Detailplaneeringu kooskõlastamine

Väätsa paisjärv

Lo ku

ta jõg

i

Vä äts

a p ais

jär ve

pv

Vä äts

a p ais

jär ve

ek v

Vä äts

a p ais

jär ve

pv

Vä äts

a p ais

jär ve

ek v

1

-

PS-100% - - - -

2 PS 100%

5 1 250 5

2

3

Lo ku

ta jõg

i

1B PS-80%, PR-20%

8 1 100 1

1A PS-80%, PR-20%

8 1 100 1

Plan. riietuskabiin

Välijõusaal

Petank

Võrkpall

Pumptrack

Võrkpall Wake-park

P18

Padel

Märkused: 1. Joonise loetavuse huvides on planeeritava ala piir näidatud tegelikust

asukohast 1 m väljapoole. 2. Detailplaneeringu seletuskiri kuulub lahutamatu osana joonise juurde. 3. Planeering on koostatud Geodeesia 24 OÜ mõõdistatud geodeetilise

alusplaani alusel, töö nr 10833-25, koostatud juuli 2025. 4. Joonise loetavuse huvides ei ole joonisele kantud olemasolevate

maakaablite ja torustike kaitsevööndeid. 5. Planeeritavate rajatiste ja teede-platside asukohad on joonisel

tinglikud, tegelik asukoht ning suurus ja kuju selgub projekteerimise ja/või ehitamise/paigaldamise käigus.

Krundi kasutamise tingimused

Krundi nr Lähiaadress

Pindala (m²)

Planeeritav krundi kasutamise sihtotstarve

Hoonestusala Hoonete suurim lubatud ehitisealune pind (m²)

Hoonete suurim lubatud arv*

Hoonete suurim lubatud kõrgus maapinnast (m)

1 Järveranna 31920 PS 80%, PR 20% 1A 100 1 8

1B 100 1 8

2 Väätsa paisjärv 81319 PS 100% 2 250 5 5

3 Paisjärvesaare 17100 PS 100% - - - -

PS- puhke- ja spordirajatiste maa PR- supelranna maa *Ehitusloa kohustuslikud hooned. Olemasolevad hooned arvestatakse maksimaalse hoonete arvu hulka.

KRUNDI KASUTAMISE SIHTOTSTARVE

HOONETE ARV

KRUNDIL*

EHITISE- ALUNE PIND

MEETRITES KÕRGUS

KORRUSE- SUURIM

LISUS

MAKS.MAKS.SUURIM

EHITUSÕIGUS

1

*Maa-ja Ruumiameti geoportaali andmed august 2025

Planeeringuga kavandatav Tingmärgid: Olemasolev

planeeringuala katastriüksuse piir põhikaardile kantud veekogu veepiir* kalda piiranguvöönd (pv)* kalda ehituskeeluvöönd (ekv)* veekaitsevöönd* kallasrada* hoone / rajatis jalgrada juurdepääs planeeritavale alale

õhuliini kaitsevöönd kruuskattega plats / parkla tänav / sõidutee spordiväljak liivarand

supelranna maa-ala (ÜP)** sild / veespordi rajatis tuletõrje veevõtukoht madalpinge maakaabel keskpinge õhuliin madalpinge õhuliin sideõhuliin veetorustik kanalisatsioonitorustik avalikult kasutatava tee kaitsevöönd matkarada (ÜP)** juurdepääs kallasrajale (ÜP)**

krundi pos nr krundi piir

hoonestusala

hoone / rajatise võimalik asukoht

likvideeritav objekt tugevdatud pinnasega sõidutee / plats

parkla

mänguväljak

tuletõrjehüdrant võimalik jalgtee võimalik jalgrattaparkla

kivisillutisega plats

võimalik padeliväljak

vaade järvele

**Määratud Türi valla üldplaneeringuga

P

HOONESTUSALA NR

1

Planeeringu koostamise korraldaja: Türi Vallavalitsus

Projekteerija

Projektijuht

Tähis

Ehitustööde liik

Objekt

Muudatuse sisu

Joonise number

Joonise nimetus

Joonise liik

Projekteerija Kuupäev

Vast. spetsialist

Mõõtkava

Töö number

Leht/lehti

Kuupäev

Staadium

Aadress

Versiooni nr

[email protected]

KOMPRO OÜ Tiigi tn 2-2, 93813 Kuressaare

www.kommunaalprojekt.ee

3

PÕHIJOONIS

17.09.2025

2647

1:2000

PLANEERIMINE DETAILPLANEERING

VÄÄTSA PAISJÄRVE DETAILPLANEERING

VÄÄTSA ALEVIK, TÜRI VALD, JÄRVA MAAKOND

Sirje Kolk

Andrus Kilumets

Kai Keel

DP

9796

9794

979815146

15147

9793

KLO1200330

1

3 P

4

7

6

9

12

11

14

15

2

P

10

13

B

B

B

B

JÄ RV

E TN

15129 PAIDE-ROOVERE-KUIMETSA TEE

(PIKK TN)

15129 PAIDE-ROOVERE-KUIMETSA TEE

15129 PAIDE-ROOVERE-KUIMETSA TEE

15 10

9 V ÄÄ

TS A-

LÕ ÕL

A- SA

UE AU

GU TE

E

LO KU

TA JÕ

GI

VÄÄTSA PAISJÄRV

5

9797

8

PK

PAIDE 7 km →

TÜRI 9 km → 15174 TÜRI-VÄÄTSA TEE

1514916

DETAILPLANEERINGU ALA KATASTRIÜKSUSE PIIR VÄÄTSA ALEVIKU PIIR KULTUURIMÄLESTIS MÄLESTISE KAITSEVÖÖND KAITSEALUNE PARK - VÄÄTSA MÕISA PARK VÄÄTSA PAISJÄRV LOKUTA JÕE TELG TULETÕRJE VEEVÕTUKOHT PARKLA ÜHISTRANSPORDI PEATUS PUURKAEV SANITAARKAITSEALAGA

P B

TINGMÄRGID

Aluskaart: Maa- ja Ruumiamet 2025

PK

SUPELRAND

VÄLIJÕUSAAL

PETANGIVÄLJAKUD

VÕRKPALLIVÄLJAKUD KOOS ABIHOONEGA

VÕRKPALLIVÄLJAK

WAKEPARK JA MAJUTUSHOONED

LÕKKEKOHT JA PINGID

KAARSILD

VÄÄTSA MÕIS JA VÄÄTSA PÕHIKOOL

VÄÄTSA MÕISA PARK

LASTEAED

EAKATE KODU

POOD

RAHVAMAJA

EESTI JALGRATTAMUUSEUM

VÄÄTSA TERVISEKOMPLEKS

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12 13

14

15

16

Planeeringu koostamise korraldaja: Türi Vallavalitsus

Projekteerija

Projektijuht

Tähis

Ehitustööde liik

Objekt

Muudatuse sisu

Joonise number

Joonise nimetus

Joonise liik

Projekteerija Kuupäev

Vast. spetsialist

Mõõtkava

Töö number

Leht/lehti

Kuupäev

Staadium

Aadress

Versiooni nr

[email protected]

