Taotlus

Viimsi Vallavalitsus | www.viimsi.ee | [email protected] | +372 602 8800

Nelgi tee 1, Viimsi alevik, Viimsi vald 74001 Harjumaa

Viimsi

Meie 11.03.2024 nr 10-10/1201

Lugupeetud kaasatud isik/asutus

Teade

Teatame Teile, et Viimsi Vallavalitsus võttis 06.03.2024 vastu korralduse nr 91

„Detailplaneeringu menetluse lõpetamine Pringi külas, Lehise katastriüksusel”.

Viimsi Vallavolikogu 13.02.2024 otsusega nr 15 algatati Pringi külas, katastriüksuste Lehise ja

Reinu tee L14 detailplaneering, lähteseisukohtade kinnitamine ja keskkonnamõju strateegilise

hindamise algatamata jätmine. Ühtlasi lõpetati sama otsusega Lehise katastriüksusel menetluses

olevad detailplaneeringud, mis olid algatatud järgnevate otsustega:

• Viimsi Vallavolikogu 08.10.2002 otsus nr 193 „Detailplaneeringu algatamine: endine

maaüksus Reinu“;

• Viimsi Vallavolikogu 12.11.2002 otsus nr 232 „Detailplaneeringu algatamine: endine

maaüksus Reinu“.

Lisaks on Lehise katastriüksusel algatatud detailplaneering Viimsi Vallavalitsuse 16.02.2007

korraldusega nr 90 „Detailplaneeringu algatamine ja lähteülesande kinnitamine: Pringi küla,

endise maaüksuse Reinu lääneosa“.

Viimsi Vallavolikogu 13.02.2024 otsusega nr 15 algatatud Lehise ja Reinu tee L14 katastriüksuste

detailplaneering annab Lehise katastriüksusele uued ja varasemast erinevad arengusuunad,

kuivõrd tegemist on üldplaneeringut muutva detailplaneeringuga. Seega tuleb selguse huvides

Viimsi Vallavalitsuse 16.02.2007 korraldusega nr 90 algatatud detailplaneeringu menetlus

lõpetada, sest varem algatatud detailplaneering ei ole juba aastaid aktiivses menetluses.

Viimsi Vallavalitsuse 06.03.2024 korralduse nr 91 terviktekst on kättesaadav Viimsi valla

kodulehelt:

https://www.viimsivald.ee/teenused/planeeringud/detailplaneeringud/detailplaneeringu-

menetluse-lopetamine

Lugupidamisega

Helen Lindvere

planeeringute vanemspetsialist

KORRALDUS

Viimsi 06. märts 2024 nr 91

Detailplaneeringu menetluse lõpetamine

Pringi külas, Lehise katastriüksusel

Viimsi Vallavolikogu 13.02.2024 otsusega nr 15 algatati Pringi külas, katastriüksuste Lehise ja

Reinu tee L14 detailplaneering, lähteseisukohtade kinnitamine ja keskkonnamõju strateegilise

hindamise algatamata jätmine. Ühtlasi lõpetati sama otsusega Lehise katastriüksusel menetluses

olevad detailplaneeringud, mis olid algatatud järgnevate otsustega:

• Viimsi Vallavolikogu 08.10.2002 otsus nr 193 „Detailplaneeringu algatamine: endine

maaüksus Reinu“;

• Viimsi Vallavolikogu 12.11.2002 otsus nr 232 „Detailplaneeringu algatamine: endine

maaüksus Reinu“.

Lisaks on Lehise katastriüksusel algatatud detailplaneering Viimsi Vallavalitsuse 16.02.2007

korraldusega nr 90 „Detailplaneeringu algatamine ja lähteülesande kinnitamine: Pringi küla,

endise maaüksuse Reinu lääneosa“. Kuna haldusakti kehtetuks tunnistamise otsustab

haldusorgan, kelle pädevuses on haldusakti andmine kehtetuks tunnistamise ajal, ei saanud

volikogu oma otsusega tunnistada kehtetuks Viimsi Vallavalitsuse korraldust.

