Vastuskiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574

Tallinna Linnaplaneerimise Amet

[email protected]

Teie 14.10.2025 nr 3-2/2665 - 1

Meie 31.10.2025 nr 9.3-1/25/8228-2

Rannamõisa tee 9a kinnistu

detailplaneeringu kooskõlastamine

Tallinna Linnaplaneerimise Amet esitas Terviseametile (edaspidi amet) planeerimisseaduse §

127 lg 1 ja Vabariigi Valitsuse 17.12.2015 määruse nr 133 „Planeeringute koostamisel koostöö

tegemise kord ja planeeringute kooskõlastamise alused“ kohaselt kooskõlastamiseks

Rannamõisa tee 9a kinnistu detailplaneeringu.

Rannamõisa tee 9a kinnistu detailplaneeringu koostamise ja kehtestamise eesmärgiks on ala

tulevaste arengute määramine, sh: moodustada olemasolevast Rannamõisa tee 9a üldkasutatava

maa kinnistust 3 krunti, millest üks, pinnaga 1548 m2, muudetakse üksikelamuga

hoonestatavaks elamumaaks (EE), teine, pinnaga 1102 m2, jääb avalikult kasutatavaks

üldkasutatavaks maaks (Üm) ja kolmas, ajutine elamumaa või üldkasutatava maa sihtotstarbega

kinnistu pinnaga 425 m2 liitmiseks Räga tn 18 kinnistuga (EE) või eelnimetatud üldkasutatava

haljasamaaga (Üm); uue hoonestatava kinnistu hoonestusala ja ehitusõiguse määramine;

planeeritud hoonestuse arhitektuursete nõuete määramine. Detailplaneeringu ala suurus on ca

0.31 ha. Käesolev detailplaneering vastab kehtestatud Haabersti linnaosa üldplaneeringule,

mille järgi Rannamõisa tee 9a kinnistu asub pereelamute alal, kus võivad paikneda ühe või kahe

korteriga elamud.

Amet on tutvunud esitatud materjalidega, kooskõlastab detailplaneeringu ning märgib

järgmist:

 Detailplaneeringu seletuskirjas on välja toodud järgnev: „Vastavalt Tallinna linna

maanteeliikluse strateegilisele mürakaardile on päeva-õhtuöömüra indikaator Lden

planeeringualal 55-60 dB (A), päevamüra indikaator Lday samas vahemikus, õhtumüra

indikaator Levening vahemikus 50-55 dB (A) ja öömüra indikaator Lnight vahemikus

45-50 dB (A). Abinõud müra vähendamiseks täiendava haljastusega on kirjeldatud

käesoleva seletuskirja p 4.8. Heakorrastus, haljastus ja keskkonnakaitse ning nõuetega

ehitusprojektile peatükis 7.1.“ Amet märgib, et planeeritavale alale rakenduvad

keskkonnaministri 16.12.2016 määruses nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja

mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ (edaspidi KeM määrus nr

71) lisas 1 toodud II mürakategooria liiklusmüra piirväärtused, mis on päeval 60 dB

(müratundliku hoone teepoolsel küljel 65 dB) ja öösel 55 dB (teepoolsel küljel 60 dB).

Ametile kättesaadavate olemasolevate andmete põhjal ei ole liiklussagedus kõnealusel

teelõigul oluliselt muutunud, mistõttu saab Maa- ja Ruumiameti 2022a (2019a andmete

põhjal) siseriiklikult mürakaardilt leitavaid müratasemeid olukorra hindamisel pidada

piisavaks. Siiski juhib amet tähelepanu, et liiklusmüra tasemed jäävad KeM määruse nr

71 lisas 1 sätestatud piirväärtuste lähedale ning müratasemed võivad ajas varieeruda.

Amet teeb ettepaneku edasises planeerimises mürahinnangu koostamiseks, et teada

2 / 2

saada, millised reaalsed müratasemed planeeritaval alal olemasolevas ja

perspektiivses olukorras võivad levida. Seejärel on võimalik leida vajadusel ka

efektiivsemaid müraleevendavaid meetmeid ning paremat heliisolatsiooni tulevastele

müratundlikele hoonetele.

 Amet juhib tähelepanu, et ka liiklusmüra maksimaalne helirõhutase müratundlike

hoonetega aladel ei tohi ületada päeval 85 dB ja öösel 75 dB (KeM määrus nr 71 § 6 lg

3).

 Planeeritava ala kõrval Räga tn 16 (78406:606:6500) ärimaa kinnistul asub

tehnoülevaatus. Jälgida, et Räga tn 16 kinnistult leviv müra ei ületaks planeeritaval alal

KeM määruses nr 71 lisas 1 toodud normtasemeid.

 Praegu ei ole täpsemalt teada, kas pos 3 ala käsitletakse kui elamumaad või

üldkasutatavat maad. Amet juhib tähelepanu, et KeM määruse nr 71 toodud müra

normtasemed kehtivad aladele, kuhu planeeritakse müratundlike hooneid. Seega kui

praegu ei ole täpsemalt teada, mida pos 3 kavandatakse, tuleks seda igaks juhuks juba

praegu käsitleda kui müratundliku ala ennetamaks võimalike häiringute teket tulevikus.

 Tehnoseadmete paigutamisel jälgida, et need oleksid suunatud müratundlike hoonetega

aladest võimalikult kaugele. Tehnoseadmete müratasemed ei tohi müratundlike

hoonetega aladel ületada KeM määruse nr 71 lisas 1 toodud tööstusmüra sihtväärtusi.

 Ehitusmüra tasemed ei tohi lähedusse jäävatel elamualadel ajavahemikus 21.00-07.00

ületada KeM määruse nr 71 lisas 1 toodud normtaset. Impulssmüra piirväärtusena

rakendatakse asjakohase mürakategooria tööstusmüra normtaset. Impulssmüra

põhjustavat tööd võib teha tööpäevadel kella 07.00-19.00.

 Arvestada EVS-EN 17037:2019+A1:2021 „Päevavalgus hoonetes“ nõuetega.

 Siseruumides tuleb tagada radooniohutu keskkond vastavalt EVS 840:2023 „Juhised

radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes“

toodule. Tähelepanu tuleb pöörata asjaolule, et radoonisisaldus ei ole pinnases ühtlaselt

jaotunud. Määramaks asjakohaseid leevendavaid meetmeid, tuleks detailplaneeringu

alal teostada radoonitasemete mõõtmised.

 Esitatud materjalides viidatud sotsiaalministri 4. märtsi 2002 määrus nr 42 „Müra

normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme

mõõtmise meetodid“ ei ole täna enam kehtiv. Nõuded siseruumis leviva vibratsiooni ja

müra ohutusele elamutes ja muudes hoonetes, kus on vajalik füüsikaliste ohutegurite

mõistes rangemate nõuete kehtestamine kehtestatakse nüüd rahvatervishoiu seaduse §

16 lg 5 alusel.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kristiina Seiton

vaneminspektor

Põhja regionaalosakond

51966484

[email protected]