Saku valla Kiisa aleviku Saare 20 kinnistu detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu kooskõlastamiseks

SAKU VALLAVALITSUS

EHITUS- JA PLANEERIMISTEENISTUS

Juubelitammede tee 15 Telefon 671 2447 Reg nr 75019738

Saku 75501 www.sakuvald.ee

HARJUMAA E-post: [email protected]

Päästeameti Põhja päästekeskus

[email protected]

27.10.2025 nr 7-1/31-2

Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise

otsuse eelnõu kooskõlastamiseks

Tulenevalt planeerimisseaduse § 140 lõikest 3, edastame Teile kooskõlastamiseks Saku

Vallavolikogu otsuse eelnõu “Saku valla Kiisa aleviku Saare 20 kinnistu detailplaneeringu

kehtetuks tunnistamine”.

Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise eelnõu on lisatud käesolevale kirjale kaasa.

Detailplaneeringu materjalid on leitavad https://evald.ee/sakuvald/#/planeeringud/id/207.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Silver Riisalo

ehitus- ja planeerimisteenistuse juht

Lisad:

1. Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu

2. Skeem

Kristina Suits

671 2424 [email protected]

SAKU VALLAVALITSUS

EHITUS- JA PLANEERIMISTEENISTUS

Juubelitammede tee 15 Telefon 671 2447 Reg nr 75019738

Saku 75501 www.sakuvald.ee

HARJUMAA E-post: [email protected]

Päästeameti Põhja päästekeskus

[email protected]

27.10.2025 nr 7-1/31-2

Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise

otsuse eelnõu kooskõlastamiseks

Tulenevalt planeerimisseaduse § 140 lõikest 3, edastame Teile kooskõlastamiseks Saku

Vallavolikogu otsuse eelnõu “Saku valla Kiisa aleviku Saare 20 kinnistu detailplaneeringu

kehtetuks tunnistamine”.

Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise eelnõu on lisatud käesolevale kirjale kaasa.

Detailplaneeringu materjalid on leitavad https://evald.ee/sakuvald/#/planeeringud/id/207.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Silver Riisalo

ehitus- ja planeerimisteenistuse juht

Lisad:

1. Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu

2. Skeem

Kristina Suits

671 2424 [email protected]

SAKU VALLAVOLIKOGU

OTSUS

Saku valla Kiisa aleviku Saare 20 kinnistu

detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine EELNÕU

Saku 2025 nr

Otsus võetakse vastu kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lõike 1 punkti 33,

planeerimisseaduse (PlanS) § 140 lõike 1 punkti 2 ja lõike 6, haldusmenetluse seaduse § 64

lõike 2 ja 3 ning Saku Vallavolikogu 18.05.2017. a määruse nr 3 „Ehitus- ja

planeerimisvaldkonna korraldamine Saku vallas” § 2 punkti 1 alusel.

Saku Vallavalitsuse 28.03.2006. a korraldusega nr 290 kehtestati Saku vallas Kiisa alevikus

Saare 20 (Saare põik 1) kinnistul detailplaneering aianduskrundi ümbervormistamiseks

elamukrundiks ja ehitusõiguse määramiseks. Ehitusaluseks pinnaks määrati 200 m².

Käesoleval ajal on detailplaneeringuga määratud ehitusõigus Saare põik 1 kinnistul

põhimõtteliselt realiseeritud. Saare põik 1 maaüksuse suurus on 754 m2 ning seal asub

olemasolev üksikelamu ehitisealuse pinnaga 195 m2.

Saare põik 1 maaüksuse (katastritunnus: 71810:001:0020, sihtotstarve: elamumaa 100%,

pindala: 754 m2) omanik esitas 18.09.2025 avalduse Saare 20 kinnistu detailplaneeringu

kehtetuks tunnistamiseks, sest soovib hoone ehitisealust pinda suurendada (elamut laiendada)

ning loobuda planeeringu elluviimisest detailplaneeringus toodud tingimustel.

