Dokumendiregister | Transpordiamet |
Viit | 7.1-2/25/17259-2 |
Registreeritud | 20.10.2025 |
Sünkroonitud | 21.10.2025 |
Liik | Valjaminev kiri |
Funktsioon | 7.1 Teetaristuga seotud õiguste andmine |
Sari | 7.1-2 Väliste isikute ehitiste ja lubade kooskõlastamise dokumendid |
Toimik | 7.1-2/2025 |
Juurdepääsupiirang | Avalik |
Juurdepääsupiirang | |
Adressaat | Rae Vallavalitsus |
Saabumis/saatmisviis | Rae Vallavalitsus |
Vastutaja | Rita Źereen (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Kooskõlastuste üksus) |
Originaal | Ava uues aknas |
Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee
Registrikood 70001490
Rae Vallavalitsus
Aruküla tee 9
75301, Harju maakond, Rae vald,
Jüri alevik
Teie 09.10.2025
Meie 20.10.2025 nr 7.1-2/25/17259-2
Kurve tee 28 kinnistu ehitusloa eelnõu
kooskõlastamine märkustega
Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Rae valla Vaskjala küla
Kurve tee 28 kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 513768).
Kinnistu (katastritunnus 65301:003:0880) paikneb riigitee nr 11113 Assaku-Jüri tee km 4,35-4,41
kaitsevööndis.
Ehitusluba antakse abihoone (EHR kood 120779204) laiendamiseks üle 33%. Ehitusloa aluseks
on „ Abihoone.Kurve tee 28//Tõnikse, Vaskjala küla, Rae vald, Harju maakond“ (projekteerija
Mikk Sander, töö nr 010425).
Meilt ei ole projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastust taotletud.
Lähtudes ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 70 lg 3 kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname
nõusoleku teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks.
Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.
1. Materjalide veod korraldada olemasoleva juurdepääsutee kaudu.
2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid
leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.
3. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.
Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks
välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Marek Lind
juhataja
planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus
2 (2)
Lisa:
1.010425_EP_AR-3-01_SELETUSKIRI
2.010425_EP_AR-4-02_ASENDIPLAAN
Rita Źereen
5120275, [email protected]
Harju mk, Rae vald, Vaskjala küla, Kurve tee 28 // Tõnikse abihoone / Töö nr: 010425 / 19.09.2025 Rekonstrueerimisprojekt v01
1 / 8 Vastutav arhitekt: Erko Leo / allkirjastatud digitaalselt
SELETUSKIRJA SISUKORD: 1 ÜLDOSA .................................................................................................................................................... 1
1.1 ÜLDANDMED ........................................................................................................................................... 1 2 ASENDIPLAAN........................................................................................................................................... 2
2.1 ÜLDANDMED ........................................................................................................................................... 2 2.2 VERTIKAALPLANEERING .......................................................................................................................... 2 2.3 KRUNDISISENE LIIKLUSKORRALDUS JA PARKIMINE ................................................................................. 3 2.4 TEED JA PLATSID ...................................................................................................................................... 3 2.5 HALJASTUS JA HEAKORRASTUS ............................................................................................................... 3 2.6 VÄLISVALGUSTUS .................................................................................................................................... 3 2.7 MAA-ALA TEHNILISED ANDMED .............................................................................................................. 3
3 ARHITEKTUUR .......................................................................................................................................... 3 3.1 ÜLDANDMED ........................................................................................................................................... 3 3.2 OLEMASOLEV .......................................................................................................................................... 4 3.3 ARHITEKTUURI ÜLDLAHENDUS ............................................................................................................... 4 3.4 HOONE KONSTRUKTSIOONID .................................................................................................................. 4 3.5 HOONE TEHNILISED ANDMED ................................................................................................................. 5
4 SISEARHITEKTUUR .................................................................................................................................... 5 4.1 ÜLDANDMED ........................................................................................................................................... 5