KOMPRO OÜ Tiigi tn 2-2, 93813 Kuressaare

www.kommunaalprojekt.ee

4

KONTAKTVÖÖNDI SKEEM

10.09.25

2647

-

PLANEERIMINE DETAILPLANEERING

VÄÄTSA PAISJÄRVE DETAILPLANEERING

VÄÄTSA ALEVIK, TÜRI VALD, JÄRVA MAAKOND

Sirje Kolk

Andrus Kilumets

Kai Keel

DP

Väätsa paisjärv

Lo ku

ta jõg

i

Vä äts

a p ais

jär ve

pv

Vä äts

a p ais

jär ve

ek v

Vä äts

a p ais

jär ve

pv

Vä äts

a p ais

jär ve

ek v

Lo ku

ta jõg

i

Välijõusaal

Petank

Võrkpall

Pumptrack

Võrkpall Wake-park

Märkused: 1. Joonise loetavuse huvides on planeeritava ala piir näidatud tegelikust

asukohast 1 m väljapoole. 2. Detailplaneeringu seletuskiri kuulub lahutamatu osana joonise juurde. 3. Planeering on koostatud Geodeesia 24 OÜ mõõdistatud geodeetilise

alusplaani alusel, töö nr 10833-25, koostatud juuli 2025. 4. Joonise loetavuse huvides ei ole joonisele kantud olemasolevate

maakaablite ja torustike kaitsevööndeid. 5. Planeeritavate rajatiste ja teede-platside asukohad on joonisel

Andmed planeeritava ala kohta: Katastriüksuste nimetused: Väätsa paisjärv* Paisjärvesaare Järveranna Järve tänav L2* Katastritunnus: 93701:004:0087 93701:004:0085 93701:004:0084 93701:001:0487 Sihtotstarve: 50% veekogude maa 100% ühiskondlike ehitiste maa 100% transpordimaa

50% üldkasutatav maa Pindala: 83779 m² 17100 m² 31920 m² 6263 m² Planeeringuala pindala kokku: ca 13,3 ha *Planeeringuga hõlmatud osaliselt.

*Maa-ja Ruumiameti geoportaali andmed august 2025

Tingmärgid: Olemasolev

planeeringuala katastriüksuse piir põhikaardile kantud veekogu veepiir* kalda piiranguvöönd (pv)* kalda ehituskeeluvöönd (ekv)* veekaitsevöönd* kallasrada* hoone / rajatis jalgrada juurdepääs planeeritavale alale

õhuliini kaitsevöönd kruuskattega plats / parkla tänav / sõidutee spordiväljak liivarand

supelranna maa-ala (ÜP)** sild / veespordi rajatis tuletõrje veevõtukoht madalpinge maakaabel keskpinge õhuliin madalpinge õhuliin sideõhuliin veetorustik kanalisatsioonitorustik avalikult kasutatava tee kaitsevöönd matkarada (ÜP)** juurdepääs kallasrajale (ÜP)**

**Määratud Türi valla üldplaneeringuga

Planeeringu koostamise korraldaja: Türi Vallavalitsus

Projekteerija

Projektijuht

Tähis

Ehitustööde liik

Objekt

Muudatuse sisu

Joonise number

Joonise nimetus

Joonise liik

Projekteerija Kuupäev

Vast. spetsialist

Mõõtkava

Töö number

Leht/lehti

Kuupäev

Staadium

Aadress

Versiooni nr

[email protected]

KOMPRO OÜ Tiigi tn 2-2, 93813 Kuressaare

www.kommunaalprojekt.ee

2

TUGIPLAAN

17.09.25

2647

1:2000

PLANEERIMINE DETAILPLANEERING

VÄÄTSA PAISJÄRVE DETAILPLANEERING

VÄÄTSA ALEVIK, TÜRI VALD, JÄRVA MAAKOND

Sirje Kolk

Andrus Kilumets

Kai Keel

DP

MõõtkavaJoonise nimetus: 1:500MAA-ALA PLAAN TEHNOVÕRKUDEGA

Geodeesia24 OÜ Litsentsid: 751 MA, EEG000265

Reg nr: 12135099 Pärnu mnt 139e, 11317 Tallinn

[email protected]

Leht:Kuupäev: 30.07.202510833-25 GEODEESIA 1

Marju LemberVastutav geodeet:

Mõõdistas: Meelis Rohula Staadium:Töö nr:

Objekt: VÄÄTSA PAISJÄRV Järva maakond, Türi vald, Väätsa alevik, Väätsa paisjärvAadress:

Töö: TOPO-GEODEETILINE UURING Geodeesia 24

KOMPRO OÜ Tiigi tn 2-2, 93813 Kuressaare, Estonia Reg nr 10250459

Majandustegevusteade EP10250459-0001 Majandustegevusteade EL10250459-0001 Muinsuskaitseameti tegevusluba nr E179/2004

[email protected] www.kommunaalprojekt.ee Tel +372 4533 237

Koostamise korraldaja: Türi Vallavalitsus

Huvitatud isik: Türi Vallavalitsus

T – 2647

TÜRI VALD VÄÄTSA ALEVIK

VÄÄTSA PAISJÄRVE

DETAILPLANEERING

Projektijuht Kai Keel

Vastutav spetsialist

Kutsetunnistus nr 152200

Andrus Kilumets

Projekteerija Sirje Kolk

Versioon 08.10.25

Türi vald Väätsa alevik Väätsa paisjärve detailplaneering Seletuskiri T-2647

KOMPRO OÜ Tiigi tn 2-2, Kuressaare +372 453 3237 [email protected]

2

Seletuskiri

1. DETAILPLANEERINGU KOOSTAMISE ALUSED, LÄHTEDOKUMENDID JA TEOSTATUD UURINGUD .................................................................................................................................. 4

1.1. Detailplaneeringu koostamise alused ................................................................................. 4

1.2. Detailplaneeringu lähtedokumendid ................................................................................... 4

1.3. Detailplaneeringu koostamiseks tehtud uuringud ja projektid ................................................ 4

1.4. Detailplaneeringu koostajad .............................................................................................. 4

