Viimsi, Püünsi küla, Kooli tee 33 detailplaneering kooskõlastamiseks

E-kiri.eml

TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada!

Tere.

Edastan Teile detailplaneeringu. Kiri ja eraldi allkirjastatud kaustas planeering on manuses.

Heade soovidega

Piret Kõo
planeeringute vanemspetsialist
planeeringute osakond
Viimsi vallavalitsus
+372 602 8881

www.viimsi.ee

A blue and black logo

Description automatically generated

Kiri_Päästeamet_Kooli tee 33_30.10.25.asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

KENNETH RIVIS PNOEE-39311242748 2025-10-30 13:58:48

Kiri_Päästeamet_Kooli tee 33_30.10.25.pdf

Viimsi Vallavalitsus | www.viimsi.ee | [email protected] | +372 602 8800

Nelgi tee 1, Viimsi alevik, Viimsi vald 74001 Harjumaa

Päästeamet

Põhja Päästekeskuse ohutusjärelevalve büroo

[email protected] Meie 30.10.2025 nr 10-6/4188

Viimsi vald, Püünsi küla, Kooli tee 33

katastriüksuse detailplaneeringu

kooskõlastamiseks esitamine

Vabariigi Valitsuse 17.12.2015 määruse nr 133 „Planeeringute koostamisel koostöö tegemise

kord ja planeeringute kooskõlastamise alused“ § 3 p 10 alusel esitame Teile kooskõlastamiseks

üldplaneeringu kohase Viimsi vald, Püünsi küla, Kooli tee 33 katastriüksuse detailplaneeringu.

Detailplaneeringuga planeeritakse ehitusõigus koolimaja laiendamiseks ja perspektiivis ka

võimaliku lisahoone (nt spordihoone) püstitamiseks krundile.

Palume Teid kooskõlastada detailplaneeringu tuleohutuse osa (seletuskiri peatükk 5.13 lk 14).

Detailplaneeringu materjalid on lisatud eraldi kaustana kirja manusesse.

(allkirjastatud digitaalselt)

Kenneth Rivis

planeeringute teenistuse juhataja

Piret Kõo

6028881 [email protected]

Kooli tee 33 DP.asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

VIIRE ERNESAKS PNOEE-47405120358 2025-10-28 11:28:52

AP-1 Kontaktvöönd.pdf

OLEMASOLEVAD RIDAELAMUD

OLEMASOLEVAD ÜKSIKELAMUD

OLEMASOLEV TOOTMISALA

PÜÜNSI KOOL

STAADION

HALJASTU NR 7

PÜÜNSI KOOLI

PARKIMISKOHAD SÕIDUTEE SERVAS

B

B BPüünsi kool

Püünsi kool

AP-2 Väljavõte ÜP.pdf

AP-3 Tugiplaan.pdf

AP-4 DPpõhijoonis.pdf

K1

ÜL

P20

K1

LTKrundi number

Krundi sihtotstarve

Korruse- lisus

Ehitisealune pind

Hoonete arv

Krundi suurus

1 3/-1 5150 1+3

ÜL100%

12786 P20

2 - - -

LT100%

97

AP-5 Tehnovõrgud.pdf

K1

89001:003:0942 Aasa tee 1

89001:003:1173 Uus-Kepsu

89001:003:1174 Kepsu tee

89001:003:1175 Kepsu tee 1

89001:003:1177 Kepsu tee 3

89001:003:1179 Kepsu tee 5

89001:003:1182 Kepsu tee 7

89001:003:1184 Kepsu tee 9

89001:003:1193 Vanapere tee 26a

89001:003:1220 Aasa tee 3

89001:003:4610 Aasa tee 5

K1

1 3/-1 5150 1+3

ÜL100%

12786

2 - - -

LT100%

97

AP-6 Illustratsioon.pdf

PÜÜNSI KOOLI KATUSEKORRUSE VÄLJAEHITAMISE ESKIIS OÜ b210, arhitektid Karin Tõugu, Katrin Koov, Nele Švems

PÜÜNSI KOOLI VÕIMALIK LAIENDUS (katusekorruse väljaehitamine)

KOOLI TEE

Seletuskiri Kooli tee 33.pdf

VIIMSI VALD PÜÜNSI KÜLA

KOOLI TEE 33 KATASTRIÜKSUSE DETAILPLANEERING

Projekt nr PR04-25

SELETUSKIRI, JOONISED, UURINGUD, TEHNILISED TINGIMUSED

JA KOOSKÕLASTUSED

Tellija: Viimsi Vallavalitsus Nelgi tee 1, Viimsi alevik 74001 Viimsi vald Tel 6028800

Viimsi Haldus OÜ Nelgi tee 1, Viimsi alevik Planeerija: Viire Ernesaks

Telefon: 5650 2487

Oktoober 2025

VIIMSI HALDUS OÜ reg-kood 10618178 Töö nr PR04-25 Kooli tee 33 katastriüksuse detailplaneering

2

1. ÜLDANDMED .............................................................................................................................. 3 1.1. Planeeringu objekt ja asukoht: ................................................................................................ 3 1.2. Tellija: ..................................................................................................................................... 3 1.3. Töövõtja: ................................................................................................................................. 3 1.4. Detailplaneeringu koostamise alused ...................................................................................... 3 1.5. Detailplaneeringu lähtedokumendid ........................................................................................ 3 1.6. Detailplaneeringu koostamiseks tehtud uuringud ................................................................... 4

2. DETAILPLANEERINGU KOOSTAMISE EESMÄRK ............................................................... 4 3. OLEMASOLEVA OLUKORRA KIRJELDUS ............................................................................. 4

3.1. Üldandmed .............................................................................................................................. 4 3.2. Olemasolevad hooned ............................................................................................................. 5 3.3. Olemasolevad rajatised ........................................................................................................... 6 3.4. Olemasolev haljastus ............................................................................................................... 7

4. PLANEERITAVA ALA KONTAKTVÖÖNDI ANALÜÜS ........................................................ 7 5. DETAILPLANEERINGU LAHENDUS ....................................................................................... 8

