| Dokumendiregister | Terviseamet |
| Viit | 4.2-3/1876 |
| Registreeritud | 14.03.2024 |
| Sünkroonitud | 26.03.2024 |
| Liik | Sissetulev dokument |
| Funktsioon | 4 Vara arvestus ja haldustegevuse korraldamine |
| Sari | 4.2-3 Majandus- ja koostöölepingud |
| Toimik | 4.2-3/2024 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Riigi Kinnisvara AS |
| Saabumis/saatmisviis | Riigi Kinnisvara AS |
| Vastutaja | Sille Parve (TA, Peadirektori vastutusvaldkond, Üldosakond) |
| Originaal | Ava uues aknas |
ÜÜRIKOOD RAKVKREUTZWAL_28 Üürniku nimi: Terviseamet Kinnistu kood: RAKVKREUTZWALDI5 Kinnistu aadress: F. R. Kreutzwaldi tn 5, Rakvere linn, Lääne-Viru maakond
Lepingu number: Ü18013/19 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Janar Vellak Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 81,5 81,5 81,5 81,5 81,5 81,5 81,5 81,5 81,5 81,5 81,5 81,5 81,5
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 150,46 1 805,52 Ei muutu 150,46 150,46 150,46 150,46 150,46 150,46 150,46 150,46 150,46 150,46 150,46 150,46 1,85 1 805,52 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 25,72 308,63 Indekseerimine 26,49 26,49 26,49 26,49 26,49 26,49 26,49 26,49 26,49 26,49 26,49 26,49 0,32 317,89 0,77 3,00% 9,26 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 38,86 466,28 Indekseerimine 40,02 40,02 40,02 40,02 40,02 40,02 40,02 40,02 40,02 40,02 40,02 40,02 0,49 480,27 1,17 3,00% 13,99 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 136,04 1 632,50 Ei muutu 136,04 136,04 136,04 136,04 136,04 136,04 136,04 136,04 136,04 136,04 136,04 136,04 1,67 1 632,50 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 0,98 11,81 Indekseerimine 1,01 1,01 1,01 1,01 1,01 1,01 1,01 1,01 1,01 1,01 1,01 1,01 0,01 12,16 0,03 3,00% 0,35 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 352,06 4 224,75 354,03 354,03 354,03 354,03 354,03 354,03 354,03 354,03 354,03 354,03 354,03 354,03 4,34 4 248,35 1,97 0,56% 23,60 0,56%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 192,79 2 313,48 Teenuse hinna muutus
195,16 195,16 195,16 195,16 195,16 195,16 195,16 195,16 195,16 195,16 195,16 195,16 2,39 2 341,88 2,37 1,23% 28,40 1,23%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 263,36 2 589,56 Teenuse hinna muutus
189,41 175,62 162,03 148,43 134,65 121,06 121,06 134,65 148,43 162,03 175,62 189,41 2,32 1 862,40 −73,95 −28,08% −727,16 −28,08% Keskmise ühikhinna langus
620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 1,63 20,21 Teenuse hinna
muutus 1,37 1,31 1,37 1,37 1,39 1,42 1,36 1,38 1,55 1,55 1,48 1,37 0,02 16,91 −0,26 −16,10% −3,29 −16,30% Tarbimise vähenemine
640 Kommunikatsiooniteenused 1,16 13,97 Teenuse hinna muutus
1,05 1,05 1,05 1,05 1,05 1,05 1,05 1,05 1,05 1,05 1,05 1,05 0,01 12,56 −0,12 −10,09% −1,41 −10,09% Võrgutasu, fiiberkaabel
700 Tugiteenused 0,99 11,93 Teenuse hinna muutus
0,65 0,65 0,65 0,65 0,65 0,65 0,65 0,65 0,65 0,65 0,65 0,65 0,01 7,76 −0,35 −34,90% −4,16 −34,90% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 31.10.2025) ja uue hanke prognoosmaksumus (al 01.11.2025)
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 459,94 4 949,14 387,63 373,78 360,25 346,65 332,89 319,32 319,27 332,88 346,83 360,43 373,96 387,62 4,76 4 241,51 −72,31 −15,72% −707,63 −14,30%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 812,00 9 173,89 741,65 727,81 714,28 700,68 686,92 673,35 673,30 686,91 700,86 714,46 727,99 741,65 9,10 8 489,86 −70,35 −8,66% −684,03 −7,46%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 990,64 11 192,14 904,82 887,93 871,42 854,83 838,04 821,49 821,42 838,03 855,05 871,64 888,14 904,81 11,10 10 357,63 −85,82 −8,66% −834,51 −7,46%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 395,99 339,53 314,35 349,95 349,95 3,37% 11,79 153,32 3,00% 157,92 1 862,40 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 3,00% Elektriküte
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 181,00 165,00 167,00 171,00 171,00 3,37% 5,76 2,74 7,12% 2,94 16,91 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.02.2020 31.01.2030 53,88 Investeering lisa 6.1 alusel
01.02.2020 31.01.2030 96,58 Bilansiline
ÜÜRIKOOD KJARVEKALEVI10_01 Üürniku nimi: Terviseamet Kinnistu kood: KJARVEKALEVI10 Kinnistu aadress: Kalevi tn 10, Järve linnaosa, Kohtla-Järve linn, Ida-Viru maakond
Lepingu number: KPJ-4/2023-158 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kristo Peri Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 499,6 499,6 499,6 499,6 499,6 499,6 499,6 499,6 499,6 499,6 499,6 499,6 499,6
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12. THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 1 355,15 16 261,80 Ei muutu 1 355,15 1 355,15 1 355,15 1 355,15 1 355,15 1 355,15 1 355,15 1 355,15 1 355,15 1 355,15 1 355,15 1 355,15 2,71 16 261,80 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 250,60 3 007,20 Indekseerimine 258,12 258,12 258,12 258,12 258,12 258,12 258,12 258,12 258,12 258,12 258,12 258,12 0,52 3 097,42 7,52 3,00% 90,22 3,00%
200 Tehnohooldus 823,83 9 885,96 Indekseerimine 848,54 848,54 848,54 848,54 848,54 848,54 848,54 848,54 848,54 848,54 848,54 848,54 1,70 10 182,54 24,71 3,00% 296,58 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 1 446,40 17 356,80 Ei muutu 1 446,40 1 446,40 1 446,40 1 446,40 1 446,40 1 446,40 1 446,40 1 446,40 1 446,40 1 446,40 1 446,40 1 446,40 2,90 17 356,80 Ei indekseerita; Koosneb 2st komponendist: remonttööde komponent 1428,45 EUR ja tavasisustuse remonttööde komponent lisa 6.3 alusel 17,95 EUR
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 11,57 138,84 Indekseerimine 11,92 11,92 11,92 11,92 11,92 11,92 11,92 11,92 11,92 11,92 11,92 11,92 0,02 143,01 0,35 3,00% 4,17 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 3 887,55 46 650,60 3 920,13 3 920,13 3 920,13 3 920,13 3 920,13 3 920,13 3 920,13 3 920,13 3 920,13 3 920,13 3 920,13 3 920,13 7,85 47 041,56 32,58 0,84% 390,96 0,84%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 1 909,95 22 919,40 Teenuse hinna muutus
1 796,24 1 796,24 1 796,24 1 796,24 1 796,24 1 796,24 1 796,24 1 796,24 1 796,24 1 796,24 1 796,24 1 796,24 3,60 21 554,94 −113,70 −5,95% −1 364,46 −5,95%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 986,41 11 836,92 Teenuse hinna muutus
779,18 722,48 666,55 610,62 553,93 498,00 498,00 553,93 610,62 666,55 722,48 779,18 1,56 7 661,54 −207,23 −21,01% −4 175,38 −35,27% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a kehtiv ühikhind; ühikhinna languse prognoos
620 Küte 589,58 7 074,96 Teenuse hinna muutus
1 086,57 1 109,09 963,42 659,30 397,23 137,42 105,13 105,88 207,25 652,54 1 009,97 1 075,30 2,15 7 509,09 496,99 84,29% 434,13 6,14%
630 Vesi ja kanalisatsioon 45,21 542,52 Teenuse hinna muutus
49,54 47,21 49,48 49,54 50,21 51,25 49,29 49,84 55,96 56,20 53,63 49,41 0,10 611,56 4,33 9,57% 69,04 12,73% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a kehtiv ühikhind; ühikhinna tõusu prognoos
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 27,54 330,48 Teenuse hinna
muutus 27,76 27,76 27,76 27,76 27,76 27,76 27,76 27,76 27,76 27,76 27,76 27,76 0,06 333,15 0,22 0,81% 2,67 0,81%
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 3 558,69 42 704,28 3 739,29 3 702,80 3 503,45 3 143,47 2 825,38 2 510,67 2 476,43 2 533,66 2 697,84 3 199,30 3 610,10 3 727,90 7,46 37 670,29 180,60 5,07% −5 033,99 −11,79%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 7 446,24 89 354,88 7 659,42 7 622,93 7 423,58 7 063,60 6 745,51 6 430,80 6 396,56 6 453,79 6 617,97 7 119,43 7 530,23 7 648,03 15,31 84 711,85 213,18 2,86% −4 643,03 −5,20%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 9 084,41 109 012,95 9 344,49 9 299,97 9 056,77 8 617,59 8 229,52 7 845,58 7 803,80 7 873,62 8 073,93 8 685,71 9 186,88 9 330,60 18,68 103 348,46 260,08 2,86% −5 664,49 −5,20%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 57,88 46,16 36,36 46,80 46,80 100,00% 46,80 158,94 3,00% 163,71 7 661,54 2021-2023 aasta keskmine tarbimine/ olemasolev keh tiv ühikhind
6200 Soojusenergia, MWh 121,06 110,85 113,37 115,09 115,09 100,00% 115,09 62,78 3,93% 65,25 7 509,09 2021-2023 aasta keskmine tarbimine/ olemasolev keh tiv ühikhind
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 207,00 210,00 215,00 210,67 210,67 100,00% 210,67 2,71 7,12% 2,90 611,56 2021-2023 aasta keskmine tarbimine/ olemasolev keh tiv ühikhind
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2024 31.01.2034 149,17 Bilansiline
01.01.2024 31.12.2028 384,03 Pisiparendus lisa 6.3 alusel
01.01.2024 31.12.2028 187,39 Pisiparendus (tavasisustus) lisa 6.3 alusel
01.01.2023 31.12.2032 306,37 Pisiparendus lisa 6.1 alusel
01.01.2023 31.12.2027 328,19 Pisiparendus lisa 6.2 alusel
ÜÜRIKOOD GRAFOVI 21_05 Üürniku nimi: Terviseamet Kinnistu kood: GRAFOVI21 Kinnistu aadress: Madise tn 21, Narva linn, Ida-Viru maakond
Lepingu number: Ü13094/17 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Anton Zahhartšenko Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 97,1 97,1 97,1 97,1 97,1 97,1 97,1 97,1 97,1 97,1 97,1 97,1 97,1
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 659,33 7 911,96 Ei muutu 659,33 659,33 659,33 659,33 659,33 659,33 659,33 659,33 659,33 659,33 659,33 659,33 6,79 7 911,96 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 43,79 525,47 Indekseerimine 45,10 45,10 45,10 45,10 45,10 45,10 45,10 45,10 45,10 45,10 45,10 45,10 0,46 541,23 1,31 3,00% 15,76 3,00%
200 Tehnohooldus 140,15 1 681,74 Indekseerimine 144,35 144,35 144,35 144,35 144,35 144,35 144,35 144,35 144,35 144,35 144,35 144,35 1,49 1 732,19 4,20 3,00% 50,45 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 166,37 1 996,40 Ei muutu 166,37 166,37 166,37 166,37 166,37 166,37 166,37 166,37 166,37 166,37 166,37 166,37 1,71 1 996,40 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 1,17 14,09 Indekseerimine 1,21 1,21 1,21 1,21 1,21 1,21 1,21 1,21 1,21 1,21 1,21 1,21 0,01 14,51 0,04 3,00% 0,42 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 1 010,80 12 129,66 1 016,36 1 016,36 1 016,36 1 016,36 1 016,36 1 016,36 1 016,36 1 016,36 1 016,36 1 016,36 1 016,36 1 016,36 10,47 12 196,29 5,55 0,55% 66,64 0,55%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 279,33 3 351,94 Teenuse hinna muutus
469,48 469,48 469,48 469,48 469,48 469,48 469,48 469,48 469,48 469,48 469,48 469,48 4,84 5 633,71 190,15 68,07% 2 281,77 68,07% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus hange alates 01.07.2024)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 170,86 1 680,02 Teenuse hinna muutus
133,92 124,18 114,57 104,95 95,21 85,60 85,60 95,21 104,95 114,57 124,18 133,92 1,38 1 316,85 −36,93 −21,62% −363,17 −21,62% Keskmise ühikhinna langus
620 Küte 100,36 700,81 Teenuse hinna muutus
205,06 209,31 181,82 124,43 74,97 25,93 19,84 19,98 39,11 123,15 190,61 202,94 2,09 1 417,15 104,71 104,34% 716,35 102,22% Keskmise ühikhinna ja tarbimise tõus.
630 Vesi ja kanalisatsioon 4,10 50,76 Teenuse hinna muutus
5,64 5,38 5,64 5,64 5,72 5,84 5,62 5,68 6,38 6,40 6,11 5,63 0,06 69,68 1,54 37,61% 18,92 37,27% Keskmise ühikhinna ja tarbimise tõus.
