Kiri
| Dokumendiregister | Sotsiaalkindlustusamet |
| Viit | 5.2-10/26347-1 |
| Registreeritud | 20.10.2025 |
| Sünkroonitud | 21.10.2025 |
| Liik | Kiri SISSE |
| Funktsioon | 5.2 Õigusteenus |
| Sari | 5.2-10 Kirjavahetus lepingueelsetes ja suuliste lepingute küsimustes |
| Toimik | 5.2-10/2025 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Riigi Kinnisvara AS |
| Saabumis/saatmisviis | Riigi Kinnisvara AS |
| Vastutaja | Martin Maltsev (SKA, Üldosakond, Kinnisvara- ja haldustalitus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Failid
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD GRAFOVI 21_03 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: GRAFOVI21 Kinnistu aadress: Madise tn 21, Narva linn, Ida-Viru maakond
Lepingu number: Ü13093/17 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Anton Zahhartšenko Lepingu spetsialist: Karin Vahar
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 257,3 257,3 257,3 257,3 257,3 257,3 257,3 257,3 257,3 257,3 257,3 257,3 257,3
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 1 560,74 18 728,88 Ei muutu 1 560,74 1 560,74 1 560,74 1 560,74 1 560,74 1 560,74 1 560,74 1 560,74 1 560,74 1 560,74 1 560,74 1 560,74 6,07 18 728,88 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 106,40 1 276,77 Indekseerimine 109,59 109,59 109,59 109,59 109,59 109,59 109,59 109,59 109,59 109,59 109,59 109,59 0,43 1 315,07 3,19 3,00% 38,30 3,00%
200 Tehnohooldus 340,56 4 086,72 Indekseerimine 350,78 350,78 350,78 350,78 350,78 350,78 350,78 350,78 350,78 350,78 350,78 350,78 1,36 4 209,32 10,22 3,00% 122,60 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 411,38 4 936,56 Ei muutu 411,38 411,38 411,38 411,38 411,38 411,38 411,38 411,38 411,38 411,38 411,38 411,38 1,60 4 936,56 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 3,16 37,92 Indekseerimine 3,25 3,25 3,25 3,25 3,25 3,25 3,25 3,25 3,25 3,25 3,25 3,25 0,01 39,05 0,09 3,00% 1,14 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 2 422,24 29 066,84 2 435,74 2 435,74 2 435,74 2 435,74 2 435,74 2 435,74 2 435,74 2 435,74 2 435,74 2 435,74 2 435,74 2 435,74 9,47 29 228,88 13,50 0,56% 162,04 0,56%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 1 244,08 14 928,98 Teenuse hinna muutus
1 276,10 1 276,10 1 276,10 1 276,10 1 276,10 1 276,10 1 276,10 1 276,10 1 276,10 1 276,10 1 276,10 1 276,10 4,96 15 313,24 32,02 2,57% 384,26 2,57%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 354,88 3 489,44 Teenuse hinna muutus
268,50 248,97 229,69 210,42 190,88 171,61 171,61 190,88 210,42 229,69 248,97 268,50 1,04 2 640,16 −86,37 −24,34% −849,28 −24,34% Aluseks 2022.-2024.a. keskmine tarbimine ja piirkonna keskmine ühikhind. Ühikhind langenud
620 Küte 537,75 3 755,24 Teenuse hinna muutus
895,84 914,42 794,31 543,57 327,51 113,30 86,67 87,29 170,87 538,00 832,70 886,56 3,45 6 191,04 358,09 66,59% 2 435,80 64,86% Aluseks 2022.-2024.a. keskmine tarbimine ja viimane kehtiv ühikhind, ühikhind oluliselt tõusnud. Kulu prognoosi korrigeeritud 17.06.2025 vastavalt uuele alates 01.04.2025 kehtivale soojuse ühikhinnale.
630 Vesi ja kanalisatsioon 14,92 184,63 Teenuse hinna muutus
16,19 15,43 16,17 16,19 16,41 16,75 16,11 16,29 18,29 18,37 17,53 16,15 0,06 199,91 1,27 8,54% 15,28 8,28%
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 30,61 367,31 46,05 46,05 46,05 46,05 46,05 46,05 46,05 46,05 46,05 46,05 46,05 46,05 0,18 552,65 15,45 50,46% 185,34 50,46% 710 Valveteenused 30,61 367,31 Teenuse hinna
muutus 46,05 46,05 46,05 46,05 46,05 46,05 46,05 46,05 46,05 46,05 46,05 46,05 0,18 552,65 15,45 50,46% 185,34 50,46% Uus hange alates 11.2025, prognoos
790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 2 182,23 22 725,60 2 502,70 2 500,97 2 362,33 2 092,34 1 856,96 1 623,82 1 596,56 1 616,63 1 721,74 2 108,22 2 421,35 2 493,37 9,69 24 897,00 320,46 14,69% 2 171,41 9,55%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 4 604,47 51 792,44 4 938,44 4 936,72 4 798,08 4 528,08 4 292,70 4 059,56 4 032,30 4 052,37 4 157,48 4 543,97 4 857,09 4 929,11 19,16 54 125,89 333,97 7,25% 2 333,45 4,51%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 5 709,54 63 698,76 6 123,66 6 121,53 5 949,61 5 614,83 5 322,95 5 033,85 5 000,05 5 024,94 5 155,28 5 634,52 6 022,79 6 112,10 23,75 67 116,10 414,12 7,25% 3 417,34 5,36%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 24,55 22,92 24,22 23,90 24,00 0,43% 64,13% 15,39 170,00 0,90% 171,53 2 640,16 Tarbimise prognoos 2022-2024 tarbimise mahu põhja l. Ühikhind 2024 a. piirkonna keskmine
6200 Soojusenergia, MWh 79,85 77,56 75,32 77,58 78,00 0,54% 61,21% 47,74 124,41 4,23% 129,67 6 191,04 Tarbimise prognoos 2022-2024 tarbimise mahu põhja l. Ühikuhinnaks on võetud 01.04.2025 kehtestatud Na rva Soojusvõrk AS ühikuhind
