegelikud

andmed ei vasta e-ehituse platvormis olevatele andmetele.

3.6 ENERGIATÕHUSUSE MIINIMUMNÕUDED Käesoleva projekti puhul ei ole tegemist hoone püstitamise ega olulise rekonstrueerimisega ehk

energiamärgise koostamise nõue puudub.

Piiretele esitatavad soovituslikud min nõuded on (sisetemperatuur +21 kraadi):

Projekt. välisseinad 0,12-0,22 W/m2K

Projekt. katuslaed 0,1-0,15 W/m2K

Projekt. aknad 0,6-1,1 W/m2K

Projekt. välisuksed 0,6-1,1 W/m2K

4 TEHNOSÜSTEEMID

Lk 13 / 18

OLEMASOLEVA AIAMAJA ÜMBEREHITAMISE JA LAIENDAMISE EHITUSPROJEKT METSAVAHI TEE 11, VÄÄNA-JÕESUU KÜLA, HARKU VALD, HARJU MAAKOND

4.1 HOONESISENE VEEVARUSTUS

Aiamaja veega varustamiseks on olemasolevad ühendused tänavavõrguga, lahendust ei muudeta.

Liitumispunkt paikneb Metsavahi teel. Veetorustik siseneb aiamajasse põhjapoolsest nurgast,

veemõõdusõlm paikneb abiruumis. Tarbijateks on hoones ja hoone seintel paiknevad sanitaartehnilised

seadmed. Hoone veevärgi toiteks tarnitud vee füüsikalised, keemilised ja bakterioloogilised omadused

peavad vastama joogiveele kehtestatud nõuetele (Sotsiaalministri määrus nr. 82 „Joogivee kvaliteedi- ja

kontrollinõuded ning analüüsimeetodid“ vastu võetud 31.07.2001). Mittevahetatavate torude ja liitmike

eluiga peab vastama hoone elueale. Kui kokku ei ole lepitud teisiti, siis hoone elueaks võetakse 50 aastat.

Veega varustatakse kõik hoone uued santehnilised seadmed. Vertikaalsed osad seadmeteni süvistatakse.

Torustikuks kasutatakse komposiittorusid ∅16x2,0÷Ø32x3.0 (torud ühendada pressliitmikutega).

Sulgemisarmatuur paigaldatakse selliselt, et oleks võimalik välja lülitada igat sanitaar- ja tehnoloogilist

seadet eraldi. Soe vesi saadakse boilerist, mis paikneb abiruumis.

4.2 SADEVEEKANALISATSIOON

Aiamaja sadevete ära juhtimine katuselt on lahendatud väliste sadeveerennide ja torustikuga. Sadeveed

hajutatakse kinnistu piires haljasalal. Naaberkinnistutele sadevee juhtimine on keelatud.

4.3 HOONEVÄLINE VEEVARUSTUS

Käesoleva ehitusprojektiga välisvõrke ei projekteerita.

4.4 KANALISATSIOON

Aiamaja kanaliseerimiseks on olemasolevad ühendused tänavavõrguga, lahendust ei muudeta.

Liitumispunkt paikneb Metsavahi teel. Hoonesisesed torustikud ehitada vastavalt kehtivatele normidele.

Tehnosüsteemide kavandatav kasutusiga on 50. aastat.

5 ELEKTRI- JA NÕRKVOOLUPAIGALDISTE OSA

Projekti elektri-ja nõrkvoolupaigaldise osa koostamisel on aluseks:

Lk 14 / 18

OLEMASOLEVA AIAMAJA ÜMBEREHITAMISE JA LAIENDAMISE EHITUSPROJEKT METSAVAHI TEE 11, VÄÄNA-JÕESUU KÜLA, HARKU VALD, HARJU MAAKOND

• EVS-HD 60364-1:2008/A11:2017 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 1: Põhialused,

üldiseloomustus, määratlused

• Elektriohutusseadus

• Seadmete energiatõhususe seadus

Elektrienergia saamiseks on olemasoleval hoonel olemasolev ühendus maakaabli kaudu, lahendus säilib.

Hoone laienduse elektripaigaldis lahendatakse olemasoleva ühenduse baasil. Aiamaja elektrikilp paikneb

garaažis.

6 KÜTTE- JA VENTILATSIOONIOSA

6.1 KÜTE

Kütteseadmed tuleb ehitada ja paigaldada vastavalt standardi EVS 812-3:2018 nõuetele.

Aiamaja küttesüsteem koosneb praegu ühest ahjust söögitoas ning elektripõrandaküttest. Lisakütte ja

vajadusel jahutuse tagamiseks projekteeritakse hoonesse õhk-õhk tüüpi soojuspump. Kõik aiamaja

ruumid on köetavad, välja arvatud garaaž ja kuur.