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 9,24 110,88 Teenuse hinna
muutus 11,55 11,55 11,55 11,55 11,55 11,55 11,55 11,55 11,55 11,55 11,55 11,55 0,12 138,62 2,31 25,01% 27,74 25,01% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni
31.10.2025) ja uue hanke prognoosmaksumus (alates 01.011.2025)
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 563,88 5 894,40 825,66 819,90 783,05 716,05 656,92 598,40 592,08 601,90 631,47 725,15 801,92 823,52 8,48 8 576,00 261,77 46,42% 2 681,60 45,49%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 574,69 18 024,06 1 842,01 1 836,26 1 799,41 1 732,41 1 673,28 1 614,75 1 608,44 1 618,25 1 647,83 1 741,50 1 818,28 1 839,87 18,95 20 772,30 267,33 16,98% 2 748,24 15,25%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 921,12 21 989,35 2 247,26 2 240,23 2 195,28 2 113,54 2 041,40 1 970,00 1 962,29 1 974,27 2 010,35 2 124,64 2 218,30 2 244,65 23,12 25 342,20 326,14 16,98% 3 352,85 15,25%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 24,45 24,55 22,92 23,97 25,00 4,29% 24,20% 6,05 211,30 3,00% 217,64 1 316,85 Aluseks 2021 - 2023. a. keskmine tarbimise maht ja pr ognoosühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 78,21 79,85 77,56 78,54 80,00 1,86% 23,10% 18,48 73,78 3,93% 76,68 1 417,15 Aluseks 2021 - 2023. a. keskmine tarbimise maht ja ü hikhind vastavalt teenusepakkuja kehtivale hinnakirjal e.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 105,00 132,00 136,00 124,33 125,00 0,54% 24,20% 30,25 2,15 7,12% 2,30 69,68 Aluseks 2021 - 2023. a. keskmine tarbimise maht ja ü hikhind vastavalt teenusepakkuja kehtivale hinnakirjal e.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.03.2021 31.01.2028 244,97 Investeering (lisanduv pind)
01.03.2021 31.01.2028 18,29 Bilansiline (lisanduv pind)
01.02.2018 01.01.2028 31,53 Bilansiline
01.02.2018 31.01.2028 364,54 Lepingu lisast nr 6.1 tulenev kapitalikomponent
ÜÜRIKOOD AKADEEMIA2_24 Üürniku nimi: Terviseamet Kinnistu kood: AKADEEMIA2 Kinnistu aadress: Akadeemia tn 2, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond
Lepingu number: KPJ-4/2020-308 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kalli Mägar Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 179,5 179,5 179,5 179,5 179,5 179,5 179,5 179,5 179,5 179,5 179,5 179,5 179,5
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Muudatus nr 3 (allkirjastatud 23.01.2024), seoses üüripinna vähenemisega alates 01.12.2023.
Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 3 888,69 46 664,28 Ei muutu 3 888,69 3 888,69 3 888,69 3 888,69 3 888,69 3 888,69 3 888,69 3 888,69 3 888,69 3 888,69 3 888,69 3 888,69 21,66 46 664,28 Ei indekseerita. Koosneb 3-st komponendist
(Bilansiline, parendustööd, tavasisustus)
100 Kinnisvara haldamine 64,71 776,52 Indekseerimine 66,65 66,65 66,65 66,65 66,65 66,65 66,65 66,65 66,65 66,65 66,65 66,65 0,37 799,81 1,94 3,00% 23,30 3,00%
200 Tehnohooldus 155,82 1 869,79 Indekseerimine 160,49 160,49 160,49 160,49 160,49 160,49 160,49 160,49 160,49 160,49 160,49 160,49 0,89 1 925,88 4,67 3,00% 56,09 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 357,06 4 284,74 Ei muutu 357,06 357,06 357,06 357,06 357,06 357,06 357,06 357,06 357,06 357,06 357,06 357,06 1,99 4 284,74 Ei indekseerita. Koosneb 2-st komponendist (remonttööde komponent + tavasisustuse remonttööde komponent)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 3,70 44,37 Indekseerimine 3,81 3,81 3,81 3,81 3,81 3,81 3,81 3,81 3,81 3,81 3,81 3,81 0,02 45,70 0,11 3,00% 1,33 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 4 469,97 53 639,70 4 476,70 4 476,70 4 476,70 4 476,70 4 476,70 4 476,70 4 476,70 4 476,70 4 476,70 4 476,70 4 476,70 4 476,70 24,94 53 720,42 6,73 0,15% 80,72 0,15%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 376,95 4 523,40 Teenuse hinna muutus
431,55 431,55 431,55 431,55 431,55 431,55 431,55 431,55 431,55 431,55 431,55 431,55 2,40 5 178,64 54,60 14,49% 655,24 14,49% Olemasolev hange kuni 31.03.2025, alates 01.04.2025 uue hanke prognoos.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 354,10 4 249,19 Teenuse hinna muutus
209,32 194,09 179,07 164,04 148,81 133,79 133,79 148,81 164,04 179,07 194,09 209,32 1,17 2 058,25 −144,78 −40,89% −2 190,94 −51,56% Aluseks 2023 a tarbimine. Ühikhinna languse prognoos.
620 Küte 199,13 2 389,54 Teenuse hinna muutus
229,48 234,24 203,48 139,24 83,90 29,02 22,20 22,36 43,77 137,82 213,31 227,11 1,27 1 585,93 30,36 15,24% −803,60 −33,63% Aluseks 2023 a tarbimine ja kehtiv ühikhind. Tarbimise languse prognoos.
630 Vesi ja kanalisatsioon 10,32 123,82 Teenuse hinna muutus
11,43 10,90 11,42 11,43 11,59 11,83 11,37 11,50 12,91 12,97 12,38 11,40 0,06 141,13 1,11 10,79% 17,31 13,98% Aluseks 2023 a tarbimine ja kehtiv ühikhind. Tarbimise tõusu prognoos.
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 434,39 5 212,68 Teenuse hinna
muutus 401,88 401,88 401,88 401,88 401,88 401,88 401,88 401,88 401,88 401,88 401,88 401,88 2,24 4 822,56 −32,51 −7,48% −390,12 −7,48%
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 374,88 16 498,62 1 283,67 1 272,66 1 227,39 1 148,15 1 077,73 1 008,07 1 000,80 1 016,11 1 054,16 1 163,29 1 253,21 1 281,27 7,14 13 786,52 −91,21 −6,63% −2 712,10 −16,44%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 5 844,86 70 138,32 5 760,38 5 749,37 5 704,10 5 624,85 5 554,43 5 484,77 5 477,50 5 492,81 5 530,86 5 639,99 5 729,91 5 757,97 32,08 67 506,94 −84,48 −1,45% −2 631,38 −3,75%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 7 130,73 85 568,75 7 027,66 7 014,23 6 959,00 6 862,32 6 776,40 6 691,42 6 682,55 6 701,23 6 747,65 6 880,79 6 990,49 7 024,72 39,13 82 358,46 −103,07 −1,45% −3 210,29 −3,75%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 2,13 14,04 74,74 30,30 90,00 196,98% 12,80% 11,52 173,45 3,00% 178,65 2 058,25 Aluseks 2023 a tarbimine. Ühikhinna languse progno os.
6200 Soojusenergia, MWh 18,15 90,31 127,58 78,68 140,00 77,93% 12,80% 17,92 85,15 3,93% 88,49 1 585,93 Aluseks 2023 a tarbimine ja kehtiv ühikhind. Tarbimis e languse prognoos.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1,00 53,00 326,00 126,67 332,00 162,11% 12,80% 42,50 3,10 7,12% 3,32 141,13 Aluseks 2023 a tarbimine ja kehtiv ühikhind. Tarbimis e tõusu prognoos.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.12.2023 30.11.2032 367,90 Bilansiline (muudatus nr 3)
01.12.2023 30.11.2032 3 329,13 Parendustööd (tegelik maksumus - muudatus nr 3)
01.12.2022 30.11.2032 191,66 Tavasisustus (tegelik maksumus - muudatus nr 3)
ÜÜRIKOOD HPSLUEHTE9_15 Üürniku nimi: Terviseamet Kinnistu kood: HPSLUEHTE9 Kinnistu aadress: Ehte tn 9, Haapsalu linn, Haapsalu linn, Lääne maakond
Lepingu number: Ü17694/19 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Lauri-Kaarel Meri Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 52,8 52,8 52,8 52,8 52,8 52,8 52,8 52,8 52,8 52,8 52,8 52,8 52,8
Üür ja üüriteenused
Netoüür Leping lõpeb 31.12.2024. Ettepanek sõlmida uus leping perioodiga 121 kuud (tasud alates 01.01.2025 indikatiivsed, tasudes lepitakse kokku uues üürilepingus)
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 72,71 872,52 Uus leping 72,71 72,71 72,71 72,71 72,71 72,71 72,71 72,71 72,71 72,71 72,71 72,71 1,38 872,52 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 21,50 257,95 Uus leping 29,12 29,12 29,12 29,12 29,12 29,12 29,12 29,12 29,12 29,12 29,12 29,12 0,55 349,44 7,62 35,47% 91,49 35,47%
200 Tehnohooldus 34,51 414,07 Uus leping 49,32 49,32 49,32 49,32 49,32 49,32 49,32 49,32 49,32 49,32 49,32 49,32 0,93 591,82 14,81 42,93% 177,75 42,93%
300 Heakord
400 Remondikomponent 88,18 1 058,11 Uus leping 184,80 184,80 184,80 184,80 184,80 184,80 184,80 184,80 184,80 184,80 184,80 184,80 3,50 2 217,60 96,62 109,58% 1 159,49 109,58% Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 1,13 13,58 Uus leping 1,72 1,72 1,72 1,72 1,72 1,72 1,72 1,72 1,72 1,72 1,72 1,72 0,03 20,59 0,58 51,64% 7,01 51,64%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 218,02 2 616,23 337,66 337,66 337,66 337,66 337,66 337,66 337,66 337,66 337,66 337,66 337,66 337,66 6,40 4 051,97 119,64 54,88% 1 435,74 54,88%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 126,22 1 514,62 Teenuse hinna muutus
131,56 131,56 131,56 131,56 131,56 131,56 131,56 131,56 131,56 131,56 131,56 131,56 2,49 1 578,66 5,34 4,23% 64,04 4,23%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 63,58 625,20 Teenuse hinna muutus
31,26 28,98 26,74 24,50 22,22 19,98 19,98 22,22 24,50 26,74 28,98 31,26 0,59 307,34 −32,33 −50,84% −317,85 −50,84% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a keskmine ühikhind; ühikhinna languse prognoos
620 Küte 258,42 1 804,61 Teenuse hinna muutus
119,90 122,38 106,31 72,75 43,83 15,16 11,60 11,68 22,87 72,01 111,45 118,66 2,25 828,60 −138,52 −53,60% −976,00 −54,08% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja kehtiv ühikhind; ühikhinna languse prognoos
630 Vesi ja kanalisatsioon 2,29 28,35 Teenuse hinna muutus
2,77 2,64 2,77 2,77 2,81 2,87 2,76 2,79 3,13 3,14 3,00 2,76 0,05 34,19 0,48 20,93% 5,85 20,63% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja kehtiv ühikhind; ühikhinna tõusu prognoos
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 2,92 34,99 Teenuse hinna
muutus 1,80 1,80 1,80 1,80 1,80 1,80 1,80 1,80 1,80 1,80 1,80 1,80 0,03 21,65 −1,11 −38,13% −13,34 −38,13% Olemasolev hange kuni 31.10.2025. Alates
01.11.2025 uue hanke prognoos
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 453,43 4 007,76 287,28 287,37 269,17 233,38 202,22 171,37 167,69 170,05 183,85 235,25 276,79 286,03 5,42 2 770,45 −166,14 −36,64% −1 237,31 −30,87%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 671,45 6 623,99 624,95 625,03 606,84 571,04 539,88 509,03 505,36 507,71 521,52 572,91 614,45 623,70 11,81 6 822,42 −46,50 −6,92% 198,43 3,00%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 819,16 8 081,27 762,44 762,54 740,34 696,67 658,66 621,02 616,54 619,41 636,25 698,95 749,63 760,91 14,41 8 323,35 −56,73 −6,92% 242,08 3,00%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 17,71 12,52 11,84 14,03 14,03 12,63% 1,77 168,51 3,00% 173,57 307,34 Tarbimise määramisel lähtutud 2021-2023 aastate ke smisest tarbimisest. Ühikhinna määramisel aluseks v õetud 2023 aasta keskmine hind
6200 Soojusenergia, MWh 162,61 130,52 117,73 136,95 136,95 7,40% 10,14 78,66 3,93% 81,75 828,60 Tarbimise määramisel lähtutud 2021-2023 aastate ke skmisest tarbimisest. Ühikhinna määramisel aluseks v õetud Utilitase hinnakiri.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 53,50 78,91 92,13 74,85 74,85 12,63% 9,45 3,38 7,12% 3,62 34,19 Tarbimise määramisel lähtutud 2021-2023 aastate ke skmisest tarbimisest. Ühikhinna määramisel aluseks v õetud Haapsalu Veevärk hinnakiri.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2025 31.01.2035 72,71 Bilansiline (uus leping)
01.01.2020 01.12.2024 72,71 Bilansiline
ÜÜRIKOOD KURESLOSSI12_04 Üürniku nimi: Terviseamet Kinnistu kood: KURESLOSSI12 Kinnistu aadress: Lossi tn 12, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond
Lepingu number: KPJ-4/2023-7 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Marko Pihelpuu Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 123,1 123,1 123,1 123,1 123,1 123,1 123,1 123,1 123,1 123,1 123,1 123,1 123,1
Üür ja üüriteenused
Netoüür Leping lõpeb 31.01.2025. Ettepanek lepingut pikendada 36 kuud (tasud alates 01.02.2025 indikatiivsed, tasudes lepitakse kokku üürilepingu muudatuses)
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 272,59 3 271,08 Uus leping 272,59 282,13 282,13 282,13 282,13 282,13 282,13 282,13 282,13 282,13 282,13 282,13 2,29 3 376,02 104,94 3,21%
100 Kinnisvara haldamine 46,78 561,34 Uus leping 48,18 67,36 67,36 67,36 67,36 67,36 67,36 67,36 67,36 67,36 67,36 67,36 0,55 789,14 1,40 3,00% 227,81 40,58%
200 Tehnohooldus 126,44 1 517,28 Uus leping 130,23 186,07 186,07 186,07 186,07 186,07 186,07 186,07 186,07 186,07 186,07 186,07 1,51 2 176,98 3,79 3,00% 659,69 43,48%
300 Heakord
400 Remondikomponent 244,80 2 937,60 Uus leping 244,80 369,30 369,30 369,30 369,30 369,30 369,30 369,30 369,30 369,30 369,30 369,30 3,00 4 307,10 1 369,50 46,62%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 2,02 24,20 Uus leping 2,08 2,89 2,89 2,89 2,89 2,89 2,89 2,89 2,89 2,89 2,89 2,89 0,02 33,82 0,06 3,00% 9,63 39,78%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 692,62 8 311,49 697,88 907,74 907,74 907,74 907,74 907,74 907,74 907,74 907,74 907,74 907,74 907,74 7,37 10 683,06 5,26 0,76% 2 371,57 28,53%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 357,18 4 286,16 Teenuse hinna muutus
313,68 313,68 313,68 313,68 313,68 313,68 313,68 313,68 313,68 313,68 313,68 313,68 2,55 3 764,13 −43,50 −12,18% −522,03 −12,18% Olemasolev hange kuni 31.03.2025. Alates 01.04.2025 uue hanke prognoos
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 155,13 1 861,56 Teenuse hinna muutus
69,54 64,48 59,49 54,50 49,44 44,45 44,45 49,44 54,50 59,49 64,48 69,54 0,56 683,82 −85,59 −55,17% −1 177,74 −63,27% Aluseks 2022 ja 2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a. keskmine ühikhind; ühikhinna languse prognoos
620 Küte 88,41 1 060,92 Teenuse hinna muutus
128,97 131,64 114,35 78,25 47,15 16,31 12,48 12,57 24,60 77,45 119,88 127,63 1,04 891,27 40,56 45,87% −169,65 −15,99% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja kehtiv ühikhind
630 Vesi ja kanalisatsioon 10,04 120,48 Teenuse hinna muutus
5,32 5,07 5,32 5,32 5,40 5,51 5,30 5,36 6,01 6,04 5,76 5,31 0,04 65,72 −4,72 −46,98% −54,76 −45,45% Aluseks 2022 ja 2023.a keskmine tarbimine ja kehtiv ühikhind. Tarbimise languse prognoos.
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 6,01 72,12 Teenuse hinna
muutus 2,80 2,80 2,80 2,80 2,80 2,80 2,80 2,80 2,80 2,80 2,80 2,80 0,02 33,59 −3,21 −53,42% −38,53 −53,42% Olemasolev hange kuni 31.10.2025. Alates
01.11.2025 uue hanke prognoos
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 616,77 7 401,24 520,31 517,68 495,64 454,55 418,46 382,74 378,70 383,84 401,59 459,46 506,60 518,96 4,22 5 438,53 −96,46 −15,64% −1 962,71 −26,52%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 309,39 15 712,73 1 218,19 1 425,42 1 403,38 1 362,30 1 326,20 1 290,49 1 286,44 1 291,58 1 309,33 1 367,20 1 414,34 1 426,71 11,59 16 121,60 −91,20 −6,97% 408,86 2,60%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 597,46 19 169,54 1 486,20 1 739,01 1 712,12 1 662,00 1 617,97 1 574,39 1 569,46 1 575,73 1 597,39 1 667,99 1 725,50 1 740,58 14,14 19 668,35 −111,27 −6,97% 498,81 2,60%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 16,70 13,19 11,21 13,70 12,20 −10,95% 30,16% 3,68 180,45 3,00% 185,86 683,82 Aluseks 2022 ja 2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a. keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 82,00 78,10 80,15 80,08 80,08 16,44% 13,16 65,16 3,93% 67,72 891,27 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja viimane k ehtiv ühikhind vastavalt Kuressaare Soojuse ühikhinn ale alates 1.10.23
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 86,00 74,70 55,30 72,00 65,00 −9,72% 30,16% 19,60 3,13 7,12% 3,35 65,72 Aluseks 2022 ja 2023.a keskmine tarbimine ja ühikhin d vastavalt Kuressaare Veevärgi viimasele kehtivale ühikhinnale alates 01.10.23.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.02.2025 31.01.2028 282,13 Bilansiline (pikendamine)
01.04.2023 31.01.2025 272,59 Kapitalikomponent (bilansiline)
ÜÜRIKOOD PAJU2TARTU_01 Üürniku nimi: Terviseamet Kinnistu kood: PAJU2TARTU Kinnistu aadress: Paju tn 2, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond
Lepingu number: KPJ-4/2023-38 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kadi Adson Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 411,4 411,4 411,4 411,4 411,4 411,4 411,4 411,4 411,4 411,4 411,4 411,4 411,4
Üür ja üüriteenused
Netoüür 6 788,10 81 457,20 Indekseerimine 6 991,74 6 991,74 6 991,74 6 991,74 6 991,74 6 991,74 6 991,74 6 991,74 6 991,74 6 991,74 6 991,74 6 991,74 17,00 83 900,92 203,64 3,00% 2 443,72 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine 201,59 2 419,08 Indekseerimine 207,64 207,64 207,64 207,64 207,64 207,64 207,64 207,64 207,64 207,64 207,64 207,64 0,50 2 491,65 6,05 3,00% 72,57 3,00%
200 Tehnohooldus 271,52 3 258,24 Indekseerimine 279,67 279,67 279,67 279,67 279,67 279,67 279,67 279,67 279,67 279,67 279,67 279,67 0,68 3 355,99 8,15 3,00% 97,75 3,00%
300 Heakord 143,99 1 727,88 Indekseerimine 148,31 148,31 148,31 148,31 148,31 148,31 148,31 148,31 148,31 148,31 148,31 148,31 0,36 1 779,72 4,32 3,00% 51,84 3,00%
400 Remondikomponent 102,85 1 234,20 Indekseerimine 105,94 105,94 105,94 105,94 105,94 105,94 105,94 105,94 105,94 105,94 105,94 105,94 0,26 1 271,23 3,09 3,00% 37,03 3,00%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused Indekseerimine
Omanikukohustuste järelevalve 158,00 1 896,00 Indekseerimine 162,74 162,74 162,74 162,74 162,74 162,74 162,74 162,74 162,74 162,74 162,74 162,74 0,40 1 952,88 4,74 3,00% 56,88 3,00%
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu 6 ainukasutuses parkimiskohta, tasu sisaldub netoüüris
ÜÜR KOKKU 7 666,05 91 992,60 7 896,03 7 896,03 7 896,03 7 896,03 7 896,03 7 896,03 7 896,03 7 896,03 7 896,03 7 896,03 7 896,03 7 896,03 19,19 94 752,38 229,98 3,00% 2 759,78 3,00%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 854,00 10 248,00 Teenuse hinna muutus
853,30 853,30 853,30 853,30 853,30 853,30 853,30 853,30 853,30 853,30 853,30 853,30 2,07 10 239,60 −0,70 −0,08% −8,40 −0,08%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 407,40 4 005,88 Teenuse hinna muutus
377,61 350,14 323,03 295,93 268,45 241,34 241,34 268,45 295,93 323,03 350,14 377,61 0,92 3 712,99 −29,79 −7,31% −292,88 −7,31%
620 Küte 344,75 4 137,00 Teenuse hinna muutus
603,74 616,26 535,32 366,33 220,72 76,35 58,41 58,83 115,16 362,58 561,18 597,48 1,45 4 172,38 258,99 75,12% 35,38 0,86%
630 Vesi ja kanalisatsioon 24,68 296,16 Teenuse hinna muutus
42,38 40,39 42,32 42,38 42,95 43,84 42,17 42,64 47,87 48,08 45,88 42,27 0,10 523,17 17,70 71,71% 227,01 76,65% Tarbimise ja ühikhinna prognoos
640 Kommunikatsiooniteenused 17,30 207,60 Teenuse hinna muutus
17,00 17,00 17,00 17,00 17,00 17,00 17,00 17,00 17,00 17,00 17,00 17,00 0,04 204,00 −0,30 −1,73% −3,60 −1,73% Tasutake üks kord aastas ühekordse maksena tegeliku kulu alusel
700 Tugiteenused 16,00 192,00 Teenuse hinna muutus
15,68 15,68 15,68 15,68 15,68 15,68 15,68 15,68 15,68 15,68 15,68 15,68 0,04 188,16 −0,32 −2,00% −3,84 −2,00%
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 664,13 19 086,64 1 909,71 1 892,76 1 786,65 1 590,62 1 418,10 1 247,52 1 227,91 1 255,90 1 344,93 1 619,67 1 843,18 1 903,35 4,63 19 040,31 245,58 14,76% −46,33 −0,24%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 9 330,18 111 079,24 9 805,74 9 788,80 9 682,68 9 486,65 9 314,13 9 143,55 9 123,94 9 151,93 9 240,97 9 515,70 9 739,21 9 799,38 23,82 113 792,68 475,57 5,10% 2 713,45 2,44%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 11 382,82 135 516,67 11 963,01 11 942,33 11 812,87 11 573,71 11 363,24 11 155,13 11 131,20 11 165,35 11 273,98 11 609,16 11 881,84 11 955,24 29,06 138 827,07 580,19 5,10% 3 310,41 2,44%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 39,00 53,00% 20,67 174,40 3,00% 179,63 3 712,99 2023 a keskmine tarbimise ja ühikhind
6200 Soojusenergia, MWh 64,00 51,00% 32,64 123,00 3,93% 127,83 4 172,38 2023 a keskmine tarbimise ja ühikhind
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 264,00 50,00% 132,00 3,70 7,12% 3,96 523,17 2023 a keskmine tarbimise ja ühikhind
ÜÜRIKOOD VORURAPINA12_01 Üürniku nimi: Terviseamet Kinnistu kood: VORURAPINA12 Kinnistu aadress: Räpina mnt 12, Võru linn, Võru maakond
Lepingu number: KPJ-4/2023-164 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Rauno Laiv Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 49,4 49,4 49,4 49,4 49,4 49,4 49,4 49,4 49,4 49,4 49,4 49,4 49,4
Üür ja üüriteenused
Netoüür 145,73 1 748,76 Indekseerimine 150,10 150,10 150,10 150,10 150,10 150,10 150,10 150,10 150,10 150,10 150,10 150,10 3,04 1 801,22 4,37 3,00% 52,46 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine 24,70 296,40 Indekseerimine 25,44 25,44 25,44 25,44 25,44 25,44 25,44 25,44 25,44 25,44 25,44 25,44 0,52 305,29 0,74 3,00% 8,89 3,00%
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondikomponent
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve 63,00 756,00 Indekseerimine 64,89 64,89 64,89 64,89 64,89 64,89 64,89 64,89 64,89 64,89 64,89 64,89 1,31 778,68 1,89 3,00% 22,68 3,00%
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 233,43 2 801,16 240,43 240,43 240,43 240,43 240,43 240,43 240,43 240,43 240,43 240,43 240,43 240,43 4,87 2 885,19 7,00 3,00% 84,03 3,00%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 116,00 1 392,00 Teenuse hinna muutus
110,00 110,00 110,00 110,00 110,00 110,00 110,00 110,00 110,00 110,00 110,00 110,00 2,23 1 320,00 −6,00 −5,17% −72,00 −5,17%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 38,00 456,00 Teenuse hinna muutus
64,73 60,02 55,38 50,73 46,02 41,37 41,37 46,02 50,73 55,38 60,02 64,73 1,31 636,50 26,73 70,35% 180,50 39,58% Tarbimise ja ühikhinna prognoos
620 Küte 58,00 696,00 Teenuse hinna muutus
122,19 124,72 108,34 74,14 44,67 15,45 11,82 11,91 23,31 73,38 113,58 120,92 2,45 844,43 64,19 110,67% 148,43 21,33% Tarbimise prognoos ja 01.01.2024 kehtiv ühikhind
630 Vesi ja kanalisatsioon 11,00 132,00 Teenuse hinna muutus
1,57 1,49 1,56 1,57 1,59 1,62 1,56 1,58 1,77 1,78 1,70 1,56 0,03 19,34 −9,43 −85,76% −112,66 −85,35% Tarbimise prognoos ja 01.12.2023 kehtiv ühikhind
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 30,00 360,00 Teenuse hinna
muutus 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 1,01 600,00 20,00 66,67% 240,00 66,67% Paanikanuppude prognoos
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 253,00 3 036,00 348,49 346,24 325,28 286,44 252,28 218,45 214,75 219,50 235,80 290,53 335,29 347,22 7,03 3 420,26 95,49 37,74% 384,26 12,66%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 486,43 5 837,16 588,92 586,67 565,71 526,87 492,71 458,88 455,19 459,93 476,24 530,97 575,73 587,65 11,90 6 305,46 102,49 21,07% 468,30 8,02%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 593,44 7 121,34 718,48 715,74 690,17 642,78 601,11 559,83 555,33 561,12 581,01 647,78 702,39 716,93 14,51 7 692,66 125,04 21,07% 571,32 8,02%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 4,00 100,00% 4,00 154,49 3,00% 159,12 636,50 Tarbimise ja ühikhinna prognoos
6200 Soojusenergia, MWh 12,00 100,00% 12,00 67,71 3,93% 70,37 844,43 Tarbimise prognoos ja 01.01.2024 kehtiv ühikhind
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 5,00 100,00% 5,00 3,61 7,12% 3,87 19,34 Tarbimise prognoos ja 01.12.2023 kehtiv ühikhind
ÜÜRIKOOD VABADUSE4_16 Üürniku nimi: Terviseamet Kinnistu kood: VABADUSE4 Kinnistu aadress: Vabaduse plats 4, Viljandi linn, Viljandi maakond
Lepingu number: KPJ-4/2021-138 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Danel Udu Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 52,7 52,7 52,7 52,7 52,7 52,7 52,7 52,7 52,7 52,7 52,7 52,7 52,7
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 72,42 869,04 Ei muutu 72,42 72,42 72,42 72,42 72,42 72,42 72,42 72,42 72,42 72,42 72,42 72,42 1,37 869,04 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 17,33 207,98 Indekseerimine 17,85 17,85 17,85 17,85 17,85 17,85 17,85 17,85 17,85 17,85 17,85 17,85 0,34 214,22 0,52 3,00% 6,24 3,00%
200 Tehnohooldus 17,02 204,29 Indekseerimine 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 0,33 210,42 0,51 3,00% 6,13 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 88,01 1 056,12 Ei muutu 88,01 88,01 88,01 88,01 88,01 88,01 88,01 88,01 88,01 88,01 88,01 88,01 1,67 1 056,12 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 0,56 6,75 Indekseerimine 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,01 6,95 0,02 3,01% 0,20 3,01%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 195,35 2 344,18 196,40 196,40 196,40 196,40 196,40 196,40 196,40 196,40 196,40 196,40 196,40 196,40 3,73 2 356,76 1,05 0,54% 12,57 0,54%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 76,47 917,60 Teenuse hinna muutus
99,43 99,43 99,43 99,43 99,43 99,43 99,43 99,43 99,43 99,43 99,43 99,43 1,89 1 193,17 22,96 30,03% 275,57 30,03% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 31.03.2025) ja uue hanke prognoosmaksumus (al 01.04.2025)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 49,40 485,74 Teenuse hinna muutus
28,48 26,40 24,36 22,32 20,24 18,20 18,20 20,24 22,32 24,36 26,40 28,48 0,54 280,01 −20,92 −42,35% −205,73 −42,35% Keskmise ühikhinna langus
620 Küte 122,33 854,29 Teenuse hinna muutus
109,45 111,72 97,04 66,41 40,01 13,84 10,59 10,66 20,88 65,73 101,73 108,31 2,06 756,38 −12,89 −10,53% −97,91 −11,46% Keskmise ühikhinna langus
630 Vesi ja kanalisatsioon 2,09 25,87 Teenuse hinna muutus
2,09 1,99 2,08 2,09 2,11 2,16 2,08 2,10 2,36 2,37 2,26 2,08 0,04 25,76 −0,00 −0,20% −0,12 −0,45%
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 0,50 6,00 Teenuse hinna
muutus 0,54 0,54 0,54 0,54 0,54 0,54 0,54 0,54 0,54 0,54 0,54 0,54 0,01 6,45 0,04 7,50% 0,45 7,50% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni
31.10.2025) ja uue hanke prognoosmaksumus (al 01.11.2025)
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 250,79 2 289,50 239,98 240,08 223,46 190,78 162,34 134,17 130,83 132,98 145,52 192,43 230,37 238,84 4,53 2 261,76 −10,81 −4,31% −27,74 −1,21%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 446,14 4 633,68 436,38 436,48 419,85 387,18 358,74 330,56 327,23 329,37 341,91 388,82 426,76 435,24 8,26 4 618,52 −9,76 −2,19% −15,17 −0,33%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 544,29 5 653,10 532,38 532,50 512,22 472,36 437,66 403,29 399,22 401,84 417,13 474,36 520,65 530,99 10,08 5 634,59 −11,91 −2,19% −18,50 −0,33%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 55,08 50,99 45,56 50,54 50,54 −0,01% 3,23% 1,63 166,28 3,00% 171,27 280,01 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 336,79 379,88 397,74 371,47 371,47 2,50% 9,29 78,37 3,93% 81,45 756,38 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 260,00 223,00 283,10 255,37 255,37 3,26% 8,32 2,89 7,12% 3,10 25,76 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2022 31.12.2026 72,42 Bilansiline
ÜÜRIKOOD PALDISKI MNT _03 Üürniku nimi: Terviseamet Kinnistu kood: PALDISKIMNT81 Kinnistu aadress: Paldiski mnt 81, Haabersti linnaosa, Tallinn, Harju maakond
Lepingu number: Ü9170/15 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Timo Kulles Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 5 252,1 5 252,1 5 252,1 5 252,1 5 252,1 5 252,1 5 252,1 5 252,1 5 252,1 5 252,1 5 252,1 5 252,1 5 252,1
Üür ja üüriteenused
Netoüür 54 045,00 648 540,00 Indekseerimine 55 666,35 55 666,35 55 666,35 55 666,35 55 666,35 55 666,35 55 666,35 55 666,35 55 666,35 55 666,35 55 666,35 55 666,35 10,60 667 996,20 1 621,35 3,00% 19 456,20 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Muudatus nr 6 (üüripinna vähendamine al 08.11.2023; loobutud pinna võtab üle TAI + lisa 6.2 alusel teostatud parendusööde kap.komp makse fikseerimine 651,41 eur/kuus) - allkirjastastatud 23.01.2024.
Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 651,41 182 239,68 Pisiparendus 651,41 651,41 651,41 651,41 651,41 651,41 651,41 651,41 651,41 651,41 651,41 651,41 0,12 7 816,92 −174 422,76 −95,71%
100 Kinnisvara haldamine 1 956,61 23 479,32 Indekseerimine 2 015,31 2 015,31 2 015,31 2 015,31 2 015,31 2 015,31 2 015,31 2 015,31 2 015,31 2 015,31 2 015,31 2 015,31 0,38 24 183,70 58,70 3,00% 704,38 3,00%
200 Tehnohooldus 4 575,08 54 900,96 Indekseerimine 4 712,33 4 712,33 4 712,33 4 712,33 4 712,33 4 712,33 4 712,33 4 712,33 4 712,33 4 712,33 4 712,33 4 712,33 0,90 56 547,99 137,25 3,00% 1 647,03 3,00%
300 Heakord 2 435,28 29 223,36 Indekseerimine 2 508,34 2 508,34 2 508,34 2 508,34 2 508,34 2 508,34 2 508,34 2 508,34 2 508,34 2 508,34 2 508,34 2 508,34 0,48 30 100,06 73,06 3,00% 876,70 3,00%
400 Remondikomponent 8 377,53 100 530,36 Indekseerimine 8 628,86 8 628,86 8 628,86 8 628,86 8 628,86 8 628,86 8 628,86 8 628,86 8 628,86 8 628,86 8 628,86 8 628,86 1,64 103 546,27 251,33 3,00% 3 015,91 3,00%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 455,13 5 461,56 Indekseerimine 468,78 468,78 468,78 468,78 468,78 468,78 468,78 468,78 468,78 468,78 468,78 468,78 0,09 5 625,41 13,65 3,00% 163,85 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 72 496,04 1 044 375,24 74 651,38 74 651,38 74 651,38 74 651,38 74 651,38 74 651,38 74 651,38 74 651,38 74 651,38 74 651,38 74 651,38 74 651,38 14,21 895 816,55 2 155,34 2,97% −148 558,69 −14,22%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 7 859,03 94 308,38 Teenuse hinna muutus
9 211,84 9 211,84 9 211,84 9 211,84 9 211,84 9 211,84 9 211,84 9 211,84 9 211,84 9 211,84 9 211,84 9 211,84 1,75 110 542,05 1 352,81 17,21% 16 233,67 17,21% Olemasolev hange kuni 31.03.2025. Alates 01.04.2025 uue hanke prognoos
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 15 208,51 182 502,12 Teenuse hinna muutus
11 270,77 10 450,68 9 641,66 8 832,65 8 012,55 7 203,54 7 203,54 8 012,55 8 832,65 9 641,66 10 450,68 11 270,77 2,15 110 823,71 −3 937,74 −25,89% −71 678,41 −39,28% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ning 2023.a keskmine ühikhind; ühikhinna languse prognoos
620 Küte 5 766,81 69 201,77 Teenuse hinna muutus
8 261,45 8 432,74 7 325,12 5 012,82 3 020,26 1 044,81 799,31 805,02 1 575,79 4 961,44 7 679,10 8 175,81 1,56 57 093,67 2 494,64 43,26% −12 108,10 −17,50% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ning 2023.a keskmine ühikhind; tarbimise languse prognoos
630 Vesi ja kanalisatsioon 742,15 8 905,84 Teenuse hinna muutus
700,83 667,95 699,97 700,83 710,35 725,06 697,37 705,16 791,68 795,14 758,80 699,10 0,13 8 652,24 −41,32 −5,57% −253,60 −2,85%
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 426,84 5 122,04 Teenuse mahu
muutus 5 062,09 5 062,09 5 062,09 5 062,09 5 062,09 5 062,09 5 062,09 5 062,09 5 062,09 5 062,09 5 062,09 5 062,09 0,96 60 745,11 4 635,26 1 085,96% 55 623,07 1 085,96% Alates 2024.a lõpp lisandub mehitatud
valveteenus - prognoos
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 30 003,35 360 040,15 34 506,99 33 825,29 31 940,68 28 820,23 26 017,09 23 247,34 22 974,15 23 796,66 25 474,04 29 672,17 33 162,50 34 419,61 6,55 347 856,77 4 503,64 15,01% −12 183,38 −3,38%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 102 499,39 1 404 415,39 109 158,36 108 476,67 106 592,05 103 471,61 100 668,47 97 898,72 97 625,53 98 448,04 100 125,42 104 323,55 107 813,88 109 070,99 20,77 1 243 673,32 6 658,98 6,50% −160 742,07 −11,45%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 125 049,25 1 713 386,77 133 173,20 132 341,54 130 042,31 126 235,37 122 815,53 119 436,44 119 103,15 120 106,61 122 153,02 127 274,73 131 532,94 133 066,61 25,34 1 517 281,44 8 123,95 6,50% −196 105,33 −11,45%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 805,71 737,49 695,83 746,34 820,97 10,00% 94,84% 778,61 138,19 3,00% 142,34 110 823,71 Prognoosimisel on aluseks võetud 2021-2023.a kesk mine tarbitud kogus, millele on lisatud 10% seoses uu te ventilatsiooniseadmete lisandumisega ja 2023.a ke skmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 753,52 656,60 544,00 651,37 651,37 95,17% 619,91 88,62 3,93% 92,10 57 093,67 Prognoosimisel on aluseks võetud 2021-2023.a kesk mine tarbitud kogus ja keskmine 2023 ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 2 595,00 2 481,00 2 056,00 2 377,33 2 377,33 95,17% 2 262,50 3,57 7,12% 3,82 8 652,24 Prognoosimisel on aluseks võetud 2021-2023.a kesk mine tarbitud kogus ja 2024 alguses kehtiv ühikhind.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.07.2024 31.10.2024 43 605,69 Lisa 6.3 parendustööd (prognoosmaksumus)
01.01.2024 30.04.2027 651,41 Pisiparendus 2023 (lisa 6.2 alusel)
|
Tähelepanu! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada. |
Tere
Edastame Teile Riigi Kinnisvara AS-i dokumendihaldussüsteemi kaudu dokumendi.
Juhul, kui dokument ei avane, siis palun andke sellest teada aadressile [email protected].
