(SMIT) Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta

ÜÜRIKOOD VAHTRA3_09 Üürniku nimi: Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus Kinnistu kood: VAHTRA3 Kinnistu aadress: Vahtra tn 3, Narva linn, Ida-Viru maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-210 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Anton Zahhartšenko Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 111,2 111,2 111,2 111,2 111,2 111,2 111,2 111,2 111,2 111,2 111,2 111,2 111,2

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 810,75 9 729,00 Ei muutu 810,75 810,75 810,75 810,75 810,75 810,75 810,75 810,75 810,75 810,75 810,75 810,75 7,29 9 729,00 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 29,78 357,33 Indekseerimine 30,67 30,67 30,67 30,67 30,67 30,67 30,67 30,67 30,67 30,67 30,67 30,67 0,28 368,05 0,89 3,00% 10,72 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 85,52 1 026,25 Indekseerimine 88,09 88,09 88,09 88,09 88,09 88,09 88,09 88,09 88,09 88,09 88,09 88,09 0,79 1 057,04 2,57 3,00% 30,79 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 185,70 2 228,45 Ei muutu 185,70 185,70 185,70 185,70 185,70 185,70 185,70 185,70 185,70 185,70 185,70 185,70 1,67 2 228,45 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 1,60 19,16 Indekseerimine 1,64 1,64 1,64 1,64 1,64 1,64 1,64 1,64 1,64 1,64 1,64 1,64 0,01 19,73 0,05 3,00% 0,57 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

ÜÜR KOKKU 1 113,35 13 360,18 1 116,86 1 116,86 1 116,86 1 116,86 1 116,86 1 116,86 1 116,86 1 116,86 1 116,86 1 116,86 1 116,86 1 116,86 10,04 13 402,27 3,51 0,31% 42,08 0,31%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine

200 Tehnohooldus

300 Heakord 178,87 2 146,46 Teenuse hinna muutus

183,07 183,07 183,07 183,07 183,07 183,07 183,07 183,07 183,07 183,07 183,07 183,07 1,65 2 196,85 4,20 2,35% 50,39 2,35%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 232,34 2 284,56 Teenuse hinna muutus

236,03 218,86 201,92 184,97 167,80 150,86 150,86 167,80 184,97 201,92 218,86 236,03 2,12 2 320,87 3,69 1,59% 36,31 1,59%

620 Küte 136,64 954,17 Teenuse hinna muutus

228,92 233,66 202,97 138,90 83,69 28,95 22,15 22,31 43,66 137,48 212,78 226,54 2,04 1 582,00 92,28 67,53% 627,83 65,80% Ühikhinna tõus. Prognoos korrigeeritud 17.06.2025 seoses ühikhinna tõusuga alates 01.04.2025.

630 Vesi ja kanalisatsioon 20,19 249,89 Teenuse hinna muutus

17,86 17,02 17,84 17,86 18,10 18,47 17,77 17,97 20,17 20,26 19,33 17,81 0,16 220,46 −2,33 −11,56% −29,43 −11,78% Tarbimise langus

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 568,04 5 635,09 665,88 652,61 605,79 524,80 452,66 381,35 373,84 391,14 431,88 542,72 634,04 663,46 5,97 6 320,18 97,84 17,22% 685,09 12,16%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 681,39 18 995,27 1 782,73 1 769,47 1 722,65 1 641,66 1 569,51 1 498,21 1 490,70 1 508,00 1 548,73 1 659,58 1 750,90 1 780,31 16,01 19 722,44 101,34 6,03% 727,17 3,83%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 2 084,92 23 362,73 2 210,59 2 194,14 2 136,08 2 035,65 1 946,20 1 857,78 1 848,47 1 869,92 1 920,43 2 057,88 2 171,11 2 207,59 19,85 24 455,83 125,66 6,03% 1 093,10 4,68%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 612,05 603,95 649,16 621,72 630,00 1,33% 2,28% 14,38 160,00 0,90% 161,44 2 320,87 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 523,75 490,11 498,83 504,23 500,00 −0,84% 2,44% 12,20 124,41 4,23% 129,67 1 582,00 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja keh tiv ühikhind (alates 01.12.2024) vastavalt AS Narva S oojusõrk hinnakirjale.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 964,00 2 054,00 1 979,00 1 999,00 2 000,00 0,05% 2,44% 48,80 4,30 5,06% 4,52 220,46 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.02.2023 31.01.2033 810,75 Bilansiline

ÜÜRIKOOD VORURAPINA20A_19 Üürniku nimi: Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus Kinnistu kood: VORURAPINA20A Kinnistu aadress: Räpina mnt 20a, Võru linn, Võru maakond

