Põhja-Pärnumaa vald, Libatse küla, Tankla kinnistul katlamaja rajamisels projekteerimistingimuste taotlus
| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 7.1-2/25/18277-1 |
| Registreeritud | 27.10.2025 |
| Sünkroonitud | 28.10.2025 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7.1 Teetaristuga seotud õiguste andmine |
| Sari | 7.1-2 Väliste isikute ehitiste ja lubade kooskõlastamise dokumendid |
| Toimik | 7.1-2/2025 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Põhja-Pärnumaa Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Põhja-Pärnumaa Vallavalitsus |
| Vastutaja | Marje-Ly Rebas (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Kooskõlastuste üksus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Failid
From: Reet Olev <[email protected]>
Sent: Monday, October 27, 2025 12:42 PM
To: Marje-Ly Rebas <[email protected]>
Subject: Projekteerimistingimused
Tere
Palun anda tingimused antud kinnistule katlamaja rajamiseks.
Kinnistule ulatub 20175 Valgu-Libatse riigitee kaitsevöönd. Kaitsevööndis tegevuste tegemisel ja mahasõitude planeerimisel tuleb võtta Transpordiametist tehnilised tingimused.
| Lugupidamisega Reet Olev vallaarhitekt Tel 5622 4688 |
18801:001:0486 1880371 Pottula tee
18802:001:0007 Libatse keskus 4
18802:001:0295 Tankla
18802:001:0296 Pottula tee 2
18802:001:0298 Pottula tee 4 // Herrase
18802:001:0007 Libatse keskus 4
18802:001:0298 Pottula tee 4 // Herrase
YK-10, Libatse keskus 4 ühendus Sisend tehnoruumi, tõusupõlvedeta 2 x Ø 60,3/140
YK-12, Libatse keskus 3 ühendus Sisend tehnoruumi, tõusupõlvedeta 2 x
1047.4 m²
TELLIJA PROJEKTI OSA
Juhataja Projekt. Projekt.
JOONIS
PROJEKT
MÕÕTSTAAD. LEHT
TÖÖ NR.
Renoveerija: SW Energia OÜ Tehnika 1, Paikuse alevik, Pärnu linn
86602, Pärnumaa, Eesti www.swenergia.ee
1/4 1:500 10.09.25
Pärnu maakond, Põhja-Pärnumaa vald, Libatse küla, Tankla kinnistu
KATLAMAJA
KATLAMAJA ASENDIPLAAN
SW ENERGIA
J.Frorip J.Frorip
EP
2025091001
Lisa 1
Põhja-Pärnumaa Vallavalitsuse 28.10.2025
korralduse nr
juurde
PROJEKTEERIMISTINGIMUSED
Ehitustegevuse liigi täpsustus:
Biokütusel töötava katlamaja püstitamine
Projekteerimistingimuste andja
Asutus: Põhja-Pärnumaa Vallavalitsus
Asutuse registrikood: 77000234
Ametniku nimi: Reet Olev
Ametniku ametinimetus: vallaarhitekt
Taotluse andmed
Liik: projekteerimistingimuste taotlus detailplaneeringu koostamise kohustuse puudumisel
Number: 2511002/14977
Kuupäev: 16.09.2025
Ehitamisega hõlmatava kinnisasja andmed, sh katastritunnus ja koha-aadress:
Pärnu maakond, asukohaga Põhja-Pärnumaa vald, Libatse küla, Tankla kinnistu (katastritunnus 18802:001:0295).
Maakasutuse sihtotstarve : ärimaa 100%.
Kinnistu suurus: 5415m².
Projekteerimistingimuste sisu ja põhjendused
Keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse (edaspidi KeHJS) § 6 lg 1 on esitatud olulise keskkonnamõjuga tegevused, mille puhul on keskkonnamõju hindamine kohustuslik. Kinnistule kavandatav tegevus ei vasta ühelegi KeHJS § 6 lg 1 välja toodud tegevusele, mille korral on vajalik anda eelhinnang selgitamaks välja, kas tegevusega võib kaasneda oluline keskkonnamõju. Kavandataval tegevusel puudub otsene seos Vabariigi Valitsuse 29.08.2005. a määrusega nr 224 „Tegevusvaldkondade, mille korral tuleb anda keskkonnamõju hindamise vajalikkuse eelhinnang, täpsustatud loetelu“, § 2 lõige 1 loetleb energeetika valdkonnas soojuselektrijaama või muu põletusseadme rajamine (püstitamine) või laiendamine ning elektri- või soojusenergia tootmine, kui nominaalne soojusvõimsus on 50–299 megavatti. Antud juhul on tegemist maksimaalse nimivõimsusega ca 2x850kW, millest kasutuses korraga on maksimaalselt 850kW.
Lähtuvalt eeltoodust ei ole eeldatavasti keskkonnahäiringuid projekteerimistingimuste väljaandmise etapis ette näha.
Hoone kasutamise otstarve:
1. 12745 katlamaja, boilerjaam
Kitsendused:
1. Kinnistle jääb 20175 Valgu-Libatse riigitee kaitsevöönd. Kitsevööndis tegevuste tegemisel ja mahasõitude planeerimisel tuleb võtta Transpordiametist tehnilised tingimused .