2. DETAILPLANEERINGU EESMÄRK ........................................................................................ 5

3. OLEMASOLEVA OLUKORRA KIRJELDUS ............................................................................. 6

3.1. Detailplaneeringu ala asukoht ja suurus ............................................................................. 6

3.2. Olemasoleva ruumi kirjeldus (hooned, teed, haljastus, maastik, trassid), maaüksuste struktuuri ja kehtivate kitsenduste kirjeldus .................................................................................................. 7

3.3. Kehtivad detailplaneeringud .............................................................................................. 8

3.4. Vastavus üldplaneeringule ................................................................................................ 9

3.5. Järvamaa maakonnaplaneering 2030+ ............................................................................. 10

3.6. Planeeringuala ja selle mõjuala analüüs ning sellel põhinevad järeldused ja ruumilise arengu eesmärgid................................................................................................................................ 10

4. PLANEERINGUGA KAVANDATU ............................................................................................ 12

4.1. Krundijaotus ................................................................................................................... 12

4.2. Planeeritud ehitusõigus ................................................................................................... 12

4.3. Arhitektuursed põhimõtted hoonetele ............................................................................... 12

4.4. Krundile pääs ja parkimine .............................................................................................. 13

4.5. Haljastus, heakord ja keskkonnatingimused ...................................................................... 13

4.6. Vertikaalplaneerimine ja sademevee ärajuhtimine ............................................................. 14

4.7. Keskkonnakaitse ja planeeringu elluviimisega kaasnevad mõjud ........................................ 14

4.8. Energiatõhusus .............................................................................................................. 16

4.9. Piirkonna turvalisus ........................................................................................................ 16

4.10. Tuleohutusnõuded ...................................................................................................... 16

4.11. Servituutide vajadus .................................................................................................... 17

4.12. Planeeringu elluviimine ................................................................................................ 17

5. TEHNOVÕRKUDE LAHENDUS................................................................................................ 18

5.1. Elektrivarustus ................................................................................................................... 18

5.2. Sidevarustus ..................................................................................................................... 18

5.3. Veevarustus ja kanalisatsioon ............................................................................................. 18

5.4. Soojavarustus .................................................................................................................... 18

Türi vald Väätsa alevik Väätsa paisjärve detailplaneering Seletuskiri T-2647

KOMPRO OÜ Tiigi tn 2-2, Kuressaare +372 453 3237 [email protected]

3

Joonised 1. Asukoha skeem DP-1

2. Tugiplaan DP-2

3. Põhijoonis DP-3

4. Kontaktvööndi skeem DP-4

5. Illustratsioon

Kooskõlastused Lisad

Türi vald Väätsa alevik Väätsa paisjärve detailplaneering Seletuskiri T-2647

KOMPRO OÜ Tiigi tn 2-2, Kuressaare +372 453 3237 [email protected]

4

SELETUSKIRI

1. DETAILPLANEERINGU KOOSTAMISE ALUSED, LÄHTEDOKUMENDID JA TEOSTATUD

UURINGUD

1.1. Detailplaneeringu koostamise alused

• Planeerimisseadus

• Türi Vallavalitsuse 18.03.2025 korraldus nr 113 „Detailplaneeringu koostamise algatamine ja

detailplaneeringu elluviimisega kaasneva keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata

jätmine“ koos lisadega

1.2. Detailplaneeringu lähtedokumendid

• Järvamaa maakonnaplaneering 2030+

• Türi valla üldplaneering (kehtestatud Türi Vallavolikogu 24.11.2022 otsusega nr 56)

• Keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnang Väätsa alevikus Väätsa järve maa-alale

detailplaneeringu algatamiseks, J. Leenurm 06.02.2025 (edaspidi keskkonnamõju eelhinnang)

• Ehitusseadustik

• Looduskaitseseadus

• Siseministri määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded”

• Riigihalduse ministri määrus nr 50 „Planeeringu vormistamisele ja ülesehitusele esitatavad nõuded“

1.3. Detailplaneeringu koostamiseks tehtud uuringud ja projektid

• Geodeetiline alusplaan: Geodeesia 24 OÜ töö nr 10833-25, koostatud juuli 2025

1.4. Detailplaneeringu koostajad

Käesoleva detailplaneeringu koostamise korraldaja on Türi Vallavalitsus.

Planeeringu koostamise vastutav spetsialist on Kompro OÜ volitatud arhitekt, tase 7, kutsetunnistus

152200, Andrus Kilumets.

Planeeringu koostamisest võtsid osa:

Andrus Kilumets - arhitekt

Sirje Kolk - keskkonnakorralduse spetsialist

Kai Keel - projektijuht

Ivi Arop - veevarustuse- ja kanalisatsiooni konsultant

Alo Varik - kütte- ja ventilatsiooni konsultant

Türi vald Väätsa alevik Väätsa paisjärve detailplaneering Seletuskiri T-2647

KOMPRO OÜ Tiigi tn 2-2, Kuressaare +372 453 3237 [email protected]

5

2. DETAILPLANEERINGU EESMÄRK

Väätsa paisjärve detailplaneeringu eesmärgiks on kavandada planeeringuga hõlmatud kinnisasjadele

Türi valla üldplaneeringust tulenevalt avalik supluskoht, samuti supluskohta teenindav hoonestus ning

valdavalt puhke- ja spordiotstarbelised rajatised, mis võivad jääda osaliselt supluskoha ala sisse, kuid

vähemalt 25 meetri kaugusele veekogu veepiirist. Samuti on uue detailplaneeringu eesmärk kavandada

alal tehniline taristu, jalgradade ja autoparklate asukohad.

Türi vald Väätsa alevik Väätsa paisjärve detailplaneering Seletuskiri T-2647

KOMPRO OÜ Tiigi tn 2-2, Kuressaare +372 453 3237 [email protected]

6

3. OLEMASOLEVA OLUKORRA KIRJELDUS

3.1. Detailplaneeringu ala asukoht ja suurus

Planeeritav ala asub Türi vallas Väätsa alevikus ning hõlmab järgmisi maaüksuseid:

Maaüksuse

lähiaadress

Katastritunnus Pindala Sihtotstarve

Väätsa paisjärv* 93701:004:0087 83779 m2 Veekogude maa 50%, üldkasutatav maa

50%

Paisjärvesaare 93701:004:0085 17100 m² Ühiskondlike ehitiste maa 100%

Järveranna 93701:004:0084 31920 m² Ühiskondlike ehitiste maa 100%

Järve tänav L2* 93701:001:0487 6263 m² Transpordimaa 100%

*hõlmatud osaliselt

Planeeringuala suurus on ca 13,3 ha.