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 132,00 136,00 145,00 137,67 138,00 0,24% 64,13% 88,50 2,15 5,06% 2,26 199,91 Tarbimise prognoos 2022-2024 tarbimise mahu põhja l. Ühikuhinnaks on võetud 01.01.2024 kehtestatud Na rva Vesi AS ühikuhind. Alates 02.2024 maksab objeklt i sadeveetasu
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.02.2018 01.01.2028 124,22 Bilansiline
01.02.2018 31.01.2028 1 436,52 Lepingu lisast nr 6.1 tulenev kapitalikomponent
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD VAHTRA3_06 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: VAHTRA3 Kinnistu aadress: Vahtra tn 3, Narva linn, Ida-Viru maakond
Lepingu number: KPJ-4/2022-203 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Anton Zahhartšenko Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 15,9 15,9 15,9 15,9 15,9 15,9 15,9 15,9 15,9 15,9 15,9 15,9 15,9
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 107,11 1 285,32 Ei muutu 107,11 107,11 107,11 107,11 107,11 107,11 107,11 107,11 107,11 107,11 107,11 107,11 6,74 1 285,32 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 4,07 48,82 Indekseerimine 4,19 4,19 4,19 4,19 4,19 4,19 4,19 4,19 4,19 4,19 4,19 4,19 0,26 50,29 0,12 3,00% 1,47 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 11,26 135,09 Indekseerimine 11,60 11,60 11,60 11,60 11,60 11,60 11,60 11,60 11,60 11,60 11,60 11,60 0,73 139,15 0,34 3,00% 4,05 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 26,55 318,64 Ei muutu 26,55 26,55 26,55 26,55 26,55 26,55 26,55 26,55 26,55 26,55 26,55 26,55 1,67 318,64 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 0,23 2,72 Indekseerimine 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,01 2,80 0,01 3,00% 0,08 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 149,22 1 790,59 149,68 149,68 149,68 149,68 149,68 149,68 149,68 149,68 149,68 149,68 149,68 149,68 9,41 1 796,19 0,47 0,31% 5,60 0,31%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 25,25 303,00 Teenuse hinna muutus
25,84 25,84 25,84 25,84 25,84 25,84 25,84 25,84 25,84 25,84 25,84 25,84 1,63 310,10 0,59 2,34% 7,10 2,34%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 33,22 326,66 Teenuse hinna muutus
33,75 31,29 28,87 26,45 23,99 21,57 21,57 23,99 26,45 28,87 31,29 33,75 2,12 331,85 0,53 1,59% 5,19 1,59%
620 Küte 19,04 132,96 Teenuse hinna muutus
31,90 32,56 28,28 19,35 11,66 4,03 3,09 3,11 6,08 19,16 29,65 31,57 1,99 220,44 12,86 67,53% 87,48 65,80% Ühikhinna tõus. Prognoos korrigeeritud 17.06.2025 seoses ühikhinna tõusuga alates 01.04.2025.
630 Vesi ja kanalisatsioon 2,81 34,82 Teenuse hinna muutus
2,49 2,37 2,49 2,49 2,52 2,57 2,48 2,50 2,81 2,82 2,69 2,48 0,16 30,72 −0,33 −11,56% −4,10 −11,78% Tarbimise langus
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 80,32 797,44 93,98 92,07 85,48 74,13 64,02 54,02 52,97 55,45 61,18 76,69 89,48 93,64 5,89 893,11 13,65 17,00% 95,67 12,00%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 229,54 2 588,03 243,66 241,75 235,16 223,82 213,70 203,70 202,66 205,13 210,87 226,37 239,16 243,32 15,30 2 689,30 14,12 6,15% 101,27 3,91%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 284,63 3 183,07 302,14 299,77 291,60 277,53 264,99 252,59 251,29 254,36 261,48 280,70 296,56 301,72 18,98 3 334,73 17,51 6,15% 151,66 4,76%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 612,05 603,95 649,16 621,72 630,00 1,33% 0,33% 2,06 160,00 0,90% 161,44 331,85 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 523,75 490,11 498,83 504,23 500,00 −0,84% 0,34% 1,70 124,41 4,23% 129,67 220,44 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja keh tiv ühikhind (alates 01.12.2024) vastavalt AS Narva S oojusõrk hinnakirjale.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 964,00 2 054,00 1 979,00 1 999,00 2 000,00 0,05% 0,34% 6,80 4,30 5,06% 4,52 30,72 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.02.2023 31.01.2028 107,11 Bilansiline
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD KOLDE65_02 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: KOLDEPST655 Kinnistu aadress: Kolde pst 65, Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond
Lepingu number: Ü17277/19 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Rita Paum Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 58,2 58,2 58,2 58,2 58,2 58,2 58,2 58,2 58,2 58,2 58,2 58,2 58,2