Viimsi Vallavolikogu 13.02.2024 otsusega nr 15 algatatud Lehise ja Reinu tee L14 katastriüksuste

detailplaneering annab Lehise katastriüksusele uued ja varasemast erinevad arengusuunad,

kuivõrd tegemist on üldplaneeringut muutva detailplaneeringuga. Seega tuleb selguse huvides

Viimsi Vallavalitsuse 16.02.2007 korraldusega nr 90 algatatud detailplaneeringu menetlus

lõpetada, sest varem algatatud detailplaneering ei ole juba aastaid aktiivses menetluses.

I Asjaolud ja menetluskäik

Detailplaneering algatati Viimsi Vallavalitsuse 16.02.2007 korraldusega nr 90. Detailplaneeringu

algatamise eesmärk oli tingimuste väljaselgitamine ehitusõiguse määramiseks

väikeelamukvartali planeerimiseks ja liikluskorralduse lahendamiseks Viimsi vallas, Pringi külas,

katastriüksusel toonase nimetusega „Endise maaüksuse Reinu lääneosa“.

Planeeringuala sisse kuulub läänepoolne osa praegusest Lehise katastriüksusest

(89001:001:1493, 66 807 m²), Lehise katastriüksuse praegune sihtotstarve on ühiskondlike

ehitiste maa 70% ja üldkasutatav maa 30%.

Detailplaneeringu eskiisjoonise on koostanud Viimsi Valla Arenduskeskuse OÜ (05.2008, projekt

nr 9-03) ning lahendus nägi ette riigi reservmaa piiriettepanekuga nr AT0804250041

maaüksusele elamumaa (ridaelamud) kruntide pos 5-8 ja pos 10-13 (üksikelamud) ja

transpordimaa kruntide pos 15-17 moodustamise. Lisaks on planeeritud ühiskondlike ehitiste maa

krundid pos 1 (24 401 m2) 120-kohalisele lasteaiale ja pos 14 (4 215 m2), millele on planeeritud

külakeskus ning üldkasutatava maa krundid pos 3 (2 336 m2), pos 4 (13 067 m2), pos 9

2

(25 629 m2). Krundile pos 3 on planeeritud korv- ja võrkpalliväljak ning krundile pos 4

jalgpalliväljak, pos 9 on planeeritud avalikuks haljasalaks.

Detailplaneeringu menetlus on jäänud seisma seoses Maa-ameti 09.05.2008 kirjas nr 6.3-2/4974

antud seisukohaga, millega Maa-amet jättis Viimsi vallavalitsuse poolt esitatud detailplaneeringu

eskiislahenduse kooskõlastamata.

Endise maaüksuse Reinu lääneosa ja kõrval paiknev maaüksus Reinu on liidetud. Maa-ameti

Geoportaali info kohaselt on Lehise katastriüksuse loomise aeg 29.01.2020.

Lehise katastriüksusel kehtivat detailplaneeringut ei ole. Lehise katastriüksusel ei ole Ehitisregistri

andmete kohaselt hooneid.

II Haldusakti põhjendused

Ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seaduse § 1 lõike 4 kohaselt tuleb viia

enne 2015. aastal kehtima hakanud planeerimisseaduse jõustumist algatatud detailplaneeringute

menetlused lõpule hiljemalt 2018. aasta 1. juuliks. Pringi küla, endise maaüksuse Reinu lääneosa

detailplaneering on algatatud enne 2015. aastal kehtima hakanud planeerimisseaduse

jõustumist.

Kuni 30.06.2015 kehtinud planeerimisseadus planeerimismenetluse lõpetamise aluseid ei

sätestanud, mistõttu tuleb lähtuda haldusmenetluse seaduse regulatsioonist. Haldusakti andmise

menetluse lõppemise alused on toodud haldusmenetluse seaduse (HMS) § 43. Kui taotletud

haldusakt otsustatakse jätta andmata, antakse haldusakti andmata jätmise kohta haldusakt.