Planeeritava ala asukoht:

Planeeringuala piirneb idast Järve tänava ja selle ääres paiknevate elamumaa maaüksustega, läänest

Pikk tänava (15129 Paide-Roovere-Kuimetsa tee) ja selle ääres paiknevate peamiselt elamumaa

sihtotstarbega maaüksustega, lõunast 15129 Paide-Roovere-Kuimetsa teega ning põhjast Paisjärvetipu

maaüksusega (100% veekogude maa).

Türi vald Väätsa alevik Väätsa paisjärve detailplaneering Seletuskiri T-2647

KOMPRO OÜ Tiigi tn 2-2, Kuressaare +372 453 3237 [email protected]

7

3.2. Olemasoleva ruumi kirjeldus (hooned, teed, haljastus, maastik, trassid), maaüksuste

struktuuri ja kehtivate kitsenduste kirjeldus

Planeeringuala hõlmab Väätsa aleviku keskel paiknevat Väätsa paisjärve (VEE2093710) ja selle

lähiümbrust. Väätsa paisjärv on põhja-lõunasuunaline pikliku kitsa kujuga avalikult kasutatav veekogu.

Paisjärve veepeegli pindala on 6,1 ha ning keskmine sügavus 2,2 m (seejuures suurim sügavus 2,3 m)

ja järve maht on 55 000 m³ (EELIS). Paisjärve lõunaosas paikneb saar, mille pindala on 1,7 ha.

Paisjärve läbib Lokuta jõgi (VEE1128100), mis on riigi poolt korras hoitav ühiseesvool

(maaparandussüsteemi kood 6112810040000/001), valgala suurus üle 25 km².

Planeeritav maa-ala on populaarne puhkekoht, kus on mitmeid vaba aja veetmise ja sportimise

võimalusi. Planeeringuala põhjaosas paiknevad võrkpalliväljakud koos abihoonega, välijõusaal,

rattapark (pumptrack), petankiväljakud, parkla ning supelrand koos teenindavate rajatistega. Lääneosas

asuvad majutus- ja abihooned ning kettagolfi rada. Järvele on rajatud wake-park ekstreemspordi

harrastajatele. Paisjärve keskel paiknevale saarele pääseb kahelt poolt mööda sildu. 2023. aastal ehitati

saare põhjaossa uus sild, mis tagab mootorsõidukitega juurdepääsu. Saarele on paigaldatud paviljon ja

pingid ning rajatud on lõkkeplats, ürituste ajal on kasutusel teisaldatav lava. Paisjärve ümber kulgevad

sõelmekattega jalgteed, mille äärde on paigaldatud pingid ja prügikastid, rajatud on pargivalgustus.

Ehitisregistri andmetel paiknevad detailplaneeringu alal järgmised ehitised:

Ehitise nimetus EHR kood Ehitisealune pind

Väätsa paisjärve sild 221442190

Vee- ja kanalisatsioonitrassid 220672408

Väätsa veepark 221270954

Väätsa järve puhke- ja spordiala 220776706 10400 m²

Tuletõrje veevõtukoht, sh hüdrant 900008225

Aiamaja 121411141 47 m²

Rannamaja 121391355 47 m²

Admin-majutushoone 121401774 67,3 m²

Lisaks eelnevale on Väätsa paisjärve maaüksusel kolm ehitisregistrisse kandmata hoonet.

Juurdepääs planeeringualale on Järve tänavalt ja 15129 Paide-Roovere-Kuimetsa teelt (Pikk tänav),

mis on avalikud teed. Ala siseselt on igapäevane liiklemine mootorsõidukitega keelatud, kuid teenindav

juurdepääs saarele ja spordiväljakutele on tagatud olemasoleva kruuskattega tee kaudu Järve tänavalt.

Planeeritavast alast moodustab üle poole paisjärv, ülejäänud on valdavalt loodusliku rohumaa

kõlvikuga. Alal on parkmets, kus puudesalud vahelduvad rohumaaga.

Türi vald Väätsa alevik Väätsa paisjärve detailplaneering Seletuskiri T-2647

KOMPRO OÜ Tiigi tn 2-2, Kuressaare +372 453 3237 [email protected]

8

Reljeef järve ümbruses on tasane langusega järve suunas. Maapinna absoluutkõrgused jäävad

vahemikku ca 66,3 - 61,8 m. Järve kallas on valdavalt järsk.

Planeeringualal on Maa- ja Ruumiameti ja Keskkonnaameti andmetel olemasolevalt järgmised

kitsendused:

• Kalda piiranguvöönd (Väätsa paisjärv)

• Kalda ehituskeeluvöönd (Väätsa paisjärv)

• Veekogu kallasrada (Väätsa paisjärv)

• Kalda veekaitsevöönd (Väätsa paisjärv)

• Elektripaigaldise kaitsevöönd

• Sideehitise kaitsevöönd

• Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd

• III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised

Väljavõte Maa- ja Ruumiameti kitsenduste kaardilt:

Planeeringuala olemasolev olukord on toodud joonisel DP-2.

3.3. Kehtivad detailplaneeringud

Alal on kehtestatud järgmised detailplaneeringud:

1) Väätsa paisjärve maa-ala detailplaneering (kehtestatud 25.08.2011), millega määrati Väätsa

paisjärve piirkonnas munitsipaalomandisse taotletava maa piirid, maa kasutamise sihtotstarbed,

haljastuse ja liikluskorralduse põhimõtted ning moodustatavale krundile ehitusõigus. Suurem osa

detailplaneeringust on ellu viidud.

2) Järveranna kinnisasja detailplaneering (kehtestatud 28.12.2021), millega muudeti kehtestatud Väätsa

paisjärve maa-ala detailplaneeringu osa ehk Järveranna katastriüksuse (katastritunnus

Türi vald Väätsa alevik Väätsa paisjärve detailplaneering Seletuskiri T-2647

KOMPRO OÜ Tiigi tn 2-2, Kuressaare +372 453 3237 [email protected]

9

93701:004:0084) rannahoone hoonestusala ja ehitusõigust. Väätsa paisjärve maa-ala detailplaneeringu

koosseisu jääva Järveranna kinnisasja detailplaneering on ellu viidud.

Väätsa paisjärve ja selle maa-ala detailplaneering, mis valdavas osas on kehtinud muutumatult 13

aastat, vajab ajakohastamist. Väätsa paisjärve maa-alal on alustatud ehitustegevusega, mis ei ole

kooskõlas Väätsa paisjärve maa-ala kehtiva detailplaneeringu ega ka ehitusseadustiku nõuetega. Türi

vallal on huvi turismi ja ettevõtluse arendamiseks ning sellest tulenevalt soovitakse Väätsa paisjärve

maa-alale kehtivast detailplaneeringust enam puhkerajatiste ja looduses meelelahutusrajatiste

ehitamise võimaldamist ning puhkevõimaluste pakkumiseks juba ehitatud ehitiste õiguspärase

kasutusvõimaluse tagamiseks.

