Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

15.10.2025 nr 1.1-3/25/638

Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja

kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 14 lõike 2, § 19 lõike 11, § 20 lõike 2 ja § 26 lõike 4 ning

kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel ja kooskõlas RVS § 18 lõike 2 punktiga 1 ja kohaliku

omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikega 1 ning lähtudes taristuministri 24.12.2024 käskkirjast

nr 1-2/24/533 „Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise

teenistuse direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjast nr 1.1-1/25/2 „Volituse

andmine“ ning Rakvere Vallavalitsuse taotlusest (Transpordiameti dokumendiregistris

registreeritud nr 8-4/25/17516-1):

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks ja isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja

tähtajatult Eesti Vabariigi omandis, Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti

valduses oleva kinnisasja osad Rakvere valla (edaspidi õigustatud isik) kasuks Rakvere

Vallavalitsuse (registrikood 77000329, Lääne-Viru maakond, Rakvere vald, Sõmeru alevik,

Kooli tn 2) kaudu järgmiselt:

1.1. aadressil Lääne-Viru maakonnas Rakvere vallas Veltsi külas asuva 17145 Vanamõisa-

Veltsi-Päide tee kinnisasja (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 6280550,

katastritunnus 66201:001:1940, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV7906) 18 m²

suuruse osa (pos 1) piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemi (PARI) kasutusala

ruumikuju tunnus ID 992514 ja 17 m² suuruse osa (pos 2) PARI ID 992515 jalgratta- ja

jalgtee rajamiseks ning 6 m² suuruse osa tee (pos 3) PARI ID 992516 teevalgustuskaabli ja

masti rajamiseks vastavalt lisatud plaanile (Lisa 1 IKÕ seadmise plaan).

Jalgratta-ja jalgtee ning teevalgustuskaabel ja mast edaspidi ühiselt nimetatud rajatis, lisa

1 edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala.

2. Punktis 1.1. nimetatud kasutusõiguse alad antakse kasutamiseks tingimusel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. tagama rajatise avaliku kasutamise;

2.2. kasutama rajatist vaid seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks;

2.3. teostama rajatise korrashoidu vastavalt õigusaktidele oma vahenditega ja omal kulul;

2.4. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks kinnisasja omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste

kahjustamist mistahes viisil;

2.5. korraldama kasutusõiguse alal riigitee teehoidu talitluse tagamise eesmärgil;

2.6. mitte halvendama liiklust riigiteel, mis piirneb kasutusõiguse alaga ja lubama kinnisasja

omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada riigitee

2

kaitsevööndis teehoiu teostamist, s.h teha talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee

katte ja –peenarde remondi- ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.7. esitama Transpordiametile dokumendid rajatise teeregistrisse kandmiseks;

2.8. andma põhjendatud seisukohti kasutusõiguse alale kavandatavate avalikes huvides

olevate tehnovõrkude või -rajatiste ehitamise kohta;

2.9. säilitama rajatisega seotud dokumendid (nt projekt, teostusjoonised jm dokumendid)

lepingu kehtivuse perioodil;

2.10. tagama vara majandusliku säilimise.

3. Kasutusõigus ei ole samal talituslikul eesmärgil üleantav kolmandale isikule ilma

Transpordiameti nõusolekuta. Õigustatud isik võib anda riigivara kolmanda isiku kasutusse

allkasutuslepingu alusel üksnes juhul, kui selleks on Transpordiameti nõusolek ja

allkasutuslepingus lepitakse kokku lepingu avalikustamises avaliku teabe seaduse kohaselt.

4. Õigustatud isik võib lepingu üles öelda, teatades sellest teisele poolele ette vähemalt 6 kuud.

5. Kinnisasja omanik jätab endale õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus

kasutamiseks antud kasutusõiguse ala on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul

eesmärgil. 6. Kinnisasja omanik saab lepingu ühepoolselt ennetähtaegselt lõpetada, teatades sellest teisele

poolele ette 30 päeva, kui õigustatud isiku üle järelevalvet teostava asutuse ettekirjutus lepingu

täitmise kohta on jäetud korduvalt täitmata või see takistab lepingu edasist täitmist või lepingu

edasine täitmine võib põhjustada kahju kinnisasja omanikule või kolmandatele isikutele.

