Harjumaa Saku vald Saku alevik Uus-Kopli, Liina ja Liana maaüksuste ja lähiala detailplaneeringu algatamise seisukohtade uuendamine

7-116-35 23.10.2025 Väljaminev kiri.asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

SILVER RIISALO PNOEE-37608310221 2025-10-24 04:54:47

22051_AS-4-04_UusKopli-Liina-Liana-DP-pohijoonis_2025-09-11.pdf

41.76

71901:001:0108

11342 Saku-Tõdva tee L18

71801:006:1014

11342 Saku-Tõdva tee

71901:001:0109 Uus-Kopli

A

kr

mk

A

39.16

39.84 39.75

39.94 40.12

40.22

40.12

39.92 39.88

39.53

40.20 40.29

40.16

40.36

40.28

41.18

40.40

39.77

40.51 40.60

40.66

40.64 42.16

41.63

40.33

41.20

41.31

41.32

41.29

41.79 41.84

41.80 41.55 40.84

42.98

41.41

42.37

42.58

42.62

42.59

43.35 43.45

43.42 43.22

42.06

43.64

43.91

42.07

43.40

43.74

43.79

43.66

43.84

44.00 44.02

43.95 43.79

42.18

44.00

43.91

42.23

43.72

44.06

44.15

44.09

43.96 44.11

44.06 43.71

42.25

43.88

43.80

43.88

43.78

43.85

43.65 43.45

42.37

43.69

43.77

43.70

43.90

43.99

43.88

43.43

43.74

42.60

44.13

44.59

44.67

44.52 45.45

45.01

45.25 45.37

45.46

45.35 45.42

45.01 45.17

45.31

45.34

45.04

45.65

4 5 .6

8 4

5 .5

7

45.71

45.72 45.57

45.79 45.66

45.53 45.56

45.49 45.47

4 5 .4

6 4

5 .4

3

4 5 .5

7 4

5 .5

8

44.81 44.79

44.86

43.86

43.96

44.49

71801:001:1555 Sootee L1

43.43-43.20 44.80 Ø600pl

39.17-38.92 40.01 Ø60pl

Telia Eesti AS

TP

44.19

Kraav

44.83 43.34-43.12

4 4 .0

1

4 4 .1

6

4 4 .0

2 4

4 .2

7 4

4 .5

4

4 4 .6

8

4 5 .0

7

4 4 .2

5 44.51

4 4 .7

6

4 5 .0

7

45.41

4 3 .7

7

44.01

4 4 .5

1

4 5 .0

8 4

5 .3

3

4 5 .6

0

45.61

4 5 .4

6

45.31

4 5 .1

8

44.91

4 5.1

5

44.06

4 5 .3

9

44.44 44.36

4 5 .9

9

45.81

4 5 .7

2

4 5 .9

7

4 5 .7

2

4 5 .9

9

4 6 .0

8

46.21

4 6 .2

6

4 6 .4

4

4 6 .5

7

46.71

4 5 .7

0

4 6 .5

3

4 6 .5

0

4 6 .3

4

4 6 .2

1

4 5 .9

2

4 5 .5

7

4 5 .5

8

4 5 .3

7

4 5 .4

5

4 5 .9

2

4 5 .7

7

4 5 .7

7

4 5 .6

4

4 5 .2

7

45.14

4 5 .1

5

4 5 .0

3

4 5 .5

8

4 5 .6

7

4 5 .7

8

4 6 .0

4

4 6 .1

6

4 6 .3

8

4 6 .4

6

4 6 .5

8

4 5 .9

2

4 6 .0

5

4 6 .1

8

4 6 .3

3

4 6 .5

3

4 6 .7

1

4 6 .8

2

4 6 .8

6

4 7 .0

4

4 6 .7

5

4 6 .5

6

4 6 .2

6

4 6 .0

4

4 7 .1

7

4 6 .8

5

4 6 .5

9

4 6 .3

5

46.12

45.81 46.47

4 6 .4

5 4

6 .7

9

4 6 .9

2

4 7 .0

4

4 6 .9

1

4 6 .7

7

4 7 .1

7

4 7 .2

1

46.99

4 7 .0

4

47.16

4 7 .1

9

4 7 .1

8 4

7 .2

8

4 7 .2

9

38.86

39.54

39.57 39.99

39.71TP

40.38

41.10

40.69

41.79

42.63

43.28

TP

43.76

43.97

44.37

43.95

43.61

43.29

43.32

44.24

44.18

44.00

43.28

41.78

41.49

43.43

43.09

43.29 43.97 43.82

43.44

43.45

43.50

43.79

42.99

42.67

42.61

42.47

42.56

44.19

44.15

39.86 39.31

Kraav

43.86

44.02

44.12

4 4 .6

2 4

4 .5

6

4 5 .2

2 4

5 .1

7

4 5 .8

2 4

5 .7

8

4 6 .1

2 4

6 .1

0

4 6 .5

4 4

6 .5

0

4 6 .8

4 4

6 .7

7

4 7 .0

2 4

6 .9

4

47.12

4 7 .1

3 4

7 .0

6

4 7 .0

1 4

6 .9

2

4 6 .8

5 4

6 .7

6

46.73

4 6 .6

7

46.60

43.48

43.73

44.26

44.82

44.47

45.14

44.61

45.00

44.69

44.48

44.01

44.24

45.60

45.54

45.24

44.96

44.77

45.12

44.56

44.54

45.24

45.78

45.11

45.41

45.49

45.40

45.56

45.72

46.00

45.57 45.72

45.82

45.86

45.87

46.06

46.18

46.45

46.26

46.09

46.32

46.40

46.24

46.38

46.35

46.45

46.77

46.52 46.64

46.79

46.73

46.91

46.65

46.68

46.41

46.70

46.43

46.44

46.19

46.45

46.68

46.37

46.36

45.79

45.66

45.86

46.11

46.12

45.08

45.05

43.80

43.69

43.42

43.23

43.30

43.64

42.90

43.76

42.90

42.76

41.90

42.14

41.32

43.39

42.64

41.88

41.11

40.46

40.52

39.71

39.76

39.58

39.93

40.82

40.08

41.13

42.17

40.52

42.67

42.74

42.04

40.89

44.36

43.59

43.17

44.28

43.67

43.27

43.62

42.88

44.95

44.16

45.92

45.16

44.40

43.73

43.68

44.67

45.76

46.41

46.78

47.04

46.74

46.89

46.91

46.77

46.72

46.69

46.73

46.61

46.60

46.72

46.64

46.53

46.45

46.60

46.77

46.91

46.75

46.90

46.71

46.84

46.49

46.47

46.40

46.27 46.43

46.13

46.39 46.50

46.62

46.35

46.12

46.23

46.29

46.38

46.46

46.65

46.67 46.78

46.31

46.05

46.35

46.85

45.58

45.17

45.71

46.03

45.42

45.35

44.63

44.42

41.77

43.03

41.90

40.84 40.10

39.64 40.25

41.02

41.09 40.26

39.78

46.12

45.31

44.25

43.16

41.99

42.23

42.39

43.35

44.52

43.53

41.43

40.40

40.50

41.41

39.76

39.77

41.17

39.94

39.68

40.94

41.96

39.92

39.81

42.76

42.86

41.91 40.63

39.64

42.27

40.95

TP TP TPTP

TP TP

40.08 40.06

40.06

40.07

40.12

40.16

4 4 .3

0 4

4 .2

8

TP

43.53

43.64

4 4 .0

6 4

4. 05

4 3 .3

0

39.55

40.01

39.49

38.58

40.05

40.13

39.68

38.51 38.39

39.70

39.89

39.79 38.55 39.45

39.28 39.03

39.75 38.67 38.72

39.39

38.61 38.69 39.75

39.04 38.83

39.24

39.44 39.01 39.70

39.76 38.62

38.39 38.46

39.83 39.20 39.64 39.78

39.92 39.37 39.88

38.65

38.18 38.22

39.75 39.16 39.30 39.60

39.04 39.66 38.05

37.80

37.91 37.95

39.70 38.48

38.54 39.82 38.06

37.78

37.95 3 7 .5

5

39.14

38.05 37.42

38.12

38.50 39.87

38.75 39.72

39.56

38.92 39.80 39.23

39.21 37.74

38.86

39.66

39.40 39.20 39.11 39.35

39.82 39.83

39.32

39.77 39.25

38.92

37.73 39.08

39.65

39.10

39.54 39.18 39.19

39.93

39.76 39.83 37.82 39.38

39.82

39.13 39.71 39.10 39.22 39.54

39.41 39.22

39.14

põld

TP

TP1206

Saku 732 47.022 47.1

39.824 38.8

71901:001:0110 11342 Saku-Tõdva tee L19

M änniku tee 145 // Tallinn-Lelle 9,8-27,4 km

71815:001:0003

d250PE Adven Eesti AS

TARMO TREIMANN

EEG000370 [email protected] tel:5163601 TALLINN

Koostas M 1:500

Maa-ala plaan tehnovõrkudega

OÜ METERSET

Leht 1 Lehti 1

Harju maakond Saku vald

Kasemetsa küla Uus-Kopli, Liina, Liana

Joonis: Põhijoonis Mõõtkava: M 1:500 / A0

Staadium: DP

Leht: AS-4-04

Kuupäev: 11. september 2025

Töö nr: 22051

Decoland OÜ, reg. nr. 12078036, MTR EEP002252 Hallivanamehe tn 4, 11317 Tallinn, Tel 5179747, [email protected]