Lugupidamisega
ÜÜRIKOOD RAKVKREUTZWAL_28 Üürniku nimi: Terviseamet Kinnistu kood: RAKVKREUTZWALDI5 Kinnistu aadress: F. R. Kreutzwaldi tn 5, Rakvere linn, Lääne-Viru maakond
Lepingu number: Ü18013/19 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Janar Vellak Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 81,5 81,5 81,5 81,5 81,5 81,5 81,5 81,5 81,5 81,5 81,5 81,5 81,5
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 150,46 1 805,52 Ei muutu 150,46 150,46 150,46 150,46 150,46 150,46 150,46 150,46 150,46 150,46 150,46 150,46 1,85 1 805,52 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 25,72 308,63 Indekseerimine 26,49 26,49 26,49 26,49 26,49 26,49 26,49 26,49 26,49 26,49 26,49 26,49 0,32 317,89 0,77 3,00% 9,26 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 38,86 466,28 Indekseerimine 40,02 40,02 40,02 40,02 40,02 40,02 40,02 40,02 40,02 40,02 40,02 40,02 0,49 480,27 1,17 3,00% 13,99 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 136,04 1 632,50 Ei muutu 136,04 136,04 136,04 136,04 136,04 136,04 136,04 136,04 136,04 136,04 136,04 136,04 1,67 1 632,50 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 0,98 11,81 Indekseerimine 1,01 1,01 1,01 1,01 1,01 1,01 1,01 1,01 1,01 1,01 1,01 1,01 0,01 12,16 0,03 3,00% 0,35 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 352,06 4 224,75 354,03 354,03 354,03 354,03 354,03 354,03 354,03 354,03 354,03 354,03 354,03 354,03 4,34 4 248,35 1,97 0,56% 23,60 0,56%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 192,79 2 313,48 Teenuse hinna muutus
195,16 195,16 195,16 195,16 195,16 195,16 195,16 195,16 195,16 195,16 195,16 195,16 2,39 2 341,88 2,37 1,23% 28,40 1,23%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 263,36 2 589,56 Teenuse hinna muutus
189,41 175,62 162,03 148,43 134,65 121,06 121,06 134,65 148,43 162,03 175,62 189,41 2,32 1 862,40 −73,95 −28,08% −727,16 −28,08% Keskmise ühikhinna langus
620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 1,63 20,21 Teenuse hinna
muutus 1,37 1,31 1,37 1,37 1,39 1,42 1,36 1,38 1,55 1,55 1,48 1,37 0,02 16,91 −0,26 −16,10% −3,29 −16,30% Tarbimise vähenemine
640 Kommunikatsiooniteenused 1,16 13,97 Teenuse hinna muutus
1,05 1,05 1,05 1,05 1,05 1,05 1,05 1,05 1,05 1,05 1,05 1,05 0,01 12,56 −0,12 −10,09% −1,41 −10,09% Võrgutasu, fiiberkaabel
700 Tugiteenused 0,99 11,93 Teenuse hinna muutus
0,65 0,65 0,65 0,65 0,65 0,65 0,65 0,65 0,65 0,65 0,65 0,65 0,01 7,76 −0,35 −34,90% −4,16 −34,90% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 31.10.2025) ja uue hanke prognoosmaksumus (al 01.11.2025)
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 459,94 4 949,14 387,63 373,78 360,25 346,65 332,89 319,32 319,27 332,88 346,83 360,43 373,96 387,62 4,76 4 241,51 −72,31 −15,72% −707,63 −14,30%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 812,00 9 173,89 741,65 727,81 714,28 700,68 686,92 673,35 673,30 686,91 700,86 714,46 727,99 741,65 9,10 8 489,86 −70,35 −8,66% −684,03 −7,46%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 990,64 11 192,14 904,82 887,93 871,42 854,83 838,04 821,49 821,42 838,03 855,05 871,64 888,14 904,81 11,10 10 357,63 −85,82 −8,66% −834,51 −7,46%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 395,99 339,53 314,35 349,95 349,95 3,37% 11,79 153,32 3,00% 157,92 1 862,40 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 3,00% Elektriküte
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 181,00 165,00 167,00 171,00 171,00 3,37% 5,76 2,74 7,12% 2,94 16,91 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.02.2020 31.01.2030 53,88 Investeering lisa 6.1 alusel
01.02.2020 31.01.2030 96,58 Bilansiline
ÜÜRIKOOD KJARVEKALEVI10_01 Üürniku nimi: Terviseamet Kinnistu kood: KJARVEKALEVI10 Kinnistu aadress: Kalevi tn 10, Järve linnaosa, Kohtla-Järve linn, Ida-Viru maakond
Lepingu number: KPJ-4/2023-158 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kristo Peri Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 499,6 499,6 499,6 499,6 499,6 499,6 499,6 499,6 499,6 499,6 499,6 499,6 499,6
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12. THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 1 355,15 16 261,80 Ei muutu 1 355,15 1 355,15 1 355,15 1 355,15 1 355,15 1 355,15 1 355,15 1 355,15 1 355,15 1 355,15 1 355,15 1 355,15 2,71 16 261,80 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 250,60 3 007,20 Indekseerimine 258,12 258,12 258,12 258,12 258,12 258,12 258,12 258,12 258,12 258,12 258,12 258,12 0,52 3 097,42 7,52 3,00% 90,22 3,00%
200 Tehnohooldus 823,83 9 885,96 Indekseerimine 848,54 848,54 848,54 848,54 848,54 848,54 848,54 848,54 848,54 848,54 848,54 848,54 1,70 10 182,54 24,71 3,00% 296,58 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 1 446,40 17 356,80 Ei muutu 1 446,40 1 446,40 1 446,40 1 446,40 1 446,40 1 446,40 1 446,40 1 446,40 1 446,40 1 446,40 1 446,40 1 446,40 2,90 17 356,80 Ei indekseerita; Koosneb 2st komponendist: remonttööde komponent 1428,45 EUR ja tavasisustuse remonttööde komponent lisa 6.3 alusel 17,95 EUR
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 11,57 138,84 Indekseerimine 11,92 11,92 11,92 11,92 11,92 11,92 11,92 11,92 11,92 11,92 11,92 11,92 0,02 143,01 0,35 3,00% 4,17 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 3 887,55 46 650,60 3 920,13 3 920,13 3 920,13 3 920,13 3 920,13 3 920,13 3 920,13 3 920,13 3 920,13 3 920,13 3 920,13 3 920,13 7,85 47 041,56 32,58 0,84% 390,96 0,84%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 1 909,95 22 919,40 Teenuse hinna muutus
1 796,24 1 796,24 1 796,24 1 796,24 1 796,24 1 796,24 1 796,24 1 796,24 1 796,24 1 796,24 1 796,24 1 796,24 3,60 21 554,94 −113,70 −5,95% −1 364,46 −5,95%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 986,41 11 836,92 Teenuse hinna muutus
779,18 722,48 666,55 610,62 553,93 498,00 498,00 553,93 610,62 666,55 722,48 779,18 1,56 7 661,54 −207,23 −21,01% −4 175,38 −35,27% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a kehtiv ühikhind; ühikhinna languse prognoos
620 Küte 589,58 7 074,96 Teenuse hinna muutus
1 086,57 1 109,09 963,42 659,30 397,23 137,42 105,13 105,88 207,25 652,54 1 009,97 1 075,30 2,15 7 509,09 496,99 84,29% 434,13 6,14%
630 Vesi ja kanalisatsioon 45,21 542,52 Teenuse hinna muutus
49,54 47,21 49,48 49,54 50,21 51,25 49,29 49,84 55,96 56,20 53,63 49,41 0,10 611,56 4,33 9,57% 69,04 12,73% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a kehtiv ühikhind; ühikhinna tõusu prognoos
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 27,54 330,48 Teenuse hinna
muutus 27,76 27,76 27,76 27,76 27,76 27,76 27,76 27,76 27,76 27,76 27,76 27,76 0,06 333,15 0,22 0,81% 2,67 0,81%
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 3 558,69 42 704,28 3 739,29 3 702,80 3 503,45 3 143,47 2 825,38 2 510,67 2 476,43 2 533,66 2 697,84 3 199,30 3 610,10 3 727,90 7,46 37 670,29 180,60 5,07% −5 033,99 −11,79%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 7 446,24 89 354,88 7 659,42 7 622,93 7 423,58 7 063,60 6 745,51 6 430,80 6 396,56 6 453,79 6 617,97 7 119,43 7 530,23 7 648,03 15,31 84 711,85 213,18 2,86% −4 643,03 −5,20%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 9 084,41 109 012,95 9 344,49 9 299,97 9 056,77 8 617,59 8 229,52 7 845,58 7 803,80 7 873,62 8 073,93 8 685,71 9 186,88 9 330,60 18,68 103 348,46 260,08 2,86% −5 664,49 −5,20%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 57,88 46,16 36,36 46,80 46,80 100,00% 46,80 158,94 3,00% 163,71 7 661,54 2021-2023 aasta keskmine tarbimine/ olemasolev keh tiv ühikhind
6200 Soojusenergia, MWh 121,06 110,85 113,37 115,09 115,09 100,00% 115,09 62,78 3,93% 65,25 7 509,09 2021-2023 aasta keskmine tarbimine/ olemasolev keh tiv ühikhind
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 207,00 210,00 215,00 210,67 210,67 100,00% 210,67 2,71 7,12% 2,90 611,56 2021-2023 aasta keskmine tarbimine/ olemasolev keh tiv ühikhind
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2024 31.01.2034 149,17 Bilansiline
01.01.2024 31.12.2028 384,03 Pisiparendus lisa 6.3 alusel
01.01.2024 31.12.2028 187,39 Pisiparendus (tavasisustus) lisa 6.3 alusel
01.01.2023 31.12.2032 306,37 Pisiparendus lisa 6.1 alusel
01.01.2023 31.12.2027 328,19 Pisiparendus lisa 6.2 alusel
ÜÜRIKOOD GRAFOVI 21_05 Üürniku nimi: Terviseamet Kinnistu kood: GRAFOVI21 Kinnistu aadress: Madise tn 21, Narva linn, Ida-Viru maakond
Lepingu number: Ü13094/17 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Anton Zahhartšenko Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 97,1 97,1 97,1 97,1 97,1 97,1 97,1 97,1 97,1 97,1 97,1 97,1 97,1
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 659,33 7 911,96 Ei muutu 659,33 659,33 659,33 659,33 659,33 659,33 659,33 659,33 659,33 659,33 659,33 659,33 6,79 7 911,96 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 43,79 525,47 Indekseerimine 45,10 45,10 45,10 45,10 45,10 45,10 45,10 45,10 45,10 45,10 45,10 45,10 0,46 541,23 1,31 3,00% 15,76 3,00%
200 Tehnohooldus 140,15 1 681,74 Indekseerimine 144,35 144,35 144,35 144,35 144,35 144,35 144,35 144,35 144,35 144,35 144,35 144,35 1,49 1 732,19 4,20 3,00% 50,45 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 166,37 1 996,40 Ei muutu 166,37 166,37 166,37 166,37 166,37 166,37 166,37 166,37 166,37 166,37 166,37 166,37 1,71 1 996,40 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 1,17 14,09 Indekseerimine 1,21 1,21 1,21 1,21 1,21 1,21 1,21 1,21 1,21 1,21 1,21 1,21 0,01 14,51 0,04 3,00% 0,42 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 1 010,80 12 129,66 1 016,36 1 016,36 1 016,36 1 016,36 1 016,36 1 016,36 1 016,36 1 016,36 1 016,36 1 016,36 1 016,36 1 016,36 10,47 12 196,29 5,55 0,55% 66,64 0,55%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 279,33 3 351,94 Teenuse hinna muutus
469,48 469,48 469,48 469,48 469,48 469,48 469,48 469,48 469,48 469,48 469,48 469,48 4,84 5 633,71 190,15 68,07% 2 281,77 68,07% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus hange alates 01.07.2024)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 170,86 1 680,02 Teenuse hinna muutus
133,92 124,18 114,57 104,95 95,21 85,60 85,60 95,21 104,95 114,57 124,18 133,92 1,38 1 316,85 −36,93 −21,62% −363,17 −21,62% Keskmise ühikhinna langus
620 Küte 100,36 700,81 Teenuse hinna muutus
205,06 209,31 181,82 124,43 74,97 25,93 19,84 19,98 39,11 123,15 190,61 202,94 2,09 1 417,15 104,71 104,34% 716,35 102,22% Keskmise ühikhinna ja tarbimise tõus.
630 Vesi ja kanalisatsioon 4,10 50,76 Teenuse hinna muutus
5,64 5,38 5,64 5,64 5,72 5,84 5,62 5,68 6,38 6,40 6,11 5,63 0,06 69,68 1,54 37,61% 18,92 37,27% Keskmise ühikhinna ja tarbimise tõus.
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 9,24 110,88 Teenuse hinna
muutus 11,55 11,55 11,55 11,55 11,55 11,55 11,55 11,55 11,55 11,55 11,55 11,55 0,12 138,62 2,31 25,01% 27,74 25,01% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni
31.10.2025) ja uue hanke prognoosmaksumus (alates 01.011.2025)
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 563,88 5 894,40 825,66 819,90 783,05 716,05 656,92 598,40 592,08 601,90 631,47 725,15 801,92 823,52 8,48 8 576,00 261,77 46,42% 2 681,60 45,49%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 574,69 18 024,06 1 842,01 1 836,26 1 799,41 1 732,41 1 673,28 1 614,75 1 608,44 1 618,25 1 647,83 1 741,50 1 818,28 1 839,87 18,95 20 772,30 267,33 16,98% 2 748,24 15,25%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 921,12 21 989,35 2 247,26 2 240,23 2 195,28 2 113,54 2 041,40 1 970,00 1 962,29 1 974,27 2 010,35 2 124,64 2 218,30 2 244,65 23,12 25 342,20 326,14 16,98% 3 352,85 15,25%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 24,45 24,55 22,92 23,97 25,00 4,29% 24,20% 6,05 211,30 3,00% 217,64 1 316,85 Aluseks 2021 - 2023. a. keskmine tarbimise maht ja pr ognoosühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 78,21 79,85 77,56 78,54 80,00 1,86% 23,10% 18,48 73,78 3,93% 76,68 1 417,15 Aluseks 2021 - 2023. a. keskmine tarbimise maht ja ü hikhind vastavalt teenusepakkuja kehtivale hinnakirjal e.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 105,00 132,00 136,00 124,33 125,00 0,54% 24,20% 30,25 2,15 7,12% 2,30 69,68 Aluseks 2021 - 2023. a. keskmine tarbimise maht ja ü hikhind vastavalt teenusepakkuja kehtivale hinnakirjal e.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.03.2021 31.01.2028 244,97 Investeering (lisanduv pind)
01.03.2021 31.01.2028 18,29 Bilansiline (lisanduv pind)
01.02.2018 01.01.2028 31,53 Bilansiline
01.02.2018 31.01.2028 364,54 Lepingu lisast nr 6.1 tulenev kapitalikomponent
ÜÜRIKOOD AKADEEMIA2_24 Üürniku nimi: Terviseamet Kinnistu kood: AKADEEMIA2 Kinnistu aadress: Akadeemia tn 2, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond
Lepingu number: KPJ-4/2020-308 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kalli Mägar Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 179,5 179,5 179,5 179,5 179,5 179,5 179,5 179,5 179,5 179,5 179,5 179,5 179,5
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Muudatus nr 3 (allkirjastatud 23.01.2024), seoses üüripinna vähenemisega alates 01.12.2023.
Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 3 888,69 46 664,28 Ei muutu 3 888,69 3 888,69 3 888,69 3 888,69 3 888,69 3 888,69 3 888,69 3 888,69 3 888,69 3 888,69 3 888,69 3 888,69 21,66 46 664,28 Ei indekseerita. Koosneb 3-st komponendist
(Bilansiline, parendustööd, tavasisustus)
100 Kinnisvara haldamine 64,71 776,52 Indekseerimine 66,65 66,65 66,65 66,65 66,65 66,65 66,65 66,65 66,65 66,65 66,65 66,65 0,37 799,81 1,94 3,00% 23,30 3,00%
200 Tehnohooldus 155,82 1 869,79 Indekseerimine 160,49 160,49 160,49 160,49 160,49 160,49 160,49 160,49 160,49 160,49 160,49 160,49 0,89 1 925,88 4,67 3,00% 56,09 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 357,06 4 284,74 Ei muutu 357,06 357,06 357,06 357,06 357,06 357,06 357,06 357,06 357,06 357,06 357,06 357,06 1,99 4 284,74 Ei indekseerita. Koosneb 2-st komponendist (remonttööde komponent + tavasisustuse remonttööde komponent)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 3,70 44,37 Indekseerimine 3,81 3,81 3,81 3,81 3,81 3,81 3,81 3,81 3,81 3,81 3,81 3,81 0,02 45,70 0,11 3,00% 1,33 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 4 469,97 53 639,70 4 476,70 4 476,70 4 476,70 4 476,70 4 476,70 4 476,70 4 476,70 4 476,70 4 476,70 4 476,70 4 476,70 4 476,70 24,94 53 720,42 6,73 0,15% 80,72 0,15%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 376,95 4 523,40 Teenuse hinna muutus
431,55 431,55 431,55 431,55 431,55 431,55 431,55 431,55 431,55 431,55 431,55 431,55 2,40 5 178,64 54,60 14,49% 655,24 14,49% Olemasolev hange kuni 31.03.2025, alates 01.04.2025 uue hanke prognoos.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 354,10 4 249,19 Teenuse hinna muutus
209,32 194,09 179,07 164,04 148,81 133,79 133,79 148,81 164,04 179,07 194,09 209,32 1,17 2 058,25 −144,78 −40,89% −2 190,94 −51,56% Aluseks 2023 a tarbimine. Ühikhinna languse prognoos.