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 432,23 5 186,76 Ei muutu 432,23 432,23 432,23 432,23 432,23 432,23 432,23 432,23 432,23 432,23 432,23 432,23 7,43 5 186,76 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 17,34 208,06 Indekseerimine 17,86 17,86 17,86 17,86 17,86 17,86 17,86 17,86 17,86 17,86 17,86 17,86 0,31 214,30 0,52 3,00% 6,24 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 44,71 536,48 Indekseerimine 46,05 46,05 46,05 46,05 46,05 46,05 46,05 46,05 46,05 46,05 46,05 46,05 0,79 552,58 1,34 3,00% 16,09 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 107,63 1 291,62 Ei muutu 107,63 107,63 107,63 107,63 107,63 107,63 107,63 107,63 107,63 107,63 107,63 107,63 1,85 1 291,62 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 2,25 26,96 Indekseerimine 2,31 2,31 2,31 2,31 2,31 2,31 2,31 2,31 2,31 2,31 2,31 2,31 0,04 27,77 0,07 3,00% 0,81 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused Uus leping
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 604,16 7 249,87 606,08 606,08 606,08 606,08 606,08 606,08 606,08 606,08 606,08 606,08 606,08 606,08 10,41 7 273,02 1,93 0,32% 23,14 0,32%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 135,70 1 628,41 Teenuse hinna muutus
120,35 120,35 120,35 120,35 120,35 120,35 120,35 120,35 120,35 120,35 120,35 120,35 2,07 1 444,16 −15,35 −11,31% −184,25 −11,31% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus hange alates 01.07.2025). rognoos korrigeeritud 17.06.2025 vastavalt hanke tulemusele.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 138,64 1 363,25 Teenuse hinna muutus
127,66 118,38 109,21 100,05 90,76 81,59 81,59 90,76 100,05 109,21 118,38 127,66 2,19 1 255,31 −10,98 −7,92% −107,94 −7,92% Keskmise ühikhinna langus
620 Küte 145,74 1 017,71 Teenuse hinna muutus
121,83 124,35 108,02 73,92 44,54 15,41 11,79 11,87 23,24 73,16 113,24 120,56 2,07 841,92 −23,91 −16,41% −175,80 −17,27% Keskmise tarbimise ja ühikhinna langus
630 Vesi ja kanalisatsioon 6,80 84,21 Teenuse hinna muutus
6,21 5,92 6,21 6,21 6,30 6,43 6,18 6,25 7,02 7,05 6,73 6,20 0,11 76,70 −0,59 −8,68% −7,50 −8,91%
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 426,88 4 093,58 376,05 369,00 343,78 300,53 261,94 223,78 219,91 229,23 250,65 309,77 358,69 374,77 6,44 3 618,09 −50,83 −11,91% −475,49 −11,62%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 031,04 11 343,46 982,14 975,08 949,87 906,61 868,03 829,86 826,00 835,31 856,74 915,86 964,77 980,86 16,85 10 891,11 −48,90 −4,74% −452,34 −3,99%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 278,49 13 950,85 1 217,85 1 209,10 1 177,84 1 124,20 1 076,35 1 029,03 1 024,24 1 035,79 1 062,35 1 135,66 1 196,32 1 216,26 20,90 13 504,98 −60,64 −4,74% −445,87 −3,20%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 540,87 483,81 542,49 522,39 522,39 1,51% 7,89 157,72 0,90% 159,14 1 255,31 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 715,00 672,00 619,00 668,67 668,67 1,51% 10,10 80,00 4,23% 83,38 841,92 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 256,00 1 453,00 1 377,00 1 362,00 1 362,00 1,51% 20,57 3,55 5,06% 3,73 76,70 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.09.2023 31.12.2029 65,35 Bilansiline (vähendatud)
01.09.2023 31.12.2029 366,88 Bilansiline (lisanduv)
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD VIKERLKI_05 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: VIKERLKI Kinnistu aadress: P. Pinna tn 4, Lasnamäe linnaosa, Tallinn, Harju maakond
Lepingu number: KPJ-4/2024-129 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Chris Naerismaa Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 51,1 51,1 51,1 51,1 51,1 51,1 51,1 51,1 51,1 51,1 51,1 51,1 51,1
Üür ja üüriteenused
Netoüür 593,01 7 116,15 Indekseerimine 610,80 610,80 610,80 610,80 610,80 610,80 610,80 610,80 610,80 610,80 610,80 610,80 11,95 7 329,64 17,79 3,00% 213,48 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%. Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa Alates 01.01.2027 ei lisandu KM netoüürile ja
koodide 400, 500 ja 700 kuludele. Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine 10,38 124,55 Indekseerimine 10,69 10,69 10,69 10,69 10,69 10,69 10,69 10,69 10,69 10,69 10,69 10,69 0,21 128,29 0,31 3,00% 3,74 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 30,67 368,05 Indekseerimine 31,59 31,59 31,59 31,59 31,59 31,59 31,59 31,59 31,59 31,59 31,59 31,59 0,62 379,09 0,92 3,00% 11,04 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord 16,98 203,80 Indekseerimine 17,49 17,49 17,49 17,49 17,49 17,49 17,49 17,49 17,49 17,49 17,49 17,49 0,34 209,91 0,51 3,00% 6,11 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
400 Remondikomponent
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve 11,24 134,90 Indekseerimine 11,58 11,58 11,58 11,58 11,58 11,58 11,58 11,58 11,58 11,58 11,58 11,58 0,23 138,95 0,34 3,00% 4,05 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 662,29 7 947,45 682,16 682,16 682,16 682,16 682,16 682,16 682,16 682,16 682,16 682,16 682,16 682,16 13,35 8 185,87 19,87 3,00% 238,42 3,00%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus 1,08 12,99 Teenuse hinna muutus
