| Dokumendiregister | Rahandusministeerium |
| Viit | 12.5-4/4658-1 |
| Registreeritud | 28.10.2025 |
| Sünkroonitud | 29.10.2025 |
| Liik | Väljaminev kiri |
| Funktsioon | 12.5 RIIGI HUVIDE KAITSE KORRALDAMINE RIIGI OSALUSEGA ERAÕIGUSLIKES JA AVALIK-ÕIGUSLIKES JURIIDILISTES ISIKUTES |
| Sari | 12.5-4 Aktsionäri-, osaniku-, asutaja-, liikmeõiguste teostamisel tehtud üldkoosoleku ja asutaja otsused (Arhiiviväärtuslik) |
| Toimik | 12.5-4/2025 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Riigi Kinnisvara AS |
| Saabumis/saatmisviis | Riigi Kinnisvara AS |
| Vastutaja | Eve Murumaa (Rahandusministeerium, Kantsleri vastutusvaldkond, Halduspoliitika valdkond, Riigihalduse osakond) |
| Originaal | Ava uues aknas |
RIIGI KINNISVARA AKTSIASELTS Tallinn, Tartu mnt 85, registrikood äriregistris 10788733
Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsi ainuaktsionäri otsus
28.10.2025
Tallinn
Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsi investeeringud ja mõju valitsussektori eelarvepositsioonile
Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsi (edaspidi: RKAS) ainuaktsionär Eesti Vabariik (häälte arv 2 798
059, mis moodustab 100% kõigist aktsiatega määratud häältest), mida esindab osalust valitseva
Rahandusministeeriumi poolt rahandusminister Jürgen Ligi,
tuginedes äriseadustiku §-le 298 ja §-le 305, riigivaraseaduse §-le 5 ning arvestades Vabariigi
Valitsuse 4. detsembri 2008. a valitsuskabineti nõupidamise päevakorrapunkti nr 3 raames
otsustatud põhimõttega, et otsused Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsi (edaspidi: RKAS) kaudu
teostatavate investeeringute osas langetatakse riigi eelarvestrateegia ja riigieelarve koostamise
protsessis,
võttis vastu alljärgnevad otsused:
1. Vastavalt Vabariigi Valitsuse 03. juulil 2025. a toimunud kabinetinõupidamistel tehtud
otsustele:
a. rakendada investeeringujärgselt sõlmitavates lepingutes uusi remondi- ja
kapitalikomponendi arvestamise põhimõtteid (Lisa 1);
b. büroopinnale investeeringuid kavandades lähtuda pinnakasutuse sihttasemest 12 m²
büroopinda täistööajaga töötaja kohta ning olemasolevate pindade tõhustamisel ilma
investeeringuid tegemata kuni 16 m² büroopinda täistööajaga töötaja kohta;
c. eelmises punktis nimetatud sihttasemete saavutamiseks töötada 2025. a lõpuks välja
täpsemad bürookeskkonna planeerimise põhimõtted ja alustada optimeerimiskava
koostamisega pinnakasutuse eesmärgi saavutamiseks.
2. Vastavalt Vabariigi Valitsuse 09. ja 11. septembril 2025. a toimunud kabineti-
nõupidamistel tehtud otsustele:
a. rahastada Riigi Laboriuuringute ja Riskihindamise Keskuse uue laborihoone
projekteerimine RKAS-i 2026. ja 2027. aasta eelarvest kokku summas 1,814 mln
eurot, kasutades selleks täiendavalt valitsussektori eelarvetasakaalu;
b. rahastada Sisekaitseakadeemia Väike-Maarja ja Tallinna taristute arendusi RKAS-i
2026. – 2028. aasta eelarvest kokku summas 24,29 mln eurot, kasutades selleks
täiendavalt valitsussektori eelarvetasakaalu;
c. rahastada Politsei- ja Piirivalveameti eriettevalmistuse taristu rajamist idapiiri
üksustele RKAS-i 2026. ja 2027. aasta eelarvest kokku summas 8,912 mln eurot,
kasutades selleks täiendavalt valitsussektori eelarvetasakaalu;
d. alates 2029. aastast suurendada optimeerimisreservi 5 mln euro võrra aastas
investeeringuna käsitletavate remontide tegemiseks, kasutades selleks täiendavalt
valitsussektori eelarvetasakaalu;
e. müügitulu suurendamise, kulude edasilükkamise ja investeeringute odavnemise
arvelt mõjutada võrreldes 30.06.2025 esitatud finantsplaanis kavandatud mõjuga
valitsussektori 2026. - 2028. aasta eelarvetasakaalu vastavalt +16,7 mln eurot,
+10,3 mln eurot ning -1,2 mln eurot.
3. Juhatusel ja nõukogul kavandada RKAS-i tegevus ja eelarve selliselt, et koos eelmiste
otsusepunktide mõjuga:
a. ei oleks RKAS-i mõju valitsussektori eelarvepositsioonile negatiivsem kui -31,5
mln eurot 2025. aastal ja -31,7 mln eurot 2026. aastal.
b. ei ületaks äriühingu netovõlakoormus (võlakohustuste ja likviidsete varade
kogusumma vahe) 2025. aasta lõpu seisuga 81% põhitegevuse tuludest ega 2026.
aasta lõpu seisuga 105% põhitegevuse tuludest (Vabariigi Valitsuse 25. septembri
2025. a korralduse nr 178 kohaselt).
(allkirjastatud digitaalselt)
Jürgen Ligi
rahandusminister
Lisa 1
Remondi- ja kapitalikomponendi arvestamise põhimõtteid
1. Vähendada kapitalikomponenti ja kasutada kapitalikomponendi arvutustes
lõppväärtusena vara prognoositavat turuväärtust lepinguperioodi lõpus.
2. Pikendada sisustuse kapitalikomponentide perioodi viie aasta võrra.
3. Vähendada remondikomponenti ja remondikomponendi eest tehtavaid töid jättes
remonditeenuse sisse lisaks kulumise jooksvale parandamisele ainult videovalve,
läbipääsusüsteemi ja hoone automaatika uuendamine.
4. Suuremahulised remonttööd planeerida ja teostada edaspidi eraldi investeeringuna.
5. Lõpetada sisustuse remonditeenuse pakkumine.