Riigitee avalikuks kasutamiseks vajaliku kinnisasja osa omandamine

KORRALDUS

16.10.2025 nr 1.1-3/25/639

Riigitee avalikuks kasutamiseks vajaliku kinnisasja

osade omandamine

Tuginedes majandus- ja taristuministri 03.12.2020. a määruse nr 82 „Transpordiameti

põhimäärus” § 6 punktidele 5 ja 6 ning § 10 lg 3 punktile 3, kinnisasja avalikes huvides

omandamise seaduse (edaspidi KAHOS) § 3 lõikele 3, § 6 lõikele 3, § 4 lg 1 punktile 7 ja § 11

lõikele 6, Transpordiameti taristu haldamise teenistuse direktori peadirektori ülesannetes

23.07.2021. a käskkirjale nr 1.1-1/21/443 „Volituse andmine“, Transpordiameti Planeerimise

osakonna projekteerimise üksuse juhataja 06.03.2023 korraldusele nr 1.1-3/23/187

„Projekteerimistingimuste andmine riigitee 8 Tallinn–Paldiski km 11,0-14,0 asuva Tähetorni–

Harku lõigu ja Harku eritasandilise ristmiku ehitusprojekti koostamiseks“ ning lähtudes kinnisasja

omanikule Aktsiaselts Harku Karjäär (registrikood 10478760) tehtud pakkumusest ja omaniku

pakkumusega nõustumisest, otsustan:

1. Omandada Eesti Vabariigile Transpordiameti kaudu Harju maakonnas Saue vallas Hüüru külas

riigitee 8 Tallinn–Paldiski km 11,0-14,0 asuva Tähetorni–Harku lõigu ja Harku eritasandilise

ristmiku ehitamiseks ja teenindamiseks vajalikud kinnisasja, registriosa nr 3088902, koosseisu

kuuluvad katastriüksused:

1.1. 8 Tallinn-Paldiski tee L16 katastriüksus, katastriüksuse tunnus 72501:001:1379, pindala

8496 m² (Maakatastri andmetel 15.10.2025), sihtotstarve transpordimaa 100%;

1.2. 8 Tallinn-Paldiski tee L27 katastriüksus, katastriüksuse tunnus 72501:001:1381, pindala

4894 m² (Maakatastri andmetel 15.10.2025), sihtotstarve transpordimaa 100%;

1.3. 8 Tallinn-Paldiski tee L28 katastriüksus, katastriüksuse tunnus 72501:001:1382, pindala

1747 m² (Maakatastri andmetel 15.10.2025), sihtotstarve transpordimaa 100%.

2. Tuginedes Osaühing LAHE Kinnisvara Hindamine poolt koostatud hindamisaruandele nr.

1312-23 tasuda kinnisasja osade omandamisega omanikule alljärgnevad tasud:

2.1. Tasu punktis 1.1 nimetatud kinnisasja osa eest summas 19 880,64 eurot (2,34 eurot/m²)

ehk 19 880 eurot;

2.2. Tasu punktis 1.2 nimetatud kinnisasja osa eest summas 11 451,96 eurot (2,34 eurot/m²)

ehk 11 450 eurot;

2.3. Tasu punktis 1.3 nimetatud kinnisasja osa eest summas 4 087,98 eurot (2,34 eurot/m²

ehk 4 090 eurot;

2.4. Motivatsioonitasu, KAHOS § 15 lg 3 kohaselt 20% punktides 2.1.-2.3. nimetatud

tasudest, summas 7084 eurot;

2.5. Täiendav hüvitis asjaajamisega kaasnevate kulude eest KAHOS § 17 lg 1 kohaselt

Statistikaameti avaldatud tehingule eelneva aasta keskmisele brutotunnipalgale 16 tunni

eest vastavas summas 197 eurot igale omanikule.

2

3. Punktis 1 nimetatud kinnisasja osade omandamiseks vajaliku notariaalselt tõestatud

asjaõiguslepingu sõlmimise tähtaeg määrata 2 kuud arvates käesoleva otsuse kättesaamist.

4. Transpordiameti maade osakonnal korraldada punktis 1 nimetatud kinnisasja osade

omandamiseks notariaalselt tõestatud asjaõiguslepingu sõlmimine (iga kinnisasja osa eraldi

registriosa numbri alla) ning omandatud kinnisasjade registreerimine riigi kinnisvararegistris.

5. Kinnisasja osade omandamisega seotud kulud kannab Transpordiamet.

6. Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses

sätestatud korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse

seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond