Kadrina aleviku Uue tänava detailplaneering

Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaruum.ee

Registrikood 70003098

Kadrina aleviku Uue tänava

detailplaneering

Austatud Kairit Pihlak

Teavitate Maa- ja Ruumiametit (edaspidi MaRu), et Kadrina Vallavalitsus tellis kohaliku kogukonna nõudmisel dendroloogilise hinnangu Uue tänava detailplaneeringu alale jäävate puude

väärtuse hindamiseks. Hinnangu tulemusel koostas planeerija uue eskiisjoonise, millele kanti peale maa-ala, mis tuleks jätta hoonestusest vabaks, et suurem osa I ja II klassi väärtusklassi puid saaks

säilida. Palute MaRu seisukohta Uue tänava detailplaneeringu selle osa kohta, kus koostati dendroloogiline hinnang ja suurendati haljasala pindala. Soovite riigimaa valitsema volitatud asutuse seisukohta puude säilimise ja suurema puhke- ja virgestusmaa krundi moodustamise osas.

Planeeringualasse on hõlmatud riigi omandis olevad Uus tn 30 (tunnus 27202:001:0375,

sihtotstarbeta maa, pindala 7 536 m2), Uus tn 42 (tunnus 27202:001:0376, maatulundusmaa, pindala 23 533 m2), Pikk tn 44 (tunnus 27202:001:0377, sihtotstarbeta maa, pindala 31 982 m2) ja Pikk tn 52 (tunnus 27202:001:0378, sihtotstarbeta maa, pindala 13 845 m2) kinnisasjad, mille

riigivara valitsejaks on Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium ning volitatud asutuseks on MaRu. 2024. aastal koostatud planeeringu eskiisi järgi määrati puhke- ja virgestusmaa krundi

suuruseks 0,45 ha. 2025. aasta septembris muudetud eskiislahenduse järgi suureneks puhke- ja virgstusmaa krundi pindala kuni 1,8 ha suuruseks. Haljasala suurendamise arvelt väheneks elamukruntide arv üheksa-kümne krundi võrra.

Regionaal- ja Põllumajandusministeerium kui varasem riigivara valitseja on 15.11.2024 kirjas nr 15-4/4206-1 selgitanud, et planeeringuga kavandatud transpordi- ja üldkasutatava maa

võõrandamine kohalikule omavalitsusele toimub riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 33 lõike 1 punkti 1 alusel tasuta. Planeeringus kavandatud perspektiivse elamumaa kruntide vallale

võõrandamine toimub RVS § 33 lõike 1 punkti 11 ja § 34 lõike 1 alusel müügihinnaga 50% kinnisasja harilikust väärtusest ning müügihind tuleb tasuda seitsme aasta jooksul lepingu sõlmimisest arvates. RVS § 34 lõige 11 sätestab, et sama paragrahvi lõikes 1 nimetatud

müügihinnast arvatakse maha kohaliku omavalitsuse üksuse poolt kinnisasjale tehtud kasulikud kulutused, kui nendega on kinnisasja oluliselt parendatud. Regionaal- ja

Põllumajandusministeerium arvestas Kadrina valla sooviga ning nõustus säilitama Uus tn 30, Uus tn 42, Pikk tn 44 ja Pikk tn 52 maareservis.

Kairit Pihlak Kadrina Vallavalitsus [email protected]

Teie 23.09.2025 nr 7-1/33-8 Meie 23.10.2025 nr 6-3/25/14935-2

2

MaRu koostöös riigivara valitseja Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumiga on tutvunud Uue tänava detailplaneeringu eskiislahenduse ja dendroloogilise hinnanguga ning analüüsinud

täiendavalt riigi maareservi ning ei nõustu puhke- ja virgestusmaa suurendamisega ning elamumaa kruntide vähendamisega nii suures ulatuses. Lisaks märgime, et varasemalt on riigivara valitseja

küll nõustunud säilitama maareservis Uus tn 30 (pindala 7 536 m2), Uus tn 42 (pindala 23 533 m2), Pikk tn 44 (pindala 31 982 m2) ja Pikk tn 52 (pindala 13 845 m2) kinnisasju, kuid riigivara valitseja ei ole valmis käesoleval hetkel kõigi planeeringualaga hõlmatud kinnisasjade

võõrandamisega. MaRu koos Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumiga on valmis Uue tänava detailplaneeringu lahenduse osas läbi rääkima ning kohtuma Kadrina Vallavalitsuse

esindajatega novembri teises pooles. Palume aja kokku leppimiseks ühendust võtta kirja koostajaga alloleval kontaktil.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt) Kristi Kivimaa nõunik Riigimaa strateegia osakond

Teadmiseks: Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi Maa- ja Ruumipoliitika osakond

Terje Sild 5190 1414 [email protected]