Taotlus

Viimsi Vallavalitsus | www.viimsi.ee | [email protected] | +372 602 8800

Nelgi tee 1, Viimsi alevik, Viimsi vald 74001 Harjumaa

Lugupeetud kaasatud isik/asutus

Meie 22.10.2025 nr 10-6/4077

Teade

Teatame Teile, et Viimsi Vallavalitsus korraldab 07.11–07.12.2025 Viimsi Raamatukogus ja valla

kodulehel Lubja külas, Ingli ja Viimsi Tulepaak 232 katastriüksuste detailplaneeringu

eskiislahenduse avaliku väljapaneku.

Detailplaneeringu eskiislahendust tutvustav avalik arutelu toimub 05.01.2026 kell 16.00 Viimsi

Raamatukogu 2. korruse saalis.

Detailplaneeringusse hõlmatud katastriüksused Ingli (89001:010:1552, pindala 10 029 m²) ja

Viimsi Tulepaak 232 (89001:010:0177, pindala 7 084 m²) asuvad klindipealse ala põhjapoolses

osas. Läänest piirneb planeeringuala klindiastanguga, kus kasvab klindimets, teistest külgedest

piirnevad maastikud on üksikute puuderühmadega looduslikud rohumaad, põhjasuunda jääb ka

klindiastangu vaheplatoo. Detailplaneeringu eesmärk on Lubja küla klindiastangu piirkonna

üldplaneeringu kohase maakasutuse juhtotstarbe muutmine väikeelamute maast üldkasutatavate

hoonete- ja ärimaaks (proportsioonis vastavalt 60% ja 40%) ning ärimaast haljasala

maaks/puhke- ja virgestusmaaks/kaitsehaljastuse maaks. Üldkasutatavate hoonete- ja ärimaa

krundile määratakse ehitusõigus kogukonnahoone ja välilaululava püstitamiseks, lisaks on

planeeringualale planeeritud lipuväljak, tervisespordirada ning lõkkeplats. Planeeritav

kogukonnahoone on liigendatud mahtudega, suurim lubatud kõrgus on 15 m (4 korrust), mis

moodustab 35% hoone ehitisealusest pinnast, teine hooneplokk on kõrgusega 11 m (3 korrust),

mis moodustab 25% hoone ehitisealusest pinnast ja kolmas hooneplokk on kõrgusega 7 m

(2 korrust), mis moodustab 40% hoone ehitisealusest pinnast. Hoone suurim lubatud ehitisealune

pind on 920 m², millele lisandub konsoolne osa 500 m².

Detailplaneeringu avaliku väljapaneku materjalid on alates 07.11.2025 kättesaadavad ka

Viimsi valla kodulehelt:

https://www.viimsi.ee/transport-ehitus-ja-keskkond/planeerimine-ja-ehitus/detail-ja-

eriplaneeringud.

Arvamused detailplaneeringu kohta on võimalik esitada avaliku väljapaneku ajal Viimsi

Vallavalitsuse e-posti aadressil [email protected] või postiaadressil Nelgi tee 1, Viimsi alevik, Viimsi

vald, 74001 Harju maakond.

Viimsi Raamatukogu (Randvere tee 9, Haabneeme alevik, Viimsi vald) on avatud E–R kell 10–

20, L–P kell 10–16. Iga kuu viimasel reedel on raamatukogu suletud.

2

NB! Täpsustavate küsimuste korral palume pöörduda Viimsi Vallavalitsuse planeeringute

osakonda e-posti aadressil [email protected] või telefonil 602 8822.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Anne Siitan

planeeringute vanemspetsialist

Viimsi Vallavalitsus | www.viimsi.ee | [email protected] | +372 602 8800

Nelgi tee 1, Viimsi alevik, Viimsi vald 74001 Harjumaa

Lugupeetud kaasatud isik/asutus

Meie 22.10.2025 nr 10-6/4077

Teade

Teatame Teile, et Viimsi Vallavalitsus korraldab 07.11–07.12.2025 Viimsi Raamatukogus ja valla

kodulehel Lubja külas, Ingli ja Viimsi Tulepaak 232 katastriüksuste detailplaneeringu

eskiislahenduse avaliku väljapaneku.

Detailplaneeringu eskiislahendust tutvustav avalik arutelu toimub 05.01.2026 kell 16.00 Viimsi

Raamatukogu 2. korruse saalis.

