Kiri

_______________________________________________________________________________________________________________________

P.P. Ehitusjärelevalve OÜ Vastutav spetsialist: Anna Paavel

Mustamäe tee 4, Tallinn; Turu 34B, Tartu /allkirjastatud digitaalselt/

Reg. nr 11270056

Tel. +372 627 6440

www.ppe.ee

GARAAŽI ÜMBEREHITAMINE ELAMUKS

KÖIDE 01: ARHITEKTUURNE EELPROJEKT

Projekti nr: 250917

Projekti staadium: Eelprojekt

Ehitise aadress: Harju maakond, Saku vald, Tagadi küla, Metsatare

(katastriüksus nr: 71801:001:1462)

Tellija: Eraisik

Peaprojekteerija: P.P. Ehitusjärelevalve OÜ

Registrikood: 11270056

Mustamäe tee 4, 10621 Tallinn

Vastutav arhitekt: Anna Paavel

Diplomeeritud arhitekt, tase 7 (kutset.: 203789)

Telefon: +372 5803 2279

e-mail: [email protected]

26/09/2025, Tallinn

P.P. Ehitusjärelevalve

Reg. kood: 11270056

www.ppe.ee

+372 627 6440

Objekt:

GARAAŽI ÜMBEREHITAMINE ELAMUKS

Harju maakond, Saku vald, Tagadi küla, Metsatare

Kuupäev:

26.09.2025

Vastutav spetsialist:

Anna Paavel /allkirjastatud digitaalselt/

KÖIDE 01: ARHITEKTUURNE EELPROJEKT

Leht/lehti:

2/18

Töö nr:

250917

Staadium:

EELPROJEKT

Dokument:

250917_EP_AR-3-01

Versioon:

V01

SISUKORD

II JOONISTE REGISTER ......................................................................................................................................... 4

1. ÜLDOSA ..................................................................................................................................................... 5

1.1. Eelprojekti ülesehitus .................................................................................................................................... 5

1.2. Üldandmed ................................................................................................................................................... 5

1.2.1. Hoone asukoht ................................................................................................................................... 5

1.3. Alusdokumendid ........................................................................................................................................... 6

1.3.1. Lähteandmed ..................................................................................................................................... 6

1.3.2. Normdokumendid .............................................................................................................................. 6

1.3.3. Standardid ja juhendmaterjalid ........................................................................................................... 7

2. ARHITEKTUUR ............................................................................................................................................. 8

2.1. Üldosa .......................................................................................................................................................... 8

2.1.1. Hoone üldandmed ............................................................................................................................. 8

2.1.2. Hoone tehnilised andmed ................................................................................................................... 8

2.1.3. Maa-ala tehnilised andmed ................................................................................................................ 9

2.2. Välisseinad ................................................................................................................................................... 9

2.3. Vundamendid ............................................................................................................................................... 9

2.4. Siseseinad .................................................................................................................................................... 9

2.5. Põrandad ...................................................................................................................................................... 9

2.6. Katuslagi .................................................................................................................................................... 10

2.7. Avatäited .................................................................................................................................................... 10

2.8. Piirdeaed ja väravad .................................................................................................................................... 10

2.9. Jäätmekäitlus .............................................................................................................................................. 10

3. KONSTRUKTIIVNE OSA ................................................................................................................................11

3.1. Omakaalukoormused ................................................................................................................................... 11

3.2. Kasuskoormused ......................................................................................................................................... 11

3.3. Lumekoormus ............................................................................................................................................. 11

3.4. Tuulekoormus ............................................................................................................................................. 11

4. TEHNOSÜSTEEMID .....................................................................................................................................12

4.1. Elektrisüsteemid ......................................................................................................................................... 12

4.2. Ventilatsioon ............................................................................................................................................... 12

P.P. Ehitusjärelevalve

Reg. kood: 11270056

www.ppe.ee

+372 627 6440

Objekt:

GARAAŽI ÜMBEREHITAMINE ELAMUKS

Harju maakond, Saku vald, Tagadi küla, Metsatare

Kuupäev:

26.09.2025

Vastutav spetsialist:

Anna Paavel /allkirjastatud digitaalselt/

KÖIDE 01: ARHITEKTUURNE EELPROJEKT

Leht/lehti:

3/18

Töö nr:

250917

Staadium:

EELPROJEKT

Dokument:

250917_EP_AR-3-01

Versioon:

V01

4.3. Küttesüsteem .............................................................................................................................................. 12

4.4. Vee- ja kanalisatsioonisüsteemid ................................................................................................................. 12

4.5. Energiatõhusus ja sisekliima ........................................................................................................................ 13

5. TULEOHUTUS .............................................................................................................................................14

5.1. Ehitise tuleohutusklass, kasutusviis ja kasutusotstarve ................................................................................... 14

5.2. Tuleohutuskuja, kande- ja tuletõkkesektsioonide tulepüsivusajad, eripõlemiskoormus ..................................... 14

5.3. Tuleohutuskuja, kande- ja tuletõkkesektsioonide tulepüsivusajad, eripõlemiskoormus ..................................... 14

5.4. Tuletõkkesektsioonid, konstruktsioonide tulepüsivus, tuletundlikkus ............................................................... 14

5.5. Hoones viibivate inimeste arvu piirangud evakuatsioonialade kaupa ............................................................... 14

5.6. Suitsutsoonid ja suitsueemalduse põhimõtted .............................................................................................. 14

5.7. Asendiplaan ja situatsiooniskeem ................................................................................................................. 15

5.8. Päästemeeskonna juurde- ja sissepääs ......................................................................................................... 15

5.9. Tulemüüride, tuletõkkekonstruktsioonide, tuletõkkeavatäidete ja läbiviikude asukohad ..................................... 15

5.10. Evakuatsioonilahendus ................................................................................................................................ 15

5.11. Pääsud keldrisse, pööningule, katusele ........................................................................................................ 15

5.12. Ventilatsiooni- ja küttesüsteemi tuleohutus ................................................................................................... 15

5.13. Tuleohutuspaigaldised................................................................................................................................. 15

5.14. Ehitise väline tulekustutusvesi ...................................................................................................................... 16

6. KESKKONNAKAITSE ....................................................................................................................................17

6.1. Ehitus- ja lammutuspraht, olmejäätmed ....................................................................................................... 17

6.2. Jäätmekava ................................................................................................................................................. 18

P.P. Ehitusjärelevalve

Reg. kood: 11270056

www.ppe.ee

+372 627 6440

Objekt:

GARAAŽI ÜMBEREHITAMINE ELAMUKS

Harju maakond, Saku vald, Tagadi küla, Metsatare

Kuupäev:

26.09.2025

Vastutav spetsialist:

Anna Paavel /allkirjastatud digitaalselt/

KÖIDE 01: ARHITEKTUURNE EELPROJEKT

Leht/lehti:

4/18

Töö nr:

250917

Staadium:

EELPROJEKT

Dokument:

250917_EP_AR-3-01

Versioon:

V01

Nr Nimetus Mõõtkava Tähis

1 Asendiplaan 1:500 (A2) 250917_EP_AS-4-01_asendiplaan.pdf

2 Situatsiooniskeem 1:10000 (A2) 250917_EP_AS-4-02_situatsiooniskeem.pdf

3 Plaan 1:100 (A3) 250917_EP_AR-5-01_plaan.pdf

4 Katuseplaan 1:100 (A3) 250917_EP_AR-5-02_katuseplaan.pdf

5 Vaade kirdest 1:50 (A3) 250917_EP_AR-6-01_vaadekirdest.pdf

6 Vaade kagust 1:50 (A3) 250917_EP_AR-6-02_vaadekagust.pdf

7 Vaade edelast 1:50 (A3) 250917_EP_AR-6-03_vaadeedelast.pdf

8 Vaade loodest 1:50 (A3) 250917_EP_AR-6-04_vaadeloodest.pdf

9 Lõige A-A 1:50 (A3) 250917_EP_AR-6-05_loigeA-A.pdf

10 Avatäidete spetsifikatsioon 250917_EP_AR-8-01_avataidete-spets.pdf

II JOONISTE REGISTER

P.P. Ehitusjärelevalve

Reg. kood: 11270056

www.ppe.ee

+372 627 6440

Objekt:

GARAAŽI ÜMBEREHITAMINE ELAMUKS

Harju maakond, Saku vald, Tagadi küla, Metsatare

Kuupäev:

26.09.2025

Vastutav spetsialist:

Anna Paavel /allkirjastatud digitaalselt/

KÖIDE 01: ARHITEKTUURNE EELPROJEKT

Leht/lehti:

5/18

Töö nr:

250917

Staadium:

EELPROJEKT

Dokument:

250917_EP_AR-3-01

Versioon:

V01

1.1. Eelprojekti ülesehitus

Seletuskirjas on kajastatud teemad, mis haakuvad konkreetse objektiga. Kui mingi temaatika on kajastamata, siis ei ole see

projekteerimise objektiks.

Projekt käsitleb Metsatare, Tagadi küla, Saku vald, Harju maakond (katastriüksus 71801:001:1462) ühekordse elamu

arhitektuurseid lahendusi eelprojekti mahus.

Eelprojektis on esitatud lahendus ühe maapealse korrusega 2016. aastal püstitatud garaaži ümberehitamine elamuks

vastavalt tellija lähteülesandele. Hoone projekteerimisel on arvestatud kõikide projekteerimisnormide ja seadustega.

• Hoone kasutusiga (k.a. kande- ja piirdetarindid, soojustus): klass D - 50 aastat

• Hoonesiseste külmaveetorustike, keskküttesüsteemi, kanalisatsiooni kasutusiga: klass D - 50 aastat

• Mittekandvate piirete kasutusiga: klass E - 20 aastat

• Hoonesiseste ventilatsiooni ja soojaveetorustike kasutusiga: klass E - 20 aastat

• Hoonesiseste elektriinstallatsioonide kasutusiga: klass F - 10 aastat

• Välistrasside, teede ja platside kasutusiga: 15 aastat vastavalt tänavate ja väljakute proj. normidele.

1.2. Üldandmed

1.2.1. Hoone asukoht

Projekteeritud on Harju maakond, Saku vald, Tagadi küla, Metsatare (katastriüksus 71801:001:1462) kinnistul asuva

olemasoleva garaaži ümberehitamine elamuks. Kinnistu on suurusega 22281.4 m 2

. Kinnistu otstarve on 100%

maatulundusmaa.

Kinnistu on ristkülikukujuline ja kirde-edela suunaline. Kinnistu piirneb kirdest 100% transpordimaaga ning ülejäänud

külgedest 100% maatulundusmaadega. Reljeefilt on krunt tasapinnaline. Lääne ja lõunapoolses osas on vähesel määral

kõrghaljastust.

Kavandatud on kinnistu kirdepoolses osas olemasolev garaaž ümber ehitada elamuks. Olemasolev garaaž on ehitatud loode-

kagu suunaliselt. Pääs kinnistule on Kirdalu teelt, kust viib 60 m pikkune kruusatee majani. Maja ees on planeeritud ristküliku

kujuline ala koos parkimiskohtadega.

1. ÜLDOSA

P.P. Ehitusjärelevalve

Reg. kood: 11270056

www.ppe.ee

+372 627 6440

Objekt:

GARAAŽI ÜMBEREHITAMINE ELAMUKS

Harju maakond, Saku vald, Tagadi küla, Metsatare

Kuupäev:

26.09.2025

Vastutav spetsialist:

Anna Paavel /allkirjastatud digitaalselt/

KÖIDE 01: ARHITEKTUURNE EELPROJEKT

Leht/lehti:

6/18

Töö nr:

250917

Staadium:

EELPROJEKT

Dokument:

250917_EP_AR-3-01

Versioon:

V01

1.3. Alusdokumendid

1.3.1. Lähteandmed

• Tellija lähteülesanne: Olemasoleva garaaži ümberehitamine elamuks.

• Geodeesia24 OÜ Harjumaa, Saku vald, Tagadi küla, Metsatare maa-ala plaan tehnovõrkudega (töö nr 110-46-

25, kuupäev 27.08.2025).

