Kooskõlastuse andmine Maardu küla Maardu lõunakarjääri maaüksuse taastuvenergiapargi detailplaneeringule

Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere / [email protected] / www.egt.ee

Registrikood 77000387

Jõelähtme Vallavalitsus [email protected]

Teie: 16.10.2025 nr 6-4/3745-6 Meie: 31.10.2025 nr 13-3/25-1746

Kooskõlastuse andmine Maardu küla Maardu lõunakarjääri maaüksuse

taastuvenergiapargi detailplaneeringule

Jõelähtme Vallavolikogu algatas 18.01.2024 otsusega nr 171 Maardu küla Maardu

lõunakarjääri maaüksuse taastuvenergiapargi detailplaneeringu, kinnitas lähteülesanded ning

jättis algatamata keskkonnamõjude strateegilise hindamise.

Algatatud detailplaneering muudab Jõelähtme Vallavolikogu 31.01.2019 otsusega nr 177

kehtestatud Maardu küla Maardu lõunakarjääri maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu

kehtetuks Maardu Lõunakarjääri (katastritunnus 24501:001:1546) maaüksuse osas.

Jõelähtme Vallavalitsus edastas Eesti Geoloogiateenistusele 16.10.2025 nr 6-4/3745-6 Maardu

küla Maardu lõunakarjääri maaüksuse taastuvenergiapargi detailplaneeringu eskiislahenduse,

mille avalik väljapanek toimus Jõelähtme vallamajas 25.08.–23.09.2025 ning avalik arutelu

toimus 30.09.2025.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on Maardu küla Maardu lõunakarjääri katastriüksusele

taastuvenergiapargi kavandamine, mille koosseisus olevale maaüksusele kavandatava

päikeseenergia minimaalne tootmisvõimsus oleks vähemalt 50 MW, vajadusel juurdepääsu ja

tehnovõrkude lahendamine ning tingimuste seadmine planeeringuga kavandatu elluviimiseks.

Detailplaneeringuga on kavas muuta maaüksuse senised maatulundusmaa ja mäetööstusmaa

sihtotstarve päikesepargi jaoks vajalikus osas tootmismaa sihtotstarbeks, määrata ehitusõigus

ja hoonestustingimused päikesepargi rajamiseks ja vajadusel seda teenindava alajaama või

salvestusseadmete ehitamiseks, lahendada juurdepääsud ja liikluskorraldus krundil ning seada

tingimused planeeringuga kavandatu elluviimiseks. Päikesepargist vabaks jääval alal

kavandatakse puhkeala loomist sarnaselt kehtival detailplaneeringule. Planeeritava ala

suuruseks on määratud ca 235,3 ha. Detailplaneeringut menetletakse kehtivat Jõelähtme valla

üldplaneeringut muutvana.

Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 127 lõike 1 kohaselt koostatakse detailplaneering

koostöös valitsusasutustega, kelle valitsemisalas olevaid küsimusi detailplaneering käsitleb.

PlanS § 133 lõike 1 kohaselt esitatakse detailplaneering kooskõlastamiseks kõnealuse seaduse

§ 127 lõikes 1 nimetatud asutustele.

Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 15 lõike 7 alusel kui planeeritaval maa-alal asub maardla

või selle osa, kooskõlastatakse maakonnaplaneering, üldplaneering, detailplaneering ja riigi või

2 (2)

kohaliku omavalitsuse eriplaneering PlanS-s sätestatud korras Kliimaministeeriumi või

kliimaministri volitusel riigiasutusega, kelle ülesanne on tagada riigi geoloogiaalane pädevus.

Kliimaministri 14.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/507 „Volitus Eesti Geoloogiateenistusele

maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks loa andmiseks ja planeeringute

kooskõlastamiseks“ on Eesti Geoloogiateenistusele antud volitus kooskõlastada planeeringuid,

kui planeeritav maa-ala asub maavarade registris oleval maardlal või selle osal.

MaaPS § 14 lõike 2 alusel võib lubada maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavat tegevust

üksnes juhul, kui kavandatav tegevus:

1) ei halvenda maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu

olemasolevat olukorda;

2) halvendab maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda, kuid tegevus ei ole püsiva

iseloomuga või

3) halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu

olemasolevat olukorda, kuid tegemist on ülekaaluka avaliku huviga ehitisega, sealhulgas

tehnovõrgu, rajatise või ehitusseadustiku tähenduses riigikaitselise ehitise ehitamisega, mille

jaoks ei ole mõistlikku alternatiivset asukohta, või tegemist on elektrituruseaduse tähenduses

taastuvat energiaallikat kasutava elektrienergia tootmisseadme ja seonduva taristu ehitamisega.

Planeeringuga hõlmatud Maardu lõunakarjääri maaüksus (katastritunnus 24501:001:1546)

kattub ida, lõuna ning lääneservas osaliselt Maardu lubjakivimaardla (registrikaardi nr 178)

ehituslubjakivi passiivse tarbevaru plokiga 5.

Planeeringuala kattub osaliselt ala lääneservas asuva kehtiva geoloogilise uuringuloaga Maardu

XIV uuringuruumiga (loa nr L.MU/520439, loa omaja Jõelähtme Vallavalitsus, luba kehtiv kuni

17.06.2026). Nimetatud uuringuloa muutmistaotlus on ka Keskkonnaametil menetluses.

Planeeringuga on kavandatud moodustada neli turismi-, matka- ja väljasõidukoha maa (PT) ja

puhke- ja spordirajatise maa (PS) ning elektrienergia tootmise ja jaotamise ehitise maa (OE)

krunti (tähistatud vastavalt pos.1-pos.4).

Hoonestada on plaanitud ainult krunt tähisega pos.2. Nimetatud krundil ei ole kattumist

maavarade registris arvele võetud maavaravaruga.

Kruntidel pos.1, pos.3 ja pos.4 on osaline kattuvus Maardu lubjakivimaardla ehituslubjakivi

passiivse tarbevaru plokiga 5, ent nimetatud krunte hoonestada ei lubata.

Lähtuvalt eelnevast nõustub Eesti Geoloogiateenistus Maardu küla Maardu lõunakarjääri

maaüksuse taastuvenergiapargi detailplaneeringu lahendusega.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Martin Nurme

Maavarade registri osakonna juhataja

Valdo Tohver

Maavarade registri osakonna spetsialist

5309 4459 [email protected]