Lepingu number: KPJ-4/2021-129 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kaija Borgmann Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 121,7 121,7 121,7 121,7 121,7 121,7 121,7 121,7 121,7 121,7 121,7 121,7 121,7

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 825,06 9 900,72 Ei muutu 825,06 825,06 825,06 825,06 825,06 825,06 825,06 825,06 825,06 825,06 825,06 825,06 6,78 9 900,72 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 34,56 414,76 Indekseerimine 35,60 35,60 35,60 35,60 35,60 35,60 35,60 35,60 35,60 35,60 35,60 35,60 0,29 427,20 1,04 3,00% 12,44 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 97,06 1 164,67 Indekseerimine 99,97 99,97 99,97 99,97 99,97 99,97 99,97 99,97 99,97 99,97 99,97 99,97 0,82 1 199,61 2,91 3,00% 34,94 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 203,19 2 438,28 Ei muutu 203,19 203,19 203,19 203,19 203,19 203,19 203,19 203,19 203,19 203,19 203,19 203,19 1,67 2 438,28 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 1,33 16,00 Indekseerimine 1,37 1,37 1,37 1,37 1,37 1,37 1,37 1,37 1,37 1,37 1,37 1,37 0,01 16,48 0,04 3,00% 0,48 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 1 161,20 13 934,43 1 165,19 1 165,19 1 165,19 1 165,19 1 165,19 1 165,19 1 165,19 1 165,19 1 165,19 1 165,19 1 165,19 1 165,19 9,57 13 982,29 3,99 0,34% 47,86 0,34%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 210,53 2 526,34 Teenuse hinna muutus

191,18 191,18 191,18 191,18 191,18 191,18 191,18 191,18 191,18 191,18 191,18 191,18 1,57 2 294,16 −19,35 −9,19% −232,18 −9,19% Aluseks kehtiva hanke maksumus (alates 01.07.2024)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 196,88 1 935,91 Teenuse hinna muutus

151,13 140,14 129,29 118,44 107,44 96,60 96,60 107,44 118,44 129,29 140,14 151,13 1,24 1 486,09 −45,75 −23,24% −449,82 −23,24% Keskmise ühikhinna langus

620 Küte 150,01 1 047,53 Teenuse hinna muutus

112,66 115,00 99,89 68,36 41,19 14,25 10,90 10,98 21,49 67,66 104,72 111,49 0,92 778,58 −37,35 −24,90% −268,95 −25,67% Keskmise ühikhinna ja tarbimise langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 10,02 124,04 Teenuse hinna muutus

10,99 10,47 10,97 10,99 11,13 11,37 10,93 11,05 12,41 12,46 11,89 10,96 0,09 135,63 0,96 9,61% 11,59 9,34% Keskmise tarbimise ja ühikhinna tõus. Prognoos korrigeeritud 17.06.2025 vastavalt tegelikule tarbimisele.

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 0,41 4,90 0,52 0,52 0,52 0,52 0,52 0,52 0,52 0,52 0,52 0,52 0,52 0,52 0,00 6,19 0,11 26,47% 1,30 26,47% 710 Valveteenused 0,41 4,90 Teenuse hinna

muutus 0,52 0,52 0,52 0,52 0,52 0,52 0,52 0,52 0,52 0,52 0,52 0,52 0,00 6,19 0,11 26,47% 1,30 26,47% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus

hange alates 01.11.2025) 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 567,85 5 638,71 466,48 457,30 431,85 389,48 351,46 313,90 310,12 321,17 344,04 401,11 448,45 465,28 3,82 4 700,64 −101,37 −17,85% −938,06 −16,64%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 729,05 19 573,13 1 631,67 1 622,49 1 597,04 1 554,67 1 516,65 1 479,10 1 475,31 1 486,36 1 509,23 1 566,30 1 613,64 1 630,47 13,40 18 682,93 −97,38 −5,63% −890,20 −4,55%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 2 144,02 24 073,32 2 023,27 2 011,89 1 980,33 1 927,79 1 880,65 1 834,08 1 829,39 1 843,09 1 871,44 1 942,21 2 000,91 2 021,79 16,61 23 166,84 −120,75 −5,63% −906,48 −3,77%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 465,04 455,35 462,35 460,91 470,00 1,97% 2,40% 11,28 130,57 0,90% 131,75 1 486,09 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind. Arvestatud ka generaatori kütuse kulu.