5.1. Vastavus Harju maakonnaplaneeringule 2030+ ...................................................................... 8 5.2. Vastavus üldplaneeringule ja üldplaneeringu teemaplaneeringutele „Miljööväärtuslikud alad ja rohevõrgustik“ ja „Lapsesõbralik Viimsi“ ...................................................................................... 8 5.3. Kruntide moodustamine .......................................................................................................... 9 5.4. Liiklus- ja parkimiskorraldus ................................................................................................ 10 5.5. Keskkonnakaitselised tingimused ......................................................................................... 11 5.6. Keskkonnamüratasemete hindamine ..................................................................................... 11 5.7. Insolatsiooni nõuded ............................................................................................................. 12 5.8. Radooniohust tulenevad nõuded ........................................................................................... 13 5.9. Haljastuslahendus .................................................................................................................. 13 5.10. Vertikaalplaneerimine ........................................................................................................... 13 5.11. Jäätmekäitlus ......................................................................................................................... 13 5.12. Kehtivad piirangud ja kaitsevööndid ..................................................................................... 13 5.13. Tuleohutusabinõud ................................................................................................................ 14

6. TEHNOVÕRGUD ....................................................................................................................... 14 6.1. Veevarustus ja kanalisatsioon ............................................................................................... 14 6.2. Sade- ja pinnasevete ärajuhtimine ......................................................................................... 15 6.3. Elektrivarustus ....................................................................................................................... 15 6.4. Välisvalgustus ....................................................................................................................... 16 6.5. Küte ....................................................................................................................................... 16

7. KURITEGEVUSE RISKE VÄHENDAVAD NÕUDED ............................................................ 16 8. PLANEERINGU ELLUVIIMISE TEGEVUSKAVA ................................................................. 16 9. JOONISED ................................................................................................................................... 17 10. LISAD ...................................................................................................................................... 18 11. MENETLUS ............................................................................................................................ 19 12. KOOSKÕLASTUSTE JA KOOSTÖÖ KOONDLOETELU .................................................. 20

VIIMSI HALDUS OÜ reg-kood 10618178 Töö nr PR04-25 Kooli tee 33 katastriüksuse detailplaneering

3

1. ÜLDANDMED

1.1. Planeeringu objekt ja asukoht: Viimsi vald Püünsi küla Kooli tee 33 katastriüksuste detailplaneering

1.2. Tellija: Viimsi Vallavalitsus Nelgi tee 1 74001 Viimsi alevik Tel 602 8800

1.3. Töövõtja: Viimsi Haldus OÜ Reg-kood 10618178, reg-nr EEP000176 74001 Viimsi alevik Nelgi tee 1 Tel 5650 2487 Planeerija: Viire Ernesaks

1.4. Detailplaneeringu koostamise alused - Planeerimisseadus - Harju maakonnaplaneering 2030+ - Viimsi Vallavalitsuse 18.märts 2025. a korraldus nr 111 detailplaneeringu algatamise ja

lähteseisukohtade kinnitamise kohta - Viimsi valla mandriosa üldplaneering (kehtestatud 11.01.2000. a) - Viimsi valla mandriosa üldplaneeringu teemaplaneering “Miljööväärtuslikud alad ja

rohevõrgustik“ (kehtestatud 13.10.2009. a) - Viimsi valla mandriosa üldplaneeringu teemaplaneering “Lapsesõbralik Viimsi“

(kehtestatud 21.06.2011. a)

1.5. Detailplaneeringu lähtedokumendid - Ehitusseadustik - Jäätmeseadus - Looduskaitseseadus - Rahvatervise seadus - Tuleohutuse seadus - Turvaseadus - Siseministri 30.03.2017. a määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“

VIIMSI HALDUS OÜ reg-kood 10618178 Töö nr PR04-25 Kooli tee 33 katastriüksuse detailplaneering

4

- Sotsiaalministri 04.03.2002. a määrus nr 42, „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“

- Keskkonnaministri 16.12.2016. a määrus nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja müratasemete mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“

- Keskkonnaministri 03.06.2022. a määrus nr 28 „Olmejäätmete liigiti kogumise ja sortimise nõuded ja kord ning sorditud jäätmete liigitamise alused“

- Eesti standard EVS 843:2016 Linnatänavad - Eesti standard EVS 842:2003 Ehitiste heliisolatsiooni nõuded. Kaitse müra eest - Eesti standard EVS 809-1:2002 Kuritegevuse ennetamine. Linnaplaneerimine ja

arhitektuur. Osa 1: Linnaplaneerimine - Arhitektuuribüroo b210 poolt koostatud kooli laienduse eskiis

1.6. Detailplaneeringu koostamiseks tehtud uuringud - Kooli tee 33 topo-geodeetiline alusplaan tehnovõrkudega (Geoalus OÜ 03.01.2025 töö nr

24-G535)

2. DETAILPLANEERINGU KOOSTAMISE EESMÄRK

Püünsi küla, Kooli tee 33 (89001:001:0623, ühiskondlike ehitiste maa 100%, 12 883 m²) katastriüksuse detailplaneeringu algatamise eesmärk on olemasoleva Püünsi koolimaja (ehitisregistris nr 120539713 põhikool-lasteaed) laiendamine enam kui 33% algselt kavandatud mahust. Detailplaneeringu algatamise tingis vajadus välja ehitada täiendavad klassiruumid katusekorrusele (3. maapealsele korrusele). Detailplaneeringu koostamisel arvestatakse, et määratav ehitusõigus võimaldaks koolihoonet laiendada ka edaspidi. Detailplaneeringuga piiritletakse hoonestusala, määratakse ehitusõigus, tehnovõrkude ja - rajatiste asukohad, liikluskorralduse põhimõtted, haljastuse ja heakorrastuse põhimõtted ning muud planeerimisseaduse §-s 126 lõikes 1 nimetatud kohased ülesanded. Alal puudub kehtiv detailplaneering 1993. a kasutusele võetud hoonet on juba laiendatud. Algselt kavandatud mahust (12 440 m²) on hoone juba enam kui 33% suurem (18 030 m²), seega projekteerimistingimusi täiendavaks laiendamiseks enam väljastada ei saa ning tuleb koostada detailplaneering.

3. OLEMASOLEVA OLUKORRA KIRJELDUS

3.1. Üldandmed Planeeritava ala paikneb Viimsi poolsaare lääneküljel Püünsi külas. Püünsi kool koos spordiväljakutega paikneb kahel katastriüksusel. Koolihoone koos kahe tenniseväljakuga, ühe korvpalliväljakuga ning lasteaia atraktsioonidega asub Kooli tee 33 katastriüksusel, tartaankattega kergejõustlikuala ning murukattega jalgpalliväljak asuvad Lasteaia katastriüksusel. Käesoleva detailplaneeringuga käsitletakse vaid Kooli tee 33 katastriüksust.