1,10 1,10 1,10 1,10 1,10 1,10 1,10 1,10 1,10 1,10 1,10 1,10 0,02 13,20 0,02 1,59% 0,21 1,59% Elektriauto laadijate tehnohooldus
300 Heakord 76,93 923,12 Teenuse hinna muutus
95,70 95,70 95,70 95,70 95,70 95,70 95,70 95,70 95,70 95,70 95,70 95,70 1,87 1 148,40 18,77 24,40% 225,28 24,40% Arvestatud võimaliku hinnatõusuga. Prognoos korrigeeritud 17.06.2025 vastavalt hanke tulemusele.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 93,00 1 116,01 Teenuse hinna muutus
117,92 109,34 100,87 92,41 83,83 75,37 75,37 83,83 92,41 100,87 109,34 117,92 2,31 1 159,47 24,92 26,79% 43,47 3,89%
620 Küte 71,12 853,42 Teenuse hinna muutus
129,96 132,66 115,23 78,86 47,51 16,44 12,57 12,66 24,79 78,05 120,80 128,61 2,52 898,14 58,84 82,74% 44,73 5,24%
630 Vesi ja kanalisatsioon 7,66 91,91 Teenuse hinna muutus
7,81 7,45 7,80 7,81 7,92 8,08 7,77 7,86 8,82 8,86 8,46 7,79 0,15 96,44 0,15 1,99% 4,53 4,93%
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 249,79 2 997,44 352,49 346,24 320,71 275,88 236,06 196,68 192,51 201,15 222,82 284,59 335,40 351,12 6,87 3 315,66 102,70 41,12% 318,22 10,62%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 912,07 10 944,89 1 034,65 1 028,40 1 002,86 958,03 918,22 878,84 874,67 883,31 904,98 966,74 1 017,55 1 033,28 20,22 11 501,53 122,57 13,44% 556,64 5,09%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 130,97 13 462,22 1 282,96 1 275,21 1 243,55 1 187,96 1 138,59 1 089,76 1 084,59 1 095,30 1 122,17 1 198,76 1 261,77 1 281,27 25,07 14 261,90 151,99 13,44% 799,68 5,94%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 669,66 1,10% 7,37 156,00 0,90% 157,40 1 159,47 Aluseks 2023.a tegelik tarbimine ja keskmine ühikhind .
6200 Soojusenergia, MWh 979,20 1,10% 10,77 80,00 4,23% 83,38 898,14 Aluseks 2024.a tegelik tarbimine ja keskmine ühikhind .
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 2 331,00 1,10% 25,64 3,58 5,06% 3,76 96,44 Aluseks 2024.a tegelik tarbimine ja keskmine ühikhind .
6500 Jahutusenergia, MWh 1,10%
Digiallkirjad
Sotsiaalkindlustusamet Paldiski mnt 80 15092 Tallinn [email protected]
Koopia: Sotsiaalministeerium, [email protected]
Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 16.10.2025 KPJ-6/2025-172
Tuginedes meievahelise üürilepingu eri- ja põhitingimustele esitas Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide kasutustasu arvestused 14.03.2025 saadetud kirjaga KPJ-6/2025-14.
Üürilepingu nr Ü13093/17 (Madise tn 21, Narva linn) osas on korrigeeritud kütte 2026. aasta kulu prognoosi.
Üürilepingu nr Ü17277/19 (Kolde pst 65, Tallinn) osas on korrigeeritud heakorrateenuse 2026. aasta kulu prognoosi vastavalt uue hanke tulemusele.
Üürilepingu nr KPJ-4/2022-203 (Vahtra tn 3, Narva linn) osas on korrigeeritud kütte 2026. aasta kulu prognoosi.
Üürilepingu nr KPJ-4/2024-129 (P. Pinna tn 4, Lasnamäe linnaosa, Tallinn) osas on korrigeeritud heakorrateenuse 2026. aasta kulu prognoosi vastavalt uue hanke tulemusele.
Eeltoodust tulenevalt esitame allnimetatud objekti osas Teile uue kasutustasu arvestuse, mis hakkab kehtima 01.01.2026. Üürilepingu kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestuses tegemist prognoosmaksumustega.
Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 19.12.2025. Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid kinnisvara korrashoiuteenuste osutamise tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Süsteemi ligipääs on isikutel, kes on 2025. aasta jooksul vähemalt ühel korral süsteemi sisse loginud. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda süsteemi administraatori ([email protected]) poole või teavitada suurkliendihaldurit, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.
Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Priit Valk
Lisad: 2026 - IDA - Sotsiaalkindlustusamet - Madise tn 21 - Narva linn - Ida-Viru maakond (U13093-17) 2026 - IDA - Sotsiaalkindlustusamet - Vahtra tn 3 - Narva linn - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2022-203) 2026 - POH - Sotsiaalkindlustusamet - Kolde pst 65 - Pohja-Tallinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (U17277-19) 2026 - POH - Sotsiaalkindlustusamet - P. Pinna tn 4 - Lasnamae linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2024-129)
Riigi Kinnisvara AS Reg-nr 10788733
Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400
[email protected] www.rkas.ee
Koostaja Kerli Kikojan
From: Kerli Kikojan <[email protected]>
Sent: Fri, 17 Oct 2025 13:04:41 +0000
To: <[email protected]>
Cc: <[email protected]>
Subject: Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta
|
Tähelepanu! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu
saatja korral palume linke ja faile mitte avada. |
Tere
Edastame Teile Riigi Kinnisvara AS-i dokumendihaldussüsteemi kaudu dokumendi.