Menetluse lõpetamiseks tuleb anda haldusakt. Kuivõrd eelpool nimetatud detailplaneeringu

koostamise algatas Viimsi Vallavalitsus, siis on samal haldusorganil, st Viimsi Vallavalitsusel, ka

õigus tunnistada nimetatud detailplaneeringu koostamise algatamise korraldus kehtetuks.

Jäätmehoolduse arendamine ja korraldamine on kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse

(KOKS) § 6 lõike 1 ja jäätmeseaduse § 12 lõike 2 kohaselt kohaliku omavalitsusüksuse

pädevuses. Viimsi Vallavolikogu 13.12.2022 määruse nr 20 „Viimsi valla jäätmehoolduse

arengukava aastateks 2022-2032“ lisa (JÄAK) sätestab, et Viimsi Vallavalitsusel on otstarbekas

omada jäätmejaama omavalitsusele kuuluval maa-alal ning eesmärgiks on seatud leida hiljemalt

2024. aastaks sobilik maa-ala. JÄAK kohaselt on ringmajanduskeskuse planeerimine ja

projekteerimine ette nähtud 2024. ja 2025. aastaks.

Eelnevast tulenevalt on Viimsi Vallavalitsus tegelenud ringmajanduskeskuse ehitamiseks sobiva

maaüksuse leidmisega. 9. augusti 2023 kirjaga nr 15-8/482-2 tegi Viimsi Vallavalitsus taotluse

riigile kuuluva Lehise kinnistu tervikuna munitsipaalomandisse andmiseks, et võimaldada

kinnistule rajada jäätmemajanduse arendamiseks vajalik ringmajanduskeskus ning

rekreatsiooniala kohalikele elanikele. Regionaal- ja Põllumajandusministeerium nõustus

15.09.2023 kirjaga nr 15-3/1847-2 võõrandama Lehise kinnisasja Viimsi vallale eeldusel, et vald

koostab ja kehtestab üldplaneeringut muutva detailplaneeringu, mis võimaldab Lehise

kinnisasjale rajada vallavalitsuse taotluses kavandatu. Eelnevast võib järeldada, et riigil ei ole

maaomanikuna huvi kasutada Lehise kinnistut muul otstarbel ning puudub vajadus Lehise

kinnistul varasemalt algatatud ning siiani koostamisel olevate detailplaneeringute menetluse

jätkamiseks.

HMS § 40 lg 3 p 3 kohaselt võib haldusmenetluse läbi viia menetlusosalise arvamust ja

vastuväiteid ära kuulamata, kui asja ei otsustata selle menetlusosalise kahjuks.

3

Juhindudes eeltoodust ja võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1,

planeerimisseaduse § 124 lg 10, ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seaduse

§ 1 lg 1, haldusmenetluse seaduse § 40 lg 3 p 3, § 43 lg 2 ning Viimsi Vallavolikogu 13.12.2022

määruse nr 22 „Planeerimisalase tegevuse korraldamine Viimsi vallas“ § 3 p 2 ning tulenevalt

esitatud kaalutlustest:

1. Lõpetada Pringi küla, Endise Reinu maaüksuse lääneosa detailplaneeringu koostamine ja

tunnistada kehtetuks Viimsi Vallavalitsuse 16.02.2007 korraldus nr 90 „Detailplaneeringu

algatamine ja lähteülesande kinnitamine: Pringi küla, endise maaüksuse Reinu lääneosa“.

2. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

3. Korraldust on võimalik vaidlustada Tallinna Halduskohtus (Pärnu mnt 7, Tallinn 15082) või

esitada vaie Viimsi Vallavalitsusele 30 päeva jooksul arvates otsuse teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Illar Lemetti Merit Renlund

vallavanem vallasekretär

Viimsi Vallavalitsus | www.viimsi.ee | [email protected] | +372 602 8800

Nelgi tee 1, Viimsi alevik, Viimsi vald 74001 Harjumaa

Viimsi

Meie 11.03.2024 nr 10-10/1201

Lugupeetud kaasatud isik/asutus

Teade

Teatame Teile, et Viimsi Vallavalitsus võttis 06.03.2024 vastu korralduse nr 91

„Detailplaneeringu menetluse lõpetamine Pringi külas, Lehise katastriüksusel”.

Viimsi Vallavolikogu 13.02.2024 otsusega nr 15 algatati Pringi külas, katastriüksuste Lehise ja

Reinu tee L14 detailplaneering, lähteseisukohtade kinnitamine ja keskkonnamõju strateegilise

hindamise algatamata jätmine. Ühtlasi lõpetati sama otsusega Lehise katastriüksusel menetluses

olevad detailplaneeringud, mis olid algatatud järgnevate otsustega:

• Viimsi Vallavolikogu 08.10.2002 otsus nr 193 „Detailplaneeringu algatamine: endine

maaüksus Reinu“;

• Viimsi Vallavolikogu 12.11.2002 otsus nr 232 „Detailplaneeringu algatamine: endine

maaüksus Reinu“.

Lisaks on Lehise katastriüksusel algatatud detailplaneering Viimsi Vallavalitsuse 16.02.2007

korraldusega nr 90 „Detailplaneeringu algatamine ja lähteülesande kinnitamine: Pringi küla,

endise maaüksuse Reinu lääneosa“.

Viimsi Vallavolikogu 13.02.2024 otsusega nr 15 algatatud Lehise ja Reinu tee L14 katastriüksuste

detailplaneering annab Lehise katastriüksusele uued ja varasemast erinevad arengusuunad,

kuivõrd tegemist on üldplaneeringut muutva detailplaneeringuga. Seega tuleb selguse huvides

Viimsi Vallavalitsuse 16.02.2007 korraldusega nr 90 algatatud detailplaneeringu menetlus

lõpetada, sest varem algatatud detailplaneering ei ole juba aastaid aktiivses menetluses.

Viimsi Vallavalitsuse 06.03.2024 korralduse nr 91 terviktekst on kättesaadav Viimsi valla

kodulehelt:

https://www.viimsivald.ee/teenused/planeeringud/detailplaneeringud/detailplaneeringu-

menetluse-lopetamine

Lugupidamisega

Helen Lindvere

planeeringute vanemspetsialist

KORRALDUS

Viimsi 06. märts 2024 nr 91

Detailplaneeringu menetluse lõpetamine

Pringi külas, Lehise katastriüksusel

Viimsi Vallavolikogu 13.02.2024 otsusega nr 15 algatati Pringi külas, katastriüksuste Lehise ja

Reinu tee L14 detailplaneering, lähteseisukohtade kinnitamine ja keskkonnamõju strateegilise

hindamise algatamata jätmine. Ühtlasi lõpetati sama otsusega Lehise katastriüksusel menetluses

olevad detailplaneeringud, mis olid algatatud järgnevate otsustega:

• Viimsi Vallavolikogu 08.10.2002 otsus nr 193 „Detailplaneeringu algatamine: endine

maaüksus Reinu“;

• Viimsi Vallavolikogu 12.11.2002 otsus nr 232 „Detailplaneeringu algatamine: endine

maaüksus Reinu“.

Lisaks on Lehise katastriüksusel algatatud detailplaneering Viimsi Vallavalitsuse 16.02.2007

korraldusega nr 90 „Detailplaneeringu algatamine ja lähteülesande kinnitamine: Pringi küla,

endise maaüksuse Reinu lääneosa“. Kuna haldusakti kehtetuks tunnistamise otsustab

haldusorgan, kelle pädevuses on haldusakti andmine kehtetuks tunnistamise ajal, ei saanud

volikogu oma otsusega tunnistada kehtetuks Viimsi Vallavalitsuse korraldust.