620 Küte 199,13 2 389,54 Teenuse hinna muutus
229,48 234,24 203,48 139,24 83,90 29,02 22,20 22,36 43,77 137,82 213,31 227,11 1,27 1 585,93 30,36 15,24% −803,60 −33,63% Aluseks 2023 a tarbimine ja kehtiv ühikhind. Tarbimise languse prognoos.
630 Vesi ja kanalisatsioon 10,32 123,82 Teenuse hinna muutus
11,43 10,90 11,42 11,43 11,59 11,83 11,37 11,50 12,91 12,97 12,38 11,40 0,06 141,13 1,11 10,79% 17,31 13,98% Aluseks 2023 a tarbimine ja kehtiv ühikhind. Tarbimise tõusu prognoos.
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 434,39 5 212,68 Teenuse hinna
muutus 401,88 401,88 401,88 401,88 401,88 401,88 401,88 401,88 401,88 401,88 401,88 401,88 2,24 4 822,56 −32,51 −7,48% −390,12 −7,48%
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 374,88 16 498,62 1 283,67 1 272,66 1 227,39 1 148,15 1 077,73 1 008,07 1 000,80 1 016,11 1 054,16 1 163,29 1 253,21 1 281,27 7,14 13 786,52 −91,21 −6,63% −2 712,10 −16,44%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 5 844,86 70 138,32 5 760,38 5 749,37 5 704,10 5 624,85 5 554,43 5 484,77 5 477,50 5 492,81 5 530,86 5 639,99 5 729,91 5 757,97 32,08 67 506,94 −84,48 −1,45% −2 631,38 −3,75%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 7 130,73 85 568,75 7 027,66 7 014,23 6 959,00 6 862,32 6 776,40 6 691,42 6 682,55 6 701,23 6 747,65 6 880,79 6 990,49 7 024,72 39,13 82 358,46 −103,07 −1,45% −3 210,29 −3,75%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 2,13 14,04 74,74 30,30 90,00 196,98% 12,80% 11,52 173,45 3,00% 178,65 2 058,25 Aluseks 2023 a tarbimine. Ühikhinna languse progno os.
6200 Soojusenergia, MWh 18,15 90,31 127,58 78,68 140,00 77,93% 12,80% 17,92 85,15 3,93% 88,49 1 585,93 Aluseks 2023 a tarbimine ja kehtiv ühikhind. Tarbimis e languse prognoos.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1,00 53,00 326,00 126,67 332,00 162,11% 12,80% 42,50 3,10 7,12% 3,32 141,13 Aluseks 2023 a tarbimine ja kehtiv ühikhind. Tarbimis e tõusu prognoos.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.12.2023 30.11.2032 367,90 Bilansiline (muudatus nr 3)
01.12.2023 30.11.2032 3 329,13 Parendustööd (tegelik maksumus - muudatus nr 3)
01.12.2022 30.11.2032 191,66 Tavasisustus (tegelik maksumus - muudatus nr 3)
ÜÜRIKOOD HPSLUEHTE9_15 Üürniku nimi: Terviseamet Kinnistu kood: HPSLUEHTE9 Kinnistu aadress: Ehte tn 9, Haapsalu linn, Haapsalu linn, Lääne maakond
Lepingu number: Ü17694/19 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Lauri-Kaarel Meri Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 52,8 52,8 52,8 52,8 52,8 52,8 52,8 52,8 52,8 52,8 52,8 52,8 52,8
Üür ja üüriteenused
Netoüür Leping lõpeb 31.12.2024. Ettepanek sõlmida uus leping perioodiga 121 kuud (tasud alates 01.01.2025 indikatiivsed, tasudes lepitakse kokku uues üürilepingus)
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 72,71 872,52 Uus leping 72,71 72,71 72,71 72,71 72,71 72,71 72,71 72,71 72,71 72,71 72,71 72,71 1,38 872,52 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 21,50 257,95 Uus leping 29,12 29,12 29,12 29,12 29,12 29,12 29,12 29,12 29,12 29,12 29,12 29,12 0,55 349,44 7,62 35,47% 91,49 35,47%
200 Tehnohooldus 34,51 414,07 Uus leping 49,32 49,32 49,32 49,32 49,32 49,32 49,32 49,32 49,32 49,32 49,32 49,32 0,93 591,82 14,81 42,93% 177,75 42,93%
300 Heakord
400 Remondikomponent 88,18 1 058,11 Uus leping 184,80 184,80 184,80 184,80 184,80 184,80 184,80 184,80 184,80 184,80 184,80 184,80 3,50 2 217,60 96,62 109,58% 1 159,49 109,58% Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 1,13 13,58 Uus leping 1,72 1,72 1,72 1,72 1,72 1,72 1,72 1,72 1,72 1,72 1,72 1,72 0,03 20,59 0,58 51,64% 7,01 51,64%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 218,02 2 616,23 337,66 337,66 337,66 337,66 337,66 337,66 337,66 337,66 337,66 337,66 337,66 337,66 6,40 4 051,97 119,64 54,88% 1 435,74 54,88%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 126,22 1 514,62 Teenuse hinna muutus
131,56 131,56 131,56 131,56 131,56 131,56 131,56 131,56 131,56 131,56 131,56 131,56 2,49 1 578,66 5,34 4,23% 64,04 4,23%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 63,58 625,20 Teenuse hinna muutus
31,26 28,98 26,74 24,50 22,22 19,98 19,98 22,22 24,50 26,74 28,98 31,26 0,59 307,34 −32,33 −50,84% −317,85 −50,84% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a keskmine ühikhind; ühikhinna languse prognoos
620 Küte 258,42 1 804,61 Teenuse hinna muutus
119,90 122,38 106,31 72,75 43,83 15,16 11,60 11,68 22,87 72,01 111,45 118,66 2,25 828,60 −138,52 −53,60% −976,00 −54,08% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja kehtiv ühikhind; ühikhinna languse prognoos
630 Vesi ja kanalisatsioon 2,29 28,35 Teenuse hinna muutus
2,77 2,64 2,77 2,77 2,81 2,87 2,76 2,79 3,13 3,14 3,00 2,76 0,05 34,19 0,48 20,93% 5,85 20,63% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja kehtiv ühikhind; ühikhinna tõusu prognoos
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 2,92 34,99 Teenuse hinna
muutus 1,80 1,80 1,80 1,80 1,80 1,80 1,80 1,80 1,80 1,80 1,80 1,80 0,03 21,65 −1,11 −38,13% −13,34 −38,13% Olemasolev hange kuni 31.10.2025. Alates
01.11.2025 uue hanke prognoos
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 453,43 4 007,76 287,28 287,37 269,17 233,38 202,22 171,37 167,69 170,05 183,85 235,25 276,79 286,03 5,42 2 770,45 −166,14 −36,64% −1 237,31 −30,87%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 671,45 6 623,99 624,95 625,03 606,84 571,04 539,88 509,03 505,36 507,71 521,52 572,91 614,45 623,70 11,81 6 822,42 −46,50 −6,92% 198,43 3,00%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 819,16 8 081,27 762,44 762,54 740,34 696,67 658,66 621,02 616,54 619,41 636,25 698,95 749,63 760,91 14,41 8 323,35 −56,73 −6,92% 242,08 3,00%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 17,71 12,52 11,84 14,03 14,03 12,63% 1,77 168,51 3,00% 173,57 307,34 Tarbimise määramisel lähtutud 2021-2023 aastate ke smisest tarbimisest. Ühikhinna määramisel aluseks v õetud 2023 aasta keskmine hind
6200 Soojusenergia, MWh 162,61 130,52 117,73 136,95 136,95 7,40% 10,14 78,66 3,93% 81,75 828,60 Tarbimise määramisel lähtutud 2021-2023 aastate ke skmisest tarbimisest. Ühikhinna määramisel aluseks v õetud Utilitase hinnakiri.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 53,50 78,91 92,13 74,85 74,85 12,63% 9,45 3,38 7,12% 3,62 34,19 Tarbimise määramisel lähtutud 2021-2023 aastate ke skmisest tarbimisest. Ühikhinna määramisel aluseks v õetud Haapsalu Veevärk hinnakiri.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2025 31.01.2035 72,71 Bilansiline (uus leping)
01.01.2020 01.12.2024 72,71 Bilansiline
ÜÜRIKOOD KURESLOSSI12_04 Üürniku nimi: Terviseamet Kinnistu kood: KURESLOSSI12 Kinnistu aadress: Lossi tn 12, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond
Lepingu number: KPJ-4/2023-7 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Marko Pihelpuu Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 123,1 123,1 123,1 123,1 123,1 123,1 123,1 123,1 123,1 123,1 123,1 123,1 123,1
Üür ja üüriteenused
Netoüür Leping lõpeb 31.01.2025. Ettepanek lepingut pikendada 36 kuud (tasud alates 01.02.2025 indikatiivsed, tasudes lepitakse kokku üürilepingu muudatuses)
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 272,59 3 271,08 Uus leping 272,59 282,13 282,13 282,13 282,13 282,13 282,13 282,13 282,13 282,13 282,13 282,13 2,29 3 376,02 104,94 3,21%
100 Kinnisvara haldamine 46,78 561,34 Uus leping 48,18 67,36 67,36 67,36 67,36 67,36 67,36 67,36 67,36 67,36 67,36 67,36 0,55 789,14 1,40 3,00% 227,81 40,58%
200 Tehnohooldus 126,44 1 517,28 Uus leping 130,23 186,07 186,07 186,07 186,07 186,07 186,07 186,07 186,07 186,07 186,07 186,07 1,51 2 176,98 3,79 3,00% 659,69 43,48%
300 Heakord
400 Remondikomponent 244,80 2 937,60 Uus leping 244,80 369,30 369,30 369,30 369,30 369,30 369,30 369,30 369,30 369,30 369,30 369,30 3,00 4 307,10 1 369,50 46,62%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 2,02 24,20 Uus leping 2,08 2,89 2,89 2,89 2,89 2,89 2,89 2,89 2,89 2,89 2,89 2,89 0,02 33,82 0,06 3,00% 9,63 39,78%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 692,62 8 311,49 697,88 907,74 907,74 907,74 907,74 907,74 907,74 907,74 907,74 907,74 907,74 907,74 7,37 10 683,06 5,26 0,76% 2 371,57 28,53%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 357,18 4 286,16 Teenuse hinna muutus
313,68 313,68 313,68 313,68 313,68 313,68 313,68 313,68 313,68 313,68 313,68 313,68 2,55 3 764,13 −43,50 −12,18% −522,03 −12,18% Olemasolev hange kuni 31.03.2025. Alates 01.04.2025 uue hanke prognoos
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 155,13 1 861,56 Teenuse hinna muutus
69,54 64,48 59,49 54,50 49,44 44,45 44,45 49,44 54,50 59,49 64,48 69,54 0,56 683,82 −85,59 −55,17% −1 177,74 −63,27% Aluseks 2022 ja 2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a. keskmine ühikhind; ühikhinna languse prognoos
620 Küte 88,41 1 060,92 Teenuse hinna muutus
128,97 131,64 114,35 78,25 47,15 16,31 12,48 12,57 24,60 77,45 119,88 127,63 1,04 891,27 40,56 45,87% −169,65 −15,99% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja kehtiv ühikhind
630 Vesi ja kanalisatsioon 10,04 120,48 Teenuse hinna muutus
5,32 5,07 5,32 5,32 5,40 5,51 5,30 5,36 6,01 6,04 5,76 5,31 0,04 65,72 −4,72 −46,98% −54,76 −45,45% Aluseks 2022 ja 2023.a keskmine tarbimine ja kehtiv ühikhind. Tarbimise languse prognoos.