Detailplaneeringusse hõlmatud katastriüksused Ingli (89001:010:1552, pindala 10 029 m²) ja

Viimsi Tulepaak 232 (89001:010:0177, pindala 7 084 m²) asuvad klindipealse ala põhjapoolses

osas. Läänest piirneb planeeringuala klindiastanguga, kus kasvab klindimets, teistest külgedest

piirnevad maastikud on üksikute puuderühmadega looduslikud rohumaad, põhjasuunda jääb ka

klindiastangu vaheplatoo. Detailplaneeringu eesmärk on Lubja küla klindiastangu piirkonna

üldplaneeringu kohase maakasutuse juhtotstarbe muutmine väikeelamute maast üldkasutatavate

hoonete- ja ärimaaks (proportsioonis vastavalt 60% ja 40%) ning ärimaast haljasala

maaks/puhke- ja virgestusmaaks/kaitsehaljastuse maaks. Üldkasutatavate hoonete- ja ärimaa

krundile määratakse ehitusõigus kogukonnahoone ja välilaululava püstitamiseks, lisaks on

planeeringualale planeeritud lipuväljak, tervisespordirada ning lõkkeplats. Planeeritav

kogukonnahoone on liigendatud mahtudega, suurim lubatud kõrgus on 15 m (4 korrust), mis

moodustab 35% hoone ehitisealusest pinnast, teine hooneplokk on kõrgusega 11 m (3 korrust),

mis moodustab 25% hoone ehitisealusest pinnast ja kolmas hooneplokk on kõrgusega 7 m

(2 korrust), mis moodustab 40% hoone ehitisealusest pinnast. Hoone suurim lubatud ehitisealune

pind on 920 m², millele lisandub konsoolne osa 500 m².

Detailplaneeringu avaliku väljapaneku materjalid on alates 07.11.2025 kättesaadavad ka

Viimsi valla kodulehelt:

https://www.viimsi.ee/transport-ehitus-ja-keskkond/planeerimine-ja-ehitus/detail-ja-

eriplaneeringud.

Arvamused detailplaneeringu kohta on võimalik esitada avaliku väljapaneku ajal Viimsi

Vallavalitsuse e-posti aadressil [email protected] või postiaadressil Nelgi tee 1, Viimsi alevik, Viimsi

vald, 74001 Harju maakond.

Viimsi Raamatukogu (Randvere tee 9, Haabneeme alevik, Viimsi vald) on avatud E–R kell 10–

20, L–P kell 10–16. Iga kuu viimasel reedel on raamatukogu suletud.

2

NB! Täpsustavate küsimuste korral palume pöörduda Viimsi Vallavalitsuse planeeringute

osakonda e-posti aadressil [email protected] või telefonil 602 8822.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Anne Siitan

planeeringute vanemspetsialist

Viimsi Vallavalitsus | www.viimsi.ee | [email protected] | +372 602 8800

Nelgi tee 1, Viimsi alevik, Viimsi vald 74001 Harjumaa

Lugupeetud kaasatud isik/asutus

Meie 22.10.2025 nr 10-6/4077

Teade

Teatame Teile, et Viimsi Vallavalitsus korraldab 07.11–07.12.2025 Viimsi Raamatukogus ja valla

kodulehel Lubja külas, Ingli ja Viimsi Tulepaak 232 katastriüksuste detailplaneeringu

eskiislahenduse avaliku väljapaneku.

Detailplaneeringu eskiislahendust tutvustav avalik arutelu toimub 05.01.2026 kell 16.00 Viimsi

Raamatukogu 2. korruse saalis.

Detailplaneeringusse hõlmatud katastriüksused Ingli (89001:010:1552, pindala 10 029 m²) ja

Viimsi Tulepaak 232 (89001:010:0177, pindala 7 084 m²) asuvad klindipealse ala põhjapoolses

osas. Läänest piirneb planeeringuala klindiastanguga, kus kasvab klindimets, teistest külgedest

piirnevad maastikud on üksikute puuderühmadega looduslikud rohumaad, põhjasuunda jääb ka

klindiastangu vaheplatoo. Detailplaneeringu eesmärk on Lubja küla klindiastangu piirkonna

üldplaneeringu kohase maakasutuse juhtotstarbe muutmine väikeelamute maast üldkasutatavate

hoonete- ja ärimaaks (proportsioonis vastavalt 60% ja 40%) ning ärimaast haljasala

maaks/puhke- ja virgestusmaaks/kaitsehaljastuse maaks. Üldkasutatavate hoonete- ja ärimaa

krundile määratakse ehitusõigus kogukonnahoone ja välilaululava püstitamiseks, lisaks on

planeeringualale planeeritud lipuväljak, tervisespordirada ning lõkkeplats. Planeeritav

kogukonnahoone on liigendatud mahtudega, suurim lubatud kõrgus on 15 m (4 korrust), mis

moodustab 35% hoone ehitisealusest pinnast, teine hooneplokk on kõrgusega 11 m (3 korrust),

mis moodustab 25% hoone ehitisealusest pinnast ja kolmas hooneplokk on kõrgusega 7 m

(2 korrust), mis moodustab 40% hoone ehitisealusest pinnast. Hoone suurim lubatud ehitisealune

pind on 920 m², millele lisandub konsoolne osa 500 m².