Viimsi Vallavolikogu 13.02.2024 otsusega nr 15 algatatud Lehise ja Reinu tee L14 katastriüksuste

detailplaneering annab Lehise katastriüksusele uued ja varasemast erinevad arengusuunad,

kuivõrd tegemist on üldplaneeringut muutva detailplaneeringuga. Seega tuleb selguse huvides

Viimsi Vallavalitsuse 16.02.2007 korraldusega nr 90 algatatud detailplaneeringu menetlus

lõpetada, sest varem algatatud detailplaneering ei ole juba aastaid aktiivses menetluses.

I Asjaolud ja menetluskäik

Detailplaneering algatati Viimsi Vallavalitsuse 16.02.2007 korraldusega nr 90. Detailplaneeringu

algatamise eesmärk oli tingimuste väljaselgitamine ehitusõiguse määramiseks

väikeelamukvartali planeerimiseks ja liikluskorralduse lahendamiseks Viimsi vallas, Pringi külas,

katastriüksusel toonase nimetusega „Endise maaüksuse Reinu lääneosa“.

Planeeringuala sisse kuulub läänepoolne osa praegusest Lehise katastriüksusest

(89001:001:1493, 66 807 m²), Lehise katastriüksuse praegune sihtotstarve on ühiskondlike

ehitiste maa 70% ja üldkasutatav maa 30%.

Detailplaneeringu eskiisjoonise on koostanud Viimsi Valla Arenduskeskuse OÜ (05.2008, projekt

nr 9-03) ning lahendus nägi ette riigi reservmaa piiriettepanekuga nr AT0804250041

maaüksusele elamumaa (ridaelamud) kruntide pos 5-8 ja pos 10-13 (üksikelamud) ja

transpordimaa kruntide pos 15-17 moodustamise. Lisaks on planeeritud ühiskondlike ehitiste maa

krundid pos 1 (24 401 m2) 120-kohalisele lasteaiale ja pos 14 (4 215 m2), millele on planeeritud

külakeskus ning üldkasutatava maa krundid pos 3 (2 336 m2), pos 4 (13 067 m2), pos 9

2

(25 629 m2). Krundile pos 3 on planeeritud korv- ja võrkpalliväljak ning krundile pos 4

jalgpalliväljak, pos 9 on planeeritud avalikuks haljasalaks.

Detailplaneeringu menetlus on jäänud seisma seoses Maa-ameti 09.05.2008 kirjas nr 6.3-2/4974

antud seisukohaga, millega Maa-amet jättis Viimsi vallavalitsuse poolt esitatud detailplaneeringu

eskiislahenduse kooskõlastamata.

Endise maaüksuse Reinu lääneosa ja kõrval paiknev maaüksus Reinu on liidetud. Maa-ameti

Geoportaali info kohaselt on Lehise katastriüksuse loomise aeg 29.01.2020.

Lehise katastriüksusel kehtivat detailplaneeringut ei ole. Lehise katastriüksusel ei ole Ehitisregistri

andmete kohaselt hooneid.

II Haldusakti põhjendused

Ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seaduse § 1 lõike 4 kohaselt tuleb viia

enne 2015. aastal kehtima hakanud planeerimisseaduse jõustumist algatatud detailplaneeringute

menetlused lõpule hiljemalt 2018. aasta 1. juuliks. Pringi küla, endise maaüksuse Reinu lääneosa

detailplaneering on algatatud enne 2015. aastal kehtima hakanud planeerimisseaduse

jõustumist.

Kuni 30.06.2015 kehtinud planeerimisseadus planeerimismenetluse lõpetamise aluseid ei

sätestanud, mistõttu tuleb lähtuda haldusmenetluse seaduse regulatsioonist. Haldusakti andmise

menetluse lõppemise alused on toodud haldusmenetluse seaduse (HMS) § 43. Kui taotletud

haldusakt otsustatakse jätta andmata, antakse haldusakti andmata jätmise kohta haldusakt.

