Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

10.10.2025 nr 1.1-3/25/632

Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 14 lõike 2, § 19 lõike 11, § 20 lõike 2 ja § 26 lõike 4 ning

kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel ja kooskõlas RVS § 18 lõike 2 punktiga 1 ja kohaliku

omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikega 1 ning lähtudes taristuministri 24.12.2024 käskkirjast

nr 1-2/24/533 „Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise

teenistuse direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjast nr 1.1-1/25/2 „Volituse

andmine“ ning Põhja-Sakala Vallavalitsuse taotlusest (Transpordiameti dokumendiregistris

registreeritud nr 8-4/25/15683-1):

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks ja isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja

tähtajatult Eesti Vabariigi omandis, Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti

valduses olevate kinnisasjade osad Põhja-Sakala valla (edaspidi õigustatud isik) kasuks Põhja-

Sakala Vallavalitsuse (registrikood 77000463, Viljandi maakond, Põhja-Sakala vald, Suure-

Jaani linn, Lembitu pst 42) kaudu järgmiselt:

1.1. aadressil Viljandi maakonnas Põhja-Sakala vallas Kõo külas asuva 38 Põltsamaa-Võhma

tee T5 kinnisasja (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 3661539,

katastritunnus 35701:003:0122, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV23949) 334 m²

suuruse osa (pos 1) madalpingekaablite, valgustite ja juhtimiskilbi rajamiseks vastavalt

lisatud plaanile (Lisa 1 IKÕ seadmise plaan), piiratud asjaõiguste ruumiandmete

infosüsteemi (PARI) kasutusala ruumikuju tunnus ID 901981.

1.2. aadressil Viljandi maakonnas Põhja-Sakala vallas Kõo külas asuva 38 Põltsamaa-Võhma

tee T4 kinnisasja (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 3670739,

katastritunnus 35701:003:0119, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV23906) 119 m²

suuruse osa (pos 2) madalpingekaablite ja valgustite rajamiseks vastavalt lisatud plaanile

(Lisa 2 IKÕ seadmise plaan), PARI ID 902012.

1.3. aadressil Viljandi maakonnas Põhja-Sakala vallas Kõo külas asuva 38 Põltsamaa-Võhma

tee T32 kinnisasja (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 3714139,

katastritunnus 35701:003:0258, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV25092) 379 m²

suuruse osa (pos 3) madalpingekaablite ja valgustite rajamiseks vastavalt lisatud plaanile

(Lisa 3 IKÕ seadmise plaan), PARI ID 902013.

1.4. aadressil Viljandi maakonnas Põhja-Sakala vallas Kõo külas asuva 38 Põltsamaa-Võhma

tee T3 kinnisasja (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 3653539,

katastritunnus 35701:003:0117, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV23928) 230 m²

suuruse osa (pos 4) madalpingekaablite ja valgustite rajamiseks vastavalt lisatud plaanile

(Lisa 4 IKÕ seadmise plaan), PARI ID 902014.

2

1.5. aadressil Viljandi maakonnas Põhja-Sakala vallas Kõo külas asuva 38 Põltsamaa-Võhma

tee T2 kinnisasja (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 3670339,

katastritunnus 35701:003:0115, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV23910) 836 m²

suuruse osa (pos 5) madalpingekaablite ja valgustite rajamiseks vastavalt lisatud plaanile

(Lisa 5-7 IKÕ seadmise plaan), PARI ID 902015. Madalpingekaablid, valgustid ja juhtimiskilp edaspidi ühiselt nimetatud rajatis, lisad 1-7 edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala.

2. Punktis 1.1.-1.5 nimetatud kasutusõiguse ala antakse kasutamiseks tingimusel, et õigustatud

isik kohustub:

2.1. tagama rajatise avaliku kasutamise;

2.2. kasutama rajatist vaid seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks;

2.3. teostama rajatise korrashoidu vastavalt õigusaktidele oma vahenditega ja omal kulul;

2.4. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks kinnisasja omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste

kahjustamist mistahes viisil;

2.5. korraldama kasutusõiguse alal riigitee teehoidu talitluse tagamise eesmärgil;

2.6. mitte halvendama liiklust riigiteel, mis piirneb kasutusõiguse alaga ja lubama kinnisasja

omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada riigitee

kaitsevööndis teehoiu teostamist, s.h teha talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee

katte ja –peenarde remondi- ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.7. esitama Transpordiametile dokumendid rajatise teeregistrisse kandmiseks;

2.8. esitama Transpordiametile tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutama teostusjooniste

õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest.