5 AKUSTIKA ................................................................................................................................................. 5 6 TULEOHUTUS ............................................................................................................................................ 5
6.1 ÜLDANDMED ........................................................................................................................................... 5 6.2 TULEOHUKLASS, KASUTUSVIIS JA KASUTUSOTSTARVE ........................................................................... 6 6.3 TULEOHUTUSE TAGAMISE PÕHIMÕTTED ............................................................................................... 6 6.4 TULETÕKKESEKTSIOONID, TULEPÜSIVUS ................................................................................................ 6 6.5 TULETUNDLIKKUS .................................................................................................................................... 6 6.6 EVAKUATSIOONILAHENDUS .................................................................................................................... 7 6.7 TULEOHUTUSPAIGALDISED ..................................................................................................................... 7 6.8 TEHNOSÜSTEEMIDE TULEOHUTUS ......................................................................................................... 7 6.9 PÄÄSTEMEESKONNA JUURDEPÄÄS EHITISELE ........................................................................................ 7 6.10 VÄLINE TULEKUSTUTUSVESI .................................................................................................................... 7
7 ENERGIATÕHUSUS .................................................................................................................................... 7 8 TEHNOSÜSTEEMID HOONES ..................................................................................................................... 7
8.1 KÜTE JA VENTILATSIOON ......................................................................................................................... 8 8.2 ELEKTRIVARUSTUS .................................................................................................................................. 8 8.3 VESI- JA KANALISATSIOON ....................................................................................................................... 8
1 ÜLDOSA
1.1 ÜLDANDMED
1.1.1 EHITUSE ASUKOHT
Kurve tee 28 // Tõnikse, Vaskjala küla, Rae vald, Harju maakond. Katastritunnus 65301:003:0880, 50% elamumaa / 50 ärimaa. EHR kood: 116018033
1.1.2 EHITISE LÜHIKIRJELDUS
Käesolev projekt käsitleb aadressil Kurve tee 28 // Tõnikse paikneva endise lauda-hoone (katuseta kiviseinad) rekonstrueerimise arhitektuurset osa. Antud on lahendus lagunenud katuse (sh viiluotste ja tuulekastide) rajamiseks ja uute vahelaetalade paigaldamiseks. Esimesele korrusele rajatakse täiendavalt tehniline ruum. Ehitatakse välja korsten ning trepp, mis viib teisele korrusele. Katusele paigaldatakse päikesepaneelid. Antud projektiga ei kavandata hoone olemasolevate kiviseinte soojustamist – st seinte algupärast välisilmet ei muudeta. Avatäited müüritises on perspektiivselt asendatavad.
Harju mk, Rae vald, Vaskjala küla, Kurve tee 28 // Tõnikse abihoone / Töö nr: 010425 / 19.09.2025 Rekonstrueerimisprojekt v01
2 / 8 Vastutav arhitekt: Erko Leo / allkirjastatud digitaalselt
Projekteerimise aluseks on tellijapoolne lähteülesanne ja hoonest tehtud mõõdistus (sh kehtiv geoalus) ning Vaskjala küla Tõnikse kinnistu ja lähiala detailplaneering.
1.1.3 PROJEKTEERIJA
ASENDIPLAAN, ARHITEKTUUR, TULEOHUTUS Erko Leo, Diplomeeritud arhitekt, tase 7, OÜ Inskale Kutsetunnistus: 199174 Telefon: +37253470952 [email protected]
1.1.4 PROJEKTEERIMISE ALUSED
Projekteerimisel on arvestatud Eesti Vabariigis kehtivaid seadusi, normatiivakte ja standardeid: - Majandus- ja taristuministri määrus nr 97, 17.07.2015 Nõuded ehitusprojektile - EVS 932:2017 Ehitusprojekt - Ehitusseadus - Siseministri määrus nr 17, 30.03.2017 Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusel
Kõik ehitustööd tuleb teostada Head Ehitustava järgides.
2 ASENDIPLAAN
2.1 ÜLDANDMED
2.1.1 PROJEKTEERIMISTÖÖ PIIRITLUS
Töö mahtu kuulub Kurve tee 28 // Tõnikse kinnistul asuva endise lauda-hoone rekonstrueerimine. Hoone paiknemine, krundisisene logistika ja katendid säilivad olemasoleval kujul – st lähtutud on olemasolevast asendiplaanilisest lahendusest.
2.1.1 PAIKNEMINE
Käsitletav kinnistu asub Vaskjala külas (katastriüksuse nr 65301:003:0880), Jüri-Assaku tee ääres.
2.1.2 OLEMASOLEVAD HOONED JA RAJATISED
Kinnistul paiknevad olemasolev elamu, laut (abihoone) ja tall (abihoone).
2.1.3 OLEMASOLEV RELJEEF
Maapind on kõrgem kinnistu põhjapoolses osas ja langeb lõunasse. Pinnase kõrgusmärgid on vahemikus ~ 39,9…42,3 abs. Projektiga käsitletava hoone vahetus ümbruses on maapind kaldega lääne suunas ca 1m.