Menetluse lõpetamiseks tuleb anda haldusakt. Kuivõrd eelpool nimetatud detailplaneeringu

koostamise algatas Viimsi Vallavalitsus, siis on samal haldusorganil, st Viimsi Vallavalitsusel, ka

õigus tunnistada nimetatud detailplaneeringu koostamise algatamise korraldus kehtetuks.

Jäätmehoolduse arendamine ja korraldamine on kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse

(KOKS) § 6 lõike 1 ja jäätmeseaduse § 12 lõike 2 kohaselt kohaliku omavalitsusüksuse

pädevuses. Viimsi Vallavolikogu 13.12.2022 määruse nr 20 „Viimsi valla jäätmehoolduse

arengukava aastateks 2022-2032“ lisa (JÄAK) sätestab, et Viimsi Vallavalitsusel on otstarbekas

omada jäätmejaama omavalitsusele kuuluval maa-alal ning eesmärgiks on seatud leida hiljemalt

2024. aastaks sobilik maa-ala. JÄAK kohaselt on ringmajanduskeskuse planeerimine ja

projekteerimine ette nähtud 2024. ja 2025. aastaks.

Eelnevast tulenevalt on Viimsi Vallavalitsus tegelenud ringmajanduskeskuse ehitamiseks sobiva

maaüksuse leidmisega. 9. augusti 2023 kirjaga nr 15-8/482-2 tegi Viimsi Vallavalitsus taotluse

riigile kuuluva Lehise kinnistu tervikuna munitsipaalomandisse andmiseks, et võimaldada

kinnistule rajada jäätmemajanduse arendamiseks vajalik ringmajanduskeskus ning

rekreatsiooniala kohalikele elanikele. Regionaal- ja Põllumajandusministeerium nõustus

15.09.2023 kirjaga nr 15-3/1847-2 võõrandama Lehise kinnisasja Viimsi vallale eeldusel, et vald

koostab ja kehtestab üldplaneeringut muutva detailplaneeringu, mis võimaldab Lehise

kinnisasjale rajada vallavalitsuse taotluses kavandatu. Eelnevast võib järeldada, et riigil ei ole

maaomanikuna huvi kasutada Lehise kinnistut muul otstarbel ning puudub vajadus Lehise

kinnistul varasemalt algatatud ning siiani koostamisel olevate detailplaneeringute menetluse

jätkamiseks.

HMS § 40 lg 3 p 3 kohaselt võib haldusmenetluse läbi viia menetlusosalise arvamust ja

vastuväiteid ära kuulamata, kui asja ei otsustata selle menetlusosalise kahjuks.

3

Juhindudes eeltoodust ja võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1,

planeerimisseaduse § 124 lg 10, ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seaduse

§ 1 lg 1, haldusmenetluse seaduse § 40 lg 3 p 3, § 43 lg 2 ning Viimsi Vallavolikogu 13.12.2022

määruse nr 22 „Planeerimisalase tegevuse korraldamine Viimsi vallas“ § 3 p 2 ning tulenevalt

esitatud kaalutlustest:

1. Lõpetada Pringi küla, Endise Reinu maaüksuse lääneosa detailplaneeringu koostamine ja

tunnistada kehtetuks Viimsi Vallavalitsuse 16.02.2007 korraldus nr 90 „Detailplaneeringu

algatamine ja lähteülesande kinnitamine: Pringi küla, endise maaüksuse Reinu lääneosa“.

2. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

3. Korraldust on võimalik vaidlustada Tallinna Halduskohtus (Pärnu mnt 7, Tallinn 15082) või

esitada vaie Viimsi Vallavalitsusele 30 päeva jooksul arvates otsuse teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Illar Lemetti Merit Renlund

vallavanem vallasekretär