7. Lepingu lõppemisel võib õigustatud isik rajatise likvideerida ainult kinnisasja omaniku

kirjalikul nõusolekul. 6 kuud enne lepingu ülesütlemist peab õigustatud isik pöörduma

kinnisasja omaniku poole, et selgitada välja kinnisasja omaniku seisukoht rajatise säilitamiseks

ja õigustatud isiku teehoiu kohustuse ülevõtmiseks või rajatise likvideerimiseks. Juhul kui

kinnisasja omanik annab nõusoleku rajatise likvideerimiseks, kohustub õigustatud isik rajatise

likvideerima ja taastama kasutusõiguse alal lepingu sõlmimisele eelnenud seisukorra omal

kulul ilma kinnisasja omanikult täiendavat hüvitist saamata. Juhul, kui kinnisasja omanik ei

anna nõusolekut rajatise likvideerimiseks, läheb rajatise omand ning kohustus teostada teehoidu

üle kinnisasja omanikule, kusjuures õigustatud isikul ei ole õigust saada rajatise omandamise

eest kinnisasja omanikult hüvitist.

8. Lepingu lõppemisel on õigustatud isik kohustatud teehoiu korraldamise kohustuse

järjepidevuse tagamiseks kinnisasja omanikule üle andma kogu teehoiu korraldamisega seotud

dokumentatsiooni. Rajatise ja dokumentide üleandmise kohta vormistatakse üleandmise-

vastuvõtmise akt.

9. Rajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti ja Rakvere Vallavalitsuse vahel 09.10.2025

sõlmitud Künnise ehitamise lepingule nr 7.1-1/25/17069-1 ja OÜ TINTER-PROJEKT

koostatud projektile nr 23-25-TP „Rakvere valla Veltsi lasteaia parkla põhiprojekt“.

10. Transpordiametil on õigus nõuda isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu rikkumise korral

õigustatud isikult leppetrahvi summas kuni 500 eurot. Leppetrahvi määramine ei vabasta

õigustatud isikut isikliku kasutusõiguse seadmise lepingust tulenevate kohustuste täitmisest.

11. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine korralduses nimetatud

kasutusõiguse alale rajatise (jalgratta-ja jalgtee ning teevalgustuskaabel ja mast) ehitamiseks,

omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3

Isikliku kasutusõiguse lepingu lahutamatuks lisaks lugeda lisatud plaan ning korralduses

määratud tingimused.

12. Õigustatud isik vastutab PARI andmete õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks

Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

13. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

14. Transpordiamet ja õigustatud isik vormistavad riigivaraseaduse § 24 lõike 2 kohaselt

digitaalselt allkirjastatud riigivara valduse üleandmise-vastuvõtmise akti viieteistkümne (15)

tööpäeva jooksul arvates notariaalse lepingu sõlmimisest.

15. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

16. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

17. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse vastavalt RVS-le.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

TINGMÄRGID

23-25-TP1:500

Tel. 7 475 333

Amet:

Projekteerija: Projekteerija:

Rakvere Vallavalitsus

07.10.2025

Allkiri:

Tinter-Projekt OÜ [email protected]

Nimi:

51014, Tartu Turu tn 34

Projektijuht:

PP

Priit TeearuProjekteerija:

Rakvere valla Veltsi Lasteaia parkla põhiprojekti koostamine

Indrek Lensment

MÄRKUSED: 1) Geodeetiline alusplaan on koostatud Sõmeru Maamõõdu OÜ poolt 2025.a märtsis (töö nr 100325). Koordinaadid L-Est 97 aasta süsteemis. Kõrgused EH2000 süsteemis.

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

IKÕ SEADMISE ALA JALGRATTA- JA JALGTEE RAJAMISEKS

KINNISTUTE PIIRID

PROJEKTEERITUD JALGRATTA- JA JALGTEE

KATASTRIÜKSUSE TUNNUS JA NIMETUS

POS 1 IKÕ SEADMISE ALA POSITSIOONI NUMBER

IKÕ SEADMISE ALA TEEVALGUSTUSKAABLI JA MASTI RAJAMISEKS

POS 3

PROJEKTEERITUD TEEVALGUSTUSKAABELW1.1

PROJEKTEERITUD TEEVALGUSTUSMAST

POS 1

POS 2 W 1.1

W1.1

POS 3

TL-4-05

IKÕ ala pindala m²

Katastriüksuse tunnus, nimetus

POS nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Rajatis

1

2

18 m2

17 m2

6280550 66201:001:1940

17145 Vanamõisa-Veltsi-Päide tee Jalgratta- ja jalgtee

6280550 66201:001:1940

17145 Vanamõisa-Veltsi-Päide tee

3 6 m26280550 66201:001:1940

17145 Vanamõisa-Veltsi-Päide tee

Jalgratta- ja jalgtee

Teevalgustuskaabel ja mast