Vastuskiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574

Tallinna Linnaplaneerimise Amet

[email protected]

Teie 15.10.2025 nr 3-2/2669 - 1

Meie 31.10.2025 nr 9.3-1/25/8245-2

Järveotsa tee 46 kinnistu ja lähiala

detailplaneeringu kooskõlastamine

Tallinna Linnaplaneerimise Amet esitas Terviseametile (edaspidi amet) planeerimisseaduse §

127 lg 1 ja Vabariigi Valitsuse 17.12.2015 määruse nr 133 „Planeeringute koostamisel koostöö

tegemise kord ja planeeringute kooskõlastamise alused“ kohaselt kooskõlastamiseks Järveotsa

tee 46 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu.

Planeeringus on ette nähtud moodustada 2 krunti: äri- ja tootmismaa ning elamu- ja ärimaa

krundid. Ehitusõigus on määratud äri- tootmismaa krundile pos nr 1 kolme maapealse korruse

ja ühe maa-aluse korrusega ärihoone ehitamiseks; elamu- ja ärimaa krundile pos nr 2 nelja

maapealse korruse ja ühe maa-aluse korrusega äriruumidega korterelamu ehitamiseks,

kavandatud hoonel on kaks maapealset hoonemahtu. Planeeritava ala asub Haabersti linnaosa

kohasel segafunktsioonilise juhtfunktsiooniga piirkonnas. Detailplaneeringut koostatakse

linnaosa üldplaneeringu põhimõtetest lähtuvalt ehk detailplaneeringuga ei muudeta

maakasutuse juhotstarvet.

Mürahinnangust:

Planeeritava ala kohta on koostatud liiklusmüra hinnang (Akukon Eesti OÜ, 14.05.2024, töö nr

240845-1) ja helirõhutasemete mõõtmised (Akukon Eesti OÜ, 03.10.2025, töö nr 240845-M01-

30781). Planeeritavale alale rakenduvad keskkonnaministri 16.12.2016 määruses nr 71

„Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise

meetodid“ (edaspidi KeM määrus nr 71) lisas 1 toodud III mürakategooria liiklusmüra

piirväärtused, mis on päeval 65 dB (müratundliku hoone teepoolsel küljel 70 dB) ja öösel 55 dB

(müratundliku hoone teepoolsel küljel 60 dB) ja tööstusmüra piirväärtused, mis on päeval 65

dB ja öösel 50 dB. Müratundlike hoonetega aladel ei tohi liiklusmüra maksimaalne helirõhutase

ületada päeval 85 dB ja öösel 75 dB; tööstusmüra maksimaalne tase ei tohi ületada päeval 75

dB ja öösel 60 dB.

Liiklusmüra taseme hindamisel on kaardistatud olemasolev ja perspektiivne olukord.

Liiklusmüra taseme hindamisel on kasutatud Stratum OÜ 2022. a õhtuse tipptunni ja 2045. a

AKÖL (autot/ööpäevas) liiklusmudeli andmeid. Põhijooniselt selgub, et pos 1 kinnistule

müratundlikuid hooneid ei planeerita, seetõttu hindab amet käesolevas kirjas müraolukorda vaid

pos 2 kinnistul. Mürahinnangust selgub, et olemasolevas olukorras pos 2 kinnistule levib päeval

kuni 65 dB (teepoolsel küljel kuni 58 dB), öösel kuni 55 dB (teepoolsel küljel kuni 48 dB);

perspektiivses olukorras päeval samuti kuni 65 dB (teepoolsel küljel kuni 60 dB), öösel kuni 55

dB (teepoolsel küljel kuni 50 dB). Liiklusest levivad müratasemed olemasolevas ja

perspektiivses olukorras ei ületa planeeritaval müratundlike hoonetega alal KeM

määruses nr 71 lisas 1 sätestatud normtasemeid.

2 / 3

Helirõhutasemete mõõtmiste eesmärgiks oli välja selgitada, kui suured müratasemed mõjuvad

tööstusmürast planeeringualale. Mõõtmised teostati 25.09.2025 kell 15:00–16:00.

Mõõtmistulemused mõõtepunktis MP1 sisaldavad nii tööstuste töötamisest tingitud

müratasemeid kui ka taustmüra. Selgus, et tööstusmüra/tehnoseadmete müra allikaid ei

täheldatud. Mõõtmispunkti põhiliseks müraallikaks oli liiklus. MP1 mõõtmispunktis oli

hinnatud müratase kuni 55 dB, maksimaalne mõõdetud helirõhutase 65 dB. Mõõtmiste

tulemusena selgub, et müratasemed ei ületa päeval KeM määruses nr 71 sätestatud

normtasemeid.