2.1.4 OLEMASOLEV KÕRGHALJASTUS
Olemasolev haljastus säilib kogu mahus ja uut haljastuslahendust ei kavandata. Kinnistu on osaliselt kaetud kõrghaljastusega.
2.1.5 JUURDESÕIDUTEED JA KÕNNITEED
Pääsud kinnistule paiknevad krundi lääneküljes Jüri-Assaku teelt ja kirdeküljes Kurve teelt.
2.1.6 HOONE(TE) JA RAJATIS(T)E PAIGUTUS
Rekonstrueeritav hoone asub kinnistu loode-nurgas. Ala piirneb läänest Jüri-Assaku teega, põhjast ja idast hoonestatud elamumaadega ning lõunast kõrghaljastusega maatulundusmaaga. Kõrval olevatest naaberkinnistutel asuvatest hoonetest paikneb käsitletav hoone kaugemal kui kaheksa meetrit.
2.1.7 EHITUSETAPID
Käesoleva projekti raames teostatavad ehitustööd on planeeritud ühe-etapilisena.
2.2 VERTIKAALPLANEERING
2.2.1 VERTIKAALPLANEERIMISE LAHENDUSE LÄHTEANDMED
Olemasolevat vertikaalplaneeringut antud projektiga ei muudeta.
2.2.2 HOONE PAIKNEMISKÕRGUS
Hoonel on ebaühtlase kõrgusega muldpõrand. Hoone lääne-poolse ukse alumine kõrgusmärk on geodeetilisel alusplaanil fikseeritud 0.00=41,385 abs. Hoonele kavandatakse uus raudbetoonist põrand, mille kõrgusmärk tuletatakse lõuna-poolse peaukse kohast (0.00=41,725 abs)
Harju mk, Rae vald, Vaskjala küla, Kurve tee 28 // Tõnikse abihoone / Töö nr: 010425 / 19.09.2025 Rekonstrueerimisprojekt v01
3 / 8 Vastutav arhitekt: Erko Leo / allkirjastatud digitaalselt
2.2.3 SADEMEVEE KÄITLEMINE
Sademeveed rajatavalt katuselt kogutakse vihmaveerennidesse ja juhitakse platsidele omal kinnistul.
2.3 KRUNDISISENE LIIKLUSKORRALDUS JA PARKIMINE
2.3.1 LIIKLUSKORRALDUS JA PARKIMINE KRUNDIL
Säilib olemasolev lahendus ja antud projektiga liikluskorraldust ning parkimist täiendavalt ei käsitle.
2.3.2 PARKIMINE
Krundil on minimaalselt 2 parkimiskohta.
2.4 TEED JA PLATSID
2.4.1 JUURDESÕIDUTEE
Peamine igapäevaselt kasutatav juurdepääs krundile on Kurve teelt. Rekonstrueeritava abihoone esisele alale pääseb otse Assaku-Jüri teelt mahasõiduga.
2.4.2 KRUNDISISESED TEED JA PLATSID
Säilib olemasolev olukord
2.5 HALJASTUS JA HEAKORRASTUS
2.5.1 OLEMASOLEV, SÄILITATAV HALJASTUS
Olemasolev haljastus säilib. Kinnistul paiknevad erinevad puud, põõsad, hekid ja peenrad. Ehitustööde käigus kannatada saanud murualad taastatakse esialgsel kujul.
2.5.2 PROJEKTEERITUD HALJASTUS
Antud projektiga täiendavat haljastust ei projekteerita. Krundisisese haljastuse kohta koostada vajadusel eraldi haljastuse projekt.
2.5.3 PIIRDED JA VÄRAVAD
Piirdeid ei muudeta. Säilib olemasolev piirdeaed.
2.5.4 JÄÄTMEKÄITLUS
Prügikonteinerite asukohta antud projektiga ei muudeta. Jäätmekäitlus peab olema korraldatud vastavalt kohalikele jäätmekäitluseeskirjadele. Ehitusjäätmete eest vastutab ehituse töövõtja. Kahjustuste tekkimisel ehitusjäätmete või ehitusmaterjalide korrapäratult ladustamisel peab Töövõtja tekitatud kahjustused viivitamatult kõrvaldama oma kulul. Keskkonda saastavat tegevust ei toimu.