3.4. Vastavus üldplaneeringule

Alal kehtib Türi valla üldplaneering (kehtestatud Türi Vallavolikogu 24.11.2022 otsusega nr 56).

Üldplaneeringu kohaselt on planeeritavale alale määratud supelranna maa-ala, ühiskondlike hoonete

maa-ala ning puhke- ja virgestustegevuse maa-ala juhtfunktsioonid.

Puhke- ja virgestustegevuse maa-alal asuvale katastriüksusele võib ehitada puhkuse, spordi, turismi ja

muu vaba aja veetmisega seotud rajatisi (mänguväljakud, palliplatsid jt spordi- ja puhkerajatised).

Detailplaneeringu koostamisel võib hooneid ehitada, kuid nende osakaal ei tohi katastriüksusel

domineerida.

Planeeritav ala paikneb maakondliku tähtsusega Väätsa väärtuslikul maastikul, kus tuleb arvestada

väärtuslike maastike kaitse-, maakasutus- ja ehitustingimustega. Järve tänav on üldplaneeringus

määratud kui ilus teelõik. Üldplaneeringuga on paisjärve äärde kavandatud matkarajad, mis suures

ulatuses kattuvad olemasolevate jalgradadega ning juurdepääsud kallasrajale.

Kavandatav tegevus on kooskõlas kehtiva üldplaneeringu põhimõtete ja eesmärkidega.

Väljavõte kehtivast ühisplaneeringu piirangute kaardist:

Türi vald Väätsa alevik Väätsa paisjärve detailplaneering Seletuskiri T-2647

KOMPRO OÜ Tiigi tn 2-2, Kuressaare +372 453 3237 [email protected]

10

Planeeritava ala asukoht

3.5. Järvamaa maakonnaplaneering 2030+

Järvamaa maakonnaplaneeringu 2030+ kaardi kohaselt paikneb planeeritav ala linnalise asustusega

alal ja maakondliku tähtsusega Väätsa väärtuslikul maastikul. Väätsa paisjärv on maakondlikult oluline

veekogu.

Väärtuslikel maastikel kavandatav tegevus peab tagama nendele maastikele omaste kultuurilis-

ajalooliste, esteetiliste, looduslike, rekreatsiooniliste ja identiteediväärtuste säilimise. Veekogud ja nende

lähiümbrus peaksid pakkuma mitmekülgseid ja tihti kombineeritavaid rekreatiivseid puhkevõimalusi (nt

ujumine, kalastamine, telkimine, matkamine). Seetõttu on oluline veekogusid ja nende äärseid alasid

väärtustada, tagada juurdepääs ja hoida ühiskondlikus kasutuses.

Planeeritav tegevus on kooskõlas kehtiva Järvamaa maakonnaplaneeringu põhimõtetega.

3.6. Planeeringuala ja selle mõjuala analüüs ning sellel põhinevad järeldused ja ruumilise

arengu eesmärgid

Planeeritav ala paikneb Türi vallas Väätsa alevikus. Väätsa alevik asub Paide linna keskusest ca 8 km

ja Türi linna südamest 10 km kaugusel. Aleviku elanike arv on 01.01.25 seisuga 569.

Väätsa paisjärv ja selle ümbrus on populaarne puhkekoht, kus on mitmeid vaba aja veetmise ja

sportimise võimalusi. Tegemist on looduskauni atraktiivse piirkonnaga, mis soosib puhkemajanduse

arendamist. Paisjärve ääres ja planeeringualast idas paiknevad valdavalt elamukrundid.

Planeeringuala lähiümbruses asuvad järgmised kultuurimälestised:

• arheoloogiamälestis nr 9796 Kultusekivi;

• arheoloogiamälestis nr 9797 Kultusekivi;

Türi vald Väätsa alevik Väätsa paisjärve detailplaneering Seletuskiri T-2647

KOMPRO OÜ Tiigi tn 2-2, Kuressaare +372 453 3237 [email protected]

11

• arheoloogiamälestis nr 9794 Kivikalme;

• ehitismälestis nr 15147 Väätsa mõisa park;

• ehitismälestis nr 15146 Väätsa mõisa peahoone;

• arheoloogiamälestis nr 9798 Kultusekivi.

Alast edelas paiknevad Väätsa mõis, Väätsa põhikool ja lasteaed, rahvamaja, pood ning eakate kodu,

ca 300 m kaugusel loodes on Eesti Jalgrattamuuseum.

Planeeritavale alale on hea juurdepääs 15129 Paide – Roovere – Kuimetsa kõrvalmaanteelt, millega

paralleelselt kulgeb ka jalg- ja jalgrattatee (9370279 Väätsa-Reopalu kergliiklustee) Väätsa aleviku ja

Paide linna vahel, ning Järve tänavalt. Pika tänava äärde Järveparkla maaüksusele on rajatud parkla.

„Türi valla arengukava 2025-2029“ üks eesmärkidest on, et Väätsa paisjärve rannapiirkond on

atraktiivne kohalikele ja külalistele, ning toetatakse Väätsa paisjärve arendusi.

Tegemist on olemasoleva aktiivses kasutuses puhkekohaga. Kavandatav tegevus toetab piirkonna

arengut ning on kooskõlas kehtiva üldplaneeringu ning Türi valla arengukava eesmärkidega.

Kontaktvööndi skeem vt joonis DP-4.

Türi vald Väätsa alevik Väätsa paisjärve detailplaneering Seletuskiri T-2647

KOMPRO OÜ Tiigi tn 2-2, Kuressaare +372 453 3237 [email protected]

12

4. PLANEERINGUGA KAVANDATU

Detailplaneeringuga kaardistatakse olemasolev olukord, kavandatakse supluskoht, puhke- ja

spordiotstarbelised rajatised ning määratakse ehitusõigus hoonete rajamiseks, arvestades seejuures

alale juba rajatud ehitiste ja rajatistega ning välja kujunenud supluskohaga.

4.1. Krundijaotus

Detailplaneeringuga uusi krunte ei moodustata ja olemasolevate maaüksuste piire ning sihtotstarvet ei

muudeta.

4.2. Planeeritud ehitusõigus

Planeeritud ehitusõigus on näidatud põhijoonisel (DP-3). Hoonestusalade kujundamisel on lähtutud

alale juba rajatud ehitistest ja rajatistest, olemasolevast haljastusest ning kehtivatest piirangutest.

