| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 7.2-2/25/18266-1 |
| Registreeritud | 27.10.2025 |
| Sünkroonitud | 28.10.2025 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7.2 Detail-, eri- ja maakonnaplaneeringute kooskõlastamine |
| Sari | 7.2-2 Teetaristu detail-, eri, maakonna detailplaneeringute ja keskkonnamõju strateegiliste hinnangute kooskõlastamine |
| Toimik | 7.2-2/2025 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Kastre Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Kastre Vallavalitsus |
| Vastutaja | Tuuli Tsahkna (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Kooskõlastuste üksus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Tere,
Soovime Teie seisukohta Jõeääre katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu algatamise taotlusele.
Lugupidamisega
Kati Kala
Kastre valla maaspetsialist
3 0 .0
64 .1
29 8.5
34 .2
34 .0
3 2 .0
1 0 .0
4.0
20 .0
1 1 .0
13 .0
5.0 7.9
10 .0
7 .0
2 .5
7 .0
3.5
1 5 .2
1 5 .0
5 7 .5
1 3 .6
2 9 .1
1 0 .0
4 .0
7 .0
30.0
21.2
15.0
5.0
10 .0
9.0
0.3
3.5
5.0
5 0 .0
50 m
75 m
100 m
rohekoridor 50 m
rohekoridor 75 m
rohekoridor 100 m
(lubatud sadamahooned) ehituskeeluvöönd 50 m
rohekoridor 50 m
rohekoridor 50 m
piire
piire
piire
piire
piire
piire
Parveotsa vkt 11
Kullamäe
Jõeääre
22270 Vana-Kastre - Kastre - Võnnu tee
Mesimummi
10 175 m² elamumaa
POS 1
29 478 m² kalabaas POS 5
TELKLA
PARKLA
VÄLJAK MÄNGU-
KESKUS
HOIDLA PAADI-
LAENUTUS PAADI-
SLIPP
Vana-Kastre - Kastre - Võnnu kõrvalmaantee nr 22270
TERMINAL LAEVAREISI
TANKUR
KÜLALISTE KAI
PARKLA PAADI-
KÄMPINGU ALA
KAPTEN SADAMA
32,5
35
37,5
40
ELAMU
ELAMU
ELAMU
ELAMU
10 112 m² elamumaa
POS 2
10 469 m² elamumaa
POS 3
12 766 m² elamumaa
POS 4
17 605 m² haljasmaa
POS 5
4775 m² üldmaa POS 6
Kastre vald, Veskimäe ja Kastre küla
M 1:1400 (A3) Jõeääre maaüksuse detailplaneeringu eskiis
50101:006:0448
Möldrimäe
50101:006:0449
Parveotsa vkt 11
50101:006:0450
Vainu
50101:006:0120
Kullamäe
50101:006:0121
Kullamäe
50101:006:0161
Jõeääre
50101:006:0508
22270 Vana-Kastre - Kastre - Võnnu tee
29101:001:0223
Kaarliluha
29101:001:0343
Jõeniidu
29101:001:0948
22270 Vana-Kastre - Kastre - Võnnu tee
2 9 1 0 1 :0
0 1 :0
6 9 0
K a a r li
m õ is
a t e e
L 1
31.44
3 0 .7
5
32.70
30.81
29.82
30.69
30.70
3 0 .8
1
3 0 .7
5
2 9 .5
5
3 0 .8
4
30.7 1
29.7 1
31.0 6
31.0 8
31.38
31.46
31.41
31.1 9
31.45
31.0 4
31.1 6
3 1 .1
2
30. 98
31.1 3
31.0 2
31.0 0
31.0 3
30.8 6
30.8 3
3 0 .6
5
2 9 .4
3
30.70
3 0 .6
7
3 0 .6
2
3 0 .5
6
3 0 .6
8
30 .9
5
2 8
.8 7
3 0 .2
6
3 0.
33
3 0 .3
2
3 1. 0 7
3 0 .8
5
31.20
3 1 .1 0
3 1. 0 4
31.18
3 1. 2 6
30.87
31.03
30.93
31.15
30.99
3 1 .0
8
30.96 31.06
31 .1 0
3 0 .9
0
31.16 31 .0
5
31 .0
1
31.36
31 .2
0
31.20
31.36
31.69
31.62
31.37
31.64
31.43
31.66
31.90
31.9531.77 31.71
31.66
31.33
31.28
31.24
31 .2
3
31.33
31.56
31.19
31 .3
5
31 .4
0
31 .3
1
30.9 0
30.84
30.98
31.0 6
31 .1 4
3 1 .3
4
31 .18
31.53
31 .2
3
31.40
31.37
31.13
40.22
34.80-34.50
39.15
38.30-38.22
36.20
30.89-30.57
37.00
36.10-36.02
34.31
3 1. 0 0
32.00
34.00
35.00
36.00
37.00
38. 00
39.0 0
40 .0
0
31 .5
0
34.50
35.50
36.50
37.50
38 .50
39. 50
3 2 .0
0
32.00
32.00
3 2 .0
0
32.00
3 2 .0
0
3 3 .0
0
33. 00
3 3 .0
0
33 .00
34.00
3 4 .0
0
3 4 .0
0
34.00
3 4 .0
0
3 4 .0
0
35.00
35.00
3 5 .0
0
3 5 .0
0
35.00
3 5 .0
0
3 5 .0
0
36.00
3 6 .0
0
36 .00
3 6 .0
0
36.00
3 6 .0
0
3 6 .0
0
37.00
3 7 .0
0
37 .00
37.00
3 7 .0
0
3 7
.0 0
38.00
3 8 .0
0
38 .00
38.0 0
3 8 .0
0
38.00
38. 00
3 9 .0
0
3 9 .0
0
3 9 .0
0
4 0 .0
0
31.50
3 1. 5 0
31.50
31.5 0
3 1 .5
0
3 1 .5
0
32.50
32.50
3 2 .5
0
32.50
3 3 .5
0
3 3 .5
0
33 .50
33.50
33 .5
0
3 3 .5
0
34.50
3 4 .5
0
3 4 .5
0
3 4 .5
0
34.50
3 4 .5
0
3 4 .5
0
35.50
35 .5
0
3 5 .5
0
35.50
3 5 .5
0
3 5 .5
0
36.50
3 6 .5
0
36. 50
36.50
3 6 .5
0
3 6 .5
0
37.50
3 7 .5
0
37 .5
0
37.50
3 7 .5
0
37 .5
0
3 8 .5
0
3 8 .5
0
38 .50
3 8 .5
0
3 9 .5
0
3 9 .5
0
3 9 .5
0
3 2 .0
0
32.00
31.50
31.00
31.00
3 1. 0 0
31.0 0
3 0 .5
0
31.00
31.00 31.00
3 1.0
0
31 .0
0
31.00
põld
põld
põld
põld
põld
põld
põld
põld
põld
põld
põld põld
39.52
38.58
37.85
37.33
37.06
3 6 .1
2
3 5 .6
6
3 5 .4
7
34.61
33.90
33.66
33.45
33.53
33.87
33.88
33.74
33.74
33.79
33.51
33.36
33.44
33.51
33.15 32.48
32.41
32.47
33.31
33.80
34.25
3 4 .4
2
34.75
34.95
35.80
36.61 37.0737.4437.7037.7737.8838.1838.72
39.22 39.46
39.91
40.07 36.8837.08
37.39 37.6737.84
38.31
38.82 38.54
39.15 39.43
39.58
39.69
39.83
40.12
39.78
40.05
39.75
39.95
39.67
39.78
39.98 40.02
38.47 39.02
39.62 39.58
37.12 36.60
39.60 39.57
36.86
37.60
38.4 8
38.43
37.23
37.1937.61
37.78 36.86
37.77 38.63 39.35
39.95
40.17
40.33
40.33 40.25
39.70 39.29
38.87
38.04 37.75 37.57
37.60 37.75 37.33
36.18
35.25
35.15
36.19
35.19
37.59
37.2337.89
38.10
38.12 39.46 39.97
40.22
40.30
40.28 40.06
39.42 38.91 38.54
38.00
37.73
37.63 37.78
37.82 38.0337.6837.72
37.94
38.06
38.25
38.52
39.21
39.86 40.1440.16
40.23
40.16
40.06
39.7739.51 38.18
38.30
39.66 40.00
40.08 40.15
40.11 40.03
39.89 39.49
38.94
38.39 38.08
38.07
37.93
37.76
38.01
37.50 35.77
35.6037.44 38.0438.24
38.36 38.36
38.27
38.31
38.60
39.09
39.39 39.71
39.9740.08
40.19 40.1940.13
39.97 39.56
38.52
37.17
37.17
37.17
39.02
39.71 39.96
40.08 40.14 40.09
39.94 39.69
39.33
38.98 38.72
38.40
38.20
38.29
38.43
38.27
37.99
37.02 35.39
35.03
36.12
37.40 37.97
38.06
38.22
38.22
37.92
37.94
38.01
38.03
38.22
38.49 38.53
38.75
39.06
39.45 39.67
39.82 39.84
39.8539.72 39.47
38.88 38.01
36.52
3 5 .6
8
36.49
37.75 38.67 39.16
39.32 39.32
39.30 39.26
39.13
38.87
38.43
38.28
38.15
37.91
37.56
37.51
37.48
37.60
37.69 37.49
36.49
34.99
34.07
34.48
35.47
36.58 37.0937.27
35.97
35.00
33.88
33.94
34.13
34.11
34.15 34.41 34.32
34.34
34.37
34.24
33.92
33.87
33.96 33.61
32.79
33.18
33.92
34.13
34.81
34.87
34.93
34.92
34.86 35.05
35.44
35.62
35.51
35.56
35.56 35.55
35.37 35.15
35.25
35.32
35.47
36.76
37.80 38.26
36.97
36.37
36.50 36.61
36.76
36.80 36.83 36.79
36.64
36.63 36.42
36.25 36.12
36.36
36.38
36.23 36.00
35.24
36.72
37.11
37.09
36.97
36.9037.18 37.41
37.41
37.63 37.88
37.86
37.92
38.03
38.0437.86
38.59
38.62 38.67
38.61
38.38
37.96
37.78
37.76
37.45 37.24
3 6 .6
6
3 6 .1 6
3 5 .4
7
3 4 .5
2
34.85
34.97
35.30
35.40
35.48
35.60
35.74
35.99
36.51
36.85
36.86
36.38
35.90
35.88
35.90
35.97
35.69
35.42
36.71
37.07
36.95
37.02
36.92
36.83
36.96
37.46
3 5 .4
0
34.90
34.54
34.45
34.29
3 4 .4
2
34.17
34.06
34.09
33.99
33.97
3 5 .7
9
3 4 .0
033.80
33.98
33.61
3 5 .7
1
33.39
33.48
33.33
33.12
3 3 .4
5
32.86
32.90
34.57
35.11
36.41
35.72
34.72
32.57
3 2 .4
7
32.17
32.21
34.94
33.95
32.00
31.94
31.39
31.44
31.63
31.78
31.85
31.70
33.5 6
33 .51
32.40
31.64
31.56
31.52
31.52
31.51
31.23
31.11
31.11
31.47
31.9 4
31.9 7
31.48
31.24
31.18
31.42
31.48
31.96
32.3 9
32 .44
31.96
31.47
31.42
31.29
31.47
31.89
32.42
32.37
31.96
31.62
31.75
31.95
32. 41
31.95
31.95
31.82
31.7 4
31.55
30.83
33.0 2
31.26
31.35
31.45
31.53
31.68 31.80
31.55
31.6631.5331.38
31.34
31.27 31.47
31.65 31.55
31.47
31.38
31.22
30.93
31.15
31.27
31.36
31.41
31.43
31.30
31.11 31.10
31.01
30.91
30.85
31.00
31.05
30.99
31.00
30.99
30.93 30.67
30.87
30.85
30.8730.89 30.96
30.95
31.19 31.07
30.90 30.88
30.95
31.15
30.83
31.05
30.92
30.85
30.75
31.04
31.16
30.94
30.84
30.93
30.77
30.88
30.84
30.89
30.84
30.85
30.88
30.81
30.82
30.84
30.80
30.87
30.86
30.85
30.76
30.79
30.77
30.78
30.87
30.81
30.90
30.90
30.91
30.84
30.93
30.90
30.67
30.72
30.78
30.86
30.89
30.88
30.86
30.98
30.81
30.97
30.92
30.93
30.94
30.92
30.77
30.86
30.78
30.88
30.96
30.95
30.94
31.01
31.00
32.51
30.96
31.03
31.06
31.09
30.93
30.98
30.98
30.91
30.83
31.01
31.20
31.07
30.96
3 2 .5
4
31.07
31.03
31.60
31.73
31.63
31.48
31.00
31.50
31.35
31.13
3 1 .2
6
3 1 .3
3
3 2 .8
7
3 1 .2
4
30.97
31.28
31.36
31.24
31.87
31.51
31.29
31.43
30.97
31.01
3 1 .3
4
3 1 .3
9
3 1 .2
1
31.08
31.55
31.32
32.19
32.25
32.16
32.24 31.38
31.82
31.14
31.22
3 1 .3
3
31.23
32.19
31.38
31.48
32.11 31.50
31.33
31.47
32.17
31.96
31.77
32.13
31.47
32.0132.22
32.98
32.63
32.48
3 2 .0
4
32.31
32.27
3 2 .1
9
3 2 .7
232.82
33.11
3 3 .7
9
33.47
32.98
32.95
32.81
33.12
33.61
33.93 33.48
32.94
33.95
33.70
34.47
35.42
36.6537.54
37.86
40.00
40.04
39.94
40.02
40.09
40.05
40.05
40.16
40.13
40.11
40.20
40.10
40.28
40.36
40.25
40.38
40.43
40.35
40.46
40.53
40.47
40.57
40.61
40.53
39.98 39.80
40.00
39.57
39.98
39.07
38.36
39.93 39.93
37.48
3 7 .5
8
39.58 39.71
39.64 39.61
39.47
39.88
40.01
39.99
39.95
39.99
39.86
39.90
39.92
39.80
39.79
39.68
39.50
39.63
39.65
39.15 39.43
39.43
39.29
3 9 .2
3 3 9 .0
9
38.90
38.99
38.98 38.60
38.59
38.46 38.21
38.30
38.28 37.98
37.99
37.90 37.50
37.59
37.57
37.51
37.16
37.20
37.13
3 7 .0
0
3 7 .0
6
3 7 .0
5 3 7 .0
1
36.86
36.92
36.86 36.50
36.62
36.49 35.98
36.15
36.07
35.98
3 1 .8
0
3 1 .5
5
3 1.10
3 1.3
1
3 1 .7
0 3 2 .1
4
3 3 .4
8
3 1 .0
2
32.74
33.39
31.0930.81
31.12
31.41
31.1 6
29.7 6
31.0 6
32.0 8
30 .97
31.79
31.81
31.81
31.95 32.06
3 2 .2
0
3 3 .4
7
3 3 .5
9
3 2 .4
0
32.37
32.47
3 2 .6
1
3 2 .3
2
3 3 .2
4
3 5 .0
0
36.11
3 6 .4
1
3 6 .9
3
3 6 .9
0
3 1 .4
4
31.35
3 0 .4
7
31.05
3 0 .9
8
3 0 .2
3
39.92
29. 72
40.33
40.26 40.19
40.12
3 6 .5
5
3 4 .5
0
3 4 .0
2
3 3 .3
3
33 .17
33. 42
33. 65
33.7 3
33.82
33.91 33.
