| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 7.2-2/25/18120-1 |
| Registreeritud | 23.10.2025 |
| Sünkroonitud | 24.10.2025 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7.2 Detail-, eri- ja maakonnaplaneeringute kooskõlastamine |
| Sari | 7.2-2 Teetaristu detail-, eri, maakonna detailplaneeringute ja keskkonnamõju strateegiliste hinnangute kooskõlastamine |
| Toimik | 7.2-2/2025 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Kambja Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Kambja Vallavalitsus |
| Vastutaja | Kristi Kuuse (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Kooskõlastuste üksus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Tere
Edastame Räni alevikus asuva Leilovi tee 4 maaüksuse detailplaneeringu algatamise ettepaneku seisukohtade küsimiseks.
Lugupidamisega
Kristel Altsaar
planeerimisspetsialist
53009986
2 5001 m²
3 4000 m²
1 6601 m²
avalikult kasutatava tee kaitsevöönd 13 m
TINGMÄRGID
OLEMASOLEVA KATASTRIÜKSUSE PIIR
PLANEERINGUALA PIIR
OLEMASOLEVAD SÕIDUSUUNAD
PLANEERITUD HOONESTUSALA
ÜKSIKELAMU ILLUSTRATIIVNE VÕIMALIK MAHT JA ASUKOHT
PLANEERITUD KRUNDI PIIR
PLANEERITUD JUURDEPÄÄS KRUNDILE (asukoht orienteeruv, lahendatakse projekteerimisel)
OLEMASOLEVA MADALPINGE ELEKTRIÕHULIINI KAITSEVÖÖND 2 m
PLANEERITUD ÜHISKASUTUSES PUURKAEV
PLANEERITUD KINNINE OMAPUHASTI (vt märkused pkt 4, asukoht orienteeruv)
PLANEERITUD IMBSÜSTEEM (vt märkused pkt 4, asukoht orienteeruv)
PLANEERITUD REOVEEPUHASTI KUJA 5 m JA IMBSÜSTEEMI KUJA 10 m
PUURKAEVUST TULENEV IMMUTAMISE KEELUALA 50 m (vt märkused pkt 3)
RÄNI MAAPARANDUSSÜSTEEMI MAA-ALA PIIR
22128 LEMMATSI-LEILOVI TEE T4 KAITSEVÖÖND 13 m
HOONE ILLUSTRATIIVNE VÕIMALIK MAHT JA ASUKOHT PLANEERITUD KÕVAKATTEGA KRUNDISISENE TEE JA PARKIMISALA (illustratiivne võimalik lahendus)
OLEMASOLEV KÕRGHALJASTUS, MIS POS 2 JA 3 PUHUL SÄILITATAKSE
ABIHOONE ILLUSTRATIIVNE VÕIMALIK MAHT JA ASUKOHT
OLEMASOLEV ÜHISKASUTUSES PUURKAEV
OLEMASOLEV HOONE
Töö nrMõõtJooniseidJoonis 1 1
Planeeringu koostamisest huvitatud isik
Töö nimetus
Joonise nimetus
1:500 Kuupäev
sept. 2025
ESKIIS Projektijuht
Toomas Pilt
Toomas Pilt, Tarmo Pilt
MÄRKUSED: 1. Geodeetiline alusplaan mõõtkavas 1:500 on koostatud WeW OÜ (EG10213694-0001) poolt, 05.01.2023.a, töö nr GEO-177-22. Koordinaadid L-Est`97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis. Dreenid on orienteerivad.
2. Vastavalt Veeseaduse § 127 lg 1 heitvee ja saasteainete pinnasesse juhtimine ei ole lubatud veehaarde sanitaarkaitsealal ja hooldusalal ning lähemal kui 50 meetrit sanitaarkaitseala või hooldusala välispiirist.
3. Looduskaitseseaduse järgi § 38 lg 5 pkt 8 ehituskeeld ei laiene kehtestatud detailplaneeringuga kavandatud tehnovõrgule ja -rajatisele. POS 1 ja POS 2 krundile planeeritakse ühiskasutuses omapuhasti ja imbsüsteem.
4. Kruntide planeeritud kasutamise sihtotstarve on esitatud 2013 a. koostatud "Ruumilise planeerimise leppemärgid" juhendmaterjali alusel (http://www.fin.ee/ruumiline-planeerimine).