1.3.2. Normdokumendid

• Riigikogu seadus „Ehitusseadustik1“ (vastu võetud 11.02.2015)

• Riigikogu seadus „Rahvatervise seadus“ (vastu võetud 14.06.1995)

• Riigikogu seadus „Planeerimisseadus“ (vastu võetud 28.01.2015)

• Riigikogu seadus „Jäätmeseadus1“ (vastu võetud 01.01.2024)

• Riigikogu seadus „Tarbijakaitse seadus1“ (vastu võetud 09.12.2015)

• Riigikogu seadus „Toote nõuetele vastavuse seadus1“ (vastu võetud 20.05.2010)

• Nõuded ehitusprojektile (Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr 97)

• Eluruumile esitatavad nõuded (Majandus- ja taristuministri 02.07.2015 määrus nr 85)

• Nõuded ehitusprojekti ekspertiisile (Majandus- ja taristuministri 08.06.2015 määrus nr 62)

• Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid

(Sotsiaalministri 04.03.2002 määrus nr 42)

• Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused (Majandus- ja taristuministri 05.06.2015 määrus nr 57)

• Ehitamise dokumenteerimisele, ehitusdokumentide säilitamisele ja üleandmisele esitatavad nõuded ning

hooldusjuhendile, selle hoidmisele ja esitamisele esitatavad nõuded (Siseministri määrus 18.02.2021 määrus nr

10)

• Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning

kord (Majandus- ja taristuministri 14.02.2020 määrus nr 3)

• Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid

(Keskkonnaministri 16.12.2016 määrus nr 71)

• Elektripaigaldise kaitsevööndi ulatus ja kaitsevööndis tegutsemise kord (Majandus- ja

kommunikatsiooniministri 26.03.2007 määrus nr 19)

• Saku jäätmehoolduseeskiri (Saku Vallavolikogu 18.10.2012 määrus nr. 14)

P.P. Ehitusjärelevalve

Reg. kood: 11270056

www.ppe.ee

+372 627 6440

Objekt:

GARAAŽI ÜMBEREHITAMINE ELAMUKS

Harju maakond, Saku vald, Tagadi küla, Metsatare

Kuupäev:

26.09.2025

Vastutav spetsialist:

Anna Paavel /allkirjastatud digitaalselt/

KÖIDE 01: ARHITEKTUURNE EELPROJEKT

Leht/lehti:

7/18

Töö nr:

250917

Staadium:

EELPROJEKT

Dokument:

250917_EP_AR-3-01

Versioon:

V01

1.3.3. Standardid ja juhendmaterjalid

• EVS 932:2017 Ehitusprojekt

• EVS 860:2020 Tehniliste paigaldiste termiline isoleerimine. Torustikud, mahutid ja seadmed. Soojusisolatsiooni

teostus

• EVS-EN ISO 10211:2017 Külmasillad hoones. Soojusvoolud ja pinnatemperatuurid. Detailsed arvutused

• EVS-EN ISO 13370:2017 Hoonete soojuslik toimivus. Soojuslevi pinnasesse. Arvutusmeetodid

• EVS-EN ISO 13788:2012 Hoone elementide ja piirdetarindite soojus- ja niiskustehniline toimivus. Kriitilise

pinnaniiskuse ja elemendisisese kondenseerumise vältimine. Arvutusmeetodid

• EVS-EN ISO 15026:2007 Hoone elementide ja piirdetarindite soojus-ja niiskustehniline toimivus. Niiskuslevi

hindamine numbrilise modelleerimisega

• EVS 842:2003 Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest

• EVS-EN 1990:2002 Eurokoodeks. Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused

• Maalritööde RYL 2012

• Sisetööde RYL 2013;

• Tarindi RYL 2010;

• MaaRYL 2010

• SiseRYL 2013,

Keskkonnaalased õigusaktid ja eeskirjad:

• Saku jäätmehoolduseeskiri (Saku Vallavolikogu 18.10.2012 määrus nr. 14)

P.P. Ehitusjärelevalve

Reg. kood: 11270056

www.ppe.ee

+372 627 6440

Objekt:

GARAAŽI ÜMBEREHITAMINE ELAMUKS

Harju maakond, Saku vald, Tagadi küla, Metsatare

Kuupäev:

26.09.2025

Vastutav spetsialist:

Anna Paavel /allkirjastatud digitaalselt/

KÖIDE 01: ARHITEKTUURNE EELPROJEKT

Leht/lehti:

8/18

Töö nr:

250917

Staadium:

EELPROJEKT

Dokument:

250917_EP_AR-3-01

Versioon:

V01

2.1. Üldosa

2.1.1. Hoone üldandmed

Uue planeeringu loomiseks ehitatakse ümber olemasolev garaaž. Hoone on pultkatusega ja põhiplaanilt ristküliku-kujuline.

Elamu idapoolses osas asub peasissepääs, kust sisenetakse tuulekotta. Tuulekojast pääseb otse köök/elutuppa, mis on

hoone keskne ja avatud ruum. Köök/elutoast on ligipääsud tehnoruumi, WC-sse ja WC/duširuumi. Elutoa tagaosast pääseb

söögituppa. Söögitoast avaneb ühendus kolme magamistoaga, mis paiknevad hoone põhja- ja idapoolses osas.

Hoone vertikaalseteks ja horisontaalseteks kandekonstruktsioonideks on puit ning hoonel on olemasolev lintvundament,

mida ümberehitamise käigus ei muudeta. Välisseinad kaetakse horisontaalse laudisega (viimistlus: F1.04.56 hall) ning

katusekatteks on tumehall klassikprofiil (RAL7015). Katuslage ega katusekatet ümberehitamise käigus ei muudeta.

2.1.2. Hoone tehnilised andmed

Näitaja Olemasolev Projekteeritav

Kasutamise otstarve Elamu, kooli vms abihoone (12744) Üksikelamu (11101)

Suletud netopind (m 2

) 72.0 68.0

Köetav pind (m 2

) - 68.0

Eluruumide pind (m 2

) - 65.6

Tehnopind (m 2

) - 2.4

Maapealsete korruste arv 1 1

Tubade arv - 5

Maht (m 3

) 201.0 317.5

Hoone ehitisealune pind (m 2

) 97.0 102.1

ABS kõrgus (m) 58.5 58.5

Kõrgus (m) 3.5 3.4

Pikkus (m) 12.2 12.6

Laius (m) 6.2 8.1

Tulepüsivusklass - TP3

Projekteeritud hoone kasutusiga - 50 aastat

2. ARHITEKTUUR

P.P. Ehitusjärelevalve

Reg. kood: 11270056

www.ppe.ee

+372 627 6440

Objekt:

GARAAŽI ÜMBEREHITAMINE ELAMUKS

Harju maakond, Saku vald, Tagadi küla, Metsatare

Kuupäev:

26.09.2025

Vastutav spetsialist:

Anna Paavel /allkirjastatud digitaalselt/

KÖIDE 01: ARHITEKTUURNE EELPROJEKT

Leht/lehti:

9/18

Töö nr:

250917

Staadium:

EELPROJEKT

Dokument:

250917_EP_AR-3-01

Versioon:

V01

2.1.3. Maa-ala tehnilised andmed

Spetsifikatsioon: Olemasolev

Katastritunnus: 71801:001:1462

Kinnistu pindala: 22281.4

Kinnistu sihtotstarve: Maatulundusmaa 100%

2.2. Välisseinad

Olemasolevad palkseinad soojustatakse väljastpoolt: 145x45mm puitkarkass, vahel kivivill 150 mm, väljaspool

tuuletõkkekangas, distantsliist 28x45mm, 21x145mm horisontaalne laudis (viimistlus: F1.04.56 hall). Seespool säilib

siseviimistlusena olemasolev palksein 88x180 mm.