91
33.76
33.75 33.71 33.58 33.6
3
33.6 3
33.5 8
33.5 5
33.67
33.52
33.45
33.24 33.23
33.12 33 .07
32.77
32.37 32.15
3 2 .1
6
3 2 .0
4
3 2 .4
2
3 3 .3
5
3 3 .5
5
3 3 .6
5
3 4 .0
6
3 4 .2
5
3 4 .0
9
3 4 .0
4
3 4 .1
9
3 4 .1
6
3 4 .3
0
3 4 .5
3 3 3 .6
2
3 3 .0
7
3 1 .6
6
3 1 .5
3
3 1 .5
9
3 1 .2
5
3 1.2
3
31.25
31.3531.23
33.04
31.97
32.0 0
32.0 5
32.0 8
32.2 2
32.2 5
32. 41
32.35
32.43
32.4 9
32.2 5
32.0 7
31. 82
31 .8
7
32 .0
6
3 2 .2
2
3 3 .1
4
3 3 .3
5
3 3 .5
3
3 3 .6
4
3 3 .7
0
3 3 .9
4
3 4 .2
5
3 4 .2
7
3 4 .3
5
3 4 .6
3
3 4 .4
7
3 4 .7
4
3 5 .0
4
3 5 .3
6
3 4 .9
7
3 4 .6
4
3 4 .5
3
3 4 .3
7
3 4 .2
1
3 4 .0
5
3 3 .9
1
3 3 .8
3
3 3 .6
7
3 3 .4
1
3 3 .2
8
3 3 .0
5
3 2 .8
2
3 2 .5
4
32.14
3 1 .6
7
3 1 .6
6
3 4 .2
6
3 4 .1
2
34.36
34.35 3 3 .8
4
3 4 .1 0
3 4 .2
2
3 4 .3
6
3 4 .6
8
3 4 .8
2
3 5 .1 7
3 6 .0
0
3 6 .8
8
39.1 0
38.06
39.27
3 6 .4
6
37.04 37.
64
38.33
39.02
39.59 39.62
39.55 38.76
39.56
39.52
39.37 39.29
38.97 38.31
38.3638.94
37.56
37.86 37.65 37.35 36.96
36.24 36.49
.51
35.8 5
36.49
36.13
36.56 36.75
36.66
37.2437.62 38.27
31.26
32.09
32.48
31.32
3 0
.8 6
3 0 .6
9
3 0 .6
4
3 0 .7
7
3 0 .7
7 3 0 .7
2
3 0 .5
2
3 0 .4
3 3 0 .6
3
3 0 .5
6
3 0 .7
5
30.71
30.84 30.77 30.80
3 0 .8
4
3 0 .9
7
3 1 .0
5
3 1 .0
9
3 0 .9
4
3 0 .9
5
3 1 .0
6
3 1 .0
1
3 0 .9
3
3 0 .8
6 3 1 .1
1
3 1 .2
0
3 1 .1
4
3 1 .1
3
3 1 .0
2
6 7 8 7 0 0
6474950
6 7
8 7
5 0
6475000
6 7 9 0 0 0
6474900
6 7 9 0 5 0
6474850
6474700
6 7
8 5
5 0
põld
põld
põld
põld
31.00
3 1.0
0
K r
A
A A
A
A
A
K r
tundmatu toru
pinnase all
1 | 3
DETAILPLANEERINGU KOOSTAMISE ALGATAMISE ETTEPANEK Kastre Vallavalitsusel
Vallamaja Kurepalu 62113, Kastre vald Tartu maakond, [email protected], tel 744 6524.
1. ÜLDANDMED
Taotleja: Nimi, postiaadress, e-posti aadress. Juriidilise isiku puhul märkida registrikood ja esindaja nimi. Volitamise korral märkida vastavad andmed esindaja ja esindatava kohta. Lisada volikiri.
Rehepapi kodu OÜ, reg kood 14237987, aadress Võru tn 47c, Tartu linn 50111 esindaja Andrus Bork, [email protected], tel 5648 0037
*Juhul, kui krundil on mitu omanikku või taotleja ei ole planeeritava krundi omanik, lisada ettepanekule omaniku/teiste omanike seisukoht/nõusolek esitatud ettepaneku osas. Korteriühistu puhul esitada
üldkoosoleku seisukoht. Nõustun esitatud ettepanekuga seotud dokumentide saatmisega elektroonilises vormis e- posti aadressile: [email protected], [email protected]
2. DETAILPLANEERINGU KOOSTAJA
Detailplaneeringu koostaja, kes vastab Planeerimisseaduse § 6 punkt 10-le (planeerija on geograafia, arhitektuuri või maastikuarhitektuuri eriala magistritasemele vastava kõrgharidusega või vastutava spetsialisti taseme kutsetunnistusega isik või isik, kellele on antud ruumilise keskkonna planeerija kutse) , e-mail ja telefoninumber. AB Artes Terrae OÜ, Mart Hiob, [email protected], tel 501 4767
3. PLANEERINGUGA TAOTLETAV
Planeeringu koostamise eesmärk:
Maa-ala jagamine üheks sadama krundiks ja neljaks elamukrundiks vastavalt skeemile ning kruntidele ehitusõiguse määramine sadama hoonestuse ja elamute, abihoonete püstitamiseks ning teiste sadamarajatiste rajamiseks.
Kas kavandatav on kooskõlas valla üldplaneeringuga? Märgi ristiga
Jah
Ei *Juhul, kui tegemist on üldplaneeringut muutva detailplaneeringu algatamise ettepanekuga, siis palun loe Planeerimisseadust § 142 (https://www.riigiteataja.ee/akt/126022015003?leiaKehtiv) ja Looduskaitseseadust § 40 (https://www.riigiteataja.ee/akt/126012018010?leiaKehtiv).
Üldplaneeringu muutmise ettepaneku korral vajaduse põhjendus: -
Planeeringuala (katastritunnus, asukoha kirjeldus):
Jõeääre maaüksus, katastriüksuse tunnus 50101:006:0161, Veskimäe küla
Maa-ala kruntimine või krundipiiride muutmine, moodustatavate kruntide ligikaudne suurus:
Vastavalt esitatud skeemile on kavas moodustada neli vähemalt ühe hektari suurust elamukrunti ning üks peaaegu 3 ha suurune sadamakrunt. Lisaks on kavas moodustada eraldi maaüksus Emajõe äärsele rohealale ning läänepiiril paiknevale kraavile. Kruntide suurus on antud juuresoleval skeemil.