Ehitise suurimad lubatud mõõtmed:
1. Ehitusalune pind hoonetel ja rajatistel - kuni 400m²
2. Ehitusala krundil - ca 1800 m²
3. Katuseharja maksimaalne kõrgus olemasolevast maapinnast – kuni 8,5m.
4. Rajatistel - kuni 12 m.
5. Korruste arv - kuni 2 korrust
Hoonete maksimaalne arv krundil
1. Üks põhihoone ja 2 abihoonet
Arhitektuurilised, ehituslikud või kujunduslikud tingimused:
1. Katuseharja suund – lahendada projektiga
2. Katuse tüüp – lahendada projektiga
3. Projekteeritav hoone peab sobima antud keskkonda ja harmoneeruma naaberhoonestusega.
4. Välisseinte konstruktsioon – lahendada projektiga.
5. Välisviimistlus – lahendada projektiga
6. Küte, ventilatsioon, veevarustus ja kanalisatsioon lahendada projektiga
7. Elektrivarustuse tehnilised tingimused määrab võrguvaldaja (alates 01.04.2015. on tüüptingimused kättesaadavad Elektrilevi OÜ kodulehel
8. Hoone minimaalne tulepüsivuse aste: TP3.
9. Kujad kinnistute hoonetega – vähemalt 4m.
10. Hoone konstruktsioonid peavad tagama ohutuse ja vastama kehtivatele normatiividele ja standarditele.
Asukoht:
1. Hoone ehitusala piirid määrab lisa 2 esitatud asukohaskeem.
2. Asendiplaan vormistada geodeetilisel alusplaanil mõõdus M 1:500, mille mõõdistus ei ole vanem, kui 2 aastat.
3. Asendiplaanil peavad olema ära märgitud kõik olemasolevad tehnovõrgud.
4. Geodeetilise mõõdistuse originaalfailid (pdf ja dwg või dgn formaadis) esitada eraldi või ehitusprojekti mahus vallavalitsusele.
5. Projekti kausta lisada situatsiooniskeem M 1:10000.
Haljastuse, heakorra või liikluskorralduse põhimõtted:
1. Juurdepääs kinnistule – servituutlepingute alusel.
2. Haljastus ja heakord kirjeldada projektis.
3. Kinnistu sadeveed tuleb lahendada oma kinnistu piires. Naaberkinnistutele vee juhtimine on keelatud.
4. Ehitusaegne jäätmekäitlus kirjeldada projektis.
Ehitusprojekt koostada vastavalt Eestis kehtivatele projekteerimisnormidele ja majandus- ja taristuministri 17.07.2015. a määrusele nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“ ning heale projekteerimistavale.
Ehitusprojekti juurde lisada projekteerimistingimused.
Ehitusloa taotlemiseks esitada ehitusprojekt Põhja-Pärnumaa Vallavalitsusele digitaalselt allkirjastatuna vastavalt Ehitisregistri Ehitusprojekti dokumentide vormistamise nõuetele „Ehitisregistri Juhendmaterjal Lisa 2“ pdf-formaadis koos vormikohase ehitusloa taotlusega.
Vaidlustamisviide
Käesolevat korraldust on õigus vaidlustada 30 päeva jooksul, arvates päevast, millal vaiet esitama õigustatud isik korraldusest teada sai või oleks pidanud teada saama, esitades vaide Põhja-Pärnumaa Vallavalitsusele haldusmenetluse seadusega vaidemenetlusele kehtestatud korras. Korralduse peale on kaebeõigusega isikul õigus esitada kaebus Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustiku §-s 46 sätestatud tähtaegadel ja halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.
Reet Olev
vallaarhitekt
Lisa 1
Põhja-Pärnumaa Vallavalitsuse 28.10.2025
korralduse nr
juurde
PROJEKTEERIMISTINGIMUSED
Ehitustegevuse liigi täpsustus:
Biokütusel töötava katlamaja püstitamine
Projekteerimistingimuste andja
Asutus: Põhja-Pärnumaa Vallavalitsus
Asutuse registrikood: 77000234
Ametniku nimi: Reet Olev
Ametniku ametinimetus: vallaarhitekt
Taotluse andmed
Liik: projekteerimistingimuste taotlus detailplaneeringu koostamise kohustuse puudumisel
Number: 2511002/14977
Kuupäev: 16.09.2025
Ehitamisega hõlmatava kinnisasja andmed, sh katastritunnus ja koha-aadress:
Pärnu maakond, asukohaga Põhja-Pärnumaa vald, Libatse küla, Tankla kinnistu (katastritunnus 18802:001:0295).
Maakasutuse sihtotstarve : ärimaa 100%.
Kinnistu suurus: 5415m².
Projekteerimistingimuste sisu ja põhjendused
Keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse (edaspidi KeHJS) § 6 lg 1 on esitatud olulise keskkonnamõjuga tegevused, mille puhul on keskkonnamõju hindamine kohustuslik. Kinnistule kavandatav tegevus ei vasta ühelegi KeHJS § 6 lg 1 välja toodud tegevusele, mille korral on vajalik anda eelhinnang selgitamaks välja, kas tegevusega võib kaasneda oluline keskkonnamõju. Kavandataval tegevusel puudub otsene seos Vabariigi Valitsuse 29.08.2005. a määrusega nr 224 „Tegevusvaldkondade, mille korral tuleb anda keskkonnamõju hindamise vajalikkuse eelhinnang, täpsustatud loetelu“, § 2 lõige 1 loetleb energeetika valdkonnas soojuselektrijaama või muu põletusseadme rajamine (püstitamine) või laiendamine ning elektri- või soojusenergia tootmine, kui nominaalne soojusvõimsus on 50–299 megavatti. Antud juhul on tegemist maksimaalse nimivõimsusega ca 2x850kW, millest kasutuses korraga on maksimaalselt 850kW.