Objekt: Uus-Kopli, Liina ja Liana mü ja lähiala detailplaneering, Saku alevik, Saku vald

Tellija: Omark Invest OÜ, Kaupmehe tn 7, Tallinn

Planeerija: A.Uus Arhitekt: L.Korjus volitatud arhitekt, tase 7

71801:006:0121 Liina

71801:006:0152 Liana

UUS-KOPLI, LIINA ja LIANA MAAÜKSUSTE JA LÄHIALA

DETAILPLANEERING SAKU ALEVIK, SAKU VALD

PÕHIJOONIS M1:500

TINGMÄRGID Detailplaneeringuga hõlmatava ala piir (joonisel on ala piir tõstetud planeeritavate kinnistute piirist 1m väljapoole) Olemasolev kinnistu piir

Planeeritava korterelamu orienteeruv asukoht ja sissepääsu soovitatav suund

Perspektiivse kohaliku raudteepeatuse, avaliku rekreatsiooniala sõiduteed, kõnniteed ja parklad ning Hiiemäe kinnistu juurdepääsutee võimalik asukoht

Planeeritava kinnistu lubatud maa-aluse hoonestusala piir

Planeeritav kinnistu piir

Planeeritav parkla betoon-murukivikate

raudtee kaitsevöönd 30m

71901:001:0467 Uusmäe tn 18

71901:001:0468 Soo tee 3//5

71901:001:0466 Uusmäe põik L1

71901:001:0469 Soo tee 1

raudtee kaitsevöönd 30m

71901:001:0088 Sootee L1

71801:006:0036 Hiiemäe

71801:006:1014 11342 Saku-Tõdva tee

3

Soo tee teekaitsevöönd 10m teekatte servast Tallinn-Lelle raudtee kaitsevöönd 30m raudtee servast

Traani tee (11342 Saku-Tõdva tee) teekaitsevöönd 30m äärmise sõiduraja servast

Planeeritav asfaltkattega kõnnitee/kergliiklustee

Planeeritav mängu- ja treeningväljakute turvaaluskate

raudtee kaitsevöönd 30m

10m

Perspektiivne rongipeatuse parkla P18+2

4 K / 24 krt.

5 K / 27 krt.

Olemasolev D-kat gaasitrass Olemasolev B-kat gaasitrass Olemasolev keskpinge õhuliin

Olemasolev sidekaabel Olemasolev optiline sidekaabel

Olemasolev madalpinge maakaabel ja tänavavalgustuse mast

Olemasolev ELA_SA sidetrass Traani tee ääres

Olemasoleva keskpinge õhuliini kaitsevöönd, planeeritud parkimiskoha kaugus õhuliinist min 2m

Olemasolev keskpinge maakaabel

Olemasolev survekanalisatsioonitorustik

Olemasolev veevarustuse torustik

Olemasolev madalpinge õhuliin

Olemasolev drenaažitorustik

Olemasolev kanalisatsioonitorustik

Olemasolev sajuvee kanalisatsioonitorustik

Mittetöötav madalpinge maakaabel

Olemasolev kaugküttetorustik

Telia Eesti AS

Edelaraudtee AS

F51S10_K21

Soo tee 3//5 projekteeritud pumpla Altren projekt OÜ töö nr 21167

EHR kood 221381483

Olemasolev hüdrant

W1.1

W 1.1

W 2.1

W 3.

1

W 3.

1

W 3.1

VJK1 LK/

W2

W 2

W1

W 1.1

W2

W2.1

W 2

W2

A

TP

39.52 39.25 3

8. 79

3

9. 85

3 9 .8

3

3 8 .7

6

3 9 .7

5

3 8 .7

4 38.63

3 9 .8

4

3 9 .8

3

3 9 .9

3

3 9 .8

9

3 9 .9

7

3 9 .9

4

3 9 .5

1

3 8 .4

9

3 8 .5

2

3 9 .7

4

3 8 .4

4

3 9 .4

9

3 8 .1

1

3 8 .2

6

38.23

3 9 .5

4

3 9 .7

8 39.92 39.80

40.10

40. 9

71815:001:0003 Männiku tee 145 // Tallinn-Lelle 9,8-27,4 km

TP TP

3 9 .4

0

3 9 .3

0

3 9 .8

9

3 9 .6

3

3 9 .8

2

3 9 .4

6 3

8 .5

5 3

8 .8

3

3 9 .3

9 3

8 .5

2 3

8 .8

5

3 9 .3

5

3 8 .7

4

3 8 .3

9

3 9 .3

2

3 9 .2

1

3 8 .9

5

Trafo

KP-seade

MP-seade 46.18

E LA

S A

4 5 .4

0 4

5 .0

5 4

4 .9

5 45.11

4 6 .7

1 4

6 .8

1

46.71 46.51 46.46

4 5 .8

8 4

5 .9

0

4 5 .6

5 4

4 .8

3 4

4 .8

3

4 6 .6

1 4

6 .7

6

4 6 .8

7

4 6 .7

4 4

6 .6

1

4 5 .5

7

4 5 .5

2

45.81

4 5 .8

8

4 5 .0

6

4 6 .5

8

4 6.3

7 46.44

4 5.

50 4

6. 24

45.49 44.97 45.04 46.80

46.80

4 6.

54 4

6. 55

4 6 .5

0

4 6 .4

8 A

Kr

K r

Kr

4 5 .1

8

4 5 .3

5

46.31

46.22 46.33

46.25

46.38

4 6.

22

46.04

45.78

4 6 .9

9

4 6 .9

9

4 6 .9

2

4 6 .9

7

A

K raav

4 6 .5

7

4 6 .5

2

4 6 .3

4

4 6 .2

8

4 6 .4

9

46.41

4 6.

31

4 6 .9

8 4

6 .9

2

A

4 7 .1

6 4

7 .0

7

4 6 .9

0

4 5 .7

4

4 4 .2

4

4 4 .6

5 4

4 .8

8

45.17

4 5 .6

5

4 5 .7

4

4 6 .0

2

4 6 .2

3

4 6 .3

6

4 6 .5

4

4 6 .6

8

4 6 .7

2

4 6 .8

5

4 6 .9

5

46.91

4 6 .7

5

4 6 .6

9 4

6 .6

4 4

6 .6

1

44.19

4 4 .4

3 4

4 .7

3

4 4 .9

9

4 5 .3

9

4 5 .6

2

4 5 .8

2

4 6 .0

8

4 6 .1

5

4 6 .2

5

4 6 .3

3

4 6 .4

7

4 6 .5

9

4 6 .7

3

4 6 .6

0

4 6 .5

0

4 6 .4

8 4

6 .6

0

4 6 .7

7

Planeeritav asfaltkattega sõidutee planeeritavatel kinnistutel ning Soo tee rekonstrueeritav ala koos bussipeatustega

W2 W2

Soo tee 3//5 koosseisus varem projekteeritud tänavavalgustuse trass ja mastid, Bonava Eesti OÜ töö nr 2101728, 18.02.2022.a.(EHR kood 221381956)

W1 W1

Soo tee 3//5 koosseisus varem projekteeritud madalpinge õhuliini asendamine maakaabliga Sooteel, Bonava Eesti OÜ töö nr 2101728, 18.02.2022.a. (EHR kood 221381956)

W 2.1 W

3. 1

N

S

W E

1 2,5

2,5

Soo tee 3//5 koosseisus projekteeritud hüdrant

1 23

RVP-1 Ø3000 40,50 1) 38,60 2) 38,60 3) 36,37 5,38

Olemasolev sõidutee asfaltkate

Olemasolev asfaltkattega kõnnitee/kergliiklustee

Soo tee 3//5 varem projekteeritud korterelamud (EHR kood 121371041 ja 121371327)

Soo tee 3//5 koosseisus varem projekteeritud asfaltkattega kergliiklustee (EHR kood 221381477)

Soo tee 3//5 koosseisus varem projekteeritud sõidutee ja parkla asfaltkate (EHR kood 221381477)

71801:005:0638 Teetammi

38.30 Ø850 BET

40.23 36.98-36.91 Ø1000 BET

38.31

36.73

36.62

3 7 .3

37.3

37.04

37.02

3 6 .7

1

3 6 .6

9

3 6 .5

7

38.7

3 6 .3

4

36.41

3 6 .5

5

39.53 38.92

38.46

38.35

38.76

39.39

37.35

38.09 38.08

37.66 37.96

3 9 .8

1

40.18 37.59 37.49

38.66

39.81 3

7 .6

7

3 8 .2

2 3

7 .6

3

3 7 .3

9

3 8 .3

8

3 7 .9

8

3 7 .5

4

3 8 .6

3 7 .8

5 3

6 .9

5

39.18

3 8 .1

9 3

7 .3

3

3 8 .6

6

3 8 .0

2

3 6 .6

7

3 7 .0

7

3 9 .2

3

3 8 .4

8

3 7 .6

2 3

7 .1

2 3

6 .5

3

3 7 .0

8

3 7 .0

3

3 7 .9

3 8 .2

2

3 8 .3

1 3

7 .7

1 37.11

3 7 .1

5

3 7 .1

9

3 7 .1

9 3

7 .7

3 3

8 .0

9

3 9 .1

4 3

7 .1

9

3 7 .6

6

38.8

38.29

3 7 .8

3 9.4

5

3 7 .9

5

3 7 .8 3

8 .2

3 38.83

38.19

37.73

38.92

3 9 .2

3 40.01

3 6 .4

9

39.11

36.98

36.91

kill.