VIIMSI HALDUS OÜ reg-kood 10618178 Töö nr PR04-25 Kooli tee 33 katastriüksuse detailplaneering

5

Kooli tee 33 katastriüksusel avati Püünsi kool 1993. aastal. Kooli arhitekt oli Maarja Nummert (Pikoprojekt OÜ), sama projekti järgi on põhikoole ehitatud ka Eesti teistesse küladesse- alevikesse. Algselt ehitati välja kool-lasteaed. Aastal 2018 laiendati hoonet – lisati kahekorruseline juurdeehitus, kuhu paigutati neli klassiruumi ja raamatukogu. Lisaks ehitati idapoolsesse siseõue huvikeskus ning laiendati söögisaali. Kool toimib ka kogukonnakeskusena.

Kuvatõmmis Maa- ja Ruumiameti kaardirakendusest. Põhiline juurdepääs autotranspordile on Kooli teelt. Parkimine koolitöötajatele on kooli territooriumil asuval asfaltkattega parklas, lisaparkimiskohad on Kooli tee servas. Püünsi kool on eelkõige lähiümbruse lastele mõeldud haridusasutus ning toetab laste kooli ja koolist koju liiklemist jalgsi või jalgrattaga, täiendavaid parkimisalasid rajada ei ole kavas. Lähimad ühistranspordi peatused on Vanapere teel („Püünsi kool“), Reinu teel („Vardi“) ning Rohuneeme maanteel („Suureniidu“).

3.2. Olemasolevad hooned Kooli teel 33 kinnistul asub põhikool-lasteaed (ehr. kood 120539713) ehitisealuse pinnaga 2397,2 m². Esmase kasutuselevõtu aasta on 1993.a. Ehitise kasutamise otstarbed on põhikooli või gümnaasiumi õppehoone (12632) ning koolieelne lasteasutus (12631). Hoone on kahekorruseline, maksimaalse kõrgusega 11,5 meetrit. Olemasoleva koolimaja on projekteerinud Maarja Nummert (Pikoprojekt OÜ) ning hoone avati 1993. aastal kool- lasteaiana. Koolihoonet on laiendatud 2018. aastal kahekorruselise juurdeehituse lisamisega. Juurdeehitusega sai hoonele lisatud 4 klassiruumi, raamatukogu, laiendati söögisaali ning ruumid sai ka huvikeskus.

VIIMSI HALDUS OÜ reg-kood 10618178 Töö nr PR04-25 Kooli tee 33 katastriüksuse detailplaneering

6

Foto Viire Ernesaks

3.3. Olemasolevad rajatised Haridusasutuse toimimiseks on välja ehitatud tehnotaristu (vesi, kanal, elekter, tänavavalgustus, side, gaas). Lisaks paiknevad Kooli tee 33 katastriüksusel tenniseväljakud, korvpalliväljak, lasteaia mänguväljakud ning parkla 20-le sõiduautole.

VIIMSI HALDUS OÜ reg-kood 10618178 Töö nr PR04-25 Kooli tee 33 katastriüksuse detailplaneering

7

3.4. Olemasolev haljastus Kooli tee 33 katastriüksuse haljastatud pindadel kasvab rohkesti lehtpuid. Valdavalt on kõrghaljastus katastriüksuse servades Kooli tee ja Niidu tee poolsetes külgedes ning spordiväljakute ja Aasa tee 2, 4 ja 6 katastriüksustel asuvate üksikelamute vahel.

4. PLANEERITAVA ALA KONTAKTVÖÖNDI ANALÜÜS

Harju maakonnaplaneeringus 2030+ on Püünsi küla tähistatud lähikeskusena, mis eeldab oluliste kodulähedaste teenuste pakkumist. Püünsi kool ei olegi pelgalt haridusasutus vaid koondab endasse lisaks koolile ja lasteaiale ka kogukonnale avatud raamatukogu ja noortekeskuse, samuti toimuvad samas hoones külakoosolekud ning mitmed huviringid. Hoones toimuvat täiendavad sportimisvõimalused spordiväljakutel ning lasteaia õueatraktsioonid, mis on avatud külakogukonnale. Püünsi kool asub valdavalt üksikelamutega asustatud piirkonnas, millest eristuvad Niidu tee aadressidega ridaelamud ning Reinu tee ja Vanapere tee äärne tootmisala. Koolist idasse jäävad metsamassiivid kuuluvad Rohuneeme ja Krillimäe maastikukaitsealade koosseisu. Kepsu tee äärsete elamute ja tihedama liiklusega Kooli tee vahele jääb puhverhaljastus, mis on osaks rohelisest võrgustikust (haljastu nr.7). Kui sõiduautodega pääseb Püünsi koolini Rohuneeme maantee suunalt mööda Kooli teed ning Reinu tee poolt mööda Vanapere teed siis jalgsi ning jalgrattal liikudes on võimalusi palju rohkem. Püünsi kool on kodukoha kool ka Rohuneeme ja Pringi lastele ning on Reinu teega ühendatud Viimsi poolsaare idaranniku küladega. Kooli õpilaste arv on aastate jooksul järjepidevalt kasvanud ning tekkinud on vajadus täiendavate klassiruumide järele. Allpool olevalt ortofotolt ütleb hästi esile 2018.aastal valminud tumepunasema katusekiviga juurdeehitus. Lähiaastate kavas on ehitada välja Kooli tee poolne katusekorrus, muutes nii kahekorruselise hooneosa kolmekorruseliseks.

