Riigivara otsustuskorras tasuta võõrandamine

KÄSKKIRI

23.10.2025 nr 1.1-1/25/121

Riigivara otsustuskorras tasuta võõrandamine

(Kadrina vald Viitna tee 13a)

Kadrina Vallavalitsus pöördus 11.12.2024 taotlusega nr 5-6/532/2024 Transpordiameti poole

riigile kuuluva 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee kinnisasja (katastritunnus 27304:001:0023)

võõrandamiseks Kadrina vallale piirkonnas paiknevate tervisespordiradade arendamiseks.

Transpordiamet vastas 19.12.2024 kirjaga nr 8-4/24/21339-2, et Kadrina valla taotluse saaks

rahuldada osaliselt, kui vald tellib taotletud kinnisasja jagamise vastavalt Transpordiameti poolt

lisatud riigitee jagamise piiriettepanekule ja kannab maakorralduslikud jagamise kulud.

Kadrina Vallavalitsus jagas kinnisaja vastavalt piiriettepanekule ning määras 17.06.2025

korraldusega nr 137 uutele katastriüksustele koha-aadressid ning sihtotstarbed. Jagamise

tulemusena moodustati kinnisasi Viitna tee 13a, katastritunnusega 27201:001:0109, mida Kadrina

vald taotleb tervisespordi võimaluste arendamiseks ja kogukonna ühistegevuseks.

Taotletaval riigile kuuluval Viitna tee 13a kinnisasjal ei paikne riigitee rajatist. Transpordiamet

riigivara valitseja volitatud asutusena nimetatud Viitna tee 13a kinnisasja seadusest tulenevate

ülesannete täitmiseks ei vaja. Kinnisasja üleandmine kohalikule omavalitsusele ei põhjusta

muudatusi teeregistris, riigiteede nimekirjas, riigiteede hooldelepingus ning kinnisasja

üleandmisega säilib juurdepääs aleviku teistele tänavatele ning kohalikele huvipunktidele. Riigile

alles jäävate teede tihedus tagab piirkonnas riigiteede võrgustikuna toimimise.

Kadrina valla koostatavas üldplaneeringus on kinnisasjaga piirneva maa otstarve puhke- ja

virgestuse maa-ala. Riigile kuuluva kinnisasja üleandmine võimaldab kohalikul omavalitsusel

teostada kinnisasjal ja piirneval maal kohaliku omavalitsuse korralduse § 6 lõike 1 alusel talle

määratud ülesandeid.

Kadrina Vallavolikogu on 24.09.2025 (allkirjastatud 25.09.2025) otsusega nr 169 taotlenud

punktis 1 nimetatud riigile kuuluva Viitna tee 13a kinnisasja tasuta võõrandamist valla omandisse.

Asjaõigusseaduse § 36 lõike 1 lõike 2, § 119 lõike 1 ja 2, § 120 lõike 1, riigivaraseaduse (edaspidi

RVS) § 37 lõike 1 lõike 2 punkti 1 ja lõike 4 punkti 7 ja § 48 lõike 1 alusel ja arvestades sama

seaduse § 29 lõike 1 punktidega 1 ja 2, § 30 lõike 1 punktiga 3, § 33 lõike 1 punktiga 1 ja lõigetega

31, 32, 4, 5 ja 7 ja kooskõlas kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikega 1 ja

taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533 „Volituse andmine Transpordiametile“ ja

Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse direktori peadirektori ülesannetes

02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“, Kadrina Vallavalitsuse 11.12.2024

taotlusega nr 5-6/532/2024 (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 8-

2

4/24/21339-1) ja Kadrina Vallavolikogu 24.09.2025 (allkirjastatud 25.09.2025) otsusega nr 169:

1. võõrandada otsustuskorras ja tasuta Eesti Vabariigi omandis, Kliimaministeeriumi valitsemisel

ja Transpordiameti valduses olev, Lääne-Viru maakonnas Kadrina vallas Kadrina alevikus asuv

Viitna tee 13a kinnisasi (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 26280850,

katastritunnus 27201:001:0109, pindala 1539 m², sihtotstarve üldkasutatav maa, riigi

kinnisvararegistri objekti kood KV117751) Kadrina vallale (Kadrina Vallavalitsuse,

registrikood 75007824, Lääne-Viru maakond, Kadrina vald, Kadrina alevik, Rakvere tee 14,

kaudu) tema seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks.

2. sõlmida kahe kuu jooksul käesoleva otsuse allkirjastamisest arvates kinnisasja võõrandamise

leping, sätestades lepingus vähemalt järgmised tingimused:

2.1. Viitna tee 13a kinnisasja harilik väärtus tasuta võõrandamisel on maa bilansilise

maksumuse jääkväärtus 14.10.2025 seisuga 10,49 eurot. Kinnisasjal ei asu rajatist.

2.2. Kadrina vald on kohustatud omandatavat kinnisasja kasutama sihtotstarbeliselt.

Mittesihtotstarbelise kasutamise korral on riigil õigus nõuda kinnisasja omandanud isikult

leppetrahvi, mille suurus on vähemalt 25 protsenti, kuid mitte rohkem kui 100 protsenti

vara väärtusest selle võõrandamise hetkel;

2.3. Kui Kadrina vald võõrandab või koormab hoonestusõigusega punktis 1 nimetatud RVS §

33 lõike 1 punkti 1 alusel omandatud kinnisasja, peab ta hüvitama riigile 50 protsenti vara

harilikust väärtusest, mis sellel oli tema poolt omandamise hetkel, välja arvatud § 33 lõikes

10 sätestatud juhul. RVS § 33 lõike 32 alusel riik arvab § 33 lõikes 31 nimetatud hüvitise

suurusest maha Kadrina valla poolt kinnisasjale tehtud kasulikud kulutused, kui nendega

on kinnisasja oluliselt parendatud.

2.4. kui Kadrina vald võõrandab riigilt tasuta või alla hariliku väärtuse omandatud kinnisasja

või seab sellele hoonestusõiguse kohaliku omavalitsuse valitseva mõju all oleva

eraõigusliku juriidilise isiku kasuks, siis RVS § 33 lõiget 31 ei kohaldata, välja arvatud

juhul, kui juriidiline isik võõrandab omandatud kinnisasja või hoonestusõiguse või seab

omandatud kinnisasjale hoonestusõiguse;

2.5. Kadrina Vallavalitsusel on kohustus koheselt teatada Transpordiametile omandatava

kinnisasja võõrandamisest või hoonestusõigusega koormamisest;

2.6. kinnisasja võõrandamisega seotud kulud kohustub tasuma Kadrina Vallavalitsus;

2.7. lepingu tingimuste muutmine on lubatud, kui see ei kahjusta riigi kui lepingupoole huve.

3. Transpordiameti maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada riigivara võõrandamise

leping ja asjaõigusleping.

4. Kinnisasjade valdus ja kinnisasja omand loetakse üleantuks alates kinnistusraamatu kandest.

5. Transpordiameti maade osakonnal korraldada võõrandamislepingust teatamine RVS § 50 lõike

1 kohaselt ja vastavad toimingud riigi kinnisvararegistris vastavalt RVS-le.

Käesolevat haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates

vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses

3

sätestatud korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus

sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Priit Sauk

peadirektor