Piiri kinnisasja jagamisest ja kinnisasja osalisest võõrandamisest

H-2

pii ra

ng uv

öö nd

ve ek

ai ts

ev öö

nd

ka lla

sr ad

a

ko rd

uv ül

eu ju

tu sa

la p

iir

ka lda

jo on

Piiri 43301:001:1027

Maatulundusmaa 100% 43 819 m²

Riku 27003:001:0624

Maatulundusmaa 100% 31 807 m²

Sepavere tee 27 71401:001:0313 Elamumaa 100%

2 808 m²

Otsavere tee 71401:001:0291

Transpordimaa 100% 701 m²

Lahevere tee 22 71401:001:0295 Elamumaa 100%

3 000 m²

Lahevere tee 20 71401:001:0296 Elamumaa 100%

3 002 m²

Lahevere tee 18 71401:001:0297 Elamumaa 100%

2 998 m²

Mündi tn 15 27003:001:0165 Elamumaa 100%

1 891 m²

Mündi tänav 27003:001:0154

Transpordimaa 100% 4 160 m²

Mündi tn 26 27003:001:0749 Elamumaa 100%

1 999 m²

Nurmenuku tn 4a 27003:001:0191

Elamumaa 100% 1 591 m²

Kelluka tn 11 34901:015:0095 Elamumaa 100%

1 374 m²

Kelluka tn 15 34901:015:0097 Elamumaa 100%

1 236 m²

Kelluka tänav L1 34901:015:0091

Transpordimaa 100% 2 860 m²

Kelluka tn 24 34901:015:0101 Elamumaa 100%

1 304 m²

Kelluka tn 22 34901:015:0100 Elamumaa 100%

1 302 m²

SJ

Lanius collurio

Orchis militaris (hall käpp)

(niidu-asparhernes)

Dactylorhiza incarnata

Orchis militaris (hall käpp)

Gymnadenia conopsea (harilik käoraamat)

2k

2k

2k

1k

1k

1K

1K

1K

1K

1K

1K

1K

1K

1K

1K

1K

P4

Curruca nisoria (vööt-põõsalind)

(kahkjaspunane sõrmkäpp)

(punaselg-õgija)

eh itu

sk ee

lu vö

ön d

1K

1K

Kelluka tn 26 34901:015:0130

1 025 030 m² Sihtotstarbeta maa 100%

22a

22b 20a

20b

Gymnadenia conopsea (harilik käoraamat)

Orchis militaris (hall käpp)

Platanthera chlorantha (rohekas käokeel)

Listera ovata (suur käopõll)

Tetragonolobus maritimus

Platanthera bifolia (kahelehine käokeel)