Lähtuvalt eeltoodust ei ole eeldatavasti keskkonnahäiringuid projekteerimistingimuste väljaandmise etapis ette näha.
Hoone kasutamise otstarve:
1. 12745 katlamaja, boilerjaam
Kitsendused:
1. Kinnistle jääb 20175 Valgu-Libatse riigitee kaitsevöönd. Kitsevööndis tegevuste tegemisel ja mahasõitude planeerimisel tuleb võtta Transpordiametist tehnilised tingimused .
Ehitise suurimad lubatud mõõtmed:
1. Ehitusalune pind hoonetel ja rajatistel - kuni 400m²
2. Ehitusala krundil - ca 1800 m²
3. Katuseharja maksimaalne kõrgus olemasolevast maapinnast – kuni 8,5m.
4. Rajatistel - kuni 12 m.
5. Korruste arv - kuni 2 korrust
Hoonete maksimaalne arv krundil
1. Üks põhihoone ja 2 abihoonet
Arhitektuurilised, ehituslikud või kujunduslikud tingimused:
1. Katuseharja suund – lahendada projektiga
2. Katuse tüüp – lahendada projektiga
3. Projekteeritav hoone peab sobima antud keskkonda ja harmoneeruma naaberhoonestusega.
4. Välisseinte konstruktsioon – lahendada projektiga.
5. Välisviimistlus – lahendada projektiga
6. Küte, ventilatsioon, veevarustus ja kanalisatsioon lahendada projektiga
7. Elektrivarustuse tehnilised tingimused määrab võrguvaldaja (alates 01.04.2015. on tüüptingimused kättesaadavad Elektrilevi OÜ kodulehel
8. Hoone minimaalne tulepüsivuse aste: TP3.
9. Kujad kinnistute hoonetega – vähemalt 4m.
10. Hoone konstruktsioonid peavad tagama ohutuse ja vastama kehtivatele normatiividele ja standarditele.
Asukoht:
1. Hoone ehitusala piirid määrab lisa 2 esitatud asukohaskeem.
2. Asendiplaan vormistada geodeetilisel alusplaanil mõõdus M 1:500, mille mõõdistus ei ole vanem, kui 2 aastat.
3. Asendiplaanil peavad olema ära märgitud kõik olemasolevad tehnovõrgud.
4. Geodeetilise mõõdistuse originaalfailid (pdf ja dwg või dgn formaadis) esitada eraldi või ehitusprojekti mahus vallavalitsusele.
5. Projekti kausta lisada situatsiooniskeem M 1:10000.
Haljastuse, heakorra või liikluskorralduse põhimõtted:
1. Juurdepääs kinnistule – servituutlepingute alusel.
2. Haljastus ja heakord kirjeldada projektis.
3. Kinnistu sadeveed tuleb lahendada oma kinnistu piires. Naaberkinnistutele vee juhtimine on keelatud.
4. Ehitusaegne jäätmekäitlus kirjeldada projektis.
Ehitusprojekt koostada vastavalt Eestis kehtivatele projekteerimisnormidele ja majandus- ja taristuministri 17.07.2015. a määrusele nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“ ning heale projekteerimistavale.
Ehitusprojekti juurde lisada projekteerimistingimused.
Ehitusloa taotlemiseks esitada ehitusprojekt Põhja-Pärnumaa Vallavalitsusele digitaalselt allkirjastatuna vastavalt Ehitisregistri Ehitusprojekti dokumentide vormistamise nõuetele „Ehitisregistri Juhendmaterjal Lisa 2“ pdf-formaadis koos vormikohase ehitusloa taotlusega.
Vaidlustamisviide
Käesolevat korraldust on õigus vaidlustada 30 päeva jooksul, arvates päevast, millal vaiet esitama õigustatud isik korraldusest teada sai või oleks pidanud teada saama, esitades vaide Põhja-Pärnumaa Vallavalitsusele haldusmenetluse seadusega vaidemenetlusele kehtestatud korras. Korralduse peale on kaebeõigusega isikul õigus esitada kaebus Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustiku §-s 46 sätestatud tähtaegadel ja halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.
Reet Olev
vallaarhitekt
Lisa 2. Asendiskeem
ORIENTEERUV EHITUSALA
ORIENTEERUV EHITUSALA
KORRALDUS
28.10.2025 nr
Projekteerimistingimuste andmine
Põhja-Pärnumaa Vallavalitsusele on esitatud 16.09.2025 projekteerimistingimuste taotlus nr 2511002/14977 biokütusel (hakkepuidul) töötava katlamaja rajamiseks nimivõimsusega 850kW ja reservkatlamaja põlevkiviõli kütusel nimivõimsusega kuni 850 kW. Asukoht on Põhja-Pärnumaa vald, Libatse küla, Tankla kinnistu (katastritunnus 18802:001:0295, 100% ärimaa).
