Kukesaba tn 3 ja Kukesaba tn 5 korterelamute muudatusprojektist

Kukesaba tee 3 ja 5 korterelamute evakuatsiooni turvalisus

Tuleohutusalane hinnang nr: TH-106-25

Objekt: Korterelamud

Aadress: Kukesaba tn 3 ja 5, Tallinn, Harju maakond

Tellija: Kuu OÜ

Kontaktisik: Juhan Rohtla

Töö teostaja: Tuletark Konsultatsioonid OÜ, Registrikood 14441564, Männatuga tee 7-2,

Piira küla, Vinni vald, Lääne-Viru maakond, 46607

MTR erg nr FOT000033

Janek Floren – tuleohutusekspert tase 6, kutsetunnistus nr 200322

Allkirjastamise aeg: 28.10.2025

Rakvere 2025

Kukesaba tn 3 ja 5 Tuleohutusalane hinnang

Tuleohutusekspert Janek Floren töö nr. TH-106-25

28.oktoober 2025 Lehekülg : 2 / 6

TAUST JA LÄHTEÜLESANNE

Tallinna linnas, Kukesaba tn 3 ja 5 rajatavate korterelamute muudatusprojekti kooskõlastamisel

tekkis küsimus evakuatsiooni turvalisuse tagamisel. Sellega seoses esitati eksperdile järgmine

küsimus:

Kas projekteeritud lahendus, kus osad trepikoja poole avanevad korteriuksed kitsendavad

avatud asendis evakuatsioonitee laiust, on vastuolus kehtivaste tuleohutusnõuetega ning

mõjutab hoones viibivate inimeste turvalisust?

HINNANGU LÄHTEALUSED JA METOODIKA

Hinnangu aluseks on hetkel teadaolev ning tellija edastatud informatsioon. Hinnangu

koostamisel on kasutatud järgmisi dokumente, õigusakte, standardeid ning juhendeid:

1) hoone põhiprojekt – Kuu OÜ;

2) tellija poolt esitatud informatsioon;

3) Siseministri 30.03.2017. a määrus nr 17 “Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded”;

4) EVS 812-7:2018 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“;

5) Inimeste mõõtmed ja ulatus, RT 09-11137, 2014;

6) Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 29.05.2018 määrus nr 28 „Puudega inimeste

erivajadustest tulenevad nõuded ehitisele“

Hinnangu metoodikaks oli kvalitatiivne analüüs, mille käigus koguti ning analüüsiti antud

teema kohta käivat informatsiooni.

OLUKORRA KIRJELDUS ANALÜÜS

Tegemist on ühe trepikojaga kolmekordsete korterelamutega, kus on esimesel korrusel on kaks,

teisel neli ja kolmandal korrusel üks korter. Arvestades korterites olevate tubade arvu ning

põhimõtet, et korteris viibivate inimeste arvu määramiseks lähtutakse valemist tubade arv+1

inimene, siis oleks trepikoja kaudu evakueeruvate inimeste arv kokku kuni 30 inimest.

Trepikoja trepikäikude laius on 1200 mm. Kõik uksed mis avanevad trepikotta ning esimeselt

korrusel õue, on laiusega 1000 mm, mis tagab minimaalselt nõutava ukse valgusava laiuseks

850 mm. Uksed avanevad evakuatsioonisuunas.

Tulenevalt uste paigutusest ning avamissuunast tekib nii esimesel kui teisel korrusel olukord,

kus uste avanemisel võib nende teatud asendi puhul väheneda evakuatsioonitee laius.

Joonisel 1 on näidatud teise korruse plaan, kus on märgitud evakuatsioonitee minimaalne laius

olukorras, kus uste asend on laiuse seisukohast kõige ebasoodsam. Selline olukord eeldab, et

vastastiku olevad ukse avatakse samaaegselt ning sama nurga all. Punasega viirutatud ala

joonisel on piirkond mis jääb 1200 mm laiuse evakuatsioonitee sisse.

Kõik uksed, mis jäävad piirkonda kus nende avamine võib kitsendada evakuatsiooniteed on

paigaldatud nii, et neid on võimalik avada 180 kraadi.

Kukesaba tn 3 ja 5 Tuleohutusalane hinnang

Tuleohutusekspert Janek Floren töö nr. TH-106-25

28.oktoober 2025 Lehekülg : 3 / 6

Joonis 1 2. korruse plaan

Kehtivas õiguses reguleerib nõudeid evakuatsiooniustele ning evakuatsiooniteedele määruse nr

17 peatükk 6 kus § 48 lg 4 ütleb, et evakuatsioonitee trepikoja poole avanev uks ei tohi

kitsendada evakuatsiooniteed ega takistada evakuatsiooni.