Juhul, kui dokument ei avane, siis palun andke sellest teada aadressile [email protected].
Lugupidamisega
tel 606 3400
Tartu mnt 85, 10115 Tallinn
www.rkas.ee
*** KONFIDENTSIAALSUSHOIATUS*** Selles e-kirjas sisalduv teave (kaasa arvatud manused) on mõeldud ametialaseks kasutamiseks ning seda võivad kasutada vaid e-kirja adressaadid. E-kirjas sisalduvat teavet ei tohi ilma saatja selgelt väljendatud loata edasi saata ega mistahes viisil kõrvalistele isikutele avaldada. Juhul, kui Te olete saanud käesoleva e-kirja eksituse tõttu, teavitage sellest kohe saatjat ning kustutage e-kiri oma arvutist.
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD GRAFOVI 21_03 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: GRAFOVI21 Kinnistu aadress: Madise tn 21, Narva linn, Ida-Viru maakond
Lepingu number: Ü13093/17 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Anton Zahhartšenko Lepingu spetsialist: Karin Vahar
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 257,3 257,3 257,3 257,3 257,3 257,3 257,3 257,3 257,3 257,3 257,3 257,3 257,3
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 1 560,74 18 728,88 Ei muutu 1 560,74 1 560,74 1 560,74 1 560,74 1 560,74 1 560,74 1 560,74 1 560,74 1 560,74 1 560,74 1 560,74 1 560,74 6,07 18 728,88 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 106,40 1 276,77 Indekseerimine 109,59 109,59 109,59 109,59 109,59 109,59 109,59 109,59 109,59 109,59 109,59 109,59 0,43 1 315,07 3,19 3,00% 38,30 3,00%
200 Tehnohooldus 340,56 4 086,72 Indekseerimine 350,78 350,78 350,78 350,78 350,78 350,78 350,78 350,78 350,78 350,78 350,78 350,78 1,36 4 209,32 10,22 3,00% 122,60 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 411,38 4 936,56 Ei muutu 411,38 411,38 411,38 411,38 411,38 411,38 411,38 411,38 411,38 411,38 411,38 411,38 1,60 4 936,56 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 3,16 37,92 Indekseerimine 3,25 3,25 3,25 3,25 3,25 3,25 3,25 3,25 3,25 3,25 3,25 3,25 0,01 39,05 0,09 3,00% 1,14 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 2 422,24 29 066,84 2 435,74 2 435,74 2 435,74 2 435,74 2 435,74 2 435,74 2 435,74 2 435,74 2 435,74 2 435,74 2 435,74 2 435,74 9,47 29 228,88 13,50 0,56% 162,04 0,56%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 1 244,08 14 928,98 Teenuse hinna muutus
1 276,10 1 276,10 1 276,10 1 276,10 1 276,10 1 276,10 1 276,10 1 276,10 1 276,10 1 276,10 1 276,10 1 276,10 4,96 15 313,24 32,02 2,57% 384,26 2,57%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 354,88 3 489,44 Teenuse hinna muutus
268,50 248,97 229,69 210,42 190,88 171,61 171,61 190,88 210,42 229,69 248,97 268,50 1,04 2 640,16 −86,37 −24,34% −849,28 −24,34% Aluseks 2022.-2024.a. keskmine tarbimine ja piirkonna keskmine ühikhind. Ühikhind langenud
620 Küte 537,75 3 755,24 Teenuse hinna muutus
895,84 914,42 794,31 543,57 327,51 113,30 86,67 87,29 170,87 538,00 832,70 886,56 3,45 6 191,04 358,09 66,59% 2 435,80 64,86% Aluseks 2022.-2024.a. keskmine tarbimine ja viimane kehtiv ühikhind, ühikhind oluliselt tõusnud. Kulu prognoosi korrigeeritud 17.06.2025 vastavalt uuele alates 01.04.2025 kehtivale soojuse ühikhinnale.