2.6 VÄLISVALGUSTUS -
2.7 MAA-ALA TEHNILISED ANDMED Krundi pindala 3773 m² Krundi kasutusotstarve 50% elamumaa, 50% ärimaa Ehitusalune pindala 687 m² Täisehitusprotsent 18,2% Parkimiskohtade arv 2 kohta Hoone tuleohutusklass TP3 Hoone kasutusiga 50 aastat
3 ARHITEKTUUR
3.1 ÜLDANDMED
3.1.1 PROJEKTEERIMISTÖÖ PIIRITLUS
Käesoleva hoone rekonstrueerimisprojektiga on käsitlusel olemasolev 1-korruseline abihoone (müürid), suletud netopindalaga 166,8 m². Ehitatakse uus katus, vahelagi, põrand pinnasel, trepp ja rajatakse tehniline ruum. Kõik olemasolevad seinad säilitatakse.
Harju mk, Rae vald, Vaskjala küla, Kurve tee 28 // Tõnikse abihoone / Töö nr: 010425 / 19.09.2025 Rekonstrueerimisprojekt v01
4 / 8 Vastutav arhitekt: Erko Leo / allkirjastatud digitaalselt
3.1.2 ALUSDOKUMENDID
LÄHTEANDMED Projekti koostamisel on lähtutud projekteerimisnormidest, olemasolevast olukorrast ja soovist luua ümbruskonda sobiv arhitektuurne lahendus. Alale on koostatud Vaskjala küla Tõnikse kinnistu ja lähiala detailplaneering.
3.2 OLEMASOLEV Rekonstrueeritav hoone on 1-korruseline maakivist abihoone. Seinu on aegade jooksul käepäraste vahenditega kohendatud. Kasutatud on valget tellist uste ümbruste parandamiseks. Hoone on katuseta ja hoones on hetkel muldpõrand.
3.3 ARHITEKTUURI ÜLDLAHENDUS
3.3.1 ÜLDINE LAHENDUSPRINTSIIP JA FUNKTSIONAALSUS
Rekonstrueeritavale (katuseta) abihoonele (EHR kood: 116018033) on projekteeritud uus viilkatus. Katusekatteks on kavandatud tumehall katusekivi. Viiluseinad rajatakse kinnistul oleva peamajaga sarnaselt puitkarkassile ja viimistletakse pruuni vertikaalse laudisega. Tekib uus katusekorrus, mis on ühtlasi ka soojustatud (katus ja vahelagi). Paigaldatakse uued vahelaetalad vastavalt konstruktiivsele projektile. Katuse lõunapoolsele osale paigaldatakse päikesepaneelid. Räästakastid rajatakse valgest laudisest. Uute avatäidetena nähakse mõlemasse viiluseina 1700 x 1200 mm valged puitraamiga aknad. Muus osas avatäited vahetatakse perspektiivselt. Vihmaveesüsteemid ja muud plekist elemendid rajatakse tumehallid. Välisseinad säilitakse olemasoleval kujul. Põhjapoolne ja läänepoolne välisukse ava müüritakse seest poolt kergplokkidega kinni, aga uksi ei eemaldata – st välisilmet ei muudeta. Hoone seinad on rajatud maakivist ning hoone on põhiplaanilt ristküliku kujuline. Täiendavalt rajatakse esimesele korrusele tehniline ruum, rajatakse korsten ning trepp, mis viib projekteeritud katusekorrusele. Enamus antud projektiga seotud arhitektuursetest ideedest on otseselt tellija nägemus. Lähtuda tuli krundist endast ja selle asetsemisest ilmakaarte suhtes.
3.3.2 ENERGIATÕHUSUS JA SISEKLIIMA
Hoonesse rajatakse küttevalmidus (õhk-vesi soojuspumba baasil) ja mehaaniline väljatõmbe- ja sissepuhke ventilatsioon. Püsivat kütmist ei kavandata. Katusele paigaldatakse päikesepaneelid.
3.3.3 HOONE RUUMID
Ruumijaotus säilib olemasoleval kujul – esimesel korrusel on kolm ruumi, mille funktsioone ei määrata. Ruumi Nr Ruumi nimetus Pindala m2 01 Abiruum 134,3 02 Abiruum 8,5 03 Abiruum 11,9 04 Tehniline ruum 10,6 21 Abiruum (pööning) 102,9 Kokku: 268,3
3.4 HOONE KONSTRUKTSIOONID Hoone konstruktsioonid lahendatud eraldi konstruktiivse projektiga.
3.4.1 VUNDAMENT
Hoone olemasolev vundament säilib.