Välisseinte konstruktsioonid täpsustada ehitusinseneri poolt ehitamise käigus, vajadusel koostada konstruktiivse osa

projekt.

2.3. Vundamendid

Säilib olemasolev vundament, mida ümber ehitamise käigus ei muudeta.

2.4. Siseseinad

Siseseinad rajatakse 66x35 mm metallkarkassist, vahel min. vill ning kaetakse OSB plaadiga 12 mm ning seejärel 12,5 mm

kipsplaadiga. Köögimööbli tagune sein kaetakse enne kipsplaati puitlaastplaadiga. Niiskes ruumis kaetakse seinad

niiskuskindla kipsplaadi, hüdroisolatsiooni ja keraamilise plaadiga.

Vajadusel täpsustada seinte konstruktsioonid ehitusinseneri poolt ehitamise käigus.

2.5. Põrandad

Säilib olemasolev küttetorustikuga betoonpõrand.

Betoonile paigaldatakse parkett (parketi alla vastavat parketi tüübile alusvaip- või plaat) või muu põrandakate, vannitoas

keraamiline plaat. Vannitoa põrandale tehakse kalle 1:60 (min 1:100) ning paigaldatakse trapp.

Vajadusel täpsustada põrandate konstruktsioonid ehitusinseneri poolt ehitamise käigus.

P.P. Ehitusjärelevalve

Reg. kood: 11270056

www.ppe.ee

+372 627 6440

Objekt:

GARAAŽI ÜMBEREHITAMINE ELAMUKS

Harju maakond, Saku vald, Tagadi küla, Metsatare

Kuupäev:

26.09.2025

Vastutav spetsialist:

Anna Paavel /allkirjastatud digitaalselt/

KÖIDE 01: ARHITEKTUURNE EELPROJEKT

Leht/lehti:

10/18

Töö nr:

250917

Staadium:

EELPROJEKT

Dokument:

250917_EP_AR-3-01

Versioon:

V01

2.6. Katuslagi

Säilib olemasolev 5 kraadine pultkatus, mida ümberehitamise käigus ei muudeta.

2.7. Avatäited

Põhiliseks akende valiku määrajaks on akende soojajuhtivustegur, tehniline ning arhitektuurne sobivus. Soovitatav

maksimaalne soojajuhtivus U [W/(m2 K)]− 0,8.

Aknad on seest ja väljast valged (RAL9010) 3-kordse klaaspaketiga jaotusega puitaknad. Maast laeni suurte klaaspindade

pakett on karastatud klaas, et tagada nende turvalisus.

Vt. täpsemalt avatäidete spetsifikatsioonist.

2.8. Piirdeaed ja väravad

Kinnistule ei projekteerita piirdeaeda ega väravaid.

2.9. Jäätmekäitlus

Lähtuda Riigikogu seadusest „Jäätmeseadus1“ (vastu võetud 01.01.2024).

Prügikonteiner on paigutatud kinnistule sissepääsuala kõrvale killustik-kattega alale. Prügi sorteeritakse. Biolagunevad

jäätmed komposteeritakse aiamaal, paber ning papp kogutakse kokku ning viiakse vanapaberi kogumiskohta, samuti

eraldatakse prügist klaas ja ohtlikud jäätmed ning viiakse samuti kogumiskohta. Muud olmejäätmed kogutakse omal

kinnistul konteinerisse ning viiakse litsentseeritud jäätmekäitlusfirma poolt vastavalt jäätmekäitluslepingule ära.

Konteineri suurus sõltub jäätmete tekkimise hulgast ning äraviimiskordade tihedusest ning valitakse koostöös

jäätmekäitlusettevõttega.

P.P. Ehitusjärelevalve

Reg. kood: 11270056

www.ppe.ee

+372 627 6440

Objekt:

GARAAŽI ÜMBEREHITAMINE ELAMUKS

Harju maakond, Saku vald, Tagadi küla, Metsatare

Kuupäev:

26.09.2025

Vastutav spetsialist:

Anna Paavel /allkirjastatud digitaalselt/

KÖIDE 01: ARHITEKTUURNE EELPROJEKT

Leht/lehti:

11/18

Töö nr:

250917

Staadium:

EELPROJEKT

Dokument:

250917_EP_AR-3-01

Versioon:

V01

3. KONSTRUKTIIVNE OSA

Hoone konstruktsioonid projekteeritakse vastavalt Eesti Vabariigi standardite koormustele.

Ehituskonstruktsioonidega tagatakse müra tasemed eluruumides:

Hoone ja ruum Müra normtasemed

Elamu

LpA,eq,T (dB)

Eluruumides päeval 40 (35)

öösel 30

Magamisruumides LpA,max (dB)

öösel 45¹

3.1. Omakaalukoormused

Hoone konstruktsioonidele mõjuvad normatiivsed omakaalukoormused ja neile vastavad ülekoormustegurid on määratud

Eesti Vabariigi standardi EVS-EN 1991-1-1:2002 „Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-1:

Üldkoormused. Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused“ alusel.

3.2. Kasuskoormused

Hoone konstruktsioonidele mõjuvad normatiivsed kasuskoormused ja neile vastavad ülekoormustegurid on määratud Eesti

Vabariigi standardi EVS-EN 1991-1-1:2002 „Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-1: Üldkoormused.

Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused.“ alusel. Kasuskoormuse osavarutegur kandepiirseisundis on 1,5 ja

kasutuspiirseisundis 1,0.

3.3. Lumekoormus

Lumekoormus on määratud Eesti standardi EVS-EN 1991-1-3:2006+NA:2006 „Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide

koormused. Osa 1-3: Üldkoormused. Lumekoormus“ põhjal. Normatiivne lumekoormuse väärtus maapinnal: sk=1,5

kN/m2.

3.4. Tuulekoormus

Tuulekoormus on määratud EVS-EN 1991-1-4:2005/AC:2010 „Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-

4: Tuulekoormus“ põhjal. Ala kus hoone asub kuulub maastikutüüpi II ja tuule põhiline baaskiiruse väärtus on vb,0=21 m/s.