Kinnistul asub e-ehituse andmete alusel vedelkütuse ladu (kood 103049650), millest on jäänud vaid vundamendi varemed.
Libatse küla on tiheasustusala ja seal on detailplaneeringu koostamise kohustus.
Kehtiva Halinga valla üldplaneeringu ja koostatava Põhja-Pärnumaa valla üldplaneeringu kohaselt on kinnistule määratud tootmismaa juhtotstarve.
Vastavalt Planeerimisseadus § 125 lõikele 5 võib kohaliku omavalitsuse üksus lubada detailplaneeringu koostamise kohustuse korral detailplaneeringut koostamata püstitada või laiendada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone ja seda teenindavad rajatised, kui ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi. Piirkonnas asuvad tootmishooned.
Maaomanikuga on kokkulepped olemas kinnistu kasutamiseks katlamajana.
Kinnistule ulatub 20175 Valgu-Libatse riigitee kaitsevöönd. Kitsevööndis tegevuste tegemisel ja mahasõitude planeerimisel tuleb võtta Transpordiametist tehnilised tingimused.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lõike 1 punkti 2, Planeerimisseaduse § 125 lõike 5, ehitusseadustiku § 26 lõike 2 punkti 1, § 28, § 33 lõike 1, majandus- ja taristuministri 02.07.2015 määruse nr 84 „Projekteerimistingimuste taotluste ja projekteerimistingimuste vorminõuded“ § 2 ning Põhja-Pärnumaa Vallavolikogu 21. veebruari 2018 määruse nr 10 „Planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku rakendamine Põhja-Pärnumaa vallas“ § 6 punkt 1.
1. Anda projekteerimistingimused katlamaja rajamise eesmärgil ehitusprojekti koostamiseks asukohaga Pärnu maakond, Põhja-Pärnumaa vald, Libatse küla Tankla kinnistu (katastritunnus 18802:001:0295).
2. Kinnitada käesoleva korralduse lisana projekteerimistingimused (lisa 1) ja asendiskeem (lisa 2)
3. Projekteerimistingimused kehtivad viis aastat.
4. Korraldust on õigus vaidlustada 30 päeva jooksul, arvates päevast, millal vaiet esitama õigustatud isik korraldusest teada sai või oleks pidanud teada saama, esitades vaide Põhja-Pärnumaa Vallavalitsusele haldusmenetluse seadusega vaidemenetlusele kehtestatud korras. Korralduse peale on kaebeõigusega isikul õigus esitada kaebus Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustiku §-s 46 sätestatud tähtaegadel ja halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.
5. Korraldus jõustub projekteerimistingimuste taotlejale teatavakstegemisest.
vallavanem vallasekretär
28.10.2025 nr
Projekteerimistingimuste andmine
Põhja-Pärnumaa Vallavalitsusele on esitatud 16.09.2025 projekteerimistingimuste taotlus nr 2511002/14977 biokütusel (hakkepuidul) töötava katlamaja rajamiseks nimivõimsusega 850kW ja reservkatlamaja põlevkiviõli kütusel nimivõimsusega kuni 850 kW. Asukoht on Põhja-Pärnumaa vald, Libatse küla, Tankla kinnistu (katastritunnus 18802:001:0295, 100% ärimaa).
Kinnistul asub e-ehituse andmete alusel vedelkütuse ladu (kood 103049650), millest on jäänud vaid vundamendi varemed.
Libatse küla on tiheasustusala ja seal on detailplaneeringu koostamise kohustus.
Kehtiva Halinga valla üldplaneeringu ja koostatava Põhja-Pärnumaa valla üldplaneeringu kohaselt on kinnistule määratud tootmismaa juhtotstarve.
Vastavalt Planeerimisseadus § 125 lõikele 5 võib kohaliku omavalitsuse üksus lubada detailplaneeringu koostamise kohustuse korral detailplaneeringut koostamata püstitada või laiendada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone ja seda teenindavad rajatised, kui ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi. Piirkonnas asuvad tootmishooned.
Maaomanikuga on kokkulepped olemas kinnistu kasutamiseks katlamajana.
Kinnistule ulatub 20175 Valgu-Libatse riigitee kaitsevöönd. Kitsevööndis tegevuste tegemisel ja mahasõitude planeerimisel tuleb võtta Transpordiametist tehnilised tingimused.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lõike 1 punkti 2, Planeerimisseaduse § 125 lõike 5, ehitusseadustiku § 26 lõike 2 punkti 1, § 28, § 33 lõike 1, majandus- ja taristuministri 02.07.2015 määruse nr 84 „Projekteerimistingimuste taotluste ja projekteerimistingimuste vorminõuded“ § 2 ning Põhja-Pärnumaa Vallavolikogu 21. veebruari 2018 määruse nr 10 „Planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku rakendamine Põhja-Pärnumaa vallas“ § 6 punkt 1.
1. Anda projekteerimistingimused katlamaja rajamise eesmärgil ehitusprojekti koostamiseks asukohaga Pärnu maakond, Põhja-Pärnumaa vald, Libatse küla Tankla kinnistu (katastritunnus 18802:001:0295).