3.4.2 PÕRAND PINNASEL
Rajatakse uus raudbetoonist põrand. Betoonplaadipaksus 100mm, mille sisse paigaldatakse ka põrandaküte. Põrand soojustatakse minimaalselt 100mm EPS 100 soojustusmaterjaliga.
3.4.3 VÄLIS- JA SISESEINAD
Hoone kandvad seinad säilitatakse olemasoleval kujul. Lisanduvad siseseinad rajatakse 200 mm kergplokkidest. Uute viiluseinte karkass rajatakse 50 x 150 mm ristlõikega puitprussidest ja soojustatakse mineraalvillaga.
3.4.4 KATUSED
Katusekandjateks on kavandatud 50 x 200 mm sarikad vastavalt tugevusarvutustele. Katuse kalle 45 kraadi.
Harju mk, Rae vald, Vaskjala küla, Kurve tee 28 // Tõnikse abihoone / Töö nr: 010425 / 19.09.2025 Rekonstrueerimisprojekt v01
5 / 8 Vastutav arhitekt: Erko Leo / allkirjastatud digitaalselt
3.4.5 LAED
Paigaldatakse vahelaetalad ja müürivöö. Täpsemalt lahendatud konstruktiivse projektiga. Arhitektuursed konstruktsioonide kirjeldused nähtavad lõike joonisel.
3.4.6 VARIKATUSED, RÕDUD, TERRASSID JA TEISED HOONE VÄLISKONSTRUKTSIOONID
-
3.4.7 AVATÄITED
AKNAD Avatäited on puitraamides 3-kordsete klaaspakettidega. Viimistlus – valge Akende soojajuhtivus - Aknaplekid valmistada 0,7 mm paksusest tsingitud terasplekist, toon – tumehall UKSED Välisuksed on puitkonstruktsioonis. Kaetud vertikaalse laudisega Uste viimistlus – pruun Välisuste soojajuhtivus - Siseuksed valitakse vastavalt sisearhitektuursele kontseptsioonile
3.5 HOONE TEHNILISED ANDMED EHITISE TEHNILISED ANDMED Ehitisealune pind (m2) 211,9 Maapealse osa alune pind (m2) 211,9 Maapealsete korruste arv 2 Maa-aluste korruste arv - Absoluutne kõrgus (m) 49,3 Kõrgus (m) 7,5 (keskmine) Pikkus (m) 23,2 Laius (m) 9,2 Sügavus (m) - Suletud netopind (m2) 268,3 Köetav pind (m2) 268,3 Maapealse osa maht (m3) 1215 Maht (m3) 1215 Eluruumi pind (m2) 0 Üldkasutatav pind (m2) 257,7 Tehnopind (m2) 10,6
4 SISEARHITEKTUUR
4.1 ÜLDANDMED
4.1.1 PROJEKTEERIMISTÖÖ PIIRITLUS
Sisearhitektuurset osa käesolevas ehitusprojektis ei käsitleta. Sisearhitektuurne kontseptsioon (sisekujundus) lahendatakse eraldiseisvalt sisearhitektuurse projektiga.
5 AKUSTIKA
-
6 TULEOHUTUS
6.1 ÜLDANDMED
6.1.1 PROJEKTEERIMISTÖÖ PIIRITLUS
Kurve tee 28 // Tõnikse, Vaskjala küla, Rae vald, Harju maakond. EHR kood: 116018033
6.1.2 ALUSDOKUMENDID
-
Harju mk, Rae vald, Vaskjala küla, Kurve tee 28 // Tõnikse abihoone / Töö nr: 010425 / 19.09.2025 Rekonstrueerimisprojekt v01
6 / 8 Vastutav arhitekt: Erko Leo / allkirjastatud digitaalselt
6.1.3 NORMDOKUMENDID
MÄÄRUSED - MTM nr 97, 17.07.2015 Nõuded ehitusprojektile - SM nr 17, 30.03.2017 Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele
STANDARDID
- EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded - EVS 812-6:2012/A2/2017 "Tuletõrje veevarustus" - EVS-EN 13501-1:2019 "Ehitustoodete ja -elementide tuleohutusalane klassifikatsioon" - EVS 812-1:2017 "Ehitiste tuleohutus. Osa 1: sõnavara" - EVS 871:2017 "Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused." - EVS 919:2020 Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid - EVS 812-3:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid
6.2 TULEOHUKLASS, KASUTUSVIIS JA KASUTUSOTSTARVE TULEOHUTUSKLASS TP 3 KASUTSVIIS I KASUTUSOTSTARVE 12744
6.3 TULEOHUTUSE TAGAMISE PÕHIMÕTTED
6.3.1 TULEOHUTUSKUJAD
Naaberkruntidel asuvad hooned on kõik kaugemal kui 8m. Rekonstrueeritava hoone vahetus läheduses olevad kinnistusisesed kuurid lammutatakse ehitustööde käigus.
