| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 1.1-3/25/641 |
| Registreeritud | 17.10.2025 |
| Sünkroonitud | 20.10.2025 |
| Liik | Korraldus |
| Funktsioon | 1.1 Üldjuhtimine |
| Sari | 1.1-3 Korraldused |
| Toimik | 1.1-3/2025 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | |
| Saabumis/saatmisviis | |
| Vastutaja | Agne Mägi (Users, Teehoiuteenistus, Maade osakond) |
| Originaal | Ava uues aknas |
KORRALDUS
17.10.2025 nr 1.1-3/25/641
Riigitee avalikuks kasutamiseks vajaliku kinnisasja
osa omandamine
Tuginedes majandus- ja taristuministri 03.12.2020 määruse nr 82 „Transpordiameti põhimäärus”
§ 6 punktidele 5 ja 6 ning § 10 lg 3 punktile 3, kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse
(edaspidi KAHOS) § 3 lõikele 3, § 6 lõikele 3, § 4 lg 1 punktile 7, §-le 23 ja § 11 lõikele 6,
Transpordiameti taristu haldamise teenistuse direktori peadirektori ülesannetes 23.07.2021
käskkirjale nr 1.1-1/21/443 „Volituse andmine“, Transpordiameti projekteerimise üksuse juhataja
23.11.2022 korraldusele 1.1-3/22/873 „Projekteerimistingimuste andmine riigitee 4 Tallinn –
Pärnu – Ikla km 78,8-99,0 asuva Konuvere – Pärnu-Jaagupi lõigu I klassi maantee eelprojekti
koostamiseks ja Maanteeameti 04.07.2019. a korralduse nr 1-3/19/118 kehtetuks
tunnistamine“ ning lähtudes kinnisasja omanikele Osaühing TERATERM-ile (registrikood
10961462) ja Osaühing Kehra Agro-le (registrikood 10661441) tehtud pakkumusest kiirmenetluse
korras ja omanike pakkumusega nõustumisest, otsustan:
1. Omandada Eesti Vabariigile Transpordiameti kaudu Rapla maakonnas Märjamaa vallas
Manni külas riigitee 4 Tallinn – Pärnu – Ikla km 78,8-99,0 asuva Konuvere – Pärnu-Jaagupi
lõigu 2+2 sõidurajaga I klassi maanteeks ehitamiseks ja teenindamiseks vajalik kinnisasja
(registriosa nr 26010250, katastriüksuse tunnus 88402:002:0122, pindala 100676 m2
(Maakatastri andmetel 16.10.2025), sihtotstarve maatulundusmaa 100%) osa ligikaudse
pindalaga 710 m².
2. Kinnisasja osa omandamisega tasuda omanikele alljärgnevad tasud:
2.1. Kinnisasja osa omandamise tasu kiirmenetluses, KAHOS § 23 lg 2 kohaselt on
kinnisasja omandamise tasu kiirmenetluses võrdne 0,3 kordse Statistikaameti
avaldatud tehingule eelneva aasta keskmise brutokuupalgaga, summas 610 eurot;
2.2. Motivatsioonitasu, KAHOS § 15 lg 3 kohaselt 0,8-kordne Statistikaameti avaldatud
tehingule eelneva aasta keskmine brutokuupalk, summas 1632 eurot.
Käesolevas punktis nimetatud tasudest 50% tasutakse kinnisasja osa võõrandajale
võlaõigusliku müügilepingu sõlmimisel ja 50% asjaõiguslepingu sõlmimisel.
3. Punktis 1 nimetatud kinnisasja osa omandamiseks vajaliku notariaalselt tõestatud
võlaõigusliku müügilepingu sõlmimise tähtaeg määrata 2 kuud, arvates käesoleva otsuse
kättesaamisest.
4. Transpordiameti maade osakonnal korraldada punktis 1 nimetatud kinnisasja osa
omandamiseks notariaalselt tõestatud võlaõigusliku müügilepingu ja asjaõiguslepingu
sõlmimine ning omandatud kinnisasja registreerimine riigi kinnisvararegistris.
2
5. Kinnisasja osa omandamisega seotud kulud kannab Transpordiamet.
Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide
esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud
korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud
korras.
(allkirjastatud digitaalselt)
Sülvi Seppel-Hüvonen
juhataja
maade osakond