Ehitusloa ja -teatise kohustuslikud hooned peavad paiknema planeeritud hoonestusalades. Väljaspool

hoonestusalasid ja ehituskeeluvööndit on lubatud rajada ehitusloa ja -teatise kohustuseta hooneid,

rajatisi ning spordiväljakuid vastavalt ehitusseadustikule. Hoonete rajamisel kinnistupiirile lähemale kui 4

m, tuleb tagada tuleohutus ehituslike võtetega vastavalt kehtivatele normidele ning kooskõlastada

ehitus naabritega.

Lubatud on uute puhkeotstarbeliste ja supelranda teenindavate rajatiste rajamine. Olemasolevaid

rajatisi on lubatud ümber paigutada ja laiendada vastavalt kehtivale seadusandlusele. Vastavalt

looduskaitseseaduse (LKS) § 38 lg 4 p 3 ei laiene ehituskeeld kalda ehituskeeluvööndis supelranna

teenindamiseks vajalikule rajatisele.

Ajutisi müügikioskeid ja rajatisi võib paigaldada valdaja loal.

4.3. Arhitektuursed põhimõtted hoonetele

Konkreetseid arhitektuurinõudeid ehitistele ei määrata. Kõik planeeringu järgselt rajatavad ehitised

peavad sobituma olemasolevasse keskkonda ja moodustama ühtse visuaalse terviku. Kavandada

kaasaegsed, lihtsa joonega ja väikesemahulised looduskeskkonda sobituvad hooned. Eelistada

maksimaalselt taaskasutatud materjale ning ehitiste puhul arvestada nende keskkonnamõjuga. Täpsed

lahendused antakse edasisel projekteerimisel.

Piirded

Tegemist on tervikliku puhkealaga, kus piirete rajamine ei ole lubatud. Erandiks on spordi- ja

mänguväljakute turvapiirded ning ajutised piirded.

Türi vald Väätsa alevik Väätsa paisjärve detailplaneering Seletuskiri T-2647

KOMPRO OÜ Tiigi tn 2-2, Kuressaare +372 453 3237 [email protected]

13

4.4. Krundile pääs ja parkimine

Alal säilivad olemasolevad juurdepääsud Järve tänavalt ja Pikalt tänavalt. Täiendavalt rajatakse

nõuetekohase kandevõime ja laiusega (teekatte laius vähemalt 3,5 m) tee teenindava transpordi

juurdepääsuks hoonestusaladeni ja saarele. Saarele kavandatakse avaliku tee laiendusena

ümberpööramise koht ja kivisillutisega plats ajutise lava paigaldamiseks. Põhijoonisele on kantud

ümberpöördekoha võimalik lahendus lähtuvalt standardist EVS 843:2016 Linnatänavad.

Planeeritavad ja olemasolevad teed on avaliku kasutusega. LKS § 38 lg 5 kohaselt ei laiene

ehituskeeluvööndi ehituskeeld kehtestatud detailplaneeringuga kavandatud avalikult kasutatavale teele.

Planeeringualal on olemasolev kergliiklusteede võrgustik, mis säilitatakse. Täiendavate teede ja

parklate rajamisel ning olemasolevate korrastamisel eelistada katenditena graniitsõelmeid, peenkruusa

vms, vältida betooni ja asfalti. Teede täpne paiknemine ja ristprofiil lahendatakse projekteerimise

käigus.

Parkimine on lahendatud Järve tänava ääres Järveranna maaüksusel (krunt pos 1) asuvas

olemasolevas avalikult kasutatavas parklas, kus parkimislahendus korrastatakse. Järve tänava ääres on

tänava laiendusena olemasolev parkla, kus on muuhulgas võimalik parkida matkaautodel. Lisaks on

avalikult kasutatav parkla planeeringualaga piirneval Järveparkla maaüksusel. Tänaval parkimist ja

manööverdamist ei ole ette nähtud.

Supelranda ja spordiväljakute juurde planeeritakse jalgrattaparklad.

4.5. Haljastus, heakord ja keskkonnatingimused

Planeeritaval alal on olemasolev kõrghaljastus- parkmets, mis säilitatakse maksimaalselt.

Haljastuse lahendus ja raiete plaan, mille käigus märgitakse muuhulgas säilitamist vajavad puud ning

asendusistutuse vajadus lähtudes hoonete ning liikluspindade kujust ja täpsest paigutusest krundil,

täpsustada projekteerimise käigus.

Uushaljastuse rajamisel peab arvestama taimede sobivust piirkonnaga ja piirkonnas olemasolevaga,

eelistada kodumaiseid puu- ja põõsaliike. Haljastuse, hoonete ja tehnovõrkude projekteerimisel tagada

istutatavate puude ning ehitiste vahelised kujad vastavalt EVS 843:2016 „Linnatänavad“ nõuetele.

Lubatud on supelrannas liivaala laiendamine ja korrastamine.

Jäätmed

Alal on olemasolevad prügikastid. Jäätmete äravedu korraldada vastavalt Türi valla

jäätmehoolduseeskirjale ja jäätmeseadusele.

Türi vald Väätsa alevik Väätsa paisjärve detailplaneering Seletuskiri T-2647

KOMPRO OÜ Tiigi tn 2-2, Kuressaare +372 453 3237 [email protected]

14

Müra ja vibratsioon

Ehitusmaterjalide valikul lähtuda kehtivatest normidest. Hoonele tehnoseadmete (soojuspumbad,

kliimaseadmed, ventilatsioon jms) valikul ja paigutamisel arvestada läheduses paiknevate elamutega

ning et tehnoseadmete müra ei ületaks keskkonnaministri 16.12.2016 määruse nr 71 „Välisõhus leviva

müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid” Lisa 1

normtasemeid.

Ehitise igakordne omanik on kohustatud tagama temale kuuluva ehitise ning selle juurde kuuluva krundi

korrashoiu ja ohutuse ehitamise ajal, ehitise kasutamisel ja selle lammutamisel.

4.6. Vertikaalplaneerimine ja sademevee ärajuhtimine

Planeeringualal tõstetakse maapinda vaid vajadusel planeeritavate hoonete ja teede ulatuses.

Võimalikud liigveed juhitakse maapinna planeerimisvõtteid kasutades hoonestusest ja teedest

kaugemale haljasalale, kus need imbuvad pinnasesse.

Sademevee juhtimisel järve tuleb arvestada Veeseaduse § 129 tulenevate nõuetega, sh ei tohi

sademeveelase põhjustada suplusvee kvaliteedinõuetele mittevastavust.

Sajuvete juhtimine naabermaaüksustele ja tänavamaale on keelatud.