6.1.1 TEHNOSEADMED

Aiamajja projekteeritakse lisakütteks ning vajadusel jahutuseks Panasonic õhk-õhk soojuspump (mudel

CU-HZ25XKE). Soojuspumba välisagregaat nähakse ette aiamaja kirdepoolsele seinale maaraamile

paigaldatuna ning ühendustorustik juhitakse hoonesse läbi välisseina. Sisemine seade projekteeritakse

elutoa seinale. Soojuspumba valikul tuleb arvesse võtta nõuded müratasemele.

6.1.2 NÕUDED MÜRATASEMELE Projekteeritava soojuspumba Panasonic CU-HZ25XKE tootja tehnilise passi andmetel on sellise seadme

välisagregaadi müratase 43-47 dB(A). Seade projekteeritakse aiamaja kirdepoolsele küljele, ligikaudu 3

meetri kaugusele lähimast kinnistu piirist. Helirõhu tase vabas ruumis väheneb kauguse kasvades

ligikaudu 6 dB iga kauguse kahekordistumise korral. Seega 3 meetri kaugusel on sellise seadme

müratase umbes 37-38 dB(A), mis jääb määruse nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja

mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ kohaste piirväärtuste (II kategooria ala: päeval

max 50 dB, öösel max 40 dB) piiresse.

Lk 15 / 18

OLEMASOLEVA AIAMAJA ÜMBEREHITAMISE JA LAIENDAMISE EHITUSPROJEKT METSAVAHI TEE 11, VÄÄNA-JÕESUU KÜLA, HARKU VALD, HARJU MAAKOND

6.2 VENTILATSIOON

Hoone ventilatsioon on lahendatud loomuliku ventilatsioonina avatavate akende ja õhuavade kaudu. Igas

ruumis on olemas avatav aken.

7 TULEOHUTUSOSA

Projekti tuleohutuse osa koostamisel on aluseks:

Tuleohutuse seadus 05.05.2010. Majandus- ja taristuministri 07. 04 2017.a. määrus nr. 17 „Ehitisele

esitatavad tuleohutusnõuded.“. Majandus- ja taristuministri määrus 17.07.2015 nr 97 „Nõuded

ehitusprojektile“.

EVS 812-2:2014+AC:2018 – Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid

EVS 812-3:2018/AC:2018 – Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid

EVS 812-6:2012+A1:2013+AC:2016+A2:2017 – Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus

EVS 812-7:2018 – Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded

7.1 HOONE PARAMEETRID, KASUTUSOTSTARVE JA KASUTUSVIIS

Korruste arv 1

Hoone kõrgus 4,2 m

Suletud netopind 105,0 m2

Kasutusotstarve Suvila, aiamaja (11103)

Kasutusviis I (eluhooned)

7.2 TULEOHUTUSNÕUDED JA TULEOHUTUSE TAGAMINE

7.2.1 TULEOHUTUSKLASS

Hoone tuleohutusklass on TP3 (tuldkartev).

7.2.2 TULEOHUTUSKUJAD

Aiamaja tuleohutuskujad on tagatud vastavalt kehtivatele tuleohutusnõuetele. Hoone ja naaberhoonete

vahelised vahekaugused on minimaalselt 8 meetrit, mis vastab nõutavale tuleohutuskuja laiusele.

Lk 16 / 18

OLEMASOLEVA AIAMAJA ÜMBEREHITAMISE JA LAIENDAMISE EHITUSPROJEKT METSAVAHI TEE 11, VÄÄNA-JÕESUU KÜLA, HARKU VALD, HARJU MAAKOND

7.2.3 ERIPÕLEMISKOORMUS

Hoone eripõlemiskoormus on kuni 600 MJ/m2

7.2.4 TULETÕKKESEKTSIOONID

Hoone moodustab ühe tuletõkkesektsiooni.

7.2.5 KANDEKONSTRUKTSIOONIDE TULEPÜSIVUS

Aiamaja kandvad välisseinad on ehitatud puitkarkassil. Hoone katusekonstruktsioonid on

puitkonstruktsioonil. Hoone kandekonstruktsioonide tulepüsivusele nõudeid ei esitata.

7.2.6 NÕUTUD PINDADE TULETUNDLIKKUS

Seinad ja lagi: D-s2,d2

Välisseina välispind: D,d2

Välisseina soojustusmaterjal: D, d0

Põrand: nõudeid ei esitata

Katusekate: BROOF(t2)

Terrassipõranda konstruktsioon: D-s2

Terrassipõranda pinnakiht: Dfl-s2

Õhutuspilu välispind: D,d2

Köögi väljatõmbekanal: A2-s1,d0

7.2.7 EVAKUATSIOONILAHENDUS

Hoonest evakueerumiseks on 4 väljapääsu. Lisaks evakuatsioonipääsule on hoonete igast ruumist, kus

viibivad alaliselt inimesed hädaväljapääs akna kaudu. Evakuatsioon läbi hädaväljapääsude toimub

vajadusel päästemeeskonna kaasabil.