2. Kinnitada käesoleva korralduse lisana projekteerimistingimused (lisa 1) ja asendiskeem (lisa 2)
3. Projekteerimistingimused kehtivad viis aastat.
4. Korraldust on õigus vaidlustada 30 päeva jooksul, arvates päevast, millal vaiet esitama õigustatud isik korraldusest teada sai või oleks pidanud teada saama, esitades vaide Põhja-Pärnumaa Vallavalitsusele haldusmenetluse seadusega vaidemenetlusele kehtestatud korras. Korralduse peale on kaebeõigusega isikul õigus esitada kaebus Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustiku §-s 46 sätestatud tähtaegadel ja halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.
5. Korraldus jõustub projekteerimistingimuste taotlejale teatavakstegemisest.
vallavanem vallasekretär
18801:001:0486 1880371 Pottula tee
18802:001:0007 Libatse keskus 4
18802:001:0295 Tankla
18802:001:0296 Pottula tee 2
18802:001:0298 Pottula tee 4 // Herrase
18802:001:0007 Libatse keskus 4
18802:001:0298 Pottula tee 4 // Herrase
YK-10, Libatse keskus 4 ühendus Sisend tehnoruumi, tõusupõlvedeta 2 x Ø 60,3/140
YK-12, Libatse keskus 3 ühendus Sisend tehnoruumi, tõusupõlvedeta 2 x
1047.4 m²
TELLIJA PROJEKTI OSA
Juhataja Projekt. Projekt.
JOONIS
PROJEKT
MÕÕTSTAAD. LEHT
TÖÖ NR.
Renoveerija: SW Energia OÜ Tehnika 1, Paikuse alevik, Pärnu linn
86602, Pärnumaa, Eesti www.swenergia.ee
1/4 1:500 10.09.25
Pärnu maakond, Põhja-Pärnumaa vald, Libatse küla, Tankla kinnistu
KATLAMAJA
KATLAMAJA ASENDIPLAAN
SW ENERGIA
J.Frorip J.Frorip
EP
2025091001
Lisa 1
Põhja-Pärnumaa Vallavalitsuse 28.10.2025
korralduse nr
juurde
PROJEKTEERIMISTINGIMUSED
Ehitustegevuse liigi täpsustus:
Biokütusel töötava katlamaja püstitamine
Projekteerimistingimuste andja
Asutus: Põhja-Pärnumaa Vallavalitsus
Asutuse registrikood: 77000234
Ametniku nimi: Reet Olev
Ametniku ametinimetus: vallaarhitekt
Taotluse andmed
Liik: projekteerimistingimuste taotlus detailplaneeringu koostamise kohustuse puudumisel
Number: 2511002/14977
Kuupäev: 16.09.2025
Ehitamisega hõlmatava kinnisasja andmed, sh katastritunnus ja koha-aadress:
Pärnu maakond, asukohaga Põhja-Pärnumaa vald, Libatse küla, Tankla kinnistu (katastritunnus 18802:001:0295).
Maakasutuse sihtotstarve : ärimaa 100%.
Kinnistu suurus: 5415m².
Projekteerimistingimuste sisu ja põhjendused
Keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse (edaspidi KeHJS) § 6 lg 1 on esitatud olulise keskkonnamõjuga tegevused, mille puhul on keskkonnamõju hindamine kohustuslik. Kinnistule kavandatav tegevus ei vasta ühelegi KeHJS § 6 lg 1 välja toodud tegevusele, mille korral on vajalik anda eelhinnang selgitamaks välja, kas tegevusega võib kaasneda oluline keskkonnamõju. Kavandataval tegevusel puudub otsene seos Vabariigi Valitsuse 29.08.2005. a määrusega nr 224 „Tegevusvaldkondade, mille korral tuleb anda keskkonnamõju hindamise vajalikkuse eelhinnang, täpsustatud loetelu“, § 2 lõige 1 loetleb energeetika valdkonnas soojuselektrijaama või muu põletusseadme rajamine (püstitamine) või laiendamine ning elektri- või soojusenergia tootmine, kui nominaalne soojusvõimsus on 50–299 megavatti. Antud juhul on tegemist maksimaalse nimivõimsusega ca 2x850kW, millest kasutuses korraga on maksimaalselt 850kW.
Lähtuvalt eeltoodust ei ole eeldatavasti keskkonnahäiringuid projekteerimistingimuste väljaandmise etapis ette näha.
Hoone kasutamise otstarve:
1. 12745 katlamaja, boilerjaam
Kitsendused:
1. Kinnistle jääb 20175 Valgu-Libatse riigitee kaitsevöönd. Kitsevööndis tegevuste tegemisel ja mahasõitude planeerimisel tuleb võtta Transpordiametist tehnilised tingimused .