Kuvatõmmis Maa- ja Ruumiameti kaardirakendusest

VIIMSI HALDUS OÜ reg-kood 10618178 Töö nr PR04-25 Kooli tee 33 katastriüksuse detailplaneering

8

5. DETAILPLANEERINGU LAHENDUS

5.1. Vastavus Harju maakonnaplaneeringule 2030+ Harju maakonnaplaneeringu 2030+ kohaselt asub Püünsi tee 33 katastriüksus linnalise asustusega alal lisaks on Püünsi küla tähistatud lähikeskusena. Linnaline asustus tähistab kompaktse asustuse arenguks sobilikku ala, mida iseloomustavad maakasutusfunktsioonide mitmekesisus (elamualad, tootmisalad, äripinnad, tihedale asustusele omased puhkealad), ühtsed teede- ja tehnovõrgud ning arvukate teenuste ja töökohtade olemasolu kohapeal. Lähikeskuse ülesanne on oluliste kodulähedaste teenuste pakkumine. Maakonnaplaneeringu eesmärk on koondada kahaneva rahvastiku tingimustes asustust sh ressursse (teenuste tarbijaid, tööjõudu, tehnilist infrastruktuuri, ettevõtlust) ja arendada edaspidi juba välja kujunenud kompaktseid polüfunktsionaalseid asustusalasid. Polüfunktsionaalsed alad aitavad paremini säilitada ka neid ümbritsevate maapiirkondade elujõulisust.

5.2. Vastavus üldplaneeringule ja üldplaneeringu teemaplaneeringutele „Miljööväärtuslikud alad ja rohevõrgustik“ ja „Lapsesõbralik Viimsi“

Detailplaneering on üldplaneeringukohane. Detailplaneering vastab Viimsi valla mandriosa üldplaneeringu kohasele maakasutuse juhtotstarbele, mis on üldkasutatavate hoonete maa (A). Kooli tee 33 detailplaneering on kooskõlas üldplaneeringu teemaplaneeringuga „Miljöö- väärtuslikud alad ja rohevõrgustik“. Planeeritav ala ei ole asu miljööväärtuslikus piirkonnas ning samuti ei jää planeeritavale alale rohelise võrgustiku elemente, küll aga piirneb Kooli tee 33 katastriüksus lõunast haljastuga nr 7 (Kooli tänava haljasala Püünsi külas). Väljavõte teemaplaneeringu „Miljööväärtuslikud alad ja rohevõrgustik“ seletuskirjast: Käesolevas töös nimetatakse haljastuteks avamaataimkattega alasid, millel on keskkonnakaitseline ja rekreatiivne tähtsus ning mis ei moodusta käesoleva planeeringu tasandil eraldi rohevõrgustiku ala. Haljastute hulka kuuluvad nt aiad, pargid, puiesteed, haljakud, elurajoonide haljasalad, liiklushaljasalad, kalmistud ja väiksemad puistud hajaasustuses. Haljastu määratlus käesolevas teemaplaneeringus ei tähenda maa automaatselt avalikku kasutust üldmaana. Viimsi valla üldplaneeringu teemaplaneering „Lapsesõbralik Viimsi“ loetleb üles erinevad lastele suunatud ehitised ja rajatised 2011 aasta seisuga (teemaplaneering on kehtestatud Viimsi

Vallavolikogu 21.06.2011 otsusega nr 43). Püünsi põhikooli ja lasteaia asukoht on teemaplaneeringus ära märgitud. Teemaplaneeringu joonise väljavõttel tähistavad pos.40 ja pos.41 Püünsi põhikooli ja Püünsi lasteaeda.

VIIMSI HALDUS OÜ reg-kood 10618178 Töö nr PR04-25 Kooli tee 33 katastriüksuse detailplaneering

9

5.3. Kruntide moodustamine Planeeritav ala koosneb Püünsi tee 33 katastriüksusest, mis jagatakse detailplaneeringuga kaheks krundiks (haridus- ja lasteasutuste maa krundiks ning tee- ja tänava maa krundiks).

Pos nr

Krundi planeeritud kasutamise sihtotstarve

Krundi planeeritud suurus (m²)

Moodustatakse katastriüksusest (katastritunnus)

Liidetavate- lahutatavate

osade suurused (m²)

Osade senine katastriüksuse

sihtotstarve

1 ÜL 100 12786 Kooli tee 33 (89001:001:0623) 12883 m²

Ühiskondlike ehitiste maa 100%

2 TL 100 97 Kooli tee 33 (89001:001:0623) 12883 m²

Ühiskondlike ehitiste maa 100%

Pos nr 1 Krundi kasutamise sihtotstarve: Haridus- ja lasteasutuste maa Krundi planeeritud suurus: 12786 m² Krundi täisehitusprotsent: 40% Suurim ehitisealune pind: 5150 m² Hoonete arv krundil: 1 peahoone, 3 kõrvalhoonet

Rajatiste arv krundil: ei piirata Hoone max korruselisus (maapealne/maa-alune): 3/-1 Hoone lubatud suurim kõrgus: maapinnast 13 m Hoone max absoluutkõrgusmärk: 20m abs Olemasolev parkimiskohtade arv: 20 sõiduautot Planeeritud krundil pos.1 asub olemasolev koolihoone koos toimimiseks vajaliku taristuga. Ehitusõiguse määramisel on arvestatud olemasoleva koolihoone (peahoone) laiendamisega. Koostöös Püünsi kooli juhtkonnaga ja hoolekoguga töötas arhitekt Maarja Nummert (1944 – 2024) läbi erinevaid laiendamise võimalusi, nende elluviimine sõltub konkreetsetest vajadustest ning rahastusvõimalustest. Detailplaneeringu põhijoonisel on hoonestusala määratud laialdaselt, see võimaldab krundile ehitada lisaks olemasolevale hoonele ja selle laiendusele ka teisi kooli toetava funktsiooniga hooneid, nt eraldi hoone noortekeskusele või ehitada välitenniseväljakute asemel sisehall. Detailplaneeringuga võimalike kõrvalhoonete täpset sisu ei määrata ega piirata, oluline on et need sobiksid keskkonda ja haakuksid olemasoleva hoonega. Detailplaneeringuga on määratud eraldi ala rajatistele, siinkohal ei peeta silmas tehnotaristut vaid kooli ja lasteaiaga seonduvaid rajatisi, milleks võivad olla nt õuesõppeklass, lasteaia atraktsioonid, rattahoidlad jne. Rajatisi võib püstitada ka hoonestusalale, kuid eraldi tähistatud rajatiste alale hooneid püstitada ei tohi. Eesmärgiks on säilitad võimalikult palju roheala ja avatust koolikompleki ja Kooli tee vahelisel alal. Säilitamaks maksimaalset haljastatud pinda on soovitav kavandada täiendavad rattahoidjad olemasolevate teede-platside serva. Suurim lubatud ehitisealune pind sisaldab nii hoonete kui ka rajatiste ehitisealuseid pindu. Piirdeaiad võivad asuda krunt pos.1 krundipiiril või tagasiastmega krundi sees. Aasa tee 6 kinnistule ulatuv piirdeaed ja krundil pos.2 asuv piirdeaed tõstetakse krunt pos.1 krundipiirile.