7.2.8 KÜTTESÜSTEEMI TULEOHUTUS

Hoones on olemasolev tahkekütte ahi. Kavandatavaks kütteallikaks on õhk-õhk soojuspump. Seade tuleb

paigaldada vastavalt paigaldusjuhendile.

Lk 17 / 18

OLEMASOLEVA AIAMAJA ÜMBEREHITAMISE JA LAIENDAMISE EHITUSPROJEKT METSAVAHI TEE 11, VÄÄNA-JÕESUU KÜLA, HARKU VALD, HARJU MAAKOND

7.2.9 VENTILATSIOONISÜSTEEMI TULEOHUTUS

Hoone ventilatsioon on lahendatud loomuliku ventilatsioonina avatavate akende ja õhuavade kaudu.

7.2.10 AUTONOOMNE TULEKAHJUSIGNALISATSIOON

Hoones peab olema vähemalt üks autonoomne tulekahjusignalisatsiooniandur, mis paigaldatakse

eluruumi lae alla. Signalisatsiooniandur peab vastama kehtivatele standarditele ning olema paigaldatud

tootja juhiste kohaselt.

Kui hoones kasutatakse tahkekütteseadet (nt kamin või pliit), on kohustuslik paigaldada ka

vingugaasiandur ruumi, kus asub tahkeküttekolle. Vingugaasiandur peab olema paigutatud vastavalt

seadme paigaldusjuhendile, tavaliselt hingamiskõrgusele (ca 1,5 m põrandast).

7.2.11 EVAKUATSIOONILAHENDUS

Hoonet kasutab 1-5 inimest. Evakuatsioon hoonest on tagatud 3 väljapääsu kaudu.

7.2.12 PÄÄSTEMEESKONNA JUURDE- JA SISSEPÄÄS HOONESSE

Päästetehnika ligipääs kinnistule on tagatud asfaltkattega kaetud Tuula teelt. Sõidukid pääsevad kinnistule

kinnistu idapoolsest nurgast. Päästetehnika ja päästemeeskonna vahetu ligipääs hoonele on tagatud.

Hoonel puudub pööning. Pääs katusele on võimalik teisaldatava redeliga. Katuse räästa maksimaalne

kõrgus maapinnast on 2,8 m.

7.2.13 EHITISE VÄLINE TULEKUSTUTUSVESI

Hoonevälist tulekustutusvett saadakse hoone sissepääsust 34m kaugusel olevast tuletõrjevee hüdrandist

numbriga 119. Hoone kustutamiseks vajalik veevooluhulk veevõtukohas peab hoone tuletõkkesektsiooni

eripõlemiskoormuse 0-600 MJ/m2 korral olema 10 l/s.

8 KESKKONNAKAITSE

Hoone rekonstrueerimise ja laiendamisega ei kaasne ohtlikke keskkonnajäätmeid. Hoone ümberehitamine

ei suurenda eraldikäsitlemist vajavaid pinnase-, õhu-, termo- ja mürasaastet.

Lk 18 / 18

OLEMASOLEVA AIAMAJA ÜMBEREHITAMISE JA LAIENDAMISE EHITUSPROJEKT METSAVAHI TEE 11, VÄÄNA-JÕESUU KÜLA, HARKU VALD, HARJU MAAKOND

8.1 JÄÄTMEKÄITLUS

Ehitusobjektil tekkinud jäätmed käideldakse vastavalt Jäätmeseadusele ja Harku valla

jäätmehoolduseeskirjale. Krundile juurdepääsutee kõrvale paigaldatakse prügikonteinerid olme jaoks,

mille tühjendamine toimub vastavalt jäätmekäitlusfirmaga sõlmitud lepingule. Taaskasutatavad ja ohtlikud

jäätmed tuleb sorteerida liikide kaupa ja toimetada kogumispunkti.

Ehitusjäätmed sortida liikidesse nende tekkekohal. Sortimisel lähtuda jäätmete taaskasutuse võimalustest.

Liikidesse sorditud jäätmed koguda eraldi konteineritesse, taaskasutada või anda taaskasutamiseks üle

vastavale jäätmeluba omavale jäätmekäitlusettevõttele.