P.P. Ehitusjärelevalve

Reg. kood: 11270056

www.ppe.ee

+372 627 6440

Objekt:

GARAAŽI ÜMBEREHITAMINE ELAMUKS

Harju maakond, Saku vald, Tagadi küla, Metsatare

Kuupäev:

26.09.2025

Vastutav spetsialist:

Anna Paavel /allkirjastatud digitaalselt/

KÖIDE 01: ARHITEKTUURNE EELPROJEKT

Leht/lehti:

12/18

Töö nr:

250917

Staadium:

EELPROJEKT

Dokument:

250917_EP_AR-3-01

Versioon:

V01

4. TEHNOSÜSTEEMID

4.1. Elektrisüsteemid

Elektritarbimine kohalikust võrgust on tagatud läbi olemasoleva liitumiskilbi. Kinnistul on olemas elektriliitumine ja

elektritarbimisleping on sõlmitud.

Elektrisüsteemi laiendatakse seoses ehitise ümberehitamisega. Elektrisüsteemi laiendus lahendatakse eraldi põhiprojekti

raames.

4.2. Ventilatsioon

Ehitise ruumides säilib olemasolev loomulik ventilatsioon läbi akende ja uste. Niisketesse ruumidesse ning kööki

paigaldatakse sundventilatsioon.

4.3. Küttesüsteem

Elamut köetakse olemasoleva õhk-vesisoojuspumbaga, soojuse jaotus põrandkütte abil. Tarbevett on plaanitud kütta

elektriboileriga.

• Elamu kütteks on paigaldatud Panasonic KIT-WC05J3E5 õhk-vesisoojuspump, küttevõimsusega 5 kW.

• Panasonic sisemoodul WH-SDC0305J3E5 ja välismoodul WH-UD03JE5, küttevõimsus 3-9 kW, paigaldatud 2016.

aastal, müratase kuni 47 dB.

4.4. Vee- ja kanalisatsioonisüsteemid

Puhta tarbevee jaoks planeeritakse kinnistule puurkaev. Puurkaevu rajamiseks koostatakse eraldi ehitusprojekt ja esitatakse

ehitusloa taotlus.

Heitvee kogumiseks ja juhtimiseks kasutatakse eelduslikult biopuhastit. Biopuhastist väljuva heitvee transportimiseks

tõstetud imbtunnelisse on kinnistule planeeritud plastist kompaktne reoveepumpla. Ehituseks koostatakse eraldi

ehitusprojekt ja esitatakse ehitusteatis. Juhul kui imbväljak on kinnistu piirile lähemal kui 50 m, on vajalik naabri kirjalik

nõusolek.

Kinnistul kogunevad sademevesi on ette nähtud immutada kinnistu piires haljasalal.

P.P. Ehitusjärelevalve

Reg. kood: 11270056

www.ppe.ee

+372 627 6440

Objekt:

GARAAŽI ÜMBEREHITAMINE ELAMUKS

Harju maakond, Saku vald, Tagadi küla, Metsatare

Kuupäev:

26.09.2025

Vastutav spetsialist:

Anna Paavel /allkirjastatud digitaalselt/

KÖIDE 01: ARHITEKTUURNE EELPROJEKT

Leht/lehti:

13/18

Töö nr:

250917

Staadium:

EELPROJEKT

Dokument:

250917_EP_AR-3-01

Versioon:

V01

4.5. Energiatõhusus ja sisekliima

Tegemist on 2016. aastal püstitatud garaaži ümberehitamisega elamuks. Hoonele ei koostata energiamärgist.

Projekteerimisel on arvestatud, et tehnosüsteemide poolt tekitatav müratase oleks väiksem kui EV sotsiaalministri määruses

nr 42 4. märtsist 2002 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme

mõõtmise meetodid“ toodud näitajad.

P.P. Ehitusjärelevalve

Reg. kood: 11270056

www.ppe.ee

+372 627 6440

Objekt:

GARAAŽI ÜMBEREHITAMINE ELAMUKS

Harju maakond, Saku vald, Tagadi küla, Metsatare

Kuupäev:

26.09.2025

Vastutav spetsialist:

Anna Paavel /allkirjastatud digitaalselt/

KÖIDE 01: ARHITEKTUURNE EELPROJEKT

Leht/lehti:

14/18

Töö nr:

250917

Staadium:

EELPROJEKT

Dokument:

250917_EP_AR-3-01

Versioon:

V01

5. TULEOHUTUS

5.1. Ehitise tuleohutusklass, kasutusviis ja kasutusotstarve

Hoone tulepüsivusklass on TP-3 (tuld kartev hoone). Tuleohutuse seisukohast kuulub hoone I kasutusviisi alla – Kasutajad

tunnevad hoones paiknevaid ruume, on eeldused iseenda ohutuse tagamiseks, ei saa eeldada pidevat ärkvel olemist.

Kasutusotstarve – üksikelamu.

5.2. Tuleohutuskuja, kande- ja tuletõkkesektsioonide tulepüsivusajad, eripõlemiskoormus

Projektiga käsitletav kinnistu asub hajaasustusega alas, mistõttu eraldiseisvat veevõtukohta ei rajata. Projekteeritud elamu

paikneb olemasolevatest naaberhoonetest minimaalselt 40 m kaugusel, lähim hoone 19.09.2025 seisuga on 102 meetrit.

Hoone eripõlemiskoormus on alla 600 MJ/m2.

5.3. Tuleohutuskuja, kande- ja tuletõkkesektsioonide tulepüsivusajad, eripõlemiskoormus

Elamu puhul ei määrata tuleohuklassi ja tulekaitsetaset.

5.4. Tuletõkkesektsioonid, konstruktsioonide tulepüsivus, tuletundlikkus

Üksikelamu moodustab ühe tuletõkketsooni. Tehnoruumis paikneb kütteseade võimsusega 4 kW. Hoone tulepüsivusklass

on TP-3 (tuld kartev hoone). Katusekatte tuletundlikkuse klass BROOF. Siseseinte ja lagede tuletundlikkuse klass on D-

s2,d2. Välisseinte välispinna, õhutuspilu välispinna ja õhutuspilu sisepinna tuletundlikkuse klass peab vastama vähemalt D-

s2,d2 klassile.

5.5. Hoones viibivate inimeste arvu piirangud evakuatsioonialade kaupa

Hoone on projekteeritud neljaliikmelisele perekonnale. Inimeste arvu piiranguid ei määrata.

5.6. Suitsutsoonid ja suitsueemalduse põhimõtted

Eraldi suitsutsoone ei määrata. Suitsueemaldus tagatakse läbi avatavate akende ja uste.

