Vastus

Tere!

Nõustume, et kirjeldatud volikirja sisu on tõesti kahtlust äratav. Notarile on ette nähtud konkreetsed juhud, millal tal on õigus keelduda tehingu tegemisest (TõS § 4). Ennekõike on notaril kohustus veenduda isiku arusaamisvõimes ja tegelikus tahtes.

Üldjuhul lähtutakse eeldusest, et kui tehing on tehtud kaugtõestamise teel, on notar selle tegemise käigus veendunud, et isikut samal ajal ei mõjutatud. Ühtlasi pidi ka digiallkirjastamisega inimene eelduslikult iseseisvalt hakkama saama. Kui notaril oleks tekkinud kahtlus, poleks ta tehingut lõpuni viinud, seega meie saame ainult eeldada, et notar oli veendunud isiku arusaamisvõimes ja tegelikus tahtes.

Arutasime kolleegidega kirjeldatud olukorda. Saaksime siinkohal soovitada, et kui tekib põhjendatud kahtlus esitatud volikirja suhtes, on võimalik pöörduda volitaja poole ja küsida, kas ta on teadlik volituse sisust. Juhul, kui ilmneb, et isik ei saa aru volituse sisust või et see ei ole tema tegelik tahe, saab isikule seejärel selgitada volikirja tagasi võtmise võimalust. TsÜS § 127 lg 3 kohaselt kui volituse kohta on antud volikiri, siis loetakse, et volitus kehtib seni, kuni volikirja ei ole esindatavale tagasi antud või kehtetuks kuulutatud. Kehtetuks kuulutamiseks tuleb pöörduda notari poole.

Juhul, kui on juba ilmnenud, et isik ei saa aru volituse sisust, siis võiks täiendavalt võtta ühendust Notarite Kojaga, kes saab e-notarisse lisada hoiatuse, et kui tehingusse tullakse selle volikirja alusel, tuleb olla eriliselt ettevaatlik.

Lugupidamisega

Tere

Pöördun ka teie poole, ehk oskate nõu anda. Pöördusin oma allpool toodud küsimusega ka Notarite Koja poole lootuses sealt suuniseid saada, nende vastus all. Äkki oskate teie nõu anda - mida teha, kui tundub, et niivõrd lai volikiri ei saa olla isiku tegelik tahe ja on kahtlus, kas kaugtõestamise teel sai notar veenduda, et isikut samal ajal ei mõjutata, kas notaril ei peaks tekkima kahtlusi?

Ette tänades

Marge Mägi
õiguse talituse juhataja

üldosakond
Sotsiaalkindlustusamet
___________________________

54720389

www.sotsiaalkindlustusamet.ee

See kiri ja manused võivad olla konfidentsiaalsed. Kui olete saanud kirja eksikombel, ei tohi te selle alusel midagi ette võtta ega seda levitada. Palun teavitage kirja saatjat eksitusest ning kustutage kiri.

Tere!

Selgitan vastuseks, et notaril on lepingute ja volikirjade tõestamisel kohustus väljas selgitada inimese tahe ja otsusevõime ning veenduda tema soovis sõlmida leping või anda volitus temale sobivatel tingimustel.

Seega juhul, kui tegemist on notariaalselt tõestatud volikirjaga, mille ehtsuses ei ole kahtlust (st tegemist ei ole võltsitud volikirjaga), on notar selle tõestamisel täitnud tõestamisseadusest tulenevad kohustused, sh selgitanud välja isiku tahte ja veendunud tema otsusevõimes. Kaugtõestamisel teel on võimalik tõestada nii lepinguid kui volikirju ning notari seadusest tulenevad kohustused on sealjuures samased notaribüroos toimuva tõestamisega.

Samas tuleb arvestada, et notar ei ole arst ning notaritel puudub juurdepääs inimese meditsiinilistele andmetele. Seega ei ole notaril ametitoiminguid tehes ligipääsu isiku tervislikku olukorda puudutavale infole.

Juhul kui isik on andnud volikirja, milles antud volitusi ei pea ta enam vajalikuks, siis on volikirja kehtetuks kuulutamiseks võimalik pöörduda otse mõne notaribüroo poole. Mis puudutab notari tõestatud volikirja sisule ja volitaja tahte väljaselgitamise protsessile õigusliku hinnangu andmist, siis selleks Notarite Kojal pädevus puudub.

Lugupidamisega

Kaitti Persidski

Jurist

Notarite Koda

617 7903

Tere

Soovin saada teilt nõu või suuniseid, kui kahtleme, kas notar on veendunud isiku tegelikus tahtes volikirja koostades.

Nimelt aegajalt jõuab meieni notariaalseid volitusi, mis oma sisult on väga laiad ja tekitavad kahtlusi.

Näiteks, 83-aastane inimene volitab (ilmselt oma last) tegema enda nimel kõiki tehinguid, sh asutama 83-aastase isiku nimel juriidilisi isikuid, sõlmima erievaid liitumislepinguid, avama arveid krediidiasutuses ja neid arveid käsutama, tegema kõiki toiminguid, mis ons eotud pangakaartidega ja krediitkaartidega, sealhulgas krediitkaartide ja internetipangakaartide, koodide ja muude panga poolt arvete käsutamiseks väljastatavate andmete ja maksevahendi kasutamiseks mõeldud turvaelementide saamisega (PIN kalkulaator, PIN-kood, ID-kaardi sertifikaadid jms) ning kasutamisega, käsutama notarikontole hoiustatud raha. Muuhulgas on volikiri antud õigusega teha esindatava nimel tehinguid iseendaga ja isikutega, kelle esindajaks ta samaaegselt on.

Lisaks mainin, et konkreetsel juhul tekitab muret ka asjaolu, et volikiri on antud kaugtõestamise teel ehk notar ei ole volitajaga ühes ruumis viibinud.

Paratamatult selliseid volikirju lugedes näeme suurt ärakasutamise ja pettuse ohtu.

Kas oskate ehk anda meile juhiseid/soovitusi, kuidas võiksime toimetada, kui meile tundub, et selline notari toiming vajaks lähemalt analüüsimist, kas isiku tahte väljaselgitamine on korrektselt toimunud ja kas notar on veendunud, et isikut ei mõjutata (eriti kaugtõestamise puhul tekib kahtlus, kuidas notar selles veendunud on).

Ette tänades

Marge Mägi
õiguse talituse juhataja

üldosakond
Sotsiaalkindlustusamet
___________________________

54720389

www.sotsiaalkindlustusamet.ee

See kiri ja manused võivad olla konfidentsiaalsed. Kui olete saanud kirja eksikombel, ei tohi te selle alusel midagi ette võtta ega seda levitada. Palun teavitage kirja saatjat eksitusest ning kustutage kiri.