Tere,
tänan vastuse ja selgituse eest! Olen pakkumise ja menetluse jätkamisega nõus.
Lugupidamisega
Kontakt Riin Kodu (<
[email protected]>) kirjutas kuupäeval K, 22. oktoober 2025 kell 11:07:
>
> Tere
>
>
>
> Rääkisime Teiega telefonis kaks nädalat tagasi Euroveski OÜ-le kuuluva Mudaka kinnisasja hinnapakkumisest, mille riik Teile saatis ning hindamismetoodikast ja lubasin küsida hindajalt igaks juhuks kommentaari, kuna Teie arvates on maa ühiku hind madal. Sain nüüd hindajalt vastuse, edastan selle muutmata kujul:
>
> Ma ei oska siia muud kommentaari lisada, et maa sihtotstarve ja üldplaneering ei võimalda kuidagi kõrgemalt hinnata, võrdlustehingutega tuleks sarnane tulemus ja vaidlustamiskohti oleks kordades rohkem kui võrdlustehinguid ei leiaks kõiki väga lähedalt, praegune lähenemine on palju läbipaistvam.
>
> Ehk siis nagu ka tol korral telefonivestluses arutasime, siis hindaja on kasutanud metoodikat, mida arvab olevat antud kontekstis kõige mõistlikum. Kuna seadus (KAHOS), mille järgi riik avalikes huvides omandamist läbi viib, näeb ette hindamist hüvitamise eesmärgil, siis tuuakse hinnapakkumises välja eraldi maa hind ja hüvitis äralõikele jääva metsamaterjali eest. Need summad kokku liites saame reaalse äralõike väärtuse, mis on antud juhul 650 eurot ja kui äralõike suurus on ligikaudu 1447 m2, siis teeb see m2 väärtuseks 0,45 eurot ehk 4500 eurot hektar. See on siis makstav tasu maa eest + äralõikele jääv puitmaterjal. Kuna ka mullastikukaardi järgi on Mudaka kinnisasjal valdavas enamuses soisem turvasmuld, mis ei ole väga hea kasvukoht enamusele puuliikidele, siis sellest tulenevalt ka saadud tulemus.
>
> Loodan, et menetluses maksatav motivatsioonitasu siiski annab piisavalt lisandväärtust, et oleksite nõus menetlusega jätkama ja saame asjaga edasi liikuda.
>
> Jään ootama Teie tagasisidet.
>
>
>
> Heade soovidega
>
>
>
> Riin Kodu
>
> maade projektijuht
>
> maade osakond
>
> 5982 2504
>
> www.transpordiamet.ee
>
> Valge 4 / 11413 Tallinn / Transpordiamet
--
Rene Tarend
OÜ Euroveski
GSM +372 52 15 290
www.euroveski.ee