P.P. Ehitusjärelevalve

Reg. kood: 11270056

www.ppe.ee

+372 627 6440

Objekt:

GARAAŽI ÜMBEREHITAMINE ELAMUKS

Harju maakond, Saku vald, Tagadi küla, Metsatare

Kuupäev:

26.09.2025

Vastutav spetsialist:

Anna Paavel /allkirjastatud digitaalselt/

KÖIDE 01: ARHITEKTUURNE EELPROJEKT

Leht/lehti:

15/18

Töö nr:

250917

Staadium:

EELPROJEKT

Dokument:

250917_EP_AR-3-01

Versioon:

V01

5.7. Asendiplaan ja situatsiooniskeem

Asendiplaan on esitatud eraldi, vt: 250917_EP_AR-4-01_asendiplaan.pdf

Asendiplaanil ei ole esitatud naaberehitisi. Projektiga käsitletav kinnistu asub hajaasustusega alas. Projekteeritud hoone

paikneb olemasolevatest naaberhoonetest minimaalselt 40 m kaugusel, lähim hoone 19.09.2025 seisuga on 102 meetrit.

5.8. Päästemeeskonna juurde- ja sissepääs

Tuletõrjeautode juurdepääs hoonele on olemasolevalt kõvakattega Kirdalu teelt (Vt asendiplaani), hoone juurde pääseb 3,0

m laiuselt teelt, mille kandevõime on kavandatud minimaalselt 35 tonni. Ümber hoone on võimalik sõita murukatendi pealt.

Päästemeeskonna sisenemine hoonesse toimub läbi peaukse või akende/terrassiuste vajadusel abivahendeid kasutades.

5.9. Tulemüüride, tuletõkkekonstruktsioonide, tuletõkkeavatäidete ja läbiviikude asukohad

Tulemüüre, tuletõkkekonstruktsioone, tuletõkkeavatäiteid ja läbiviike tuletõkkekonstruktsioonidest ei teostata ja ei määrata.

5.10. Evakuatsioonilahendus

Evakuatsiooniks saab kasutada söögitoa terrassile viivat ust, üksikelamu välisust ja magamistubade terrassile viivaid uksi.

Lisaks on võimalik evakueeruda ka täielikult avanevate akende kaudu.

5.11. Pääsud keldrisse, pööningule, katusele

Keldrit ei planeerita, pööningule hoonel puudub. Katusele pääs teisaldatava redeliga.

5.12. Ventilatsiooni- ja küttesüsteemi tuleohutus

Hoone kütmiseks on planeeritud õhk-vesi soojuspump, mille võimsuseks 4 kW. Ventilatsioonile ja küttesüsteemile

tuleohutusnõudeid ei rakendata. Suitsulõõre ja tahkekütteahje ei planeerita.

5.13. Tuleohutuspaigaldised

Hoone tehnoruumi paigaldatakse 6kg pulberkustuti.

P.P. Ehitusjärelevalve

Reg. kood: 11270056

www.ppe.ee

+372 627 6440

Objekt:

GARAAŽI ÜMBEREHITAMINE ELAMUKS

Harju maakond, Saku vald, Tagadi küla, Metsatare

Kuupäev:

26.09.2025

Vastutav spetsialist:

Anna Paavel /allkirjastatud digitaalselt/

KÖIDE 01: ARHITEKTUURNE EELPROJEKT

Leht/lehti:

16/18

Töö nr:

250917

Staadium:

EELPROJEKT

Dokument:

250917_EP_AR-3-01

Versioon:

V01

Hoones peavad olema nõuetekohaselt paigaldatud autonoomsed tulekahju signalisatsiooniandurid igas toas, tavaliselt ruumi

keskel lakke kinnitatuna. Nende töökorda tuleb kontrollida regulaarselt iga kuu. Maja välisuste lukud on seestpoolt ilma

võtmeta avatavad.

5.14. Ehitise väline tulekustutusvesi

Projektiga käsitletav kinnistu asub hajaasutusega alas, mistõttu eraldiseisvat veevõtukohta ei rajata. Projekteeritud hoone

paikneb olemasolevatest naaberhoonetest minimaalselt 40 m kaugusel, lähim hoone 19.09.2025 seisuga on 102 meetrit.

Lähim tuletõrjehüdrant (Hüdrandi nr. 221387033-1, VID 18603) asub aadressil Rapla maakond, Kohila vald, Vilivere küla,

Kiili tänav, ca 3,3 km kaugusel projekteeritavast hoonest.

P.P. Ehitusjärelevalve

Reg. kood: 11270056

www.ppe.ee

+372 627 6440

Objekt:

GARAAŽI ÜMBEREHITAMINE ELAMUKS

Harju maakond, Saku vald, Tagadi küla, Metsatare

Kuupäev:

26.09.2025

Vastutav spetsialist:

Anna Paavel /allkirjastatud digitaalselt/

KÖIDE 01: ARHITEKTUURNE EELPROJEKT

Leht/lehti:

17/18

Töö nr:

250917

Staadium:

EELPROJEKT

Dokument:

250917_EP_AR-3-01

Versioon:

V01

6. KESKKONNAKAITSE

6.1. Ehitus- ja lammutuspraht, olmejäätmed

Ehitusjäätmete hulka kuuluvad puidu, metalli, betooni, telliste, ehituskivide, klaasi ja muude ehitusmaterjalide jäätmed, sh

need, mis sisaldavad asbesti ja teisi ohtlikke jäätmeid ning väljaveetav pinnas, mis tekivad ehitamisel ja remontimisel

(edaspidi ehitamisel) ning mida ehitusobjektil tööde tegemiseks ei kasutata. Ehitustööde teostamisel tekkivate jäätmete ja

prahi käitlemisel lähtuda Saku valla poolt kehtestatud jäätmehoolduseeskirjast. Ehitusjäätmeid oma majandus- või

kutsetegevuses vedav isik peab omama jäätmeluba või olema registreeritud Keskkonnaametis. Jäätmeõiend tuleb kinnitada

Keskkonnaameti jäätmehoolde osakonnas. Puude alla ehitusmaterjali- ja jäätmeid mitte ladustada.

Tööde teostamisel tuleb järgida rangelt järgnevaid punkte:

• Uute siseseinte ehitamisel tuleb tagada normikohane heliisolatsioon tubade vahel.

• Ehitustööd teostada lähtudes ehitusseadustikust.

• Ehitusprahi utiliseerimisel lähtuda Saku valla jäätmehoolduseeskirjast.

• Ohtlike jäätmete käitlemiseks üleandmisel peab jäätmekäitlusettevõttel täiendavalt olema ohtlike jäätmete

käitluslitsents.

Töödel tuleb pidada kinni sotsiaalministri 4. märtsi 2002. a. määrusest nr 42. "Müra normtasemed elu- ja puhkealal,

elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid" kehtestatud müra normtasemetest. Kui

mürataseme ületamine on vältimatu, siis tuleb seda teha päevasel ajal (soovitatavalt 08.00 kuni 18.00, kuid kindlasti mitte

ajavahemikul 21.00 kuni 8.00).