II kaitseategooria liik

1

2 3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

18

19

20

21 23

26

22

17

24

8,0

12,0

5, 0

5, 0

26,2

35,5

5, 0

5, 0

8, 0

20 ,6

7, 3 10 ,0

12 ,5

9, 3

8,0

8,0

6,3

6,3

4, 0

5,0

5,0

8, 0

8, 0

8, 0

10,0

10,0

5,5

3, 3

7, 9

9,8

0,9

5, 0

5, 0

10,0

5, 0

5, 0

5,0

6,5

10,0

17 ,3

17 ,8

12,6

8,0

4, 0

4, 0

5,8

15,0

10 ,0

10 ,0

10 ,0

10 ,0

10 ,0

10 ,0

10 ,0

10 ,0

3, 1

25,0

10 ,0

13 ,0

9,5

6,2

II kaitsekategooria liik

25

4,6

2, 5

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

Mündi tn 15 27003:001:0165 Elamumaa 100%

1 891 m²

Mündi tänav 27003:001:0154

Transpordimaa 100% 4 160 m²

Mündi tn 26 27003:001:0749 Elamumaa 100%

1 999 m²

Nurmenuku tn 4a 27003:001:0191

Elamumaa 100% 1 591 m²

Kelluka tn 11 34901:015:0095 Elamumaa 100%

1 374 m²

Kelluka tn 15 34901:015:0097 Elamumaa 100%

1 236 m²

Kelluka tänav L1 34901:015:0091

Transpordimaa 100% 2 860 m²

Kelluka tn 24 34901:015:0101 Elamumaa 100%

1 304 m²

Kelluka tn 22 34901:015:0100 Elamumaa 100%

1 302 m²

Kelluka tänav L2 34901:015:0121

Transpordimaa 100%

Kelluka tänav 2a 34901:015:0136 Elamumaa 100%

Karikakra tänav 12 34901:015:0053

Tootmismaa 100%

Nurmenuku tänav 34901:015:0128

Transpordimaa 100%

2k

2k

2k

1k

1k

1K

1

2 3

4

21 23

26

22

8,0

12,0

8, 0

20 ,6

7, 3 10 ,0

12 ,5

9, 3

8,0

8,0

6,3

6,3

4, 0

5,0

5,0

10,0

17 ,8

12,6

4, 0

10 ,0

10 ,0

10 ,0

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

Töö nr Mõõt Joonise nr

Joonis

Töö nimetus

Asukoht

Kuupäev

Koordinaator

Töö koostamisest huvitatud iskik

Jaanus Aavik

Liina Ollema Jaana Veskimeister

Saaremaa Vallavalitsus Maa-amet

21004083 1:500 4

Põhijoonis

OÜ Hendrikson & Ko Maakri 29 Tallinn 10145

Projektijuht-planeerija

Kudjape alevikus Piiri ja Kuressaare linnas Kelluka tn 26 katastriüksuste

DETAILPLANEERING

Saaremaa vald

tel 740 9800 [email protected]

MÄRKUSED: 1. Planeeringualaks on Kudjape alevikus Piiri katastriüksus ja Kuressaare linnas Kelluka tn 26 katastriüksuse

põhjapoolne osa. Planeeringuala pindala on ca 9 ha. Planeeringuala on tervikuna nähtav joonisel nr 1. 2. Planeeringu koostamisel on aluskaardina kasutatud OÜ Hadwest poolt augustis ja septembris 2021 koostatud

digitaalselt mõõdistatud geodeetilist alusplaani (töö nr T-21-407). Geodeetilise alusplaani koordinaadid on L-est 97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis, mõõtkava 1:500.

3. Katastriüksuste piirid on seisuga 29.02.2024; 4. Planeeringuala jääb osaliselt Kuressaare lennuvälja kaitsevööndisse. 5. Läänemere ranna piiranguvöönd, ehituskeeluvööndi piir, veekaitsevööndi piir, üleujutusala piir ja kallasrada on

kajastatud vastavalt ETAK andmetele seisuga 01.02.2024. 6. Veekogu veepiir on joonisel kajastatud vastavalt ETAK andmetele seisuga 01.02.2024. 7. Kaitsealused taimeliigid on kantud joonisele vastavalt Maa-ameti kaardile 24.07.2022. 8. Tehnovõrkude lahendus on põhimõtteline ja täpsustub ehitusprojektis. 9. Sademevee ärajuhtimise täpne lahendus antakse projektis. Võimalik on lahenduses kasutada nii sademeveekraave

kui ka -torusid. Mõlema lahenduse jaoks on vajamineva ruumiga arvestatud. 10. Joonisele on kantud Kuressaare Veevärk AS töö "Kuressaare Marientali sademevee ülevoolu rekonstrueerimine

ehitusprojekt", töö nr 341123.