X
2 | 3
Krundi kasutamise soovitud sihtotstarve (anda võimalikult täpne otstarve, milleks võib krunti pärast detailplaneeringu kehtestamist hakata kasutama. Ühele krundile võib määrata mitu kasutamise otstarvet. Krundi kasutamise sihtotstarbe alusel määrab kohalik omavalitsus katastriüksuse sihtotstarbe ja ehitise kasutamise otstarbe):
Sadamakrundil sadama maa-ala sihtotstarve ja elamukruntidel elamumaa, jõeäärsel ja kraaviäärsel krundil üldmaa sihtotstarve.
Säilitatavad hooned ja rajatised; hoonete rekonstrueerimine või olemasolevate hoonete laiendamine, lammutatavad hooned:
Puuduvad.
Uute ehitiste arv, hoonete korruselisus/kõrgus maapinnast, jaotus põhi- ja abihooneteks:
Igale elamukrundile üks põhihoone ja kuni kaks abihoonet, sadamakrundi hoonete arv määrata planeeringuga.
Kavandatud maksimaalne elamuühikute arv:
Neli.
Olemasolevate ja uute hoonete ligikaudne brutopind (m2) ja hoonete suurim ehitisealune pindala krundil. Korterelamute puhul anda ka soovitud korterite arv:
Igal elamukrundil kuni 400 m2, sadamakrundil määrata planeeirnguga.
Soovitud arhitektuursed tingimused hoonetele (katuse harjajoon ja –kalle, välisviimistluse materjalid, piirete tüübid, ehitusjoon, jne):
Määratakse planeeringuga.
Võimalikku keskkonnaohtu kujutatavad rajatised või kavandatavad tegevused:
Puuduvad.
Tehnovõrkudega varustatus*
Veevarustus Kanalisatsioon Soojavarustus Side Elekter
Olemasolev
Planeeritav *olemasolu/vajadus märkida ristiga
Liiniservituutide vajadus: Puudub.
Olemasolev/planeeritav parkimiskohtade arv: Määratakse planeeringuga.
Juurdepääsud kruntidele (vajadusel läbisõidud naaberkruntidelt) ja juurdepääsuga kaasneva teeservituudi vajadus: Elamukruntidel on ühine mahasõit riigiteele, omavahel servituudi alusel.
4. TAOTLUSE JUURDE KUULUVAD LISAD 4.1. Eskiislahendus (ettepanekut illustreeriv joonis/skeem); 4.2. Kinnitus planeerija pädevuse kohta st vastavat kõrgharidust tõendav dokument või
kutsetunnistus; 4.3.Maa-ala mõõdistus (geoalus); 4.4.Muud lisad;
5. KINNITUSED/KÄESOLEVA TAOTLUSE ESITAMISEGA VÕTAB TAOTLEJA TEADMISEKS
5.1. Kinnitan, et taotleja on nõus tasuma Kastre Vallavalitsuse poolt ajalehtedes avaldatavate detailplaneeringu menetlemisega seotud teadaannete avaldamise kulud.
X X X X X
3 | 3
5.2. Taotleja on teadlik, et taotlejaga sõlmitakse: 5.2.1. enne algatamist detailplaneeringu koostamise üleandmiseks ja koostamise
rahastamiseks ning detailplaneeringukohaste tehnilise taristu väljaehitamiseks ja väljaehitamise rahastamiseks leping;
5.2.2. Kastre Vallavalitsuse ja detailplaneeringu koostajaga leping, millega taotleja kannab detailplaneeringu koostamisega kaasnevad kulud, juhul kui koostamist või koostamise tellimist ei tohi detailplaneeringu koostamisest huvitatud isikule üle anda.
5.3. Taotleja on teadlik, et planeerimisseaduse § 131 kohaselt sõlmitakse taotleja ja Kastre Vallavalitsuse vahel vajadusel leping detailplaneeringukohaste avalikuks kasutamiseks ette nähtud tee ja sellega seonduvate rajatiste, haljastuse, välisvalgustuse ning tehnorajatiste väljaehitamiseks või väljaehitamiseks seotud kulude täielikuks või osaliseks kandmiseks taotleja poolt.
5.4. Taotleja on teadlik, et planeerimisseaduse § 128 lõike 4 kohaselt detailplaneering algatatakse või jäetakse algatamata 30 päeva jooksul selle algatamise taotluse saamisest arvates. Mõjuval põhjusel, eelkõige planeeringuala suurusest, uuringute läbiviimise vajadusest, halduslepingu või planeeringu koostamise tellimise kulude kandmiseks sõlmitava lepingu eelduseks olevate asjaolude selgitamisest või kaasatavate ja koostöötegijate suurest hulgast tingitud põhjusel, võib nimetatud tähtaega pikendada 90 päevani.
5.5. Taotleja on teadlik ja nõustub, et detailplaneeringu elluviimine toimub vastavalt Kastre Vallavolikogu 25.01.2023 määruses nr 23 "Kastre valla rajatiste väljaehitamise ja väljaehitamisega seotud kulude kandmise kokkuleppe kord" sätestatule.
5.6. Taotleja on teadlik, et detailplaneeringu koostamisel ja vormistamisel tuleb aluseks võtta ja järgida riigihalduse ministri 17. oktoobri 2019 määrust nr 50 „Planeeringu vormistamisele ja ülesehitusele esitatavad nõuded“.
VASTUTAN TAOTLUSES ESITATUD ANDMETE ÕIGSUSE EEST:
Taotleja nimi, allkiri ja kuupäev digiallkirjas
/nimi/ /allkiri/ /kuupäev/
KASTRE VALLAVALITSUS
Kastre Vallavalitsus
Vallamaja, Kurepalu küla,
Kastre vald
62113 Tartumaa
Reg. kood 77000370
Tel: 7 446 524
E-post: [email protected]
http://www.kastre.ee
Konto:
EE531010102034612006
SEB Pank
Lp Marek Lind
Transpordiamet
Kooskõlastuste üksus
Seisukoha küsimine Jõeääre katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu algatamise
taotlusele
Austatud juhataja
Kastre Vallavalitsusele esitati ettepanek (registreeritud dokumendiregistris 24.10.2025 nr 4-
11/1494 all) Veskimäe külas asuvale Jõeääre katastriüksusele detailplaneeringu algatamiseks.
Vastavalt esitatud ettepanekule on detailplaneeringu koostamise eesmärgiks katastriüksuse
jagamine üheks sadama krundiks ja neljaks elamukrundiks vastavalt skeemile ning kruntidele
ehitusõiguse määramine sadama hoonestuse ja elamute, abihoonete püstitamiseks ning teiste
sadamarajatiste rajamiseks. Planeeritava ala pindala on ligikaudu 9,5 ha.
Vastavalt planeerimisseaduse § 127 koostatakse detailplaneering koostöös valitsusasutustega,
kelle valitsemisalas olevaid küsimusi detailplaneering käsitleb. Planeeritaval alal asub 22270
Vana-Kastre – Kastre - Võnnu tee kaitsevöönd.
Eeltoodust tulenevalt palume seisukohti planeeritava tegevuse kohta, sh sisendit
lähteseisukohtade koostamiseks.