Antud määruse seletuskiri selgitab antud nõude sisu ning toob välja, et nimetatud sätte

sisustamisel tuleb lähtuda hoones toimuvast ning seal viibivate isikute hulgast ning eripärast,

kuid eesmärk peab olema ohutu ja takistamatu evakuatsioon kõigile hoones viibijatele.

Samuti on antud nõuet täpsustatud ka standardis EVS 812-7:2018 p 13.4.8, kus on toodud joonis

46 mis iseloomustab erinevaid võimalusi selle nõude täitmiseks.

Joonis 2 Väljavõte standardist EVS 812-7 joonis 46

Seal on toodud kaks olukorda millest üks on sisekoridor, kus on nõutava laiuse tagamiseks

lubatud lahendus, kus ust on võimalik liikumisel eest ära lükata, mis eeldab, et ust on võimalik

avada 180 kraadi. Teine olukord on toodud trepikojas, kus eeldatakse, et ukse avatud asend ei

tohiks vähendada liikumistee laiust trepil. Antud nõue muutub oluliseks suurtes

Kukesaba tn 3 ja 5 Tuleohutusalane hinnang

Tuleohutusekspert Janek Floren töö nr. TH-106-25

28.oktoober 2025 Lehekülg : 4 / 6

korrushoonetes, kus igalt korruselt evakueerub arvestatav hulk inimesi ning arvestama peab

sellega, et liikumine trepil ning inimeste trepikotta sisenemine erinevatel korrustel toimub

üheaegselt ning pikema aja jooksul. Sellises olukorras oleks uks pikemat aega avatud asendis

ning võib suure tõenäosusega takistada liikumist trepil. Samuti võib inimeste suur hulk

trepikojas takistada uste avanemist madalamatel korrustel.

Käesolevas hinnangus käsitletavate hoonete puhul on tegemist väikese korterelamuga, kus

maksimaalne võimalik inimeste arv trepikojas on kuni 30 inimest. Inimeste vähese arvu tõttu

ei saa tekkida olukorda, kus avatud uksed takistaksid ohutut evakutsiooni.

Joonisel 1 on näha, et ka olukorras, kus trepikoja poole avanevad uksed on avatud asendis, jääb

liikumiseks vähemalt 760 mm.

Lisas 1 on toodud joonis kus on keskmise inimese kehamõõtmed. Seal on seisva inimese

keskmiseks laiuseks õlgade kohalt 510 mm ning käte liikumisel (kõndimisel) võib laius ulatuda

kuni 760 millimeetrini.

Minimaalseks liikumistee laiuseks, mida keskmine täiskasvanud inimene vajab mugavaks

liikumiseks koridoris või läbi ukse, loetakse ca 600 mm.

Joonis 3 Liikumisruumi vajadus koridoris (RT 09-11137)

Evakuatsiooni läbiviimisel muutub liikumistee laius oluliseks järgmistel juhtudel:

- inimeste arv on arvestatavalt suur ning evakuatsioonipääsude läbilaskevõime

suurendamiseks on vajalik, et korraga saaks väljuda mitu inimest korraga;

- väljumiseks on vaja kasutada abivahendeid (ratastool, kargud jne)

- väljumisel kasutatakse teise inimese abi (ratastel voodi, kanderaam)

See on ka põhjus miks üldjuhul nõutakse minimaalseks väljumistee laiuseks 1200 mm. See

tagab üldjuhul väljumistee kasutatavuse sõltumata hoone kasutajate seisundist ning võimaldab

vajadusel kõrvalise abi kasutamist.

Antud hoonete puhul ei takista uste paigutus ning avamissuund nende eesmärkide täitmist.

Kukesaba tn 3 ja 5 Tuleohutusalane hinnang

Tuleohutusekspert Janek Floren töö nr. TH-106-25

28.oktoober 2025 Lehekülg : 5 / 6

HINNANG

Lähtudes eelpooltoodust leian, et Kukesaba tn 3 ja 5 korterelamute projektis olev lahendus

korteriuste paigutuse osas ei lähe vastuollu oluliste tuleohutusnõuetega ning tagab ohutu

evakuatsiooni.