3 7 .7

8 kraav

kraav

kill.

kill.kill.

kill.

36.58 37.04

kraav

3 6 .9

9

3 7 .5

1

3 7 .2

6

38.17

38.08

37.26

38.03 3

7 .8

3

3 7 .7

1

37.58

37.36

3 8 .2

8

3 8 .2

3

38.11

38.10

38.01

38.22

3 8 .7

0

3 8 .5

6

39.47 39.52 38.71

3 .52

38.63 38.5138.71

38.3138.1138.318.94

44.77

45.18

44.23 43.80

43.49

43.98

43.81

43.54

43.87

44.23

43.67

43.50

43.43

42.94

43.06

43.11

42.46

41.84 40.59

40.98

40.19

39.71

39.85

44.19

43.80

43.72

43.40

43.30

43.37

43.36

45.37

Elering AS

D -ka

t g a a sitra

ss E le

rin g A

S

P E

2 0 0 x1

8 ,2

B ka

t g a a sitra

ss A S

A d ve

n

D e2

80 D

e2 80

Ø500plast40.01 39.17-38.92

6

71901:001:0467 Uusmäe tn 18

T rafo

M P

-seade

K P

-seade

3 9 .1

6

3 9 .2

6

3 9 .3

0

3 9 .3

3

3 9 .4

3

3 9 .4

7 3

9 .6

2

3 9 .5

7

3 9 .4

8 3

9 .6

1

3 9 .7

2

3 9 .7

8 3

9 .9

6

3 9 .9

0

3 9 .8

4

4 0 .2

5

4 0 .3

1

4 0 .1

9

Elering AS

Fr

71801:005:0360 Kruusivälja

2,5

2

Talvine lume- lükkamise ala

2,5

kraav

kr aa

v

kr aa

v

kraav

ELASA

Telia E esti A

S

71901:001:0072 11342 Saku-Tõdva tee L15

71801:006:1072

11342 Saku-Tõdva tee L13

71901:001:0079 11342 Saku-Tõdva tee L17

71901:001:0076

11342 Saku-Tõdva tee L16

Laane

71901:001:0077

Adven Eesti AS

Ø250PE

Ø400teras Ø315plast

Ø250PE

Ø 25

0P E

Ø 31

5p la

st

4 5 .7

1

4 5 .8

4

4 5 .7

7

kraav

71801:006:0148 Lepiku

71901:001:0071 Lille tee 1

71801:006:0983 Vana-Hiiemäe

71801:006:0984

11342 Saku-Tõdva tee

71801:006:1071 Kopli

71801:001:1633 Uus-Lepiku

71801:006:0107 Kruusiaugu

71801:006:0125 Loode

71801:001:1631 Väike-Lepiku

71801:001:1556 Sootee

71801:006:0038 Hiiemäe

2,5

P10 Planeeritav parkimiskohtade arv

Planeeritav haljasala murukate/istutusala ja põõsad/puud

Planeeritavad maa-alused prügimahutid võimalik asukoht

PLANEERITAVA KRUNDI SIHTOTSTARVE

MAX HOONETE ARV KRUNDIL (ELAMU + ABIHOONE)

MAX EHITISTE ALUNE PIND MAX ELAMU KÕRGUS MEETRITES MAX KORRUSELISUS maa all/maa peal / MAX KORTERITE ARV POS. NR

PLANEERITAVA KRUNDI PINDALA13624 m² 1 6 (3+3)

EK 100%

2100 m²-1/4 / 72 14 m

Planeeritavad mängu- ja palliväljakud võimalik asukoht

Planeeritav välitreeningväljaku ja virgestusala võimalik asukoht

Planeeritav puhkeala ja piknikuala võimalik asukoht

Planeeritav koerteväljaku võimalik asukoht

Kr un

di p

os . n

r.

Kr un

di p

la ne

er itu

d si

ht ot

st ar

ve

Kr un

di s

ih to

ts ta

rv e

de ta

ilp la

ne er

in gu

jä rg

i

Kr un

di s

ih to

ts ta

rv e

ka ta

st ri

jä rg

i

Kr un

di p

la ne

er itu

d su

ur us

m ²

M ax

k ru

nd i m

aa pe

al ne

eh iti

se al

un e

pi nd

m ²

M ax

k ru

nd i

tä is

eh itu

se %

(e

la m

ud +a

bi ho

on ed

)

Pl an

ee rit

av a

kr un

di

ko

or m

us in

de ks

Pl an

ee rit

av a

kr un

di

ko rte

rit e

ar v

M ax

h oo

ne te

a rv

kr

un di

l (e

la m

u+ ab

ih oo

ne )

Tu le

pü si

vu sk

la ss

M ax

k or

ru se

lis us

m aa

al

l/m aa

p ea

l / e

la m

u ka

tu se

ha rja

k õr

gu s

/ ab

ih oo

ne k

at us

eh ar

ja

kõ rg

us m

Ka tu

se k

al de

nu rk

°

Pa rk

im is

ko ht

ad e

ar v

EV S

84 3:

20 16

jä rg

i

Pa rk

im is

ko ht

ad e

ar v

pl an

ee rit

ud

Ki ts

en du

se d

1 Korterelamumaa EK / Ä E 95% /

Ä 5% 13624 2100 16 1 189 72 6 (3+3) TP2 -1/4 / 14,0 / 5,0 0-10 105 100

Isikliku kasutusõigusega ala kruntide nr 2, 3, 4, 5 ja 6 juurdepääsudele; isikliku

kasutusõigusega ala keskpinge õhuliinile ja tehnovõrkudele, lahendus täpsustub projekti

staadiumis.

2 Korterelamumaa EK / Ä E 95% /

Ä 5% 13620 2100 16 1 182 75 6 (3+3) TP2 -1/5 / 17,0 / 5,0 0-10 109 96

Isikliku kasutusõigusega ala kruntide nr 1, 3, 4, 5 ja 6 juurdepääsudele; isikliku

kasutusõigusega ala tehnovõrkudele, lahendus

täpsustub projekti staadiumis.

3 Korterelamumaa EK E 100% 9578 1400 15 1 200 48 4 (2+2) TP2 -1/4 / 14,0 / 5,0 0-10 70 102

Isikliku kasutusõigusega ala kruntide nr 1, 2, 4, 5 ja 6 juurdepääsudele; isikliku

kasutusõigusega ala tehnovõrkudele, lahendus

täpsustub projekti staadiumis.

4 Korterelamumaa EK E 100% 12274 2100 18 1 164 75 6 (3+3) TP2 -1/5 / 17,0 / 5,0 0-10 109 96

Isikliku kasutusõigusega ala kruntide nr 1, 2, 3, 5 ja 6 juurdepääsudele; isikliku

kasutusõigusega ala tehnovõrkudele, lahendus

täpsustub projekti staadiumis.

Kokku Korterelamumaa EK E 100% 49096 7700 16 1 182 270 22 (11+11) TP2 -1/5 / 17,0 / 5,0 0-10 393 394

5 Transpordimaa (moodustatud

korterelamualast) LT L 100% 2317 - - - - - - - - - -

Isikliku kasutusõigusega ala tehnovõrkudele, lahendus

täpsustub projekti staadiumis.

6 Transpordimaa (moodustatud

korterelamualast) LT L 100% 2587 - - - - - - - - - -

Isikliku kasutusõigusega ala tehnovõrkudele, lahendus

täpsustub projekti staadiumis.

Kokku Korterelamumaa ja sellest moodustatud

transpordimaa EK/Ä+LT E/Ä + L 54000 7700 16 1

200 270 22 (11+11) TP2 -1/5 / 17,0 / 5,0 0-10 393 394

7 Transpordimaa / Üldkasutatav maa LT/Üm

L ja/või Üm 13452 - - - - - - - - - 16+

reserv 40

Isikliku kasutusõigusega ala tehnovõrkudele, lahendus

täpsustub projekti staadiumis.

UUS-KOPLI, LIINA ja LIANA mü PLANEERITAVATE KRUNTIDE EHITUSÕIGUSE TABEL

Kr un

di p

os . n

r.