Lugupidamisega
/allkirjastatud digitaalselt/
Kati Kala
Kastre valla maaspetsialist
Lisad: 1) DP algatamise taotlus.pdf;
2) eskiis.pdf;
7446521, [email protected]
Meie: 27.10.2025 nr 6-3/1500
M
e
i
e
1
3
.
1
2
.
2
0
1
6
n
r
9
-
7
/
M
e
i
e
1
3
.
1
2
.
2
0
1
6
n
r
9
-
7
/
3 0 .0
64 .1
29 8.5
34 .2
34 .0
3 2 .0
1 0 .0
4.0
20 .0
1 1 .0
13 .0
5.0 7.9
10 .0
7 .0
2 .5
7 .0
3.5
1 5 .2
1 5 .0
5 7 .5
1 3 .6
2 9 .1
1 0 .0
4 .0
7 .0
30.0
21.2
15.0
5.0
10 .0
9.0
0.3
3.5
5.0
5 0 .0
50 m
75 m
100 m
rohekoridor 50 m
rohekoridor 75 m
rohekoridor 100 m
(lubatud sadamahooned) ehituskeeluvöönd 50 m
rohekoridor 50 m
rohekoridor 50 m
piire
piire
piire
piire
piire
piire
Parveotsa vkt 11
Kullamäe
Jõeääre
22270 Vana-Kastre - Kastre - Võnnu tee
Mesimummi
10 175 m² elamumaa
POS 1
29 478 m² kalabaas POS 5
TELKLA
PARKLA
VÄLJAK MÄNGU-
KESKUS
HOIDLA PAADI-
LAENUTUS PAADI-
SLIPP
Vana-Kastre - Kastre - Võnnu kõrvalmaantee nr 22270
TERMINAL LAEVAREISI
TANKUR
KÜLALISTE KAI
PARKLA PAADI-
KÄMPINGU ALA
KAPTEN SADAMA
32,5
35
37,5
40
ELAMU
ELAMU
ELAMU
ELAMU
10 112 m² elamumaa
POS 2
10 469 m² elamumaa
POS 3
12 766 m² elamumaa
POS 4
17 605 m² haljasmaa
POS 5
4775 m² üldmaa POS 6
Kastre vald, Veskimäe ja Kastre küla
M 1:1400 (A3) Jõeääre maaüksuse detailplaneeringu eskiis
50101:006:0448
Möldrimäe
50101:006:0449
Parveotsa vkt 11
50101:006:0450
Vainu
50101:006:0120
Kullamäe
50101:006:0121
Kullamäe
50101:006:0161
Jõeääre
50101:006:0508
22270 Vana-Kastre - Kastre - Võnnu tee
29101:001:0223
Kaarliluha
29101:001:0343
Jõeniidu
29101:001:0948
22270 Vana-Kastre - Kastre - Võnnu tee
2 9 1 0 1 :0
0 1 :0
6 9 0
K a a r li
m õ is
a t e e
L 1
31.44
3 0 .7
5
32.70
30.81
29.82
30.69
30.70
3 0 .8
1
3 0 .7
5
2 9 .5
5
3 0 .8
4
30.7 1
29.7 1
31.0 6
31.0 8
31.38
31.46
31.41
31.1 9
31.45
31.0 4
31.1 6
3 1 .1
2
30. 98
31.1 3
31.0 2
31.0 0
31.0 3
30.8 6
30.8 3
3 0 .6
5
2 9 .4
3
30.70
3 0 .6
7
3 0 .6
2
3 0 .5
6
3 0 .6
8
30 .9
5
2 8
.8 7
3 0 .2
6
3 0.
33
3 0 .3
2
3 1. 0 7
3 0 .8
5
31.20
3 1 .1 0
3 1. 0 4
31.18
3 1. 2 6
30.87
31.03
30.93
31.15
30.99
3 1 .0
8
30.96 31.06
31 .1 0
3 0 .9
0
31.16 31 .0
5
31 .0
1
31.36
31 .2
0
31.20
31.36
31.69
31.62
31.37
31.64
31.43
31.66
31.90
31.9531.77 31.71
31.66
31.33
31.28
31.24
31 .2
3
31.33
31.56
31.19
31 .3
5
31 .4
0
31 .3
1
30.9 0
30.84
30.98
31.0 6
31 .1 4
3 1 .3
4
31 .18
31.53
31 .2
3
31.40
31.37
31.13
40.22
34.80-34.50
39.15
38.30-38.22
36.20
30.89-30.57
37.00
36.10-36.02
34.31
3 1. 0 0
32.00
34.00
35.00
36.00
37.00
38. 00
39.0 0
40 .0
0
31 .5
0
34.50
35.50
36.50
37.50
38 .50
39. 50
3 2 .0
0
32.00
32.00
3 2 .0
0
32.00
3 2 .0
0
3 3 .0
0
33. 00
3 3 .0
0
33 .00
34.00
3 4 .0
0
3 4 .0
0
34.00
3 4 .0
0
3 4 .0
0
35.00
35.00
3 5 .0
0
3 5 .0
0
35.00
3 5 .0
0
3 5 .0
0
36.00
3 6 .0
0
36 .00
3 6 .0
0
36.00
3 6 .0
0
3 6 .0
0
37.00
3 7 .0
0
37 .00
37.00
3 7 .0
0
3 7
.0 0
38.00
3 8 .0
0
38 .00
38.0 0
3 8 .0
0
38.00
38. 00
3 9 .0
0
3 9 .0
0
3 9 .0
0
4 0 .0
0
31.50
3 1. 5 0
31.50
31.5 0
3 1 .5
0
3 1 .5
0
32.50
32.50
3 2 .5
0
32.50
3 3 .5
0
3 3 .5
0
33 .50
33.50
33 .5
0
3 3 .5
0
34.50
3 4 .5
0
3 4 .5
0
3 4 .5
0
34.50
3 4 .5
0
3 4 .5
0
35.50
35 .5
0
3 5 .5
0
35.50
3 5 .5
0
3 5 .5
0
36.50
3 6 .5
0
36. 50
36.50
3 6 .5
0
3 6 .5
0
37.50
3 7 .5
0
37 .5
0
37.50
3 7 .5
0
37 .5
0
3 8 .5
0
3 8 .5
0
38 .50
3 8 .5
0
3 9 .5
0
3 9 .5
0
3 9 .5
0
3 2 .0
0
32.00
31.50
31.00
31.00
3 1. 0 0
31.0 0
3 0 .5
0
31.00
31.00 31.00
3 1.0
0
31 .0
0
31.00
põld
põld
põld
põld
põld
põld
põld
põld
põld
põld
põld põld
39.52
38.58
37.85
37.33
37.06
3 6 .1
2
3 5 .6
6
3 5 .4
7
34.61
33.90
33.66
33.45
33.53
33.87
33.88
33.74
33.74
33.79
33.51
33.36
33.44
33.51
33.15 32.48
32.41
32.47
33.31
33.80
34.25
3 4 .4
2
34.75
34.95
35.80
36.61 37.0737.4437.7037.7737.8838.1838.72
39.22 39.46
39.91
40.07 36.8837.08
37.39 37.6737.84
38.31
38.82 38.54
39.15 39.43
39.58
39.69
39.83
40.12
39.78
40.05
39.75
39.95
39.67
39.78
39.98 40.02
38.47 39.02
39.62 39.58
37.12 36.60
39.60 39.57
36.86
37.60
38.4 8
38.43
37.23
37.1937.61
37.78 36.86
37.77 38.63 39.35
39.95
40.17
40.33
40.33 40.25
39.70 39.29
38.87
38.04 37.75 37.57
37.60 37.75 37.33
36.18
35.25
35.15
36.19
35.19
37.59
37.2337.89
38.10
38.12 39.46 39.97
40.22
40.30
40.28 40.06
39.42 38.91 38.54
38.00
37.73
37.63 37.78
37.82 38.0337.6837.72
37.94
38.06
38.25
38.52
39.21
39.86 40.1440.16
40.23