Hinnangu puhul lähtun peamiselt järgmistest asjaoludest:

1. trepikojad teenindavad väikest arvu inimesi (kuni 30) ning seetõttu ei teki trepikotta

ummikuid ning trepikoja poole avanevad uksed ei takista inimeste liikumist viisil, mis

võiks ohustada evakuatsiooni läbiviimist;

2. olukorras kus uksed on avatud asendis, on alati tagatud vaba liikumistee laius, mis on

üldjuhul piisav ühe inimese jaoks;

3. kõik trepikotta avanevad uksed mis ristuvad avamisel evakuatsiooniteega, avanevad 180

kraadi, mis võimaldab neid vajadusel eest ära lükata;

4. korterites viibivad inimesed tunnevad üldjuhul hästi evakuatsiooniteid ning nende

võimalikke iseärasusi ning oskavad sellega arvestada.

Hinnangu koostaja:

Janek Floren /allkirjastatud digitaalselt/

Kukesaba tn 3 ja 5 Tuleohutusalane hinnang

Tuleohutusekspert Janek Floren töö nr. TH-106-25

28.oktoober 2025 Lehekülg : 6 / 6

Lisa 1 Keskmise täiskasvanud inimese mõõtmed (NFPA 1 Vire Code Handbook, 2012

Eritöina)

Saatja: Relika Tisler <[email protected]>

Saadetud: 31.10.2025 12:54

Adressaat: PÄA Põhja <[email protected]>; Aleksandr Skoromnõh

<[email protected]>

Teema: FW: Kukesaba tn 3 ja Kukesaba tn 5 korterelamute muudatusprojektist

Manused: image001.png; Tuleohutusalane hinnang_TH 106-25.asice; Kukesaba tn 3 ja Kukesaba

tn 5 korterelamute mp.zip

TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada!

Tere! Tallinna Linnaplaneerimise Ametis on menetluses Kukesaba tn 3 ja Kukesaba tn 5 korterelamu muudatusprojekt. Ehitusseadustiku § 11 sätestab ehitisele esitatavad nõuded, mis hõlmavad ka ehitise tuleohutust. 07.04.2017 jõustunud siseministri määrus nr 17 “Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele“ sätestab ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded. Päästeseaduse § 5 lg 1 p 8 kohaselt on Päästeameti ülesandeks ehitusseadustiku kohaselt esitatavale ehitus- või kasutusloa eelnõule kooskõlastuse andmine või sellest keeldumine kümne päeva jooksul eelnõu esitamise päevast arvates, kui ehitise suhtes on õigusaktiga kehtestatud tuleohutusnõuded. Eeltoodust tulenevalt palume Teie heakskiitu muudatusprojekti tuleohutusnõuetele vastavuse osas hiljemalt 10. novembriks 2025. Muudatusprojekt on leitav siin: https://plan.tallinn.ee/ep/menetlus/dokumendid/172625 Lugupidamisega Relika Tisler Haabersti piirkonna menetleja Ehitusosakond Vabaduse väljak 7, 15198 Tallinn 58663834 [email protected]

Tallinn on Euroopa roheline pealinn 2023

From: Juhan Rohtla <[email protected]> Sent: Thursday, October 30, 2025 6:36 AM To: Relika Tisler <[email protected]> Subject: Re: Kukesaba tn 3 ja Kukesaba tn 5 korterelamute muudatusprojektist

Tere

saadan lingid muudatusprojektide materjalidele ning lisan kirjale tuleohutuse eksperdi hinnangu.

https://www.dropbox.com/scl/fi/1r1vp9fxh2psy90fft800/110327_PP_Kukesaba-3-

muudatusprojekt.asice?rlkey=5rdwyeejsuiqsxy5vw63k7lk0&dl=0

ja

https://www.dropbox.com/scl/fi/5u828ulhq3cy2e841lbnr/110330_PP_Kukesaba-5-

muudatusprojekt.asice?rlkey=ssi7448pmlidg6ifd6iybhax7&dl=0

Lugupidamisega

Juhan Rohtla

55633485

Kukesaba tee 3 ja 5 korterelamute evakuatsiooni turvalisus

Tuleohutusalane hinnang nr: TH-106-25

Objekt: Korterelamud

Aadress: Kukesaba tn 3 ja 5, Tallinn, Harju maakond

Tellija: Kuu OÜ

Kontaktisik: Juhan Rohtla

Töö teostaja: Tuletark Konsultatsioonid OÜ, Registrikood 14441564, Männatuga tee 7-2,

Piira küla, Vinni vald, Lääne-Viru maakond, 46607

MTR erg nr FOT000033

Janek Floren – tuleohutusekspert tase 6, kutsetunnistus nr 200322

Allkirjastamise aeg: 28.10.2025

Rakvere 2025

Kukesaba tn 3 ja 5 Tuleohutusalane hinnang

Tuleohutusekspert Janek Floren töö nr. TH-106-25

28.oktoober 2025 Lehekülg : 2 / 6

TAUST JA LÄHTEÜLESANNE

Tallinna linnas, Kukesaba tn 3 ja 5 rajatavate korterelamute muudatusprojekti kooskõlastamisel

tekkis küsimus evakuatsiooni turvalisuse tagamisel. Sellega seoses esitati eksperdile järgmine

küsimus:

Kas projekteeritud lahendus, kus osad trepikoja poole avanevad korteriuksed kitsendavad

avatud asendis evakuatsioonitee laiust, on vastuolus kehtivaste tuleohutusnõuetega ning

mõjutab hoones viibivate inimeste turvalisust?

HINNANGU LÄHTEALUSED JA METOODIKA

Hinnangu aluseks on hetkel teadaolev ning tellija edastatud informatsioon. Hinnangu

koostamisel on kasutatud järgmisi dokumente, õigusakte, standardeid ning juhendeid:

1) hoone põhiprojekt – Kuu OÜ;

2) tellija poolt esitatud informatsioon;

3) Siseministri 30.03.2017. a määrus nr 17 “Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded”;

4) EVS 812-7:2018 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“;

5) Inimeste mõõtmed ja ulatus, RT 09-11137, 2014;

6) Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 29.05.2018 määrus nr 28 „Puudega inimeste

erivajadustest tulenevad nõuded ehitisele“

Hinnangu metoodikaks oli kvalitatiivne analüüs, mille käigus koguti ning analüüsiti antud

teema kohta käivat informatsiooni.

OLUKORRA KIRJELDUS ANALÜÜS

Tegemist on ühe trepikojaga kolmekordsete korterelamutega, kus on esimesel korrusel on kaks,

teisel neli ja kolmandal korrusel üks korter. Arvestades korterites olevate tubade arvu ning

põhimõtet, et korteris viibivate inimeste arvu määramiseks lähtutakse valemist tubade arv+1

inimene, siis oleks trepikoja kaudu evakueeruvate inimeste arv kokku kuni 30 inimest.

Trepikoja trepikäikude laius on 1200 mm. Kõik uksed mis avanevad trepikotta ning esimeselt

korrusel õue, on laiusega 1000 mm, mis tagab minimaalselt nõutava ukse valgusava laiuseks

850 mm. Uksed avanevad evakuatsioonisuunas.

Tulenevalt uste paigutusest ning avamissuunast tekib nii esimesel kui teisel korrusel olukord,

kus uste avanemisel võib nende teatud asendi puhul väheneda evakuatsioonitee laius.

Joonisel 1 on näidatud teise korruse plaan, kus on märgitud evakuatsioonitee minimaalne laius

olukorras, kus uste asend on laiuse seisukohast kõige ebasoodsam. Selline olukord eeldab, et

vastastiku olevad ukse avatakse samaaegselt ning sama nurga all. Punasega viirutatud ala

joonisel on piirkond mis jääb 1200 mm laiuse evakuatsioonitee sisse.

Kõik uksed, mis jäävad piirkonda kus nende avamine võib kitsendada evakuatsiooniteed on

paigaldatud nii, et neid on võimalik avada 180 kraadi.

Kukesaba tn 3 ja 5 Tuleohutusalane hinnang

Tuleohutusekspert Janek Floren töö nr. TH-106-25

28.oktoober 2025 Lehekülg : 3 / 6

Joonis 1 2. korruse plaan

Kehtivas õiguses reguleerib nõudeid evakuatsiooniustele ning evakuatsiooniteedele määruse nr

17 peatükk 6 kus § 48 lg 4 ütleb, et evakuatsioonitee trepikoja poole avanev uks ei tohi

kitsendada evakuatsiooniteed ega takistada evakuatsiooni.

Antud määruse seletuskiri selgitab antud nõude sisu ning toob välja, et nimetatud sätte

sisustamisel tuleb lähtuda hoones toimuvast ning seal viibivate isikute hulgast ning eripärast,

kuid eesmärk peab olema ohutu ja takistamatu evakuatsioon kõigile hoones viibijatele.

Samuti on antud nõuet täpsustatud ka standardis EVS 812-7:2018 p 13.4.8, kus on toodud joonis

46 mis iseloomustab erinevaid võimalusi selle nõude täitmiseks.