VIIMSI HALDUS OÜ reg-kood 10618178 Töö nr PR04-25 Kooli tee 33 katastriüksuse detailplaneering

10

Pos nr 2 Krundi kasutamise sihtotstarve: Tee ja tänava maa Krundi planeeritud suurus: 97 m² Krundi täisehitusprotsent: - Suurim ehitisealune pind: - Hoonete arv krundil: - Hoone max korruselisus (maapealne/maa-alune): - Hoone lubatud suurim kõrgus: - Hoone max absoluutkõrgusmärk: - Olemasolev parkimiskohtade arv: - Krunt pos.2 on moodustatud eesmärgiga suurendada Metsvindi tee maa-ala kooli territooriumi arvelt ja laiendada sõiduteed muutes nii ühistranspordi tagasipöörded sujuvamaks ja turvalisemaks. Planeeritava ala maakasutuse määramisel on aluseks krundi kasutamise sihtotstarbe leppemärgid, mis on leitavad Viimsi valla kodulehelt. Vastavalt leppemärkidele on detailplaneeringus krundi kasutamise sihtotstarbed järgmised: ÜL – haridus- ja lasteasutuste maa TL – tee ja tänava maa Kooli- ja lasteaia kohtade vajadus võib ajas muutuda, kuna see sõltub elanikkonna juurdekasvust. Kui vajadus kooli- ning lasteaiakohtade järele väheneb, siis on lubatud olemasolevaid ja planeeritavaid hooneid kasutada ka muudel ühiskondlikel otstarvetel (nt valitus- ja ametiasustused, sotsiaalhoolekande asutused, teadus- ja kõrgharidusasutused). Muuta on lubatud detailplaneeringuga määratud krundi kasutamise sihtotstarvet, kuid katastriüksuse sihtotstarvet (ühiskondlike ehitiste maa) muuta lubatud ei ole.

5.4. Liiklus- ja parkimiskorraldus Põhiline juurdepääs autotranspordile on Kooli teelt. Parkimine koolitöötajatele (20 kohta) on kooli territooriumil asuval asfaltkattega parklas, lisaparkimiskohad on Kooli tee servas. Võimalusel kaasajastada kooli territooriumil asuv parkimisala (vähendada asfaltkatendi osakaalu erinevaid pinnakatteid kasutades ning uuendada parkimiskohtade tähistused). Püünsi kool on eelkõige lähiümbruse lastele mõeldud haridusasutus ning toetab laste kooli ja koolist koju liiklemist jalgsi või jalgrattaga, täiendavaid parkimisalasid rajada ei ole kavas. Lähimad ühistranspordi peatused on Vanapere teel („Püünsi kool“), Reinu teel („Vardi“) ning Rohuneeme maanteel („Suureniidu“). Detailplaneeringu põhijoonisele on kantud perspektiivne jalgtee Niidu tee serva ühendamaks kooliümbruse jalgteedevõrk Rohuneeme terviseradadega. Jalgtee täpne lahendus ja asukoht määratakse ehitusprojektiga. Krundi kasutamise sihtotstarbe muutmisel ja parkimiskohtade vajaduse suurenemisel tuleb parkimiskohtade täpne arv ja paigutus lahendada ehitusprojekti koosseisus.

VIIMSI HALDUS OÜ reg-kood 10618178 Töö nr PR04-25 Kooli tee 33 katastriüksuse detailplaneering

11

5.5. Keskkonnakaitselised tingimused

Planeeritud maa-ala keskkonnakaitselised abinõud on järgmised: • kanaliseerimine vastavalt Viimsi valla kanaliseerimise plaanile; • jäätmete kogumine konteineritesse, hoiustamine omal krundil ja regulaarne äravedu,

taaskasutuse propageerimine; • olemasoleva kõrghaljastuse säilitamine; • juurdepääsuteede rajamine tolmuvaba kattega; • võimalikult suures mahus ehitustsoonis asuva rajamistöödeks sobiva pinnase

ärakasutamine ala vertikaalplaneerimisel;

5.6. Keskkonnamüratasemete hindamine Hoonete ehitusprojektide koostamisel arvestada, et siseruumide müratasemed ei tohi ületada sotsiaalministri 04.03.2002. a määruses nr 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“ kehtestatud normtasemeid. Vajadusel rakendada müravastaseid meetmeid lähtudes muuhulgas EVS 842:2003 „Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest“. Tehnoseadmed ja leevendusmeetmed Välisõhus leviv müra on atmosfääriõhu kaitse seaduse tähenduses inimtegevusest põhjustatud ning välisõhus leviv soovimatu või kahjulik heli, mille tekitavad paiksed või liikuvad allikad. Keskkonnaministri 16.12.2016. a määrus nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ sätestab müra siseriiklikud normtasemed liiklus- ja tööstusmürale. Eesti siseriiklikud normväärtused väliskeskkonnas on sätestatud keskkonnaministri 16.12.2016. a määruse nr 71 lisas 1, mille järgi tehnoseadmete müra piirväärtusena rakendatakse tööstusmüra sihtväärtust. Tööstusmüra sihtväärtus II kategooria aladel on 50 dB päeval ja 40 dB öösel. Tehnosüsteemide projekteerimisel tuleb arvestada, et ventilatsiooni- ja jahutusseadmete välisosasid ei suunata eluhoonete/büroohoonete poole ja/või need tuleb varustada mürasummutitega. Samuti tuleb arvestada, et trafod, alajaamad ja õhksoojuspumbad, mis on paigutatud müratundliku hoone lähedusse võivad põhjustada mürahäiringuid. Kirjeldatud erinevate nõuete täitmiseks tuleb planeeritava hoone tehnokommunikatsioonide välisosad projekteerida hoone sellistesse osadesse, kus nende mõju ümbritsevale keskkonnale ja lähimatele müratundlikele hoonetele oleks minimaalne. Kusjuures tuleb valida seadmed, mille mürakarakteristikud tagavad vastavate nõuete täitmise või kasutada müra levikut piiravaid konstruktsioone (nt mürakaitseekraanid seadmete vahetus läheduses) või tehnilisi lahendusi (nt mürasummutid). Ehitusaegne tegevus Ehitusseadustiku § 12 lõike 3 kohaselt tuleb ehitamisel arvestada mõjutatud isikute õigustega ning rakendada abinõusid nende õiguste ülemäärase kahjustamise vastu. Ehitamisega kaasneb paratamatult teiste isikute õiguste riive, mis väljendub muuhulgas ka ehitamisega kaasnevas müras ja vibratsioonis. Taolisi riiveid tuleb mõistlikus ulatuses taluda, kuid riive tekitaja peab hoolitsema selle eest, et riive oleks võimalikult väike. Ehitusseadustiku § 39 lõike 1 kohaselt annab ehitusloa kohalik omavalitsus, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti ning ehitamise nõuetele vastavuse kontrollimine on kohaliku omavalitsuse ülesanne. Ehitusmürale rakendatakse ajavahemikul kell 21.00–7.00 piirväärtusena asjakohase mürakategooria tööstusmüra normtaset. Päevasel ajal (7.00–21.00) ehitustöödest tulenevale