ÄK- kaubandus-, toitlustus- ja teenindushoone maa ÄV - väikeettevõtluse hoone ja -tootmise hoone maa ÄB- kontorihoone maa TT - tootmishoone maa TL- laohoone maa TP - põllumajandusliku tootmisehitise maa
Leilovi tee 4 maaüksuse detailplaneering Räni alevikus
TP-09-25
ESKIIS
Räni aleviku Leilovi tee 4 maaüksuse detailplaneering
Krundi POS nr
Krundi planeeritud
pindala
Hoonete suurim lubatud
arv krundil
Hoonete suurim lubatud
ehitisealune pind Hoonete lubatud
korruselisus
Hoonete lubatud maksimaalne kõrgus
(maapinnast)
POS 1 6601 m²
Lubatud katusekalle
Krundi planeeritud kasutamise sihtotstarve
Üksikelamu maa EP
PLANEERITAVATE KRUNTIDE EHITUSÕIGUS JA PÕHILISED ARHITEKTUURINÕUDED
3 hoonet (1 elamu ja 2 abihoonet)500 m²
POS 2 5001 m² 3 hoonet
(1 elamu ja 2 abihoonet)
Katastriüksuse kasutamise
sihtotstarve/osakaal
Elamumaa 100%
0-20° Lame-, kald- ja
viilkatus POS 3 4000 m² 3 hoonet
Üksikelamu maa EP Elamumaa 100%
Ärimaa 0-100% Tootmismaa 100-0%
500 m²
2000 m²
Elamul 1-2 korrust, abihoonel 1-2 korrust.
Lubatud keldrikorruse
rajamine.
Elamul 8,5 meetrit, abihoonel 7,0 meetrit
Elamul 8,5 meetrit, abihoonel 6,0 meetrit
Kuni 12 meetritÄK, ÄV, ÄB TT, TL, TP
kuni 3 maapealset + 1 maa-alune korrus
Kahekorruselisel hoonel 30-45° Ühekorruselisel hoonel 10-35°
Viilkatus
Välisviimistlus- materjalid
Betoon, kivi, puit, klaas,
krohv (ka komb.)
Metall, betoon, puit, kivi, klaas,
krohv (ka komb.)
Pargi 2 Ülenurme alevik Kambja vald 61714 TARTUMAA
e-post [email protected] tel 750 2600 registrikood 77000275
SEB Pank EE791010102034606009
Swedbank EE592200221068464111
KAMBJA VALLAVALITSUS
Transpordiamet [email protected]
23.10.2025 nr 6-1/252-2
Seisukoha küsimine detailplaneeringu koostamise algatamise taotlusele
Kambja Vallavalitsusele on esitatud taotlus Räni alevikus asuva Leilovi tee 4 maaüksusele (kü tunnus 94901:005:0458) detailplaneeringu algatamiseks. Detailplaneeringu ettepaneku ja eskiisi kohaselt kavandatakse maaüksusele kaks elamumaa krunti (üks on olemasolev) ja üks ärimaa krunt.
Planeeritav maaüksus külgneb riigiteega 22128 Lemmatsi-Leilovi tee. Lähtuvalt eeltoodust palume Transpordiametil väljastada tingimused detailplaneeringu algatamise üle kaalumiseks.
Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Kristel Altsaar planeerimisspetsialist +372 53009986 [email protected] Lisad:
1. Räni alevikus asuva Leilovi tee 4 maaüksuse detailplaneeringu koostamise algatamise ettepaneku eskiis
2 5001 m²
3 4000 m²
1 6601 m²
avalikult kasutatava tee kaitsevöönd 13 m
TINGMÄRGID
OLEMASOLEVA KATASTRIÜKSUSE PIIR
PLANEERINGUALA PIIR
OLEMASOLEVAD SÕIDUSUUNAD
PLANEERITUD HOONESTUSALA
ÜKSIKELAMU ILLUSTRATIIVNE VÕIMALIK MAHT JA ASUKOHT
PLANEERITUD KRUNDI PIIR
PLANEERITUD JUURDEPÄÄS KRUNDILE (asukoht orienteeruv, lahendatakse projekteerimisel)
OLEMASOLEVA MADALPINGE ELEKTRIÕHULIINI KAITSEVÖÖND 2 m
PLANEERITUD ÜHISKASUTUSES PUURKAEV
PLANEERITUD KINNINE OMAPUHASTI (vt märkused pkt 4, asukoht orienteeruv)
PLANEERITUD IMBSÜSTEEM (vt märkused pkt 4, asukoht orienteeruv)
PLANEERITUD REOVEEPUHASTI KUJA 5 m JA IMBSÜSTEEMI KUJA 10 m
PUURKAEVUST TULENEV IMMUTAMISE KEELUALA 50 m (vt märkused pkt 3)
RÄNI MAAPARANDUSSÜSTEEMI MAA-ALA PIIR
22128 LEMMATSI-LEILOVI TEE T4 KAITSEVÖÖND 13 m
HOONE ILLUSTRATIIVNE VÕIMALIK MAHT JA ASUKOHT PLANEERITUD KÕVAKATTEGA KRUNDISISENE TEE JA PARKIMISALA (illustratiivne võimalik lahendus)
OLEMASOLEV KÕRGHALJASTUS, MIS POS 2 JA 3 PUHUL SÄILITATAKSE
ABIHOONE ILLUSTRATIIVNE VÕIMALIK MAHT JA ASUKOHT
OLEMASOLEV ÜHISKASUTUSES PUURKAEV
OLEMASOLEV HOONE
Töö nrMõõtJooniseidJoonis 1 1
Planeeringu koostamisest huvitatud isik
Töö nimetus
Joonise nimetus
1:500 Kuupäev
sept. 2025
ESKIIS Projektijuht
Toomas Pilt
Toomas Pilt, Tarmo Pilt
MÄRKUSED: 1. Geodeetiline alusplaan mõõtkavas 1:500 on koostatud WeW OÜ (EG10213694-0001) poolt, 05.01.2023.a, töö nr GEO-177-22. Koordinaadid L-Est`97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis. Dreenid on orienteerivad.