4.7. Keskkonnakaitse ja planeeringu elluviimisega kaasnevad mõjud

Looduskeskkonnale avalduvad mõjud

Planeeritav ala ei asu kaitsealal. Väätsa paisjärves on inventeeritud III kategooria kaitsealuse liigi lai-

tõmmuujur (Graphoderus bilineatus) leiukoht. Lai-tõmmuujuri peamiseks ohuteguriks loetakse

veekogude kinni kasvamist, eutrofeerumist ning reostumist. Oluline on veeseaduse §-s 29 sätestatud

veekaitsevööndi piirangute toimimise järgimine liigi poolt asustatud veekogude ääres. Käesoleva

planeeringuga kavandatavate tegevustega ei kaasne olulist mõju kaitstava liigi soodsale seisundile.

Planeeringualast edelas paikneb kaitsealune Väätsa mõisa park (KLO1200330). Pargi alal tegevusi ei

kavandata.

Käesoleva detailplaneeringuga ei kavandata tegevust, mis kuuluks keskkonnamõju hindamise ja

keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse (edaspidi KeHJS) § 6 lõikes 1 nimetatud olulise keskkonnamõjuga

tegevuste loetellu ega kavandata KeHJS § 6 lõike 2 nimetatud valdkonda kuuluvat tegevust.

Keskkonnamõju eelhinnangu kohaselt ei saa eeldada planeeringu elluviimisel ja hoonete ning rajatiste

sihipärase kasutamisega keskkonnaseisundi olulist kahjustumist. Väätsa järve äärse ala terviklik

läbimõtlemine detailplaneeringu käigus avaldab positiivset mõju maastikule ja maakasutusele.

Türi vald Väätsa alevik Väätsa paisjärve detailplaneering Seletuskiri T-2647

KOMPRO OÜ Tiigi tn 2-2, Kuressaare +372 453 3237 [email protected]

15

Planeeritava tegevusega ei kaasne eeldatavalt olulisi kahjulikke tagajärgi nagu vee-, pinnase- või

õhusaastatus, jäätmeteke, müra, vibratsioon või valgus-, soojus-, kiirgus- ja lõhnareostus. Kavandatud

ei sea ohtu inimese tervist, heaolu, kultuuripärandit ega vara. Planeeritava tegevusega võib kaasneda

vähene liikluskoormuse, mürataseme ja õhusaaste suurenemine. Detailplaneeringu elluviimisega

kaasnevad mõjud on seotud uute hoonete ehitamisega ning võimalikud mõjud on eelkõige

ehitusaegsed ajutised häiringud (nt ehitusaegne müra, vibratsioon) ja nende ulatus piirneb peamiselt

planeeringu hoonestusala, juurdepääsutee ja selle lähialaga.

Keskkonnakaitselised abinõud planeeritaval alal on :

• Ehitustegevus toimub vaid planeeringuga määratud alade piirides.

• Tahkete olmejäätmete käitlus lahendatakse kohaliku omavalitsuse poolt kehtestatud korra kohaselt

vastava jäätmekäitlusfirmaga sõlmitud lepingute alusel.

• Hooned ja rajatised ehitada vastavalt kaasaegsetele ehitustehnilistele nõuetele (sh välispiirete

heliisolatsioon). Ehitamisel ei tohi kasutada keskkonnaohtlikke materjale ega aineid.

• Ehitusprojektis loodussäästlike lahenduste kasutamine peaks olema primaarne. Keskkonnale

negatiivsete mõjude ilmnemise korral tuleks kasutada mõjusid leevendavaid meetmeid.

• Ehitustegevuse ajal tuleb hoida müra normtaseme piirides, võimalusel vältida öiseid ehitustegevusi.

Tegemist on tiheasustusalal paikneva olemasoleva aktiivses kasutuses puhkealaga. Seega on piirkond

juba tugevalt inimmõjutusega. Peamine mõju pinnasele ja taimestikule kaasneb hoonete ja rajatiste

ehitamise etapis.

Lähtuvalt eeltoodust mõjutab planeeritav tegevus looduskoosluseid ning kaitstavat liiki väheses ulatuses

- piirdub ehitusalade lähiümbrusega.

Majanduslikud mõjud

Planeeritav tegevus võimaldab ala funktsionaalsemalt kasutada ning täiendab ja mitmekesistab vabaaja

veetmise võimalusi piirkonnas. Supelranna ja puhkeala arendamine on eeldatavalt positiivse

majandusliku mõjuga.

Kultuurilised ja sotsiaalsed mõjud

Planeeringuala läheduses paiknevad kultuurimälestised Väätsa mõis ja Väätsa mõisa park, kultusekivid

ning kivikalme. Mälestiste kaitsevööndites tegevusi ei planeerita.

Planeeringu elluviimisega täiendatakse olemasoleva puhkeala kasutusvõimalusi ning tagatakse avalik

juurdepääs kallasrajale. Olulise ruumilise mõjuga objekte ei kavandata. Hoonestuse rajamisel tuleb

lähtuda olemasolevast keskkonnast. Negatiivne mõju kultuurilisele keskkonnale puudub.

Detailplaneeringuga planeeritu elluviimisega kaasnev peamine positiivne sotsiaalne mõju väljendub

vaba aja veetmise ja sportimise võimaluste mitmekesistamise näol. Kavandatav ei mõjuta välisõhu

Türi vald Väätsa alevik Väätsa paisjärve detailplaneering Seletuskiri T-2647

KOMPRO OÜ Tiigi tn 2-2, Kuressaare +372 453 3237 [email protected]

16

kvaliteeti ega suurenda igapäevaselt mürataset, seega puudub negatiivne mõju inimese tervisele ja

heaolule. Negatiivne mõju sotsiaalsele keskkonnale võib avalduda ehitusperioodil lähiümbruse

elanikele, suurenenud müra- ja vibratsioonitaseme ning liiklussageduse näol.

Käesoleva detailplaneeringu ellurakendamine olulisi ja vältimatuid negatiivseid keskkonnamõjusid kaasa

ei too, kui edaspidi rajatiste ehitamise ja kasutamise käigus arvestatakse kehtivate keskkonnaalaste

nõuetega ja peetakse kinni ehitamise headest tavadest.

4.8. Energiatõhusus

Uute hoonete ehitamisel juhinduda küttesüsteemi energiatõhususest. Hoonete projekteerimisel lähtuda

Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 11.12.2018 määrusest nr 63 „Hoone energiatõhususe

miinimumnõuded¹“.