630 Vesi ja kanalisatsioon 14,92 184,63 Teenuse hinna muutus
16,19 15,43 16,17 16,19 16,41 16,75 16,11 16,29 18,29 18,37 17,53 16,15 0,06 199,91 1,27 8,54% 15,28 8,28%
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 30,61 367,31 46,05 46,05 46,05 46,05 46,05 46,05 46,05 46,05 46,05 46,05 46,05 46,05 0,18 552,65 15,45 50,46% 185,34 50,46% 710 Valveteenused 30,61 367,31 Teenuse hinna
muutus 46,05 46,05 46,05 46,05 46,05 46,05 46,05 46,05 46,05 46,05 46,05 46,05 0,18 552,65 15,45 50,46% 185,34 50,46% Uus hange alates 11.2025, prognoos
790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 2 182,23 22 725,60 2 502,70 2 500,97 2 362,33 2 092,34 1 856,96 1 623,82 1 596,56 1 616,63 1 721,74 2 108,22 2 421,35 2 493,37 9,69 24 897,00 320,46 14,69% 2 171,41 9,55%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 4 604,47 51 792,44 4 938,44 4 936,72 4 798,08 4 528,08 4 292,70 4 059,56 4 032,30 4 052,37 4 157,48 4 543,97 4 857,09 4 929,11 19,16 54 125,89 333,97 7,25% 2 333,45 4,51%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 5 709,54 63 698,76 6 123,66 6 121,53 5 949,61 5 614,83 5 322,95 5 033,85 5 000,05 5 024,94 5 155,28 5 634,52 6 022,79 6 112,10 23,75 67 116,10 414,12 7,25% 3 417,34 5,36%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 24,55 22,92 24,22 23,90 24,00 0,43% 64,13% 15,39 170,00 0,90% 171,53 2 640,16 Tarbimise prognoos 2022-2024 tarbimise mahu põhja l. Ühikhind 2024 a. piirkonna keskmine
6200 Soojusenergia, MWh 79,85 77,56 75,32 77,58 78,00 0,54% 61,21% 47,74 124,41 4,23% 129,67 6 191,04 Tarbimise prognoos 2022-2024 tarbimise mahu põhja l. Ühikuhinnaks on võetud 01.04.2025 kehtestatud Na rva Soojusvõrk AS ühikuhind
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 132,00 136,00 145,00 137,67 138,00 0,24% 64,13% 88,50 2,15 5,06% 2,26 199,91 Tarbimise prognoos 2022-2024 tarbimise mahu põhja l. Ühikuhinnaks on võetud 01.01.2024 kehtestatud Na rva Vesi AS ühikuhind. Alates 02.2024 maksab objeklt i sadeveetasu
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.02.2018 01.01.2028 124,22 Bilansiline
01.02.2018 31.01.2028 1 436,52 Lepingu lisast nr 6.1 tulenev kapitalikomponent
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD VAHTRA3_06 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: VAHTRA3 Kinnistu aadress: Vahtra tn 3, Narva linn, Ida-Viru maakond
Lepingu number: KPJ-4/2022-203 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Anton Zahhartšenko Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 15,9 15,9 15,9 15,9 15,9 15,9 15,9 15,9 15,9 15,9 15,9 15,9 15,9
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 107,11 1 285,32 Ei muutu 107,11 107,11 107,11 107,11 107,11 107,11 107,11 107,11 107,11 107,11 107,11 107,11 6,74 1 285,32 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 4,07 48,82 Indekseerimine 4,19 4,19 4,19 4,19 4,19 4,19 4,19 4,19 4,19 4,19 4,19 4,19 0,26 50,29 0,12 3,00% 1,47 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 11,26 135,09 Indekseerimine 11,60 11,60 11,60 11,60 11,60 11,60 11,60 11,60 11,60 11,60 11,60 11,60 0,73 139,15 0,34 3,00% 4,05 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 26,55 318,64 Ei muutu 26,55 26,55 26,55 26,55 26,55 26,55 26,55 26,55 26,55 26,55 26,55 26,55 1,67 318,64 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 0,23 2,72 Indekseerimine 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,01 2,80 0,01 3,00% 0,08 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 149,22 1 790,59 149,68 149,68 149,68 149,68 149,68 149,68 149,68 149,68 149,68 149,68 149,68 149,68 9,41 1 796,19 0,47 0,31% 5,60 0,31%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 25,25 303,00 Teenuse hinna muutus
25,84 25,84 25,84 25,84 25,84 25,84 25,84 25,84 25,84 25,84 25,84 25,84 1,63 310,10 0,59 2,34% 7,10 2,34%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 33,22 326,66 Teenuse hinna muutus
33,75 31,29 28,87 26,45 23,99 21,57 21,57 23,99 26,45 28,87 31,29 33,75 2,12 331,85 0,53 1,59% 5,19 1,59%
620 Küte 19,04 132,96 Teenuse hinna muutus
31,90 32,56 28,28 19,35 11,66 4,03 3,09 3,11 6,08 19,16 29,65 31,57 1,99 220,44 12,86 67,53% 87,48 65,80% Ühikhinna tõus. Prognoos korrigeeritud 17.06.2025 seoses ühikhinna tõusuga alates 01.04.2025.
630 Vesi ja kanalisatsioon 2,81 34,82 Teenuse hinna muutus
2,49 2,37 2,49 2,49 2,52 2,57 2,48 2,50 2,81 2,82 2,69 2,48 0,16 30,72 −0,33 −11,56% −4,10 −11,78% Tarbimise langus
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 80,32 797,44 93,98 92,07 85,48 74,13 64,02 54,02 52,97 55,45 61,18 76,69 89,48 93,64 5,89 893,11 13,65 17,00% 95,67 12,00%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 229,54 2 588,03 243,66 241,75 235,16 223,82 213,70 203,70 202,66 205,13 210,87 226,37 239,16 243,32 15,30 2 689,30 14,12 6,15% 101,27 3,91%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 284,63 3 183,07 302,14 299,77 291,60 277,53 264,99 252,59 251,29 254,36 261,48 280,70 296,56 301,72 18,98 3 334,73 17,51 6,15% 151,66 4,76%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 612,05 603,95 649,16 621,72 630,00 1,33% 0,33% 2,06 160,00 0,90% 161,44 331,85 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 523,75 490,11 498,83 504,23 500,00 −0,84% 0,34% 1,70 124,41 4,23% 129,67 220,44 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja keh tiv ühikhind (alates 01.12.2024) vastavalt AS Narva S oojusõrk hinnakirjale.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 964,00 2 054,00 1 979,00 1 999,00 2 000,00 0,05% 0,34% 6,80 4,30 5,06% 4,52 30,72 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.02.2023 31.01.2028 107,11 Bilansiline