Kr un

di p

la ne

er itu

d si

ht ot

st ar

ve k

at as

tri

jä rg

i

Kr un

di p

la ne

er itu

d su

ur us

m ²

M oo

du st

at ak

se

ki nn

is tu

st

O sa

de s

en in

e si

ht ot

st ar

ve k

at as

tri

jä rg

i

1 E / Ä 13624 71901:001:0109 71801:006:0121 M

2 E / Ä 13620 71901:001:0109 71801:006:0121 M

3 E 9578 71801:006:0152 M

4 E 12274 71801:006:0121 71801:006:0152 M

5 L 2317 71801:001:0109 M

6 L 2587 71901:001:0109 71801:006:0121 71801:006:0152

M

7 L / Üm 13452 71901:001:0109 71801:006:0121 71801:006:0152

M

ANDMED KRUNTIDE MOODUSTAMISEKS

13620 m² 2 6 (3+3)

EK 100%

2100 m²-1/5 / 75 17 m

9578 m² 3 4 (2+2)

EK 100%

1400 m²-1/4 / 48 14 m

13624 m² 1 6 (3+3)

EK 100%

2100 m²-1/4 / 72 14 m

12274m² 4 6 (3+3)

EK 100%

2100m²-1/5 / 75 17 m

P18

5,5

3

2,5

3 Töö nr 465

Koordinaadid L-Est97 süsteemis. Kõrgused EH 2000 süsteemis.

06.04.2024

Krundipiirid plaanile kantud Maa-ameti andmete alusel seisuga 06.04.2024

45.19

39.30

troobi ots vett täis-36.36 Ø800 BET ? truup pinnast täis läbimõõtu mõõta ei saa

36.33-36.32

Planeeritavate vee-, kanalisatsiooni-, survekanalisatsiooni-, sajuvee- ja kaugküttetrasside isikliku kasutusõigusega ala AS Saku Maja kasuks

Planeeritava elamukvartali sõidukite juurdepääsu ringtee, selle tee tänavavalgustuse ja lumelükkamisalade isikliku kasutusõigusega ala Saku Vallavalitsuse kasuks.

Planeeritava keskpingekaabli, alajaama ja madalpinge toitekaablite isikliku kasutusõiguse ala Elektrilevi OÜ kasuks

Planeeritava sidetrassi isikliku kasutusõiguse ala ELASA või Telia Eesti AS kasuks

R6

Talvine lum e-

lükkam ise ala

Talvine lume- lükkamise ala

P14

P12

P18

4,5 7

4,5

4,5 7

4,5

2,5

Talvine lume- lükkamise ala

4 K / 24 krt.

Perspektiivne juurdepääs H iiem

äe kinnistule

Perspektiivsed avalikud parkim iskohad puhkeala külastajatele P5x4

5,5

2,5

L= 28.5 m

Ø 600

Rail Balticu Saku rongipeatuse juurdepääsu koosseisus varem projekteeritud asfaltkattega kergliiklustee (EHR kood 221474594, Keskkonnaprojekt OÜ tõõ nr 3343, 11.11.2024a. )

13452 m² 7 -

L/H 100%

-- -

Perspektiivne kergliiklustee

2,5

10

2587 m² 6 -

L 100%

-- -

5

P10

P12

4 K / 24 krt.

2317 m² 5 -

L 100%

-- -

P12 P12 P12 P12 P12 P12 P12 P12

P14

P10

30

5 K / 27 krt.

2,5

võ rk

p a ll

ja ko

rv pa

ll

ra hv

as te

pa ll

te nn

is kä

si pa

ll

3

10

Planeeritava kinnistu lubatud maapealse hoonestusala piir

7 3

5

7

3 5

8,5 3

8,5

10

2,5

15,6

Planeeritava korterelamute ala ja rekreatsiooniala ühendav haljaskoridor (alas ei ole lubatud kinnised hoone osad ega parkimiskohad, võivad paikneda vähesel määral elamute rõdud, terrassid. Lahendus täpsustub projekteerimise staadiumis).

5

3

5

10

2,5 2,5

3,5 3

1

20

2,5

12

10

teekaitsevöönd 30m

24,3

12

10

R6 R6

R8

R9

P6

P8 P8

2,5

6 6

15

5,5 5,25

5,25

5,5 5,25

5,25

5,5

4,5 7

4,5 5,25

5,25

4,5 7

4,5

5,5 5,25

5,25

15

Planeeritava ala lääne-, lõuna- ja idapoolsete parklate ulatuses lubatud varjualuse orienteeruv piir, täpsustub projekteerimise staadiumis vastavalt parklate tegelikule asukohale.

Planeeritavad korterelamute ala ja rekreatsiooniala ühendavad haljaskoridorid põhja- ja lõunaservas (alas võivad paikneda vähesel määral elamute rõdud, terrassid ja astmeliselt tagasi astuva faassaadi puhul esimeste korruste osad. Lahendus täpsustub projekteerimise staadiumis).

44.64 42.56-42.44

Planeeritav uus ELASA sidekaev 035YK09

ELASA

TP

TPTP

P ink

A

kruus

45.68

45.66

45.22

44.75

46.28

45.44

45.46

45.01

46.00

44.54

45.43

45.09

45.61 44.36

45.06 44.16

45.13

45.14

45.29

45.80 45.88

45.77

46.04 46.10

46.00

45.47

46.28 46.40

E LA

S A

T elia E

esti A S

43.30

43.70

43.28

43.20

T elia E

esti A S

Perspektiivne bussipeatus

(orienteeruv asukoht)

Perspektiivne bussipeatus

(orienteeruv asukoht)

44.00 42.27-42.12 Ø600pl

6,9

6

Rail Balticu Saku rongipeatuse juurdepääsu koosseisus varem projekteeritud asfaltkattega sõidutee (EHR kood 221470837, Keskkonnaprojekt OÜ tõõ nr 3343, 11.11.2024a. )

Märkus: elamute, teede ja parkimiskohtade, mängu- ja spordiväljakute, haljastuse ja tehnovõrkude planeeringulahendus, samuti perspektiivse rongipeatuse ja avalike parklate lahendus on põhimõtteline ja täpsustatakse ehitusprojekti staadiumis. Samuti isikliku kasutusõiguse alad, asukohad ja laiused täpsustatakse ehitusprojekti staadiumis.

4 3 .5

9

4 3 .7

7

Planeeritavad Soo tee bussiootepaviljonid

2,3 3

3

X=6572350

Y =

5 3

7 7

0 0

X=6572550

Y =

5 3

8 0

5 0

2

Kraavi lõpp mp 36.55 36.49

39.28 1)36.40 2)36.40 h=3.48m De800/500 kuppelrestkaev settekkott 0,6m

Planeeritavate jalgrattahoidjate võimalik asukoht elamute ja spordiväljakute juures

Seisukohtade_uuendamine_Uus-Kopli_Liina_Liana.pdf

SAKU VALLAVALITSUS

EHITUS- JA PLANEERIMISTEENISTUS

Juubelitammede tee 15 Telefon 671 2447 Reg nr 75019738

Saku 75501 www.sakuvald.ee

HARJUMAA E-post: [email protected]

Transpordiamet [email protected]

23.10.2025 nr 7-1/16-35

Seisukohtade uuendamine

Transpordiamet on väljastanud 02.10.2023 a. kirjaga nr 7.2-3/23/18928-2 seisukohad Saku

valla Saku aleviku (siis Kasemetsa küla) Uus-Kopli, Liina ja Liana maaüksuste ja lähiala

detailplaneeringu koostamiseks. Planeering on algatatud Saku Vallavalitsuse 29.08.2023. a

korraldusega nr 603.

Seisukohad planeeringu koostamiseks kehtisid kaks aastat alates kirja väljastamise

kuupäevast, tähtaja möödumisel tuleb taotleda uued seisukohad.

Eelpool toodust tulenevalt palume väljastada uued seisukohad Uus-Kopli, Liina ja Liana

maaüksuste ja lähiala detailplaneeringu koostamise jätkamiseks.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Silver Riisalo

ehitus- ja planeerimisteenistuse juht

Lisa: DP põhijoonis 11.09.2025

Kristina Suits

671 2424 [email protected]

E-kiri.eml

Tere!

Teile on saadetud Saku Vallavalitsuse dokumendihaldussüsteemi Delta kaudu dokument "Seisukohtade uuendamine", mis on registreeritud 23.10.2025, numbriga 7-1/16-35.

