Kiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574

Rakvere Linnavalitsus

[email protected]

Teie 22.10.2025 nr 5-2/108-36

Meie 28.10.2025 nr 9.3-1/25/8461-2

Vastuskiri L. Koidula tn 22 kinnistu

detailplaneeringu koostamise

algatamisest teavitamine ja

lähteseisukohtadele

ettepanekute küsimine

Lugupeetud Merje Verhovitš

Teavitasite Terviseametit (edaspidi amet) L. Koidula tn 22 kinnistu detailplaneeringu

koostamise algatamisest (Rakvere linnavolikogu 27. august 2025. a otsus nr 44) ja palusite

ametil esitada ettepanekud detailplaneeringu lähteseisukohtade osas. Detailplaneeringu

algatamise otsus sisaldab Rakvere linna üldplaneeringu muutmise ettepanekut.

Rakvere linna kehtiva üldplaneeringu (kehtestatud 17. veebruar 2010) järgi asub L. Koidula tn

22 kinnistu rohe- ja metsaala juhtotstarbega maa-alal (planeeringuala suurusega ca 1680 m²

paikneb Rakvere linnas Õpetaja heinamaa linnaosas), maakasutuse sihtotstarve on ärimaa 100%.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on elamumaa sihtotstarbega krundi moodustamine,

ehitusõiguse määramine, liikluskorralduse (juurdepääsud ja parkimise), heakorrastuse ja

haljastuse lahendamine ja tehnovõrkude asukohtade määramine. Juurdepääs planeeringualale

tagatakse munitsipaalomandis olevalt L. Koidula tänavalt.

Detailplaneeringuga lahendatakse muuhulgas ehitise ehituslike tingimuste määramine, müra-,

vibratsiooni-, saasteriski- ja insolatsioonitingimusi ning muid keskkonnatingimusi tagavate

nõuete seadmine. Märgitakse, et sealhulgas tuleb seada täiendavad meetmed

planeeringulahenduse elluviimiseks, kuna planeeringuala asub kõrge või väga kõrge

radooniriskiga alal. Samuti tuleb näha ette müra leevendavad meetmed hoone

projekteerimisel/rekonstrueerimisel. Kavandatav tegevus ei tohi avaldada negatiivset mõju

lähiümbruse elamualadele. Vajadusel määratakse planeeringuga negatiivseid mõjusid

leevendavad meetmed.

Amet on tutvunud esitatud dokumentidega ning ei esita täiendavaid ettepanekuid

detailplaneeringu lähteseisukohtade osas, aga esitab edasisel planeerimisel ja hoone

projekteerimisel/rekonstrueerimisel arvestamiseks järgmise:

1) atmosfääriõhu kaitse seaduse § 59 järgi peab müraallika valdaja tagama, et tema

territooriumilt ei levi normtaset ületavat müra. Amet palub arvestada asjaoluga, et

planeeringualalt lähtuv ehitusaegne müra ei ületaks müratundlikel maa-aladel

keskkonnaministri 16.12.2016 määruses nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja

mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ (edaspidi määrus nr 71)

kehtestatud normtasemeid. Ehitusmüra tasemed ei tohi lähedusse jäävatel elamualadel

2(2)

ajavahemikus 21.00-07.00 ületada määruse nr 71 lisas 1 toodud asjakohase

mürakategooria tööstusmüra normtaset. Impulssmüra piirväärtusena rakendatakse

asjakohase mürakategooria tööstusmüra normtaset. Impulssmüra põhjustavat tööd võib

teha tööpäevadel kella 07.00-19.00;

2) tehnoseadmete (kütte-, ventilatsiooni- ja jahutusseadmete) valikul ja paigaldamisel tuleb

arvestada, et müratasemed vastaksid müratundlike hoonetega aladel (planeeringuala

kõrval paiknevatel elamumaa-aladel) määruse nr 71 lisas 1 toodud asjakohase

mürakategooria tööstusmüra sihtväärtustele (so päevaajal 50 dBA ja ööajal 40 dBA);

3) ehitus- ja kasutusaegsed vibratsioonitasemed peavad vastama sotsiaalministri

01.10.2025 määruse nr 54 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega

hoonetes ning vibratsiooni hindamise kord“ lisas toodud piirväärtustele;

4) planeeritavas elamus piisava heliisolatsiooni kavandamisel rakendada müravastaseid

meetmeid lähtudes muuhulgas standardist EVS 842:2003 „Ehitiste

heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest“;

5) radooniohutu eluhoone kavandamisel ja ehitamisel on soovitav rakendada radooniohu

vähendamise meetmeid vastavalt standardile EVS 840:2023 ,,Juhised radoonikaitse

meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes“;

6) välisvalgustuse kavandamisel ja paigutamisel arvestada läheduses paiknevate

eluhoonetega, vajadusel kavandada leevendavad meetmeid nende ülemäärase

valgustamise vältimiseks.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marju Tõldsepp

vaneminspektor (keskkonnatervis)

Ida regionaalosakond

Marju Tõldsepp

58516457 [email protected]