Arvamuse andmine Ilmatsalu piirkonna üldplaneeringule ja KSH aruandele

Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere / [email protected] / www.egt.ee

Registrikood 77000387

Tartu Linnavalitsus

Teie: 15.09.2025 nr 9-3.2/UP-23-001 Meie: 10.10.2025 nr 13-3/25-1616

Arvamuse andmine Ilmatsalu piirkonna üldplaneeringule ja KSH aruandele

Esitasite 15.09.2025 kirjaga nr 9-3.2/UP-23-001 Eesti Geoloogiateenistusele kooskõlastamise

eelselt arvamuse andmiseks Ilmatsalu piirkonna üldplaneeringu (edaspidi üldplaneering) ja

Ilmatsalu piirkonna üldplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise aruanne (KSH) eelnõu.

Planeeringu ala asub Tartu maakonnas Tartu linnas Ilmatsalu ja Tüki küla asustusüksuste piires,

hõlmates järgmisi katastriüksuseid: Angervaksa (katastritunnus 83101:002:0206), Kalatiikide

(katastritunnus 83101:002:0004), Katsetiikide (katastritunnus 83101:002:0121), Spordimäe

(katastritunnus 83101:001:0516), Tellise tee 8 (katastritunnus 79301:001:1250), Golfi

(katastritunnus 79301:001:1251), Tellise tee (katastritunnus 83101:001:0402), Tellise tee 1

(katastritunnus 83101:002:0041), Tellise tee 2 (katastritunnus 83101:001:0401), Tellise tee 3

(katastritunnus 83101:002:0079), Tellise tee 4 (katastritunnus 83101:002:0007), Tellise tee 5

(katastritunnus 83101:002:0081), Tellise tee 6 (katastritunnus 83101:002:0066) ja Tellise tee 7

(katastritunnus 83101:002:0066). Üldplaneering on algatatud Tartu Linnavolikogu 29.06.2023

otsusega nr 139. Üldplaneeringu koostamise eesmärgiks on endiste kalakasvatustiikide alale

golfiküla rajamine, maastikuliselt sobiva lahendusega väikeelamute piirkonna kavandamine ning

Ilmatsalu jõe-äärse avalikult kasutatava rohekoridori maa-ala ja kasutustingimuste täpsustamine

Planeeritava ala suuruseks on ligikaudu 200 ha.

Ilmatsalu ÜP-ga kavandatakse kompaktse asustuse arenguala ja asustusüksuse Ilmatsalu aleviku

tiheasustusala laiendamist planeeringuala poolitavast Ilmatsalu jõest põhja poole kavandatava

golfiala ja elamupiirkonna ulatuses.

Planeeritav ala kattub osaliselt Sangla turbamaardla (maavarade registri registrikaart nr 195)

vähelagunenud turba aktiivse reservvaru 19. plokiga, hästilagunenud turba aktiivse reservvaru 20.

plokiga ja Ilmatsalu savimaardla (maavarade registri registrikaart nr 759) keraamilise savi aktiivse

reservvaru 1. plokiga.

Ilmatsalu savimaardla kesk- ja põhjaosale on planeeritud väikeelamu maa-ala ning puhke-, spordi-

ja kultuurirajatise maa-ala, kuhu täpsustatud eskiislahendusega on kavandatud üksikelamute,

ridaelamute ning golfiala rajamine. Hoonestusalasid planeeritakse Ilmatsalu savimaardla põhjaosal

olemasolevate hoonete, tehnorajatiste ja nende kaitsevööndite lähedusse.

Tellise tee 8 kinnistul, Ilmatsalu savimaardla põhjaserval asuvate kanalite vahelisel alal paikneb üks

hoone ja kaks hoonet on ehitatud savimaardla idaservale Kalatiikide kinnistule. Savimaardla

idakaguosale jäävad samuti hoonestatud kinnistud Tellise tee 2, Tellise tee 3, Tellise tee 4, Tellise

tee 5 ja Tellise tee 6, mille sihtotstarbeks on 100% elamumaa.

Sangla turbamaardlaga kattuval alal on kavandatud golfiala rajad, mis võimaldab vajadusel maavara

kasutuse, tiiktakistusi sellele alale planeeritud ei ole.

2 (2)

Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 76 lõike 1 kohaselt koostatakse üldplaneering koostöös

valitsusasutustega, kelle valitsemisalas olevaid küsimusi üldplaneering käsitleb ja planeeringualaga

piirnevate kohaliku omavalitsuse üksustega. PlanS § 85 lõike 1 kohaselt esitatakse üldplaneering ja

keskkonnamõju strateegilise hindamise aruande eelnõu kooskõlastamiseks kõnealuse seaduse § 76

lõikes 1 nimetatud asutustele.

Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 15 lõike 7 alusel kui planeeritaval maa-alal asub maardla või

selle osa, kooskõlastatakse maakonnaplaneering, üldplaneering, detailplaneering ja riigi või

kohaliku omavalitsuse eriplaneering PlanS-s sätestatud korras Kliimaministeeriumi või

kliimaministri volitusel riigiasutusega, kelle ülesanne on tagada riigi geoloogiaalane pädevus.

Kliimaministri 14.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/507 „Volitus Eesti Geoloogiateenistusele maapõue

seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks loa andmiseks ja planeeringute

kooskõlastamiseks“ on Eesti Geoloogiateenistusele antud volitus kooskõlastada planeeringuid, kui

planeeritav maa-ala asub maavarade registris oleval maardlal või selle osal.

MaaPS § 14 lõike 2 alusel Kliimaministeerium või kliimaministri volitusel Kliimaministeeriumi

valitsemisala riigiasutus, kelle ülesanne on geoloogiline kaardistamine ning geoloogilise teabe

säilitamine ja kättesaadavuse tagamine, võib lubada maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavat

tegevust üksnes juhul, kui kavandatav tegevus:

1) ei halvenda maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu olemasolevat

olukorda;

2) halvendab maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda, kuid tegevus ei ole püsiva

iseloomuga või

3) halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu olemasolevat

olukorda, kuid tegemist on ülekaaluka avaliku huviga ehitisega, sealhulgas tehnovõrgu, rajatise või

ehitusseadustiku tähenduses riigikaitselise ehitise ehitamisega, mille jaoks ei ole mõistlikku

alternatiivset asukohta, või tegemist on elektrituruseaduse tähenduses taastuvat energiaallikat

kasutava elektrienergia tootmisseadme ja seonduva taristu ehitamisega.

EGT vaadanud läbi üldplaneeringu ja KSH aruande eelnõud, märgime järgmist:

1. Palume kirjeldada planeeringu situatsioon maavarade suhtes Ilmatsalu piirkonna üldplaneeringu

seletuskirjas. KSH eelnõus on maardlatega kattumine välja toodud.

EGT nõustub Tartu maakonnas Tartu linna Ilmatsalu piirkonna üldplaneeringu lahendusega

tingimusel, et täpsustatakse ja täiendatakse planeeringu dokumente vastavalt eeltoodud märkusele.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Martin Nurme

Maavarade registri osakonna juhataja

Janno Kuusik

Maavarade registri osakonna spetsialist

5866 8676 [email protected]