Saku Vallavalitsus
Juubelitammede tee 15, Saku, 75501 HARJUMAA
Tel 671 2431
e-post: [email protected]

7-116-35 23.10.2025 Väljaminev kiri.asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

SILVER RIISALO PNOEE-37608310221 2025-10-24 04:54:47

22051_AS-4-04_UusKopli-Liina-Liana-DP-pohijoonis_2025-09-11.pdf

41.76

71901:001:0108

11342 Saku-Tõdva tee L18

71801:006:1014

11342 Saku-Tõdva tee

71901:001:0109 Uus-Kopli

A

kr

mk

A

39.16

39.84 39.75

39.94 40.12

40.22

40.12

39.92 39.88

39.53

40.20 40.29

40.16

40.36

40.28

41.18

40.40

39.77

40.51 40.60

40.66

40.64 42.16

41.63

40.33

41.20

41.31

41.32

41.29

41.79 41.84

41.80 41.55 40.84

42.98

41.41

42.37

42.58

42.62

42.59

43.35 43.45

43.42 43.22

42.06

43.64

43.91

42.07

43.40

43.74

43.79

43.66

43.84

44.00 44.02

43.95 43.79

42.18

44.00

43.91

42.23

43.72

44.06

44.15

44.09

43.96 44.11

44.06 43.71

42.25

43.88

43.80

43.88

43.78

43.85

43.65 43.45

42.37

43.69

43.77

43.70

43.90

43.99

43.88

43.43

43.74

42.60

44.13

44.59

44.67

44.52 45.45

45.01

45.25 45.37

45.46

45.35 45.42

45.01 45.17

45.31

45.34

45.04

45.65

4 5 .6

8 4

5 .5

7

45.71

45.72 45.57

45.79 45.66

45.53 45.56

45.49 45.47

4 5 .4

6 4

5 .4

3

4 5 .5

7 4

5 .5

8

44.81 44.79

44.86

43.86

43.96

44.49

71801:001:1555 Sootee L1

43.43-43.20 44.80 Ø600pl

39.17-38.92 40.01 Ø60pl

Telia Eesti AS

TP

44.19

Kraav

44.83 43.34-43.12

4 4 .0

1

4 4 .1

6

4 4 .0

2 4

4 .2

7 4

4 .5

4

4 4 .6

8

4 5 .0

7

4 4 .2

5 44.51

4 4 .7

6

4 5 .0

7

45.41

4 3 .7

7

44.01

4 4 .5

1

4 5 .0

8 4

5 .3

3

4 5 .6

0

45.61

4 5 .4

6

45.31

4 5 .1

8

44.91

4 5.1

5

44.06

4 5 .3

9

44.44 44.36

4 5 .9

9

45.81

4 5 .7

2

4 5 .9

7

4 5 .7

2

4 5 .9

9

4 6 .0

8

46.21

4 6 .2

6

4 6 .4

4

4 6 .5

7

46.71

4 5 .7

0

4 6 .5

3

4 6 .5

0

4 6 .3

4

4 6 .2

1

4 5 .9

2

4 5 .5

7

4 5 .5

8

4 5 .3

7

4 5 .4

5

4 5 .9

2

4 5 .7

7

4 5 .7

7

4 5 .6

4

4 5 .2

7

45.14

4 5 .1

5

4 5 .0

3

4 5 .5

8

4 5 .6

7

4 5 .7

8

4 6 .0

4

4 6 .1

6

4 6 .3

8

4 6 .4

6

4 6 .5

8

4 5 .9

2

4 6 .0

5

4 6 .1

8

4 6 .3

3

4 6 .5

3

4 6 .7

1

4 6 .8

2

4 6 .8

6

4 7 .0

4

4 6 .7

5

4 6 .5

6

4 6 .2

6

4 6 .0

4

4 7 .1

7

4 6 .8

5

4 6 .5

9

4 6 .3

5

46.12

45.81 46.47

4 6 .4

5 4

6 .7

9

4 6 .9

2

4 7 .0

4

4 6 .9

1

4 6 .7

7

4 7 .1

7

4 7 .2

1

46.99

4 7 .0

4

47.16

4 7 .1

9

4 7 .1

8 4

7 .2

8

4 7 .2

9

38.86

39.54

39.57 39.99

39.71TP

40.38

41.10

40.69

41.79

42.63

43.28

TP

43.76

43.97

44.37

43.95

43.61

43.29

43.32

44.24

44.18

44.00

43.28

41.78

41.49

43.43

43.09

43.29 43.97 43.82

43.44

43.45

43.50

43.79

42.99

42.67

42.61

42.47

42.56

44.19

44.15

39.86 39.31

Kraav

43.86

44.02

44.12

4 4 .6

2 4

4 .5

6

4 5 .2

2 4

5 .1

7

4 5 .8

2 4

5 .7

8

4 6 .1

2 4

6 .1

0

4 6 .5

4 4

6 .5

0

4 6 .8

4 4

6 .7

7

4 7 .0

2 4

6 .9

4

47.12

4 7 .1

3 4

7 .0

6

4 7 .0

1 4

6 .9

2

4 6 .8

5 4

6 .7

6

46.73

4 6 .6

7

46.60

43.48

43.73

44.26

44.82

44.47

45.14

44.61

45.00

44.69

44.48

44.01

44.24

45.60

45.54

45.24

44.96

44.77

45.12

44.56

44.54

45.24

45.78

45.11

45.41

45.49

45.40

45.56

45.72

46.00

45.57 45.72

45.82

45.86

45.87

46.06

46.18

46.45

46.26

46.09

46.32

46.40

46.24

46.38

46.35

46.45

46.77

46.52 46.64

46.79

46.73

46.91

46.65

46.68

46.41

46.70

46.43

46.44

46.19

46.45

46.68

46.37

46.36

45.79

45.66

45.86

46.11

46.12

45.08

45.05

43.80

43.69

43.42

43.23

43.30

43.64

42.90

43.76

42.90

42.76

41.90

42.14

41.32

43.39

42.64

41.88

41.11

40.46

40.52

39.71

39.76

39.58

39.93

40.82

40.08

41.13

42.17

40.52

42.67

42.74

42.04

40.89

44.36

43.59

43.17

44.28

43.67

43.27

43.62

42.88

44.95

44.16

45.92

45.16

44.40

43.73

43.68

44.67

45.76

46.41

46.78

47.04

46.74

46.89

46.91

46.77

46.72

46.69

46.73

46.61

46.60

46.72

46.64

46.53

46.45

46.60

46.77

46.91

46.75

46.90

46.71

46.84

46.49

46.47

46.40

46.27 46.43

46.13

46.39 46.50

46.62

46.35

46.12

46.23

46.29

46.38

46.46

46.65

46.67 46.78

46.31

46.05

46.35

46.85

45.58

45.17

45.71

46.03

45.42

45.35

44.63

44.42

41.77

43.03

41.90

40.84 40.10

39.64 40.25

41.02

41.09 40.26

39.78

46.12

45.31

44.25

43.16

41.99

42.23

42.39

43.35

44.52

43.53

41.43

40.40

40.50

41.41

39.76

39.77

41.17

39.94

39.68

40.94

41.96

39.92

39.81

42.76

42.86

41.91 40.63

39.64

42.27

40.95

TP TP TPTP

TP TP

40.08 40.06

40.06

40.07

40.12

40.16

4 4 .3

0 4

4 .2

8

TP

43.53

43.64

4 4 .0

6 4

4. 05

4 3 .3

0

39.55

40.01

39.49

38.58

40.05

40.13

39.68

38.51 38.39

39.70

39.89

39.79 38.55 39.45

39.28 39.03

39.75 38.67 38.72

39.39

38.61 38.69 39.75

39.04 38.83

39.24

39.44 39.01 39.70

39.76 38.62

38.39 38.46

39.83 39.20 39.64 39.78

39.92 39.37 39.88

38.65

38.18 38.22

39.75 39.16 39.30 39.60

39.04 39.66 38.05

37.80

37.91 37.95

39.70 38.48

38.54 39.82 38.06

37.78

37.95 3 7 .5

5

39.14

38.05 37.42

38.12

38.50 39.87

38.75 39.72

39.56

38.92 39.80 39.23

39.21 37.74

38.86

39.66

39.40 39.20 39.11 39.35

39.82 39.83

39.32

39.77 39.25

38.92

37.73 39.08

39.65

39.10

39.54 39.18 39.19

39.93

39.76 39.83 37.82 39.38

39.82

39.13 39.71 39.10 39.22 39.54

39.41 39.22

39.14

põld

TP

TP1206

Saku 732 47.022 47.1

39.824 38.8

71901:001:0110 11342 Saku-Tõdva tee L19

M änniku tee 145 // Tallinn-Lelle 9,8-27,4 km

71815:001:0003

d250PE Adven Eesti AS

TARMO TREIMANN

EEG000370 [email protected] tel:5163601 TALLINN

Koostas M 1:500

Maa-ala plaan tehnovõrkudega

OÜ METERSET

Leht 1 Lehti 1

Harju maakond Saku vald

Kasemetsa küla Uus-Kopli, Liina, Liana

Joonis: Põhijoonis Mõõtkava: M 1:500 / A0

Staadium: DP

Leht: AS-4-04

Kuupäev: 11. september 2025

Töö nr: 22051

Decoland OÜ, reg. nr. 12078036, MTR EEP002252 Hallivanamehe tn 4, 11317 Tallinn, Tel 5179747, [email protected]

Objekt: Uus-Kopli, Liina ja Liana mü ja lähiala detailplaneering, Saku alevik, Saku vald