Ehitise suurimad lubatud mõõtmed:
1. Ehitusalune pind hoonetel ja rajatistel - kuni 400m²
2. Ehitusala krundil - ca 1800 m²
3. Katuseharja maksimaalne kõrgus olemasolevast maapinnast – kuni 8,5m.
4. Rajatistel - kuni 12 m.
5. Korruste arv - kuni 2 korrust
Hoonete maksimaalne arv krundil
1. Üks põhihoone ja 2 abihoonet
Arhitektuurilised, ehituslikud või kujunduslikud tingimused:
1. Katuseharja suund – lahendada projektiga
2. Katuse tüüp – lahendada projektiga
3. Projekteeritav hoone peab sobima antud keskkonda ja harmoneeruma naaberhoonestusega.
4. Välisseinte konstruktsioon – lahendada projektiga.
5. Välisviimistlus – lahendada projektiga
6. Küte, ventilatsioon, veevarustus ja kanalisatsioon lahendada projektiga
7. Elektrivarustuse tehnilised tingimused määrab võrguvaldaja (alates 01.04.2015. on tüüptingimused kättesaadavad Elektrilevi OÜ kodulehel
8. Hoone minimaalne tulepüsivuse aste: TP3.
9. Kujad kinnistute hoonetega – vähemalt 4m.
10. Hoone konstruktsioonid peavad tagama ohutuse ja vastama kehtivatele normatiividele ja standarditele.
Asukoht:
1. Hoone ehitusala piirid määrab lisa 2 esitatud asukohaskeem.
2. Asendiplaan vormistada geodeetilisel alusplaanil mõõdus M 1:500, mille mõõdistus ei ole vanem, kui 2 aastat.
3. Asendiplaanil peavad olema ära märgitud kõik olemasolevad tehnovõrgud.
4. Geodeetilise mõõdistuse originaalfailid (pdf ja dwg või dgn formaadis) esitada eraldi või ehitusprojekti mahus vallavalitsusele.
5. Projekti kausta lisada situatsiooniskeem M 1:10000.
Haljastuse, heakorra või liikluskorralduse põhimõtted:
1. Juurdepääs kinnistule – servituutlepingute alusel.
2. Haljastus ja heakord kirjeldada projektis.
3. Kinnistu sadeveed tuleb lahendada oma kinnistu piires. Naaberkinnistutele vee juhtimine on keelatud.
4. Ehitusaegne jäätmekäitlus kirjeldada projektis.
Ehitusprojekt koostada vastavalt Eestis kehtivatele projekteerimisnormidele ja majandus- ja taristuministri 17.07.2015. a määrusele nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“ ning heale projekteerimistavale.
Ehitusprojekti juurde lisada projekteerimistingimused.
Ehitusloa taotlemiseks esitada ehitusprojekt Põhja-Pärnumaa Vallavalitsusele digitaalselt allkirjastatuna vastavalt Ehitisregistri Ehitusprojekti dokumentide vormistamise nõuetele „Ehitisregistri Juhendmaterjal Lisa 2“ pdf-formaadis koos vormikohase ehitusloa taotlusega.
Vaidlustamisviide
Käesolevat korraldust on õigus vaidlustada 30 päeva jooksul, arvates päevast, millal vaiet esitama õigustatud isik korraldusest teada sai või oleks pidanud teada saama, esitades vaide Põhja-Pärnumaa Vallavalitsusele haldusmenetluse seadusega vaidemenetlusele kehtestatud korras. Korralduse peale on kaebeõigusega isikul õigus esitada kaebus Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustiku §-s 46 sätestatud tähtaegadel ja halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.
Reet Olev
vallaarhitekt
Lisa 1
Põhja-Pärnumaa Vallavalitsuse 28.10.2025
korralduse nr
juurde
PROJEKTEERIMISTINGIMUSED
Ehitustegevuse liigi täpsustus:
Biokütusel töötava katlamaja püstitamine
Projekteerimistingimuste andja
Asutus: Põhja-Pärnumaa Vallavalitsus
Asutuse registrikood: 77000234
Ametniku nimi: Reet Olev
Ametniku ametinimetus: vallaarhitekt
Taotluse andmed
Liik: projekteerimistingimuste taotlus detailplaneeringu koostamise kohustuse puudumisel
Number: 2511002/14977
Kuupäev: 16.09.2025
Ehitamisega hõlmatava kinnisasja andmed, sh katastritunnus ja koha-aadress:
Pärnu maakond, asukohaga Põhja-Pärnumaa vald, Libatse küla, Tankla kinnistu (katastritunnus 18802:001:0295).
Maakasutuse sihtotstarve : ärimaa 100%.
Kinnistu suurus: 5415m².
Projekteerimistingimuste sisu ja põhjendused
Keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse (edaspidi KeHJS) § 6 lg 1 on esitatud olulise keskkonnamõjuga tegevused, mille puhul on keskkonnamõju hindamine kohustuslik. Kinnistule kavandatav tegevus ei vasta ühelegi KeHJS § 6 lg 1 välja toodud tegevusele, mille korral on vajalik anda eelhinnang selgitamaks välja, kas tegevusega võib kaasneda oluline keskkonnamõju. Kavandataval tegevusel puudub otsene seos Vabariigi Valitsuse 29.08.2005. a määrusega nr 224 „Tegevusvaldkondade, mille korral tuleb anda keskkonnamõju hindamise vajalikkuse eelhinnang, täpsustatud loetelu“, § 2 lõige 1 loetleb energeetika valdkonnas soojuselektrijaama või muu põletusseadme rajamine (püstitamine) või laiendamine ning elektri- või soojusenergia tootmine, kui nominaalne soojusvõimsus on 50–299 megavatti. Antud juhul on tegemist maksimaalse nimivõimsusega ca 2x850kW, millest kasutuses korraga on maksimaalselt 850kW.
Lähtuvalt eeltoodust ei ole eeldatavasti keskkonnahäiringuid projekteerimistingimuste väljaandmise etapis ette näha.