6.3.2 KANDE- JA TULETÕKKEKONSTRUKTSIOONIDE TULEPÜSIVUSAJAD
Tuletõkkekonstruktsioonid pealmaakorrustel - EI 30. Käesolevas hoones ei esine erinevaid tuletõkkekonstruktsioone.
6.3.3 PÕLEMISKOORMUS
Hoone põlemiskoormus on vastavalt kehtivatele normdokumentidele alla 600 MJ/m2.
6.4 TULETÕKKESEKTSIOONID, TULEPÜSIVUS Käesolevas projektis ei ole erinevaid tuletõkkesektsioone.
6.5 TULETUNDLIKKUS Põrandate klass – nõudeid ei esitata. Hoone jäigastavate ja kandekonstruktsioonide tuletundlikkus – D-s2, d2. Seina ja lagede pinnakihi tuletundlikkus – D-s2, d2. Välisseinte pinnakihi ja õhutuspilu välispinna tuletundlikkus – D-s2, d2. Katusekatte klass – Broof (kivi-katus) Hoonele on kavandatud üks kahelõõriline, sertifitseeritud kivimoodulitest korsten, millest üks lõõr on ette nähtud võimaliku tulevikus rajatava tahkekütusel töötava küttekeha jaoks ning teine lõõr täidab täiendava ventilatsiooni funktsiooni. Korstna rajamine samaaegselt teiste ehitustöödega tagab valmisoleku nimetatud otstarveteks. Korstna paigaldab ja/või ehitab vastavat kutsetunnistust omav spetsialist. Tööd teostada vastavalt EVS 812-3:2018 (Osa 3: Küttesüsteemid) sätestatud nõuetele. Korsten peab vastama kehtivatele tuleohutusnõuetele, temperatuuriklass T600 või rohkem. Korstna suitsulõõr tuleb ehitada vastavuses kehtivatele tuleohutusnõuetele. Korsten ehitada (45o viilkatusel) minimaalselt vaatejoonisel näidatud kõrguseni. Põlevmaterjalist ehitusosad tuleb korstna välispinnast eraldada vähemalt 10 cm paksuse tuletõkke kivivillaga tihedusega minimaalselt 100kg/m3 ja paakimistemperatuuriga vähemalt 900oC (nt: Paroc-i tulekaitseplaat F110L, erikaal 110 kg/m3). Korstna välispinna ja põlevmaterjalidest põrandakatte ja vahelae alumise pinna vaheline kaugus peab olema vähemalt 30 mm. Vuugivahed katta mittepõlevast materjalist katteliistudega. Perspektiivse tahke kütusega köetava kütteseadme juures peab olema mittepõlevast materjalist põrand, või põleva põrandakatte puhul mittepõlev kate, näiteks kivi, plekk, klaas jms. Kütteseadmete ees peab olema vähemalt 1m ja tahmaluukide ees 0,6 m vabaruumi. Isoleerimata tahmaluukide minimaalsed lubatud vahemaad põlevmaterjalideni on külgsuunas 500 mm, ülespoole 600 mm ja allapoole 250 mm. Tahmaluugid peavad asetsema selliselt, et kütteseadme kõiki osi saaks puhastada üldtuntud korstnapühkimisvahenditega. Kasutusel olevat küttesüsteemi tuleb puhastada vastavalt vajadusele, kuid mitte harvem kui nende dokumentides on ette nähtud. Üks kord viie aasta jooksul peab küttesüsteeme kontrollima ja puhastama korstnapühkija kutsetunnistusega isik, kes väljastab küttesüsteemi tehnilise seisukorra ning ohutuse kohta korstnapühkimise akti.