Joonis 2 Väljavõte standardist EVS 812-7 joonis 46

Seal on toodud kaks olukorda millest üks on sisekoridor, kus on nõutava laiuse tagamiseks

lubatud lahendus, kus ust on võimalik liikumisel eest ära lükata, mis eeldab, et ust on võimalik

avada 180 kraadi. Teine olukord on toodud trepikojas, kus eeldatakse, et ukse avatud asend ei

tohiks vähendada liikumistee laiust trepil. Antud nõue muutub oluliseks suurtes

Kukesaba tn 3 ja 5 Tuleohutusalane hinnang

Tuleohutusekspert Janek Floren töö nr. TH-106-25

28.oktoober 2025 Lehekülg : 4 / 6

korrushoonetes, kus igalt korruselt evakueerub arvestatav hulk inimesi ning arvestama peab

sellega, et liikumine trepil ning inimeste trepikotta sisenemine erinevatel korrustel toimub

üheaegselt ning pikema aja jooksul. Sellises olukorras oleks uks pikemat aega avatud asendis

ning võib suure tõenäosusega takistada liikumist trepil. Samuti võib inimeste suur hulk

trepikojas takistada uste avanemist madalamatel korrustel.

Käesolevas hinnangus käsitletavate hoonete puhul on tegemist väikese korterelamuga, kus

maksimaalne võimalik inimeste arv trepikojas on kuni 30 inimest. Inimeste vähese arvu tõttu

ei saa tekkida olukorda, kus avatud uksed takistaksid ohutut evakutsiooni.

Joonisel 1 on näha, et ka olukorras, kus trepikoja poole avanevad uksed on avatud asendis, jääb

liikumiseks vähemalt 760 mm.

Lisas 1 on toodud joonis kus on keskmise inimese kehamõõtmed. Seal on seisva inimese

keskmiseks laiuseks õlgade kohalt 510 mm ning käte liikumisel (kõndimisel) võib laius ulatuda

kuni 760 millimeetrini.

Minimaalseks liikumistee laiuseks, mida keskmine täiskasvanud inimene vajab mugavaks

liikumiseks koridoris või läbi ukse, loetakse ca 600 mm.

Joonis 3 Liikumisruumi vajadus koridoris (RT 09-11137)

Evakuatsiooni läbiviimisel muutub liikumistee laius oluliseks järgmistel juhtudel:

- inimeste arv on arvestatavalt suur ning evakuatsioonipääsude läbilaskevõime

suurendamiseks on vajalik, et korraga saaks väljuda mitu inimest korraga;

- väljumiseks on vaja kasutada abivahendeid (ratastool, kargud jne)

- väljumisel kasutatakse teise inimese abi (ratastel voodi, kanderaam)

See on ka põhjus miks üldjuhul nõutakse minimaalseks väljumistee laiuseks 1200 mm. See

tagab üldjuhul väljumistee kasutatavuse sõltumata hoone kasutajate seisundist ning võimaldab

vajadusel kõrvalise abi kasutamist.

Antud hoonete puhul ei takista uste paigutus ning avamissuund nende eesmärkide täitmist.

Kukesaba tn 3 ja 5 Tuleohutusalane hinnang

Tuleohutusekspert Janek Floren töö nr. TH-106-25

28.oktoober 2025 Lehekülg : 5 / 6

HINNANG

Lähtudes eelpooltoodust leian, et Kukesaba tn 3 ja 5 korterelamute projektis olev lahendus

korteriuste paigutuse osas ei lähe vastuollu oluliste tuleohutusnõuetega ning tagab ohutu

evakuatsiooni.

Hinnangu puhul lähtun peamiselt järgmistest asjaoludest:

1. trepikojad teenindavad väikest arvu inimesi (kuni 30) ning seetõttu ei teki trepikotta

ummikuid ning trepikoja poole avanevad uksed ei takista inimeste liikumist viisil, mis

võiks ohustada evakuatsiooni läbiviimist;

2. olukorras kus uksed on avatud asendis, on alati tagatud vaba liikumistee laius, mis on

üldjuhul piisav ühe inimese jaoks;

3. kõik trepikotta avanevad uksed mis ristuvad avamisel evakuatsiooniteega, avanevad 180

kraadi, mis võimaldab neid vajadusel eest ära lükata;

4. korterites viibivad inimesed tunnevad üldjuhul hästi evakuatsiooniteid ning nende

võimalikke iseärasusi ning oskavad sellega arvestada.

Hinnangu koostaja:

Janek Floren /allkirjastatud digitaalselt/

Kukesaba tn 3 ja 5 Tuleohutusalane hinnang

Tuleohutusekspert Janek Floren töö nr. TH-106-25

28.oktoober 2025 Lehekülg : 6 / 6

Lisa 1 Keskmise täiskasvanud inimese mõõtmed (NFPA 1 Vire Code Handbook, 2012

Eritöina)