40.16
40.06
39.7739.51 38.18
38.30
39.66 40.00
40.08 40.15
40.11 40.03
39.89 39.49
38.94
38.39 38.08
38.07
37.93
37.76
38.01
37.50 35.77
35.6037.44 38.0438.24
38.36 38.36
38.27
38.31
38.60
39.09
39.39 39.71
39.9740.08
40.19 40.1940.13
39.97 39.56
38.52
37.17
37.17
37.17
39.02
39.71 39.96
40.08 40.14 40.09
39.94 39.69
39.33
38.98 38.72
38.40
38.20
38.29
38.43
38.27
37.99
37.02 35.39
35.03
36.12
37.40 37.97
38.06
38.22
38.22
37.92
37.94
38.01
38.03
38.22
38.49 38.53
38.75
39.06
39.45 39.67
39.82 39.84
39.8539.72 39.47
38.88 38.01
36.52
3 5 .6
8
36.49
37.75 38.67 39.16
39.32 39.32
39.30 39.26
39.13
38.87
38.43
38.28
38.15
37.91
37.56
37.51
37.48
37.60
37.69 37.49
36.49
34.99
34.07
34.48
35.47
36.58 37.0937.27
35.97
35.00
33.88
33.94
34.13
34.11
34.15 34.41 34.32
34.34
34.37
34.24
33.92
33.87
33.96 33.61
32.79
33.18
33.92
34.13
34.81
34.87
34.93
34.92
34.86 35.05
35.44
35.62
35.51
35.56
35.56 35.55
35.37 35.15
35.25
35.32
35.47
36.76
37.80 38.26
36.97
36.37
36.50 36.61
36.76
36.80 36.83 36.79
36.64
36.63 36.42
36.25 36.12
36.36
36.38
36.23 36.00
35.24
36.72
37.11
37.09
36.97
36.9037.18 37.41
37.41
37.63 37.88
37.86
37.92
38.03
38.0437.86
38.59
38.62 38.67
38.61
38.38
37.96
37.78
37.76
37.45 37.24
3 6 .6
6
3 6 .1 6
3 5 .4
7
3 4 .5
2
34.85
34.97
35.30
35.40
35.48
35.60
35.74
35.99
36.51
36.85
36.86
36.38
35.90
35.88
35.90
35.97
35.69
35.42
36.71
37.07
36.95
37.02
36.92
36.83
36.96
37.46
3 5 .4
0
34.90
34.54
34.45
34.29
3 4 .4
2
34.17
34.06
34.09
33.99
33.97
3 5 .7
9
3 4 .0
033.80
33.98
33.61
3 5 .7
1
33.39
33.48
33.33
33.12
3 3 .4
5
32.86
32.90
34.57
35.11
36.41
35.72
34.72
32.57
3 2 .4
7
32.17
32.21
34.94
33.95
32.00
31.94
31.39
31.44
31.63
31.78
31.85
31.70
33.5 6
33 .51
32.40
31.64
31.56
31.52
31.52
31.51
31.23
31.11
31.11
31.47
31.9 4
31.9 7
31.48
31.24
31.18
31.42
31.48
31.96
32.3 9
32 .44
31.96
31.47
31.42
31.29
31.47
31.89
32.42
32.37
31.96
31.62
31.75
31.95
32. 41
31.95
31.95
31.82
31.7 4
31.55
30.83
33.0 2
31.26
31.35
31.45
31.53
31.68 31.80
31.55
31.6631.5331.38
31.34
31.27 31.47
31.65 31.55
31.47
31.38
31.22
30.93
31.15
31.27
31.36
31.41
31.43
31.30
31.11 31.10
31.01
30.91
30.85
31.00
31.05
30.99
31.00
30.99
30.93 30.67
30.87
30.85
30.8730.89 30.96
30.95
31.19 31.07
30.90 30.88
30.95
31.15
30.83
31.05
30.92
30.85
30.75
31.04
31.16
30.94
30.84
30.93
30.77
30.88
30.84
30.89
30.84
30.85
30.88
30.81
30.82
30.84
30.80
30.87
30.86
30.85
30.76
30.79
30.77
30.78
30.87
30.81
30.90
30.90
30.91
30.84
30.93
30.90
30.67
30.72
30.78
30.86
30.89
30.88
30.86
30.98
30.81
30.97
30.92
30.93
30.94
30.92
30.77
30.86
30.78
30.88
30.96
30.95
30.94
31.01
31.00
32.51
30.96
31.03
31.06
31.09
30.93
30.98
30.98
30.91
30.83
31.01
31.20
31.07
30.96
3 2 .5
4
31.07
31.03
31.60
31.73
31.63
31.48
31.00
31.50
31.35
31.13
3 1 .2
6
3 1 .3
3
3 2 .8
7
3 1 .2
4
30.97
31.28
31.36
31.24
31.87
31.51
31.29
31.43
30.97
31.01
3 1 .3
4
3 1 .3
9
3 1 .2
1
31.08
31.55
31.32
32.19
32.25
32.16
32.24 31.38
31.82
31.14
31.22
3 1 .3
3
31.23
32.19
31.38
31.48
32.11 31.50
31.33
31.47
32.17
31.96
31.77
32.13
31.47
32.0132.22
32.98
32.63
32.48
3 2 .0
4
32.31
32.27
3 2 .1
9
3 2 .7
232.82
33.11
3 3 .7
9
33.47
32.98
32.95
32.81
33.12
33.61
33.93 33.48
32.94
33.95
33.70
34.47
35.42
36.6537.54
37.86
40.00
40.04
39.94
40.02
40.09
40.05
40.05
40.16
40.13
40.11
40.20
40.10
40.28
40.36
40.25
40.38
40.43
40.35
40.46
40.53
40.47
40.57
40.61
40.53
39.98 39.80
40.00
39.57
39.98
39.07
38.36
39.93 39.93
37.48
3 7 .5
8
39.58 39.71
39.64 39.61
39.47
39.88
40.01
39.99
39.95
39.99
39.86
39.90
39.92
39.80
39.79
39.68
39.50
39.63
39.65
39.15 39.43
39.43
39.29
3 9 .2
3 3 9 .0
9
38.90
38.99
38.98 38.60
38.59
38.46 38.21
38.30
38.28 37.98
37.99
37.90 37.50
37.59
37.57
37.51
37.16
37.20
37.13
3 7 .0
0
3 7 .0
6
3 7 .0
5 3 7 .0
1
36.86
36.92
36.86 36.50
36.62
36.49 35.98
36.15
36.07
35.98
3 1 .8
0
3 1 .5
5
3 1.10
3 1.3
1
3 1 .7
0 3 2 .1
4
3 3 .4
8
3 1 .0
2
32.74
33.39
31.0930.81
31.12
31.41
31.1 6
29.7 6
31.0 6
32.0 8
30 .97
31.79
31.81
31.81
31.95 32.06
3 2 .2
0
3 3 .4
7
3 3 .5
9
3 2 .4
0
32.37
32.47
3 2 .6
1
3 2 .3
2
3 3 .2
4
3 5 .0
0
36.11
3 6 .4
1
3 6 .9
3
3 6 .9
0
3 1 .4
4
31.35
3 0 .4
7
31.05
3 0 .9
8
3 0 .2
3
39.92
29. 72
40.33
40.26 40.19
40.12
3 6 .5
5
3 4 .5
0
3 4 .0
2
3 3 .3
3
33 .17
33. 42
33. 65
33.7 3
33.82
33.91 33.