6200 Soojusenergia, MWh 466,60 430,66 376,34 424,53 424,53 2,58% 10,95 68,20 4,23% 71,08 778,58 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a kehtiv ühikhind

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 126,00 982,00 1 145,00 1 084,33 1 145,00 5,59% 2,58% 29,54 4,37 5,06% 4,59 135,63 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a kehtiv ühikhi nd

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2022 31.12.2031 825,06 bilansiline

ÜÜRIKOOD RAHUMAE66_05 Üürniku nimi: Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus Kinnistu kood: RAHUMAE66 Kinnistu aadress: Rahumäe tee 6, Kristiine linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Lepingu number: KPJ-4/2023-73 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Tarmo Talv Lepingu spetsialist: Ragne Künnapas

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026

2025* 12

€/kuus

2025* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2026 01

€/kuus

2026 02

€/kuus

2026 03

€/kuus

2026 04

€/kuus

2026 05

€/kuus

2026 06

€/kuus

2026 07

€/kuus

2026 08

€/kuus

2026 09

€/kuus

2026 10

€/kuus

2026 11

€/kuus

2026 12

€/kuus

2026 Viimane kuu €/m kuus

2026 KOKKU €/aastas

12.25/01.26 muutus €/kuus

12.25/01.26 muutus kuus, %

2025/2026 muutus €/aastas

2025/2026 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 686,3 686,3 686,3 686,3 686,3 686,3 686,3 686,3 686,3 686,3 686,3 686,3 686,3

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Pisiparendus 2025 prognoosmaksumus lisatud eelarvesse 24.09.2025

Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 1 175,32 14 103,84 Ei muutu 2 293,47 2 293,47 2 293,47 2 682,12 2 682,12 2 682,12 2 682,12 2 682,12 2 682,12 2 682,12 2 682,12 2 682,12 3,91 31 019,49 1 118,15 95,14% 16 915,65 119,94% Ei indekseerita. Alates 01.04.2026 lisatud

koostamisel oleva lisa nr 6.2 kap.komponendi prognoos (garanteeritud toite laiendamine).

100 Kinnisvara haldamine 374,65 4 495,83 Indekseerimine 385,89 385,89 385,89 385,89 385,89 385,89 385,89 385,89 385,89 385,89 385,89 385,89 0,56 4 630,70 11,24 3,00% 134,88 3,00%

200 Tehnohooldus 537,24 6 446,85 Indekseerimine 553,35 553,35 553,35 553,35 553,35 553,35 553,35 553,35 553,35 553,35 553,35 553,35 0,81 6 640,26 16,12 3,00% 193,41 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 1 420,64 17 047,69 Ei muutu 1 420,64 1 420,64 1 420,64 1 420,64 1 420,64 1 420,64 1 420,64 1 420,64 1 420,64 1 420,64 1 420,64 1 420,64 2,07 17 047,69 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 13,47 161,60 Indekseerimine 13,87 13,87 13,87 13,87 13,87 13,87 13,87 13,87 13,87 13,87 13,87 13,87 0,02 166,45 0,40 3,00% 4,85 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 3 521,32 42 255,81 4 667,23 4 667,23 4 667,23 5 055,88 5 055,88 5 055,88 5 055,88 5 055,88 5 055,88 5 055,88 5 055,88 5 055,88 7,37 59 504,59 1 145,91 32,54% 17 248,78 40,82%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 1 285,87 15 430,47 Teenuse hinna muutus

1 192,65 1 192,65 1 192,65 1 192,65 1 192,65 1 192,65 1 192,65 1 192,65 1 192,65 1 192,65 1 192,65 1 192,65 1,74 14 311,85 −93,22 −7,25% −1 118,62 −7,25% Korrigeeritud 25.06.2025 vastavalt uue hanke tulemusele, uus hange al 01.07.2025

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 927,12 9 116,25 Teenuse hinna muutus

904,27 838,47 773,56 708,65 642,86 577,95 577,95 642,86 708,65 773,56 838,47 904,27 1,32 8 891,50 −22,86 −2,47% −224,75 −2,47%

620 Küte 1 035,68 7 232,42 Teenuse hinna muutus

760,38 776,14 674,20 461,38 277,98 96,16 73,57 74,09 145,03 456,65 706,78 752,50 1,10 5 254,87 −275,30 −26,58% −1 977,56 −27,34% Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024. a keskmine ühikhind, ühikhinna langus. Kulu jagamise osakaalu on korrigeeritud.