Detailplaneeringu avaliku väljapaneku materjalid on alates 07.11.2025 kättesaadavad ka

Viimsi valla kodulehelt:

https://www.viimsi.ee/transport-ehitus-ja-keskkond/planeerimine-ja-ehitus/detail-ja-

eriplaneeringud.

Arvamused detailplaneeringu kohta on võimalik esitada avaliku väljapaneku ajal Viimsi

Vallavalitsuse e-posti aadressil [email protected] või postiaadressil Nelgi tee 1, Viimsi alevik, Viimsi

vald, 74001 Harju maakond.

Viimsi Raamatukogu (Randvere tee 9, Haabneeme alevik, Viimsi vald) on avatud E–R kell 10–

20, L–P kell 10–16. Iga kuu viimasel reedel on raamatukogu suletud.

2

NB! Täpsustavate küsimuste korral palume pöörduda Viimsi Vallavalitsuse planeeringute

osakonda e-posti aadressil [email protected] või telefonil 602 8822.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Anne Siitan

planeeringute vanemspetsialist

Viimsi Vallavalitsus | www.viimsi.ee | [email protected] | +372 602 8800

Nelgi tee 1, Viimsi alevik, Viimsi vald 74001 Harjumaa

Lugupeetud kaasatud isik/asutus

Meie 22.10.2025 nr 10-6/4077

Teade

Teatame Teile, et Viimsi Vallavalitsus korraldab 07.11–07.12.2025 Viimsi Raamatukogus ja valla

kodulehel Lubja külas, Ingli ja Viimsi Tulepaak 232 katastriüksuste detailplaneeringu

eskiislahenduse avaliku väljapaneku.

Detailplaneeringu eskiislahendust tutvustav avalik arutelu toimub 05.01.2026 kell 16.00 Viimsi

Raamatukogu 2. korruse saalis.

Detailplaneeringusse hõlmatud katastriüksused Ingli (89001:010:1552, pindala 10 029 m²) ja

Viimsi Tulepaak 232 (89001:010:0177, pindala 7 084 m²) asuvad klindipealse ala põhjapoolses

osas. Läänest piirneb planeeringuala klindiastanguga, kus kasvab klindimets, teistest külgedest

piirnevad maastikud on üksikute puuderühmadega looduslikud rohumaad, põhjasuunda jääb ka

klindiastangu vaheplatoo. Detailplaneeringu eesmärk on Lubja küla klindiastangu piirkonna

üldplaneeringu kohase maakasutuse juhtotstarbe muutmine väikeelamute maast üldkasutatavate

hoonete- ja ärimaaks (proportsioonis vastavalt 60% ja 40%) ning ärimaast haljasala

maaks/puhke- ja virgestusmaaks/kaitsehaljastuse maaks. Üldkasutatavate hoonete- ja ärimaa

krundile määratakse ehitusõigus kogukonnahoone ja välilaululava püstitamiseks, lisaks on

planeeringualale planeeritud lipuväljak, tervisespordirada ning lõkkeplats. Planeeritav

kogukonnahoone on liigendatud mahtudega, suurim lubatud kõrgus on 15 m (4 korrust), mis

moodustab 35% hoone ehitisealusest pinnast, teine hooneplokk on kõrgusega 11 m (3 korrust),

mis moodustab 25% hoone ehitisealusest pinnast ja kolmas hooneplokk on kõrgusega 7 m

(2 korrust), mis moodustab 40% hoone ehitisealusest pinnast. Hoone suurim lubatud ehitisealune

pind on 920 m², millele lisandub konsoolne osa 500 m².

Detailplaneeringu avaliku väljapaneku materjalid on alates 07.11.2025 kättesaadavad ka

Viimsi valla kodulehelt:

https://www.viimsi.ee/transport-ehitus-ja-keskkond/planeerimine-ja-ehitus/detail-ja-

eriplaneeringud.

Arvamused detailplaneeringu kohta on võimalik esitada avaliku väljapaneku ajal Viimsi

Vallavalitsuse e-posti aadressil [email protected] või postiaadressil Nelgi tee 1, Viimsi alevik, Viimsi

vald, 74001 Harju maakond.

Viimsi Raamatukogu (Randvere tee 9, Haabneeme alevik, Viimsi vald) on avatud E–R kell 10–

20, L–P kell 10–16. Iga kuu viimasel reedel on raamatukogu suletud.

2

NB! Täpsustavate küsimuste korral palume pöörduda Viimsi Vallavalitsuse planeeringute

osakonda e-posti aadressil [email protected] või telefonil 602 8822.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Anne Siitan

planeeringute vanemspetsialist