Harju mk, Rae vald, Vaskjala küla, Kurve tee 28 // Tõnikse abihoone / Töö nr: 010425 / 19.09.2025 Rekonstrueerimisprojekt v01
7 / 8 Vastutav arhitekt: Erko Leo / allkirjastatud digitaalselt
Juurdepääs korstnale tagatakse katuseredeli ja käiguteega. Korstnale paigaldada korstnamüts tuletundlikkuse klassiga A1.
6.6 EVAKUATSIOONILAHENDUS
6.6.1 MAKSIMAALNE INIMESTE ARV
Maksimaalne inimeste arv hoones 17 inimest.
6.6.2 EVAKUATSIOONITEED
Hoone evakuatsiooniteed on lahendatud vastavalt kehtivatele tuleohutusnõuetele. Inimeste hoonest evakueerimiseks on ettenähtud uksed esimesel korrusel. Evakuatsiooniteede min laius 900 mm on käesolevas projektis tagatud.
6.6.3 PÄÄSUD KELDRISSE, PÖÖNINGULE JA KATUSELE
Kelder puudub. Pööningule pääseb trepist. Teise korruse vahelakke paigaldada pööninguluuk. Pääs katusele toimub mittestatsionaarse seinale paigaldatava redeliga. Redeli min laius 600 mm ja astmevahe max. 300 mm. Katusele paigaldada redel (astmed) ja käigutee korstnale ligipääsuks.
6.7 TULEOHUTUSPAIGALDISED
6.7.1 PIKSEKAITSE
Piksekaitse vajadus puudub, kõrgeim ehitise osa ei ulatu ümbruskonna hoonestusest enam kui 15 m kõrgemale.
6.7.2 SUITSUEEMALDAMINE
Hoones on kavandatud suitsueemaldamine läbi avatavate akende ja uste.
6.7.3 MUUD TULEOHUTUSSÜSTEEMID
-
6.8 TEHNOSÜSTEEMIDE TULEOHUTUS
6.8.1 VENTILATSIOONI- JA KÜTTESEADMETE TULEOHUTUSE PÕHIMÕTTED
Hoone küte on lahendatud õhk-vesi soojuspumba baasil toimiva vesi põranda- ja radiaatorküttega ja ventilatsioon mehaanilise väljatõmbe- ja sissepuhkega. Kõik tehnoseadmed peavad vastama standardile EVS 812-3:2018 „Ehitise tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid.“ Kütteseadmete paigaldamisel järgida tootjapoolseid juhendeid ja ettekirjutusi. Juhul, kui tootjapoolses paigaldusjuhendis tuleohutuse kohta informatsioon puudub, tuleb lähtuda ja aluseks võtta kehtivad tuleohutusnõuded ja tehnilised erinormid.
6.8.2 PÄIKESEPANEELIDE TULEOHUTUS
Päikesepaneelide olemasolul tagatakse nende paigaldus ja tähistus asjakohase standardi kohaselt. [RT I, 30.11.2018, 7 - jõust. 03.12.2018]. Arvestada EVS 812-7:2018 pt 14.5 nõuetega. Paigaldada tuleb nõuetekohane kleebis (märgis) liitumiskilbile, kilbiruumi, inverterile, mis viitab päikesepaneelide kasutamisele. Päikesepaneelide täpsem lahendus koos tuleohutuse osaga kirjeldatud eraldiseisva projektiga – Töö nr 3F2425 „Tõnikse päikeseelektrijaam“.
6.9 PÄÄSTEMEESKONNA JUURDEPÄÄS EHITISELE Päästemeeskonnale on tagatud juurdepääs ehitisele Jüri-Assaku teelt mahasõiduga. Juurdepääsutee laius on vähemalt 3,5m
6.10 VÄLINE TULEKUSTUTUSVESI Väline tuletõrjeveevarustus lahendatakse Kurve tee ääres oleva hüdrandiga vt. situatsiooniskeemi joonis. Hüdrandile peab olema tagatud ligipääs igal aastaajal ja igasuguste ilmastikutingimustega. Kinnistu väliskustutuseks vajalik vooluhulk on 10 l/s ja arvestuslik tulekahju kestvus on 3h. Arvutamise aluseks on standard EVS 812-6:2012 Ehitise tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus.
7 ENERGIATÕHUSUS
Abihoonel puuduvad energiatõhususe nõuded. Abihoonet köetakse vajaduspõhiselt. Rajatavale katusele paigaldatakse päikesepaneelid.
