Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

31.10.2025 nr 1.1-3/25/675

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel ja kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ja taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Jõgeva maakond, Mustvee vald, Mustvee linn (kinnistusosakonna registriosa

nr 5839950, lähiaadress 13114 Kalma-Mustvee tee L3, katastritunnus 48501:006:0008)

asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

992783. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/17563-1.

Tehnorajatis tuleb ehitada Transpordiameti 17.10.2025 kirjaga nr 7.1-2/25/16225-4

kooskõlastatud ja Elfish OÜ koostatud tööle nr LC4098 „Raudtee tn 2 kinnistu liitumine

elektrivõrguga, Mustvee linn, Mustvee vald, Jõgeva maakond“. Isikliku kasutusõiguse

seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja korralduse punktis 1.1 ning

2 määratud tingimused.

1.2. Aadressil Harju maakond, Kiili vald, Kiili alev (kinnistusosakonna registriosa nr

9440450, lähiaadress 11115 Kurna-Tuhala tee, katastritunnus 30401:003:0228) asuvale

kinnisasjale elektri maakaabelliinide paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

994896. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/17674-1.

Tehnorajatis tuleb ehitada Transpordiameti 02.10.2025 kirjaga nr 7.1-2/25/15186-2

kooskõlastatud ja STROMTEC OÜ koostatud tööle nr 25-57 „Vaela tee 4 elektriautode

laadimispunkti elektriliitumine. Kiili alev, Kiili vald, Harju maakond“. Tellija projekti

2

kood LC3882. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja

nõuetega:

1) Riigitee nr 11115 teelõik km 6,573 – 9,69 oli taastusremondi objekt 2021. aastal.

Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning

tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema

välistatud.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.2 ning 2 määratud tingimused.

1.3. Aadressil Saare maakond, Saaremaa vald, Sikassaare küla (kinnistusosakonna registriosa

nr 13513450, lähiaadress 21140 Kuressaare-Sikassaare tee, katastritunnus

27003:001:0338) asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 3 olevale plaanile, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 996245. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr

7.1-5/25/18371-1.

Tehnorajatis tuleb ehitada Transpordiameti 20.10.2025 kirjaga nr 7.1-2/25/12138-4

kooskõlastatud ja OÜ KESKKONNAPROJEKT koostatud tööle nr LC4015 „Tiigi

kinnistu liitumine, Sikassaare küla, Saaremaa vald, Saare maakond“. Projekti

realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Riigitee nr 21140 teelõik km 0,000-1,815 on rekonstrueerimistööde objekt

Teehoiukavas, Reaalprojekt OÜ töö nr P22061.

2) Kui tehnovõrk on paigaldatud kooskõlastatud projektist erinevasse asukohta (sh

sügavus või kõrgus maapinnast) ning takistab riigiteel täiemahuliste teehoiutööde,

sealhulgas kavandatud ehitustööde teostamist, korraldab tehnovõrgu omanik

tehnorajatise ümber paigutamise kokkulepitud tähtajaks omal kulul hiljemalt 2 kuu

jooksul Transpordiameti poolt teavitatud tehnorajatise ümbertõstmise või -ehitamise

vajadusest.

3) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.3 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

3

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Kasutamiseks antavad kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

6. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

8. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

9. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

4

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

65 k

48501:006:0008 13114 Kalma-Mustvee tee L3

48601:001:0523 Tartu kõnnitee L1

33.55 3 3.

54

L

3 3.

64 33.18

3 3

.7 0

3 3.

74

3 3.

46

3 3.

37

3 3

.6 5

3 3.

72

3 3.

36

3 3.

72

3 3.

83

33.67

33.41

33.52

33.46

3 4.

01

3 3.

94

3 3

.87

33.64

33.62

33.71

3 3.

68

3 3.

33

3 3.

35

3 3.

87 3

3. 93

3 4.

04

3 4.

00

48501:004:0049

Mustvee rannaparkreklaam

prügikast

A A

A

orient

1W 1

1W 1

1W 1

1W1 1W1

1W1

Kinnistu registriosa nr

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

IKÕ ala pindala ruutmeetrites

m2

5839950 48501:006:0008; 13114 Kalma-Mustvee tee L3 24

Projekti nimi/aadress

Koostaja

Töö nr

Mõõtkava Leht/formaat Kuupäev

Andres Pukka 1:250 1/A4 24.09.2025

LC4098Raudtee tn 2 kinnistu liitumine elektrivõrguga, Mustvee linn, Mustvee vald, Jõgeva maakond

Tingmärgid:

1W1 -Projekteeritud 0,4 kV maakaabelliin kaitsetorus -Kinnistu piir -Kasutusõiguse ala

48.47

48.50

48.49

48.48

48.21

48.18

48.48

48.52 4 8.

51 4

8. 56

48.50

48.43

48.41

4 8.

36

48.41 48.58

4 8.

47

48.69 4 8.

72 4 8.

67

48.63

48.64

48.51

48.49

48.40

48 .19

48.51 48

.10

48.83 48.82

48.83

4 8.

78

4 8.

82

48.66

48.61

4 8.

73

4 8.

66

4 8.

80

4 8.

73 4

8. 70

4 8.

63

4 8.

61

48.60

4 8.

60 4

8. 55

48.50

48.55

4 8.

51

4 8.

50

48.54 48.55

30401:001:2122

Kergliiklustee T1

30401:001:2331 Kurna tee 1b

30401:001:2332 Vaela tee 4

30401:001:2104 Kurna tee 1

N

30401:003:0228 11115 Kurna-Tuhala tee

pa kia

ut

pink

gaasimahuti

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A A

AH

KaubandushooneBet kivi

X = 6574850

Y = 547500

X = 6574900

Y = 547600

SK

SK

SK

G

orient

orient

KM 7.12

2W2

2W 2

2W 2

2W 2

2W 2

KM 7.11

Leht 1/1 Kasutusala Katastriüksuse piirid

Tingmärgid maakasutusala plaanidel: M 1 : 500 (A4) Plaani koostas: Ivo Rohula Kontrollis: Jaanus Kaldoja Stromtec OÜ projekteerija Koostatud: 25.09.2025 [email protected]

Kaitsevööndid: 1) Elektri maakaabelliini kaitsevöönd on 1 m kaabli teljest mõlemale poole.

Vaela tee 4 autolaadija elektriliitumine (Töö nr 25-57, LC3882) Isikliku kasutusõigusega koormatava ala plaan Asukoht: Kiili alev, Kiili vald, Harju maakond. Trassi pikkus: 18m.

Projekteeritud 20 kV maakaabelliin1W2 1W2