Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

17.10.2025 nr 1.1-3/25/642

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel ja kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ja taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Ida-Viru maakond, Jõhvi vald, Kotinuka küla (kinnistusosakonna registriosa nr

7944650, lähiaadress 1 Tallinn-Narva tee, katastritunnus 25201:005:0078) asuvale

kinnisasjale elektri maakaabelliinide paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

989361. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/17010-1.

Tehnorajatis tuleb ehitada Transpordiameti 26.09.2025 kirjaga nr 7.1-2/25/14603-2

kooskõlastatud ja LEONHARD WEISS OÜ koostatud tööle nr LC3742, LC3743 „Jordi

tee 17 ja 17a kinnistute liitumine elektrivõrguga. Kotinuka küla Jõhvi vald Ida-Virumaa“.

Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.1 ning 2 määratud tingimused.

1.2. Aadressil Põlva maakond, Kanepi vald, Pikajärve küla (kinnistusosakonna registriosa nr

7408250, lähiaadress 18147 Saverna-Pilkuse tee, katastritunnus 85602:002:0692)

asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

989534. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/17092-1.

Tehnorajatis tuleb ehitada Transpordiameti 06.10.2025 kirjaga nr 7.1-2/25/16837-2

kooskõlastatud ja LEONHARD WEISS OÜ koostatud tööle nr LC4377 „Liugemäe

2

elektrivarustus, Pikajärve küla, Kanepi vald, Põlva maakond“. Projekti realiseerimisel

tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Riigitee nr 18147 teelõik km 8,370-10,530 oli liiklusohtliku koha likvideerimise

objekt 2020. aastal. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud

rajatistele ning tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde

vastuvõtmise kuupäevast 2020. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste

kahjustamine peab olema välistatud.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.2 ning 2 määratud tingimused.

1.3. Aadressil Lääne-Viru maakond, Väike-Maarja vald, Liigvalla küla (kinnistusosakonna

registriosa nr 4469350, lähiaadress 15124 Kapu-Rakke-Paasvere tee, katastritunnus

66001:001:0810) asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliini, mastalajaama ja

liitumiskilbi paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 3.1 ja

3.2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud

maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 989644.

Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/17209-1.

Tehnorajatis tuleb ehitada Transpordiameti 29.09.2025 kirjaga nr 7.1-2/25/12328-3

kooskõlastatud ja LEONHARD WEISS OÜ koostatud tööle nr TC0860 „Võrgu

ümberehitus Kuldi ja Mäe kinnistutel. Liigvalla küla, Väike-Maarja vald, Lääne-Viru

maakond“. Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud

plaanid ja korralduse punktis 1.3 ning 2 määratud tingimused.

1.4. Aadressil Tartu maakond, Tartu linn, Tähtvere küla (kinnistusosakonna registriosa nr

5724550, lähiaadress 22102 Vorbuse-Kardla tee, katastritunnus 83101:003:0025) asuvale

kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 4 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt

esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 994745.

Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/17576-1.

Tehnorajatis tuleb ehitada Transpordiameti 16.09.2025 kirjaga nr 7.1-2/25/13598-4

kooskõlastatud ja Enersense Aktsiaselts koostatud tööle LC3050, IP7829 „Olle kinnistul

elektrisõidukite laadija liitumine elektrivõrguga, Tähtvere küla, Tartu linn“. Isikliku

kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja korralduse

punktis 1.4 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

3

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Kasutamiseks antavad kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

6. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

8. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

9. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

4

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

Kr

KrA

X = 6585900

Y = 695250

orient

- Elektrimaakaabel (2tk) - Kinnistu piir - Koormatava kinnistu piir - Talumiskohustusega koormatav ala

Projekteeritud maakaabli pikkus 36m

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan IKÕ ala

Pos nr (plaanil) Kinnistu

registriosa nr Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala m²

Pos 1 7944650

25201:005:0078; 1 Tallinn-Narva tee;

Transpordimaa 78

Töö nr

Kuupäev

LC3742, LC3743

02.10.2025

Koostaja

Projekti nimetus/ asukoht

Mõõtkava Leht/ formaat

1/ A41:500Projekteerija Jelena Laidoner

Jordi tee 17 ja 17a kinnistute liitumine elektrivõrguga. Kotinuka küla. Jõhvi vald. Ida-Virumaa

Leonhard Weiss OÜ

85602:002:0024 Pargi

85602:002:0692

18147 Saverna-Pilku se tee

kill

A

A

A

kraav

173.09-173.12 ´1000bet175.30

176.62-177.24 177.45 ´300pl

X = 6439500

Y = 653250

3,1 m

1,4 m

1 m

3,8 m

1.58

1 m

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

M 1:500

Katastriüksuse piir

Koormatav ala

Projekteeritav maakaabelW1

Kasutusõiguse ala : 357m2

Töö: LC4377 Koostas: Karl-Magnus Rebane Leonhard-Weiss OÜ Kaarna elektrivarustus

Isikliku kasutusõigusega koormatava ala plaan Põlva maakond, Kanepi vald, Pikajärve küla, 18147 Saverna-Pilkuse tee Registriosa: 7408250 Katastritunnusega: 85602:002:0692 Sihtotstarve: Transpordimaa 100%

91.21 91.12

90.87 90.83

91.05 91.18

91.14 91.04

90.79

90.51

91.08

91.00

90.77

90.77 90.98

90.97

91.07

90.95

90.69

90.65

90.56

90.72

90.96

91.16 91.20

91.02

90.83 90.75

91.07

91.24 91.27

91.09

90.72 90.90

91.15

91.36 91.65

91.45

91.08 91.50

91.97

66001:001:0572 Mäe

66001:001:0810 15124 Kapu-Rakke-Paasvere tee

A

A

A

põldpõld põld

91.21 90.76 90.69 90.61 90.68 90.63 90.61

X = 6542950

Y = 622900

Y = 622750

1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

5,12m

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Katastriüksuse piir Kasutusõiguse ala ca 698 m²

1W1 1W1 Projekteeritud 0,4 kV maakaabelliin

Jrk nr

IKÕala Pos nr

(plaanil)

Kinnistu registriosa

number Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Ala pindala ruutmeetrites

m²

1. 1 4469350 66001:01:0810, 15124

Kapu-Rakke-Paasvere tee, transpordimaa 100%

ca 698 m²

Tellija

Projektijuht

Projekteeris

Kontrollis

Keel

Staadium

Mõõtkava

Lehti Leht

Projekt

Joonis Joonise nr

E-post [email protected] Telefon +372 601 2285 Registrikood 12083348 EL10665798-0001

2EST

TC0860 1:1000

2

Tööprojekt

+372 51937121

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan 09.2025

Võrgu ümberehitus Kuldi ja Mäe kinnistutel Liigvalla küla, Väike-Maarja vald, Lääne-Viru maakond

J.Palumägi

Elektrilevi OÜ