4.9. Piirkonna turvalisus

Turvalisuse suurendamiseks ja kuritegevusriskide ennetamiseks on soovitav kasutada järgmisi

meetmeid:

Korrashoid on üks tähtsamaid tegureid. Korrastatud keskkonnas on meeldiv viibida ja selles tekib

turvatunne. Seega tuleb ehitustegevuse lõppedes alad koheselt korrastada ja lõplikult viimistleda, nii on

ala kahjustamise tõenäosus palju väiksem. Prügiladustamisel kasutada süttimatust materjalist

suletavaid prügianumaid, süttiv prügi kiirelt eemaldada.

Juurdepääs, selle nähtavus ja vaateväli. Korrektselt väljaehitatud ja selgelt eristatud juurdepääs koos

piisava valgustatusega vähendavad kuritegevuse riske.

Turvalisust tõstab turvateenuseid pakkuva firmaga valvelepingu sõlmimine.

Vargused ja vandalism. Pimedad nurgatagused ja hoov tekitavad järelvalveta tunde ning hõlbustavad

kuritegevust. Jälgida tuleb ka hoonete tagumisi sissepääse, mis ei ole tänavalt nähtavad, paigaldades

neile liikumisanduriga varustatud valgustid.

Hoone sisenemisruumid varustada turvalukkudega, aknad-uksed ehitada tugevate raamide ja

klaasidega.

4.10. Tuleohutusnõuded

Tuleohutusnõuete juures tuleb planeeritava maa-ala uute hoonete projekteerimise käigus lähtuda

Siseministri 07.04.2017 määrusest nr 17 “Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded” ja 18.02.2021

määrusest nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja

Türi vald Väätsa alevik Väätsa paisjärve detailplaneering Seletuskiri T-2647

KOMPRO OÜ Tiigi tn 2-2, Kuressaare +372 453 3237 [email protected]

17

teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“. Hoonete tulepüsivusklass ja kasutusviis määratakse

ehitusprojektiga.

Piirnevate katastriüksustega on tagatud minimaalne hoonetevaheline kaugus 8 m. Juurdesõiduteed

tuleb hoida korras ning tagada päästetehnikale aastaringne läbipääs. Kustutustööde ja päästetööde

tegemiseks peab juurdepääsutee olema vähemalt 3,5 m laiune ja piisava kandevõimega (vähemalt 26 t)

sõidutee. Umbtee puhul peab tee lõpus olema päästesõidukite ümberpööramise võimalus, mis arvestab

päästesõidukite pöörderaadiusi.

Planeeringuala lõunaosas on olemasolev tuletõrje veevõtukoht (VID:8090). Lisaks on nõuetekohase

tuletõrje veevarustuse tagamiseks kavandatud uus veevõtukoht ala keskossa.

Tuletõrjeveevarustuse täpne lahendus antakse ehitusprojekti käigus.

4.11. Servituutide vajadus

Käesoleva detailplaneeringu elluviimiseks servituudivajadusega objekte ei kavandata.

4.12. Planeeringu elluviimine

Detailplaneeringut võib ellu viia etapiviisiliselt.

Türi vald Väätsa alevik Väätsa paisjärve detailplaneering Seletuskiri T-2647

KOMPRO OÜ Tiigi tn 2-2, Kuressaare +372 453 3237 [email protected]

18

5. TEHNOVÕRKUDE LAHENDUS

Käesoleva planeeringuga uusi tehnovõrke ei kavandata.

5.1. Elektrivarustus

Alal on olemasolev elektriliitumine ning välisvalgustus. Täiendavaks / alternatiivseks elektrivarustuseks

on lubatud paigaldada päikesepaneelid (kuni 15 kW). Seejuures on soovitav eelistada päikesepaneele,

mis asendavad tavapäraseid katusekatte- ja fassaadikattematerjale. Hoonete elektrivarustuse, sh

päikesepaneelide, lahendus antakse eraldiseisva ehitus- või tööprojektiga.

5.2. Sidevarustus

Sideteenusega liitumiseks võetakse vajadusel pakkumised erinevatelt mobiili- ja raadiosidet pakkuvatelt

sideettevõtetelt.

5.3. Veevarustus ja kanalisatsioon

Kavandatavatele hoonetele veevarustust ja kanalisatsiooni ei kavandata. Tulevikus võib need vajadusel

rajada.

5.4. Soojavarustus

Küttega hooneid ei kavandata. Vajadusel lahendatakse hoonete küte lokaalsena (nt soojuspump)

hoonete projekteerimise käigus, lähtuvalt hoone kasutusotstarbest.

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Türi Vallavalitsus

[email protected]

Hariduse tänav 3

72213, Türi linn, Türi vald, Järva

maakond

Teie 21.10.2025 nr 7-1.4/3827

Meie 29.10.2025 nr 7.2-2/25/4889-4

Väätsa paisjärve detailplaneeringu

kooskõlastamine

Olete taotlenud Transpordiametilt kooskõlastust Väätsa paisjärve detailplaneeringule (edaspidi

planeering). Detailplaneering koostatakse Väätsa alevikus asuvatele Väätsa paisjärve

(katastritunnus 93701:004:0087), Paisjärvesaare (katastritunnus 93701:004:0085) ja Järveranna

(katastritunnus 93701:004:0084) ning osaliselt Järve tänav L2 (katastritunnus 93701:001:0487)

kinnisasjade maa-aladele, mille suurus on 132 799 m².

Planeeringuga eesmärgiks on kavandada kinnisasjadele avalik supluskoht, samuti supluskohta

teenindav hoonestus ning valdavalt puhke- ja spordiotstarbelised rajatised, mis võivad jääda

osaliselt supluskoha ala sisse, kuid vähemalt 25 meetri kaugusele veekogu veepiirist; lahendada

tehniline taristu, jalgradade ja autoparkla asukohad.

Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) ja planeerimisseaduse (PlanS) kooskõlastame planeeringu.

Palume planeeringu elluviimisel arvestada järgnevaga.

1. Kõik riigitee kaitsevööndis kavandatud ehitusloa kohustusega tööde projektid tuleb esitada

Transpordiametile nõusoleku saamiseks. Ristumiskoha puhul tuleb taotleda EhS § 99 lg 3

alusel Transpordiametilt nõuded ristumiskoha projekti koostamiseks.

2. Kui kohalik omavalitsus annab planeeringualal projekteerimistingimusi EhS § 27 alusel või

kavandatakse muudatusi riigitee kaitsevööndis, siis palume kaasata Transpordiametit

menetlusse.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui planeering ei ole selleks ajaks

kehtestatud, siis palume esitada planeering Transpordiametile lähteseisukohtade uuendamiseks.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marje-Ly Rebas

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa: Detailplaneering, 1 digikaust

58581095, [email protected]