Vastuskiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574

Kohtla-Järve Linnavalitsus

[email protected]

Teie 29.09.2025 nr nr 6-1/3152

Meie 16.10.2025 nr 9.3-1/25/7596-2

Kohtla-Järve linna Järve linnaosa

Tehase tn 8 ja Tehase tn 9 kinnistute

ning lähiala detailplaneeringu

algatamine

Teavitasite Terviseametit (edaspidi amet) Kohtla-Järve linna Järve linnaosa Tehase tn 8 ja

Tehase tn 9 kinnistute ning lähiala detailplaneeringu algatamisest. Detailplaneering on algatatud

Kohtla-Järve Linnavalitsuse 16.09.2025 korraldusega nr 463, millega jäeti algatamata

keskkonnamõjude strateegiline hindamine.

Planeeringuala hõlmab Tehase tn 8 (katastritunnus 32101:001:1332, sihtotstarve üldkasutatav

maa 100%), Tehase tn 9 (32201:001:0088, tootmismaa 100%) ja Tehase tänav L2

(32201:001:0302, transpordimaa 100%) kinnistuid. Planeeringuala suurus u 4,2 ha.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on Tehase tn 8, Tehase tn 9 ja Tehase tänav L2 kinnistute

liitmine üheks krundiks ning sellele tootmishoonete ehitamiseks ehitusõiguse ja arhitektuur-

ehituslike nõuete määramine, samuti planeeritava ala liikluskorralduse, tehnovõrkude,

haljastuse ja heakorrastuse põhimõtete lahendamine.

Detailplaneering vastab kehtivale Kohtla-Järve linna Järve linnaosa üldplaneeringule.

Üldplaneeringu kohaselt jääb planeeritav ala II keskkonnamõjukategooria tootmismaa ning

jäätmekäitlusmaa juhtotstarvetega maa-alale, planeeritava ala kagunurgale on vähesel määral

määratud kaitsehaljastuse maa juhtotstarve. II keskkonnamõjukategooriasse kuulub

üldplaneeringu mõistes tootmine, millega ei kaasne krundist väljuvat negatiivset

keskkonnamõju.

Detailplaneeringu elluviimisega kaasnev võimalik keskkonnamõju ja selle ulatus selgitati välja

planeeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnangus. Arvestades kavandatud

tegevuse mahtu, iseloomu ja paiknemist ei saa eeldada detailplaneeringu elluviimise ja

sihipärase kasutamisega seonduvat olulist keskkonnamõju, mistõttu puudub vajadus

keskkonnamõju strateegilise hindamise menetluse algatamiseks.

Amet on tutvunud Kohtla-Järve linna Järve linnaosa Tehase tn 8 ja Tehase tn 9 kinnistute

ning lähiala detailplaneeringu materjalidega (sh detailplaneeringu lähteseisukohad ning

keskkonnamõju eelhinnang) ning esitab planeeringus arvestamiseks alljärgneva:

 Atmosfääriõhu kaitse seaduse § 59 alusel müraallika valdaja tagab, et tema müraallika

territooriumilt ei levi normtaset ületavat müra. Edasisel projekteerimisel tuleb arvestada,

et planeeringuala ehitus- ja kasutusaegne müra ei tohi ületada müratundlikel maa-aladel

keskkonnaministri 16.12.2016 määruses nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja

2(2)

mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ (edaspidi määrus nr 71)

kehtestatud mürataseme normatiive.

Tehnoseadmed (kliimaseadmed, ventilatsioon jms) valida ja paigutada selliselt, et

müratasemed vastaksid müratundlike hoonetega aladel määruse nr 71 lisas 1 toodud

asjakohase mürakategooria sihtväärtustele.

 Ehitusmüra tasemed ei tohi lähedusse jäävatel elamualadel ajavahemikus 21.00-07.00

ületada määruse nr 71 lisas 1 toodud normtaset. Impulssmüra piirväärtusena

rakendatakse asjakohase mürakategooria tööstusmüra normtaset. Impulssmüra

põhjustavat tööd võib teha tööpäevadel kella 07.00-19.00.

 Ehitus- ja kasutusaegsed vibratsioonitasemed peavad vastama sotsiaalministri

01.10.2025 määruse nr 54 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega

hoonetes ning vibratsiooni hindamise kord“ lisas toodud piirväärtustele.

 Eesti Geoloogiateenistuse Eesti pinnase radooniriski kaardi kohaselt asub Kohtla-Järve

linn kõrgendatud radooniriskiga piirkonnas ning planeeritava ala siseruumides tuleb

tagada radooniohutu keskkond. Planeeringualale tööruumide rajamisel tuleb arvestada

keskkonnaministri 30.07.2018 määruse nr 28 „Tööruumide õhu radoonisisalduse

viitetase, õhu radoonisisalduse mõõtmise kord ja tööandja kohustused kõrgendatud

radooniriskiga töökohtadel“ § 3 toodud radooni viitetaseme nõuetega, mille kohaselt on

õhu radoonisisalduse viitetase tööruumides 300 Bq/m³, kui valdkonda reguleerivates

õigusaktides ei ole sätestatud teisiti.

Soovituslik on järgida EVS 840:2023 “Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks

uutes ja olemasolevates hoonetes“ sätestatud nõudeid.

 Välisvalgustuse paigutamisel tuleks arvestada võimaliku valgusreostusega ning vältida

läheduses eluhoonete ülemäärast valgustamist. Vajadusel tuleks kavandada

leevendavaid meetmeid.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Liisu Tamm

vaneminspektor (keskkonnatervis)

Ida regionaalosakond

Liisu Tamm

554 8431 [email protected]