Projekteerimistingimuste kooskõlastamine maardlal (Ülgase küla Nõmme tee 3)

Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere / [email protected] / www.egt.ee

Registrikood 77000387

KORRALDUS

21.10.2025 nr 13-5/25-116

Projekteerimistingimuste kooskõlastamine maardla alal

(Ülgase küla Nõmme tee 3)

Jõelähtme Vallavalitsus esitas 09.10.2025 e-kirjaga Jõelähtme vallavalitsuse 08.10.2025 kirja

nr 6-2/4277-1, millega esitati Eesti Geoloogiateenistusele kooskõlastamiseks

projekteerimistingimuste väljastamise eelnõu Harju maakonda Jõelähtme valda Ülgase külla

Nõmme tee 3 kinnisasjale (tunnus 24501:001:3068). Taotluse kohaselt soovitakse maaüksusele

püstitada kuni 300 m² ehitisealuse pindalaga kahekorruseline üksikelamu ja kaks

ehitusloakohustuslikku abihoonet ehitisealuse pindalaga kokku kuni 160 m².

Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 15 lõike 1 punkt 1 kohaselt on maapõue seisundit ja

kasutamist mõjutavaks tegevuseks vajalik Kliimaministeeriumi või kliimaministri volitusel

riigiasutuse, kelle ülesanne on tagada riigi geoloogiaalane pädevus, luba. Luba tuleb taotleda

muu hulgas kui maardlal soovitakse teha maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavat tegevust,

milleks on vajalik esitada ehitusteatis või saada ehitusluba, muu luba või muu haldusakt.

Kliimaministri 14.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/507 „Volitus Eesti Geoloogiateenistusele

maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks loa andmiseks ja planeeringute

kooskõlastamiseks“ on Eesti Geoloogiateenistusele antud volitus anda lube MaaPS §-des 14 ja

15 nimetatud maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks.

MaaPS § 14 lõike 2 alusel, võib lubada maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavat tegevust

üksnes juhul, kui kavandatav tegevus:

1) ei halvenda maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu

olemasolevat olukorda;

2) halvendab maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda, kuid tegevus ei ole püsiva

iseloomuga või

3) halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu

olemasolevat olukorda, kuid tegemist on ülekaaluka avaliku huviga ehitisega, sealhulgas

tehnovõrgu, rajatise või ehitusseadustiku tähenduses riigikaitselise ehitise ehitamisega, mille

jaoks ei ole mõistlikku alternatiivset asukohta, või tegemist on elektrituruseaduse tähenduses

taastuvat energiaallikat kasutava elektrienergia tootmisseadme ja seonduva taristu ehitamisega.

Nõmme tee 3 katastriüksus (tunnus 24501:001:3068) kattub osaliselt Kallavere (Ülgase)

savimaardla (registrikaart nr 65) keraamilise savi aktiivne reservvaru plokiga 6. Nõmme tee 3

katastriüksusele soovitakse rajada kahekorruseline üksikelamu ja kaks ehitusloakohustuslikku

abihoonet.

2 (2)

Käesoleva kinnistu puhul on tegemist eraomandis elamumaasihtotstarbega katastriüksusega,

mida ümbritsevad teised eraomandis elamumaa või maatulundusmaa sihtotstarbega

katastriüksused. Ülgase külas Nõmme tee 3 maaüksusele on üksikelamu püstitamiseks

16.11.2023 väljastatud ehitusluba (ehitisregistri dokument nr 2312271/09420), mille alusel on

ehitustöid alustatud, kuid maaomanik soovib ehitusloa realiseerimisest loobuda. Uued

projekteerimistingimused hõlmavad endas suuremat elamut ning kahte kõrvalhoonet.

Lähtuvalt eelnevast ei ole Eesti Geoloogiateenistusel alust arvata, et maardlaga kattuvale alale

üksikelamu ja kahe abihoone püstitamine vastavalt projekteerimistingimustes toodud

lahendusele halvendaks maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu

osas olemasolevat olukorda.

MaaPS § 15 lõike 1 punkt 1 ning § 14 lõike 2, kliimaministri 14.12.2024 käskkirja nr 1-2/24/507

„Volitus Eesti Geoloogiateenistusele maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks

loa andmiseks ja planeeringute kooskõlastamiseks“ ning majandus- ja taristuministri

10.03.2022 käskkirja nr 46 „Eesti Geoloogiateenistuse põhimäärus“ § 9 ja § 11 lg 7 alusel:

1. Otsustan kooskõlastada Harju maakonnas Jõelähtme vallas Ülgase külas asuvale

Nõmme tee 3 katastriüksusele (tunnus 2312271/09420) väljastatava

projekteerimistingimuste lahenduse eelnõu.

2. Korraldus teha teatavaks Jõelähtme Vallavalitsusele.

Korralduse peale on võimalik esitada vaie Eesti Geoloogiateenistusele haldusmenetluse

seaduses sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtusse

halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Jaak Jürgenson

Asedirektor direktori ülesannetes

Mihkel Annusver

Maavarade registri osakonna spetsialist

5331 7112 [email protected]