Hoone kasutamise otstarve:
1. 12745 katlamaja, boilerjaam
Kitsendused:
1. Kinnistle jääb 20175 Valgu-Libatse riigitee kaitsevöönd. Kitsevööndis tegevuste tegemisel ja mahasõitude planeerimisel tuleb võtta Transpordiametist tehnilised tingimused .
Ehitise suurimad lubatud mõõtmed:
1. Ehitusalune pind hoonetel ja rajatistel - kuni 400m²
2. Ehitusala krundil - ca 1800 m²
3. Katuseharja maksimaalne kõrgus olemasolevast maapinnast – kuni 8,5m.
4. Rajatistel - kuni 12 m.
5. Korruste arv - kuni 2 korrust
Hoonete maksimaalne arv krundil
1. Üks põhihoone ja 2 abihoonet
Arhitektuurilised, ehituslikud või kujunduslikud tingimused:
1. Katuseharja suund – lahendada projektiga
2. Katuse tüüp – lahendada projektiga
3. Projekteeritav hoone peab sobima antud keskkonda ja harmoneeruma naaberhoonestusega.
4. Välisseinte konstruktsioon – lahendada projektiga.
5. Välisviimistlus – lahendada projektiga
6. Küte, ventilatsioon, veevarustus ja kanalisatsioon lahendada projektiga
7. Elektrivarustuse tehnilised tingimused määrab võrguvaldaja (alates 01.04.2015. on tüüptingimused kättesaadavad Elektrilevi OÜ kodulehel
8. Hoone minimaalne tulepüsivuse aste: TP3.
9. Kujad kinnistute hoonetega – vähemalt 4m.
10. Hoone konstruktsioonid peavad tagama ohutuse ja vastama kehtivatele normatiividele ja standarditele.
Asukoht:
1. Hoone ehitusala piirid määrab lisa 2 esitatud asukohaskeem.
2. Asendiplaan vormistada geodeetilisel alusplaanil mõõdus M 1:500, mille mõõdistus ei ole vanem, kui 2 aastat.
3. Asendiplaanil peavad olema ära märgitud kõik olemasolevad tehnovõrgud.
4. Geodeetilise mõõdistuse originaalfailid (pdf ja dwg või dgn formaadis) esitada eraldi või ehitusprojekti mahus vallavalitsusele.
5. Projekti kausta lisada situatsiooniskeem M 1:10000.
Haljastuse, heakorra või liikluskorralduse põhimõtted:
1. Juurdepääs kinnistule – servituutlepingute alusel.
2. Haljastus ja heakord kirjeldada projektis.
3. Kinnistu sadeveed tuleb lahendada oma kinnistu piires. Naaberkinnistutele vee juhtimine on keelatud.
4. Ehitusaegne jäätmekäitlus kirjeldada projektis.
Ehitusprojekt koostada vastavalt Eestis kehtivatele projekteerimisnormidele ja majandus- ja taristuministri 17.07.2015. a määrusele nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“ ning heale projekteerimistavale.
Ehitusprojekti juurde lisada projekteerimistingimused.
Ehitusloa taotlemiseks esitada ehitusprojekt Põhja-Pärnumaa Vallavalitsusele digitaalselt allkirjastatuna vastavalt Ehitisregistri Ehitusprojekti dokumentide vormistamise nõuetele „Ehitisregistri Juhendmaterjal Lisa 2“ pdf-formaadis koos vormikohase ehitusloa taotlusega.
Vaidlustamisviide
Käesolevat korraldust on õigus vaidlustada 30 päeva jooksul, arvates päevast, millal vaiet esitama õigustatud isik korraldusest teada sai või oleks pidanud teada saama, esitades vaide Põhja-Pärnumaa Vallavalitsusele haldusmenetluse seadusega vaidemenetlusele kehtestatud korras. Korralduse peale on kaebeõigusega isikul õigus esitada kaebus Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustiku §-s 46 sätestatud tähtaegadel ja halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.
Reet Olev
vallaarhitekt
Lisa 2. Asendiskeem
ORIENTEERUV EHITUSALA
ORIENTEERUV EHITUSALA
KORRALDUS
28.10.2025 nr
Projekteerimistingimuste andmine
Põhja-Pärnumaa Vallavalitsusele on esitatud 16.09.2025 projekteerimistingimuste taotlus nr 2511002/14977 biokütusel (hakkepuidul) töötava katlamaja rajamiseks nimivõimsusega 850kW ja reservkatlamaja põlevkiviõli kütusel nimivõimsusega kuni 850 kW. Asukoht on Põhja-Pärnumaa vald, Libatse küla, Tankla kinnistu (katastritunnus 18802:001:0295, 100% ärimaa).
Kinnistul asub e-ehituse andmete alusel vedelkütuse ladu (kood 103049650), millest on jäänud vaid vundamendi varemed.
Libatse küla on tiheasustusala ja seal on detailplaneeringu koostamise kohustus.
Kehtiva Halinga valla üldplaneeringu ja koostatava Põhja-Pärnumaa valla üldplaneeringu kohaselt on kinnistule määratud tootmismaa juhtotstarve.
Vastavalt Planeerimisseadus § 125 lõikele 5 võib kohaliku omavalitsuse üksus lubada detailplaneeringu koostamise kohustuse korral detailplaneeringut koostamata püstitada või laiendada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone ja seda teenindavad rajatised, kui ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi. Piirkonnas asuvad tootmishooned.