10.06.2024

Planeeritud autoliikluse ala

Planeeritud krundi piir

Sorteeritud jäätmete kogumispaikSJ

Katastriüksuse piir

Planeeringuala piir

TINGMÄRGID

1 Krundi pos. nr

Lennuvälja kaitsevöönd

Planeeritud hoonestusala

Planeeritud hoone võimalik asukoht ja korruselisus 2k Juurdepääs krundile

Kallasrada

Korduv üleujutusala piir

Läänemere ranna veekaitsevöönd

Läänemere ranna ehituskeeluvöönd

Läänemere ranna piiranguvöönd

Kaldajoon

Planeeritud reoveepumpla ja selle kuja 20 m

PLANEERITUD KESKPINGE MAAKAABLITE KULGEMINE VÄLJASPOOL PLANEERINGUALA

Planeeritud sidekanalisatsioon

Planeeritud alajaam

Planeeritud keskpinge kaablikoridor

Planeeritud madalpinge kaablikoridor

Planeeritud sajuvee kanalisatsioonitorustik

Planeeritud reovee kanalisatsioonitorustik

Planeeritud veetorustik

Planeeritud elektri-mõõtekilp

Planeeritud tänavavalgustuse kaablikoridor

Perspektiivne võimalik keskpinge kaablikoridor

Perspektiivne võimalik madalpinge kaablikoridor

Tehnovõrguservituudi vajadusega ala

Likvideeritav objekt

Planeeritud reovee survekanalisatsioonitorustik

Planeeritud kraav

Olemasolev drenaažitoru

Olemasolev sajuvee kanalisatsioon

Olemasolev reovee survekanalisatsioon

Olemasolev veetoru SIHTOTSTARVE % DET.PLAN.LIIKIDES

MAAPEALNE HOONETE EHITISE-

ALUNE PINDALAMEETRITES KÕRGUS

KORRUSELISUS SUURIM

KRUNDI SUURUS n

ARV KRUNDIL HOONETE

MAA-ALUNE HOONETE EHITISE-

ALUNE PINDALA

Krundi ehitusõigus

Plan. parkimiskohtade arv

Geodeetilise märgi kaitsevöönd

m²

1 E 100

9 m 2

300 - 1+1

1633 3

m²

2 E 100

9 m 2

300 - 1+1

1464 3

m²

3 E 100

9 m 2

300 - 1+1

2181 3 m²

4 E 100

6 m 1

300 - 1+1

2003 3

m²

5 E 100

6 m 1

300 - 1+1

2188 3

m²

6 E 100

6 m 1

400 - 1+1

2844 3

m²

8 E 100

6 m 1

400 - 1+1

2504 3

m²

10 E 100

6 m 1

400 - 1+1

2266 3

m²

12 E 100

6 m 1

400 - 1+1

2729 3

m²

14 E 100

6 m 1

300 - 1+1

2232 3

m²

16 S 100

- -

- -

-

1882 4

m²

18 E 100

6 m 1

300 - 1+1

1547 3

m²

20 S 100

- -

- -

-

38797 -

m²

9 E 100

6 m 1

300 - 1+1

2804 3

m²

11 E 100

6 m 1

300 - 1+1

2200 3

m²

13 E 100

6 m 1

300 - 1+1

2234 3

m²

15 E 100

6 m 1

300 - 1+1

2277 3

m²

17 E 100

6 m 1

300 - 1+1

2315 3

m²

19 E 100

6 m 1

300 - 1+1

2167 3

m²

26 S 100

- -

- -

-

958 -

m²

21 T 100

- -

- -

-

132 -

Tuletõrjeveemahuti

Planeeritud parkimiskoht ja parkimiskohtade arv krundil pos 22

P4

Illustratiivne avalik juurdepääs kallasrajale

m²

23 L 100

- -

- -

-

893 -

m²

24 L 100

- -

- -

-

720 -

m²

25 L 100

- -

- -

-

448 -

Põhihoone ehitusjoon

Illustratiivne planeeritud kõrghaljastuse paiknemine

Tulemüüri vajadus

Planeeritava sidekaabli lähtepunkt, olemasolevast sidekaevust F49S46_J03

m²

22 L 100

- -

- -

-

6770 -

Ajutise krundi pos. nr1

m²

7 E 100

6 m 1

300 - 1+1

1939 3

III kategooria kaitsealune linnuliik: Lanius collurio (punaselg-õgija) Curruca nisoria uca nisoria (vööt-põõsalind)

III kategooria kaitsealune taimeliik: Orchis militaris (hall käpp) Dactylorhiza incarnata (kahkjaspunane sõrmkäpp) Tetragonolobus maritimus (niidu asparhernes) Gymnadenia conopsea (harilik käoraamat) Platanthera chlorantha (rohekas käokeel) Platanthera bifolia (kahelehine käokeel)

SK1

PROJEKTEERITUD REOVEEKAEV

PROJEKTEERITUD ÜHISSADEMEVEE TORU

SADEMEVEETORU PÄISEKINDLUSTUS VASTAVALT JOONISELE VKV-6-02

LIKVIDEERITAV VÕI KASUTUSEST VÄLJA JÄÄV.