VIIMSI HALDUS OÜ reg-kood 10618178 Töö nr PR04-25 Kooli tee 33 katastriüksuse detailplaneering

12

mürale normtasemeid kehtestatud ei ole. Tööstusmüra piirväärtus öisel ajavahemikul on II kategooria aladel 45 dB. Impulssmüra piirväärtusena rakendatakse asjakohase mürakategooria tööstusmüra normtaset. Impulssmüra põhjustavat tööd võib teha tööpäevadel kell 07.00–19.00. Impulssheli on määruse tähenduses alla 1 sekundi kestev heli. Ehituse ajal on soovitatav elamualade/ärialade läheduses rakendada järgmisi müravastaseid meetmeid:

• tööde ajastamine ja planeerimine – väga mürarikkaid töid mitte planeerida õhtusele ja öisele ajavahemikule ning puhkepäevadele;

• vajadusel teostada müra ja/või vibratsioonitasemete monitooring; • ehitustegevusel kasutada vaiksemaid masinaid; • müravastasteks meetmeteks on veel hoolikas töö ja avalikkuse/kohalike elanike

teavitamine mürarikastest töödest; • vajaduse korral kasutada müra vähendavaid tehnoloogiaid, näiteks ajutised ja

teisaldatavad ekraanid, summutid, korpused (nt seadmete ümber kummimati paigaldamine vms);

• jälgida, et ehitusaegsed ja kasutusaegsed vibratsioonitasemed ei ületaks sotsiaalministri 17.05.2002. a määruses nr 78 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning vibratsiooni mõõtmise meetodid“ §-s 3 toodud piirväärtuseid;

• ehitustegevusel kasutatavate seadmete ja masinate regulaarne korrashoid ja hooldus; • vältida tarbetut masinate töötamist, lülitada seadmed välja, kui nende kasutamine

pole vajalik; • võimalusel kasutada elamualade läheduses tagurdussignaalide puhul alternatiivseid

variante, mis ei tõstaks müratasemete häiringuid, nt muutuva helitugevusega signaalid või häired – neid tuleb hinnata igal üksikjuhul eraldi ning tuleb arvestada võimalike ohutusprobleemidega.

Samas tuleb arvestada, et osade tööde või asukohtade puhul on müra ja vibratsiooni kontroll ja vähendamine väga keeruline.

5.7. Insolatsiooni nõuded Insolatsiooninõuete täitmise osas tuleb lähtuda Eesti Ehituskonsultatsiooniettevõtete Liidu eestvedamisel valminud ruumi otsese päikesevalguse ehk insolatsiooni kestuse arvutamise juhendist ning arvestada ka EVS-EN 17037:2019+A1:2021/AC:2022 „Päevavalgus hoonetes“ nõuetega. Ruumi otsese päikesevalguse kestuse arvutamise juhend lähtub Eestis väljakujunenud praktikast – heast tavast – ning baseerub vanal kehtinud standardil EVS 894. „Loomulik valgustus elu- ja bürooruumides“. Insolatsiooninõuded peavad olema täidetud nii projekteeritavate uute hoonete kui ka olemasolevate naaberelamute osas, olenemata uue hoone asukohast hoonestusalal. Juhendi rakendamine on kohustuslik alaliste elupaikade (eluruumide); koolieelsete lasteasutuste mänguruumide ja mänguväljakute; hoolekandeasutuste hoolealuste ja haiglate patsientide ruumide (nt. eluruumides, palatites ja puhkeruumides) insolatsiooni arvutamisel. Ehitusprojektide koostamisel arvestada insolatsiooninõuetega.

VIIMSI HALDUS OÜ reg-kood 10618178 Töö nr PR04-25 Kooli tee 33 katastriüksuse detailplaneering

13

5.8. Radooniohust tulenevad nõuded

Radoon on värvitu ja lõhnatu looduslik radioaktiivne, õhust raskem gaas. Mõõtühikuks on Bq/m³ (bekrell kuupmeetri kohta). Radoon imbub ruumidesse majaalusest pinnasest ning tulenevalt sellest esineb radooni peamiselt keldrites ja esimestel korrustel. Radoonisisaldus siseõhus kõigub väga suurtes piirides. Mida tihedam on hoone vundament, seda vähem pääseb radooni hoonesse. Lisaks mõjutab radooni taset siseõhus ilmastik, õhurõhud, tuulesuunad, maapinna niiskus %, maapinna külmumine, hoone ventilatsioon ning selle kasutamine, akende ja uste avamine, küttekolded jne. Harjumaa radooniriski kaardi kohaselt jääb detailplaneeringu maa-ala normaalse (30-50 kBq/m³) radooniriskiga piirkonda. Soovitav on siiski juhinduda Eesti standardi EVS 840 „Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes“ ajakohasest versioonist ning teha vajadusel pinnaseõhu radoonitaseme mõõtmised, et tagada hoone ruumiõhu radoonisisalduse vastavus ettevõtlus-ja infotehnoloogiaministri 28.02.2019 määruse nr 19 „Hoone ruumiõhu radoonisisalduse ja hoone tarindi ehitusmaterjalidest siseruumidesse emiteeritavast gammakiirgusest saadava efektiivdoosi viitetase“ nõuetele.“

5.9. Haljastuslahendus Kooli tee 33 krundil kasvab rohkelt kõrghaljastus, valdavalt lehtpuud (vahtrad, lepad, tammed, kased ning erinevad viljapuud). Uute hooneosade ja hoonete-rajatiste kavandamisel arvestada olemasoleva kõrghaljastuse maksimaalse säilimisega. Ehitusprojekti koostamisel, millega kaasneb asendiplaanilise lahenduse väljatöötamine/ümberkujundamine, tuleb kaasata dendroloog/haljastusspetsialist.