Maaomanikuga on kokkulepped olemas kinnistu kasutamiseks katlamajana.
Kinnistule ulatub 20175 Valgu-Libatse riigitee kaitsevöönd. Kitsevööndis tegevuste tegemisel ja mahasõitude planeerimisel tuleb võtta Transpordiametist tehnilised tingimused.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lõike 1 punkti 2, Planeerimisseaduse § 125 lõike 5, ehitusseadustiku § 26 lõike 2 punkti 1, § 28, § 33 lõike 1, majandus- ja taristuministri 02.07.2015 määruse nr 84 „Projekteerimistingimuste taotluste ja projekteerimistingimuste vorminõuded“ § 2 ning Põhja-Pärnumaa Vallavolikogu 21. veebruari 2018 määruse nr 10 „Planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku rakendamine Põhja-Pärnumaa vallas“ § 6 punkt 1.
1. Anda projekteerimistingimused katlamaja rajamise eesmärgil ehitusprojekti koostamiseks asukohaga Pärnu maakond, Põhja-Pärnumaa vald, Libatse küla Tankla kinnistu (katastritunnus 18802:001:0295).
2. Kinnitada käesoleva korralduse lisana projekteerimistingimused (lisa 1) ja asendiskeem (lisa 2)
3. Projekteerimistingimused kehtivad viis aastat.
4. Korraldust on õigus vaidlustada 30 päeva jooksul, arvates päevast, millal vaiet esitama õigustatud isik korraldusest teada sai või oleks pidanud teada saama, esitades vaide Põhja-Pärnumaa Vallavalitsusele haldusmenetluse seadusega vaidemenetlusele kehtestatud korras. Korralduse peale on kaebeõigusega isikul õigus esitada kaebus Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustiku §-s 46 sätestatud tähtaegadel ja halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.
5. Korraldus jõustub projekteerimistingimuste taotlejale teatavakstegemisest.
vallavanem vallasekretär
28.10.2025 nr
Projekteerimistingimuste andmine
Põhja-Pärnumaa Vallavalitsusele on esitatud 16.09.2025 projekteerimistingimuste taotlus nr 2511002/14977 biokütusel (hakkepuidul) töötava katlamaja rajamiseks nimivõimsusega 850kW ja reservkatlamaja põlevkiviõli kütusel nimivõimsusega kuni 850 kW. Asukoht on Põhja-Pärnumaa vald, Libatse küla, Tankla kinnistu (katastritunnus 18802:001:0295, 100% ärimaa).
Kinnistul asub e-ehituse andmete alusel vedelkütuse ladu (kood 103049650), millest on jäänud vaid vundamendi varemed.
Libatse küla on tiheasustusala ja seal on detailplaneeringu koostamise kohustus.
Kehtiva Halinga valla üldplaneeringu ja koostatava Põhja-Pärnumaa valla üldplaneeringu kohaselt on kinnistule määratud tootmismaa juhtotstarve.
Vastavalt Planeerimisseadus § 125 lõikele 5 võib kohaliku omavalitsuse üksus lubada detailplaneeringu koostamise kohustuse korral detailplaneeringut koostamata püstitada või laiendada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone ja seda teenindavad rajatised, kui ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi. Piirkonnas asuvad tootmishooned.
Maaomanikuga on kokkulepped olemas kinnistu kasutamiseks katlamajana.
Kinnistule ulatub 20175 Valgu-Libatse riigitee kaitsevöönd. Kitsevööndis tegevuste tegemisel ja mahasõitude planeerimisel tuleb võtta Transpordiametist tehnilised tingimused.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lõike 1 punkti 2, Planeerimisseaduse § 125 lõike 5, ehitusseadustiku § 26 lõike 2 punkti 1, § 28, § 33 lõike 1, majandus- ja taristuministri 02.07.2015 määruse nr 84 „Projekteerimistingimuste taotluste ja projekteerimistingimuste vorminõuded“ § 2 ning Põhja-Pärnumaa Vallavolikogu 21. veebruari 2018 määruse nr 10 „Planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku rakendamine Põhja-Pärnumaa vallas“ § 6 punkt 1.
1. Anda projekteerimistingimused katlamaja rajamise eesmärgil ehitusprojekti koostamiseks asukohaga Pärnu maakond, Põhja-Pärnumaa vald, Libatse küla Tankla kinnistu (katastritunnus 18802:001:0295).
2. Kinnitada käesoleva korralduse lisana projekteerimistingimused (lisa 1) ja asendiskeem (lisa 2)
3. Projekteerimistingimused kehtivad viis aastat.
4. Korraldust on õigus vaidlustada 30 päeva jooksul, arvates päevast, millal vaiet esitama õigustatud isik korraldusest teada sai või oleks pidanud teada saama, esitades vaide Põhja-Pärnumaa Vallavalitsusele haldusmenetluse seadusega vaidemenetlusele kehtestatud korras. Korralduse peale on kaebeõigusega isikul õigus esitada kaebus Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustiku §-s 46 sätestatud tähtaegadel ja halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.
5. Korraldus jõustub projekteerimistingimuste taotlejale teatavakstegemisest.
vallavanem vallasekretär