Elamu laiendamine oleks kooskõlas Saku valla üldplaneeringuga (kehtestatud Saku

Vallavolikogu 20.04.2023. a otsusega nr 24). Vastavalt üldplaneeringule on hoonete suurim

lubatud ehitisealune pind üksik-, kaksik- ja muu kahe korteriga elamu ehitamisel kuni 20%

krundi pindalast, välja arvatud kuni 1100 m2 suurused olemasolevad elamumaa krundid, kus

on lubatud ehitisealune pind kuni 220 m2.

PlanS § 140 lõige 1 punkt 2 sätestab, et detailplaneeringu või selle osa võib tunnistada

kehtetuks, kui planeeringu koostamise korraldaja või planeeritava maaüksuse omanik soovib

planeeringu elluviimisest loobuda. PlanS § 140 lõike 6 alusel tunnistab detailplaneeringu

kehtetuks kohaliku omavalitsuse volikogu.

2

Saku Vallavalitsus esitas PlanS § 140 lõike 3 kohaselt detailplaneeringu kehtetuks

tunnistamise otsuse eelnõu kooskõlastamiseks Päästeameti Põhja päästekeskusele 27.10.2025

kirjaga nr… ja Saare põik 1 maaüksuse omanikele ning puudutatud isikutele arvamuse

avaldamiseks 27.10.2025 kirjaga nr …..

Saku valla Kiisa aleviku Saare 20 kinnistu detailplaneeringu kehtetuks tunnistamisega ei

riivata ülemäära kolmandate isikute õigusi. Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine ei too

kaasa majanduslikke, sotsiaalseid ja kultuurilisi mõjusid ega mõjusid looduskeskkonnale.

Saku Vallavolikogu, rakendades kaalutlusõigust, otsustab:

1. Tunnistada kehtetuks Saku valla Kiisa aleviku Saare 20 kinnistu detailplaneering.

2. Saku Vallavalitsusel avaldada teade detailplaneeringu kehtetuks tunnistamisest ajalehtedes

Postimees ja Saku Sõnumid, väljaandes Ametlikud Teadaanded ning Saku valla veebilehel.

3. Otsuse peale on õigus esitada vaie Saku Vallavolikogule 30 päeva jooksul, arvates päevast,

millal isik haldusaktist või toimingust teada sai või oleks pidanud teada saama, või kaebus

Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustiku §-s 46 ettenähtud tähtajal.

4. Otsus jõustub teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Eero Alamaa

vallavolikogu esimees

Lisa 1

Saku Vallavolikogu

otsusele nr

Saku vald

Kiisa aleviku Saare 20 kinnistu

detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine

skeem

Tingmärgid maaüksuse piir

kehtetuks tunnistatava planeeringuala piir

Koostas: Kristina Suits, planeeringuspetsialist

Saatja: <[email protected]>

Saadetud: 27.10.2025 16:52

Adressaat: PÄA Põhja <[email protected]>

Teema: Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu kooskõlastamiseks

Manused: 7-131-2 27.10.2025 Väljaminev kiri.asice; Saare 20 DP kehtetuks_ eelnou.pdf;

Saare 20 DP kehtetuks_skeem.pdf

TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada!

Tere!

Teile on saadetud Saku Vallavalitsuse dokumendihaldussüsteemi Delta kaudu

dokument "Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu

kooskõlastamiseks", mis on registreeritud 27.10.2025, numbriga 7-1/31-2.

Saku Vallavalitsus Juubelitammede tee 15, Saku, 75501 HARJUMAA

Tel 671 2431 e-post: [email protected]

SAKU VALLAVOLIKOGU

OTSUS

Saku valla Kiisa aleviku Saare 20 kinnistu

detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine EELNÕU

Saku 2025 nr

Otsus võetakse vastu kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lõike 1 punkti 33,

planeerimisseaduse (PlanS) § 140 lõike 1 punkti 2 ja lõike 6, haldusmenetluse seaduse § 64

lõike 2 ja 3 ning Saku Vallavolikogu 18.05.2017. a määruse nr 3 „Ehitus- ja

planeerimisvaldkonna korraldamine Saku vallas” § 2 punkti 1 alusel.