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD KOLDE65_02 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: KOLDEPST655 Kinnistu aadress: Kolde pst 65, Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond
Lepingu number: Ü17277/19 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Rita Paum Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 58,2 58,2 58,2 58,2 58,2 58,2 58,2 58,2 58,2 58,2 58,2 58,2 58,2
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 432,23 5 186,76 Ei muutu 432,23 432,23 432,23 432,23 432,23 432,23 432,23 432,23 432,23 432,23 432,23 432,23 7,43 5 186,76 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 17,34 208,06 Indekseerimine 17,86 17,86 17,86 17,86 17,86 17,86 17,86 17,86 17,86 17,86 17,86 17,86 0,31 214,30 0,52 3,00% 6,24 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 44,71 536,48 Indekseerimine 46,05 46,05 46,05 46,05 46,05 46,05 46,05 46,05 46,05 46,05 46,05 46,05 0,79 552,58 1,34 3,00% 16,09 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 107,63 1 291,62 Ei muutu 107,63 107,63 107,63 107,63 107,63 107,63 107,63 107,63 107,63 107,63 107,63 107,63 1,85 1 291,62 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 2,25 26,96 Indekseerimine 2,31 2,31 2,31 2,31 2,31 2,31 2,31 2,31 2,31 2,31 2,31 2,31 0,04 27,77 0,07 3,00% 0,81 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused Uus leping
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 604,16 7 249,87 606,08 606,08 606,08 606,08 606,08 606,08 606,08 606,08 606,08 606,08 606,08 606,08 10,41 7 273,02 1,93 0,32% 23,14 0,32%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 135,70 1 628,41 Teenuse hinna muutus
120,35 120,35 120,35 120,35 120,35 120,35 120,35 120,35 120,35 120,35 120,35 120,35 2,07 1 444,16 −15,35 −11,31% −184,25 −11,31% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus hange alates 01.07.2025). rognoos korrigeeritud 17.06.2025 vastavalt hanke tulemusele.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 138,64 1 363,25 Teenuse hinna muutus
127,66 118,38 109,21 100,05 90,76 81,59 81,59 90,76 100,05 109,21 118,38 127,66 2,19 1 255,31 −10,98 −7,92% −107,94 −7,92% Keskmise ühikhinna langus
620 Küte 145,74 1 017,71 Teenuse hinna muutus
121,83 124,35 108,02 73,92 44,54 15,41 11,79 11,87 23,24 73,16 113,24 120,56 2,07 841,92 −23,91 −16,41% −175,80 −17,27% Keskmise tarbimise ja ühikhinna langus
630 Vesi ja kanalisatsioon 6,80 84,21 Teenuse hinna muutus
6,21 5,92 6,21 6,21 6,30 6,43 6,18 6,25 7,02 7,05 6,73 6,20 0,11 76,70 −0,59 −8,68% −7,50 −8,91%
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 426,88 4 093,58 376,05 369,00 343,78 300,53 261,94 223,78 219,91 229,23 250,65 309,77 358,69 374,77 6,44 3 618,09 −50,83 −11,91% −475,49 −11,62%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 031,04 11 343,46 982,14 975,08 949,87 906,61 868,03 829,86 826,00 835,31 856,74 915,86 964,77 980,86 16,85 10 891,11 −48,90 −4,74% −452,34 −3,99%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 278,49 13 950,85 1 217,85 1 209,10 1 177,84 1 124,20 1 076,35 1 029,03 1 024,24 1 035,79 1 062,35 1 135,66 1 196,32 1 216,26 20,90 13 504,98 −60,64 −4,74% −445,87 −3,20%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 540,87 483,81 542,49 522,39 522,39 1,51% 7,89 157,72 0,90% 159,14 1 255,31 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 715,00 672,00 619,00 668,67 668,67 1,51% 10,10 80,00 4,23% 83,38 841,92 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 256,00 1 453,00 1 377,00 1 362,00 1 362,00 1,51% 20,57 3,55 5,06% 3,73 76,70 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.09.2023 31.12.2029 65,35 Bilansiline (vähendatud)
01.09.2023 31.12.2029 366,88 Bilansiline (lisanduv)
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD VIKERLKI_05 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: VIKERLKI Kinnistu aadress: P. Pinna tn 4, Lasnamäe linnaosa, Tallinn, Harju maakond
Lepingu number: KPJ-4/2024-129 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Chris Naerismaa Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 51,1 51,1 51,1 51,1 51,1 51,1 51,1 51,1 51,1 51,1 51,1 51,1 51,1
Üür ja üüriteenused
Netoüür 593,01 7 116,15 Indekseerimine 610,80 610,80 610,80 610,80 610,80 610,80 610,80 610,80 610,80 610,80 610,80 610,80 11,95 7 329,64 17,79 3,00% 213,48 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%. Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa Alates 01.01.2027 ei lisandu KM netoüürile ja