91
33.76
33.75 33.71 33.58 33.6
3
33.6 3
33.5 8
33.5 5
33.67
33.52
33.45
33.24 33.23
33.12 33 .07
32.77
32.37 32.15
3 2 .1
6
3 2 .0
4
3 2 .4
2
3 3 .3
5
3 3 .5
5
3 3 .6
5
3 4 .0
6
3 4 .2
5
3 4 .0
9
3 4 .0
4
3 4 .1
9
3 4 .1
6
3 4 .3
0
3 4 .5
3 3 3 .6
2
3 3 .0
7
3 1 .6
6
3 1 .5
3
3 1 .5
9
3 1 .2
5
3 1.2
3
31.25
31.3531.23
33.04
31.97
32.0 0
32.0 5
32.0 8
32.2 2
32.2 5
32. 41
32.35
32.43
32.4 9
32.2 5
32.0 7
31. 82
31 .8
7
32 .0
6
3 2 .2
2
3 3 .1
4
3 3 .3
5
3 3 .5
3
3 3 .6
4
3 3 .7
0
3 3 .9
4
3 4 .2
5
3 4 .2
7
3 4 .3
5
3 4 .6
3
3 4 .4
7
3 4 .7
4
3 5 .0
4
3 5 .3
6
3 4 .9
7
3 4 .6
4
3 4 .5
3
3 4 .3
7
3 4 .2
1
3 4 .0
5
3 3 .9
1
3 3 .8
3
3 3 .6
7
3 3 .4
1
3 3 .2
8
3 3 .0
5
3 2 .8
2
3 2 .5
4
32.14
3 1 .6
7
3 1 .6
6
3 4 .2
6
3 4 .1
2
34.36
34.35 3 3 .8
4
3 4 .1 0
3 4 .2
2
3 4 .3
6
3 4 .6
8
3 4 .8
2
3 5 .1 7
3 6 .0
0
3 6 .8
8
39.1 0
38.06
39.27
3 6 .4
6
37.04 37.
64
38.33
39.02
39.59 39.62
39.55 38.76
39.56
39.52
39.37 39.29
38.97 38.31
38.3638.94
37.56
37.86 37.65 37.35 36.96
36.24 36.49
.51
35.8 5
36.49
36.13
36.56 36.75
36.66
37.2437.62 38.27
31.26
32.09
32.48
31.32
3 0
.8 6
3 0 .6
9
3 0 .6
4
3 0 .7
7
3 0 .7
7 3 0 .7
2
3 0 .5
2
3 0 .4
3 3 0 .6
3
3 0 .5
6
3 0 .7
5
30.71
30.84 30.77 30.80
3 0 .8
4
3 0 .9
7
3 1 .0
5
3 1 .0
9
3 0 .9
4
3 0 .9
5
3 1 .0
6
3 1 .0
1
3 0 .9
3
3 0 .8
6 3 1 .1
1
3 1 .2
0
3 1 .1
4
3 1 .1
3
3 1 .0
2
6 7 8 7 0 0
6474950
6 7
8 7
5 0
6475000
6 7 9 0 0 0
6474900
6 7 9 0 5 0
6474850
6474700
6 7
8 5
5 0
põld
põld
põld
põld
31.00
3 1.0
0
K r
A
A A
A
A
A
K r
tundmatu toru
pinnase all
1 | 3
DETAILPLANEERINGU KOOSTAMISE ALGATAMISE ETTEPANEK Kastre Vallavalitsusel
Vallamaja Kurepalu 62113, Kastre vald Tartu maakond, [email protected], tel 744 6524.
1. ÜLDANDMED
Taotleja: Nimi, postiaadress, e-posti aadress. Juriidilise isiku puhul märkida registrikood ja esindaja nimi. Volitamise korral märkida vastavad andmed esindaja ja esindatava kohta. Lisada volikiri.
Rehepapi kodu OÜ, reg kood 14237987, aadress Võru tn 47c, Tartu linn 50111 esindaja Andrus Bork, [email protected], tel 5648 0037
*Juhul, kui krundil on mitu omanikku või taotleja ei ole planeeritava krundi omanik, lisada ettepanekule omaniku/teiste omanike seisukoht/nõusolek esitatud ettepaneku osas. Korteriühistu puhul esitada
üldkoosoleku seisukoht. Nõustun esitatud ettepanekuga seotud dokumentide saatmisega elektroonilises vormis e- posti aadressile: [email protected], [email protected]
2. DETAILPLANEERINGU KOOSTAJA
Detailplaneeringu koostaja, kes vastab Planeerimisseaduse § 6 punkt 10-le (planeerija on geograafia, arhitektuuri või maastikuarhitektuuri eriala magistritasemele vastava kõrgharidusega või vastutava spetsialisti taseme kutsetunnistusega isik või isik, kellele on antud ruumilise keskkonna planeerija kutse) , e-mail ja telefoninumber. AB Artes Terrae OÜ, Mart Hiob, [email protected], tel 501 4767
3. PLANEERINGUGA TAOTLETAV
Planeeringu koostamise eesmärk:
Maa-ala jagamine üheks sadama krundiks ja neljaks elamukrundiks vastavalt skeemile ning kruntidele ehitusõiguse määramine sadama hoonestuse ja elamute, abihoonete püstitamiseks ning teiste sadamarajatiste rajamiseks.
Kas kavandatav on kooskõlas valla üldplaneeringuga? Märgi ristiga
Jah
Ei *Juhul, kui tegemist on üldplaneeringut muutva detailplaneeringu algatamise ettepanekuga, siis palun loe Planeerimisseadust § 142 (https://www.riigiteataja.ee/akt/126022015003?leiaKehtiv) ja Looduskaitseseadust § 40 (https://www.riigiteataja.ee/akt/126012018010?leiaKehtiv).
Üldplaneeringu muutmise ettepaneku korral vajaduse põhjendus: -
Planeeringuala (katastritunnus, asukoha kirjeldus):
Jõeääre maaüksus, katastriüksuse tunnus 50101:006:0161, Veskimäe küla
Maa-ala kruntimine või krundipiiride muutmine, moodustatavate kruntide ligikaudne suurus:
Vastavalt esitatud skeemile on kavas moodustada neli vähemalt ühe hektari suurust elamukrunti ning üks peaaegu 3 ha suurune sadamakrunt. Lisaks on kavas moodustada eraldi maaüksus Emajõe äärsele rohealale ning läänepiiril paiknevale kraavile. Kruntide suurus on antud juuresoleval skeemil.