Tellija: Omark Invest OÜ, Kaupmehe tn 7, Tallinn

Planeerija: A.Uus Arhitekt: L.Korjus volitatud arhitekt, tase 7

71801:006:0121 Liina

71801:006:0152 Liana

UUS-KOPLI, LIINA ja LIANA MAAÜKSUSTE JA LÄHIALA

DETAILPLANEERING SAKU ALEVIK, SAKU VALD

PÕHIJOONIS M1:500

TINGMÄRGID Detailplaneeringuga hõlmatava ala piir (joonisel on ala piir tõstetud planeeritavate kinnistute piirist 1m väljapoole) Olemasolev kinnistu piir

Planeeritava korterelamu orienteeruv asukoht ja sissepääsu soovitatav suund

Perspektiivse kohaliku raudteepeatuse, avaliku rekreatsiooniala sõiduteed, kõnniteed ja parklad ning Hiiemäe kinnistu juurdepääsutee võimalik asukoht

Planeeritava kinnistu lubatud maa-aluse hoonestusala piir

Planeeritav kinnistu piir

Planeeritav parkla betoon-murukivikate

raudtee kaitsevöönd 30m

71901:001:0467 Uusmäe tn 18

71901:001:0468 Soo tee 3//5

71901:001:0466 Uusmäe põik L1

71901:001:0469 Soo tee 1

raudtee kaitsevöönd 30m

71901:001:0088 Sootee L1

71801:006:0036 Hiiemäe

71801:006:1014 11342 Saku-Tõdva tee

3

Soo tee teekaitsevöönd 10m teekatte servast Tallinn-Lelle raudtee kaitsevöönd 30m raudtee servast

Traani tee (11342 Saku-Tõdva tee) teekaitsevöönd 30m äärmise sõiduraja servast

Planeeritav asfaltkattega kõnnitee/kergliiklustee

Planeeritav mängu- ja treeningväljakute turvaaluskate

raudtee kaitsevöönd 30m

10m

Perspektiivne rongipeatuse parkla P18+2

4 K / 24 krt.

5 K / 27 krt.

Olemasolev D-kat gaasitrass Olemasolev B-kat gaasitrass Olemasolev keskpinge õhuliin

Olemasolev sidekaabel Olemasolev optiline sidekaabel

Olemasolev madalpinge maakaabel ja tänavavalgustuse mast

Olemasolev ELA_SA sidetrass Traani tee ääres

Olemasoleva keskpinge õhuliini kaitsevöönd, planeeritud parkimiskoha kaugus õhuliinist min 2m

Olemasolev keskpinge maakaabel

Olemasolev survekanalisatsioonitorustik

Olemasolev veevarustuse torustik

Olemasolev madalpinge õhuliin

Olemasolev drenaažitorustik

Olemasolev kanalisatsioonitorustik

Olemasolev sajuvee kanalisatsioonitorustik

Mittetöötav madalpinge maakaabel

Olemasolev kaugküttetorustik

Telia Eesti AS

Edelaraudtee AS

F51S10_K21

Soo tee 3//5 projekteeritud pumpla Altren projekt OÜ töö nr 21167

EHR kood 221381483

Olemasolev hüdrant

W1.1

W 1.1

W 2.1

W 3.

1

W 3.

1

W 3.1

VJK1 LK/

W2

W 2

W1

W 1.1

W2

W2.1

W 2

W2

A

TP

39.52 39.25 3

8. 79

3

9. 85

3 9 .8

3

3 8 .7

6

3 9 .7

5

3 8 .7

4 38.63

3 9 .8

4

3 9 .8

3

3 9 .9

3

3 9 .8

9

3 9 .9

7

3 9 .9

4

3 9 .5

1

3 8 .4

9

3 8 .5

2

3 9 .7

4

3 8 .4

4

3 9 .4

9

3 8 .1

1

3 8 .2

6

38.23

3 9 .5

4

3 9 .7

8 39.92 39.80

40.10

40. 9

71815:001:0003 Männiku tee 145 // Tallinn-Lelle 9,8-27,4 km

TP TP

3 9 .4

0

3 9 .3

0

3 9 .8

9

3 9 .6

3

3 9 .8

2

3 9 .4

6 3

8 .5

5 3

8 .8

3

3 9 .3

9 3

8 .5

2 3

8 .8

5

3 9 .3

5

3 8 .7

4

3 8 .3

9

3 9 .3

2

3 9 .2

1

3 8 .9

5

Trafo

KP-seade

MP-seade 46.18

E LA

S A

4 5 .4

0 4

5 .0

5 4

4 .9

5 45.11

4 6 .7

1 4

6 .8

1

46.71 46.51 46.46

4 5 .8

8 4

5 .9

0

4 5 .6

5 4

4 .8

3 4

4 .8

3

4 6 .6

1 4

6 .7

6

4 6 .8

7

4 6 .7

4 4

6 .6

1

4 5 .5

7

4 5 .5

2

45.81

4 5 .8

8

4 5 .0

6

4 6 .5

8

4 6.3

7 46.44

4 5.

50 4

6. 24

45.49 44.97 45.04 46.80

46.80

4 6.

54 4

6. 55

4 6 .5

0

4 6 .4

8 A

Kr

K r

Kr

4 5 .1

8

4 5 .3

5

46.31

46.22 46.33

46.25

46.38

4 6.

22

46.04

45.78

4 6 .9

9

4 6 .9

9

4 6 .9

2

4 6 .9

7

A

K raav

4 6 .5

7

4 6 .5

2

4 6 .3

4

4 6 .2

8

4 6 .4

9

46.41

4 6.

31

4 6 .9

8 4

6 .9

2

A

4 7 .1

6 4

7 .0

7

4 6 .9

0

4 5 .7

4

4 4 .2

4

4 4 .6

5 4

4 .8

8

45.17

4 5 .6

5

4 5 .7

4

4 6 .0

2

4 6 .2

3

4 6 .3

6

4 6 .5

4

4 6 .6

8

4 6 .7

2

4 6 .8

5

4 6 .9

5

46.91

4 6 .7

5

4 6 .6

9 4

6 .6

4 4

6 .6

1

44.19

4 4 .4

3 4

4 .7

3

4 4 .9

9

4 5 .3

9

4 5 .6

2

4 5 .8

2

4 6 .0

8

4 6 .1

5

4 6 .2

5

4 6 .3

3

4 6 .4

7

4 6 .5

9

4 6 .7

3

4 6 .6

0

4 6 .5

0

4 6 .4

8 4

6 .6

0

4 6 .7

7

Planeeritav asfaltkattega sõidutee planeeritavatel kinnistutel ning Soo tee rekonstrueeritav ala koos bussipeatustega

W2 W2

Soo tee 3//5 koosseisus varem projekteeritud tänavavalgustuse trass ja mastid, Bonava Eesti OÜ töö nr 2101728, 18.02.2022.a.(EHR kood 221381956)

W1 W1

Soo tee 3//5 koosseisus varem projekteeritud madalpinge õhuliini asendamine maakaabliga Sooteel, Bonava Eesti OÜ töö nr 2101728, 18.02.2022.a. (EHR kood 221381956)

W 2.1 W

3. 1

N

S

W E

1 2,5

2,5

Soo tee 3//5 koosseisus projekteeritud hüdrant

1 23

RVP-1 Ø3000 40,50 1) 38,60 2) 38,60 3) 36,37 5,38

Olemasolev sõidutee asfaltkate

Olemasolev asfaltkattega kõnnitee/kergliiklustee

Soo tee 3//5 varem projekteeritud korterelamud (EHR kood 121371041 ja 121371327)

Soo tee 3//5 koosseisus varem projekteeritud asfaltkattega kergliiklustee (EHR kood 221381477)

Soo tee 3//5 koosseisus varem projekteeritud sõidutee ja parkla asfaltkate (EHR kood 221381477)

71801:005:0638 Teetammi

38.30 Ø850 BET

40.23 36.98-36.91 Ø1000 BET

38.31

36.73

36.62

3 7 .3

37.3

37.04

37.02

3 6 .7

1

3 6 .6

9

3 6 .5

7

38.7

3 6 .3

4

36.41

3 6 .5

5

39.53 38.92

38.46

38.35

38.76

39.39

37.35

38.09 38.08

37.66 37.96

3 9 .8

1

40.18 37.59 37.49

38.66

39.81 3

7 .6

7

3 8 .2

2 3

7 .6

3

3 7 .3

9

3 8 .3

8

3 7 .9

8

3 7 .5

4

3 8 .6

3 7 .8

5 3

6 .9

5

39.18

3 8 .1

9 3

7 .3

3

3 8 .6

6

3 8 .0

2

3 6 .6

7

3 7 .0

7

3 9 .2

3

3 8 .4

8

3 7 .6

2 3

7 .1

2 3

6 .5

3

3 7 .0

8

3 7 .0

3

3 7 .9

3 8 .2

2

3 8 .3

1 3

7 .7

1 37.11

3 7 .1

5

3 7 .1

9

3 7 .1

9 3

7 .7

3 3

8 .0

9

3 9 .1

4 3

7 .1

9

3 7 .6

6

38.8

38.29

3 7 .8

3 9.4

5

3 7 .9

5

3 7 .8 3

8 .2

3 38.83

38.19

37.73

38.92

3 9 .2

3 40.01

3 6 .4

9

39.11

36.98

36.91

kill.

