Kinnistu Järve tn 10 detailplaneeringu muutmine

V I L J A N D I L I N N

LINNAVALITSUS

Linnu tn 2 tel 435 4710 arvelduskonto EE021010302005455005

71020 VILJANDI e-post [email protected] AS SEB Pank

www.viljandi.ee registrikood 75005222

Maa- ja Ruumiamet

[email protected]

21.10.2025 nr 6-1/126-38

Kinnistu Järve tn 10 detailplaneeringu muutmine

Viljandi Linnavalitsus muutis 13.10.2025 korraldusega nr 567 kinnistu Järve tn 10

detailplaneeringu (Viljandi Linnavalitsuse detailplaneeringute registri nr 2025-001).

Detailplaneeringu muutmise vajadus tulenes huvitatud isiku soovist suurendada kehtivas

detailplaneeringus määratud ehitusõigust suurima lubatud ehitisealuse pinna ning suurima lubatud

kõrguse osas, et oleks võimalik ehitusloa saanud spaahotelli avatud siseõu muuta kaetud

aatriumiks.

Kinnistu Järve tn 10 kohta kehtib „Viljandi Roo tn 9 kvartali nr 42 krunt 1 Viljandi Spa-hotelli

detailplaneering“ (registri nr 2005-007, koostanud arhitekt Inge-ly Ansip, kehtestatud Viljandi

Linnavalitsuse 30.12.2005 korraldusega nr 30). Kehtivat detailplaneeringut on täpsustatud

projekteerimistingimustega, mis on kinnitatud Viljandi Linnavalitsuse poolt 30.12.2019

korraldusega nr 605. Uue muudatustega detailplaneeringu kehtestamisel muutub hetkel kehtiv

detailplaneering koos detailplaneeringut täpsustavate projekteerimistingimustega kehtetuks.

Detailplaneering on kooskõlas üldplaneeringuga.

Detailplaneeringu elluviimisega ei kaasne negatiivset mõju looduskeskkonnale. Majanduslikud,

sotsiaalsed ja kultuurilised mõjud on positiivsed. Planeeringu elluviimisel tekkivad ebasoodsad

mõjud ümbruskonnale on ehitusaegsed ja lühiajalised.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kertu Puur

planeeringuspetsialist

Lisa: Kinnistu Järve tn 10 detailplaneeringu muutmine.asice

Sama: Päästeamet, [email protected]

Muinsuskaitseamet, [email protected]

Telia Eesti AS, [email protected]

2

Elektrilevi OÜ, [email protected]

AS Viljandi Veevärk, [email protected]

Keskkonnaamet, [email protected]

Viigi Püssa

Kaie Mihailova

Karin Markus

Ingvar Markus

Merike Veiber

Kalle Reili

Janar Sihv

Kirsti Kass

Eveli Peterson

Tanel Venderström

Kätlin Venderström

Jane Uibopuu

Piret Raud

Valmar Raud

Meelik Saviste

Monika Schults

Joonas Mägi

Catherine Raudvere

Kioskimees OÜ, [email protected]

Tiia Simson

Endla Särg

Kunnar Viira

Getter Viira

Kadi Kodres

Lauri Kodres

Helen Sulli

Külli Ennemuist

Riina Eelmäe

Gunnar Eelmäe

Teo Kangur

Ergo Pikand

Gita Einulo

Toomas Meijel

Anne Paju

Kristo Koovit

Eliise Estate OÜ, [email protected]

Kristo Orman

Meelis Kard

Ingrid Kuningas

Pilvi Knox

Toivo Savik

Erika Sari

Raili Meri

Rein Uustalu

Taavi Merida

Jaanus Häkkinen

Sirje Sepp

Aino Kala

3

Asner Kolla

Elina Otstak

Mae Kauber

Maiko Markus

Reelika Dampf

Janno Reimal

Malvi Paju

Tiiu Kuldmäe

Vello-Aksel Klettenberg

Markus Peter Nagel

Reeli Nagel

Ly Sankovski

Tanel Ingi

Kätlin Ingi

Heigo Aadla

Raho Aadla

Vahur Ohkar

Veiko Vihmann

Annika Vihmann

Viljandi linn, Tartu tn 52 // 52a korteriühistu, [email protected]