2.9. andma põhjendatud seisukohti kasutusõiguse alale kavandatavate avalikes huvides

olevate tehnovõrkude või -rajatiste ehitamise kohta;

2.10. säilitama rajatisega seotud dokumendid (nt projekt, teostusjoonised jm dokumendid)

lepingu kehtivuse perioodil;

2.11. tagama vara majandusliku säilimise.

3. Kasutusõigus ei ole samal talituslikul eesmärgil üleantav kolmandale isikule ilma

Transpordiameti nõusolekuta. Õigustatud isik võib anda riigivara kolmanda isiku kasutusse

allkasutuslepingu alusel üksnes juhul, kui selleks on Transpordiameti nõusolek ja

allkasutuslepingus lepitakse kokku lepingu avalikustamises avaliku teabe seaduse kohaselt.

4. Õigustatud isik võib lepingu üles öelda, teatades sellest teisele poolele ette vähemalt 6 kuud.

5. Kinnisasja omanik jätab endale õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus

kasutamiseks antud kasutusõiguse ala on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul

eesmärgil. 6. Kinnisasja omanik saab lepingu ühepoolselt ennetähtaegselt lõpetada, teatades sellest teisele

poolele ette 30 päeva, kui õigustatud isiku üle järelevalvet teostava asutuse ettekirjutus lepingu

täitmise kohta on jäetud korduvalt täitmata või see takistab lepingu edasist täitmist või lepingu

edasine täitmine võib põhjustada kahju kinnisasja omanikule või kolmandatele isikutele.

7. Lepingu lõppemisel võib õigustatud isik rajatise likvideerida ainult kinnisasja omaniku

kirjalikul nõusolekul. 6 kuud enne lepingu ülesütlemist peab õigustatud isik pöörduma

kinnisasja omaniku poole, et selgitada välja kinnisasja omaniku seisukoht rajatise säilitamiseks

ja õigustatud isiku teehoiu kohustuse ülevõtmiseks või rajatise likvideerimiseks. Juhul kui

kinnisasja omanik annab nõusoleku rajatise likvideerimiseks, kohustub õigustatud isik rajatise

likvideerima ja taastama kasutusõiguse alal lepingu sõlmimisele eelnenud seisukorra omal

3

kulul ilma kinnisasja omanikult täiendavat hüvitist saamata. Juhul, kui kinnisasja omanik ei

anna nõusolekut rajatise likvideerimiseks, läheb rajatise omand ning kohustus teostada teehoidu

üle kinnisasja omanikule, kusjuures õigustatud isikul ei ole õigust saada rajatise omandamise

eest kinnisasja omanikult hüvitist.

8. Lepingu lõppemisel on õigustatud isik kohustatud teehoiu korraldamise kohustuse

järjepidevuse tagamiseks kinnisasja omanikule üle andma kogu teehoiu korraldamisega seotud

dokumentatsiooni. Rajatise ja dokumentide üleandmise kohta vormistatakse üleandmise-

vastuvõtmise akt.

9. Rajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 01.08.2025 kirjaga nr 7.1-2/25/10277-4

kooskõlastatud ja osaühing ELTAM koostatud projektile nr 0180725 „Kõo-Kirivere jalgtee

valgustuse projekteerimine“. 10. Transpordiametil on õigus nõuda isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu rikkumise korral

õigustatud isikult leppetrahvi summas kuni 500 eurot. Leppetrahvi määramine ei vabasta

õigustatud isikut isikliku kasutusõiguse seadmise lepingust tulenevate kohustuste täitmisest.

11. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine korralduses nimetatud

kasutusõiguse alale rajatise (madalpingekaablid, valgustid ja juhtimiskilp) ehitamiseks,

omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil.

Isikliku kasutusõiguse lepingu lahutamatuks lisaks lugeda lisatud plaanid ning korralduses

määratud tingimused.

12. Õigustatud isik vastutab PARI andmete õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks

Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule lisatud plaanide kasutusõiguse alad.

13. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

14. Transpordiamet ja õigustatud isik vormistavad riigivaraseaduse § 24 lõike 2 kohaselt

digitaalselt allkirjastatud riigivara valduse üleandmise-vastuvõtmise akti viieteistkümne (15)

tööpäeva jooksul arvates notariaalse lepingu sõlmimisest.

15. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

16. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

17. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse vastavalt RVS-le.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Karel Kask

maade juhtivekspert maade osakonna juhataja ülesannetes

maade osakond

38 Põltsam aa-Võhm

a tee

38 Põltsam aa-Võhm

a tee T5

38 Põltsam aa-Võhm

a tee T26

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

TINGMÄRGID Kasutusõiguse seadmise ala Katastriüksuse piir Projekteeritud MP maakaabel

Koostaja Mattias Herzmann

Mõõtkava Leht/formaat Kuupäev 1:500 A3 15.07.2025

Töö nrProjekti nimetus / asukoht Kõo-Kirivere KLT vavalgustus 01807-25

Projekteeritud valgusti Projekteeritud juhtimiskilp

38 Põltsam aa-Võhm

a tee T4

35701:003:0119

38 Põltsam aa-Võhm

a tee T26

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

TINGMÄRGID Kasutusõiguse seadmise ala

Katastriüksuse piir

Projekteeritud MP maakaabel Koostaja Mattias Herzmann

Mõõtkava Leht/formaat Kuupäev 1:500 A3 15.07.2025

Töö nrProjekti nimetus / asukoht Kõo-Kirivere KLT vavalgustus 01807-25

Projekteeritud valgusti

38 Põltsamaa-Võhma tee T32

35701:003:0258

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

TINGMÄRGID Kasutusõiguse seadmise ala

Katastriüksuse piir

Projekteeritud MP maakaabel Koostaja Mattias Herzmann

Mõõtkava Leht/formaat Kuupäev 1:500 A3 15.07.2025

Töö nrProjekti nimetus / asukoht Kõo-Kirivere KLT vavalgustus 01807-25

Projekteeritud valgusti

38 Põltsam aa-Võhm

a tee T3

35701:003:0117

38 Põltsam aa-Võhm

a tee T31

M äära

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

TINGMÄRGID Kasutusõiguse seadmise ala

Katastriüksuse piir

Projekteeritud MP maakaabel Koostaja Mattias Herzmann

Mõõtkava Leht/formaat Kuupäev 1:500 A3 15.07.2025

Töö nrProjekti nimetus / asukoht Kõo-Kirivere KLT vavalgustus 01807-25

Projekteeritud valgusti

38 Põltsam aa-Võhm

a tee T25

Rehevälja

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

TINGMÄRGID

Kasutusõiguse seadmise ala Katastriüksuse piir Projekteeritud MP maakaabel Projekteeritud valgusti

Koostaja Mattias Herzmann

Mõõtkava Leht/formaat Kuupäev 1:500 A3 15.07.2025

Töö nrProjekti nimetus / asukoht Kõo-Kirivere KLT vavalgustus 01807-25

38 Põltsam aa-Võhm

a tee T2

35701:003:0115

38 Põltsam aa-Võhm

a tee T10

38 Põltsam aa-Võhm

a tee T11

Rehevälja

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

TINGMÄRGID

Kasutusõiguse seadmise ala Katastriüksuse piir Projekteeritud MP maakaabel Projekteeritud valgusti

Koostaja Mattias Herzmann

Mõõtkava Leht/formaat Kuupäev 1:500 A3 15.07.2025

Töö nrProjekti nimetus / asukoht Kõo-Kirivere KLT vavalgustus 01807-25

38 Põltsamaa-Võhma tee T2

35701:003:0115

38 Põltsam aa-Võhm

a tee T12

38 Põltsam aa-Võhm

a tee T10

38 Põltsam aa-Võhm

a tee T11

38 Põltsam aa-Võhm

a tee T14

38 Põltsam aa-Võhm

a tee T13

R ehevälja

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

TINGMÄRGID

Kasutusõiguse seadmise ala Katastriüksuse piir Projekteeritud MP maakaabel Projekteeritud valgusti

Koostaja Mattias Herzmann

Mõõtkava Leht/formaat Kuupäev 1:500 A3 15.07.2025

Töö nrProjekti nimetus / asukoht Kõo-Kirivere KLT vavalgustus 01807-25

38 Põltsam aa-Võhm

a tee T2

35701:003:0115