Kuressaare Marientali sademevee ülevoolu rekonstrueerimine ehitusprojekt Kuressaare Veevärk AS, töö nr 341123

Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / 625 6342 / [email protected] / www.mkm.ee

Registrikood 70003158

Kaarel Tang

Saaremaa Vallavalitsus

[email protected]

Tallinna 10

Saaremaa vald, 93819, Kuressaare,

Saare maakond

Teie 26.09.2025 nr 5-8/5293-1

Meie 14.10.2025 nr 13-6/3462-2

Piiri kinnisasja jagamisest ja kinnisasja

osalisest võõrandamisest

Austatud Kaarel Tang

Esitasite Maa- ja Ruumiametile 26.09.2025 taotluse Saaremaa maakonnas Saaremaa vallas

Kudjape alevikus asuva Piiri kinnisasja (katastritunnus 43301:001:1027, pindala 43 849 m2,

sihtotstarve maatulundusmaa) jagamiseks ning jagamisel moodustatavate transpordi- ja

tehnovõrkude jaoks vajalike kinnisasjade vallale võõrandamiseks. Piiri kinnisasja valitseja on

Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium ning volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet.

Piiri kinnisasi jääb Saaremaa Vallavalitsuse 03.04.2024 korraldusega nr 2-3/903 kehtestatud

Kudjape alevikus Piiri ja Kuressaare linnas Kelluka tn 26 katastriüksuste detailplaneeringu alale,

mille eesmärgiks on tänavavõrgustiku lahendamine Kelluka, Mündi ja Sepavere teede pikenduste

jaoks, transpordimaa kinnistute ja elamumaa kruntide moodustamine, ehitusõiguse määramine

elamute ja abihoonete püstitamiseks ning tehnovõrkude ja haljastuse põhimõtete määramine.

Detailplaneeringu seletuskirja peatüki 3.11.3. planeeringu elluviimiskavas on toodud, et peale

I etapi maakorralduslike toimingute tegemist saab Saaremaa Vallavalitsus taotleda kruntide Pos

16, 20a, 21, 22a, 23, 24 ja 25 riigivaraseaduse (edaspidi RVS) alusel riigivara võõrandamist

kohalikule omavalitsusele.

Maa-amet (alates 01.01.2025 Maa- ja Ruumiamet) nõustus 01.11.2023 kirjaga nr 6-3/22/19487-4

detailplaneeringu lahendusega kirjas toodud tingimustel.

RVS § 33 lõike 1 punkt 1 alusel võib riigivara tasuta või alla hariliku väärtuse võõrandada

kohalikule omavalitsusele, kui vara on vajalik kohaliku omavalitsuse üksusele tema seadusest

tulenevate ülesannete täitmiseks. Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõike 1 kohaselt

on omavalitsusüksuse ülesanne korraldada vallas ruumilist planeerimist, heakorda, veevarustust-

ja kanalisatsiooni, jäätmehooldust ning valla teede ehitamist ja korrashoidu.

Kuna Saaremaa Vallavalitsus vajab Piiri kinnisasjast tehtavaid äralõikeid talle seadusega pandud

ülesannete täitmiseks, on kinnisasja jagamine ning põhijoonisel (lisas) märgitud kruntide Pos 16,

20a, 21, 22a, 23, 24 ja 25 võõrandamine vallale põhjendatud RVS § 31 lõike 1 punkti 1 alusel

tasuta. Nõustume Piiri kinnisasja jagamisega vastavalt detailplaneeringu põhijoonisele. Kuivõrd

jagamine tuleneb valla huvist, siis tuleb kinnisasja jagamine korraldada Saaremaa vallal ning

2 (2)

kanda sellega seotud kulud. Maakorraldustoimingud palume viia läbi digitaalses

katastrirakenduses MinuKataster.

RVS § 96 lõike 1 kohaselt selgitatakse enne kinnisasja võõrandamist välja kinnisasja vajalikkus

riigile ning vastav menetlus viiakse läbi riigi kinnisvararegistri kaudu. Kinnisasja vajalikkuse

väljaselgitamise menetluses osalevad RVS § 96 lõike 1 punktides 1-7 nimetatud asutused ja isikud.

Vastavalt RVS §-le 46 määratakse kinnisvara harilik väärtus, mis fikseeritakse

võõrandamislepingus ning sellest lähtutakse, kui osutub vajalikuks rakendada RVS § 33 lõigetes

31-5 sätestatut.

Kinnisasjade vajalikkuse väljaselgitamise menetluse algatamine ja väärtuste määramine on

võimalik pärast võõrandatavate kinnisasjade moodustamist. Edasistest toimingutest teavitatakse

vallavalitsust kirja teel.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Erkki Keldo

majandus- ja tööstusminister

Lisad: detailplaneeringu põhijoonis

Lisaadressaat: Maa- ja Ruumiamet

Eva Männiste

+372 5385 3615 [email protected]

Antti Pääsukene

+372 5305 2318 [email protected]