OÜ Ankri, [email protected]

[email protected], 5440 0766

V I L J A N D I L I N N

LINNAVALITSUS

KORRALDUS

13. oktoober 2025 nr 567

Kinnistu Järve tn 10 detailplaneeringu muutmine

Viljandi Linnavalitsus algatas 03.02.2025 korraldusega nr 41 kinnistu Järve tn 10

detailplaneeringu muutmise. Detailplaneeringu muutmisest huvitatud isik on Aktsiaselts OG

ELEKTRA (10054238).

Detailplaneeringu muutmise vajadus tulenes huvitatud isiku soovist suurendada kehtivas

detailplaneeringus määratud ehitusõigust suurima lubatud ehitisealuse pinna ning suurima lubatud

kõrguse osas, et oleks võimalik ehitusloa saanud spaahotelli avatud siseõu muuta kaetud

aatriumiks.

Kinnistu Järve tn 10 kohta kehtib „Viljandi Roo tn 9 kvartali nr 42 krunt 1 Viljandi Spa-hotelli

detailplaneering“ (registri nr 2005-007, koostanud arhitekt Inge-ly Ansip, kehtestatud Viljandi

Linnavalitsuse 30.12.2005 korraldusega nr 30). Kehtivat detailplaneeringut on täpsustatud

projekteerimistingimustega, mis on kinnitatud Viljandi Linnavalitsuse poolt 30.12.2019

korraldusega nr 605. Uue muudatustega detailplaneeringu kehtestamisel muutub hetkel kehtiv

detailplaneering koos detailplaneeringut täpsustavate projekteerimistingimustega kehtetuks.

Viljandi linna üldplaneeringu järgi asub kinnistu Järve tn 10 maa-alal, mille juhtotstarve on

„ühiskondliku hoone maa“, kus on lubatud polüfunktsionaalsus. Detailplaneering on

üldplaneeringuga kooskõlas.

Kinnistu Järve tn 10 detailplaneeringu muutmine võeti vastu ja suunati avalikustamisele Viljandi

Linnavalitsuse 25.06.2025 korraldusega nr 341. Avalik väljapanek toimus 21.07-03.08.2025, selle

ajal saadeti linnavalitsusele üks kiri arvamustega.

Detailplaneeringu avalik arutelu toimus 06.10.2025 Viljandi raekojas. Avaliku arutelu tulemusena

ei jäänud üles ühtegi eriarvamust.

Detailplaneeringu elluviimisega ei kaasne negatiivset mõju looduskeskkonnale. Majanduslikud,

sotsiaalsed ja kultuurilised mõjud on positiivsed. Planeeringu elluviimisel tekkivad ebasoodsad

mõjud ümbruskonnale on ehitusaegsed ja lühiajalised.

Planeerimisseaduse § 139 lõike 1 ja § 140 lõike 8 alusel Viljandi Linnavalitsus otsustab:

1. Kehtestada Kinnistu Järve tn 10 detailplaneeringu muutmine (Viljandi Linnavalitsuse

detailplaneeringute registri nr 2025-001).

2. Käesoleva korraldusega mittenõustumisel võib esitada 30 päeva jooksul korralduse

teatavakstegemisest arvates:

1) vaide Viljandi Linnavalitsusele aadressil [email protected] või Linnu tn 2, 71020 Viljandi;

2) kaebuse Tartu Halduskohtule aadressil [email protected] või Veski tn 32, 50409

Tartu.

3. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Johan-Kristjan Konovalov (allkirjastatud digitaalselt)

linnapea Ene Rink

linnasekretär