8 TEHNOSÜSTEEMID HOONES
Harju mk, Rae vald, Vaskjala küla, Kurve tee 28 // Tõnikse abihoone / Töö nr: 010425 / 19.09.2025 Rekonstrueerimisprojekt v01
8 / 8 Vastutav arhitekt: Erko Leo / allkirjastatud digitaalselt
8.1 KÜTE JA VENTILATSIOON
8.1.1 KÜTE
Rekonstrueeritava abihoone soojavarustus on lahendatud õhk-vesi soojuspumba süsteemil. Hoonesse on kavandatud vesipõranda- ja radiaatorküte. Soojuspumba siseosa asub esimese korruse tehnilises ruumis. Soojasõlm komplekteeritakse täies mahus tarnija poolt, kes teostab ka garantii- ja hooldustöid. Küttesüsteem rajada vastavat pädevust ja MTR registreeringut omava füüsilisest või juriidilise isiku poolt. Küttesüsteemi rajamisel lähtuda kõigist kehtivatest normidest, standarditest, õigusaktidest ja heast ehitustavast. Kindlasti tuleb pidada kinni tuleohutuse osas väljatoodud nõuetest. Küttesüsteemi täpsem lahendus antakse eriosade projektis – Töö nr 2025-05 „Kurve tee 28 abihoone Küte ja Ventilatsioon põhiprojekt“
8.1.2 VENTILATSIOON
Hoonele on projekteeritud mehaaniline väljatõmbe- ja sissepuhke ventilatsioon õhutorude kaudu. Õhuvahetus ruumides on valitud EVS-EN 16798:1:2019 järgi. Igasse ventileeritavasse ruumi tagataks värske õhu juurdevool otse sissepuhkesüsteemist või siirdõhuna uksepilu või vajadusel ukseresti kaudu. Ventilatsioonisüsteemi täpsem lahendus antakse eriosade projektis – Töö nr 2025-05 „Kurve tee 28 abihoone Küte ja Ventilatsioon põhiprojekt“
8.2 ELEKTRIVARUSTUS Elektrivarustus on lahendatud olemasolevast Elektrilevi liitumispunktist. Krundisisene ühendus liitumispunktist peakilbini säilib samuti olemasoleval kujul. Olemasolevast eluhoonest on viidud toitekaabel rekonstrueeritavasse abihoonesse. Kilp paigaldada rajatvasse tehnilisse ruumi, seinale. Täiendavalt toodavad elektrit katusele projekteeritud päikesepaneelid, mis teenindavad olemasolevat eluhoonet. Täpsem lahendus esitatud vastava eriosade projektiga – Töö nr LGET22 „Abihoone elektripaigaldis PP“ Elektripaigaldis rajada vastavat pädevust ja MTR registreeringut omava füüsilise või juriidilise isiku poolt. Elektripaigaldise rajamisel tuleb kinni pidada kõikidest kehtivatest normidest, standarditest, õigusaktidest ja heast ehitustavast. Hoone välisvalgustus on ette nähtud peasissepääsu juurde. Pistikupesade ja lülitite asukohad täpsustatud EL-projektiga.
8.3 VESI- JA KANALISATSIOON Kinnistusisesed VK rajatisted säilivad olemasoleval kujul. Rekonstrueeritaval hoonel on olemas-olev vee ja kanalisatsiooni ühendus ühisvee- ja kanalisatsioonitrassidega. Hoonesiseste VK-tööde teostamisel Lähtuda kehtivatest nõuetest ja standarditest. Veevarustuse ja kanalisatsiooni lahendus antakse vajadusel eraldi projektiga. Soe vesi saadakse õhk-vesi soojuspumba abil. Sademeveed immutada pinnasesse oma krundi piires. Naaberkinnistutele sademevete juhtimine on keelatud. Katuselt tulevad veed juhtida rennide ja torude süsteemi abil maapinnale.
TINGMÄRGID:
TEHNOVÕRKUDE TINGMÄRGID:
±0.00=60,35 abs
OÜ SBB ASENDIPLAAN
Tellija: Mikk Sandrer E-mail: [email protected]
Projekteeris: Erko Leo E-mail: [email protected]
Kuupäev: 19.09.2025Leht/lehti: 4/12
Objekt: ABIHOONE Aadress: Kurve tee 28 // Tõnikse, Vaskjala küla, Rae vald, Harju maakond
Mõõtkava 1:500Joonise nr: 010425_EP_AR-4-02_ASENDIPLAAN
Joonis:
Töö nr: 010425
Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
---|