X
2 | 3
Krundi kasutamise soovitud sihtotstarve (anda võimalikult täpne otstarve, milleks võib krunti pärast detailplaneeringu kehtestamist hakata kasutama. Ühele krundile võib määrata mitu kasutamise otstarvet. Krundi kasutamise sihtotstarbe alusel määrab kohalik omavalitsus katastriüksuse sihtotstarbe ja ehitise kasutamise otstarbe):
Sadamakrundil sadama maa-ala sihtotstarve ja elamukruntidel elamumaa, jõeäärsel ja kraaviäärsel krundil üldmaa sihtotstarve.
Säilitatavad hooned ja rajatised; hoonete rekonstrueerimine või olemasolevate hoonete laiendamine, lammutatavad hooned:
Puuduvad.
Uute ehitiste arv, hoonete korruselisus/kõrgus maapinnast, jaotus põhi- ja abihooneteks:
Igale elamukrundile üks põhihoone ja kuni kaks abihoonet, sadamakrundi hoonete arv määrata planeeringuga.
Kavandatud maksimaalne elamuühikute arv:
Neli.
Olemasolevate ja uute hoonete ligikaudne brutopind (m2) ja hoonete suurim ehitisealune pindala krundil. Korterelamute puhul anda ka soovitud korterite arv:
Igal elamukrundil kuni 400 m2, sadamakrundil määrata planeeirnguga.
Soovitud arhitektuursed tingimused hoonetele (katuse harjajoon ja –kalle, välisviimistluse materjalid, piirete tüübid, ehitusjoon, jne):
Määratakse planeeringuga.
Võimalikku keskkonnaohtu kujutatavad rajatised või kavandatavad tegevused:
Puuduvad.
Tehnovõrkudega varustatus*
Veevarustus Kanalisatsioon Soojavarustus Side Elekter
Olemasolev
Planeeritav *olemasolu/vajadus märkida ristiga
Liiniservituutide vajadus: Puudub.
Olemasolev/planeeritav parkimiskohtade arv: Määratakse planeeringuga.
Juurdepääsud kruntidele (vajadusel läbisõidud naaberkruntidelt) ja juurdepääsuga kaasneva teeservituudi vajadus: Elamukruntidel on ühine mahasõit riigiteele, omavahel servituudi alusel.
4. TAOTLUSE JUURDE KUULUVAD LISAD 4.1. Eskiislahendus (ettepanekut illustreeriv joonis/skeem); 4.2. Kinnitus planeerija pädevuse kohta st vastavat kõrgharidust tõendav dokument või
kutsetunnistus; 4.3.Maa-ala mõõdistus (geoalus); 4.4.Muud lisad;
5. KINNITUSED/KÄESOLEVA TAOTLUSE ESITAMISEGA VÕTAB TAOTLEJA TEADMISEKS
5.1. Kinnitan, et taotleja on nõus tasuma Kastre Vallavalitsuse poolt ajalehtedes avaldatavate detailplaneeringu menetlemisega seotud teadaannete avaldamise kulud.
X X X X X
3 | 3
5.2. Taotleja on teadlik, et taotlejaga sõlmitakse: 5.2.1. enne algatamist detailplaneeringu koostamise üleandmiseks ja koostamise
rahastamiseks ning detailplaneeringukohaste tehnilise taristu väljaehitamiseks ja väljaehitamise rahastamiseks leping;
5.2.2. Kastre Vallavalitsuse ja detailplaneeringu koostajaga leping, millega taotleja kannab detailplaneeringu koostamisega kaasnevad kulud, juhul kui koostamist või koostamise tellimist ei tohi detailplaneeringu koostamisest huvitatud isikule üle anda.
5.3. Taotleja on teadlik, et planeerimisseaduse § 131 kohaselt sõlmitakse taotleja ja Kastre Vallavalitsuse vahel vajadusel leping detailplaneeringukohaste avalikuks kasutamiseks ette nähtud tee ja sellega seonduvate rajatiste, haljastuse, välisvalgustuse ning tehnorajatiste väljaehitamiseks või väljaehitamiseks seotud kulude täielikuks või osaliseks kandmiseks taotleja poolt.
5.4. Taotleja on teadlik, et planeerimisseaduse § 128 lõike 4 kohaselt detailplaneering algatatakse või jäetakse algatamata 30 päeva jooksul selle algatamise taotluse saamisest arvates. Mõjuval põhjusel, eelkõige planeeringuala suurusest, uuringute läbiviimise vajadusest, halduslepingu või planeeringu koostamise tellimise kulude kandmiseks sõlmitava lepingu eelduseks olevate asjaolude selgitamisest või kaasatavate ja koostöötegijate suurest hulgast tingitud põhjusel, võib nimetatud tähtaega pikendada 90 päevani.
5.5. Taotleja on teadlik ja nõustub, et detailplaneeringu elluviimine toimub vastavalt Kastre Vallavolikogu 25.01.2023 määruses nr 23 "Kastre valla rajatiste väljaehitamise ja väljaehitamisega seotud kulude kandmise kokkuleppe kord" sätestatule.
5.6. Taotleja on teadlik, et detailplaneeringu koostamisel ja vormistamisel tuleb aluseks võtta ja järgida riigihalduse ministri 17. oktoobri 2019 määrust nr 50 „Planeeringu vormistamisele ja ülesehitusele esitatavad nõuded“.
VASTUTAN TAOTLUSES ESITATUD ANDMETE ÕIGSUSE EEST:
Taotleja nimi, allkiri ja kuupäev digiallkirjas
/nimi/ /allkiri/ /kuupäev/
KASTRE VALLAVALITSUS
Kastre Vallavalitsus
Vallamaja, Kurepalu küla,
Kastre vald
62113 Tartumaa
Reg. kood 77000370
Tel: 7 446 524
E-post: [email protected]
http://www.kastre.ee
Konto:
EE531010102034612006
SEB Pank
Lp Marek Lind
Transpordiamet
Kooskõlastuste üksus
Seisukoha küsimine Jõeääre katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu algatamise
taotlusele
Austatud juhataja
Kastre Vallavalitsusele esitati ettepanek (registreeritud dokumendiregistris 24.10.2025 nr 4-
11/1494 all) Veskimäe külas asuvale Jõeääre katastriüksusele detailplaneeringu algatamiseks.
Vastavalt esitatud ettepanekule on detailplaneeringu koostamise eesmärgiks katastriüksuse
jagamine üheks sadama krundiks ja neljaks elamukrundiks vastavalt skeemile ning kruntidele
ehitusõiguse määramine sadama hoonestuse ja elamute, abihoonete püstitamiseks ning teiste
sadamarajatiste rajamiseks. Planeeritava ala pindala on ligikaudu 9,5 ha.
Vastavalt planeerimisseaduse § 127 koostatakse detailplaneering koostöös valitsusasutustega,
kelle valitsemisalas olevaid küsimusi detailplaneering käsitleb. Planeeritaval alal asub 22270
Vana-Kastre – Kastre - Võnnu tee kaitsevöönd.
Eeltoodust tulenevalt palume seisukohti planeeritava tegevuse kohta, sh sisendit
lähteseisukohtade koostamiseks.
Lugupidamisega
/allkirjastatud digitaalselt/
Kati Kala
Kastre valla maaspetsialist
Lisad: 1) DP algatamise taotlus.pdf;
2) eskiis.pdf;
7446521, [email protected]
Meie: 27.10.2025 nr 6-3/1500
M
e
i
e
1
3
.
1
2
.
2
0
1
6
n
r
9
-
7
/
M
e
i
e
1
3
.
1
2
.
2
0
1
6
n
r
9
-
7
/