5.10. Vertikaalplaneerimine Planeeritava ala täpne vertikaalplaneerimise lahendus antakse järgnevates projektstaadiumites, arvestades naaberkinnistute maapinna kõrgustega, projekteeritavate hoonete või hooneosade täpse paiknemisega, katendite liikide ja mahtudega ning kruntidele projekteeritud trasside konkreetsete asukohtade ja kõrgustega.

5.11. Jäätmekäitlus Planeeritud ala jäätmekäitlus peab olema lahendatud vastavalt Viimsi Vallavolikogu 20.09.2022. a määrusele nr 15 „Viimsi valla jäätmehoolduseeskirja kehtestamine“. Lammutusjäätmed ja ehituse käigus tekkivad jäätmed tuleb kas suunata taaskasutamisesse, ette näha nende äravedu, kõrvaldamine spetsiaalses ladustuspaigas või tuleb anda üle töötlemiseks vastavat jäätmekäitlusluba omavale ettevõttele. Ehitustöödel tekkivate jäätmete valdaja on kohustatud rakendama kõiki tehnoloogilisi ja muid võimalusi jäätmete liikide kaupa kogumiseks. Samuti kuuluvad tema kohustuste hulka kõikide võimaluste rakendamine jäätmete taaskasutamiseks. Ehitusjäätmete käitlemine peab toimuma vastavalt Viimsi valla jäätmehoolduseeskirjale.

5.12. Kehtivad piirangud ja kaitsevööndid Detailplaneeringu alale planeeritavate avalikult kasutatavate tehnorajatiste osas on kohustus seada isiklik kasutusõigus või servituut tehnovõrkude omanike kasuks.

VIIMSI HALDUS OÜ reg-kood 10618178 Töö nr PR04-25 Kooli tee 33 katastriüksuse detailplaneering

14

5.13. Tuleohutusabinõud Detailplaneering vastab siseministri 30.03.2017 määrusele nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“. Tuleohutusabinõud on järgmised:

• Juurdesõiduteed, läbisõidukohad ja juurdepääsud hoonetele-rajatistele peavad olema vabad ja aastaringselt kasutuskõlblikus seisukorras. Tee või läbisõidukoha sulgemisel remondiks või muul põhjusel, kui see takistab tuletõrje- või päästetehnika läbisõitu, tuleb rajada koheselt uus läbipääs suletavasse lõiku.

• Hoonete vahelisse tuleohutuskujasse on keelatud ladustada põlevmaterjale ja põlevpakendis seadmeid.

• Hoonete ehitusprojektid tuleb kooskõlastada Päästeameti Põhja päästekeskusega. • Projekteerimisel lähtuda standardist EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7:

Ehitistele esitatavad tuleohutusnõuded. • Arvestada siseministri 18.02.2021. a määrusega nr 10 ,,Veevõtukoha rajamise,

katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“.

• Tuletõrje veevarustus lahendada vastavalt standardile EVS 812-6:2012/A1+A2. • Olemasolev koolihoone koos võimalike laiendustega on IV kasutusviisiga. • Projekteeritavate hoonete tulekustutusvee vajadus määrata ehitusprojektiga,

arvestades kehtivate seaduste, määruste, standardite ja normidega. • Tagatav tulekustutusvesi piirkonnas on 10 l/sekundis 3 tunni jooksul (olemasolevad

hüdrandid). Kui vajaminev normvooluhulk on üle 10 l/sekundis tuleb planeeritavale alale paigaldada maa-alused tuletõrjeveemahutid.

6. TEHNOVÕRGUD

6.1. Veevarustus ja kanalisatsioon Kooli tee 33 kinnistu on liitunud Viimsi valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga (ÜVK), torustikud on väljaehitatud ja kasutuses ning vastavad Viimsi valla ÜVK kasutamise eeskirjale ja ASi Viimsi Vesi tehnilistele nõuetele. Kooli tee 33 kinnistu maksimaalne vee tarbimine on siiani olnud kuni 7 m³/ööpäevas. Kolmanda korruse väljaehitamisel vee tarbimine suureneb kuni 8 kuupmeetrini ööpäevas. Lähtuvalt laiendusete ja juurdeehituse sisust (nt sisehall san.sõlmedega) on veetarbimine suurem (15-20 m³/ööpäevas). Koolihoone laiendamiseks ja/või uute hoonete/rajatiste ehitamiseks koostatavate ehitusprojektile tuleb tellida tehnilised tingimused https://viimsivesi.ee/liitujale/#tehnilised- tingimused ning kooskõlastada projektid Viimsi Vesi AS-ga. Kooli tee 33 kinnistut läbiv ühiskanalisatsioonitorustik vajab rekonstrueerimist alates Niidu tee 1 ridaelamust kuni Kooli tee 18 kinnistuni. Suuremahuliste juurdeehituste ja laienduste puhul tuleb välja ehitada uus kanalisatsioonitorustik alates Kooli teest kuni Vanapere tee eesvooluni Vanapere tee ja Kepsu tee ristmikul. Seletuskirjas oleval skeemil ning detailplaneeringu põhijoonisel on rekonstrueerimist vajav ühiskanalisatsiooni torustiku lõik tähistatud roosa joonega ning perspektiivne ühiskanalisatsiooni torustik pruuni joonega.

VIIMSI HALDUS OÜ reg-kood 10618178 Töö nr PR04-25 Kooli tee 33 katastriüksuse detailplaneering

15

6.2. Sade- ja pinnasevete ärajuhtimine Kooli tee 33 territooriumile on rajatud drenaaži ja sademeveetorustikud. Koolihoone laiendamiseks ja/või uute hoonete/rajatiste ehitamiseks koostatavate ehitusprojektidele tellida vajadusel sademevee tehnilised tingimused https://vaal.viimsi.ee/map ning sademevee lahenduse kohta koostada eraldi projekt ja kooskõlastada see Viimsi Vallavalitsuse ehitus- ja kommunaalosakonnaga.