3 7 .7

8 kraav

kraav

kill.

kill.kill.

kill.

36.58 37.04

kraav

3 6 .9

9

3 7 .5

1

3 7 .2

6

38.17

38.08

37.26

38.03 3

7 .8

3

3 7 .7

1

37.58

37.36

3 8 .2

8

3 8 .2

3

38.11

38.10

38.01

38.22

3 8 .7

0

3 8 .5

6

39.47 39.52 38.71

3 .52

38.63 38.5138.71

38.3138.1138.318.94

44.77

45.18

44.23 43.80

43.49

43.98

43.81

43.54

43.87

44.23

43.67

43.50

43.43

42.94

43.06

43.11

42.46

41.84 40.59

40.98

40.19

39.71

39.85

44.19

43.80

43.72

43.40

43.30

43.37

43.36

45.37

Elering AS

D -ka

t g a a sitra

ss E le

rin g A

S

P E

2 0 0 x1

8 ,2

B ka

t g a a sitra

ss A S

A d ve

n

D e2

80 D

e2 80

Ø500plast40.01 39.17-38.92

6

71901:001:0467 Uusmäe tn 18

T rafo

M P

-seade

K P

-seade

3 9 .1

6

3 9 .2

6

3 9 .3

0

3 9 .3

3

3 9 .4

3

3 9 .4

7 3

9 .6

2

3 9 .5

7

3 9 .4

8 3

9 .6

1

3 9 .7

2

3 9 .7

8 3

9 .9

6

3 9 .9

0

3 9 .8

4

4 0 .2

5

4 0 .3

1

4 0 .1

9

Elering AS

Fr

71801:005:0360 Kruusivälja

2,5

2

Talvine lume- lükkamise ala

2,5

kraav

kr aa

v

kr aa

v

kraav

ELASA

Telia E esti A

S

71901:001:0072 11342 Saku-Tõdva tee L15

71801:006:1072

11342 Saku-Tõdva tee L13

71901:001:0079 11342 Saku-Tõdva tee L17

71901:001:0076

11342 Saku-Tõdva tee L16

Laane

71901:001:0077

Adven Eesti AS

Ø250PE

Ø400teras Ø315plast

Ø250PE

Ø 25

0P E

Ø 31

5p la

st

4 5 .7

1

4 5 .8

4

4 5 .7

7

kraav

71801:006:0148 Lepiku

71901:001:0071 Lille tee 1

71801:006:0983 Vana-Hiiemäe

71801:006:0984

11342 Saku-Tõdva tee

71801:006:1071 Kopli

71801:001:1633 Uus-Lepiku

71801:006:0107 Kruusiaugu

71801:006:0125 Loode

71801:001:1631 Väike-Lepiku

71801:001:1556 Sootee

71801:006:0038 Hiiemäe

2,5

P10 Planeeritav parkimiskohtade arv

Planeeritav haljasala murukate/istutusala ja põõsad/puud

Planeeritavad maa-alused prügimahutid võimalik asukoht

PLANEERITAVA KRUNDI SIHTOTSTARVE

MAX HOONETE ARV KRUNDIL (ELAMU + ABIHOONE)

MAX EHITISTE ALUNE PIND MAX ELAMU KÕRGUS MEETRITES MAX KORRUSELISUS maa all/maa peal / MAX KORTERITE ARV POS. NR

PLANEERITAVA KRUNDI PINDALA13624 m² 1 6 (3+3)

EK 100%

2100 m²-1/4 / 72 14 m

Planeeritavad mängu- ja palliväljakud võimalik asukoht

Planeeritav välitreeningväljaku ja virgestusala võimalik asukoht

Planeeritav puhkeala ja piknikuala võimalik asukoht

Planeeritav koerteväljaku võimalik asukoht

Kr un

di p

os . n

r.

Kr un

di p

la ne

er itu

d si

ht ot

st ar

ve

Kr un

di s

ih to

ts ta

rv e

de ta

ilp la

ne er

in gu

jä rg

i

Kr un

di s

ih to

ts ta

rv e

ka ta

st ri

jä rg

i

Kr un

di p

la ne

er itu

d su

ur us

m ²

M ax

k ru

nd i m

aa pe

al ne

eh iti

se al

un e

pi nd

m ²

M ax

k ru

nd i

tä is

eh itu

se %

(e

la m

ud +a

bi ho

on ed

)

Pl an

ee rit

av a

kr un

di

ko

or m

us in

de ks

Pl an

ee rit

av a

kr un

di

ko rte

rit e

ar v

M ax

h oo

ne te

a rv

kr

un di

l (e

la m

u+ ab

ih oo

ne )

Tu le

pü si

vu sk

la ss

M ax

k or

ru se

lis us

m aa

al

l/m aa

p ea

l / e

la m

u ka

tu se

ha rja

k õr

gu s

/ ab

ih oo

ne k

at us

eh ar

ja

kõ rg

us m

Ka tu

se k

al de

nu rk

°

Pa rk

im is

ko ht

ad e

ar v

EV S

84 3:

20 16

jä rg

i

Pa rk

im is

ko ht

ad e

ar v

pl an

ee rit

ud

Ki ts

en du

se d

1 Korterelamumaa EK / Ä E 95% /

Ä 5% 13624 2100 16 1 189 72 6 (3+3) TP2 -1/4 / 14,0 / 5,0 0-10 105 100

Isikliku kasutusõigusega ala kruntide nr 2, 3, 4, 5 ja 6 juurdepääsudele; isikliku

kasutusõigusega ala keskpinge õhuliinile ja tehnovõrkudele, lahendus täpsustub projekti

staadiumis.

2 Korterelamumaa EK / Ä E 95% /

Ä 5% 13620 2100 16 1 182 75 6 (3+3) TP2 -1/5 / 17,0 / 5,0 0-10 109 96

Isikliku kasutusõigusega ala kruntide nr 1, 3, 4, 5 ja 6 juurdepääsudele; isikliku

kasutusõigusega ala tehnovõrkudele, lahendus

täpsustub projekti staadiumis.

3 Korterelamumaa EK E 100% 9578 1400 15 1 200 48 4 (2+2) TP2 -1/4 / 14,0 / 5,0 0-10 70 102

Isikliku kasutusõigusega ala kruntide nr 1, 2, 4, 5 ja 6 juurdepääsudele; isikliku

kasutusõigusega ala tehnovõrkudele, lahendus

täpsustub projekti staadiumis.

4 Korterelamumaa EK E 100% 12274 2100 18 1 164 75 6 (3+3) TP2 -1/5 / 17,0 / 5,0 0-10 109 96

Isikliku kasutusõigusega ala kruntide nr 1, 2, 3, 5 ja 6 juurdepääsudele; isikliku

kasutusõigusega ala tehnovõrkudele, lahendus

täpsustub projekti staadiumis.

Kokku Korterelamumaa EK E 100% 49096 7700 16 1 182 270 22 (11+11) TP2 -1/5 / 17,0 / 5,0 0-10 393 394

5 Transpordimaa (moodustatud

korterelamualast) LT L 100% 2317 - - - - - - - - - -

Isikliku kasutusõigusega ala tehnovõrkudele, lahendus

täpsustub projekti staadiumis.

6 Transpordimaa (moodustatud

korterelamualast) LT L 100% 2587 - - - - - - - - - -

Isikliku kasutusõigusega ala tehnovõrkudele, lahendus

täpsustub projekti staadiumis.

Kokku Korterelamumaa ja sellest moodustatud

transpordimaa EK/Ä+LT E/Ä + L 54000 7700 16 1

200 270 22 (11+11) TP2 -1/5 / 17,0 / 5,0 0-10 393 394

7 Transpordimaa / Üldkasutatav maa LT/Üm

L ja/või Üm 13452 - - - - - - - - - 16+

reserv 40

Isikliku kasutusõigusega ala tehnovõrkudele, lahendus

täpsustub projekti staadiumis.

UUS-KOPLI, LIINA ja LIANA mü PLANEERITAVATE KRUNTIDE EHITUSÕIGUSE TABEL

Kr un

di p

os . n

r.

Kr un

di p

la ne

er itu

d si

ht ot

st ar

ve k

at as

tri

jä rg

i

Kr un

di p

la ne

er itu

d su

ur us

m ²

M oo

du st

at ak

se

ki nn

is tu

st

O sa

de s

en in

e si

ht ot

st ar

ve k

at as

tri

jä rg

i

1 E / Ä 13624 71901:001:0109 71801:006:0121 M

2 E / Ä 13620 71901:001:0109 71801:006:0121 M

3 E 9578 71801:006:0152 M

4 E 12274 71801:006:0121 71801:006:0152 M

5 L 2317 71801:001:0109 M

6 L 2587 71901:001:0109 71801:006:0121 71801:006:0152

M

7 L / Üm 13452 71901:001:0109 71801:006:0121 71801:006:0152

M

ANDMED KRUNTIDE MOODUSTAMISEKS

13620 m² 2 6 (3+3)

EK 100%

2100 m²-1/5 / 75 17 m

9578 m² 3 4 (2+2)

EK 100%

1400 m²-1/4 / 48 14 m

13624 m² 1 6 (3+3)

EK 100%

2100 m²-1/4 / 72 14 m

12274m² 4 6 (3+3)

EK 100%

2100m²-1/5 / 75 17 m

P18

5,5

3

2,5

3 Töö nr 465

Koordinaadid L-Est97 süsteemis. Kõrgused EH 2000 süsteemis.