koodide 400, 500 ja 700 kuludele. Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine 10,38 124,55 Indekseerimine 10,69 10,69 10,69 10,69 10,69 10,69 10,69 10,69 10,69 10,69 10,69 10,69 0,21 128,29 0,31 3,00% 3,74 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 30,67 368,05 Indekseerimine 31,59 31,59 31,59 31,59 31,59 31,59 31,59 31,59 31,59 31,59 31,59 31,59 0,62 379,09 0,92 3,00% 11,04 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord 16,98 203,80 Indekseerimine 17,49 17,49 17,49 17,49 17,49 17,49 17,49 17,49 17,49 17,49 17,49 17,49 0,34 209,91 0,51 3,00% 6,11 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
400 Remondikomponent
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve 11,24 134,90 Indekseerimine 11,58 11,58 11,58 11,58 11,58 11,58 11,58 11,58 11,58 11,58 11,58 11,58 0,23 138,95 0,34 3,00% 4,05 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 662,29 7 947,45 682,16 682,16 682,16 682,16 682,16 682,16 682,16 682,16 682,16 682,16 682,16 682,16 13,35 8 185,87 19,87 3,00% 238,42 3,00%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus 1,08 12,99 Teenuse hinna muutus
1,10 1,10 1,10 1,10 1,10 1,10 1,10 1,10 1,10 1,10 1,10 1,10 0,02 13,20 0,02 1,59% 0,21 1,59% Elektriauto laadijate tehnohooldus
300 Heakord 76,93 923,12 Teenuse hinna muutus
95,70 95,70 95,70 95,70 95,70 95,70 95,70 95,70 95,70 95,70 95,70 95,70 1,87 1 148,40 18,77 24,40% 225,28 24,40% Arvestatud võimaliku hinnatõusuga. Prognoos korrigeeritud 17.06.2025 vastavalt hanke tulemusele.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 93,00 1 116,01 Teenuse hinna muutus
117,92 109,34 100,87 92,41 83,83 75,37 75,37 83,83 92,41 100,87 109,34 117,92 2,31 1 159,47 24,92 26,79% 43,47 3,89%
620 Küte 71,12 853,42 Teenuse hinna muutus
129,96 132,66 115,23 78,86 47,51 16,44 12,57 12,66 24,79 78,05 120,80 128,61 2,52 898,14 58,84 82,74% 44,73 5,24%
630 Vesi ja kanalisatsioon 7,66 91,91 Teenuse hinna muutus
7,81 7,45 7,80 7,81 7,92 8,08 7,77 7,86 8,82 8,86 8,46 7,79 0,15 96,44 0,15 1,99% 4,53 4,93%
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 249,79 2 997,44 352,49 346,24 320,71 275,88 236,06 196,68 192,51 201,15 222,82 284,59 335,40 351,12 6,87 3 315,66 102,70 41,12% 318,22 10,62%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 912,07 10 944,89 1 034,65 1 028,40 1 002,86 958,03 918,22 878,84 874,67 883,31 904,98 966,74 1 017,55 1 033,28 20,22 11 501,53 122,57 13,44% 556,64 5,09%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 130,97 13 462,22 1 282,96 1 275,21 1 243,55 1 187,96 1 138,59 1 089,76 1 084,59 1 095,30 1 122,17 1 198,76 1 261,77 1 281,27 25,07 14 261,90 151,99 13,44% 799,68 5,94%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 669,66 1,10% 7,37 156,00 0,90% 157,40 1 159,47 Aluseks 2023.a tegelik tarbimine ja keskmine ühikhind .
6200 Soojusenergia, MWh 979,20 1,10% 10,77 80,00 4,23% 83,38 898,14 Aluseks 2024.a tegelik tarbimine ja keskmine ühikhind .
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 2 331,00 1,10% 25,64 3,58 5,06% 3,76 96,44 Aluseks 2024.a tegelik tarbimine ja keskmine ühikhind .
6500 Jahutusenergia, MWh 1,10%
Digiallkirjad
Sotsiaalkindlustusamet Paldiski mnt 80 15092 Tallinn [email protected]
Koopia: Sotsiaalministeerium, [email protected]
Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 16.10.2025 KPJ-6/2025-172
Tuginedes meievahelise üürilepingu eri- ja põhitingimustele esitas Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide kasutustasu arvestused 14.03.2025 saadetud kirjaga KPJ-6/2025-14.
Üürilepingu nr Ü13093/17 (Madise tn 21, Narva linn) osas on korrigeeritud kütte 2026. aasta kulu prognoosi.
Üürilepingu nr Ü17277/19 (Kolde pst 65, Tallinn) osas on korrigeeritud heakorrateenuse 2026. aasta kulu prognoosi vastavalt uue hanke tulemusele.
Üürilepingu nr KPJ-4/2022-203 (Vahtra tn 3, Narva linn) osas on korrigeeritud kütte 2026. aasta kulu prognoosi.
Üürilepingu nr KPJ-4/2024-129 (P. Pinna tn 4, Lasnamäe linnaosa, Tallinn) osas on korrigeeritud heakorrateenuse 2026. aasta kulu prognoosi vastavalt uue hanke tulemusele.
Eeltoodust tulenevalt esitame allnimetatud objekti osas Teile uue kasutustasu arvestuse, mis hakkab kehtima 01.01.2026. Üürilepingu kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestuses tegemist prognoosmaksumustega.
Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 19.12.2025. Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid kinnisvara korrashoiuteenuste osutamise tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Süsteemi ligipääs on isikutel, kes on 2025. aasta jooksul vähemalt ühel korral süsteemi sisse loginud. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda süsteemi administraatori ([email protected]) poole või teavitada suurkliendihaldurit, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.
Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Priit Valk
Lisad: 2026 - IDA - Sotsiaalkindlustusamet - Madise tn 21 - Narva linn - Ida-Viru maakond (U13093-17) 2026 - IDA - Sotsiaalkindlustusamet - Vahtra tn 3 - Narva linn - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2022-203) 2026 - POH - Sotsiaalkindlustusamet - Kolde pst 65 - Pohja-Tallinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (U17277-19) 2026 - POH - Sotsiaalkindlustusamet - P. Pinna tn 4 - Lasnamae linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2024-129)
Riigi Kinnisvara AS Reg-nr 10788733
Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400
[email protected] www.rkas.ee
Koostaja Kerli Kikojan
