Vastuskiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574

Jõelähtme vallavalitsus

[email protected]

Teie 22.09.2025 nr 6-4/4298

Meie 14.10.2025 nr 9.3-1/25/7425-2

Loo alevik Sepa tee 3 maaüksuse

detailplaneering kooskõlastamine

Jõelähtme Vallavalitsus esitas Terviseametile (edaspidi amet) lähtudes planeerimisseaduse § 133

lõikest 1 ning Vabariigi Valitsuse 17.12.2015 määruse nr 133 „Planeeringute koostamisel koostöö

tegemise kord ja planeeringute kooskõlastamise alused“ § 3st kooskõlastamiseks Loo alevik Sepa

tee 3 maaüksuse detailplaneeringu.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on Sepa tee 3 maaüksuse sihtotstarbe muutmine,

ehitusõiguse ja hoonestustingimuste määramine äri- ja tootmishoonete rajamiseks; juurdepääsu,

tehnovarustuse lahendamine ja keskkonnatingimuste seadmine planeeringuga kavandatu

elluviimiseks. Planeeritava ala suurus on ca 2900m2. Sepa tee 3 maaüksuse detailplaneering ei

sisalda Jõelähtme Vallavolikogu 28.08.2011 otsusega nr 209 kehtestatud Loo aleviku, Liivamäe

küla, Saha küla ja Nehatu küla osa üldplaneering muutmise ettepanekut.

Esitatud materjalides on välja toodud järgnev:

 „Hoonete projekteerimisel tagada müra- ja vibratsiooni normtasemed hoonete

siseruumides, projekteerimisel arvestada Eesti standardi EVS 842:2003 „Ehitise

heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest“ nõudeid.“

 „Tehnoseadmete müra ei tohi hakata häirima naabruse elanikke, st valida sellest lähtuvalt

parim seadmete asukoht“

 „Projekteerimisel arvestada järgmisi leevendavaid meetmeid müranormtasemete

tagamiseks lähimate eluhoonete juures: -projekteerimisel arvestada rajatava hoonestuse

müravarjestavat mõju ning paigutada müra tekitada võivad tehnoseadmeid hoonete

planeeringuala siseosa poolsetele osadele; -projekteerimisel on vajalik erinevate uute

tehnoseadmete paigutamisel arvestada nende müratasemeid, kasutada tehniliselt

kaasaegseid ja vaiksemaid seadmeid. Tehnomüra allikaks olevad seadmed paigutada

võimalikult suures mahus hoonesse sisse. Mürarikaste süsteemide välisosad tuleb eraldada

nt müraekraanidega. Müraekraanide projekteerimisel tuleb kaasata vastav erialaspetsialist

vältimaks ekraanidest tekkivaid müra peegeldusi, mis võiksid vastupidiselt eesmärgile

suurendada mürahäiringuid. Alternatiivina võiks eelistada väiksema müraemissiooniga

seadmeid.“

 „Käesolevas detailplaneeringus on seatud hoonestuse (nii olemasoleva hoonestuse

võimalikuks ümberehitamiseks kui ka uue hoonestuse püstitamiseks) nõuded: - Saha tee 10

katastriüksuse poolsed välisseinad alates teise korruse tasapinnast on akendeta; - Saha tee

12a katastriüksuse poolsed välisseinad alates kolmanda korruse tasapinnast on akendeta.

Kui Saha tee 12a krundiga piirnevat hoonet soovitatakse ehitada ümber nii, et nimetatud

hoonesse tuleb 2 korrust äripindadega, siis tuleb olemasolevad aknad kinni ehitada või

asendada valgust läbilaskvate materjalidega, mis samal ajal ei võimalda vaadet era-aeda.“

2 / 2

Amet on tutvunud esitatud materjalidega, kooskõlastab detailplaneeringu ja palub arvestada

järgnevaga:

 Detailplaneeringu seletuskirjas on välja toodud järgnev: „Käesolevas detailplaneeringus on

seatud tingimus, et kavandatava tegevuse võimalik negatiivne mõju (nt müra, õhusaaste)

peab jääma oma krundi piiresse.“ Amet täpsustab, et planeeritavalt alalt levivad

müratasemed ei tohi elamualadel ületada keskkonnaministri 16.12.2016 määruses nr 71

„Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise

meetodid“ (edaspidi KeM määrus nr 71) lisas 1 toodud normtasemeid. Äri- ja

kaubandustegevuse tekitatava müra piirväärtusena rakendatakse tööstusmüra sihtväärtusi.

Tööstusmürale rakenduvad tööstusmüra piirväärtused. Maksimaalne müratase ei tohi

ületada tööstusmüra korral vastava mürakategooriaga alal müra liigile kehtestatud normtaset

rohkem kui 10 dB (KeM määrus nr 71 § 6 lg 2).

 Detailplaneeringu seletuskirjas on välja toodud järgnev: „Käesolevas detailplaneeringus

seatakse tingimus, et Sepa tee 3 krundi hoonestamiseks tuleb omavalitsusele esitada

hoone(te) eskiisprojekt(id) koos kavandatava tehnoloogia kirjeldusega, et kohalikul

omavalitsus saaks kaaluda keskkonnamõjude hindamise vajalikkust.“ Amet nõustub, et

detailplaneeringuga rajatavate hoonete ja tegevusest põhjustatud müra kohta on käesolevas

etapis vähe andmeid, mistõttu müra levikut ning leevendavate meetmete tõhusust ei ole

võimalik hinnata. Amet juhib tähelepanu, et planeeritavas keskkonnas võivad tekitada müra

ka laadimisaladel toimuv sh seisva mootoriga veokid külmemal ajal, teenindava transpordi

liikumise müra, kaubavedamise seadmete müra, töökeskkonna ohutussignaalid ning muu

äri- ja tootmistegevusega seonduv. Seda ka juhul kui äri- ja tootmistegevus iseseisvalt on

keskkonnasõbralik. Detailplaneeringu elluviimisel ning tegevuse alustamisel tuleb hinnata

kujunenud olukorda ning kaaluda vajadusel täiendavaid leevendusmeetmeid.

 Nõuded siseruumis leviva vibratsiooni ja müra ohutusele elamutes ja muudes hoonetes, kus

on vajalik füüsikaliste ohutegurite mõistes rangemate nõuete kehtestamine kehtestatakse

rahvatervishoiu seaduse § 16 lg 5 alusel.

 Tehnoseadmetest levivad müratasemed ei tohi elamualadel ületada KeM määruse nr 71 lisas

1 toodud tööstusmüra sihtväärtusi.

 Ehitusmüra tasemed ei tohi elamualadel ajavahemikus 21.00-07.00 ületada KeM määrus nr

71 lisas 1 toodud normtaset. Impulssmüra piirväärtusena rakendatakse asjakohase

mürakategooria tööstusmüra normtaset. Impulssmüra põhjustavat tööd võib teha

tööpäevadel kella 07.00-19.00. Lisaks juhib amet tähelepanu, et KeM määruse nr 71

kohaselt on impulssmüra alla 1 sekundi kestev heli.

 Arvestada EVS-EN 17037:2019+A1:2021 „Päevavalgus hoonetes“ nõuetega.

 Siseruumides tuleb tagada radooniohutu keskkond vastavalt EVS 840:2023 „Juhised

radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes“ toodule.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kristiina Seiton

vaneminspektor

Põhja regionaalosakond

51966484

[email protected]