Radoonist:

Planeeritavale alale on tehtud radoonimõõtmised. Järveotsa tee 46 kinnistul saadi kõrgeimaks

radoonisisalduseks 60 kBq/m3, seega liigitub territoorium kõrge radoonisisaldusega pinnasega

alaks.

Esitatud materjalides on välja toodud järgnev:

 „Jahutusseadmete välisosade paigutamisel ei tohi need häirida naaberkinnistute

elanikke visuaalselt ja peavad olema paigutatud asukohta, kus nad ei ületa müra

normtasemeid. Visuaalse häiringu vähendamisel näha ette agregaadi paigaldusnõudeid

järgivaid sirme või paigaldada hoone mahtu.“

 „tehnoseadmete paigutamisel jälgida, et need oleksid suunatud müratundlike hoonetega

aladest võimalikult kaugele. Tehnoseadmete müratasemed ei tohi müratundlike

hoonetega ületada keskkonnaministri 16. detsember 2016 nr 71 lisas 1 toodud

tööstusmüra sihtväärtusi;“

 „ehitusaegsed müratasemed ei tohi ületada "Välisõhus leviva müra normtasemed ja

mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid" normtasemeid;“

 „detailplaneeringus kavandatud hoonete edaspidisel projekteerimisel võtta arvesse

02.2020 koostatud „Ruumi otsese päikesevalguse (insolatsiooni) kestuse arvutamise

juhend““

Amet on tutvunud esitatud materjalidega, kooskõlastab detailplaneeringu ning märgib

järgmist:

 Äri- ja tootmisalale on planeeritud üks sissesõit, mis asub planeeritava müratundlike

hoonetega ala kõrval. Ameti hinnangul tuleks kaaluda alternatiivseid juurdepääsu

võimalusi (eriti kaubaautodele) ja kohta kaubalaadimise alale, mis jääks

elamualadest võimalikult kaugele leevendamaks võimalikke tulevasi häiringuid nii

praegustele kui ka tulevastele elanikele. Amet juhib tähelepanu, et äri- ja

kaubandustegevusega tekitatava müra piirväärtusena rakendatakse KeM määruses nr 71

lisas 1 toodud tööstusmüra sihtväärtusi.

 Maa- ja Ruumiameti kitsenduste kaardilt nähtub, et ala läbib Harku-Veskimetsa

elektriõhuliin 35-110kV (Kõrgepingeliin). Esitatud materjalides ei ole aga eeltoodud

kõrgepingeliini märgitud, et ta jääks planeeritavat ala läbima, samas ei ole ka kirjas, et

kõrgepingeliin eemaldatakse. Amet on seisukohal, et elamuid ei tohiks kõrgepingiliini

alla kavandada ennetamaks neist tulenevaid ohte. Kui seda siiski plaanitakse teha, siis

tuleb enne veenduda selle ohutuses ning hinnata, milliseid terviseohte see elanikele

tekitada võib. Amet palub edaspidises planeerimises selgelt välja tuua, mida

kavatsetakse Harku-Veskimetsa kõrgepingeliiniga teha. Ameti käesolev kooskõlastus

kehtib esitatud lahendusele, kus põhijoonisele ei ole märgitud kõrgepingeliini.

 Amet palub kaaluda insolatsioonianalüüsi teostamise vajadust. Arvestada ka EVS-EN

17037:2019+A1:2021 „Päevavalgus hoonetes“ nõuetega.

 Seletuskirjas on viidatud standardile EVS 840:2017 „Juhised radoonikaitse meetmete

kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes“, kuid see ei ole täna enam kehtiv.

Edaspidi juhinduda standardist EVS 840:2023 „Juhised radoonikaitse meetmete

kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes“.

 Esitatud materjalides on viidatud sotsiaalministri 04.03.2002 määrusele nr 42 Müra

normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme

3 / 3

mõõtmise meetodid", kuid see ei ole täna enam kehtiv. Nõuded siseruumis leviva

vibratsiooni ja müra ohutusele elamutes ja muudes hoonetes, kus on vajalik füüsikaliste

ohutegurite mõistes rangemate nõuete kehtestamine kehtestatakse nüüd rahvatervishoiu

seaduse § 16 lg 5 alusel.

 Alajaama asukoha valikul arvestada majandus- ja taristuministri 25.06.2015 määruses

nr 73 „Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi

tähistusele esitatavad nõuded“ § 10 lõikes 6 tooduga, mille alusel ulatub alajaamade ja

jaotusseadmete ümber kaitsevöönd 2 meetri kaugusele piirdeaiast, seinast või nende

puudumisel seadmest.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kristiina Seiton

vaneminspektor

Põhja regionaalosakond

51966484

[email protected]