Tööde ajal tuleb kinni pidada kehtestatud müratasemetest lähtudes Keskkonnaministri 16.12.2016 määrusest nr 71

"Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid".

Vibratsiooni mõju leevendamiseks tuleb kinni pidada kehtivast sotsiaalministri 17. mai 2002. a määrusest nr 78

„Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning vibratsiooni mõõtmise meetodid“.

P.P. Ehitusjärelevalve

Reg. kood: 11270056

www.ppe.ee

+372 627 6440

Objekt:

GARAAŽI ÜMBEREHITAMINE ELAMUKS

Harju maakond, Saku vald, Tagadi küla, Metsatare

Kuupäev:

26.09.2025

Vastutav spetsialist:

Anna Paavel /allkirjastatud digitaalselt/

KÖIDE 01: ARHITEKTUURNE EELPROJEKT

Leht/lehti:

18/18

Töö nr:

250917

Staadium:

EELPROJEKT

Dokument:

250917_EP_AR-3-01

Versioon:

V01

6.2. Jäätmekava

Ehitustöödel tekkivate jäätmete kogumisel ja käitlemisel peab juhinduma järgmistest dokumentidest:

„Jäätmeseadus“. Vastu võetud 28.01.2004.a (RT I 2004, 9. 52). Jõustumise aeg 01.05.2004.a.; redaktsioon 26.05.2021

• Saku jäätmehoolduseeskiri (Saku Vallavolikogu 18.10.2012 määrus nr. 14)

“Olmejäätmete sortimise kord ning sorditud jäätmete liigitamise alused“ (Keskkonnaministri 16.01.2007 määrus nr 4)

Tööde teostaja on oma tegevuses kohustatud:

• rakendama kõiki tehnoloogilisi ja muid võimalusi ehitusjäätmete liikide kaupa kogumiseks tekkekohas;

• korraldama oma jäätmete taaskasutamise või andma jäätmed käitlemiseks üle jäätmeluba omavale isikule. Ohtlike

ehitusjäätmete puhul on täiendavalt nõutav ohtlike jäätmete käitluslitsentsi olemasolu;

• rakendama kõiki võimalusi ehitusjäätmete taaskasutamiseks;

• võtma tarvitusele abinõud tolmu tekke vältimiseks ehitusjäätmete paigutamisel konteineritesse või laadimisel

veokitele või nende kohapeal taaskasutamisel;

Ehitusjäätmed tuleb sortida liikidesse nende tekkekohal. Sortimisel lähtutakse jäätmete taaskasutusvõimalustest.

Kui ehitusjäätmete tekkekohas puudub võimalus neid sortida või see osutub majanduslikult ebaotstarbekaks, tuleb jäätmed

anda töötlemiseks üle vastava jäätmeloaga jäätmekäitlejale, kes teeb selle töö teenustööna. Eelistada tuleb ettevõtjat, kes

tagab jäätmete täielikuma taaskasutamise.

Mahukad ehitusjäätmed, mida kaalu või mahu tõttu pole võimalik paigutada mahutisse ja mida ei anta kohe üle

jäätmekäitlejale, paigutatakse krundi piires selleks eraldatud territooriumile nende hilisemaks transportimiseks

jäätmekäitluskohta. Mahukad ehitusjäätmed on suuregabariidilised ja raskemad ehitus- ja lammutustöödel tekkinud jäätmed

(vannid, pliidid, raudbetoon- ja betoondetailid, palgid, metall- ja puittalad jne).

5 5.

61

5 4.

93 54.37

5 5.

52

5 5.

01 5 4.

62

55.55

5 5.

43

5 4.

85

54.81

55.03

55.54

55.60 55.28

55.35

55.60

57.10

5 5.

50

55.52 55.52

55.73

55 .15

55.73 5 5.

16

55 .11

5 5.

19 5

5. 21

5 5.

15 5

5. 14

5 5.

06

5 5.

66

5 5.

59

55.18

55.57

55.79

54.88

54.81

54.72

54.80

54.86

55.27

55.22

54.95

55.14

55.39

55.27

55.84

55.56

55.52 55.43

55.28

55.37

55.27

55.50

55.16

55.22

kr

kr

pe en

ra ka

st id

ai am

aj a

lill

lill

X= 6566500

Y= 543400

X= 6566400

Y= 543500

71801:001:1461 Aleksandri

71814:001:0211

LK164195

elamu H

Y= 543400

Y= 543500

71801:001:1462 Metsatare

11153 Kirdalu tee

õh ks

oo ju

sp um

p kü

m bl

us tü

nn

1

2 34

65

+-0.000 =55.11

60.1m

8.1m

12.6m

58.4m 54.8m

36.4m

41.0m

30.0m

Märkused · Suurused on esitatud meetrites. · Joonise alusena on kasutatud tööd "Topo-geodeetiline uuring", joonise nimetus "Maa-ala plaan tehnovõrkudega", Geodeesia24 OÜ, töö nr 11046-25, kp 27.08.2025. · Koordinaadid riiklikus L-Estʼ97, kõrgused EH2000 süsteemis.

P.P. Ehitusjärelevalve OÜ Mustamäe tee 4, Tallinn

Tel: +372 627 6440 Reg: 11270056 /allkirjastatud digitaalselt/

Projekt:

Garaaži ümberehitamine elamuks

Aadress:

Harju maakond, Saku vald, Tagadi küla, Metsatare

Joonise nimi:

Asendiplaan

Töö nr:

250917

Joonise nr:

AS-4-01

Kuupäev:

19.09.2025 Mõõtkava:

1:500

Formaat:

A2

Anna Paavel

Kontrollija:

/allkirjastatud digitaalselt/

/allkirjastatud digitaalselt/

Staadium:

EP Vastutav spetsialist:

Koostaja:

2

3

5

HOONE KOORIDINAADID

4

6

Nr

1

X

543438.138

Y

6566408.069

543435.873 6566420.036

543429.843 6566418.860

543428.094 6566418.538

543430.307 6566406.539

543432.055 6566406.861

TEHNILISED NÄITAJAD

Kinnistu pind 2,23 ha Ehitisealune pind 102.1 m² Hoone suletud netopind 68.0 m²

Hoone maht 317.5 m3

Hoone kõrgus 3.38 m Hoone ABS kõrgus 58.50 m Hoone korruselisus 1 Hoone pikkus 12.6 m Hoone laius 8.1 m

Projekteeritav elamu

Pääs kinnistule

Sissepääs hoonesse

Krundipiir

Projekteeritav sissesõidutee/parkla

TINGMÄRGID

Olemasolev madalhaljastus

Projekteeritav terrass

Ol.ol jaotuskilp

Ol.ol madalpingekaabel kaablikanalis

Projekteeritav jäätmemahuti, killustikalusel

Riigitee kaitsevöönd 30m

Planeeritav veetorustik

Planeeritav kanalisatsioonitorustik

Planeeritava puurkaevu kuja 10m

Planeritava imbväljaku kuja 50m

Mõõtpiir

Biopuhasti ja imbväljaku ehitamiseks koostatakse eraldi ehitusprojekt ning esitatakse ehitusteatis.