8.2 EHITUSJÄÄTMETE VALDAJA KOHUSTUSED JÄÄTMEKÄITLUSEL

Ehitusjäätmete eeskirja nõuetele vastava käitlemise eest vastutab ehitusjäätmete valdaja. Ehitusjäätmete

valdaja on ehitise omanik. Ehitise omanik on eeskirja tähenduses ehitise kui vallasasja omanik, kinnistu

omanik, hoonestusõiguse või mõne muu piiratud asjaõiguse alusel kinnistu kasutaja või isik, kellele on

välja antud ehitusluba. Ehitusjäätmete valdaja ja jäätmekäitleja omavahelised õigused ja kohustused

määratakse kindlaks jäätmekäitluslepinguga.

PROJEKTEERITAV ÕHK-ÕHK SOOJUSPUMBA VÄLISOSA

35,1

17 ,3

KRUNDI PIIR

TINGMÄRGID

OLEMASOLEV AIAMAJA

OLEMASOLEV KÕRGHALJASTUS

OL.OL. VEETORU TÄNAVAL

OL.OL. KANALISATSIOON TÄNAVAL

OL.OL. MADALPINGEKAABEL

OLEMASOLEV VÕRKPIIRDEAED

OLEMASOLEV BETOOONKIVI SILLUTIS

OL.OL. SIDEVÕRGU KAABLIKANALISATSIOON

SISSESÕIT KRUNDILE

KATASTRIPIIR / TÄNAVAPIIR

OLEMASOLEV KILLUSTIK TEE

PROJEKTEERITAV KASVUHOONE

PROJEKTEERITAV LAIENDUS

TEE KATISEVÖÖND

AIAMAJA KORRUSTE ARV 1 TULEPÜSIVUSKLASS TP-3 EHITISEALUNE PIND 141,4 m2

HOONE SULETUD NETOPIND 105,0 m² s.h. ELURUUMIDE PIND 80,5 m²

ÜLDKASUTATAV PIND 24,5 m² HOONE MAHT 459,0 m³

s.h. LAIENDUSE MAHT 100,0 m3

HOONE PIKKUS 16,2 m LAIUS 13,0 m KÕRGUS 4,2 m

KINNISTU NÄITAJAD

KRUNDI PIND 800,0 m² EHITISEALUNE PIND (AIAMAJA) 141,4 m²

TÄISEHITUSPROTSENT 17,7 %

PARKIMISKOHTADE ARV - HOONES 1 - KRUNDIL 1

TEHNILISED NÄITAJAD

MÄRKUSED

- TOPOALUSENA ON KASUTATUD GEOPORT OÜ TÖÖD METSAVAHI TEE 11 EHITUSJÄRGNE TEOSTUSJOONIS, MÕÕDISTATUD 2025, TÖÖ NR A25-092 - EHITUSE KÄIGUS MITTE KAHJUSTADA EHITISE PIIRKONDA JÄÄVAID TRASSE. TÖÖ LIINI KAITSEVÖÖNDIS TEOSTADA KOOSKÕLASTATULT LIINI VALDAJAGA

Staadium:

Joonis:

Objekt:

Koostas/Omanik:

Joonise nr:

Mõõtkava: Kuupäev:

Aadress:

Projekti osa:Asendiplaan

Aiamaja ümberehituse ja laienduse ehitusprojekt RISTO RUUTH, ANRI INVESTEERINGUTE OÜ

Metsavahi tee 11, Vääna-Jõesuu küla, Harku vald, Harju maakond

4-02

1:500 03.07.2025

EP

AS

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Harku Vallavalitsus

[email protected]

Kallaste tn 12

76901, Harju maakond, Harku vald,

Tabasalu alevik

Teie 01.10.2025

Meie 10.10.2025 nr 7.1-2/25/16619-2

Metsavahi tee 11 kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Harku valla Vääna-Jõesuu

küla Metsavahi tee 11 kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 502220).

Kinnistu (19809:010:0050) asub riigitee nr 11389 Viti-Metsavahi tee (edaspidi riigitee) km 0,72 -

0,75 kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse aiamaja (EHR kood 116002111) ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on

„Olemasoleva aiamaja ümberehitamise ja laiendamise ehitusprojekt. Metsavahi tee 11, Vääna-

Jõesuu, Harku vald, Harju maakond“ (peaprojekteerija Anri Investeeringute Osaühing ,2025).

Oleme esitanud ettepanekud projekteerimistingimuste eelnõule 12.09.2025 nr 7.1-2/25/15041-2.

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname nõusoleku

teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Materjalide veod korraldada olemasoleva juurdepääsutee kaudu.

2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid

leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

3. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

2 (2)

Lisa:

1. 111_EP_AA-3-01_v2_seletuskiri

2. 111_EP_AS-4-02_v2_asendiplaan

Rita Źereen

5120275, [email protected]