06.04.2024

Krundipiirid plaanile kantud Maa-ameti andmete alusel seisuga 06.04.2024

45.19

39.30

troobi ots vett täis-36.36 Ø800 BET ? truup pinnast täis läbimõõtu mõõta ei saa

36.33-36.32

Planeeritavate vee-, kanalisatsiooni-, survekanalisatsiooni-, sajuvee- ja kaugküttetrasside isikliku kasutusõigusega ala AS Saku Maja kasuks

Planeeritava elamukvartali sõidukite juurdepääsu ringtee, selle tee tänavavalgustuse ja lumelükkamisalade isikliku kasutusõigusega ala Saku Vallavalitsuse kasuks.

Planeeritava keskpingekaabli, alajaama ja madalpinge toitekaablite isikliku kasutusõiguse ala Elektrilevi OÜ kasuks

Planeeritava sidetrassi isikliku kasutusõiguse ala ELASA või Telia Eesti AS kasuks

R6

Talvine lum e-

lükkam ise ala

Talvine lume- lükkamise ala

P14

P12

P18

4,5 7

4,5

4,5 7

4,5

2,5

Talvine lume- lükkamise ala

4 K / 24 krt.

Perspektiivne juurdepääs H iiem

äe kinnistule

Perspektiivsed avalikud parkim iskohad puhkeala külastajatele P5x4

5,5

2,5

L= 28.5 m

Ø 600

Rail Balticu Saku rongipeatuse juurdepääsu koosseisus varem projekteeritud asfaltkattega kergliiklustee (EHR kood 221474594, Keskkonnaprojekt OÜ tõõ nr 3343, 11.11.2024a. )

13452 m² 7 -

L/H 100%

-- -

Perspektiivne kergliiklustee

2,5

10

2587 m² 6 -

L 100%

-- -

5

P10

P12

4 K / 24 krt.

2317 m² 5 -

L 100%

-- -

P12 P12 P12 P12 P12 P12 P12 P12

P14

P10

30

5 K / 27 krt.

2,5

võ rk

p a ll

ja ko

rv pa

ll

ra hv

as te

pa ll

te nn

is kä

si pa

ll

3

10

Planeeritava kinnistu lubatud maapealse hoonestusala piir

7 3

5

7

3 5

8,5 3

8,5

10

2,5

15,6

Planeeritava korterelamute ala ja rekreatsiooniala ühendav haljaskoridor (alas ei ole lubatud kinnised hoone osad ega parkimiskohad, võivad paikneda vähesel määral elamute rõdud, terrassid. Lahendus täpsustub projekteerimise staadiumis).

5

3

5

10

2,5 2,5

3,5 3

1

20

2,5

12

10

teekaitsevöönd 30m

24,3

12

10

R6 R6

R8

R9

P6

P8 P8

2,5

6 6

15

5,5 5,25

5,25

5,5 5,25

5,25

5,5

4,5 7

4,5 5,25

5,25

4,5 7

4,5

5,5 5,25

5,25

15

Planeeritava ala lääne-, lõuna- ja idapoolsete parklate ulatuses lubatud varjualuse orienteeruv piir, täpsustub projekteerimise staadiumis vastavalt parklate tegelikule asukohale.

Planeeritavad korterelamute ala ja rekreatsiooniala ühendavad haljaskoridorid põhja- ja lõunaservas (alas võivad paikneda vähesel määral elamute rõdud, terrassid ja astmeliselt tagasi astuva faassaadi puhul esimeste korruste osad. Lahendus täpsustub projekteerimise staadiumis).

44.64 42.56-42.44

Planeeritav uus ELASA sidekaev 035YK09

ELASA

TP

TPTP

P ink

A

kruus

45.68

45.66

45.22

44.75

46.28

45.44

45.46

45.01

46.00

44.54

45.43

45.09

45.61 44.36

45.06 44.16

45.13

45.14

45.29

45.80 45.88

45.77

46.04 46.10

46.00

45.47

46.28 46.40

E LA

S A

T elia E

esti A S

43.30

43.70

43.28

43.20

T elia E

esti A S

Perspektiivne bussipeatus

(orienteeruv asukoht)

Perspektiivne bussipeatus

(orienteeruv asukoht)

44.00 42.27-42.12 Ø600pl

6,9

6

Rail Balticu Saku rongipeatuse juurdepääsu koosseisus varem projekteeritud asfaltkattega sõidutee (EHR kood 221470837, Keskkonnaprojekt OÜ tõõ nr 3343, 11.11.2024a. )

Märkus: elamute, teede ja parkimiskohtade, mängu- ja spordiväljakute, haljastuse ja tehnovõrkude planeeringulahendus, samuti perspektiivse rongipeatuse ja avalike parklate lahendus on põhimõtteline ja täpsustatakse ehitusprojekti staadiumis. Samuti isikliku kasutusõiguse alad, asukohad ja laiused täpsustatakse ehitusprojekti staadiumis.

4 3 .5

9

4 3 .7

7

Planeeritavad Soo tee bussiootepaviljonid

2,3 3

3

X=6572350

Y =

5 3

7 7

0 0

X=6572550

Y =

5 3

8 0

5 0

2

Kraavi lõpp mp 36.55 36.49

39.28 1)36.40 2)36.40 h=3.48m De800/500 kuppelrestkaev settekkott 0,6m

Planeeritavate jalgrattahoidjate võimalik asukoht elamute ja spordiväljakute juures

Seisukohtade_uuendamine_Uus-Kopli_Liina_Liana.pdf

SAKU VALLAVALITSUS

EHITUS- JA PLANEERIMISTEENISTUS

Juubelitammede tee 15 Telefon 671 2447 Reg nr 75019738

Saku 75501 www.sakuvald.ee

HARJUMAA E-post: [email protected]

Transpordiamet [email protected]

23.10.2025 nr 7-1/16-35

Seisukohtade uuendamine

Transpordiamet on väljastanud 02.10.2023 a. kirjaga nr 7.2-3/23/18928-2 seisukohad Saku

valla Saku aleviku (siis Kasemetsa küla) Uus-Kopli, Liina ja Liana maaüksuste ja lähiala

detailplaneeringu koostamiseks. Planeering on algatatud Saku Vallavalitsuse 29.08.2023. a

korraldusega nr 603.

Seisukohad planeeringu koostamiseks kehtisid kaks aastat alates kirja väljastamise

kuupäevast, tähtaja möödumisel tuleb taotleda uued seisukohad.

Eelpool toodust tulenevalt palume väljastada uued seisukohad Uus-Kopli, Liina ja Liana

maaüksuste ja lähiala detailplaneeringu koostamise jätkamiseks.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Silver Riisalo

ehitus- ja planeerimisteenistuse juht

Lisa: DP põhijoonis 11.09.2025

Kristina Suits

671 2424 [email protected]

Dokumendiregister	Transpordiamet
Viit	7.2-3/25/18928-3
Registreeritud	24.10.2025
Sünkroonitud	27.10.2025
Liik	Sissetulev kiri
Funktsioon	7.2 Detail-, eri- ja maakonnaplaneeringute kooskõlastamine
Sari	7.2-3 Detailplaneeringute, kõrgtakistuste ja projektide kooskõlastamine
Toimik	7.2-3/2025
Juurdepääsupiirang	Avalik
Juurdepääsupiirang
Adressaat	Saku Vallavalitsus
Saabumis/saatmisviis	Saku Vallavalitsus
Vastutaja	Krista Einama (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Kooskõlastuste üksus)
Originaal	Ava uues aknas

Nimi	K.p.	Δ	Viit	Tüüp	Org	Osapooled
Harjumaa Saku vald Kasemetsa küla Uus-Kopli, Liina ja Liana maaüksuste ja lähiala detailplaneeringu algatamine	02.10.2023	756	7.2-3/23/18928-2	Valjaminev kiri	transpordiamet	Saku Vallavalitsus
Harjumaa Saku vald Kasemetsa küla Uus-Kopli, Liina ja Liana maaüksuste ja lähiala detailplaneeringu algatamine	04.09.2023	784	7.2-3/23/18928-1	Sissetulev kiri	transpordiamet	Saku Vallavalitsus

Harjumaa Saku vald Saku alevik Uus-Kopli, Liina ja Liana maaüksuste ja lähiala detailplaneeringu algatamise seisukohtade uuendamine

Failid

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Seosed