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 6,01 72,12 Teenuse hinna
muutus 2,80 2,80 2,80 2,80 2,80 2,80 2,80 2,80 2,80 2,80 2,80 2,80 0,02 33,59 −3,21 −53,42% −38,53 −53,42% Olemasolev hange kuni 31.10.2025. Alates
01.11.2025 uue hanke prognoos
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 616,77 7 401,24 520,31 517,68 495,64 454,55 418,46 382,74 378,70 383,84 401,59 459,46 506,60 518,96 4,22 5 438,53 −96,46 −15,64% −1 962,71 −26,52%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 309,39 15 712,73 1 218,19 1 425,42 1 403,38 1 362,30 1 326,20 1 290,49 1 286,44 1 291,58 1 309,33 1 367,20 1 414,34 1 426,71 11,59 16 121,60 −91,20 −6,97% 408,86 2,60%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 597,46 19 169,54 1 486,20 1 739,01 1 712,12 1 662,00 1 617,97 1 574,39 1 569,46 1 575,73 1 597,39 1 667,99 1 725,50 1 740,58 14,14 19 668,35 −111,27 −6,97% 498,81 2,60%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 16,70 13,19 11,21 13,70 12,20 −10,95% 30,16% 3,68 180,45 3,00% 185,86 683,82 Aluseks 2022 ja 2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a. keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 82,00 78,10 80,15 80,08 80,08 16,44% 13,16 65,16 3,93% 67,72 891,27 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja viimane k ehtiv ühikhind vastavalt Kuressaare Soojuse ühikhinn ale alates 1.10.23
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 86,00 74,70 55,30 72,00 65,00 −9,72% 30,16% 19,60 3,13 7,12% 3,35 65,72 Aluseks 2022 ja 2023.a keskmine tarbimine ja ühikhin d vastavalt Kuressaare Veevärgi viimasele kehtivale ühikhinnale alates 01.10.23.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.02.2025 31.01.2028 282,13 Bilansiline (pikendamine)
01.04.2023 31.01.2025 272,59 Kapitalikomponent (bilansiline)
ÜÜRIKOOD PAJU2TARTU_01 Üürniku nimi: Terviseamet Kinnistu kood: PAJU2TARTU Kinnistu aadress: Paju tn 2, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond
Lepingu number: KPJ-4/2023-38 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kadi Adson Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 411,4 411,4 411,4 411,4 411,4 411,4 411,4 411,4 411,4 411,4 411,4 411,4 411,4
Üür ja üüriteenused
Netoüür 6 788,10 81 457,20 Indekseerimine 6 991,74 6 991,74 6 991,74 6 991,74 6 991,74 6 991,74 6 991,74 6 991,74 6 991,74 6 991,74 6 991,74 6 991,74 17,00 83 900,92 203,64 3,00% 2 443,72 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine 201,59 2 419,08 Indekseerimine 207,64 207,64 207,64 207,64 207,64 207,64 207,64 207,64 207,64 207,64 207,64 207,64 0,50 2 491,65 6,05 3,00% 72,57 3,00%
200 Tehnohooldus 271,52 3 258,24 Indekseerimine 279,67 279,67 279,67 279,67 279,67 279,67 279,67 279,67 279,67 279,67 279,67 279,67 0,68 3 355,99 8,15 3,00% 97,75 3,00%
300 Heakord 143,99 1 727,88 Indekseerimine 148,31 148,31 148,31 148,31 148,31 148,31 148,31 148,31 148,31 148,31 148,31 148,31 0,36 1 779,72 4,32 3,00% 51,84 3,00%
400 Remondikomponent 102,85 1 234,20 Indekseerimine 105,94 105,94 105,94 105,94 105,94 105,94 105,94 105,94 105,94 105,94 105,94 105,94 0,26 1 271,23 3,09 3,00% 37,03 3,00%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused Indekseerimine
Omanikukohustuste järelevalve 158,00 1 896,00 Indekseerimine 162,74 162,74 162,74 162,74 162,74 162,74 162,74 162,74 162,74 162,74 162,74 162,74 0,40 1 952,88 4,74 3,00% 56,88 3,00%
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu 6 ainukasutuses parkimiskohta, tasu sisaldub netoüüris
ÜÜR KOKKU 7 666,05 91 992,60 7 896,03 7 896,03 7 896,03 7 896,03 7 896,03 7 896,03 7 896,03 7 896,03 7 896,03 7 896,03 7 896,03 7 896,03 19,19 94 752,38 229,98 3,00% 2 759,78 3,00%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 854,00 10 248,00 Teenuse hinna muutus
853,30 853,30 853,30 853,30 853,30 853,30 853,30 853,30 853,30 853,30 853,30 853,30 2,07 10 239,60 −0,70 −0,08% −8,40 −0,08%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 407,40 4 005,88 Teenuse hinna muutus
377,61 350,14 323,03 295,93 268,45 241,34 241,34 268,45 295,93 323,03 350,14 377,61 0,92 3 712,99 −29,79 −7,31% −292,88 −7,31%
620 Küte 344,75 4 137,00 Teenuse hinna muutus
603,74 616,26 535,32 366,33 220,72 76,35 58,41 58,83 115,16 362,58 561,18 597,48 1,45 4 172,38 258,99 75,12% 35,38 0,86%
630 Vesi ja kanalisatsioon 24,68 296,16 Teenuse hinna muutus
42,38 40,39 42,32 42,38 42,95 43,84 42,17 42,64 47,87 48,08 45,88 42,27 0,10 523,17 17,70 71,71% 227,01 76,65% Tarbimise ja ühikhinna prognoos
640 Kommunikatsiooniteenused 17,30 207,60 Teenuse hinna muutus
17,00 17,00 17,00 17,00 17,00 17,00 17,00 17,00 17,00 17,00 17,00 17,00 0,04 204,00 −0,30 −1,73% −3,60 −1,73% Tasutake üks kord aastas ühekordse maksena tegeliku kulu alusel
700 Tugiteenused 16,00 192,00 Teenuse hinna muutus
15,68 15,68 15,68 15,68 15,68 15,68 15,68 15,68 15,68 15,68 15,68 15,68 0,04 188,16 −0,32 −2,00% −3,84 −2,00%
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 664,13 19 086,64 1 909,71 1 892,76 1 786,65 1 590,62 1 418,10 1 247,52 1 227,91 1 255,90 1 344,93 1 619,67 1 843,18 1 903,35 4,63 19 040,31 245,58 14,76% −46,33 −0,24%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 9 330,18 111 079,24 9 805,74 9 788,80 9 682,68 9 486,65 9 314,13 9 143,55 9 123,94 9 151,93 9 240,97 9 515,70 9 739,21 9 799,38 23,82 113 792,68 475,57 5,10% 2 713,45 2,44%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 11 382,82 135 516,67 11 963,01 11 942,33 11 812,87 11 573,71 11 363,24 11 155,13 11 131,20 11 165,35 11 273,98 11 609,16 11 881,84 11 955,24 29,06 138 827,07 580,19 5,10% 3 310,41 2,44%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 39,00 53,00% 20,67 174,40 3,00% 179,63 3 712,99 2023 a keskmine tarbimise ja ühikhind
6200 Soojusenergia, MWh 64,00 51,00% 32,64 123,00 3,93% 127,83 4 172,38 2023 a keskmine tarbimise ja ühikhind
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 264,00 50,00% 132,00 3,70 7,12% 3,96 523,17 2023 a keskmine tarbimise ja ühikhind
ÜÜRIKOOD VORURAPINA12_01 Üürniku nimi: Terviseamet Kinnistu kood: VORURAPINA12 Kinnistu aadress: Räpina mnt 12, Võru linn, Võru maakond
Lepingu number: KPJ-4/2023-164 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Rauno Laiv Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 49,4 49,4 49,4 49,4 49,4 49,4 49,4 49,4 49,4 49,4 49,4 49,4 49,4
Üür ja üüriteenused
Netoüür 145,73 1 748,76 Indekseerimine 150,10 150,10 150,10 150,10 150,10 150,10 150,10 150,10 150,10 150,10 150,10 150,10 3,04 1 801,22 4,37 3,00% 52,46 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine 24,70 296,40 Indekseerimine 25,44 25,44 25,44 25,44 25,44 25,44 25,44 25,44 25,44 25,44 25,44 25,44 0,52 305,29 0,74 3,00% 8,89 3,00%
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondikomponent
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve 63,00 756,00 Indekseerimine 64,89 64,89 64,89 64,89 64,89 64,89 64,89 64,89 64,89 64,89 64,89 64,89 1,31 778,68 1,89 3,00% 22,68 3,00%
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 233,43 2 801,16 240,43 240,43 240,43 240,43 240,43 240,43 240,43 240,43 240,43 240,43 240,43 240,43 4,87 2 885,19 7,00 3,00% 84,03 3,00%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 116,00 1 392,00 Teenuse hinna muutus
110,00 110,00 110,00 110,00 110,00 110,00 110,00 110,00 110,00 110,00 110,00 110,00 2,23 1 320,00 −6,00 −5,17% −72,00 −5,17%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 38,00 456,00 Teenuse hinna muutus
64,73 60,02 55,38 50,73 46,02 41,37 41,37 46,02 50,73 55,38 60,02 64,73 1,31 636,50 26,73 70,35% 180,50 39,58% Tarbimise ja ühikhinna prognoos
620 Küte 58,00 696,00 Teenuse hinna muutus
122,19 124,72 108,34 74,14 44,67 15,45 11,82 11,91 23,31 73,38 113,58 120,92 2,45 844,43 64,19 110,67% 148,43 21,33% Tarbimise prognoos ja 01.01.2024 kehtiv ühikhind
630 Vesi ja kanalisatsioon 11,00 132,00 Teenuse hinna muutus
1,57 1,49 1,56 1,57 1,59 1,62 1,56 1,58 1,77 1,78 1,70 1,56 0,03 19,34 −9,43 −85,76% −112,66 −85,35% Tarbimise prognoos ja 01.12.2023 kehtiv ühikhind
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 30,00 360,00 Teenuse hinna
muutus 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 1,01 600,00 20,00 66,67% 240,00 66,67% Paanikanuppude prognoos
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 253,00 3 036,00 348,49 346,24 325,28 286,44 252,28 218,45 214,75 219,50 235,80 290,53 335,29 347,22 7,03 3 420,26 95,49 37,74% 384,26 12,66%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 486,43 5 837,16 588,92 586,67 565,71 526,87 492,71 458,88 455,19 459,93 476,24 530,97 575,73 587,65 11,90 6 305,46 102,49 21,07% 468,30 8,02%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 593,44 7 121,34 718,48 715,74 690,17 642,78 601,11 559,83 555,33 561,12 581,01 647,78 702,39 716,93 14,51 7 692,66 125,04 21,07% 571,32 8,02%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 4,00 100,00% 4,00 154,49 3,00% 159,12 636,50 Tarbimise ja ühikhinna prognoos
6200 Soojusenergia, MWh 12,00 100,00% 12,00 67,71 3,93% 70,37 844,43 Tarbimise prognoos ja 01.01.2024 kehtiv ühikhind
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 5,00 100,00% 5,00 3,61 7,12% 3,87 19,34 Tarbimise prognoos ja 01.12.2023 kehtiv ühikhind
ÜÜRIKOOD VABADUSE4_16 Üürniku nimi: Terviseamet Kinnistu kood: VABADUSE4 Kinnistu aadress: Vabaduse plats 4, Viljandi linn, Viljandi maakond
Lepingu number: KPJ-4/2021-138 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Danel Udu Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 52,7 52,7 52,7 52,7 52,7 52,7 52,7 52,7 52,7 52,7 52,7 52,7 52,7
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 72,42 869,04 Ei muutu 72,42 72,42 72,42 72,42 72,42 72,42 72,42 72,42 72,42 72,42 72,42 72,42 1,37 869,04 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 17,33 207,98 Indekseerimine 17,85 17,85 17,85 17,85 17,85 17,85 17,85 17,85 17,85 17,85 17,85 17,85 0,34 214,22 0,52 3,00% 6,24 3,00%
200 Tehnohooldus 17,02 204,29 Indekseerimine 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 0,33 210,42 0,51 3,00% 6,13 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 88,01 1 056,12 Ei muutu 88,01 88,01 88,01 88,01 88,01 88,01 88,01 88,01 88,01 88,01 88,01 88,01 1,67 1 056,12 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 0,56 6,75 Indekseerimine 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,01 6,95 0,02 3,01% 0,20 3,01%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 195,35 2 344,18 196,40 196,40 196,40 196,40 196,40 196,40 196,40 196,40 196,40 196,40 196,40 196,40 3,73 2 356,76 1,05 0,54% 12,57 0,54%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 76,47 917,60 Teenuse hinna muutus
99,43 99,43 99,43 99,43 99,43 99,43 99,43 99,43 99,43 99,43 99,43 99,43 1,89 1 193,17 22,96 30,03% 275,57 30,03% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 31.03.2025) ja uue hanke prognoosmaksumus (al 01.04.2025)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 49,40 485,74 Teenuse hinna muutus
28,48 26,40 24,36 22,32 20,24 18,20 18,20 20,24 22,32 24,36 26,40 28,48 0,54 280,01 −20,92 −42,35% −205,73 −42,35% Keskmise ühikhinna langus
620 Küte 122,33 854,29 Teenuse hinna muutus
109,45 111,72 97,04 66,41 40,01 13,84 10,59 10,66 20,88 65,73 101,73 108,31 2,06 756,38 −12,89 −10,53% −97,91 −11,46% Keskmise ühikhinna langus
630 Vesi ja kanalisatsioon 2,09 25,87 Teenuse hinna muutus
2,09 1,99 2,08 2,09 2,11 2,16 2,08 2,10 2,36 2,37 2,26 2,08 0,04 25,76 −0,00 −0,20% −0,12 −0,45%
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 0,50 6,00 Teenuse hinna
muutus 0,54 0,54 0,54 0,54 0,54 0,54 0,54 0,54 0,54 0,54 0,54 0,54 0,01 6,45 0,04 7,50% 0,45 7,50% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni
31.10.2025) ja uue hanke prognoosmaksumus (al 01.11.2025)
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 250,79 2 289,50 239,98 240,08 223,46 190,78 162,34 134,17 130,83 132,98 145,52 192,43 230,37 238,84 4,53 2 261,76 −10,81 −4,31% −27,74 −1,21%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 446,14 4 633,68 436,38 436,48 419,85 387,18 358,74 330,56 327,23 329,37 341,91 388,82 426,76 435,24 8,26 4 618,52 −9,76 −2,19% −15,17 −0,33%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 544,29 5 653,10 532,38 532,50 512,22 472,36 437,66 403,29 399,22 401,84 417,13 474,36 520,65 530,99 10,08 5 634,59 −11,91 −2,19% −18,50 −0,33%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 55,08 50,99 45,56 50,54 50,54 −0,01% 3,23% 1,63 166,28 3,00% 171,27 280,01 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 336,79 379,88 397,74 371,47 371,47 2,50% 9,29 78,37 3,93% 81,45 756,38 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 260,00 223,00 283,10 255,37 255,37 3,26% 8,32 2,89 7,12% 3,10 25,76 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2022 31.12.2026 72,42 Bilansiline
ÜÜRIKOOD PALDISKI MNT _03 Üürniku nimi: Terviseamet Kinnistu kood: PALDISKIMNT81 Kinnistu aadress: Paldiski mnt 81, Haabersti linnaosa, Tallinn, Harju maakond
Lepingu number: Ü9170/15 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Timo Kulles Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 5 252,1 5 252,1 5 252,1 5 252,1 5 252,1 5 252,1 5 252,1 5 252,1 5 252,1 5 252,1 5 252,1 5 252,1 5 252,1
Üür ja üüriteenused
Netoüür 54 045,00 648 540,00 Indekseerimine 55 666,35 55 666,35 55 666,35 55 666,35 55 666,35 55 666,35 55 666,35 55 666,35 55 666,35 55 666,35 55 666,35 55 666,35 10,60 667 996,20 1 621,35 3,00% 19 456,20 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Muudatus nr 6 (üüripinna vähendamine al 08.11.2023; loobutud pinna võtab üle TAI + lisa 6.2 alusel teostatud parendusööde kap.komp makse fikseerimine 651,41 eur/kuus) - allkirjastastatud 23.01.2024.
Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 651,41 182 239,68 Pisiparendus 651,41 651,41 651,41 651,41 651,41 651,41 651,41 651,41 651,41 651,41 651,41 651,41 0,12 7 816,92 −174 422,76 −95,71%
100 Kinnisvara haldamine 1 956,61 23 479,32 Indekseerimine 2 015,31 2 015,31 2 015,31 2 015,31 2 015,31 2 015,31 2 015,31 2 015,31 2 015,31 2 015,31 2 015,31 2 015,31 0,38 24 183,70 58,70 3,00% 704,38 3,00%
200 Tehnohooldus 4 575,08 54 900,96 Indekseerimine 4 712,33 4 712,33 4 712,33 4 712,33 4 712,33 4 712,33 4 712,33 4 712,33 4 712,33 4 712,33 4 712,33 4 712,33 0,90 56 547,99 137,25 3,00% 1 647,03 3,00%
300 Heakord 2 435,28 29 223,36 Indekseerimine 2 508,34 2 508,34 2 508,34 2 508,34 2 508,34 2 508,34 2 508,34 2 508,34 2 508,34 2 508,34 2 508,34 2 508,34 0,48 30 100,06 73,06 3,00% 876,70 3,00%
400 Remondikomponent 8 377,53 100 530,36 Indekseerimine 8 628,86 8 628,86 8 628,86 8 628,86 8 628,86 8 628,86 8 628,86 8 628,86 8 628,86 8 628,86 8 628,86 8 628,86 1,64 103 546,27 251,33 3,00% 3 015,91 3,00%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 455,13 5 461,56 Indekseerimine 468,78 468,78 468,78 468,78 468,78 468,78 468,78 468,78 468,78 468,78 468,78 468,78 0,09 5 625,41 13,65 3,00% 163,85 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 72 496,04 1 044 375,24 74 651,38 74 651,38 74 651,38 74 651,38 74 651,38 74 651,38 74 651,38 74 651,38 74 651,38 74 651,38 74 651,38 74 651,38 14,21 895 816,55 2 155,34 2,97% −148 558,69 −14,22%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 7 859,03 94 308,38 Teenuse hinna muutus
9 211,84 9 211,84 9 211,84 9 211,84 9 211,84 9 211,84 9 211,84 9 211,84 9 211,84 9 211,84 9 211,84 9 211,84 1,75 110 542,05 1 352,81 17,21% 16 233,67 17,21% Olemasolev hange kuni 31.03.2025. Alates 01.04.2025 uue hanke prognoos
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 15 208,51 182 502,12 Teenuse hinna muutus
11 270,77 10 450,68 9 641,66 8 832,65 8 012,55 7 203,54 7 203,54 8 012,55 8 832,65 9 641,66 10 450,68 11 270,77 2,15 110 823,71 −3 937,74 −25,89% −71 678,41 −39,28% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ning 2023.a keskmine ühikhind; ühikhinna languse prognoos
620 Küte 5 766,81 69 201,77 Teenuse hinna muutus
8 261,45 8 432,74 7 325,12 5 012,82 3 020,26 1 044,81 799,31 805,02 1 575,79 4 961,44 7 679,10 8 175,81 1,56 57 093,67 2 494,64 43,26% −12 108,10 −17,50% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ning 2023.a keskmine ühikhind; tarbimise languse prognoos
630 Vesi ja kanalisatsioon 742,15 8 905,84 Teenuse hinna muutus
700,83 667,95 699,97 700,83 710,35 725,06 697,37 705,16 791,68 795,14 758,80 699,10 0,13 8 652,24 −41,32 −5,57% −253,60 −2,85%
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 426,84 5 122,04 Teenuse mahu
muutus 5 062,09 5 062,09 5 062,09 5 062,09 5 062,09 5 062,09 5 062,09 5 062,09 5 062,09 5 062,09 5 062,09 5 062,09 0,96 60 745,11 4 635,26 1 085,96% 55 623,07 1 085,96% Alates 2024.a lõpp lisandub mehitatud
valveteenus - prognoos
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 30 003,35 360 040,15 34 506,99 33 825,29 31 940,68 28 820,23 26 017,09 23 247,34 22 974,15 23 796,66 25 474,04 29 672,17 33 162,50 34 419,61 6,55 347 856,77 4 503,64 15,01% −12 183,38 −3,38%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 102 499,39 1 404 415,39 109 158,36 108 476,67 106 592,05 103 471,61 100 668,47 97 898,72 97 625,53 98 448,04 100 125,42 104 323,55 107 813,88 109 070,99 20,77 1 243 673,32 6 658,98 6,50% −160 742,07 −11,45%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 125 049,25 1 713 386,77 133 173,20 132 341,54 130 042,31 126 235,37 122 815,53 119 436,44 119 103,15 120 106,61 122 153,02 127 274,73 131 532,94 133 066,61 25,34 1 517 281,44 8 123,95 6,50% −196 105,33 −11,45%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 805,71 737,49 695,83 746,34 820,97 10,00% 94,84% 778,61 138,19 3,00% 142,34 110 823,71 Prognoosimisel on aluseks võetud 2021-2023.a kesk mine tarbitud kogus, millele on lisatud 10% seoses uu te ventilatsiooniseadmete lisandumisega ja 2023.a ke skmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 753,52 656,60 544,00 651,37 651,37 95,17% 619,91 88,62 3,93% 92,10 57 093,67 Prognoosimisel on aluseks võetud 2021-2023.a kesk mine tarbitud kogus ja keskmine 2023 ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 2 595,00 2 481,00 2 056,00 2 377,33 2 377,33 95,17% 2 262,50 3,57 7,12% 3,82 8 652,24 Prognoosimisel on aluseks võetud 2021-2023.a kesk mine tarbitud kogus ja 2024 alguses kehtiv ühikhind.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.07.2024 31.10.2024 43 605,69 Lisa 6.3 parendustööd (prognoosmaksumus)
01.01.2024 30.04.2027 651,41 Pisiparendus 2023 (lisa 6.2 alusel)
Terviseamet Paldiski mnt 81 10614 Tallinn [email protected]
Koopia: Sotsiaalministeerium, [email protected]
Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 13.03.2024 KPJ-6/2024-94
Tuginedes meievaheliste üürilepingute eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide üüritasud 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Üürilepingutes on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2023 oli 4,0%.
Objektipõhised üürilepingute kasutustasu arvestused, mis kehtivad alates 01.01.2025, leiate kirja manusest. Üürilepingute kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega.
Ehte tn 9, Haapsalu objekti üürileping lõpeb 31.12.2024. Kuna oleme arvestanud, et üürnik soovib pärast üürilepingu lõppemist üüripinna kasutamist jätkata, on üüriteatisel alates 01.01.2025 näidatud uue kulupõhise üürilepingu eeldatavad üüri- ja kõrvalteenuste tasud. Üüriteatisel toodud uued tasud on indikatiivsed ning automaatselt ei kohaldu. Uutes tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse uus üürileping.
Lossi tn 12, Kuressaare objekti üürileping lõpeb 31.01.2025, kuid oleme siiski lisanud selle objekti üüriarvestuse, sest soovime üürilepingut pikendada. Üürilepingu pikendamiseks ning üüri- ja kõrvalteenuste tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse vastav üürilepingu muudatus.
Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 17.05.2024.
Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Süsteemi ligipääs on isikutel, kes on 2023. aasta jooksul vähemalt ühel korral süsteemi sisse loginud. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda süsteemi administraatori ([email protected]) poole või teavitada suurkliendihaldurit, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.
Järgnevate objektide osas Riigi Kinnisvara AS 2025. aasta tasude üüriteatisi ei esita järgmistel põhjustel: • Leigri väljak 5, Kärdla objekti üürileping lõpeb 31.05.2024. Kuna soovime üürilepingut pikendada, lepitakse üüri- ja kõrvalteenuste tasud alates 01.06.2024 kokku lepingu muudatusega.
Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Karel Aasrand Haldusteenuste direktor
Riigi Kinnisvara AS Reg-nr 10788733
Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400
[email protected] www.rkas.ee
Lisad: 2025 - IDA - Terviseamet - F. R. Kreutzwaldi tn 5 - Rakvere linn - Laane-Viru maakond (U18013-19) 2025 - IDA - Terviseamet - Kalevi tn 10 - Jarve linnaosa - Kohtla-Jarve linn - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2023-158) 2025 - IDA - Terviseamet - Madise tn 21 - Narva linn - Ida-Viru maakond (U13094-17) 2025 - LAA - Terviseamet - Akadeemia tn 2 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2020-308) 2025 - LAA - Terviseamet - Ehte tn 9 - Haapsalu linn - Haapsalu linn - Laane maakond (U17694-19) 2025 - LAA - Terviseamet - Lossi tn 12 - Kuressaare linn - Saaremaa vald - Saare maakond (KPJ-4-2023-7) 2025 - LOU - Terviseamet - Paju tn 2 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (KPJ-4-2023-38) 2025 - LOU - Terviseamet - Rapina mnt 12 - Voru linn - Voru maakond (KPJ-4-2023-164) 2025 - LOU - Terviseamet - Vabaduse plats 4 - Viljandi linn - Viljandi maakond (KPJ-4-2021-138) 2025 - POH - Terviseamet - Paldiski mnt 81 - Haabersti linnaosa - Tallinn - Harju maakond (U9170-15)
Koostaja Liis Rouhijainen
Terviseamet Paldiski mnt 81 10614 Tallinn [email protected]
Koopia: Sotsiaalministeerium, [email protected]
Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 13.03.2024 KPJ-6/2024-94
Tuginedes meievaheliste üürilepingute eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide üüritasud 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Üürilepingutes on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2023 oli 4,0%.
Objektipõhised üürilepingute kasutustasu arvestused, mis kehtivad alates 01.01.2025, leiate kirja manusest. Üürilepingute kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega.
Ehte tn 9, Haapsalu objekti üürileping lõpeb 31.12.2024. Kuna oleme arvestanud, et üürnik soovib pärast üürilepingu lõppemist üüripinna kasutamist jätkata, on üüriteatisel alates 01.01.2025 näidatud uue kulupõhise üürilepingu eeldatavad üüri- ja kõrvalteenuste tasud. Üüriteatisel toodud uued tasud on indikatiivsed ning automaatselt ei kohaldu. Uutes tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse uus üürileping.
Lossi tn 12, Kuressaare objekti üürileping lõpeb 31.01.2025, kuid oleme siiski lisanud selle objekti üüriarvestuse, sest soovime üürilepingut pikendada. Üürilepingu pikendamiseks ning üüri- ja kõrvalteenuste tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse vastav üürilepingu muudatus.
Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 17.05.2024.
Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Süsteemi ligipääs on isikutel, kes on 2023. aasta jooksul vähemalt ühel korral süsteemi sisse loginud. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda süsteemi administraatori ([email protected]) poole või teavitada suurkliendihaldurit, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.
Järgnevate objektide osas Riigi Kinnisvara AS 2025. aasta tasude üüriteatisi ei esita järgmistel põhjustel: • Leigri väljak 5, Kärdla objekti üürileping lõpeb 31.05.2024. Kuna soovime üürilepingut pikendada, lepitakse üüri- ja kõrvalteenuste tasud alates 01.06.2024 kokku lepingu muudatusega.
Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Karel Aasrand Haldusteenuste direktor
Riigi Kinnisvara AS Reg-nr 10788733
Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400
[email protected] www.rkas.ee
Lisad: 2025 - IDA - Terviseamet - F. R. Kreutzwaldi tn 5 - Rakvere linn - Laane-Viru maakond (U18013-19) 2025 - IDA - Terviseamet - Kalevi tn 10 - Jarve linnaosa - Kohtla-Jarve linn - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2023-158) 2025 - IDA - Terviseamet - Madise tn 21 - Narva linn - Ida-Viru maakond (U13094-17) 2025 - LAA - Terviseamet - Akadeemia tn 2 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2020-308) 2025 - LAA - Terviseamet - Ehte tn 9 - Haapsalu linn - Haapsalu linn - Laane maakond (U17694-19) 2025 - LAA - Terviseamet - Lossi tn 12 - Kuressaare linn - Saaremaa vald - Saare maakond (KPJ-4-2023-7) 2025 - LOU - Terviseamet - Paju tn 2 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (KPJ-4-2023-38) 2025 - LOU - Terviseamet - Rapina mnt 12 - Voru linn - Voru maakond (KPJ-4-2023-164) 2025 - LOU - Terviseamet - Vabaduse plats 4 - Viljandi linn - Viljandi maakond (KPJ-4-2021-138) 2025 - POH - Terviseamet - Paldiski mnt 81 - Haabersti linnaosa - Tallinn - Harju maakond (U9170-15)
Koostaja Liis Rouhijainen