6.3. Elektrivarustus Kooli tee 33 kinnistul on olemas liitumisleping Imatra Elekter AS-ga, mis tagab elektrivarustuse kogu krundile. Koolihoone laiendamiseks ja/või uute hoonete/rajatiste ehitamiseks koostatavate ehitusprojektidele tellida tehnilised tingimused https://imatraelekter.ee/tehniliste-tingimuste-valjastamine-2/ ning kooskõlastada projektid Imatra Elekter AS-ga.

VIIMSI HALDUS OÜ reg-kood 10618178 Töö nr PR04-25 Kooli tee 33 katastriüksuse detailplaneering

16

6.4. Välisvalgustus Kooli tee 33 territooriumil ja kooli ümbritsevatel teedel on olemasolev teevalgustus. Võimalikku valgustuslahenduse muutmist ja/või parendamist käsitletakse ehitusprojektides.

6.5. Küte Kooli tee 33 kinnistul asuva koolihoone küttelahendus on olemasoleva hoones asuva gaasikatlamaja baasil. Võimalikku küttelahenduse muutmist ja/või parendamist käsitletakse ehitusprojektides.

7. KURITEGEVUSE RISKE VÄHENDAVAD NÕUDED

Kuritegevuse riske vähendavate nõuete ja tingimuste osas on lähtutud Eesti standardi EVS 809-1:2002 „Kuritegevuse ennetamine. Linnaplaneerimine ja arhitektuur. Osa 1: Linnaplaneerimine“ soovitustest ja nõuetest. Kuritegevuse riskide vähendamiseks ette nähtud abinõud:

• Püsiv heakord Kooli tee 33 krundil. • Selgelt eristada juurdepääs, võimalusel sissepääsude arvu piiramine miinimumini. • Lisaks juurdepääsuteede valgustamisele valgustada ka hoovialad liikumisanduritega

varustatud valgustitega. • Valvetehnika paigaldamine nii õuealal kui ka hoonetes. • Uste lukustamine. Välisustena kasutada soovitavalt turvauksi. • Vastupidavate ja kvaliteetsete materjalide kasutamine (uksed, aknad, lukud jne).

8. PLANEERINGU ELLUVIIMISE TEGEVUSKAVA

Detailplaneeringu kehtestamise järgselt, saavutamaks detailplaneeringus kavandatud tulemus, on vajalik teostada järgmised tegevused:

• Koostöös vallavalitsuse ja kogukonnaga selgitatakse välja koolihoone laiendamise vajadus.

• Koostatakse vajaminevad hanked. • Koostatakse ehitusprojektid. • Taotletakse ehitusload hoonete ja rajatiste ehitamiseks. • Teostatakse ehitustööd • Väljastatakse kasutusload hoonetele ja rajatistele.

VIIMSI HALDUS OÜ reg-kood 10618178 Töö nr PR04-25 Kooli tee 33 katastriüksuse detailplaneering

17

9. JOONISED

9.1 Kontaktvööndi plaan AP-1 9.2 Väljavõte üldplaneeringust AP-2 9.3 Tugiplaan M 1:500 AP-3 9.4 Detailplaneeringu põhijoonis M 1:500 AP-4 9.5 Tehnovõrgud M 1:750 AP-5 9.6 Illustratsioon AP-6

VIIMSI HALDUS OÜ reg-kood 10618178 Töö nr PR04-25 Kooli tee 33 katastriüksuse detailplaneering

18

10. LISAD

VIIMSI HALDUS OÜ reg-kood 10618178 Töö nr PR04-25 Kooli tee 33 katastriüksuse detailplaneering

19

11. MENETLUS

VIIMSI HALDUS OÜ reg-kood 10618178 Töö nr PR04-25 Kooli tee 33 katastriüksuse detailplaneering

20

12. KOOSKÕLASTUSTE JA KOOSTÖÖ KOONDLOETELU

Jrk nr

Kooskõlastav organisatsioon

Kooskõlastuse nr ja kuupäev

Kooskõlastuse tekst või lühikirjeldus.

Viited lisatud kirjadele

Kooskõlastuse originaal asukoht

1 Viimsi Vallavalitsus ehitus- ja

kommunaalosakond

9.juuni 2025 Kooskõlastan (säilib olemasolev sademeveekanalisatsiooni ja

drenaaži lahendus).

Margus Sööt Taristu vanemspetsialist

Vt e-kiri

2 AS Gaasivõrk

7.juuli 2025 Antud planeeringuala ulatuses ei planeerita ehitustegevust AS-le

Gaasivõrk kuuluvate gaasipaigaldiste kaitsevööndis, seega ei näe vajadust arvamuse

väljastamiseks.

Tõnis Roosaar spetsialist

Vt e-kiri

3 AS Viimsi Vesi

20.06.2025 Arvamus 9306 Vastavalt planeerimisseadus §133 esitab AS Viimsi Vesi pädevale asutusele arvamuse käesoleva

detailplaneeringu kohta. Detailplaneeringu saab vastu võtta

järgnevate märkustega: 1. Enne järgnevaid

projekteerimisstaadiumeid taotleda AS Viimsi Vesi tehnilised tingimused.

2. Arvamus kehtib 2 aastat.

Ilona Pärkna Võrkude- ja arendusosakonna

juht /allkirjastatud digitaalselt/

Vt eraldi kiri

4 Imatra Elekter AS 28.10.2025 ARVAMUS nr 32887 Kooskõlastatud tingimusel:

Tööjoonisteks tellida tehnilised tingimused täpsustatud

koormustega. Tööjoonised kooskõlastada

täiendavalt.

Maie Erik /allkirjastatud digitaalselt/

Vt eraldi kiri

Ärakiri õige V.Ernesaks

image001.png

E-kiri.pdf

Saatja: Piret Kõo <[email protected]>

Saadetud: 30.10.2025 16:12

Adressaat: PÄA Põhja <[email protected]>

Teema: Viimsi, Püünsi küla, Kooli tee 33 DP kooskõlastamiseks

Manused: image001.png; Kiri_Päästeamet_Kooli tee 33_30.10.25.asice; Kooli tee 33 DP.asice

TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada!

Tere. Edastan Teile detailplaneeringu. Kiri ja eraldi allkirjastatud kaustas planeering on manuses. Heade soovidega

Piret Kõo

planeeringute vanemspetsialist

planeeringute osakond

Viimsi vallavalitsus

+372 602 8881