Puurkaevu ehitamiseks koostatakse eraldi ehitusprojekt ning esitatakse ehitusloa taotlus.

Anna Paavel

Anna Paavel

≥ 1 0 m

R=6m

0.3m

≥ 0 . 6 m

L TRUUBI PIKKUS L

Truubipäise kindlustus

s v

TRUUBIPÄISTE

KINDLUSTUS²

PIKKUS

(m)

TRUUBI

LÄBIMÕÕT

(m)

L Ls v

0.3-0.5

0.6-1.0

1.2-1.6

1.0

1.5

2.0

2.0

3.0

4.0

Asfaltbetoonkate

Purustatud kruus või

killustik

1.0

KOKKU VIIMINE KRUUSKATTEGA

RISTLÕIGE TRUUBI KOHAL

R=6m

Truup

Kraav

8

0

°

-

1

0

0

°

A

A

LÕIGE A-A

ASENDIPLAAN

Tähispost

Killustikalus

Liiv või kruusliiv alus

Jämedast kergest saviliivast

mulle ja aluspinnas või parem

materjal

TÜÜP II

Eramute mahasõidud ja sõiduauto parklad

20 cm

20 cm

≥ 5 cm AC 12 surf 70/100 või AC 16 surf 70/100

Freespuru+ 2x pindamine

Kruusalus

Jämedast kergest saviliivast

mulle ja aluspinnas või parem

materjal

TÜÜP VII-b

Freespurukate+2x pindamine bituumensideainega

20 cm

12 cm

Purustatud kruus

Kruusalus

Jämedast kergest saviliivast

mulle ja aluspinnas või parem

materjal

TÜÜP VII-a

Kruusateed

20 cm

12 cm

Riigitee katte serv

>3.0% kruuskatte kalle

PIKIPROFIIL

3 ,5

-4 ,5 m

0 .5

m

0 ,5

m

2.5%ühepoolne kalle

1.0% truubi kalle

RISTUMISKOHA NÄIDISLAHENDUSE JOONIS

20.03.2020/1

Märkused:

1) Truubi pikkus arvutatakse ehitaja poolt järgmiselt: muldkeha laiuse projektsioon koos nõlvadega

aluspinnal+varu 0,3m truubi otstes.

2) Truubipäiste kindlustuse pikkused ei tohi olla väiksemad tabelis estitatud pikkustest.

3)Truup paigaldada riigitee katte servast servast 2-8m kaugusele.

4) Tagada minimaalne tagasitäite kõrgus truubi peal, mis võimaldab konstruktsiooni tihendamist, s.h.

tuleb arvestada truubi tootja nõudeid ning vajadusel ette näha täiendav kaitsmine.

Kasutatakse ristmikel, kus on peamiselt sõiduautoliiklus

ning liituva tee liiklussagedus on alla 20 auto ööpäevas.

Niisugused on elamurajoonide krundiristmikud ja vähese

liiklusega erateede ristmikud.

NB! tegemist on esimese versiooniga. Märkuste ja ettepanekute olemasolul palume saata need hiljemalt 02.11.2020 aadressile [email protected]

Tõlgitud väljavõte Soome juhendmaterjalist "Yksityisten teiden liittymät maanteihin" TIEH 2100050-07 joonis 6-2

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Saku Vallavalitsus

[email protected]

Juubelitammede tee 15

Saku alevik, Saku vald, 75501,

Harju maakond

Teie 09.10.2025

Meie 21.10.2025 nr 7.1-2/25/17214-2

Metsatare kinnistu ehitusteatise eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Saku valla Tagadi küla

Metsatare kinnistu ehitusteatise eelnõu (menetlus nr 514436).

Kinnistu (katastritunnus 71801:001:1462) asub riigitee nr 11153 Kirdalu tee (edaspidi riigitee) km

1,29-1,39 kaitsevööndis.

Ehitusteatis antakse garaaži (EHR kood nr 120779204) ümberehitamiseks „Garaaži

ümberehitamine elamuks. Harju maakond, Saku vald, Tagadi küla, Metsatare“ (peaprojekteerija

P.P.Ehitusjärelevalve OÜ, töö nr 250917) projekt.

Oleme kooskõlastanud 21.03.16 nr 15-2/15-00029/624 kirjaga „Metsatare kinnistul üksikelamu ja

garaaži eelprojekt“, Palmatin OÜ tööle nr 2015/9 ja väljastanud tehnilised tingimused 11.06.2015

kirjaga nr 15-2/15-00029/242 mahasõidu projekti koostamiseks.

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 ja kooskõlastame ehitusteatise ja anname nõusoleku

teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks tingimusel, et eelnõud täiendatakse

kõrvaltingimusega haldusaktile: Ristumiskoht riigitee nr 11153 Kirdalu tee km 1,355 peab olema

remonditud enne Metsatare kinnistule mistahes ehitusloa kohustuslikule ehitisele kasutusloa

andmist. Kasutusloa taotlusele lisada fototõendid ristmiku remondi kohta.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Tulenevalt asjaolust, et riigitee nr 11153 Kirdalu tee km 1,355 kasutus on olnud madal või

on seda kasutatud harva, on riigitee ristumiskoht kattunud muu materjali ja taimestikuga.

Sellest tulenevalt on vajalik teha riigitee ristumiskoha remont, lähtuda meie

näidislahenduse põhimõtetest (lisa 3). Ristumiskoha remondi käigus tuleb eemaldada

sellelt kasvupinnas ning katend taastada vastavalt näidislahenduse tüüp VII-a purustatud

kruusaga.

2. Materjalide veod korraldada olemasoleva juurdepääsutee kaudu.

3. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid

leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

4. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

2 (2)

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa:

1. 250917_EP_AA-3-01_seletuskiri

2. 250917_EP_AS-4-01_asendiplaan

3. Näidislahenduse joonis

Rita Źereen

5120275, [email protected]