630 Vesi ja kanalisatsioon 41,25 510,50 Teenuse hinna muutus

32,00 30,50 31,96 32,00 32,43 33,11 31,84 32,20 36,15 36,31 34,65 31,92 0,05 395,06 −9,25 −22,42% −115,44 −22,61% Aluseks 2022.a ja 2024. a keskmine tarbimine ja 2024.a keskmine ühikhind, tarbimise mahu vähenemine

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 3 289,93 32 289,64 2 889,30 2 837,76 2 672,37 2 394,68 2 145,93 1 899,87 1 876,01 1 941,80 2 082,49 2 459,17 2 772,55 2 881,34 4,20 28 853,27 −400,63 −12,18% −3 436,37 −10,64%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 6 811,24 74 545,46 7 556,53 7 504,99 7 339,60 7 450,56 7 201,80 6 955,75 6 931,89 6 997,68 7 138,37 7 515,05 7 828,43 7 937,22 11,57 88 357,86 745,28 10,94% 13 812,41 18,53%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 8 445,94 91 679,52 9 370,09 9 306,19 9 101,11 9 238,70 8 930,24 8 625,13 8 595,54 8 677,12 8 851,58 9 318,66 9 707,25 9 842,15 14,34 109 563,75 924,15 10,94% 17 884,22 19,51%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

2022-2024 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2026

kogus

Tarbimise muutus

2022-2024 vs 2026

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2024 keskmine/

01/2025 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2025/2026

%

Prognoositud ühikuhind

2026

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2026

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2026

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 2 278,99 2 227,28 2 396,50 2 300,92 960,00 −58,28% 6,86% 65,86 133,81 0,90% 135,01 8 891,50 Aluseks võetud 2024.a tegelik tarbimine ja 2025.a ühi khinna prognoosimisel aluseks võetud ühikhind

6200 Soojusenergia, MWh 1 063,72 1 041,78 1 355,65 1 153,72 1 365,65 18,37% 6,73% 91,91 55,51 3,00% 57,18 5 254,87 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024. a keskmine üh ikhind

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 477,00 11 788,00 1 410,00 4 891,67 1 440,00 −70,56% 6,89% 99,22 3,79 5,06% 3,98 395,06 Aluseks 2022.a ja 2024. a keskmine tarbimine ja 2024. a keskmine ühikhind

6500 Jahutusenergia, MWh

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.04.2026 31.07.2028 388,65 Garanteeritud toite laiendamine (prognoos, lisa nr 6.7)

01.01.2026 31.07.2028 1 118,15 Pisiparendus 2025 (prognoos)

01.08.2023 31.07.2028 1 175,32 Bilansiline

Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus Mäealuse tn 2/2 12618 Tallinn [email protected]

Koopia: Siseministeerium, [email protected]

Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 17.10.2025 KPJ-6/2025-177

Tuginedes meievaheliste üürilepingute eri- ja põhitingimustele esitas Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide kasutustasu arvestused 14.03.2025 saadetud kirjaga KPJ-6/2025-116.

Võrreldes 14.03.2025 saadetud kasutustasu arvestustes tooduga oleme korrigeerinud allnimetatud objektide kasutustasu arvestusi järgmistel põhjustel: - üürilepingu nr KPJ-4/2023-73 (Rahumäe tee 6, Tallinn) osas on korrigeeritud heakorra 2026. aasta kulu prognoosi vastavalt uue hanke selgunud tulemusele; - üürilepingu nr KPJ-4/2022-210 (Vahtra tn 3, Narva linn) osas on korrigeeritud vee- ja kanalisatsiooni 2026. aasta kulu prognoosi seoses ühikhinna tõusuga; - üürilepingu nr KPJ-4/2021-129 (Räpina mnt 20a, Võru linn) objekti osas on korrigeeritud vee- ja kanalisatsiooni 2026.a kulu prognoosi vastavalt tegelikule tarbimisele.

Eeltoodust tulenevalt esitame allnimetatud objektide osas Teile uued kasutustasu arvestused, mis hakkavad kehtima 01.01.2026. Üürilepingu kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega.

Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 19.12.2025.

Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Süsteemi ligipääs on isikutel, kes on 2024. aasta jooksul vähemalt ühel korral süsteemi sisse loginud. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda süsteemi administraatori ([email protected]) poole või teavitada suurkliendihaldurit, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.

Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Priit Valk

Lisad: 2026 - IDA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Vahtra tn 3 - Narva linn - Ida-Viru maakond (KPJ-4- 2022-210) 2026 - LOU - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Rapina mnt 20a - Voru linn - Voru maakond (KPJ-4- 2021-129) 2026 - POH - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Rahumae tee 6 - Kristiine linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2023-73)

Riigi Kinnisvara AS Reg-nr 10788733

Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400

[email protected] www.rkas.ee

Koostaja Anu Irval