2. Vastavalt Veeseaduse § 127 lg 1 heitvee ja saasteainete pinnasesse juhtimine ei ole lubatud veehaarde sanitaarkaitsealal ja hooldusalal ning lähemal kui 50 meetrit sanitaarkaitseala või hooldusala välispiirist.
3. Looduskaitseseaduse järgi § 38 lg 5 pkt 8 ehituskeeld ei laiene kehtestatud detailplaneeringuga kavandatud tehnovõrgule ja -rajatisele. POS 1 ja POS 2 krundile planeeritakse ühiskasutuses omapuhasti ja imbsüsteem.
4. Kruntide planeeritud kasutamise sihtotstarve on esitatud 2013 a. koostatud "Ruumilise planeerimise leppemärgid" juhendmaterjali alusel (http://www.fin.ee/ruumiline-planeerimine).
ÄK- kaubandus-, toitlustus- ja teenindushoone maa ÄV - väikeettevõtluse hoone ja -tootmise hoone maa ÄB- kontorihoone maa TT - tootmishoone maa TL- laohoone maa TP - põllumajandusliku tootmisehitise maa
Leilovi tee 4 maaüksuse detailplaneering Räni alevikus
TP-09-25
ESKIIS
Räni aleviku Leilovi tee 4 maaüksuse detailplaneering
Krundi POS nr
Krundi planeeritud
pindala
Hoonete suurim lubatud
arv krundil
Hoonete suurim lubatud
ehitisealune pind Hoonete lubatud
korruselisus
Hoonete lubatud maksimaalne kõrgus
(maapinnast)
POS 1 6601 m²
Lubatud katusekalle
Krundi planeeritud kasutamise sihtotstarve
Üksikelamu maa EP
PLANEERITAVATE KRUNTIDE EHITUSÕIGUS JA PÕHILISED ARHITEKTUURINÕUDED
3 hoonet (1 elamu ja 2 abihoonet)500 m²
POS 2 5001 m² 3 hoonet
(1 elamu ja 2 abihoonet)
Katastriüksuse kasutamise
sihtotstarve/osakaal
Elamumaa 100%
0-20° Lame-, kald- ja
viilkatus POS 3 4000 m² 3 hoonet
Üksikelamu maa EP Elamumaa 100%
Ärimaa 0-100% Tootmismaa 100-0%
500 m²
2000 m²
Elamul 1-2 korrust, abihoonel 1-2 korrust.
Lubatud keldrikorruse
rajamine.
Elamul 8,5 meetrit, abihoonel 7,0 meetrit
Elamul 8,5 meetrit, abihoonel 6,0 meetrit
Kuni 12 meetritÄK, ÄV, ÄB TT, TL, TP
kuni 3 maapealset + 1 maa-alune korrus
Kahekorruselisel hoonel 30-45° Ühekorruselisel hoonel 10-35°
Viilkatus
Välisviimistlus- materjalid
Betoon, kivi, puit, klaas,
krohv (ka komb.)
Metall, betoon, puit, kivi, klaas,
krohv (ka komb.)
Pargi 2 Ülenurme alevik Kambja vald 61714 TARTUMAA
e-post [email protected] tel 750 2600 registrikood 77000275
SEB Pank EE791010102034606009
Swedbank EE592200221068464111
KAMBJA VALLAVALITSUS
Transpordiamet [email protected]
23.10.2025 nr 6-1/252-2
Seisukoha küsimine detailplaneeringu koostamise algatamise taotlusele
Kambja Vallavalitsusele on esitatud taotlus Räni alevikus asuva Leilovi tee 4 maaüksusele (kü tunnus 94901:005:0458) detailplaneeringu algatamiseks. Detailplaneeringu ettepaneku ja eskiisi kohaselt kavandatakse maaüksusele kaks elamumaa krunti (üks on olemasolev) ja üks ärimaa krunt.
Planeeritav maaüksus külgneb riigiteega 22128 Lemmatsi-Leilovi tee. Lähtuvalt eeltoodust palume Transpordiametil väljastada tingimused detailplaneeringu algatamise üle kaalumiseks.
Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Kristel Altsaar planeerimisspetsialist +372 53009986 [email protected] Lisad:
1. Räni alevikus asuva Leilovi tee 4 maaüksuse detailplaneeringu koostamise algatamise ettepaneku eskiis