Saku Vallavalitsuse 28.03.2006. a korraldusega nr 290 kehtestati Saku vallas Kiisa alevikus

Saare 20 (Saare põik 1) kinnistul detailplaneering aianduskrundi ümbervormistamiseks

elamukrundiks ja ehitusõiguse määramiseks. Ehitusaluseks pinnaks määrati 200 m².

Käesoleval ajal on detailplaneeringuga määratud ehitusõigus Saare põik 1 kinnistul

põhimõtteliselt realiseeritud. Saare põik 1 maaüksuse suurus on 754 m2 ning seal asub

olemasolev üksikelamu ehitisealuse pinnaga 195 m2.

Saare põik 1 maaüksuse (katastritunnus: 71810:001:0020, sihtotstarve: elamumaa 100%,

pindala: 754 m2) omanik esitas 18.09.2025 avalduse Saare 20 kinnistu detailplaneeringu

kehtetuks tunnistamiseks, sest soovib hoone ehitisealust pinda suurendada (elamut laiendada)

ning loobuda planeeringu elluviimisest detailplaneeringus toodud tingimustel.

Elamu laiendamine oleks kooskõlas Saku valla üldplaneeringuga (kehtestatud Saku

Vallavolikogu 20.04.2023. a otsusega nr 24). Vastavalt üldplaneeringule on hoonete suurim

lubatud ehitisealune pind üksik-, kaksik- ja muu kahe korteriga elamu ehitamisel kuni 20%

krundi pindalast, välja arvatud kuni 1100 m2 suurused olemasolevad elamumaa krundid, kus

on lubatud ehitisealune pind kuni 220 m2.

PlanS § 140 lõige 1 punkt 2 sätestab, et detailplaneeringu või selle osa võib tunnistada

kehtetuks, kui planeeringu koostamise korraldaja või planeeritava maaüksuse omanik soovib

planeeringu elluviimisest loobuda. PlanS § 140 lõike 6 alusel tunnistab detailplaneeringu

kehtetuks kohaliku omavalitsuse volikogu.

2

Saku Vallavalitsus esitas PlanS § 140 lõike 3 kohaselt detailplaneeringu kehtetuks

tunnistamise otsuse eelnõu kooskõlastamiseks Päästeameti Põhja päästekeskusele 27.10.2025

kirjaga nr… ja Saare põik 1 maaüksuse omanikele ning puudutatud isikutele arvamuse

avaldamiseks 27.10.2025 kirjaga nr …..

Saku valla Kiisa aleviku Saare 20 kinnistu detailplaneeringu kehtetuks tunnistamisega ei

riivata ülemäära kolmandate isikute õigusi. Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine ei too

kaasa majanduslikke, sotsiaalseid ja kultuurilisi mõjusid ega mõjusid looduskeskkonnale.

Saku Vallavolikogu, rakendades kaalutlusõigust, otsustab:

1. Tunnistada kehtetuks Saku valla Kiisa aleviku Saare 20 kinnistu detailplaneering.

2. Saku Vallavalitsusel avaldada teade detailplaneeringu kehtetuks tunnistamisest ajalehtedes

Postimees ja Saku Sõnumid, väljaandes Ametlikud Teadaanded ning Saku valla veebilehel.

3. Otsuse peale on õigus esitada vaie Saku Vallavolikogule 30 päeva jooksul, arvates päevast,

millal isik haldusaktist või toimingust teada sai või oleks pidanud teada saama, või kaebus

Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustiku §-s 46 ettenähtud tähtajal.

4. Otsus jõustub teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Eero Alamaa

vallavolikogu esimees

Lisa 1

Saku Vallavolikogu

otsusele nr

Saku vald

Kiisa aleviku Saare 20 kinnistu

detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine

skeem

Tingmärgid maaüksuse piir

kehtetuks tunnistatava planeeringuala piir

Koostas: Kristina Suits, planeeringuspetsialist